总图平面布局及场地设计-2014

城市道路已建设完成的，在设计过程中必须遵照其标高、宽度、公交站等现有条件。 城市道路还未建设的，应请建设单位提供准确的设计资料。如确实无法提供的，可以在 满足城市道路设计要求的情况下根据现状标高进行合理假定，但必须和建设单位协定，由 建设单位出具书面认可意见。 市政管线工程一般与城市道路设计同期进行，齐全的城市道路资料包含市政管网的资 料。市政管网资料，特别是雨污水资料是决定场地竖向布置的重要条件之一。
场地设计的主要工作内容：
场地设计条件分析 场地总体布局 交通组织 竖向布置 管线综合 绿化与环境景观布置 成本控制分析
场地设计的主要依据：
设计任务书 土地使用凭证，两证一书 场地现状地形图及其电子文件，含相邻50米范围内的现状地形 周边城市道路现状、规划道路需要有道路资料 周边各专业管网接口条件，尤其注意排水管网资料 靠近山体或者临近河道的需要有关防排洪的汇水面积及水文资料 场地岩土工程勘察报告 当地法规、标准等
给排水专业： □市政给排水接口点坐标、绝对标高、供水管径、相应水压参数。 □市政给排水接口检查井的坐标，相应管径、井底绝对标高。 □市政雨水接口检查井的坐标，相应管径、井底绝对标高。 □用地经线范围内，原有给排水管线、燃气管道、通讯设备等清单。
1、选择供水方式： □变频高速恒压供水方式 □水箱——水泵增压供水方式 □市政给水管网供水高度（层数）
总图平面布局及场地设计
2014.06
本部分主要内容：前期设计依据整理、场地 分析、竖向设计、成本控制以及相关的案例 分析。
场地的概念：
狭义是指基地内建筑物之外的广场、停车场、活动场、室外展览场、 绿地等内容。即相对于“建筑物”而存在的“室外场地”。 广义是指 基地内所包含全部内容的整体，如建筑物、构筑物、交通设施、室外 活动设施、绿化及景观设施、工程系统等。
其它 项目经理PM（签字确认）：
年 月日
资料整理
收集到的资料要及 时反映到总图上， 做好一张资料底图 方便各设计阶段使 用。在做资料底图 的同时也可发现资 料的问题，从而尽 早和建设单位核对 资料的适用性，以 免之后用到这部分 资料才发现有错误。
城市道路条件分析
周边城市道路资料场地设计的重要条件，城市道路的等级决定场地各边建筑退红线要求 、小区禁止开口范围；城市道路标高往往决定场地的竖向布置、排水方向；城市道路地下 管网决定小区管网接口的进线位置、场地内设备配套的位置；道路坡度决定沿街商铺的高 差处理方法。
收集到的资料要核对其实用性、来源的合法性，并ห้องสมุดไป่ตู้好记录、整理和归档。
须向甲方确认项目前期资料清单
□建设用地规划许可证等。 □规划国土局“x x市建设工程设计方案审批意见书”。 □公安消防局“x x市公安消防局建筑工程消防设计审核意见书”。 □民防办“x x市民防工程建设意见征询单”。 □建设场地岩土工程勘察报告。 □建设用地的市政道路平面、断面图。 □建设用地的市政给排水、电、讯、燃气管线平面及管线综合图。 □建设用地的市政给排水、电源、市政燃气接口点的位置（坐标）。 □建设单位需要确定的基本设计条件。
8、消防产品标准 □国产 □合资 □进口
9、燃气部分 □市政燃气供气压力 □燃气种类 □燃气容量
采暖、空调部分 □市政供热热媒种类、参数 □建筑物中央空调范围 □建筑物内各类场所使用用途、人员密度、使用时间 □中央空调主机先型： 水冷冷水机组：□离心式 □螺杆式 风冷冷水机组：□模块式 □螺杆式 □涡旋式 □空调水泵选型：□国产水泵 □进口水泵 □空调末端设备选用国产设备 □空调水系统阀门采用进口产品
2、管道敷设方式: □雨污水排水立管是否设于管井内 □给水管道的走向 □水表设置位置，抄表方式。 □热水供应方式，加热热源选择（电、燃气、燃油、太阳能等）。 □泳池要求。 □立管位置要求。 □标准层给水支管敷设要求。
电气专业：
1、高压供电方式 □一般情况环网供电 □两路供电
2、负荷要求 □一般情况，按现行深圳市和国家有关建议数值 □建设单位特殊要求
･含有市政管网条件的城市道路资料
竖向设计概述
场地设计的主要内容之一就是竖向设计。竖向设计是对基地的自然地形及建（构）筑物进行垂直 方向的高程（标高）设计；既要满足使用要求，又要满足经济、安全和景观等方面的要求。
竖向设计的基本任务 选择场地竖向布置形式，进行场地地面的竖向设计 确定建筑物室内外地坪标高，构筑物关键部位（如地下室顶板）的标高，广场及活动场地标
高，场地内道路 标高和坡度。 组织地面排水，保证排水畅通 安排场地土方工程，计算土石方量 进行有关工程构筑物（挡土墙、护坡）与防排洪构筑物的具体设计
竖向设计的原则和要求 满足建（构）筑物功能布置，建设场地及工程管线敷设的高程要求 充分利用自然地形，避免高填、深挖，减少土石方、基础、防护工程等的工程量 满足道路交通、广场的技术要求 解决地面排水，防洪、排涝的要求 避免不良地质的不利影响，采取防治措施
建筑专业： □砌体材料（非承重小型砌块，复合墙板，轻型实心砌切）。 □客（货）梯自动扶梯先用型号、载重量速度及供货商提供的土建条件图。 □外墙装修材料：玻璃、金属幕墙、石材、面砖、外墙涂料。
结构专业： □基础选型、地基处理方案。 □采用的新材料。如冷轧带肋钢筋，迂水膨胀止水条等。 □采用的新结构或特殊结构。如无粘结预应力、钢网架、钢结构。 □采用的砌体荷载，地下室顶板、架空层，层面板覆土厚度。
3、高、低压变配电室设置 □高、低压变配电室单设 □高、低压配电室合用，变压器室单设 □高、低压配电室合用
4、低压进出线方式 □上进上出 □下进下出
5、强、弱电井 □按有关规范设置 □最小管井的面积，强电，弱电。
6、弱电系统 □一般要求（电话、电视、保安对讲） □增加智能化系统
7、强、弱电设备选型标准 □一般档次 □高档产品 □中档偏上
竖向设计概述
根据用地的性质、功能，结合自然地形，规划地面形式可分为平坡式、台阶式和混合式。用 地自然坡度小于5%时，宜规划为平坡式；用地自然坡度大于8%时，宜规划为台阶式。