四川成都龙潭总部基地管委会项目推介(介绍)31页
四川省成都市龙潭都市工业集中发展区管委会
四川省成都市龙潭都市工业集中发展区管委会2016年部门决算编制说明一、基本职能及主要工作（一）龙潭总部经济城管委会主要职责：1、负责拟订龙潭总部经济城城市建设规划、产业规划、专业规划并组织实施。
2、负责监测、分析和预测产业发展，对产业发展中的重大问题进行调查研究，及时提出相关建议，并采取促进措施。
3、负责龙潭总部经济城区域内项目供地协调工作，并配合属地街道实施征地相关工作。
4、负责龙潭总部经济城区域内产业项目促建工作并监督项目业主按规划设计方案组织实施项目。
5、负责龙潭总部经济城区域内基础配套设施建设的计划、监管工作。
6、负责龙潭总部经济城区域内（不含未征区域及安置小区）综合治理、安全、信访维稳。
7、负责龙潭总部经济城区域内企业服务、环境保护、税收综合服务工作。
8、负责龙潭总部经济城区域内产业发展统计、分析工作。
9、负责统筹区域内项目建设推进资金的筹措及平衡工作。
10、承办区委、区政府交办的其他事项。
（二）2016年重点工作完成情况。
一年以来，面临复杂艰巨的发展形势，总部经济城管委会坚持高端发展、创新发展、产城发展，以改革创新、转型升级为基调，以现代都市工业发展为重点，以项目招商建设为抓手，攻坚克难，抢抓机遇，实现“做大总量、提速转型、争先进位”的工作目标，全力打造经济核心增长极、优二强三示范区、开放创新引领区，建设现代产业、现代城市、现代生活三位一体的总部新城。
1、提升经济总量，保持稳增态势全年预计完成技工贸总收入590亿元，达到全年目标任务的100%；全社会固定资产投资预计完成28.34亿元，达到全年目标任务的217.83%；工业投资预计完成17.59亿元（其中含3.29亿技改投资），达到全年目标任务的117.26%；技改投资预计完成3.66亿元，达到全年目标任务104.57%；规模以上工业增加值预计完成5%；社会消费品零售总额预计预计完成42.3亿元，增幅10%，达到全年目标任务的100%；引进一般重大产业化项目19个，新签约引进重大项目8个，特别重大产业化项目4个，新引进境外世界500强投资项目1个；实际利用内资284675万元，实际利用外资6000万美元。
龙潭裕都总部城简介
上海裕都集团 成都龙潭 总部新城·项目推介
总部基地，后工业时代的商务 花园，它是采用欧美成熟的商 务花园模式，将总部楼宇经济 与生态办公相结合的一种城市 复合型经济型态。
成都龙潭总部新城由 六家国际知名设计单 位参与设计投标，经 专家反复评比，最终 由美国翰时设计公司 担当总规划设计。
上海裕都集团 成都龙潭 总部新城·项目推介
※ 城东大型公交车总站位于总部城区内
※ 规划中的地铁线横贯园区 ※ 城市快速干道直通城区 ※ 四川省一号工程-成绵乐城际快速铁路沙河 堡总站及龙潭出口站紧邻园区
上海裕都集团 成都龙潭 总部新城·项目推介
※ 至双流国际机场仅需25分钟车程 ※ 三环路与绕城高速横贯园区 ※ 成青快速通道； ※ 成渝高速公路； ※ 成南高速公路； ※ 成绵高速公路；
龙潭水乡
Longtan water village 龙潭水乡由三个独立的 岛屿组成，并分为入门 景观区、商务酒店区、 餐饮娱乐区、水乡街市 区、传统工艺区五大概 念区域组成,由21座拱 桥连接，形成具有浓郁 苏州园林风格的建筑群 体, 着力打造为成都现 代的清明上河图。
占地
200亩
建筑总面积:6650 ㎡
上海裕都集团 成都龙潭 总部新城·项目推介
会展中心
Exhibition and conference center
会展中心，建筑面积达4600平方米，是集展示展览、会 议、商务活动等多功能配套服务为一体的多功能中心， 超现代的设计风格，完善的安保设施，可满足您举办各 类展会活动及企业形象推广的不同需求，更总部新城·项目推介
项目周边优美的绿化环境,精致的石艺造型。
上海裕都集团 成都龙潭 总部新城·项目推介
优惠政策
Preferential policy
成都市龙潭总部经济城工业园区规划设计
成都市龙潭总部经济城工业园区规划设计成都市龙潭总部经济城位于成都市中心城区（成华区），规划占地面积8.13平方公里，定位打造规模最大、环境最优、配套最全、功能最齐的“中国西部总部第一城”。
工业区规划面积12900亩，于2004年8月全面启动建设，创建初期定位是都市型工业，重点发展机械电子、服装加工、食品加工等生产型企业。
今年以来，为充分发挥工业集中发展区比较优势，提高工业区土地集中、集群、集约使用效率，区委、区政府在充分调研的基础上，将工业区的发展定位调整为“都市工业+总部经济”。
地理位置：总部经济城位于成都市成华区龙潭寺境内，地处东三环路与绕城高速之间，是成渝经济区、成德绵经济带、川南经济腹地的重要节点，毗邻成都北湖公园、成都大熊猫繁育基地。
主要干道：厦蓉高速、沪蓉高速、京昆高速、成渝高速、成渝铁路、成德绵乐城际轻轨、川陕公路、成金青快速通道。
主要交通枢纽站：成都新客站、成渝铁路出口占、火车东站出口站、十陵公交站、北湖客运站、龙潭公交总站。
园区概况:成都市龙潭总部经济城位于成都市中心城区（成华区），规划占地面积8.13平方公里，定位打造规模最大、环境最优、配套最全、功能最齐的“中国西部总部第一城”。
工业区规划面积12900亩，于2004年8月全面启动建设，创建初期定位是都市型工业，重点发展机械电子、服装加工、食品加工等生产型企业。
今年以来，为充分发挥工业集中发展区比较优势，提高工业区土地集中、集群、集约使用效率，区委、区政府在充分调研的基础上，将工业区的发挥发展定位调整为“都市工业+总部经济”。
龙潭都市工业集中发展区位于成都市东北部，西边紧邻三环路、东止绕城高速公路，北起成渝铁路、南至成南高速公路，规划占地面积约13000亩，是成都中心城区规模最大的工业集中发展区，是四川省三个中小企业园之一，成都市唯一的欧盟工业园，也是成华区实现产业发展的“三大战略”中的“大总部基地”，于2007年9月被批准成为成都市唯一的总部经济实验区，蕴含着巨大的发展潜力。
成都总部基地概览
总部聚集区、金牛总部聚集区为代表的等6大总部聚集区已经初具规模。
金牛高科技产业园 青羊工业总部基 地
龙潭总部基地
武侯工业园总部基 地
锦江工业总部 区 高新区总部基地
目前，成都的总部基地市场已形成“3+X”的发展格局：“3”指的是青羊区的青羊工业总部基地和青羊绿舟税源 总部基地、双流西南航空港经济开发区的空港总部基地、成华区的龙潭总部城三个大型的总部基地项目；“X”指的 是其他中小型总部基地项目，包括金牛高科技产业园、锦江工业总部基地、武侯工业园总部基地、天府软件园等园区 或园区里的总部基地项目。 其中又以青羊工业总部基地和龙潭总部城尤为突出，前者是成都市场建成最早，运营最好的总部经济园区。而后 者则拥有国家级总部经济的头衔。8.8平方公里的总体量是任何其它园区无法比拟的。2007年，龙潭总部聚集区更是 获得成都市总部经济实验区的“上方”宝剑，成为西南最大的总部聚集区备受国内外企业青睐。在这6大阵营中同时 又“集结”了多达20余个重点打造的总部基地项目。
功能定位
在定位上，各经济园区也有所不同。青羊和龙潭总部工业园主要是面向现代化工业。武侯区面向现代农业。高新 区和空港总部基地面向信息及软件制造等。金牛面向高科技产业。
成都总部基地特点
1）公园式办公环境 2）现代化的建筑设计理念 3）低成本租售价格 4）对入驻企业给予优厚的税收政策，甚至是“零租金”式招商
段），由区教育部门协调解决。
成都龙潭总部城
成都龙潭总部城是2007年成都市人民政府批准成立的唯一的总部经济试验区，项目预计总投资75亿元，共分为 三个地块开发建设。一号地块占地779亩，规划为商务办公及配套设施，目前已经开工建设；二号地块占地168亩，
规划为配套住宅；三号地块占地2000余亩，规划为商务办公区。
2019年成都龙潭总部新城管理委员会
第二部分 成都龙潭总部新城管理委员会 2019 年部门预算情况说明
成都龙潭总部新城管理委员会
4
2019 年部门预算情况说明
一、2019 年财政拨款收支预算情况的总体说明 龙潭管委会 2019 年财政拨款收支总预算 5,359.23 万元。为一般 公共预算当年拨款收入 5,359.23 万元，无上年结转；支出为一般公共 服务支出 5,359.23 万元。 二、2018 年一般公共预算当年拨款情况说明 （一）一般公共预算当年拨款规模变化情况 龙潭管委会 2019 年一般公共预算当年拨款 5,359.23 万元，比 2018 年预算数 5,061.07 万元，增加 298.16 万元，增加 5.89%，变动的主要 原因是：一是根据住房公积金比例调整要求，人员基本支出增加；二 是根据市、区加强建设美丽宜居公园城市、城区的要求，城市综合治 理工作经费增加。 （二）一般公共预算当年拨款结构情况 龙潭管委会 2018 年一般公共服务支出 5,061.07 万元，占 100%。 （三）龙潭管委会一般公共预算当年拨款具体使用情况 1、2080505 机关事业单位基本养老保险缴费支出预算数为 53.20 万元，比 2018 年预算数 56.31 万元，减少 3.11 万元，减少 5.52%， 变动的主要原因是：人员结构调整； 2、2080506 机关事业单位职业年金缴费支出预算数为 21.28 万元 比 2018 年预算数 22.53 万元，减少 1.25 万元，减少 5.55%，变动的 主要原因是：人员结构调整； 3、2089901 其他社会保障和就业支出预算数（含行政单位医疗） 23.25 万元，比 2018 年预算数 25.62 万元，减少 2.37 万元，减少 9.25%， 变动的主要原因是：人员结构调整； 4、2101103 公务员医疗补助预算数为 2.16 万元比 2018 年预算数 2.20 万元，减少 0.04 万元，减少 1.82%，变动的主要原因是：人员结
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项目相关环境介绍
成华情况介绍 龙潭寺情况介绍 管委会周边楼盘情况介绍
成华区情况介绍
成华区位于成都市东北部，在城市向东 发展中首当其冲。成华区是成都市东部资源 最密集的城区，被誉为“成都之精华”。公 路辐射强。川陕公路和成渝、成绵、成南高 速公路的成都起点皆在成华，外环绕城高速 公路、三环路，横贯全区，成都火车东站是 西南地区最大的编组货站，除宝成、成渝、 成昆、达成铁路外，还有59条专用线，为发 展现代物流业提供了得天独厚的条件。电力、 供水、供气设施完善，全国最大的天然气配 气站座落区内。
成都市龙潭总部经济区区位图来自潭寺区域情况介绍 成华区龙潭寺区位于成都市东北角,东与龙泉驿区西河镇相连，南与圣灯街道交 界，西与青龙街道接壤，北与新都县木兰镇、石板滩镇毗邻。幅员面积37.62平方公 里，占成华区总面积的三分之一，总人口58753人。成渝、成昆、达成铁路及亚洲最 大的北编组线穿境而过，以龙潭寺火车站为核心的一站七线与全国各地相连，成绵、 成渝、成南三条高速公路，汇聚成成绵经济发展带、成渝经济发展带，是成华区“七 区三带”战略部署的重要组成部分，是成都市向东向南发展的新空间。
2、项目建设方案： 方案规划建设净用地面积14001.75㎡，容积率为3.18，规划 建筑面积为54564.45 ㎡，地上建筑面积44528 ㎡ ，地下建 筑面积（一层）10036.45 ㎡ 。 建筑单方估算：单方造价2219元/m2，含建安1924元/m2、 设计32元/m2、监理15元/m2、报建174元/m2、地勘0.5元 /m2、招标代理2.5元/m2、资金利息27元/m2（按正常贷款 利率5.31%+2%=7.31%及最高峰贷款额1亿计），营销44元 /m2（按销售收入的0.8~1%比例计）等费用。 则建筑投入： 54564.45m2*2219元/m2=1.21亿。
推介
长 坤 置 业 楼 盘 展 示
时代欣城
已开发部分项目形象展示
Байду номын сангаас
时代花城
时代锦翠
萧邦
时代水岸庩城
时代锦城
时代欣城项目简介 20万方城市行馆，最具舒适度高层电梯楼盘
时代欣城位于成都东三环龙 港路与鹤林路交汇处。项目占地 56亩，住宅形成6层、18层、24 层、28层高低错落布置，丰富城 市轮廓。 小区规划强调外部形象塑造 以及内部空间与外部城市空间的 渗透与共享， 阐释建筑与居住的 关系，最大限度提高居住品质与 舒适度。
客厅餐厅
书房
主卧
卫生间
95㎡名仕格调型套三(A-3) 标准三房空间，区域最优尺度
标准套三，双卫三阳台，大尺度奢想格调生活 主卧飘窗，自带主卫，舒适度与私密性并享 次卧私享大阳台，最好的风景留给家人 大面宽客厅，连接景观阳台，全家共享天伦之乐
客厅
餐厅
主卧
厨房
谢
谢！
经济城提供居住、商务休闲等配套服务。以此完善集中的服务功能，提升发展品
位，实现生产方式与生活方式的双重转变。
水乡依旧美丽 “龙潭”似水流年！龙潭工业园区的龙潭水乡，复制江南水乡的风韵特色，小桥流水，亭台楼榭，让人流连忘返。。。。
区域交通体系 立体交通四通八达，主城繁华信步而至
交通路网：三环路、成华大道、 成金青快速通道、龙港路等 ；
公交线路：14路、20路、86路、
三环路
112路、203路、136路、532路 等多条公交线路； 地铁：地铁7号线在区域内设有
龙港路
双站点。 至建设路商圈、万象城商圈仅6 公里，至天府广场仅9公里，距 市中心红星路步行街仅30分钟 车程，便捷交通从容坐享中心生 活配套。
19090303_成都龙潭总部新城——双创育苗为新经济发展注入活力
62 |风采科技有限公司获得世界五百强企业中船重工的注资，公司负责人杨震荣获全国第七届“中国青年创业奖”；成都卡诺普自动化控制技术有限公司取得了国家双软认证资格，有年产值达1亿元工业机器人控制系统的能力，2016年、2017年连续两年被中国国际机器人展览会组委会评为“年度最佳机器人核心零部件金手指奖”，2016年被高工机器人评为“年度中国机器人核心零部件（控制器）十大竞争力品牌”；成都新核泰科科技有限公司获得2015年四川省科技进步二等奖、2015年国土资源科学技术一等奖,产学研成果“航空地球物理勘查技术系统”获得2016年国家科技进步二等奖，荣获“四川省重大科技成果转化工程示范项目”称号，公司法人郭生良入选2016年成都市高层次创新创业人才计划, 2017年入选首批四川省优秀科技人才创业典型等孵化成果案例。
2019年双创育苗工作计划按照龙潭总部新城管委会党工委确定的三年发展规划打造新经济产业创业园、孵化培育优质新经济产业项目的目标，2018年底由创新促进部牵头，先后引进北京理工大学孵化器、成都北理同创孵化器管理有限公司和北京傲世互动科技有限公司孵化器、成都保税通企业管理有限公司（筹备）落户总部新城内楼宇利星行大厦。
通过2018年破题起步，2019年将在双创育苗工作方面取得显著进展。
提档升级，对存量双创企业进行培优扶强。
一是龙潭总部新城与区团委、电子科技大学共同对现有大学生创业园进行提档升级。
经三方协商，拟由龙潭总部新城管委会负责提供办公场地，协调园区企业配合；区团委负责对现有办公场所进行改造装修和形象打造，协调经科局按孵化器政策给予补贴，解决营运资金问题；电子科技大学负责组织四次以上双创活动并协调引进新经济优质项目入驻。
大学生创业园提档升级后，电子科技大学的专家教授团队对引入的新经济项目给予专业技术支撑和孵化培优。
电子科技大学还将发挥学科优势，充分利用科研技术力量为龙潭总部新城所有企业提供专业技术支持，和园区企业共同解决企业在生产制造过程中的技术难题，并进行研根据成都市产业发展白皮书，确定成都龙潭总部新城为成都市唯一以新经济命名的产业发展功能区——成都龙潭新经济产业集聚区。
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成都市龙潭总部经济城位于成都市东北部，规划占地面积8.13平方公里，是成都市中心城区规模最大的总部聚集区。
20XX年，成都市为大力推进综合配套改革，将成都龙潭总部城设立为“成都总部经济试验区”。
成都龙潭总部经济城围绕建设世界现代田园城市目标，以“布局组团化、产业高端化、建设集约化、功能复合化、空间人性化、环境田园化、风貌多样化、交通网络化、配套标准化”的九化标准，高起点规划、高标准建设、高品质发展，以建成“总部业态+丰满的生产性服务业态+丰富的生活性服务业态”的国际商务花园总部城。
优化空间布局营造田园生态据了解，龙潭总部经济城是成华区“一轴四城一区三带”重点发展区域之一，举全区之力重点打造的总部产业聚集区。
总部城走高端发展之路，不断优化空间布局，注重人与自然的和谐、工作与生活的和谐，体现“城在田中”、“园在城中”的高端品质，为入驻园区的企业营造一流的田园生态环境。
田园之中的产业芯城。
笔者了解到，龙潭总部经济城毗邻三大永久性城市绿地，周边良好的自然生态环境可谓得天独厚，北郊风景区、十陵景区、三环及绕城高速绿带环绕等包围总部城，名副其实的“城在园中”，真正的田园之城。
总部城以东是500米的绕城高速绿化带和占地约9500亩的现代农业观光旅游项目；以南有森林面积达6平方公里以上的十陵风景区；以西是50米的三环路城市绿化带；以北有占地约16平方公里，以成都大熊猫繁育研究基地和北湖公园为核心的北郊风景区。
总部之中的花园之城。
龙潭总部经济城按照世界现代田园城市发展理念，对园区内项目建筑形态制订统一标准，对建筑物的容积率、建筑密度、绿化率等建筑指标有严格要求，以形成智能化、低密度、生态型的总部楼群，建筑四周花丛围绕、绿树成荫。
同时，总部城特别注重园区内的景观打造，按照“明确道路特色、丰富植被层次、打造田园总部”的思路，邀请专业园林设计公司对总部城景观进行整体规划。
在园区入口处结合景观，设计总部城标志与符号，展现龙潭总部经济城特色。
成都市成华区总部经济发展优化路径研究
成都市成华区总部经济发展优化路径研究[摘要]成华区将总部经济发展作为实现区域产业结构持续调整、经济资源有效整合的重要方式，取得不少值得瞩目的成绩但也存在不少问题，因此，需要健全政策体制、加强政企协同合作、建立完善招商体系，才能真正实现优化发展。
基于此，本文重点分析了成都市成华区总部的经济发展优化路径。
[关键词]总部经济;新经济;优化路径;成华区1 成华区总部经济发展的基本情况近年来，市区两级逐步完善政策措施，总部企业数量持续增加、規模日益壮大，总部经济已成为成都市中心城区成华区发展的重要经济形态，在多个功能区建设中均有体现。
比如：成华区猛追湾街道，在总部经济发展中已积累相当多的存量和经验，近年来通过密切服务获取有效信息，深入挖掘、及时对接，确保了“中石油天然气销售西南总部”“西油川油物业总部”“川庆页岩气勘探开发公司”“雅砻江能源公司”等新成立总部第一时间落户猛追街道，壮大总部集群规模。
同时，成华区通过陆续引进世界500强意大利忠利保险公司、英国BP公司及中石油长城钻探工程公司等国内外知名的企业，辖区世界500强企业已达14家，支柱产业的支撑作用不断增强。
成华区另一个总部经济集中发展区——龙潭新经济产业集聚区，已建成面积约9平方千米，纳税企业1 200余家，世界500强及国内500强关联企业40家，上市企业32家，投资亿元以上重大项目101个，2017年先后引进智慧海派、锤子科技、北方光电、奇酷360等一批重大产业项目。
总部企业通过对各种资源进行有效配置，对新经济产业发展产生较强辐射、渗透和带动效应，实现总部经济发展与产业转型升级共赢。
比如：猛追湾街道紧扣重点企业，做好双创平台建设，中关村领创空间成都创新中心的开业以及“科技金融超市”正式揭牌，逐渐发挥京蓉桥梁纽带作用，吸引、扶持入驻企业。
国家级孵化基地Walnut（合涛联合办公）已入驻世茂大厦，由海归人才自主创立，集交流、文化、创新、智能于一体，吸引了众多自由职业者、小微企业、创业者、文化创意等群体入驻。
成都市龙潭新经济产业功能区管理委员会(成都龙潭都市工业集中发展区管理委员会)_企业报告(业主版)
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标单位的采购需求、采购效率、采购供应 商、代理机构、信用风险 5 个维度对其招标采购行为分析，为目标单位招标采购管理、采购效率 监测和风险预警提供决策参考；帮助目标单位相关方包括但不限于供应商、中介机构等快速了解目 标单位的采购需求、采购效率、采购竞争和风险水平，以辅助其做出与目标单位相关的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
成都市龙潭新经济产业功能区管 理委员会关于土地征收成片开发 方案编制工作服务项目比选中标
成都坤舆空间科技 有限公司
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结果的公告
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
2022-09-27
二、采购效率
2.1 节支率分析
成都市龙潭新经济产业功能区管理委员会(成都龙潭都市工业集中发展区管理委员会)近 1 年项目月度 节支率在 0%~20.4%之间浮动。从地区来看，节支率表现出较强的行业差异性，环境治理业、测绘地
本报告于 2023 年 08 月 30 日 生成
5/18
理信息服务、其他专业技术服务等节支率相对较高。 近 1 年(2022-09~2023-08)：
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）
2.2 项目节支率列表
（1）环境治理业
序 号
成都龙潭总部新城——双创育苗为新经济发展注入活力
成都龙潭总部新城——双创育苗为新经济发展注入活力成都龙潭总部新城是成都市政府倾力打造的一座总部经济功能区，位于成都市双流县，总规划面积约为53平方公里。
其定位为聚焦总部经济，引领新经济发展，打造国际一流的总部经济集聚区。
其中，双创育苗作为总部经济的重要组成部分，为新经济发展注入了活力。
双创育苗作为总部经济的“孵化器”，是培育和发展新兴产业的重要渠道。
通过提供办公场地、投融资服务、商务辅导等一系列支持，为初创企业提供了合适的生产环境，推动企业的创新成长。
在双创育苗的引领下，很多初创企业得以获得初期的资金支持和技术指导，从而挖掘出创新创业的潜力，实现了可持续发展。
首先，双创育苗为初创企业提供了良好的创业环境。
在双创育苗中，初创企业可以享受到现代化的办公设施和配套服务，如高速网络、科研设备、行政支持等。
同时，双创育苗还提供了完善的创业孵化服务体系，包括创业培训、技术转移和产业链对接等，为初创企业提供了更加便捷和全面的服务，促进了他们的创新和发展。
其次，双创育苗为初创企业提供了资金支持。
很多初创企业在创业初期面临着资金短缺的问题，而双创育苗通过撮合投资人和创业者的需求，提供了一系列的融资渠道。
除了政府的奖励和补贴资金外，双创育苗还与各类投资机构建立合作关系，为初创企业提供风险投资和创业贷款等支持，使他们能够更好地实现自身的发展目标。
第三，双创育苗为初创企业提供了技术指导和导师支持。
在双创育苗中，初创企业可以得到来自行业专家和成功企业家的指导和支持。
通过与导师的对接，初创企业可以获得技术指导、商业模式优化和市场战略等方面的帮助，提高了企业的创新和竞争力。
同时，双创育苗还组织了各类创业培训和交流活动，为初创企业搭建了一个学习和合作的平台，促进了创新创业的交流和互动。
总体而言，成都龙潭总部新城的双创育苗项目为新经济发展注入了活力。
通过提供良好的创业环境、资金支持和技术导师等一系列服务，双创育苗为初创企业提供了全方位的支持，促进了企业的创新和发展。
成都龙潭水乡项目定位与招商策略提案
成都龙潭
CHENGDU LONGTAN
总部新城
HEADQUARTERS NEW CITY
＞规划及业态细分
龙潭水乡可划分为四大版块：“文化版块” —— 水乡生命力之所在； “商业版块”——水乡的利润中心；“酒店板块”——商务人群的天堂； “生态板块”——炒作的一大亮点。
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成都龙潭
CHENGDU LONGTAN
成都龙潭
CHENGDU LONGTAN
总部新城
HEADQUARTERS NEW CITY
＞龙潭水乡：政府支持的休闲娱乐中心
样板工程，政府支持；
市政府重点建设项目； 成都东部最受关注的、最值得期待的苏州园林式休闲娱乐中心； 区委区政府极大重视与支持； 将成为成华区对外展示形象的窗口；
人们投资成都成华区的首选；
成都龙潭
CHENGDU LONGTAN
总部新城
HEADQUARTERS NEW CITY
龙潭水乡 项目定位与招商策略提案
成都龙潭裕都实业有限公司 策划部 2010.09
方案构成
•第一部分 龙潭水乡项目定位与招商策略 •第二部分 龙潭水乡项目定位（备选方案）
第一部分
龙潭水乡项目定位与招商策略
目录
• 项目分析篇 • 项目定位篇 • 招商策略篇
成都龙潭
CHENGDU LONGTAN
总部新城
HEADQUARTERS NEW CITY
项目分析
5
成都龙潭
CHENGDU LONGTAN
总部新城
龙潭水乡区位分析
区位：东三环与绕城高 速公路之间；成南高速 与成绵高速之间。 距离：距建设路商圈车 程15分钟；距市中心商 圈车程20分钟。 人口：10万人。 环境：总部经济、工业 园区。
成都龙潭工业区入驻企业
成都龙潭工业区入驻企业：中国二重国家工程中心项目占地66亩，总投资5亿元，修建国家级重型机械工程技术中心。
香港利星行总部基地项目占地29.5亩，总投资2.2亿元，修建利星行广场总部大楼。
四川利星行汽车销售公司主营奔驰商用车浙江大厦总部基地项目占地57亩，总投资1.3亿元，修建企业管理、研发、孵化总部大楼，作为承接江浙地区大型企业总部向中西部转移的平台。
和煌影视动漫总部基地项目占地74亩，总投资2.4亿元，修建动漫游戏软件孵化基地。
成都合众V谷总部基地项目占地43亩，总投资2.5亿元，修建高档汽车营销中心。
川晋总部基地项目占地29.5亩，总投资2.5亿元，打造晋商财富中心，作为承接晋商企业总部向中西部转移的平台。
世永总部基地项目占地45亩，总投资3.2亿元，修建水利水电、矿产开发科研办公总部大楼。
航天通信研发中心项目占地67亩，总投资5.2亿元，打造航天通讯设备研发集群，并承接江浙电子通讯产业转移。
新筑路业总部基地项目占地20亩，总投资1.2亿元，修建企业科研办公总部大楼。
尚润国际总部基地项目占地30亩，总投资1.2亿元，修建企业科研管理总部基地。
金睿投资总部基地项目占地30亩，总投资1.2亿元，修建铁路通讯产品科研总部基地。
成都烟草配送中心总部项目占地80亩，总投资4亿元，修建高端物流配送总部大楼。
四川金干科技总部基地项目占地37亩，总投资5亿元，修建气雾制品研发大楼。
四川高宇总部基地项目占地30亩，总投资5亿元，修建机械制造、建筑材料科研总部大楼。
国莎食品总部基地项目占地164亩，总投资5亿元，修建企业总部及生产基地。
四川石油装备制造公司总部基地项目占地168亩，总投资2.5亿元，修建以石油钻探设备为主的科研办公总部大楼及生产基地。
中机勘察设计院总部大楼项目占地21亩，总投资1.2亿元，修建机械勘察设计科研办公总部大楼。
中国医学科学院输血研究所总部项目占地54亩，总投资1.2亿元，修建国家级血液研究总部大楼。
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（三）集群优势
54564.45m2平方米总部楼宇！
总部经济城按照国际惯例和现代“总部楼宇经济”的标准进行开发配套 建设，目前累计投入基础设施建设资金近6亿元，整理土地9300余Βιβλιοθήκη 。5000加以上企业入驻！
全球知名企业汇聚之地，三年内形成人才、资源、信息的大聚合。
多行业并举，产业形态丰富！
以电子、机械、冶金为主体，多种产业形态体系。
项目介绍
项目所处位置 龙潭总部经济城概况 项目地块四大优势 项目建设规模及投资预算
项目所处位置
➢
➢龙潭管委会地块位于成华区东三环
二段，属成都市龙潭总部经济城，整个成都 市龙潭总部经济城位于三环路和绕城高速之 间，交通便捷，路网四通八达。周边紧邻龙 潭新城和北湖国际旅游风景区，配套设施齐 全，生态环境优良。入驻工业园区的数千家 企业将与周边共同形成30万常住人口的城市 副中心。
项目相关环境介绍
成华情况介绍 龙潭寺情况介绍 管委会周边楼盘情况介绍
成华区情况介绍
➢ 成华区位于成都市东北部，在城市向东 发展中首当其冲。成华区是成都市东部资源 最密集的城区，被誉为“成都之精华”。公 路辐射强。川陕公路和成渝、成绵、成南高 速公路的成都起点皆在成华，外环绕城高速 公路、三环路，横贯全区，成都火车东站是 西南地区最大的编组货站，除宝成、成渝、 成昆、达成铁路外，还有59条专用线，为发 展现代物流业提供了得天独厚的条件。电力、 供水、供气设施完善，全国最大的天然气配 气站座落区内。
成都市龙潭总部经济区区位图
龙潭寺区域情况介绍
➢ 成华区龙潭寺区位于成都市东北角,东与龙泉驿区西河镇相连，南与圣灯街道交 界，西与青龙街道接壤，北与新都县木兰镇、石板滩镇毗邻。幅员面积37.62平方公 里，占成华区总面积的三分之一，总人口58753人。成渝、成昆、达成铁路及亚洲最 大的北编组线穿境而过，以龙潭寺火车站为核心的一站七线与全国各地相连，成绵、 成渝、成南三条高速公路，汇聚成成绵经济发展带、成渝经济发展带，是成华区“七 区三带”战略部署的重要组成部分，是成都市向东向南发展的新空间。
龙潭总部经济城概况
➢ 龙潭总部经济城位于成都市龙潭场镇南、 北起成渝铁路、南至成南高速公路与龙泉驿区 接壤，西起三环路、东止绕城高速公路，到成 都的交通枢纽成都火车东站以及龙潭火车站、 成都北编组站车程约10公里，是成都市三环路 沿线规模最大的工业集中发展区，同时也是全 省3个中小企业示范园区之一，成都的欧盟工业 区，成都总部经济试验区。
➢ 经济城按照国际惯例和现代“总部楼宇
经济”的标准进行开发配套建设，目前累 计投入基础设施建设资金近6亿元，整理土 地9300余亩，完成A、B、C、E、D主干道、 A延线、T线、K线、H线、E延线等17条总 长19.7公里的道路及管网基础设施建设,“五
横六纵一环线”为主的道路网络基本形成； 通信模块局2座，10KV开关站1座，日处理 能力达4000立方米的污水处理站已正式投 入运行，龙潭专职消防站建设主体建成。
序号
业主名称
1 龙潭裕都总部
2 龙武集团总部
龙潭总部经济试验区现有出售的楼宇资源
项目概况
招商价格（元） （均价）
项目总投资75亿元人民币，占地约
（四）升值潜力
城市发展向东，区域日渐成熟，物业价值与日俱增； 近郊工业区，企业入驻成本低，升值空间大； 高速快车道纵横交错，交通便捷，发展前景广； 配套逐渐完善，房产增值前景巨大，投资有保障；
项目建设规模及投资预算
❖ 1、项目建设规模 建设净用地面积为14001.76平方米，规划容积率为3.2，规 划的建筑面积为44805.632平方米。
第二国际机场仅需25分钟车程。 地铁：2019年将投入使用的地铁4号线和7号线贯穿整个园区并
在不到4公里的距离设有两个站点。 快铁：四川省一号工程成绵乐城际快速铁路沙河堡总站及龙潭
出口站紧邻总部城
公交车站：十陵公交站、北湖客运站、龙潭总部经济城内部公 交总站。目整个龙潭总部经济城内直通公交线路20路、112路、 531路、535路、860路、城乡2路、城乡7路。
项目地块四大优势
（一）交通优势
公路：三环路、川陕路、成金青快速通道、尤其是跨三环、西 延线、沙板桥路东延线、双庆路延线等道路的改造，直接让总 部通往一环路的车程缩至6公里左右，15分钟直达市中心。
高速：绕城高速、成渝高速复线、成南高速、成绵高速 铁路：成渝铁路 机场：至双流国际机场仅需25分钟车程、至落址在金堂的成都
（二）配套优势
生活配套：1000亩顶级综合配套区，园区内部已建成30万 ㎡商品房，40万㎡农迁房并规划由成都市六、七医院整合组 建的三甲医院。 娱乐休闲：五分钟车程可到达北湖熊猫国际风景区，内部 规划有高尔夫球场、高档别墅、五星级酒店、休闲会所等。 紧邻园区的龙潭场镇，内部规划有大型商场。 教育配套：园区周边有石室中学、北大附中、北大附小。 电子科技大学、成都理工大学、成都大学、成都职业技术培 训学校、电子十一设计研究院、西南电力设计研究院 水、电、气、讯等全部接入市政管网。 企业引进的高级专业人才，在成华区购买商品房，可享受 120平米以内按本人年度上缴个人所得税区级地方所得部分 70%予以补贴，120平米以上按本人年度上缴个人所得税区 级地方所得部分全额予以补贴。 引进的高级专门人才，未成年子女入学（义务教育阶段）， 由区教育局负责协调解决。