宏观背景及初步分析

保税仓库项目宏观背景分析一、物流行业宏观背景分析2010年全年国内生产总值397983亿元，比上年增长10.3%，增长速度加快1.1个百分点。

进出口总额增长较，快全年进出口总额29728亿美元，比上年增长34.7%，其中出口增长31.3%。

2010年第一季度，全国社会物流总额为25.9万亿元，按可比价格计算,同比增长20.8%，比2009年同期加快19个百分点。

反映出物流需求在经济增长的带动下，回升步伐进一步加快。

商务部国际贸易研究院院长霍建国表示，２０１０年贸易平衡状况继续改善。

服务贸易保持较快发展。

今年我国将推动出口稳定增长。

继续保持外贸政策基本稳定，及时帮助企业解决实际困难。

用足用好跨境贸易人民币结算政策。

大力发展保单融资等政策措施，加大对出口企业尤其是中小企业出口融资的支持力度，进一步扩大大型成套设备出口融资保险规模。

推进电子商务、专业市场、境内外展示中心和展览会等商务平台建设，深入开展贸易投资促进活动，支持企业在巩固传统市场的同时，积极开拓新兴市场。

继续控制“两高一资”产品出口。

此外，今年我国将积极扩大进口。

完善进口促进政策，进一步简化进口管理措施，支持扩大进口，促进贸易平衡。

适应国内结构调整和产业升级需要，扩大先进技术设备和关键零部件进口，推动企业技术改造。

进一步拓宽粮棉等大宗商品进口渠道，便利企业及时根据国内外市场变化组织进口，缓解国内供应压力。

举办进口商品展览会，提升广交会等大型展会的进口促进功能。

针对重点商品建立政府、行业组织和企业进口协调机制，加强宏观调控和指导，完善铁矿石和钾肥联合谈判机制。

继续推动发达国家放宽对我国的高技术出口管制。

预计在２０１１年货物进出口总额增长１０％左右；非金融类对外直接投资增长１０％左右。

二、面向枣庄及周边地区保税仓储市场背景分析1、以传统的方式运营、管理价值链，可能导致企业库存水平过高、产品成本过高、运营效率偏低、捕捉市场机会能力不强。

运用价值链协同模式和专业化分工可以提高生产效率、降低生产成本。

同时，企业间协作和专业化分工已经成为应对行业变化的有效手段，价值链上各环节企业通过制定共同目标，整合业务流程，分享各自的优势，提高信息透明度，实现实时沟通，从而提高整个行业的市场响应能力。

2、峄城区地处山东省枣庄市南部，为山东省南大门。

处于北京、上海两城市的中间位置，紧邻徐州市，为淮海经济区的中心位置，是东部沿海和西部内陆的过渡带。

峄城区水陆空交通便利，有“黄金水道”之称的京杭大运河在南部穿过，毗邻青岛、日照、岚山、连云港等沿海港口。

西靠京沪铁路，东临京沪高速公路，京福高速、206国道、京沪高速铁路纵贯南北，距济南、青岛、徐州三大机场分别需要2.5小时、3.5小时和不足40分钟的车程，交通航运网络四通八达。

峄城工业，起步于20世纪70年代，经过几十年的发展，已形成以煤炭、石膏、水泥、化工、建材、纺织、机械电子、陶瓷等支柱产业为主导，同时拥有玻璃、食品、医疗器械、造纸等门类齐全的新型工业化体系。

工业经济总量迅速扩张，在国民经济发展中地位突出。

2009年全区完成国内生产总值（GDP）97.7亿元；完成固定资产投资65.5亿元；完成外贸进出口3200万美元；实现地方财政收入3.26亿元；社会消费品零售总额达到26.9亿元。

目前峄城工业已初步形成以资源型、能源型为主以玩具纺织、轻工、机械电子等行业为辅的20多个门类，主要产品已发展到300多种，主要销往世界40多个国家和地区。

峄城区境内现有石膏6亿吨，占全国六分之一，石灰石储量10亿吨，年产原煤200多万吨、石膏250余万吨、水泥500万吨，是山东省重要的水泥、石膏、煤炭产地之一。

峄城拥有丰源、福兴、葡诚三大支柱企业的同时，新建扩建了申丰水泥、三兴高龄土、中科生态、北钛河陶瓷、佳龙陶瓷、天龙针织、珀默珀尼卡果汁等100余个重点项目。

纺织工业是峄城区传统出口产业，经过近几年的快速发展，现已成为化纤、玩具、棉纺织、印染、服装等门类齐全的重要的纺织工业产地。

主要生产棉纱及混纺纱、服装等近20 种系列产品，远销欧、美、东南亚等20多个国家和地区。

年产玩具产量200万打，服装系列2500万件，毛衫 150万件，纱线1000吨。

实现出口总额2000多万美元。

轻工业：充分利用峄城的玉米、作物秸秆、底阁桑蚕、冠世榴园的石榴等资源优势，依靠科技创新，拉长、加粗产业链，变资源优势为产业优势，以中科生态、齐鸿酒业、檀香阁酒业、东方淀粉、源大实业、海石花公司、底阁缫丝为核心，大力发展高强瓦楞纸、石榴茶、石榴饮料、变性淀粉、蜂蜜、食品、蚕丝等系列产品，形成了具有地方特色的农工一体化的产业体系。

年产高强瓦楞纸 20万吨，石榴饮料5000 吨，蜂蜜制品5000吨，淀粉5万吨。

三、国内及省内保税仓库发展现状适应保税仓储行业的发展根据海关统计数据显示,2010年1-4月份,仅青岛市保税区仓储转口货物和保税仓库进出境货物进出口额达到26.66亿美元,同比增长91%,占全市进出口总额的比重达到16.2%。

从出口来看,1-4月份,青岛市保税区仓储转口货物和保税仓库进出境货物出口5.31亿美元,同比增长118.6%,拉动全市出口增长3.6个百分点。

主要商品为成品油、铁合金、铝材、轮胎、服装等。

从进口情况看,1-4月保税区仓储转口货物和保税仓库进出境货物进口21.35亿美元,同比增长85.1%,拉动全市进口增长23.5个百分点。

主要商品为天然橡胶、棉花、冻鱼、铁矿砂、成品油等大宗原材料。

2010年保税仓储业的发展为我国经济社会发展带来了较大的经济效应、社会效应和产业效应。

四、根据对国内及省内保税仓库发展现状的了解，结合峄城当地区域背景进行分析，本项目可向以下几个方面发展：（一）、保税仓1、基本保税仓基本保税仓的赢利模式是以仓库库位出租为核心的物流服务项目的收费。

基本收费项目是仓租费。

另外还有装车、卸车、并柜/拼箱，对货品进行贴标、缩膜/打板、换包装、简单加工（如分包、重新组合包装、简单装配等），以及代客户进行报关、报检等服务项目的收费。

主要支出是人工、水电、仓储物和设备折旧带来的维修维护费用等。

保税库前期可以以订单为驱动，以业务为中心进行运做。

待市场成熟之后可以转型到以客户服务为中心的服务性保税仓储企业。

保税库面临的最大的问题是如何提高资产回报率。

现行的几种基本运作模式下的保税仓的资产回报率不足10%,与运输业务相比（货柜车辆的固定资产只有1000多万，每年贡献的利润却达到2000万以上），资产回报率太低。

提高保税仓库区工作人员士气，努力增强服务意识，注重品质提升；增大物流增值服务的比例，大幅提高仓租费以外的收入来源，争取到更多利润贡献率高的优质客户，淘汰利润率低的C类客户等都是可能的解决途径。

项目建设初期，市场还有待开拓。

为了迎合市场基本要求，建立基本保税仓，可已在一段时间内保证仓库的持续运转，随着知名度及市场需求的提升，可继续发展其他特殊仓储服务，开展国内外货物贸易流通业务，逐步建成集保税仓储、国内物流、进出口贸易等一体的大型物流基地，打造成为鲁南地区物流行业的一颗璀璨的明星。

下面列举几种常见的保税库盈利模式及相关案例：实例1 国内产品简单加工装配美国某大型电脑销售公司分别从广州、深圳，中山，东莞等六家加工工厂购买电脑机箱、显示器、键盘等电脑组件，然后装配并包装为整机后在美国本土销售。

由于上述六家工厂均属加工企业，所生产产品均受海关监管，因此不能在国内非海关监管区域完成组装工序，以前都是分别出口至香港完成组装后再运抵美国或分别直运美国再进行组装，但由于香港、美国的人工费很高，这样一来大幅增加了成品的成本，后来该公司指令这六家工厂全部将产品运抵保税仓库，利用保税仓库廉价的劳动力完全装配包装，和解决加工企业出口手册核销的问题．再以整机出口至美国，大大降低了成本。

实例2 国外产品简单加工装配某香港公司选择保税仓库代替香港的工厂作为简单加工的场所：意大利的大理石从香港入境进仓，国内工人在这里挑选、分级、重新装箱，再运至香港。

廉价的国内人工费仅是香港的八分之一，该公司大大降低了成本，增加了产品的市场竞争力。

注：简单加工是指不改变货物物理性质的加工，包括包装、贴唛头、打托、打膜等。

案例3 国内产品与国外产品的简单装配某公司需将国内产的充电器和香港的电池组合成一种礼品装后销往欧洲：其国内工厂办理出口报关将充电器交至保税保税仓库，香港的电池则备案入境（保税），国内的工人在保税仓库将两种物品按要求包装在一起，再装入货柜拖至香港码头上船。

案例4 国际采购中心某跨国公司在中国境内有遍布各地的数十个原材料供应商，他选择了保税仓库作为东南亚地区的配送中心。

每天用国内车辆将各地供应商的货品或转关或直接出口交货至保税仓库存放，而海外供应商的货品则由香港拖车经一号通道入境交至保税仓库。

所有的货品在这里根据全球各地工厂的需要整理、重新包装后，装上集装箱交深圳或香港码头上船送达全球各地。

实例5 有效延续合同手册期限（等船期）东莞某工厂的合同手册即将到期，海关要求工厂的产品必须限期出口方可核销。

而这批成品所订的船期未到，于是他们将货品出口转关至保税仓库入仓暂时存放，这样货品视同出境，厂家的合同核销问题迎刃而解。

当船期到时，再由保税区出货交至深圳或香港码头。

实例6 有效延续合同手册期限（等商机）东莞某工厂为进料加工企业，生产出的成品必须在手册到期前出口核销，但往往这时并不是此种货物在国际期货市场的高价期，或预先联系好的买家临时取消订货。

于是该工厂将保税仓库作为其一个成品集货基地，生产出来的电器产品由东莞出口转关至保税仓库存放，待世界各地有有利需求时，由码头提取空柜至保税仓库装货，非常灵活方便。

实例7 降低物流成本、提高效率美国某大型石油化工公司为了拓展在华南地区的市场，在深圳设立办事处。

将化工塑胶粒大批量进入保税仓库，再根据客户的需求从保税仓库提货，大大提高了买卖成交的速度及效率，节省大量物流成本，提高客户的可信度。

实例8 有效解决报关困难深圳某外商投资企业进口一台价值 400 万元的机器（免税），海关给予 14 天的申报期限，他们开始委托一间报关行报关，因为减免税表申请不下来，所以导致每天要多交0.5‰的滞报金（2000元/1天）。

后来听说保税仓库可以解决这一问题，便委托在保税仓库报关，快速将货物转入保税仓库作保税仓储，每天只要交少量的仓储费用，从而减少了大量的损失。

2、特殊保税仓（1）、恒温仓库恒温仓库可以服务于鲜活产品销售、红酒制造加工、农副产品加工销售等企业，为这些企业提供恒温储藏、货物流通、货物报关报检代理等业务。

枣庄市内如汉诺庄园、珀默珀尼卡果汁、枣庄果品批发市场、鲁南蔬菜批发市场等都有着非常大的进出口及国内流通业务，目前枣庄地区没有一家保税恒温仓库，恒温仓库的建立可极大的方便这些企业，为这些企业提供全程优质服务，市场前景非常广阔。