楼宇自控系统BAS操作说明

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BAS系统说明

变频器通过网络控制器CP8200的Modbus 接口连接；
实时处理、口令保护等大量新技术提高了系统的稳定性和可靠性
BAS监控软件简介
BAS系统提供对工厂中的机电设备的全面管理，同时可以实现对空调系统、冷冻机组系统、动力站压力和温度监测、洁净厂房温湿度测量等系统的全面集成，这种集成不仅仅是将上述不同系统的相关信息传输到BAS系统之中，同时还将在BAS系统平台上对上述系统的信息进行分析、处理和表现。BAS系统的内容在其主页画面有清晰的表示，如下图所示：
日程表
在BAS系统平台上进行日程表设置非常简单，只需要用鼠标拖曳对应天的起始时间和中止时间即可。对于节假日以及其他特殊要求的日程表，BAS同时提供两个特殊时段以及假日时段来定义，非常方便。
通过报警管理，操作者可以及时了解到各类异常情况，并及时加以处理。
事件则是系统的各种变化，如报警信息的变化、操作者的改变、保安级别的改变，都将作为系统事件加以记录。
有关报警数据在记录时显示日期、事件、点唯一名、报警、优先级、报警描述以及报警值等，同时可以定义不同的颜色标识，如下图所示：
报警/事件管理
视图
视图是体现友好的人机界面的重要方式。BAS系统提供强大的视图显示功能，可以将总参干休中心的整个建筑、某一看台区、活某一楼层、楼层中分布的设备或系统清晰地显示出来，为操作人员提供清晰、直观、方便的操作界面。 BAS系统采用三维的方式显示各类监控设备的视图，画面直观生动。
4. 保证建筑及人身安全
空调机组控制
BAS系统框图
开放式的系统
建筑物PCM1
Internet
建筑物PCM2
BAS系统
网络控制器 CP8200

楼宇自控系统(BAS)设备安装和介绍

风机压差开关
空调机组风机
空调机组现场图片
风阀执行器
风管温度传感器
过滤网压差开关
配电箱
冷热水阀调节执行器
回水管
供水管
压差开关
• 检测空气压差，安装于过滤网处监测过滤网是否过脏，是否需要清洗。安装于风机处，监测风机是否在运行。
• 安装时注意P1端连接在压力高的一端，P2 连接到压力小的一端。（滤网前压力大，滤网后压力小，风机进风侧压力小，风机出风侧压力大）
金属软管冷却水
供水温度传感器
水管套管
水管温度传感器
• 水管温度传感器的开孔与焊接工作，必须在工艺管道防腐、衬里、吹扫和压力试验前进行。
• 水管温度传感器宜在暖通水管施工、调试完毕后进行安装。 • 安装位置应在水流温度变化灵敏和具有代表性的地方，不宜选在
在阀门等阻力件附近和水流流速死角和振动较大的位置。 • 水管型温度传感器宜安装在管道的侧面或底部。 • 水管型温度传感器不宜在管道焊缝及其边缘上开孔和焊接。
压力传感器安装
推荐采用 RVVP2*1.0屏蔽线，穿管或经弱电电缆桥架敷设，屏蔽层
需单端接地。
冷冻水供水压力传感器
冷冻水供水总管
水管压力传感器
• 水管型压力与压差传感器应在暖通水管路安装完毕后进行安装，其开孔与焊接工作必须在工艺管道的防腐、衬里、吹扫和压力试验前进行。
• 安装位置不宜选在在阀门等阻力件附近和水流流速死角和振动较大的位置。
常见故障
无累积热量数据无瞬间流量无温度数据冷/热量数据相反瞬间流量时有时无无水流时，瞬间流量时有时无累积冷/热量明显不合理
液位开关安装
高液位点
液位开关

楼宇自控系统(BAS)方案设计说明

L1 L2 L3 N
电流变送电压变送有功功率变送功率因数变送电量变送
照明子系统
普通照明子系统
区域1
区域2
区域3
区域4
区域... 过道灯+照度外感器
照明总控制柜
程序（定时）控制手工干预控制
现场控制
电梯子系统
电梯子系统
故障
上行下行
火情迫降警情
破坏
远程抄表系统
远程抄表系统
通过通讯接口纳入BA系统管理 • 智能水表 • 智能电表 • 空调能量表 • ……
远程抄表系统
• 纳入BA系统，节省投资 • 远程抄表，节省人力 • 数据更可靠 • 丰富的报表 • 能源趋势记录曲线 • 分时段计费 • 拒付费切断 • 短信通知 • ……
BA系统结构（总线型）
DDC
IBMS
SAS
FAS
管理层
以太网
DDC
RVVP2*1.0
网络控制器
DDC
gateway
DDC
第三方产品
楼宇自控系统方案说明
楼宇自控系统概述
楼宇自控就是将建筑物或建筑群内的暖通空调、变配电、照明、电梯、供热、给排水等众多分散设备的运行、安全状况、能源使用状况及节能管理实行集中监视、管理和分散控制的建筑物管理与控制系统，称为 BA（Building Automation ）。
需求分析
在现代化的办公大楼通常具有机电设备分散、能耗大、管理效率低、人员密集、使用时间长、空气质量要求高等特点，对提高能源使用效率、提高环境舒适度有明显的需求。这些问题可归纳为： – 能耗问题 – 控制问题 – 管理问题 – 维护问题
– 及时发出设备故障及各类报警信号，便于将损失降到最低点，便于操作人员处理故障

楼宇自控系统BAS传感器安装调试简易说明

楼宇自控系统BAS传感器安装调试简易说明2. 传感器安装指引2.1所用通用传感器2.1.1 安装前确定下列事项:最低和最高的环境温度环境湿度和受喷水的影响振动程度防爆保护外部环境2.1.2 电缆线安装时应该有一段“滴水环”，防止水沿电缆线进入传感器内部正确错误2.1.3 安装时尽量留出足够长的电缆线，以便传感器可以在不断开接线的情况下随时移动2.1.4 在传感器附近安装一个铭牌，包括文字说明和设备图纸上的参考编号，不要将铭牌直接贴在传感器上2.1.5 水管类传感器的安装时间1）水管类传感器应在工艺管道预制与安装同时进行；2）水管类传感器的开孔与焊接工作，必须在工艺管道的防腐、衬里、吹扫压力试验前进行；2.2水管温度传感器2.2.1 确保传感器全部的有效长度浸入介质正确错误2.2.2 逆着水流方向安装传感器正确错误2.2.3 在传感器和任何阻挡物之间保持一定的间距（距离A）。

这样方便传感器从浸入套管中取出。

2.2.4 安装流程a.先在管道上开孔，并去除毛刺；b.把螺纹配件需焊接在管道上c.螺纹配件和套管做密封。

（例如：麻丝，特氟纶或类似材料。

）d.将传感器插入杆上的压缩金属环组件，旋转螺母，直到拧紧。

注：传感器和套管之间涂满硅胶2.3水管压力传感器压力传感器在工艺管道上正确的安装位置与被测介质有关，为获得最佳的测量效果，应注意考虑下列情况：防止传感器与腐蚀性或过热的介质接触。

防止焊渣在导管内沉积。

测量液体压力时，取压力应开在流程管道侧面，以避免沉淀积渣。

冬季发生冰冻时，安装在室外的水管压力传感器必须采用防冻措施，避免引起因结冰体积膨胀，导致传感器损坏。

压力传感器内部是弱电，一定要同外界的强电隔开。

2.4水流开关施工：1. 先在管道上开孔，并去除毛刺；把螺纹配件需焊接在管道上2．在水流开关传感器位置之前和之后，必须有至少5倍管径的直径段。

3. 垂直插入水平管道。

4. 安装水流开关时，注意水流方向的箭头。

楼宇自控系统（BAS）用户操作手册模板

楼宇自控系统（BAS）用户操作手册模板楼宇自控系统（BAS）操作手册模板第一章楼宇自控系统介绍本楼控系统可以提供三维真彩色仿真动态图形界面，可以实现多画面显示，用户通过大楼监控中心和管理部门的工作站管理整个大楼的所有设备，可以以文本或图形的方式显示，通知管理员设备的实时信息。

楼宇自控系统将能实现：●节约设备能耗；●对设备实现集中科学管理与维护；●减少设备维护管理人员，降低营运成本；●提供安全、健康、舒适宜人和能提高工作效率的办公与商业环境；●具有高度的灵活性与可扩展性，以满足将来发展的需要。

BAS 完成对如下系统的监控：●给排水系统●变配电系统●照明●楼层插座总电源箱●空调机系统●通排风系统●新风机、排风机系统●电梯1、给排水系统本系统的监控将实现：* 生活水、消防水泵监视EBT系统对生活水泵、消防水泵只做状态监视。

您可以通过操作站监视水泵的运行状态、故障报警状态、水池的液位状态及水管压力值。

* 集水坑项目共有8个集水坑，分布在大楼的地下一层。

每个集水坑有两台水泵。

水泵自身具有群控系统，BA只根据水位状况给水泵自身群控系统一个控制信号！水位控制：当高水位报警信号或者超高水位报警触发时，开启水泵；当低水位报警信号触发时，停止水泵。

水泵控制：现场水泵控制屏的手自动开关置于自动状态下时，执行自动控制。

水泵的自动控制可以选择操作站手动控制。

此时，将“手动/自动控制：”选择为手动，再将“手动：”选择为“启动”，则操作站手动将水泵开启；选择为“停止”，则操作站手动将水泵关闭。

在对水池的自动控制时，不推荐手动控制。

水泵故障报警分为：设备故障报警和控制故障报警。

设备故障报警为水泵本身发生的故障；控制故障报警为当控制命令送出之后，若10秒钟没有状态返回，则认为线路出现问题，同时触发控制故障报警。

注意：当触发控制故障报警之后，请立即检查控制线路，检查确认之后，选择复位按钮，当“控制故障”显示为正常时，取消选择复位。

加拿大DELTA楼宇自控系统(BAS)简介

电磁流量计：DWM-2000
BI设备：
风压差开关：416001C
液位开关：KEY
水压差开关：WFS-11300AA
水流开关：WFS-25B
防冻开关： DBTF-5
楼宇自控系统监控范围
楼宇工作站
暖通空调系统
水系统
变配电系统照明系统电梯系统
空空送生
调调排活
冷新风给
热风
排
水机
水
组
中高水低
压配电
楼宇自控系统的定义
• 楼宇自控系统作为智能建筑系统的一个重要组成部分，它利用数据、状态采集设备（传感器）、电动执行机构等前端设备和现场控制器（DDC）、通讯路由网络、计算机、监控软件等构成一个对建筑物（或建筑群）内的电力系统、照明系统、冷热源系统、空调通风系统、给排水系统、电梯系统进行集中监视和管理的系统，实现对各系统的机电设备进行自动控制和监视，满足设备的设计、使用要求，并达到节能降耗的基本目的。
空调机组
空调系统监测控制内容
• 送风温/湿度 • 回风温/湿度 • 典型房间温/湿度 • 新/回/排风阀 • 冷热水阀门 • 加湿阀门
• 送风机状态/启停 • 回风机状态/启停 • 过滤器状态 • 防冻开关状态
• 1、根据室外温度，调节新/回/排风阀门的开度 • 2、根据回风温度，调节冷/热水阀门 • 3、根据回风的湿度，控制加湿阀门的开度 • 4、监测防冻开关的状态 • 5、对新/回/排风阀、冷热水阀和加湿阀与风机开关进行联
发室
室
电内
外
机照
照
明
明
楼宇自控各层面功能
操作
Operation
管理
Data analyses

BAS 楼宇自动化系统

BAS 楼宇自动化系统楼宇自动化系统（Building Automation System, BAS）是一种集成了多种技术与设备的智能化系统，旨在提供对建筑物内部各种设备和系统的集中控制和管理。

该系统通过使用传感器、控制器和网络等技术，实现对建筑物内部照明、空调、供水、供电、安防等设备的自动化控制和监测。

本文将详细介绍BAS楼宇自动化系统的基本原理、组成部分、工作流程以及其在提高建筑物能效、增强安全性和舒适性方面的优势。

1. 基本原理BAS楼宇自动化系统的基本原理是通过集成各种设备和系统，实现对建筑物内部设备的集中控制和监测。

该系统通过传感器感知建筑物内部的环境参数，如温度、湿度、光照强度等，并将这些数据传输到控制器。

控制器根据预设的控制策略，对设备进行自动控制，以达到节能、提高舒适度和安全性的目的。

2. 组成部分BAS楼宇自动化系统主要由以下几个组成部分构成：2.1 传感器：用于感知建筑物内部的环境参数，如温度、湿度、光照强度等。

传感器可以通过有线或无线方式与控制器进行数据传输。

2.2 控制器：负责接收传感器传来的数据，并根据预设的控制策略对设备进行控制。

控制器可以是硬件设备，也可以是软件程序。

2.3 执行器：根据控制器的指令，对建筑物内部的设备进行控制。

执行器可以是电动阀门、电动窗帘、空调机组等。

2.4 通信网络：用于传输传感器数据和控制指令。

通信网络可以是有线网络，如以太网，也可以是无线网络，如Wi-Fi或蓝牙。

2.5 用户界面：提供给用户进行系统操作和监测的界面。

用户界面可以是计算机软件、手机应用或触摸屏。

3. 工作流程BAS楼宇自动化系统的工作流程如下：3.1 数据采集：传感器感知建筑物内部的环境参数，并将数据传输给控制器。

3.2 数据处理：控制器接收传感器数据后，根据预设的控制策略进行数据处理和分析。

3.3 控制指令生成：控制器根据数据处理的结果，生成相应的控制指令。

3.4 设备控制：控制器将生成的控制指令传输给执行器，执行器根据指令对设备进行控制。

楼宇自动化系统(BAS)介绍

标准的兼容性
Metasys集成支持包含目前楼宇自控及信息产业中绝大多数的标准，因此我们的系统具备了灵活性、互操作性以及同其它楼控系统甚至企业内部信息网络的可连接性等特点。
易于施工、安装、操作和维护
一个好的系统就应该保证它运行的简便稳定性，Metasys系统通过当地的办事处或指定安装商，使全球范围内的各个用户均能受到适当的培训，从而更好地操作Metasys系统，让其达到最佳的运行状态。
系统之主要组件如下:
通讯网络
N1总线
网络构造
动态数据存取
N2总线
中央操作站
网络控制单元（NCU）
直接数字式控制器（DX-9100/XT-XP模块）
以下分别就办公大楼楼宇自控系统所配置的硬件设备做详细说明：
通讯网络
操作站及网络控制单元之间最常用的连接方式是N1通讯网络。这构造采用以太网（ETHERNET）技术，通过一张ETHERNET卡（网络介面卡），在N1线上通讯。
第一章
根据桂林农行的设计要求作工程设计,参照所提供之技术说明,并以品质标准进行空调自控系统设计。选用江森公司的空调自控系统,控制范围包括以下部分:
－空调系统
－新风系统
－冷冻站系统
系统摘要
一个高素质的空调自控系统是不可缺少的,所以本公司选用Johnson Controls之空调自控系统, 空调自控系统包括网络控制器(NCU)及台数字控制器(DDC),分别分布在总控中心，现场等地方。
本系统的设计思想是集散式控制方式,因高级的控制过程复杂用同一控制过程的结果并不能满足各个区域的情况，采用集散式控制方式还可增强系统可靠性,减少施工费用.
空调机、通风系统
A.控制设备内容
有关系统的详细点表可参照所附的系统监控点表.

楼宇自控系统BAS监控说明

一、楼宇自控系统监控说明BAS的控制范围包括对建筑内的冷源系统、空调及通风系统（包括空调机/新风机组、风机盘管、平时/火灾送风机、排风/排烟风机系统等）、电梯系统、给排水系统、UPS系统。

下面将按各系统详细描述BAS的监控对象和监控功能。

1.1冷热源系统冷冻机组监控点：数字量输出点（DO）:冷冻机组启停控制、阀门开关控制、冷冻水泵启停控制、冷却水泵启停控制、冷却塔启停控制、碟阀启停控制；模拟量输出点（AO）:供回水总管旁通阀控制。

冷冻水泵和冷却水泵的开关控制；数字量输入点（DI）:冷冻水泵冷却水泵的运行状态、故障报警和手自动状态，冷却塔运行状态、故障报警和手自动状态、碟阀开关状态、水流指示、电力供应状态；模拟量输入点（AI）:冷冻水系统供回水温度、冷却水系统供回水温度、供回水压力、水流量、热水泵、循环水泵的供回水温度等。

通过RS485 Modbus接口，采集冷冻机组、锅炉机组的运行参数，在BAS系统界面上显示。

业主在订购设备时，需要设备提供商免费提供该接口，以免以后追加费用，给业主带来不必要的经济损失。

下图为冷热源系统的控制原理图。

监控内容：1、冷冻机组的台数控制控制系统监测冷水机组集水器和分水器的出水和回水温度。

控制系统通过分析温度变化与时间变化的趋势来判断当前满足系统负荷所需的冷水机组开启数量，从而进行冷源系统的自适应调节。

2、冷冻系统的联锁控制：机组的投入或退出运行的过程是按预先编制的控制程序进行的。

当机组需要投入时，控制程序首先打开该机组对应的冷冻水蝶阀、冷却水蝶阀、冷却塔进出水蝶阀。

在得到各蝶阀打开状态信号后，延时30秒启动相应的冷却水泵，延时30秒启动相应的冷冻水泵，在得到相应的水流状态信号后，延时5分钟启动冷冻机组。

3、设备的自动切换及故障设备的自动锁定为了保护冷源设备，延长设备的使用寿命，因此需要累计每台设备的运行时间，使同类设备进行交替运行，并在发生故障时自动切换。

在冷水系统中有某一设备发生故障时，系统立即发出报警到终端，同时锁定该设备以防再次启动。

楼宇自控系统操作手册

楼宇自控系统使用说明本楼宇自控系统(BA）选用施耐德的VISTA楼宇自控管理系统.整套系统由图形工作站、总线控制器及现场单元控制器等组成。

系统主要构成有VISTA 5服务器工作站一台、操作工作站二台、VISTA 5软件套装一套、现场控制器及扩展模块等，能够对大楼内的新风机组、空调机组、新排风机组、通风等子系统进行监测和控制.达到了便于管理，节能降耗，节省人力的作用。

一、BAS管理软件的启动BAS服务器工作站设在地下一层工程部，操作工作站分别设在地下一层工程部和地下一层锅炉房，采用VISTA 5。

1系统软件及三用户客户端，运行于Windows操作平台上，实现了设备自动/手动启、停，设定值修改，设备运行状态及故障报警，操作记录报告,监控参数趋势图、报警一览表及分级处理、执行或停止各项控制程序等.二、BAS管理软件登陆1、系统登陆:计算机开机后，根据系统的操作程序,输入系统登陆的用户名和密码（hxwdgcb)，密码是“哈西万达工程部”简写,系统自动登录WINDOWS平台。

2、启动BAS服务器点击任务栏中的“开始”按钮,打开“程序”下“Schneider Electric”下的“TAC Vista Server 5.1。

8”下的Server软件。

或者直接双击桌面上图标,即可打开bas的软件，进入软件服务器界面。

英文系统的界面图如图1，中文的界面图如图2图1图23、进入BAS图形管理界面在启动bas服务器界面，点击“文件”菜单，如图3；选择“启动Tac Vista工作站”后，进入管理工作站登陆界面，如图4。

图3图4在登陆界面相应的位置输入用户名1和密码1111后，点击确定，进入工作站管理界面。

如图5图5三、BAS管理软件的操作在主界面上对应系统的区域中用鼠标点击相应的操作按钮，即可进入相应的操作界面。

1、空调系统、新风系统、热交换系统、排风系统的监控点击空调系统按键，则会进入空调系统的分子系统图形界面,如下图:子系统包含新风机组、空调机组、热交换机组;点击按键可进入子系统下面包含的机组状态，如图点击“监控设备编号”下的设备编号PAU-2F-03,如图界面组成:A界面显示机组名称、B显示机组状况、C快捷键.B显示机组状况中:1-新风阀调节控制与开度反馈、2-送风湿度设定、3-送风温度设定、4—季节模式切换、5-过滤网堵塞报警、6—盘管防冻报警、7-热水阀调节控制与开度反馈、8-冷水阀调节控制与开度反馈、9-加湿阀门控制、10—送风管道湿度监测、11—送风管道温度监测、12-定时时间表编辑器、13—定时与自控转换开关、14—自动控制按钮、15—风机频率调节控制.a框中的参数：手/自动、运行状态、故障报警、频率反馈，上述点位信号采集与现场设备，属于不可控信号。

建筑自动化系统（BAS）概述说明书

1. What is a Building Automation System (BAS)?A building automation system (BAS) is a generic term for devices and soft ware applications working together to enable automated control of building environments, such as lighting, heating, air conditioning, security and others. The scope of building automation systems can range from a single location to one spanning multiple sites around the world. The purpose of any BAS is to make building environments as energycient, comfortable and productive as possible.2. Why should the BAS be integrated into the existing infrastructure?A BAS can operate within an existing business computing network infrastructure, and use existing IT support groups. This helps increase associated effi ciencies by preventing the duplication of resources. The sharing of these resources reduces installation cost and improves speedof implementation, technical support and security.A BAS is essentially a business computing system like any other business system the IT department may support. As such, it can be plugged into the IT support structure and operate within currently accepted standards and best practices.Using an existing network and support infrastructure also decreases implementation cost. IT involvement can make implementation easier, and can provide continuing support for building automation systems.3. How will the BAS use the network infrastructure to operate?The ability to implement a BAS using an existing business computing network infrastructure depends on the technology that the network utilizes. A BAS can operate over the existing network infrastructure, regardless of topology (LAN/WAN, satellite, wireless, VLAN, etc.), as long as it supports IEEE Ethernet and IP routing. Most building automation systems use HTTP, SNMP, UDP, BACnet and SMTP Internet standard protocols.Newer building automation systems can run using the Windows network operating system. Within that operating system, BAS workstations and file servers can exist as domain members or in Active Directory. Those building systems can support Windows-based workstations and network logon authentication. Downstream devices will use application-specific proprietary forms of security authentication.With regard to impact on the network, BAS bandwidth requirements are generally very small. Network traffic is primarily generated by polling or alarming events. When the BAS network is designed, great care is taken to minimize network broadcasts. Traffic may be heavier when the system is being installed and configured, or in the case of a building emergency. Otherwise, experience has shown bandwidth impact is generally less than five percent.As with any typical IP network-supported application, network services like DHCP and DNS are considerations, as are standard directory services like Active Directory and LDAP. BAS will use these services as any other application would, although some BAS devices may require static IP addresses. The PC’s “hosts” file may need to be used to enable the use of static IP. If DHCP is used, it is often best to define long-term or “permanent” leases for the IP addresses used in the BAS system.4. What network support is required from the organization’s IT group?A BAS network requires available connectivity, IP addresses, specific open TCP and UDP ports and, in most cases, remote access capability. BAS computing resources, like file servers and workstations, require standard IT support. Specific BAS components such as BACnet controllers and downstream devices would likely be supported by facility management or the BAS vendor.5. Does the BAS require access to the Internet?No. A BAS generally resides on the intranet behind the corporate firewall, isolated from the Internet. Multi-site connectivity is supported via the existing WAN, or site-specific remote access services like VPN.This being stated, access to the BAS, or vendor support access to the BAS, will most likely be from the Internet. Remote access (for remote support or management purposes) is typically supported via existing IT-approved methods, such as VPN. BAS applications primarily use UDP instead of TCP.6. What is BACnet and how does it affect the network?BACnet is a communications protocol that is used by the BAS controller and provides a standardized data transfer mechanism for the HVAC industry. BACnet data packets are embedded within the IP data packets and are evaluated by the BACnet controller after the NIC card accepts the packet.BACnet utilizes the UDP stack for network layer traffic and is port specific. BACnet device communication requires a static IP address, passive NAT will prevent proper communications between BACnet devices. Besides this requirement, BACnet traffic will blend into your network like all other UDP packets.Ten frequently asked IT questions about Building Automation Systems (BAS)7. Does the BAS require remote access?Some form of remote access is generally desirable to provide offsite management for facility or IT personnel. Remote access is usually required if BAS vendor support is provided.Remote access can take any form the organization supports, but Virtual Private Networking (VPN) is the recommended approach. Also, workstation remote control software (VNC, PCAnywhere, Dameware, etc.) may also be used. These applications allow remote control of BAS workstations or file servers, from which the entire BAS can be controlled to the extent security permits.Using the existing organizational approach to remote access allows the control of that access within current best practices, making remote BAS support standardized and secure.8. How does BAS implement security?Usually BAS system access is only needed by a relatively small group. Typically comprised of facility management, IT support and the BAS vendor, some form of remote access is often needed as well.Ingersoll Rand (NYSE:IR) is a world leader in creating and sustaining safe, comfortable and efficient environments in commercial, residential and industrial markets. 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楼宇自控系统(BAS)操作说明

中汇广场二期楼宇自控系统（BAS）操作说明首先,为保证BAS系统正常工作，请严格按照系统操作说明和注意事项进行操作和维护。

楼宇自控系统操作人员、维护人员必须经过专业培训，其他人员严禁操作本系统。

一．注意事项：A．严禁操作员擅自更改系统的程序或线路，未经许可操作员不得以管理员模式登录系统，不得擅自开、关系统、手动干扰程序自动运行，本系统的“软件授权狗”必须长期与工作站电脑USB接口连接并保证其完整性。

B．所有现场DDC控制器必须长期通电，要进入自动控制的设备要求现场控制模式置于“远程自动”。

C．当系统出现故障或异常报警等情况时，应做好记录并及时通知、并配合相关技术维护人员进行修复或故障处理。

D．严禁在BAS工作站电脑上下载、安装其它未经系统集成单位许可的应用程序，或利用BAS工作站电脑做其它与工作不相关的事。

E．在系统冷/热工况转换时，保证现场“制冷”/“制热”模式与电脑程序设置模式一致。

F．楼控计算机实时数据显示和控制出现故障时，首先检查DDC及网络交换机与上位机通讯状态是否正常，硬件连接是否完好，各分系统有无异常。

二．操作步骤：1．开启楼控系统计算机，进入操作桌面，鼠标双击“Insight”应用程序图标，运行楼控系统。

2．运行“Graphics”图形显示界面，界面上有多种不同监控选项卡，选择需要监控的界面双击其选项卡进入。

3.系统监控内容概述：a.冷动站系统的监控。

该区域设备是为大楼提供冷源的关键，因此，系统程序运行正常时，请不要随意手动干预设置本系统。

界面右上角有“系统运行”按钮，双击启动后，整个冷源系统会自动根据用户端的冷量需求，以及各设备的状态，自动启停冷机、水泵、冷却塔风机等相关设备。

备注：界面中蓝色的参数及状态灯，表示其对应检测的传感器、仪表、设备等目前工作正常；界面中绿色的状态灯，表示其对应设备的某项状态处于动作或激活状态；界面中红色闪烁的状态灯，表示其对应设备的某项状态处于故障或报警状态，此状态要求记录并及时处理；界面中黑色的参数及状态灯，表示其对应检测的传感器、仪表、控制模块通信掉线或故障。

BAS标书

第二章楼宇自控系统（BAS）第一节总则2.1.01 说明A. 承包商须提供一套能完全结合局部环路和直接数控（DDC），以监视和控制但不限于下列系统的楼宇自控系统（以下简称BAS）：1. 换热站系统对板式换热器、冷却水泵、水环水循环泵、热水泵、补水泵、软化水、冷却塔、冷却塔风机等为满足系统运行所必须的设备进行监控。

BAS系统提供冷水机组通讯网关与冷源系统实现数据交换。

2. 锅炉对运行状态、故障报警、锅炉进出水温度等为满足系统运行所必须的设备采用以锅炉群控为的控制方式，并以高级接口的方式与BAS连接，BAS系统对锅炉各项参数进行监视。

BAS系统提供监控通讯网关与热源系统实现数据交换。

3. 空调系统对整体式水环热泵新风机组、送风机、排风机及室外环境等进行监测。

对公共区整体式水环热泵机组进行启停控制及状态监测。

4. 变配电系统对高压开关柜、变压器、低压开关柜、直流屏等进行监视。

以高级接口的方式与BAS连接。

楼宇自控系统预留变配电系统通讯接口。

5. 照明系统对车库照明、商业及办公等公共区域照明等进行监控。

智能照明系统采用独立的智能照明系统，并通过通讯网关接入楼控系统。

6. 给/排水系统对生活水泵、生活水池、消防水箱、污水泵、集水井等为满足系统正常运行的所有设备进行监控。

B. 各设备之具体监控原则参见招标图纸楼宇自控系统监控原理图，各设备的位置参见弱电及设备专业招标图纸。

C. 每个系统需与其它有关系统于分界上紧密配合。

D. 承包商须为本BAS系统提供一切必需的硬件及软件设备。

E. 中粮祥云项目为C06地块，楼宇自控系统独立运行管理，承包商须为楼宇自控系统联网提供硬件、软件条件及系统接入及联网调试技术支持，有关费用亦包括在合约之内。

F. 承包商须提供包括系统深化在内所必需的主干电线槽/电线管、分支管线、支管、支线软管及附件、系统布线等在内的供应及安装。

G. 承包商应按各机电系统的使用要求，提供BAS的设计，安装及系统调试，以确保该系统全面的正常运行，且BAS系统须用中文运作。

楼宇自控系统(BAS)调试步骤和注意事项

有设备保存在设备管理器设备表中。如果VLC首次连通，不要保存VLC，仅保存工作站和全局控制器。通过Scan操作确认VLC在线。 • 对扫描到的所有设备进行重编号。
控制器联网
如果在扫描设备的时只扫描到BCM模块，其他DDC都没有扫描到，或者只扫描到部分，则要做以下检查：
➢ 查看BCM端通讯线正负极是否有接反。 ➢ 询问现场施工人员BA系统通讯线是否经过检查，确认无误。 ➢ 末端设备终端电阻是否已经并接完毕。 ➢ 检查各DDC通讯线接线，确认无误。 ➢ 检查DDC地址拨码是否有重复，是否没有拨到位。 ➢ 检查DDC供电电压是否稳定，DDC接线端是否有存在短路。 ➢ 如果以上检查都正确，则需要采用各个击破的方法。先扫描最近的DDC控制器，
控制器加电检测步骤
• 通讯线接线正负极必须统一。如果反接则所有控制器都会无法联网。如果是末端设备需在通讯端子上并接250ohm 1/4W电阻。
• 控制器端子和端子排接线必须符合规范和设计要求，线缆铜芯不可裸露在外以免引起短路。
• 箱体内所有接线都必须有相对应的标记，改动的位置须做好修改记录。以方便日后查找。
控制器加电检测步骤
通电： • 将DDC箱体内熔断器开关置于“断开”位置。将空开置于
“打开”位置。 • 检查供电和变压器电压是否正常。可用万用表测量变压器输
出电压是否为24VAC。 • 闭合DDC箱体内熔断器开关。检查DDC是否工作正常，工
作灯是否正常闪烁。如发现灯不闪烁或者闪烁几下后熄灭，则有可能电源短路，BO输出端短路。必须立即切断电源，并检查无误后再上电。
修正不正确或者错误的接线。 • 确认检查所有设备的安装已按安装手册详细步骤
安装完毕。 • 检查接线端子，以排除外来电压。
控制器加电检测步骤

BAS楼宇自控系统DDC控制系统调试

BAS楼宇自控系统/DDC控制系统调试手册目录目录 21、BAS系统设备检测及调试步骤(STAM)概述 12、DDC 加电检测 22.1 Excel 50加电检测步骤 2XL50 DDC测试报告 52.2 Excel 100 加电检测步骤 6XL100 DDC测试报告 92.3 Excel 500 加电检测步骤 10XL500 DDC－测试报告 133. BA系统监控设备现场调试方案 143.1空调机组的调试方案 14空调机组“关”状态下的目视及功能测试 14空调机组送风风机启停检查 14空调机组温度控制 15空调机组过滤器报警 15连锁功能测试 15机组间连锁功能的测试 15最终调整与标定 15固定和手动模式的复位 163.2、新风机组测试方案 16新风机组“关”状态下的目视及功能测试 16新风机组送风风机启停检查 16新风机组温度控制 17新风机组防冻报警 17连锁功能测试 17最终调整与标定 17固定和手动模式的复位 183.3 FCU末端的调试方案 18FCU现场调试方案 18FCU 调试方案 18FCU风机启停检查 19固定和手动模式的复位 193.4 送、排风机的调试方案 20送、排风机“关”状态下的目视及功能测试 20送、排风机机启停检查 20固定和手动模式的复位 203.5 给水系统调试方案 20给水水泵“关”状态下的目视及功能测试 20水泵启停检查 21液位变送器校准 21联动功能测试 21固定和手动模式的复位 213.6 排水系统调试方案 21排污泵“关”状态下的目视及功能测试 21水泵启停检查 22水位开关的测试 22联动功能测试 22固定和手动模式的复位 223.7 照明系统调试方案 22照明回路“关”状态下的目视及功能测试 22照明回路开关检查 22固定和手动模式的复位 233.8 冷热站调试方案 23直燃机房被控设备目视及功能测试 23空调补水系统联动功能测试： 231、BAS系统设备检测及调试步骤(STAM)概述本手册所述检测与调试步骤是按照中铁一局BAS系统设计要求进行编制的.编制本手册的目的是:A. 在实际调试工作开始之前准确的制定调试计划,并使用户能够了解我们的调试步骤.B. 指导调试人员进行系统调试..C. 按调试步骤制定及生成准确的调试记录和报告.编制:Date:Approved By:Date:2、DDC 加电检测2.1 Excel 50加电检测步骤供电之前：1) 对DDC盘内所有电缆和端子排进行目视检查，以修正显性的损坏或不正确安装。

BAS软件配置及功能说明

楼宇自动化系统软件配置及功能说明本系统的软件配置包括操作系统软件（Win98/WIN2000）、楼宇自动化系统操作软件（WS-SW0PMI-0/MW-M5WHCI-0/MW-MGRAPH-0）、与信息系统集成软件、以下就上述功能进行介绍：一、操作系统软件该软件采用MICROSOFT公司的Windows98操作系统软件，具备实时多用户、多进程管理功能，可在同一时间处理实时情况及紧急任务，且具备标准网络协议及网络管理功能，可通过以太网进行通讯。

二、楼宇自动化系统操作软件该软件采用模块化设计，包括楼宇自动化系统操作软件（WS-SW0PMI-0）、系统工作站（MW-M5WHCI-0）、系统图形化软件（MW-MGRAPH-0），以上三个软件模块共同构成了本项目中采用的M5工作站软件。

以下就各软件主要功能进行介绍。

1．楼宇自动化系统操作软件（WS-SWOPMI-0）主要软件功能如下；●摘要（各类报告清单）●密码保护（5级）●用户编程（图形化编程语言）●状态改变报告●报警信息报告●报告分组/报警管理●监控点历史●动态趋势分析●累积、统计功能●数据库下传/上载功能●基于Microsoft Windows之图形化及操作站工作环境●能量管理控制●时间预定功能●设备循环启/停保护●重大设备启/停延时●供电恢复启动程序●用电量限定/负载循环(1.1) 摘要（各类报告清单）在METASYS中，用户可以直接得到各种分类的报告清单，这些清单可以显示于监视器上，也可以打印或存盘。

可以直接调用的报告清单有16种，其中最常用的录示如下：●监控点清单●报警点清单●严重级别报警点清单●脱机点清单●处于超越控制状态下点的清单●禁止通讯点的清单●被锁定点的清单●被定义于跟进文件中的报告●时间预定的时间表清单●假日时间预定的时间表清单●各监控点的高低限及死区值清单以上报告清单根据用户的指定，可以选择针对网络中所有点，也可以针对某一个系统中的监控点。