一二级联动房地产项目开发总控计划

2016/5/31
9 土地 专项 乡镇请款和指挥部回函
指挥部盖章版回函
2016/5/31
2016/6/3
10
土地
专项
内部立项（内审、评审、决议 下发）
立项批复决议
2016/6/3
2016/6/23
11 土地 专项
请款
请款流程审批完成
2016/6/23
2016/7/3
12 土地 专项
资金拨付至共管户
资金到账
2017/7/29 2017/10/27
49 项目 1级
竣工备案
2020/9/11 2020/11/10
50 项目 1级
交付
2020/11/11 2020/12/10
周期 前置任务
60
99
1
6
3
20
10 2 3
7
4 15 15 13 30 25 5 10 10
52 40 7 30
15 30 5 3 4 14 14 3 4 7 37
2016/7/1
2016/8/30
5 土地 1级
征地完成
清表完成
2016/5/24 2016/8/30
7 土地 专项
出具征地红线图
规划、产业、拓展部门负责 人及公司领导签字版红线图
2016/5/24
2016/5/25
8
土地
专项
启动测绘工作、出具正式征地 面积图
镇政府盖章版征地面积图
2016/5/25
土地收储方案
2016/9/17
2016/9/20
27 拓展 专项 市国土局业务会集体会审
2016/9/21
2016/9/25
28 拓展 专项 29 拓展 1级
新郑市土委会会审 土地出让
常务会会议纪要
2016/9/26 2016/10/10 2016/10/11 2016/10/24
31 拓展 专项
拟定出让方案
2016/7/3
2016/7/5
13 土地 专项
资金拨付至乡镇
资金到账
2016/7/5
2016/7/8
14 土地 专项
附属物清查村组定界
村组定界范围图、附属物清 点资料
2016/7/8
2016/7/15
15 土地 专项
特殊附属物核算造册
镇政府特殊附属物请款报告 2016/7/15
2016/7/19
16 土地 专项
2016/10/25 2016/10/25
37 拓展 专项
出让挂牌公告
2016/10/26 2016/10/26
38 项目 专项 土地摘牌（成交确认书签订）
2016/10/27 2016/11/30
39 项目 2级
签订土地出让合同
土地出让合同
2016/11/30 2016/12/15
40 项目 1级 项目方案项目方案规划局沟通
文堪报告
2016/8/31 2016/8/19
2016/9/29 2016/9/12
13 拓展 专项
下发张贴征收通告
2016/8/19
2016/8/23
14 拓展 专项
安置补偿公告
2016/8/24
2016/9/2
15 拓展 专项
听证告知
2016/9/3
2016/9/12
16 拓展 专项
补偿到位证明
（村干部以及村民代表签字 镇政府盖章）
17 拓展 专项 权源文件（含明细表）
用地科签字
18 拓展 1级
控规批复
取得控规批复文件
2016/7/21 2016/9/10
19 规划 专项
控规文本
2016/6/10
2016/7/20
20 拓展 专项 控规上报、专家评审会
评审完成
2016/7/21
2016/7/27
1
1 35 15 60 100 60 30
180
177 1 60 90 60 30
备注 含春节
附属物费用签批
特殊附属物费用支付乡镇 2016/7/19
2016/8/3
17 土地 专项 征地款及附属物费用拨付
费用拨付村民
2016/8/3
2016/8/18
18 土地 专项 清表、围栏搭建、三通一平
清表及围栏搭建完成
2016/8/19
2016/8/31
11 拓展 2级 12 拓展 1级
文堪 征收手续完成
2016/10/11 2016/10/13
32 拓展 专项 市国土局业务会集体会审
2016/10/14 2016/10/17
34 拓展 专项
常务会会议纪要
2016/10/18 2016/10/24
35 拓展 1级
土地摘牌
成交确认书签订
2016/10/25 2016/11/30
36
百度文库
拓展
专项
土地局转交易中心交易中心人 员现场踏勘
21 拓展 专项
控规公示
2016/7/28
2016/8/26
22 拓展 专项
控规联审联批会
23 拓展 专项 24 拓展 1级
控规批复 土地收储
土委会会议纪要
2016/8/27 2016/9/11
2016/9/10 2016/10/10
25 拓展 专项
土地评估报告
2016/9/11
2016/9/16
26 拓展 专项
2017/1/14 2017/3/15
41 项目 专项
项目方案设计
2016/9/10 2016/12/19
42 项目 专项
项目方案规划局沟通
2017/1/14
2017/3/15
43 项目 1级
施工图设计
2017/3/15 2017/4/14
“五证”办理（土地证、建设
44 项目 1级 用地规划许可证、城建规划许
取得预售证
2016/11/30 2017/5/29
可证、施工许可证）
45 项目 1级
开工-达到预售条件
2016/11/30 2017/5/26
46 项目 1级
开盘
2017/5/30 2017/5/30
47 项目 1级
总货值销售完成60%
2017/5/30 2017/7/29
48 项目 1级
总货值销售完成90%
一二级联动地产项目开发总控计划
序号
责任部 门
管控 级别
工作项
完成标准
开始时间
完成时间
1 拓展 2级
规模指标覆盖
建设用地指标覆盖
已完成
2 拓展 1级
占补平衡、指标购买
指标覆盖
2015/11/20
3 拓展 2级
组卷上报
组卷完成后报新郑市国土局
2016/6/30
4 拓展 1级
用地批复
省厅审核通过，并报省政府 获取省政府批文