0723某地产春阳花园示范区包装方案终

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一马当先，全员举绩，梅开二度，业 绩保底 。20.12.1220.12.1203:3903:39:4303:39:43Dec-20
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牢记安全之责，善谋安全之策，力务 安全之 实。2020年12月12日 星期六3时39分 43秒Saturday, December 12, 2020
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相信相信得力量。20.12.122020年12月 12日星 期六3时39分43秒20.12.12
入户地毯
阳光宣言
57
水吧
6
资料架
8
门牌
10
桌面温 馨提示
11 9
洗手间
节水温 馨提示
地毯
项目
位置
地垫 接待中心主入口
数量 1
尺寸 370cmx200cm
1
防撞条
项目 防撞条
位置 接待中心大门或落地窗户
数量
尺寸
2
LOGO背景墙
项目
位置
数量
尺寸
背景墙LOGO字 预接待背景墙
1
3
室内区域导视
项目 区域导视
1 830后大围挡（示意画面）
商业包装理念、范围
通过对商业业态的规划、包装风格的定位，营造出较为成熟的生活环境，提升客户的参观体验。
店面设计
参观通道
停车空间
商业包装半鸟瞰
商业包装入口
商业包装：商铺效果
商业包装：青少年读书中心
商业包装：咖啡店效果
商业包装：酒吧效果图
商业包装：设计公司
第三部分：示范区
3
入口雕塑含义
4
商业街介绍
5
楼体未来呈现效果
2
1 4
5
5
3
2
1 4
5
5
3
一、入口处广场
入口广场上雕塑后面即是成列的树阵，下面衬有花钵、人性化的坐凳，时令鲜花摇曳在风中。地面铺有 砖块质地的铺装，娴静不失大气。整个大道采用黄砖块石和白砖块石相间排布，缀以黑色自然石收边。一眼 望去整个道面色彩鲜明大气，动感十足，走在路面上，每种砖石都会发出不同的声音，在蓝天白云和绿荫的 笼罩下，您的心情也愉悦起来。纵观整个园区门口，以雕塑做屏风，以花钵和条带状砖块铺装做仪仗队列， 鸟语花香中看着孩子玩乐其中，深深感动于家庭生活的温暖惬意。 这就是雕塑主题广场和都市景观路径的 完美结合，让游览的人意犹未尽，引导您向前。
五、建筑立面效果
2
1 4
5
5
3
春阳花园采用简约现代的建筑风格，重视建筑物与周围环境的和谐统一，风格十分精美别致、 建筑简朴、色彩庄重，重视质量和功能，让您在小区中漫步就漫步在异域的感觉。同时也延续 了“老青岛”的传统建筑风格，比如屋顶会有类似于红瓦等设计让您感觉亲切。
THANKS
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树立质量法制观念、提高全员质量意 识。20.12.1220.12.12Saturday, December 12, 2020
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严格把控质量关，让生产更加有保障 。2020年12月 上午3时 39分20.12.1203:39December 12, 2020
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作业标准记得牢，驾轻就熟除烦恼。2020年12月12日星期 六3时39分43秒 03:39:4312 December 2020
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好的事情马上就会到来，一切都是最 好的安 排。上 午3时39分43秒 上午3时39分03:39:4320.12.12
2
1 4
5
5
3
四、缤纷华丽街区
分布于春阳路和国城路沿线，既是小区的外部形象展示区，良好的街区环境也给商铺带来成倍的收益。 其实很多客户已经来询问商业的相关信息了，因为魅力尚城的沿街商铺不仅借力于项目和周边成熟社区 的强大消费能力，而且商铺本身数量少，非常珍惜，门面气派招徕性也好。一铺富三代，您要是还有意 向或者朋友有意向买铺一定要先下手为强哦。
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得道多助失道寡助，掌控人心方位上 。03:39:4303:39:4303:39Satur day, December 12, 2020
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安全在于心细，事故出在麻痹。20.12.1220.12.1203:39:4303:39:43December 12, 2020
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加强自身建设，增强个人的休养。2020年12月12日 上午3时 39分20.12.1220.12.12
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安全在于心细，事故出在麻痹。20.12.1220.12.1203:39:4303:39:43December 12, 2020
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踏实肯干，努力奋斗。2020年12月12日上午3时39分 20.12.1220.12.12
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追求至善凭技术开拓市场，凭管理增 创效益 ，凭服 务树立 形象。2020年12月12日星期 六上午3时39分 43秒03:39:4320.12.12
谢谢大家！
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每一次的加油，每一次的努力都是为 了下一 次更好 的自己 。20.12.1220.12.12Saturday, December 12, 2020
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天生我材必有用，千金散尽还复来。03:39:4303:39:4303:3912/12/2020 3:39:43 AM
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安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20.12.1203:39:4303:39Dec-2012-Dec-20
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扩展市场，开发未来，实现现在。2020年12月12日 星期六 上午3时 39分43秒03:39:4320.12.12
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做专业的企业，做专业的事情，让自 己专业 起来。2020年12月上 午3时39分20.12.1203:39December 12, 2020
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时间是人类发展的空间。2020年12月12日星 期六3时 39分43秒03:39:4312 December 2020
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科学，你是国力的灵魂；同时又是社 会发展 的标志 。上午3时39分 43秒上 午3时39分03:39:4320.12.12
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每天都是美好的一天，新的一天开启 。20.12.1220.12.1203:3903:39:4303:39:43Dec-20
万科春阳花园示范区包装方案
万科春阳花园销售组 7月22日
目录
一：示范区包装 二：室内包装 三：故事汇
万科春阳花园示范区四至：
示范区范围
春Baidu Nhomakorabea路
国 城 路
隔离栏
万科春阳花园示范区830现状：
项目介绍 围挡
4
12
售楼处 外立面
3
商业包装
楼梯挂幅
3
项目围挡
5
3米高
售楼处外立面 商业包装
楼体挂幅
项目介绍围挡
2
1 4
5
5
3
三、主门口雕塑
这个雕塑据说是公司历经几个月的时间从上百个设计方案中精选出来的，目的就是为您选择 一尊足以体现项目风格、让您未走近远远就能感受家的暖意的雕塑。您看这尊雕塑，有的客户说 是一座温暖的房子，是我们居住房屋的抽象；有人说是座学校，寓意项目周边一站式的学区教育： 园内有幼儿园，南面是城阳最好的小学实验二小，靠近实验中学，毗邻农大……有人说是孩子摆 起的建筑模型，可爱的形象让您走进它就感受到孩子的天真、家庭的温馨……您觉得呢？
广告围挡
一、示范区包装
第一部分：项目外部 第二部分：商业包装 第三部分：示范区外围
第一部分：项目外部
交通指示牌 项目外围包装
交通指示牌
外部区域客户主引导路线: 由于项目周边城市感较差，故销售组计划通过交 通指示牌引导客户到访项目： 路线为：正阳路——春城路——项目
万科魅力尚城
3
2
1
序号
内容
1
单面导引牌
楼体
5
LOGO
项目介绍围挡
项目围挡
4
围挡示意——未来三大主题广场示意
一、室内包装
接待中心
接待中心
地毯 LOGO背景墙 室内导视系统
资料架 吧台服务 提示牌（请勿拍照）
门牌 台阶提示牌 桌面温馨提示牌
户型牌
13
19
接待中心内部动线
工艺功法展示
12
防撞条
3
背景墙 logo字
4
2 1
室内区 域导视
2
单面导引牌
3
单面导引牌
位置 正阳路与青威路交汇处东南角 正阳路与春城路交汇处西南角 春阳路与春城路交汇处东南角
截流行车方向 南北双向 西向东 南向北
指示
万科春阳花园示范区四至：
项目围挡
4
3米高
2
雕塑
2
形象岗+停 车导示
5
项目协助打 开隔离栏
3
商业 包装
2
精神 堡垒
1
单耳旗
单耳旗
文阳路靠近项目，单侧设置道旗，形成阵列、仪式感，有效引导客户前往项目接待中心
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人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。03:39:4303:39:4303:3912/12/2020 3:39:43 AM
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安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20.12.1203:39:4303:39Dec-2012-Dec-20
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加强交通建设管理，确保工程建设质 量。03:39:4303:39:4303:39Saturday, December 12, 2020
2
1 4
5
5
3
二、未来三大主题广场
XX您好！从围挡上您能看到春阳花园园区三美园林的示意，路径之美、广场之美、街区之美”是春阳 花园着力打造的三大景观看点，设计理念是用自然有机的景观风格打造绿色时尚的花园小区。其中设计精 髓是用自然流畅、优美柔和的景观曲线来柔和建筑规整的空间与体块效果，让生动变化的路径和点睛之笔 的广场街区相得益彰。力求为业主创造宜居、宜赏、宜游的如花园般的居住环境。三美路径包括：都市景 观路径、自然景观路径、四季环状景观路径；三美广场包括：雕塑主题广场、聚会活动主体广场、花玻主 体广场；三美街区包括：缤纷华丽街区、花之林街区、生态之林街区。刚才在售楼处已经给您介绍过了。
位置 接待中心
数量 1
尺寸 25×45CM
4
阳光宣言
项目
位置
数量
尺寸
阳光宣言 接待中心内部
7
60x100cm(暂定)
5
资料架
项目 资料架
位置 接待中心内部
数量 1
尺寸 80×200CM
6
吧台服务
项目 水吧人员待位
位置 接待中心预接待区域、水吧区
数量 服务人员：2名
为落座客户： 递送酒水单，微笑主动问询：“先生/女士，请问您想 喝点什么？”“请您稍等”，问询后准备相应茶饮； 销售区域： 用右手托盘端茶饮（每次盛放三杯水，两杯咖啡或热 牛奶）至客户面前，微笑并使用标准语言“您好，请 问您需要饮料吗？ 点心关怀： 在每天的定点时间，为客户准备花样点心、饼干，用 右手托盘（水、咖啡、热牛奶、点心）至客户面前， 微笑并使用标准语言“您好，请问您需要什么？
项目
位置
数量
道旗 文阳路项目侧 文阳路路约500m，按照15m一个，阜城路单侧需要21根道旗
材质、工艺：首钢一级方钢 特氟龙防锈处理 高清秀博布
1
精神堡垒、雕塑
雕塑
精神堡垒
雕塑
2
精神 堡垒
2
导视系统设计理念
设计思路：春阳花园的导视牌设计，一方面综合了城阳客户较为熟悉喜爱的魅力之城示范区包装包装的设计 ，其特点为采用咖色竖式设计，简约大方；另一方面吸取了沈阳柏翠园的导视系统设计特点，添加了自然优 美的树叶纹饰，使原本刚毅的线条融入了柔和的色彩。
项目LOGO字 停车场入口导视
楼体LOGO字 提示牌（爱护花草）
示范区围挡 楼体网格布 提示牌（树牌） 样板间导视
示范区内客户动线
项目介绍围挡
4
楼体 logo字
3
温馨提示
楼梯挂幅
2
1
1
楼体挂幅
楼梯挂幅
1
1
其 它 项 目 示 意
温馨提示 项目
位置
数量
尺寸
温馨提示 示范区草坪 2个
温馨提示
2
楼体LOGO字（夜间发光）
分段设有休息广场和休憩桌椅。您可以看一下，每隔一段距离就有树池座椅、别致的桌凳和硕大的遮 阳伞配合白色青色的自然石铺地，简洁清新，给予业主和行人足够的休憩空间，散布在路面上还有透明 玻璃砖材质的发光坐凳，这也是招徕客户的好方式，设计师都已经考虑到了。这还不算，街角广场的精 心布置让您觉得更贴心，自然石颜色更趋柔和，三个树池种有杏树、八棱海棠等价格不菲、开花树种， 而且树池中设有灯柱，晚上经过您会惊异于街区的霓虹光彩，还没走近小区家的温暖就涌向心头了。
7
服 务 人 员 服 装 建 议
门牌
项目 位置 门牌 接待中心
数量 VIP室、财务室计3个
尺寸 15x25cm
6
台阶、节水温馨提示
项目
位置
台阶温馨提示 接待中心楼梯
数量 1个
尺寸 21x7cm
7
桌面温馨提示
项目
位置
数量
洽谈桌面温馨提示 接待中心洽谈桌上 13个
尺寸 6x9cm
8
洗手间
项目 洗手间门牌
魅力之城导视牌：
沈阳柏翠园导视牌：
停车导视牌
项目 停车场导视
停车锥
位置 停车场入口处 示范区正门台阶下
数量 1 8
尺寸
停车场
4
导视
形象岗
项目 形象岗、引导遮阳伞
形象岗人员
位置 社区入口组团
形象岗
数量 1 1
形象岗、 引导岗
1
项目围挡
项目 形象岗、引导遮阳伞
形象岗人员
位置 社区入口组团
形象岗
数量 1 1
位置 洗手间
数量 4个
尺寸 10x29cm
9
工艺功法展示
项目
位置
数量
尺寸
9
工艺功法展示 样板间通道 7个
户型牌、交标
项目
位置
9
数量
尺寸
户型牌 样板间入口墙面 3个（85、105、125㎡户型各1个）
75×50cm
故事汇
利用销售接待动线，进行项目信息植入
示范区内客户动线
1
入口广场
2
未来三大主题广场