商铺物业管理服务合同(物业公司与承租方)
商铺物业委托管理协议6篇
商铺物业委托管理协议6篇篇1商铺物业委托管理协议甲方：（委托方名称）地址：联系人：电话：乙方：（物业管理方名称）地址：联系人：电话：鉴于甲方拥有商铺物业，为了更好地管理和运营商铺物业，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方的委托，负责管理和运营甲方名下的商铺物业，提供相关服务。
1.2 具体服务内容包括但不限于商铺租赁、物业保洁、楼宇维护、安保服务、商户管理等。
第二条委托期限2.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体年限），期满后根据双方协商可以续签。
2.2 若甲乙双方有其他约定或情况变动，可以提前终止本协议。
第三条委托费用3.1 甲方应按约定向乙方支付委托管理费用，费用支付方式为（具体支付方式）。
3.2 委托管理费用标准为（具体金额），具体支付时间为（具体时间）。
第四条权利和义务4.1 乙方应按照本协议的约定，认真履行管理义务，保障商铺物业的正常运营。
4.2 甲方应按时支付委托管理费用，并配合乙方开展相关工作。
4.3 甲乙双方应保护彼此的商业机密，不得泄露给第三方。
第五条违约责任5.1 若甲乙双方一方违反本协议的约定，应承担相应的责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5.2 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，责任方免于承担责任。
第六条其他事项6.1 本协议的修改、补充，须经甲乙双方书面协商达成一致意见。
6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：以上是商铺物业委托管理协议的内容，甲乙双方应严格遵守协议的约定，共同维护商铺物业的利益和形象。
希望本协议能够为双方合作带来更好的效果，达成共赢的局面。
篇2商铺物业委托管理协议甲方（出租方）：姓名（公司名称）：法定代表人（负责人）：联系地址：联系电话：传真：开户银行：银行账号：乙方（承租方）：姓名（公司名称）：法定代表人（负责人）：联系地址：联系电话：传真：开户银行：银行账号：鉴于甲方为拥有商铺所有权和使用权的合法持有者，具有将商铺出租经营的权利；乙方希望租赁此商铺从事经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商铺租用事宜达成如下协议：第一条租赁物业1.1 甲方同意将其拥有的商铺（具体地址、面积等信息详见附件一）出租给乙方用于经营活动，乙方同意支付相应租金及其他费用，双方共同遵守本协议的约定。
商铺物业管理服务合同6篇
商铺物业管理服务合同6篇篇1商铺物业管理服务合同一、甲方：**（出租方）公司地址：法定代表人：联系电话：二、乙方：**（物业管理方）公司地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为拥有**商铺的出租方，现按照《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，并在平等自愿、协商一致的基础上，达成以下协议：第一条服务内容1.1 乙方负责对**商铺进行日常巡查、维护、保洁、照明设备的维护、后勤服务、安全防范等物业管理工作。
1.2 乙方应做到服务主动，及时处理甲方提出的物业问题和请求，确保商铺的正常运作。
1.3 如商铺需要维修和装修等具体项目，乙方应提供专业服务，确保工程质量。
第二条服务费用2.1 甲方应按照约定的费用，定期向乙方支付物业管理服务费用，具体费用标准为每月**元，支付方式为银行转账。
2.2 如因服务内容发生变动，双方应重新协商费用标准。
第三条服务期限3.1 本合同自双方签署之日起生效，至商铺租赁结束之日止。
3.2 如因不可抗力等情况导致合同无法执行，甲乙双方均可提前终止合同。
第四条违约责任4.1 如因乙方原因导致服务质量不达标，需对损失进行赔偿。
4.2 如有一方未履行合同规定的义务，应对对方承担违约责任。
第五条其他5.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
篇2商铺物业管理服务合同甲方（出租方）：（单位名称或个人姓名）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）乙方（承租方）：（单位名称或个人姓名）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）鉴于甲方是商铺的所有者，具有其处置权，为了保证商铺的合理使用和维护管理，特聘请乙方对其所有的商铺进行全面的物业管理服务，甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，达成如下协议：一、管理范围1. 甲方授权乙方对其所有商铺实行全面的物业管理服务，包括但不限于商铺的日常维护保养、设备设施的运行维护、安全保卫、环境卫生等工作。
XX广场商铺物业管理服务协议
XX广场物业管理服务协议编号：甲方：宜昌XX广场商业管理有限公司乙方（承租方）：身份证号／营业执照号:法定代表人：联络地址：邮编：乙方承租商铺基本情况：坐落位置：XX广场商业裙楼2F层建筑面积为146.48平方米, 经营7.Modifier女装。
上铺类型：独立商铺根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等协商一致的基础上，甲乙双方分别作为XX广场（以下简称“本物业”、“物业”）的物业管理人和本物业商铺使用人，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：第一条物业管理服务事项根据国家相关法律法规规定及本协议约定，甲方为乙方提供如下物业管理服务：1、本物业共用部位及共同设施设备的管理、维护、维修、保养服务。
2、本物业公共区域的保洁、公共秩序维护、公共绿化地养护等服务。
3、本物业装饰装修管理服务。
4、物业管理区域内其他双方协商的有偿服务。
第二条双方的权利和义务（一）甲方的权利义务1、甲方应对本物业共用部位、共用设施设备、公共环境卫生等项目维护、修缮。
2、甲方应按照本协议约定的物业服务事项与标准提供相应的服务，但除甲方存在过错外，不承担对乙方及其雇员、顾客的人身损害及其财产的保管、保险义务。
3、甲方应接受政府相关部门指导，协助政府相关部门做好物业管理区域内安全防范工作，协调本物业管理区域内消防自查、自救工作，制止和纠正本物业管理区域内违反有关治安、消防、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为，并及时向有关政府部门报告违反法律法规等规定的行为。
4、甲方应及时向乙方通告本物业管理区域内有关物业服务的重大事项，接受相关政府部门的指导，及时处理投诉。
5、甲方结合实际情况，依法制定本物业相关管理规定，并书面（包括以公告的方式）告知乙方。
6、甲方应建立健全本物业的物业管理档案资料。
7、甲方应在不损害他人合法权益及社会公共权益的前提下，按照双方约定或协商确定费用，向乙方提供本协议约定以外的服务项目。
8、甲方接受本物业发展商委托对其保留的建筑部位及设施设备，包括但不限于外墙体广告位、经营性停车场、内外广场、楼顶等进行经营管理，并收取相关费用。
商铺物业管理合同（3篇）
商铺物业管理合同合同编号：___甲方（出租方）：_______________地址：_______________联系电话：_______________乙方（承租方）：_______________地址：_______________联系电话：_______________鉴于乙方拟承租甲方的商铺，并进行物业管理，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，达成如下合同：第一条定义及解释1.1 商铺：指甲方所拥有的专门用于经营商业活动的房屋和附属设施。
1.2 物业管理：指乙方对商铺进行安全、卫生、维护、清洁、保养等工作的管理及相关服务。
第二条物业管理内容2.1 乙方将对商铺进行以下物业管理服务：（1）维护商铺的内外环境，保持良好的卫生状况；（2）维修商铺设施设备，确保正常使用；（3）安全管理，包括监控系统的维护和保障商铺的安全；（4）定期巡视商铺，检查存在的问题并及时解决；（5）其他双方协商确定的物业管理服务。
2.2 乙方应定期向甲方提供商铺的物业管理报告，包括商铺的使用情况、租金收入情况、维护情况等。
第三条物业管理费用3.1 物业管理费用由甲方支付。
双方约定的物业管理费用为每月人民币_________元。
该费用包括乙方提供的物业管理服务及相关费用。
3.2 物业管理费用的支付方式为甲方每月按照合同约定时间将对应金额支付至乙方指定的银行账户。
3.3 物业管理费用的调整以双方协商一致为原则。
若调整，则应提前30天通知对方。
第四条保证及责任4.1 甲方保证其拥有商铺的合法所有权，并有权将商铺租赁给乙方。
4.2 乙方保证其具备进行商铺物业管理所需的资质和能力，能够按照本合同约定提供物业管理服务。
4.3 若乙方因过错导致商铺受损或乙方未能按时、按质提供物业管理服务，乙方应承担由此引起的全部责任，并进行赔偿。
第五条合同的期限与终止5.1 本合同的期限为______年，自合同生效之日起计算。
商铺物业服务管理合同4篇
商铺物业服务管理合同4篇篇1商铺物业服务管理合同甲方（出租方）：_____________承租方（1）：_____________住所：_________________ 住所：______________电话：______________ 电话：______________身份证号：_____________ 身份证号：______________丙方（物业服务提供方）：______________住所：_________________ 电话：______________鉴于甲方为持有商铺产权和承租房屋的出租方，丙方是一家专业的物业服务提供公司，甲方和承租方就商铺的物业服务管理事宜需要与丙方签订合同，特订立如下合同：第一条物业服务内容1.1 丙方应当按照市场价格为商铺提供包括但不限于以下服务：（1）租金代收；（2）商铺环境卫生的定期保洁；（3）商铺设备设施的维护、维修和保养；（4）商铺基础设施的维护保养；（5）商铺装修的维护和维修；（6）商铺安全保卫工作1.2 丙方应当按照合同约定的服务内容、服务质量和服务标准提供服务，确保商铺环境整洁、设施设备运行正常、安全保障有力。
第二条物业服务费用2.1 丙方根据商铺的面积、服务范围和服务内容，向甲方和承租方收取合理的服务费用，具体费用标准和支付方式另行约定。
2.2 如因商铺设备设施损坏或需要更换，费用由甲方承担，但甲方须得到承租方同意后进行修理或更换。
第三条服务质量保证3.1 丙方应当派遣经验丰富的工作人员，制定合理的服务计划和维护方案，确保商铺的正常运营和服务质量。
3.2 如因丙方的原因导致商铺环境卫生差、设备设施问题，丙方将承担相应的补救责任，包括但不限于重新清洁、更换设备等措施。
第四条违约责任4.1 如因甲方、承租方或丙方一方违反本合同的约定并造成损失的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方的经济损失、违约金等。
第五条合同终止5.1 合同期满时，甲方、承租方、丙方可以根据实际情况商议是否续签合同。
物业协议书
物业协议书【热门】物业协议书4篇物业协议书篇1甲方：（出租方）某物业公司乙方：（承租方）乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同，共同遵守。
1.房屋位置1.座落位置：2.面积：13个平方乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。
2.租赁期限租赁期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。
3.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币（大写）9仟元正，计9000元，租金每半年结算1次。
本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。
物业管理费按每月每平方米建筑面积1.5元计算，由乙方与租金1同交付给甲方。
4.甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。
乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。
5.租赁期内，甲方保证并承担下列责任：1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。
2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。
6.租赁期内，乙方保证并承担下列责任：（1）如实承担租赁期间发生的水电费。
（2）如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。
3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。
4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。
6、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元，乙方期满后退回。
7、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走。
乙方在承租期间装修投资，分2种情况确定归属：（1）合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。
（2）因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。
8、违约责任：任何1方未能履行本合同规定的条款，另1方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任1方承担，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。
有关小区物业商铺房屋租赁合同5篇
有关小区物业商铺房屋租赁合同5篇篇1甲方（出租方）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]乙方（承租方）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]地址：[乙方居住地址]鉴于甲、乙双方就租赁物业商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业描述1. 物业地址：位于[小区名称]小区内的商铺（以下简称“租赁物业”）。
2. 租赁物业面积：建筑面积为[面积] 平方米。
3. 租赁物业用途：仅限于经营[经营项目] 之用途。
二、租赁期限1. 租赁期限为[租赁年限] 年，自[起始日期] 起至[终止日期] 止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金标准：年租金为人民币[年租金金额] 元（大写：[年租金汉字大写]）。
2. 支付方式：租金按每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，乙方应在每个支付周期的首月[日期] 前支付下一周期的租金。
3. 押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币[押金金额] 元作为租赁押金。
租赁期满，乙方如无违约行为，押金全额退还。
四、物业管理及费用1. 物业管理由甲方或甲方委托的物业管理公司负责。
乙方需按时缴纳物业管理费、公共设施维护费等相关费用。
2. 水、电、气、通讯等费用由乙方自行承担，乙方应按照相关规定及时缴纳。
五、房屋修缮与保养1. 租赁期内，因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责修缮并承担费用。
2. 甲方负责物业公共部分的修缮和保养。
对乙方的修缮请求，甲方应在合理期限内予以协助。
六、乙方权利与义务1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，进行合法的经营活动。
2. 乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途。
3. 乙方应对其经营行为负责，不得从事违法活动。
4. 租赁期满或合同终止时，乙方应将物业交还甲方，并恢复原状。
七、甲方权利与义务1. 甲方有权按本合同约定收取租金及其他费用。
2. 甲方应保证出租的物业权属清晰，无纠纷。
小区物业商铺房屋租赁合同8篇
小区物业商铺房屋租赁合同8篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法出租的位于__________小区内的商铺房屋（以下简称“租赁物业”）租赁事宜，达成如下协议：一、租赁物业基本情况1. 物业地址：__________小区______栋______号商铺。
2. 租赁面积：建筑面积______平方米。
3. 租赁用途：仅限于经营______商品或服务。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式1. 租金总额：人民币______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币______元。
首次租金在合同签订之日支付，以后每次租金支付时间为每______个月的第______日。
3. 乙方需在约定的时间内支付租金，如逾期支付，则每日需按照租金总额的千分之______向甲方支付滞纳金。
四、物业管理费及其他费用1. 物业管理费由乙方承担，每月______元，与租金一同支付。
2. 其他费用包括但不限于水电费、网络费、电话费、税费等，由乙方承担并按时缴纳。
五、房屋使用及管理要求1. 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。
如需装修，需提前告知甲方并征得甲方同意。
2. 乙方不得擅自转租、转让租赁物业，如需转租或转让，应提前至少一个月告知甲方并取得甲方同意。
3. 乙方需保持租赁物业的整洁、卫生和安全，不得影响小区环境和居民生活。
4. 租赁物业的维修责任由乙方承担，因乙方管理不当造成物业损坏的，乙方应负责修复并承担相应费用。
六、保证金1. 乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为租赁保证金。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为并结清所有费用后，甲方应在______个工作日内退还保证金。
商户物业服务合同6篇
商户物业服务合同6篇篇1商户物业服务合同一、合同双方甲方：商户（以下简称“甲方”）地址：联系人：电话：乙方：物业管理公司（以下简称“乙方”）地址：联系人：电话：二、合同目的甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方提供的物业服务事宜达成一致意见，明确权利和义务，保障双方的合法权益，以维护商户经营环境的良好秩序，共同促进商业发展。
三、物业服务内容1. 日常保洁：包括商铺内部和外部的定期清洁服务。
2. 安全巡查：对商铺门前、楼道、楼梯等公共区域进行定期巡查，及时发现并处理可能存在的安全隐患。
3. 环境维护：对商铺周边环境进行整治和美化，确保商业区域的整体形象。
4. 设备保养：对商铺内的设备设施进行定期检查和维护，确保正常运作。
四、服务方式1. 甲方需按照乙方制定的服务时间表，提前预约物业服务。
2. 甲方与乙方需保持良好的沟通，及时反馈物业服务问题，乙方将尽快处理并解决。
五、费用支付1. 甲方应按照约定时间向乙方支付物业服务费用，不得拖欠或少付。
2. 如因乙方原因导致服务无法提供，费用可以相应减免或延期支付。
六、保密条款双方应妥善保管商业秘密、个人信息等重要资料，不得外泄或滥用。
七、违约责任1. 任何一方违反合同规定，应支付对方合同金额50%的违约金。
2. 严重违约的情况下，对方有权解除合同。
八、争议解决本合同解释权属于双方，如发生争议，应友好协商解决。
若协商无果，可由双方协商仲裁机构解决。
九、其他事项1. 本合同自签署之日起生效，有效期为1年，到期可协商续约。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
以上为甲乙双方达成的商户物业服务合同内容，双方应遵守合同规定，共同维护商业环境，促进商务合作。
希望双方能够真诚合作，共同发展。
篇2商户物业服务合同一、甲方（出租方）：（公司名称）_________法定代表人：_______________地址：__________________________联系电话：_____________________统一社会信用代码：_____________乙方（承租方）：（公司名称）_________法定代表人：_______________地址：__________________________联系电话：_____________________统一社会信用代码：_____________鉴于甲方是具有合法资质的商业物业管理公司，具备为商户提供物业服务的能力；乙方是具有合法资质的商户，拟在甲方管理的商业物业内经营业务。
商铺物业服务协议书经典版(五篇)
商铺物业服务协议书经典版出租方（甲方）：_____受权代表人：_____联系电话：_____联系地址：_____承租方或业主（乙方）：_____联系电话：_____身份证号码：_____联系地址：_____受权代表人：_____本物业名称：_____甲方租赁商铺基本情况：1、座落位置：____号楼_____层____号铺2、建筑面积：____平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《商用物业租赁合同》时，甲乙双方就物业服务达成如下合同：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业及其环境秩序进行管理;2、有权要求乙方及物业使用人配合甲方的管理服务行为;3、依照本合同约定向乙方收取物业管理服务费及法律规定的或双方合同的其它费用;4、对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，物业管理公司有权要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失;5、负责租赁铺内部清洁，内部安保及消防安全工作，如在乙方承租的房屋内发生火灾，治安事件或其他意外，造成甲方或第三人损害的，由乙方承担全部赔偿责任。
6、负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施;7、将装饰装修房屋的规定将相关文件发放乙方，当乙方装修房屋时，与其签订《装修工程合同书》，并对其监督，对不符合安全要求和影响公共利益的，进行劝阻制止，责令改正;8、对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，经甲方同意后报有关部门批准方可实施;9、在合理的情况下，可暂时停止任何设备、设施的运行以进行维修或例检;10、协助公安部门维护本物业管理区域内治安秩序、采取安全防范措施。
在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时，应当及时向公安和有关部门报告，并协助做好调查和救助工作。
二、乙方的权利义务1、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议;2、遵守本物业的物业管理制度，其中包括《管理规定》、《装修管理规定》等相关守则;3、根据本合同按时足额向甲方交纳物业管理费用及其他政府部门允许收取的或双方合同的相关费用;4、装饰装修房屋时，遵守政府有关规定。
小区商铺物业服务合同6篇
小区商铺物业服务合同6篇篇1小区商铺物业服务合同甲方（出租方）：（具体信息请根据实际情况填写）乙方（承租方）：（具体信息请根据实际情况填写）鉴于甲方是小区内商铺的所有者，拥有商铺的经营权，同时乙方有意承租该商铺，经双方协商一致，达成如下协议：一、商铺基本信息商铺地址：（具体商铺的地理位置信息）商铺面积：（具体商铺的实际面积信息）商铺用途：（商铺的具体经营项目）二、租赁期限本合同的租赁期限为（具体年限或时间段）。
如需续租，应在租赁期满前提前30天通知甲方，并经过甲方同意。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照每月（具体金额）的标准支付租金。
2. 租金支付方式：（具体支付方式）3. 每月租金应在（具体支付时间）前支付至甲方指定的银行账户。
四、物业服务内容1. 物业管理方应对商铺进行日常巡查、清洁、维修、保养等工作。
2. 物业管理方应保证商铺内外环境整洁、卫生，消防设施完好。
3. 物业管理方应对商铺内水、电、暖气等设施的维修保养负责。
4. 物业管理方应定期对商铺进行安全检查，并提供安全防护建议。
五、双方权利和义务1. 甲方有权要求乙方按时支付租金，并享有对商铺的合法支配权。
2. 乙方有义务按时支付租金，并保证商铺内的设施设备的正常使用。
3. 双方在合同期内应本着诚信原则，共同维护商铺的卫生和安全。
六、违约责任1. 若甲方违约，造成商铺损失的，应承担全部赔偿责任。
2. 若乙方违约，未按时支付租金或损坏商铺设施的，应依法承担相应的违约责任。
七、附则1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同的变更须经双方书面协商一致，经签字盖章生效。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同期满终止。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：以上是关于小区商铺物业服务合同的内容，希望双方能够遵守合同规定，共同维护商铺的经营环境，促进商业繁荣。
如有任何疑问或争议，可随时沟通协商解决。
祝双方合作愉快！篇2小区商铺物业服务合同甲方：（甲方为小区物业管理公司）乙方：（乙方为商铺业主）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，制定本合同，共同遵循，自愿承担合同约定的各项责任。
商铺租赁物业服务合同
商铺租赁物业服务合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规，甲乙双方本着诚实信用、友好合作的原则，就乙方承租甲方商铺一事，达成以下物业服务合同条款：第一条商铺基本信息1.1 商铺坐落地址：____________1.2 商铺建筑面积：____________平方米1.3 商铺用途：____________第二条租赁期限2.1 租期自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。
第三条租金及支付方式3.1 租金单价：人民币____元/平方米/月。
3.2 租金总额：人民币____元（大写：_____________________________元整）。
3.3 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。
第四条物业服务内容4.1 甲方负责商铺的水、电、暖、照明等基础设施的正常运行。
4.2 甲方负责商铺的公共区域卫生清洁。
4.3 甲方应保证商铺的安全，建立健全的安全管理制度，确保乙方的人身和财产安全。
4.4 甲方应协助乙方办理相关开业和经营所需的各项手续。
第五条物业服务费用5.1 物业管理费：人民币____元/平方米/月。
5.2 乙方应在每月__日前将当月物业管理费支付至甲方指定账户。
第六条维修责任6.1 甲方负责商铺主体结构和公共设施的维修保养。
6.2 乙方负责商铺内部装修和设备设施的维修保养。
第七条保险7.1 乙方应自行办理商铺经营期间的保险手续，并确保保险覆盖全部经营风险。
7.2 乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。
第八条合同的变更和解除8.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。
8.2 乙方提前解除合同的，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币____元（大写：_____________________________元整）。
第九条违约责任9.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
商铺物业委托租赁及经营管理合同6篇
商铺物业委托租赁及经营管理合同6篇篇1商铺物业委托租赁及经营管理合同合同编号：【****】甲方：商铺物业所有者（以下简称“甲方”）乙方：商铺租赁经营方（以下简称“乙方”）为了规范商铺物业租赁及经营管理行为，保障双方合法权益，经双方协商一致，达成如下合同：一、租赁商铺及经营管理范围1.1 甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，供其从事经营活动。
1.2 乙方有权在商铺内进行经营管理活动，包括但不限于商品销售、服务提供等。
二、租赁期限及租金2.1 租赁期限为【****】年，自【****】起至【****】止。
2.2 乙方需按照合同约定支付租金，租金支付方式为【****】，租金金额为【****】。
三、商铺装修及维护3.1 乙方有义务对商铺进行装修，并保证装修符合相关法律法规要求。
3.2 乙方应对商铺进行合理维护，保持商铺内外环境整洁、安全。
四、商品销售及服务提供4.1 乙方承诺在商铺内销售的商品和提供的服务符合国家相关质量标准，保证产品质量和服务品质。
4.2 乙方应按照合同约定的经营范围进行经营，不得擅自改变经营方向。
五、合同解除和违约责任5.1 任何一方在合同履行过程中发生违约行为，应向对方支付违约金，违约金金额为【****】，并承担相应法律责任。
5.2 合同期满，如双方继续合作，需另行签订新合同；如不继续合作，双方应自动解除合同。
六、争议处理6.1 如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交给有权机构裁决。
七、其他约定7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
7.2 本合同自双方签字生效，有效期至合同结束。
甲方（签字）：_______ 乙方（签字）：_______日期：_______ 日期：_______本合同正本一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。
任何一方不得擅自修改、解除合同，否则应承担相应法律责任。
篇2商铺物业委托租赁及经营管理合同甲方（出租方）：__________________________法定代表人/授权代表：________________联系电话：_________________________地址：_____________________________________乙方（承租方）：______________________________法定代表人/授权代表：_____________联系电话：_________________________地址：_____________________________________鉴于甲方是商铺物业的合法所有人，具有出租资格，并愿意将该商铺物业出租给乙方进行经营管理，双方经友好协商达成以下合同：第一条租赁物业1.1 出租物业：甲方同意将其所有的商铺物业位于_________的（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
物业公司商铺租赁合同范本5篇
物业公司商铺租赁合同范本5篇篇1甲方（出租方）：XX物业管理公司地址：_________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：___________________身份证号码/营业执照号码：_______地址：_________________________联系电话：_____________________鉴于甲方为商铺的合法所有人并有权出租，乙方有意租赁该商铺用于经营，双方遵循平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下租赁合同：一、租赁物及位置1. 甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于____________（地址）。
2. 商铺的具体范围、面积及布局见本合同附件之平面图。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 乙方应支付甲方的年租金为人民币______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：每______（月/季度/半年）支付一次，每次支付人民币______元。
3. 乙方应在每次租金支付期前______日将租金汇入甲方指定的银行账户。
四、商铺使用1. 乙方承诺按照甲方规定使用商铺，不得从事违法、违规的经营活动。
2. 乙方在租赁期内有权在商铺内进行装修和装饰，但不得破坏商铺的主体结构。
3. 乙方需保证商铺的整洁、卫生和安全，不得影响其他商户的正常经营。
五、保证金1. 乙方应在签订本合同时支付人民币______元作为租赁保证金。
2. 保证金在租赁期满或合同解除后退还，如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。
六、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）确保商铺的产权清晰，无争议；（2）提供商铺的正常使用所需的基础设施；（3）监督乙方的使用行为，确保符合法律法规和本合同规定。
物业公司商铺租赁协议5篇
物业公司商铺租赁协议5篇篇1出租方（以下简称“甲方”）：XXX物业管理公司承租方（以下简称“乙方”）：（承租方个人信息及公司信息）鉴于乙方对甲方所管理的商铺（以下简称“租赁商铺”）有意租赁，为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物业基本情况租赁商铺位于XX物业内的XX号商铺，面积为XX平方米。
商铺的具体位置和面积以产权证明为准。
二、租赁期限及用途1. 租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2. 乙方承租该商铺仅限于进行XX业态经营。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途或进行转租。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币XX元整（大写：圆整）。
租金支付方式按季度支付，首期租金自签订本协议后XX日内支付。
2. 乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期付款金额的XX%作为滞纳金。
逾期超过XX日，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。
四、物业管理费及其他费用1. 物业管理费由乙方承担，每月管理费为人民币XX元整。
支付时间与租金支付时间一致。
2. 其他费用包括但不限于水电费、网络费、电话费、税费等均由乙方承担，乙方需按甲方通知及时缴纳。
如有拖欠，按相关规定加收滞纳金。
五、商铺使用与维护1. 乙方应合理使用商铺及其附属设施，如有损坏需负责修复或赔偿。
2. 乙方不得擅自改变商铺的结构和外观，如需装修，需提前书面申请并得到甲方同意后方可进行。
3. 租赁期满或协议提前终止时，乙方应将商铺及其附属设施恢复原状并交还甲方。
六、保险及安全责任1. 乙方需自行办理商铺内财产的相关保险手续，并承担相关费用。
如遇火灾、盗窃等风险损失由乙方自行承担。
2. 乙方应严格遵守国家法律法规及相关规定，确保商铺的安全使用，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。
七、违约责任1. 如乙方擅自转租或改变商铺用途，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。
商铺物业服务合同 示范文本
商铺物业服务合同示范文本《商铺物业服务合同范本》合同编号：__________甲方（物业公司）：____________乙方（商铺经营者）：____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平的基础上，就甲方向乙方提供商铺物业服务，乙方支付相关费用等事宜，达成如下协议：一、服务内容及标准1. 甲方提供的商铺物业服务包括但不限于日常清洁、消毒、保洁、排水、照明、通风、除害等服务，确保商铺环境整洁、安全、有序。
2. 甲方应保证商铺设施设备的正常运转，对商铺内外进行维修保养，保证商铺设施设备安全可靠。
3. 甲方应根据商铺使用情况，定期检查商铺房屋结构及设施设备，及时发现问题并解决。
乙方应积极配合。
二、服务费用及支付方式1. 乙方应按照双方约定的服务费用标准及周期，按时支付服务费用。
2. 服务费用支付方式以现金/转账/支票等方式支付，并在合同生效之日起的______日内支付清。
三、违约责任1. 乙方如未按时支付服务费用，甲方有权停止提供服务，并要求乙方支付滞纳金。
2. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
四、解决争议因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他事项1. 本合同自双方盖章生效，至服务期届满终止。
2. 服务期满前，如有变更或终止合同的情况，需提前________天书面通知对方。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________签订日期：__________以上为商铺物业服务合同的示范文本，具体协议内容以双方签订的正式合同为准。
愿双方共同遵守合同约定，建立良好合作关系。
商铺物业管理协议书6篇
商铺物业管理协议书6篇篇1商铺物业管理协议书甲方：商铺业主（以下简称“甲方”）乙方：物业管理公司（以下简称“乙方”）为了明确甲方与乙方在商铺物业管理方面的权利和义务，双方经友好协商，就商铺物业的管理事宜达成如下协议：一、基本情况1. 甲方是商铺的合法业主，具有完整的产权。
2. 乙方是一家具有良好信誉的物业管理公司，拥有从事物业管理的相关资质和经验。
3. 商铺物业的具体位置为……………………，面积约为……平方米，用途为……，租赁期限为……年。
二、物业管理服务内容1. 乙方将对商铺物业进行全面管理，包括但不限于对商铺内外的清洁、维修、安全等管理服务。
2. 乙方将做好商铺租金的收取、账目管理等相关工作。
3. 乙方将负责商铺内的保安工作，确保商铺内外的安全。
4. 乙方将做好商铺内相关设备的使用和维护工作。
5. 乙方将根据商铺的实际情况提出合理化建议，为商铺的长期发展提供支持。
三、物业管理费用1. 甲方将按照约定向乙方支付物业管理费用，具体金额为……元/月。
2. 物业管理费用包括乙方提供的所有物业管理服务，甲方应按时足额支付。
3. 物业管理费用的支付方式为……（现金/银行转账等），支付时间为每月的……日。
四、保密条款双方同意保守商铺物业管理的相关信息，并不得对外透露。
任何一方未经另一方同意，不得擅自向他人透露商铺物业管理的相关信息。
五、违约责任1. 在本协议有效期内，如有一方无故违约，应向另一方支付违约金，并承担由此造成的一切后果。
2. 一方有权在通知另一方后解除本协议，但需支付相关违约金。
3. 双方应在遵守协议的基础上，共同努力维护商铺物业的利益。
六、争议解决双方因本协议的履行发生争议，应协商解决。
若协商未果，可寻求有关部门协调解决。
七、其他事项1. 本协议自双方签署之日起生效，直至商铺租赁期限届满。
2. 双方如需变更本协议内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
3. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
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商铺物业管理服务合同（物业公司与承租方）场景适用于商户与物业公司签署不适用于住宅物业服务业主与物业公司签署要点本合同为商业地产项目后期的运营管理阶段的物业管理服务事项，甲方一般为开发商新成立的物业管理公司或委托的物业服务机构，为入驻商铺及已建成运营的物业提供物业服务，作为商铺租赁合同的从合同，由物业公司与商户直接签署，与商铺租赁合同一起生效失效。
应特别注意对入驻商铺的入场装修及撤场的问题处理的约定，物业管理费用的标准及收取、公摊费用的明确等等一系列问题。
商业物业管理服务合同甲方（服务方）：法定代表人：乙方（承租方）：法定代表人：根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等协商一致的基础上，甲乙双方分别作为（以下简称本物业” 物业”的物业管理人和本物业商铺使用人，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：第一条物业管理服务事项根据国家相关法律法规规定及本协议约定，甲方为乙方提供如下物业管理服务：1.1本物业共用部位及共用设施设备的日常管理，及质保期后的日常维护、保养。
1.2本物业公用区域的保洁、公共秩序维护等服务。
1.3本物业装饰装修管理服务。
1.4本物业区域内其他双方协商的有偿服务。
第二条双方的权利和义务2.1甲方的权利义务（1）甲方应对本物业共用部位、共用设施设备进行日常管理，并在质保期过后进行日常维护、保养，对公共区域进行清洁清扫；（2）甲方应按照本协议约定的物业服务事项与标准提供相应的服务，但不承担对乙方及其雇员、顾客的人身损害及其财产的保管、保险义务，亦不承担乙方的经营风险；（3）甲方应接受政府相关部门指导，协助政府相关部门做好物业管理区域内安全防范工作，协调本物业管理区域内消防自查、自救工作，制止和纠正本物业管理区域内违反有关治安、消防、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为，如制止无效则及时向有关政府部门报告上述违反法律法规等规定的行为；（4）甲方应及时向乙方通告本物业管理区域内有关物业服务的重大事项，接受相关政府部门的指导，及时处理投诉；（5）甲方结合实际情况，依法制定本物业相关管理规定，并书面或以公告的方式告知乙方；（6）甲方应建立健全本物业的物业管理档案资料；（7）甲方应在不损害他人合法权益及社会公共利益的前提下，按照双方约定或协商确定的费用，向乙方提供本协议约定以外的服务项目、特约服务；（8）甲方接受本物业发展商委托对其保留所有权或使用权的建筑部位及设施设备（包括但不限于外墙体广告位、经营性停车场、内外广场、楼顶等）进行经营管理，并收取相关费用；（9）甲方对乙方及其雇员、顾客违反物业管理法规政策、本物业相关管理规定（包括《装修守则》，《租户管理手册》，《消防责任书》，统一经营管理守则，设施设备运行及维护，消防管理等相关制度）及本协议的行为进行处理，包括但不限于：责令停止违章行为、要求乙方承担违约赔偿责任及支付违约金，对不按时足额缴纳有关费用或拒不改正违章行为者，有权依法中止或停止提供物业服务（包括但不限于公共秩序维护、保洁、空调、货品出入、照明、停车、供水、供电、网络等），并采取符合本协议约定的催缴催收措施；（10）甲方对本物业实施统一的商业经营管理，包括：统一招商和调整布局、统一组织开业仪式、统一商铺装修管理、统一宣传推广和营销活动、统一日常营运管理、统一收取并管理物业管理及能源保证金等；（11 ）甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将整体管理责任转让给第三方，甲方应依据本协议向乙方收取物业管理费用及其它服务费用；（12 ）如乙方工作人员服务态度不佳被顾客投诉，经双方调查后情况属实，甲方有权要求乙方立即更换该工作人员。
如乙方因服务态度和商品质量问题被顾客在一个月内投诉达到3次以上，甲方有权要求乙方停业整顿，停业期间的所有损失由乙方自行承担，其他法律法规确定的权利及义务。
2.2乙方的权利义务（1）接受甲方提供的物业服务，就物业管理有关问题向甲方提出意见和建议；（2 ）乙方应承担在本物业投资和商业经营的全部风险；（3）乙方应遵守本物业相关管理规定及业主临时管理规约；（4）乙方应按时向甲方缴纳物业管理费及其它服务费用或代收代缴费用；（5）乙方装饰装修所承租商铺时，遵守国家有关消防安全、装饰装修管理等法规及甲方制定的有关装饰装修管理制度规定；（6）乙方未经政府及甲方批准，不得以任何形式改变、损害本物业原有建筑主体结构和消防分隔等设施；不得以任何理由占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
因搬迁、装饰装修等原因确需使用共用部位、共用设施设备的，应事前书面申请，经甲方批准后方可在甲方监督下合理使用，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；（7）乙方应服从本物业统一营业时间安排；（8 ）乙方应遵守本物业消防安全管理规定，按时与甲方签订《消防安全责任书》，并对其使用区域内的灭火器等消防安防器具、设施进行维护，按政府相关部门要求进行检测，保证其能够正常使用；（9 ）乙方应按照安全、公平、合理的原则，正确处理本物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；因物业公共部位、公共设施设备或邻近物业维修，或遇其他紧急情况，乙方应同意甲方人员或公用事业单位人员出入本物业。
（10）乙方未经甲方同意不得将任何物件（包括标牌广告牌等）安装、张挂在外墙和公共部位的墙壁上，不得利用物业从事非法活动，不得将易燃、易爆、剧毒、放射性等物品带入、存放在本物业内；在铺内设立仓库、办公室需要按照消防要求安装烟感、喷淋、防爆灯，商铺内货架必须符合消防要求，为非木质货架；（11 ）乙方应依据本协议之约定，接受甲方的统一招商规划与经营管理，缴纳统一的物业管理及能源保证金及与其他费用，并执行统一开业、营业、促销等经营管理方面之规定；（12 ）乙方应按商铺租赁合同约定的经营范围从事有关经营活动；（13）乙方如需按照商铺租赁合同约定转租所承租商铺，则在签署物业转租的书面协议前三十日内应书面通知甲方，且乙方须取得甲方书面同意并确保次承租人在进入租赁区域前与甲方签订物业管理协议，否则乙方应继续承担本协议项下责任。
乙方为次承租人履行物业管理协议项下义务承担连带保证责任；（14 ）乙方应负责赔偿其营业员、顾客等违反本物业各项物业管理规定造成的损失；负责教育、监管其成员、代理人、雇员或其他使用者遵守服从本协议和其他有关规定，对于上述人员在本物业的任何违约或侵权行为，除当事人承担法律责任外，乙方承担连带责任；（15 ）乙方应根据甲方规定的时间、路线、方式运输货物。
（16 ）乙方营业产生的垃圾必须袋装，干湿分开。
乙方经营范围内如为餐饮，所产生的餐饮垃圾，乙方应自行收集并清运出商业中心，若由甲方统一清运，由甲方另行向乙方收取费用（费用以甲方公布的为准）。
乙方所有因对物业进行装修所产生的建筑垃圾，由乙方自行收集并清运出商业中心，若各类装修建筑垃圾由甲方统一清运，由甲方另行向乙方收取费用（费用以甲方公布的为准）。
（17 ）未经甲方许可，乙方不得在物业承租商铺范围以外的地方，从事任何经营和推广活动；（18 ）乙方应保证其店内人员至少有1人参加过由消防主管部门举办的消防培训，经考核合格后，执证上岗。
(19)法律法规规定的其他权利和义务。
第三条物业管理费等费用3.1物业管理费3.1.1乙方按承租商铺的租赁面积缴纳物业管理费采用预付形式(按季度缴纳)，合同签订2日内支付个月物管费用，物业管理费为人民币元/平米/月，即每月人民币元，一个季度为人民币(大写) (Y 元)；3.1.2甲方有权根据该商铺所在地城市居民消费价格指数调整该商铺的物业管理费。
乙方清楚并同意其后每个日历年的物业管理费，以甲方向乙方发出的书面通知所载的根据本合同调整后的收费标准为准 (如无通知，则按上一个日历年标准执行)，乙方须根据甲方书面通知的收费标准向甲方支付物业管理费。
3.1.3物业管理费中包含了以下费用：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行管理、维护(小修)费用；(3)物业管理公共区域清洁卫生费用；(4 )物业管理区域绿化养护费用；(5 )物业管理区域秩序维护费用；(6 )办公费用、办公日常用品；(7 )物业管理企业固定资产折旧；(8)物业共用部位、共用设施设备财产险、公共责任险费用(9 )相关税费及物业管理公司合理利润。
3.1.4物业管理费计收时间为乙方计租日起。
乙方应于本协议签订之日起5个工作日内缴纳首期物业管理费。
物业管理费支付方式：［每季度］为一个支付期，乙方应当在每个支付期的最后一个月的25日前向管理公司一次性足额支付下个支付期的物业管理费(遇法定节假日延期至节假日后第一个工作日) 。
乙方逾期交付的，按本协议第六条有关协议约定承担违约责任。
3.2其他费用(1 )乙方应按照计量核算并自行承担承租商铺发生的水、电、燃气、热力(含热水、采暖，下同)等能源费用等费用，并相应的承担损耗费用。
具体的收费标准为：水费：实际用水量X1.1倍水费单价(含损耗费用)电费：实际用电量X1.1倍电费单价(含损耗费用) 天然气费由乙方直接向燃气公司支付。
若政府对水、电费单价进行调整，则本物业管理区域内水、电费单价及水、电损耗费用按政府制定的实时单价进行相应调整。
（2 ）乙方店内风机盘管的电费均由乙方自行承担费用。
（3）乙方应按照公用事业部门或甲方的收费通知按时足额交纳其他费用，不得以任何理由拒绝或延期支付。
（4 ）装修管理费用未包含在物业管理费中，乙方单独向甲方交纳。
其中装修管理费（租赁合同已收）为人民币元/ m2,即装修管理费为人民币元（按商铺租赁面积计费，以租赁合同确定为准），乙方进场装修时一次性支付。
（5）装修垃圾清运费用（租赁合同已收）未包含在物业管理费中，乙方单独向甲方交纳（或乙方自行清运装修垃圾）。
若甲方代为清运，其中装修垃圾清运费为人民币元/ m,即装修垃圾清运费为人民币元（按商铺租赁面积计费，以租赁合同确定为准），（6）城市生活垃圾处置费，乙方按政府制定的实时收费标准交纳。
（7）乙方在进场装修前向甲方交纳装修保证金（租赁合同已收）人民币元，乙方装修完成后，经甲方验收合格30日内无息退还。
（8 ）为保障经营安全，达到防火要求，乙方如为餐饮承租商户的，乙方承诺每季度清洁一次罩面、抽油烟机、滤油器、油烟管道，并达到防火规范的要求。
乙方可选择自行清洗、或由甲方统一清洗，有关清洗费由乙方自行承担。
其中如由多个使用人共用的油烟管道，有关清洗费由实际使用人按面积按季分摊。
如乙方自行清洗后未达到防火要求，甲方有权要求乙方限期进行整改，包括但不限于采取停水、电及停业整顿等措施要求整改。
由此而造成的经营损失由乙方承担。