房屋租赁合同(10.19)

房屋租赁合同

合同编号：出租方：___________________（以下简称“甲方”）

身份证号码：__________________________________

承租方：___________________（以下简称：“乙方”）

身份证号码：__________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方就房屋租赁事宜，在平等、自愿、互利的基础上，经协商一致，订立本合同。

本合同签订前，甲方需向乙方出示该房屋的房屋权属证书、房屋所有权人身份证并征得乙方认可。

第一条：房屋基本情况

1.1、房屋位置：________市_______区_________小区____单元_______室；

1.2、房屋使用面积________平方米；

1.3、房屋产权编号：__________________ 。

第二条：房屋内部的装修情况及主要设备

房屋装修情况及主要设备具体详见附件

第三条：房屋租赁的期限、用途

3.1、租赁期限共＿＿＿（月/年）。从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。

3.2、本合同到期后，如甲方未提出收回房屋，乙方未提出退租，则本合同自动延续，租金等相关标准按照本合同执行。

3.3、租赁期内，甲方出卖房屋的，应提前______天通知乙方，乙方在接到通知后_______天内决定是否行使优先购买权。

3.4、该房屋的租赁用途为住房使用。

第四条：租金、押金、水电费及其支付方式

4.1、以公历自然月计算为准，乙方的租金为每月_____元整，大写__________，此租金包含税费及物业费。

押金为________元整，大写：____________，相当于_____个月的租金，押金最高不得超过2个月房租，租赁期满后，甲方同意乙方可以随时要求退还押金。

4.2、支付方式：

乙方以现金或银行转账方式支付该房屋上述款项；

具体支付方式为押付。

水电费另付，电费标准为元/度，水费为元/吨。

4.3、支付时间：

4.3.1合同签订之日起，乙方向甲方支付_____个月租金和押金_____元,共计人民币________元（；

4.3.2 上一阶段租金到期日前一周，乙方向甲方支付下一阶段的租金。

4.3.3 甲方接收租金及押金的账户信息为：

银行户名：__________________

开户行：____________________

银行卡号：__________________

4.4、甲方收款同时需开具收款凭证或发票给乙方。

4.5、租赁期间，甲方不得以任何理由提高租金，租赁期满后续租的，甲方如需提高租金需提前征得乙方书面同意。

4.6、租赁期满乙方不再续租的，乙方腾退该房屋，同时结清水、电等费用后，甲方将押金如数退还乙方。

第五条：保证

5.1、甲方保证所出租的房屋符合国家对房屋租赁的有关规定，且有房屋出租的相关资质。

5.2、甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交付时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交付后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

5.3、甲方保证其交付的房屋本身以及房屋周边环境安全，无威胁安全使用的因素。

5.4、甲方应保证：所交付的房屋不漏水，不漏电，符合居住条件，水电以及管道畅通，家电家具等屋内附属设施均可以正常使用，如有破损或者不能使用的，甲方应在房屋交付前修理完成或者更换，并且确保交付时屋内整洁。

第六条：房屋租赁期间的有关费用

1. 房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

6.1、水、电、有线电视、宽带等费用；

6.2、煤气费用；

6.3、暖气费用；（如有）

6.4、租赁期间，产生的暖气费、车位费等其他费用，如需乙方承担的，应加以补充说明；

第七条：房屋修缮和装修

7.1、房屋租赁期内，甲方需保证出租房屋的使用安全，保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应、管道堵塞等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方书面通知后三天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方退还至解约时多交的房租及押金，并支付与押金同等金额的违约金。

7.2、乙方在使用过程中，除房屋内已有装修和设施外，如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的同意。

7.3、甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天通知乙方。

7.4、该房屋的维修责任和维修费用由甲方负责。

第八条：房屋出卖和转租

8.1、租赁期内，甲方如需转让该房屋，应提前壹个月通知乙方，同等条件下，乙方有优先受让权。

8.2、租赁期间房屋出卖后，新的房屋所有权人受本合同约束，直至本房屋租赁合同履行完毕。

第九条：违约责任

9.1、自本合同签订之日起3日内，甲方将出租的房屋交与乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天甲方需向乙方支付1日租金作为违约金或相应延长租赁期限，逾期30日以上的，乙方有权单方面解除合同并追究甲方违约责任。

9.2、租赁期内，甲方提前收回该房屋的，甲方应提前一个月以书面形式告知乙方，并退还乙方剩余期限内已交付的房租、押金及乙方添置设施全额费用，乙方腾退房屋。

9.3、租赁期间，一方有其他违约情形的，违约方除赔偿守约方因此所收损失外，还应该按所受损失额的___%支付违约金。

第十条：优先承租权