总图平面布局及场地设计-2014

竖向设计概述
根据用地的性质、功能，结合自然地形，规划地面形式可分为平坡式、台阶式和混合式。用 地自然坡度小于5%时，宜规划为平坡式；用地自然坡度大于8%时，宜规划为台阶式。
其它 项目经理PM（签字确认）：
年 月日
资料整理
收集到的资料要及 时反映到总图上， 做好一张资料底图 方便各设计阶段使 用。在做资料底图 的同时也可发现资 料的问题，从而尽 早和建设单位核对 资料的适用性，以 免之后用到这部分 资料才发现有错误。
城市道路条件分析
周边城市道路资料场地设计的重要条件，城市道路的等级决定场地各边建筑退红线要求 、小区禁止开口范围；城市道路标高往往决定场地的竖向布置、排水方向；城市道路地下 管网决定小区管网接口的进线位置、场地内设备配套的位置；道路坡度决定沿街商铺的高 差处理方法。
高，场地内道路 标高和坡度。 组织地面排水，保证排水畅通 安排场地土方工程，计算土石方量 进行有关工程构筑物（挡土墙、护坡）与防排洪构筑物的具体设计
竖向设计的原则和要求 满足建（构）筑物功能布置，建设场地及工程管线敷设的高程要求 充分利用自然地形，避免高填、深挖，减少土石方、基础、防护工程等的工程量 满足道路交通、广场的技术要求 解决地面排水，防洪、排涝的要求 避免不良地质的不利影响，采取防治措施
总图平面布局及场地设计
2014.06
本部分主要内容：前期设计依据整理、场地 分析、竖向设计、成本控制以及相关的案例 分析。
场地的概念：
狭义是指基地内建筑物之外的广场、停车场、活动场、室外展览场、 绿地等内容。即相对于“建筑物”而存在的“室外场地”。 广义是指 基地内所包含全部内容的整体，如建筑物、构筑物、交通设施、室外 活动设施、绿化及景观设施、工程系统等。
3、高、低压变配电室设置 □高、低压变配电室单设 □高、低压配电室合用，变压器室单设 □高、低压配电室合用
4、低压进出线方式 □上进上出 □下进下出
5、强、弱电井 □按有关规范设置 □最小管井的面积，强电，弱电。
6、弱电系统 □一般要求（电话、电视、保安对讲） □增加智能化系统
7、强、弱电设备选型标准 □一般档次 □高档产品 □中档偏上
收集到的资料要核对其实用性、来源的合法性，并做好记录、整理和归档。
须向甲方确认项目前期资料清单
□建设用地规划许可证等。 □规划国土局“x x市建设工程设计方案审批意见书”。 □公安消防局“x x市公安消防局建筑工程消防设计审核意见书”。 □民防办“x x市民防工程建设意见征询单”。 □建设场地岩土工程勘察报告。 □建设用地的市政道路平面、断面图。 □建设用地的市政给排水、电、讯、燃气管线平面及管线综合图。 □建设用地的市政给排水、电源、市政燃气接口点的位置（坐标）。 □建设单位需要确定的基本设计条件。
2、管道敷设方式: □雨污水排水立管是否设于管井内 □给水管道的走向 □水表设置位置，抄表方式。 □热水供应方式，加热热源选择（电、燃气、燃油、太阳能等）。 □泳池要求。 □立管位置要求。 □标准层给水支管敷设要求。
电气专业：
1、高压供电方式 □一般情况环网供电 □两路供电
2、负荷要求 □一般情况，按现行深圳市和国家有关建议数值 □建设单位特殊要求
场地设计的主要工作内容：
场地设计条件分析 场地总体布局 交通组织 竖向布置 管线综合 绿化与环境景观布置 成本控制分析
场地设计的主要依据：
设计任务书 土地使用凭证，两证一书 场地现状地形图及其电子文件，含相邻50米范围内的现状地形 周边城市道路现状、规划道路需要有道路资料 周边各专业管网接口条件，尤其注意排水管网资料 靠近山体或者临近河道的需要有关防排洪的汇水面积及水文资料 场地岩土工程勘察报告 当地法规、标准等
建筑专业： □砌体材料（非承重小型砌块，复合墙板，轻型实心砌切）。 □客（货）梯自动扶梯先用型号、载重量速度及供货商提供的土建条件图。 □外墙装修材料：玻璃、金属幕墙、石材、面砖、外墙涂料。
结构专业： □基础选型、地基处理方案。 □采用的新材料。如冷轧带肋钢筋，迂水膨胀止水条等。 □采用的新结构或特殊结构。如无粘结预应力、钢网架、钢结构。 □采用的砌体荷载，地下室顶板、架空层，层面板覆土厚度。
･含有市政管网条件的城市道路资料
竖向设计概述
场地设计的主要内容之一就是竖向设计。竖向设计是对基地的自然地形及建（构）筑物进行垂直 方向的高程（标高）设计；既要满足使用要求，又要满足经济、安全和景观等方面的要求。
竖向设计的基本任务 选择场地竖向布置形式，进行场地地面的竖向设计 确定建筑物室内外地坪标高，构筑物关键部位（如地下室顶板）的标高，广场及活动场地标
城市道路已建设完成的，在设计过程中必须遵照其标高、宽度、公交站等现有条件。 城市道路还未建设的，应请建设单位提供准确的设计资料。如确实无法提供的，可以在 满足城市道路设计要求的情况下根据现状标高进行合理假定，但必须和建设单位协定，由 建设单位出具书面认可意见。 市政管线工程一般与城市道路设计同期进行，齐全的城市道路资料包含市政管网的资 料。市政管网资料，特别是雨污水资料是决定场地竖向布置的重要条件之一。
8、消防产品标准 □国产 □合资 □进口
9、燃气部分 □市政燃气Leabharlann Baidu气压力 □燃气种类 □燃气容量
采暖、空调部分 □市政供热热媒种类、参数 □建筑物中央空调范围 □建筑物内各类场所使用用途、人员密度、使用时间 □中央空调主机先型： 水冷冷水机组：□离心式 □螺杆式 风冷冷水机组：□模块式 □螺杆式 □涡旋式 □空调水泵选型：□国产水泵 □进口水泵 □空调末端设备选用国产设备 □空调水系统阀门采用进口产品
给排水专业： □市政给排水接口点坐标、绝对标高、供水管径、相应水压参数。 □市政给排水接口检查井的坐标，相应管径、井底绝对标高。 □市政雨水接口检查井的坐标，相应管径、井底绝对标高。 □用地经线范围内，原有给排水管线、燃气管道、通讯设备等清单。
1、选择供水方式： □变频高速恒压供水方式 □水箱——水泵增压供水方式 □市政给水管网供水高度（层数）