2019年11月深圳楼盘调查数据统计分析报告 共58页PPT资料

总 价：310万元
公司付款：一次性
个 人 ：首套首付比例30%
租 金：按月5000元/套计算
年租金收益：6万元
年租金回报：1.94%
房源二 房 号：17A 户 型：3房2厅 面 积：101平方米 单 价：3.27万元/平方米 总 价：330万元 公司付款：一次性 个 人 ：首套首付比例30% 租 金：按月5000元/套计算 年租金收益：6万元 年租金回报：1.82%
长城大厦
物业类型：普通公寓 物 业 费：2.88元/平米/月 所在区域：白沙领百花五路 容 积 率：7.6% 楼盘地址：红荔路与上步路百花四路交界处 建筑年代：93年 楼层状况：共684套 建筑类别：高层 车位信息：500 绿 化 率：35%
房源一 房 号：6C 户 型：3房2厅 面 积：111平方米 单 价：3.97万元/平方米 总 价：440万元 公司付款：一次性 个 人 ：首套首付比例30% 租 金：按月6000元/套计算 年租金收益：7.2万元 年租金回报：1.64%
房源四 房 号：29E 户 型：2房2厅 面 积：88平方米 单 价：3.53万元/平方米 总 价：310万元 公司付款：一次性 个 人 ：首套首付比例30% 租 金：按月4000元/套计算 年租金收益：4.8万元 年租金回报：1.55%
所在区域：福田 上步
容 积 率：5.51%
楼盘地址：红荔路与上步路百花四路交界处
建筑年代：2000年
楼层状况：共684套
建筑类别：多层
车位信息：400
绿 化 率：30%
占地面积：12841平方米
建筑面积：70773平方米
房源一
房 号：4A
户 型：3房2厅
面 积：101平方米
单 价：3.07万元/平方米
根据深圳房地产信息网的监测，2019年9月份深圳市一手写字楼成交面积5206.08平方米，环比增加 近四成，同比减少73.5%，2019年9月份深圳市一手写字楼成交套数27套，环比增加42.1%，同比减少 57.1%
学位房
百花公寓
物业类型：普通公寓 物 业 费：3元/平米/月 所在区域：福田 容 积 率：5.35% 楼盘地址：红荔路与上步路百花三路交界处 建筑年代：1993年 楼层状况：共392套 建筑类别：小高层 车位信息：160个 绿 化 率：10% 占地面积：8726平方米 建筑面积：46739平方米
容 积 率：4.9%
楼盘地址：上步路白沙岭百花二路
建筑年代：2000年
wenku.baidu.com
建筑类别：高层
绿 化 率：40%
房源一 房 号：2503 户 型：3房2厅 面 积：103平方米 单 价：4.08万元/平方米 总 价：420万元 公司付款：一次性 个 人 ：首套首付比例30% 租 金：按月6000元/套计算 年租金收益：7.2万元 年租金回报：1.72%
szrsgj/ 建筑面积：9.28万㎡
房源一 房 号：12F 面 积：1641.72平方米 使用率：80% 单 价：2.46万元/平方米 总 价：4269.30万元 公司付款：一次性 个 人 ：首付比例50% 租 金：按120元计算 年租金收益：237万元 年租金回报：5.6%
房源二 房 号：24F 面 积：1694.64平方米 使用率：80% 单 价：2.72元/平方米 总 价：4611.29元 公司付款：一次性 个 人 ：首付比例50% 租 金：按120元计算 年租金收益：244.03元 年租金回报：5.2%
瑞思国际东临古玩城，西接黄贝岭地铁新城，南面深南大道，西临沿河路，并坐拥深圳地铁2、5、8 号线的大型地铁综合乘换站，不仅如此，瑞思国际更拥有莲塘与文锦渡口岸的便捷，毗邻盐田港的国际物 流与世界级港口交通，构筑出以城市主干道、地铁、口岸与港口形成的四维交通网络，可迅速通达全球任 意角落，成就罗湖经济之心与活力之源
容 积 率：不详
楼盘地址：红荔路与上步路百花三路交界处
建筑年代：89年
建筑类别：小高层 绿 化 率：10%
房源一 房 号：6A08 户 型：3房2厅 面 积：105平方米 单 价：2.96万元/平方米 总 价：310万元 公司付款：一次性 个 人 ：首套首付比例30% 租 金：按月5000元/套计算 年租金收益：6万元 年租金回报：1.94%
房源二 房 号：18D 户 型：3房2厅 面 积：111平方米 单 价：4.08万元/平方米 总 价：430万元 公司付款：一次性 个 人 ：首套首付比例30% 租 金：按月6500元/套计算 年租金收益：7.8万元 年租金回报：1.82%
长怡花园
物业类型：普通公寓
物 业 费：3.05元/平米/月
楼盘调查数据统计
2019.11.11
瑞斯国际
目名称：瑞思大厦 物业类型：公寓,写字楼
物业费：4.50元/平方米·月 销售均价：2.7万元/平方米 租赁均价：120元/平方米 占地面积：6458.00㎡ 房产证：整层现有、分间需 2个月办证时间
容积率：12.50 绿化率：待定 总房源：190套 车位数：250
房源五 房 号：11D 户 型：3房2厅 面 积：101平方米 单 价：3.57万元/平方米 总 价：360万元 公司付款：一次性 个 人 ：首套首付比例30% 租 金：按月5000元/套计算 年租金收益：6万元 年租金回报：1.67%
南天大厦
物业类型：普通公寓
物 业 费：2.56元/平米/月
所在区域：福田 上步
房源二 房 号：725 户 型：2房2厅 面 积：87平方米 单 价：3.22万元/平方米 总 价：280万元 公司付款：一次性 个 人 ：首套首付比例30% 租 金：按月4000元/套计算 年租金收益：4.8万元 年租金回报：1.72%
百花园
物业类型：普通公寓
物 业 费：3.5元/平米/月
所在区域：福田 上步
房源二 房 号：3G 户 型： 3房2厅 面 积：96平方米 单 价：3.18万元/平方米 总 价：305万元 公司付款：一次性 个 人 ：首套首付比例30% 租 金：按月5000元/套计算 年租金收益：6万元 年租金回报：1.97%
房源三 房 号：9D 户 型： 3房2厅 面 积：107平方米 单 价：3.56万元/平方米 总 价：380万元 公司付款：一次性 个 人 ：首套首付比例30% 租 金：按月5500元/套计算 年租金收益：6.6万元 年租金回报：1.74%