谈谈精装修房子的好处
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谈谈精装修房子的好处
精装修最明显的两点优势:
1、收房直接省去装修流程。这是精装产品的天生优势,懒得操心装修的房奴最青睐的一点
2、空间的最大化利用
这些年开发商为了利润最大化,对面积的变态压缩已经玩到了极致,压缩面积所带来的直接影响就是空间缩小和居住舒适度下降。好多房奴收房之后总是会感慨一番,现在房子的空间比以前小的不是一点两点。
而其中比较严重的就是空间利用率下降严重,最明显的体现是室内收纳空间的缩小。精装修的产品在标准层设计、户型排布及实地施工的时候,设计团队已经把室内空间的最大化利用思路铺陈到了图纸上,从而达到产品最大化利用室内空间的目的。比较著名的例子就是万科的室内设计思路细节,还有近期比较热的上海松江万业梦立方。
其实还有一点优势也值得关注,那就是精装项目的附加价值,举几个例子:
白沙洲万科金色城市,豪宅面积段享一线无遮挡长江江景;汉口王家墩的武汉CBD泛海,豪宅面积段家庭拥有红领巾学校入学资格,同时泛海还处在3号线和7号线交汇处,全地块附近盘踞5个地铁口;硚口汉江边的越秀星汇云锦豪宅级面积段,享汉江月湖桥一带江景;光谷的金地艺境高层住宅这些高公摊做毛坯,另外低公摊产品做精装修。总的来说,武汉的精装产品落实到项目上,还得有这些附加价值才比较有溢价意义:确保入籍名校、家门地铁口、高层江(湖)景、低容积率产品,等等。这些都是操盘不错的噱头。