广州市白云区太和人民医院物业管理采购项目需求
医院物业招标文件
一、招标公告1.1 招标项目名称：XX医院物业管理项目1.2 招标人：XX医院1.3 招标人地址：XX市XX区XX路XX号1.4 招标代理机构：XX物业管理咨询有限公司1.5 招标代理机构地址：XX市XX区XX路XX号1.6 招标内容：XX医院物业管理服务1.7 招标方式：公开招标1.8 招标时间：2023年X月X日至2023年X月X日1.9 投标截止时间：2023年X月X日1.10 开标时间：2023年X月X日1.11 开标地点：XX医院会议室二、项目概况2.1 项目名称：XX医院物业管理项目2.2 项目地址：XX市XX区XX路XX号2.3 项目规模：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，共有XX栋楼，包括门诊楼、住院楼、行政楼等。
2.4 项目性质：国有医院2.5 项目功能：提供医疗、教学、科研、康复等服务2.6 项目预算：人民币XX万元三、招标范围及服务内容3.1 招标范围：XX医院物业管理服务3.2 服务内容：（1）环境卫生管理：负责医院环境卫生的清洁、消毒、绿化等工作；（2）设施设备维护：负责医院公共设施设备的日常维护、保养、维修等工作；（3）安全保卫：负责医院的安全保卫工作，包括门卫、巡逻、监控等工作；（4）后勤保障：负责医院的餐饮、洗衣、垃圾处理等后勤保障工作；（5）车辆管理：负责医院内部车辆的管理、调度、停放等工作；（6）客户服务：负责医院的客户接待、投诉处理、满意度调查等工作；（7）其他服务：根据医院实际需求，提供其他必要的服务。
四、投标人资格要求4.1 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元；4.2 具有有效的物业管理企业资质证书；4.3 具有良好的财务状况和信用记录；4.4 具有类似物业管理项目的成功经验；4.5 具有健全的内部管理制度和完善的员工培训体系；4.6 具有良好的社会责任感和职业道德。
五、投标文件要求5.1 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业营业执照副本；（4）物业管理企业资质证书；（5）类似物业管理项目的成功案例；（6）服务方案及报价；（7）企业信用报告；（8）其他证明材料。
医院物业招标标书
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，我单位（以下称“招标人”）决定对某医院物业管理项目进行公开招标。
现将有关事项公告如下：项目名称：某医院物业管理项目项目地点：某市某区某街道某医院招标内容：医院物业管理服务招标方式：公开招标招标文件发售时间：2023年X月X日至2023年X月X日投标截止时间：2023年X月X日投标地点：某市某区某街道某医院物业管理招标办公室二、招标人及项目概况1. 招标人：某医院2. 项目概况：某医院是一所集医疗、教学、科研、预防、康复为一体的综合性医院，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，现有床位XX张。
医院设有门诊、急诊、住院部、行政楼、后勤楼等区域。
为确保医院正常运行，提高服务质量，现对外招标医院物业管理项目。
三、投标单位资格要求1. 具备独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元；2. 具有有效的《物业管理企业资质证书》；3. 近三年内至少承担过一个类似规模的医院物业管理项目；4. 具有良好的社会信誉和业绩，无不良记录；5. 具有完善的组织机构和管理制度，具备专业化的物业管理团队；6. 具有良好的财务状况，无重大经济纠纷。
四、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）投标单位营业执照副本复印件；（3）物业管理企业资质证书复印件；（4）近三年类似规模的医院物业管理项目业绩证明材料；（5）企业信用报告；（6）项目负责人资格证明材料；（7）项目管理团队介绍；（8）物业管理方案；（9）投标报价文件；（10）其他有关文件。
2. 投标文件应按照招标文件的要求装订成册，并加盖公章。
五、评标标准1. 投标文件符合招标文件要求；2. 投标报价合理；3. 项目管理方案科学、合理、可行；4. 投标单位信誉良好，无不良记录；5. 项目管理团队专业、敬业；六、投标保证金1. 投标保证金为人民币XX万元；2. 投标保证金应在投标截止时间前缴纳至指定账户；3. 未按时缴纳投标保证金的，视为放弃投标资格。
物业管理采购项目需求范本
物业管理采购项目需求模板采购需求第二部分用户需求书“★”号条款《用户需求书》中标注有“★”号的条款必须实质性响应项目概况（一）物业建筑情况广州市白云区人民检察院位于广州市白云区政民路49号，主体建筑面积约13000平方米，包括一层地下室面积1300 平方米，设停车位49个。
楼高12层，建筑高度44米左右，主要功能为办案、接访、侦察技术、办公、会议等用房，其中大会议室、多功能会议室、党组会议室、楼层会议室等大小会议室6 间，约 1420平方米，案件管理中心约 135平方米左右，院史室约70 平方米，图书室、文体室等约60平方米。
大楼首层外围及四楼平台有绿化面积150余平方米，外墙立面积约5500平方米；驻人和镇检察室，地址：广州市白云区江人路222号；驻钟落潭镇检察室，地址：广州市白云区竹料大街116号。
（二）物业主要设备情况1.变、配电设备（地点：地下室）：变压器（容量：1250KVA）1台；高压开关柜2个；直流操作屏1个；高压计量柜1个；低压开关柜10个；低压电容柜2个。
2.自备电源（地点：地下室）：雅图300KVA发电机组和自带配电柜一套。
3.消防系统（地点：地下室、一楼监控室）：120立方消防水池；15千瓦立式消防栓水泵2台；30千瓦立式喷淋水泵2台；1.5千瓦喷淋恒压水泵2台；喷淋头约450个；海湾消防烟、温感主机2台和380个探头组成。
4.电梯：（机房地点：12楼）：2台广州日立VF型电梯，载重量：1.5吨。
5.空调（机房地点：地下室）：2台上海合众生产共300冷吨的开利30HR280型活塞式压缩机组， 45千瓦冷却水泵3台，55千瓦离心式冷冻水泵3台，2*5千瓦横流式冷却塔1台，房间盘管风机193台和相关控制设备组成，；办案区有美的变频商用空调（1拖17，约100KW）1套；另有57台分体或柜式空调。
6.污水井4个，排污泵4台（地点：地下室）。
7.化粪池2个(约40立方米)。
8.变频恒压供水系统（地点：地下室）：天面、地下室各一个40立方水池，日立7.5千瓦变频器1台、7.5千瓦立式水泵2台和相关控制设备。
医院物业招标技术文件
一、项目概述1.1 项目名称：XX医院物业管理项目1.2 项目地点：XX市XX区XX路XX号1.3 项目规模：占地面积约XX平方米，建筑面积约XX平方米，共有XX栋楼，其中医疗楼XX栋，行政楼XX栋，住院楼XX栋，后勤楼XX栋。
1.4 项目性质：公立医院1.5 招标范围：医院物业管理服务，包括但不限于日常保洁、绿化养护、设施设备维护、安全保障、后勤保障、患者服务、环境卫生、医疗废物处理等。
二、投标人资格要求2.1 具有独立法人资格，具备有效的营业执照。
2.2 具有国家物业服务企业一级资质或二级资质。
2.3 具有良好的社会信誉和商业信誉，无重大违法违规记录。
2.4 具有完善的物业管理服务经验和团队，近三年内至少有1个类似规模医院物业管理服务案例。
2.5 具有健全的质量管理体系和安全生产管理制度。
2.6 具有良好的财务状况，资产负债率不高于70%。
三、投标文件要求3.1 投标人应按照招标文件的要求编制投标文件，投标文件应包括以下内容：3.1.1 投标函3.1.2 法人营业执照副本复印件3.1.3 物业服务企业资质证书复印件3.1.4 近三年财务审计报告复印件3.1.5 近三年类似项目业绩证明材料3.1.6 公司简介及团队介绍3.1.7 物业管理服务方案3.1.8 服务收费标准及优惠措施3.1.9 服务承诺及违约责任3.1.10 其他相关证明材料3.2 投标文件应按照招标文件的要求装订成册，封面注明项目名称、投标人名称、联系人及联系方式。
3.3 投标文件提交时间：详见招标公告。
3.4 投标文件提交地点：详见招标公告。
四、物业管理服务方案4.1 服务理念以患者为中心，以员工为家人，以医院为家园，提供高品质的物业管理服务。
4.2 服务目标确保医院环境整洁、安全、舒适，为患者提供优质的服务，为员工创造良好的工作环境。
4.3 服务内容4.3.1 日常保洁服务定期对医院各区域进行清扫、消毒，保持环境卫生。
4.3.2 绿化养护服务负责医院绿化带的养护，保持绿化景观。
医院物业招标项目需求书
一、项目概述本项目为XX医院物业招标项目，旨在通过公开招标的方式，选择一家具有专业资质、良好信誉和丰富经验的物业服务企业，为我院提供全面的物业管理服务。
本项目旨在提高医院物业管理水平，提升患者就医体验，保障医院正常运营。
二、项目背景XX医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的综合性医院，拥有床位XXX张，年门诊量达XXX万人次，住院患者达XXX万人次。
随着医院规模的不断扩大和医疗服务质量的不断提高，医院物业管理的重要性日益凸显。
为了更好地满足医院发展需求，提高物业管理水平，我院决定对医院物业进行公开招标。
三、招标范围1. 招标范围：XX医院整体物业管理服务，包括但不限于以下内容：- 医院公共区域的环境卫生、绿化养护；- 医院公共设施设备的维护与管理；- 医院停车场管理；- 医院食堂、浴室、洗衣房等后勤保障设施的管理；- 医院安保、消防、门卫等安全管理工作；- 医院绿化、保洁、设备维护等人员的招聘、培训与管理；- 医院物业管理制度的制定与执行；- 医院与物业相关的其他服务工作。
2. 服务期限：中标单位需在签订合同后30个工作日内正式进驻医院，服务期限为X年。
四、项目需求1. 资质要求- 中标单位须具有国家物业管理一级资质；- 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录；- 具有丰富的医院物业管理经验，有成功案例。
2. 人员要求- 拥有专业的物业管理团队，包括但不限于：项目经理、安全员、保洁员、绿化员、设备维修人员等；- 团队成员需具备相应的职业资格证书和丰富的实践经验；- 具有良好的职业道德和服务意识。
3. 服务内容- 定期对医院公共区域进行清扫、消毒，确保环境卫生；- 定期对医院公共设施设备进行维护保养，确保正常运行；- 加强医院停车场管理，确保车辆停放有序；- 加强医院食堂、浴室、洗衣房等后勤保障设施的管理，确保服务质量和卫生安全；- 加强医院安保、消防、门卫等安全管理工作，确保医院安全；- 定期对绿化、保洁、设备维护等人员进行培训，提高服务技能；- 建立健全医院物业管理制度，确保各项工作有序进行。
广州白云区太和镇医院扩建工程一期住院楼项目永久供电工程
广州市白云区太和镇医院扩建工程一期住院楼项目永久供电工程招标文件招标单位：广州市白云城市建设投资有限公司招标代理单位：广东省城规建设监理有限公司日期：2017年8月目录第一章投标须知 (2)一、投标须知前附表 (2)二、投标须知通用条款 (7)（一）总则 (7)（二）招标文件 (8)（三）投标文件的编制 (10)（四）投标文件的提交 (16)（五）开标、评标、定标及合同签定 (18)第二章开标、评标及定标办法 (20)（一）总则 (20)（二）开标评标办法程序和细则 (22)第三章合同条款 (36)第四章投标文件格式 (37)第五章技术条件（工程建设标准） (60)第六章图纸及勘察资料 (61)第七章工程量清单 (62)第八章招标控制价 (63)第一章投标须知一、投标须知前附表二、投标须知通用条款（一）总则1、定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：（1）“招标人”（即发包人）、“项目建设管理单位”（或称“项目代建单位”）、“招标代理”、“设计单位”、“监理单位”均已在投标须知前附表中列明。
（2）“投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。
（3）“承包人”指其投标被招标人接受并与其签订承包合同的当事人。
（4）“招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及招标答疑会会议纪要和招标文件的澄清与修改文件。
（5）“投标文件”指投标人根据本项目招标文件向招标人提交的全部文件。
（6）“书面文件”指打字或印刷的文件，包括电传、电报和传真。
2、招标说明2.1本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规、规章和规范性文件，通过招标方式选定承包人。
2.2工程名称、建设地点、建设规模、承包方式、质量标准、招标范围、工期要求等均在投标须知前附表中列明。
2.3设计说明：详见招标图纸。
2.4工程施工特点：详见招标图纸。
3．资金来源3.1本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第9项4．合格投标人的条件4.1详见本项目招标公告5．踏勘现场5.1 投标人应按本投标须知前附表第15项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。
物业管理采购项目需求范本
物业管理采购项目需求范本一、项目背景与目的随着城市的快速发展与人口的增加，物业管理在社会生活中扮演着越来越重要的角色。
为了提高物业管理的水平和效率，公司决定进行物业管理采购项目，旨在引入先进的技术与设备，改善物业服务质量，提升居民的生活品质。
本文旨在明确物业管理采购项目的需求，为后续的采购工作提供指导和参考。
二、项目需求1. 设备(1) 环境监测设备：提供全面的环境监测功能，包括温度、湿度、空气质量等指标的实时监测，以及异常情况的及时报警。
(2) 安全监控设备：包括闭路电视摄像头、门禁系统等，用于监控物业区域的安全情况，确保居民的人身和财产安全。
(3) 节能设备：如LED照明系统、智能空调系统等，用于减少能源消耗，提升物业运营的可持续性。
2. 软件系统(1) 物业管理系统：包括客户信息管理、合同管理、报修管理等功能，实现对物业运营的全面管理和监控。
(2) 居民服务平台：提供便捷的居民服务，包括在线报修、缴费、公告发布等功能，提升居民的满意度和便利性。
3. 服务需求(1) 清洁服务：确保物业区域的卫生清洁，包括公共区域的日常清洁、垃圾处理等工作。
(2) 保安服务：提供24小时的保安巡逻，确保物业区域的安全。
(3) 绿化养护服务：包括花草、草坪等绿化环境的养护和管理，保持物业区域的美观和舒适性。
(4) 维修服务：及时处理物业设备的故障报修，确保设备的正常运转。
三、项目要求1. 设备要求(1) 环境监测设备要能够在不同的环境条件下正常运行，并能提供准确可靠的监测数据。
(2) 安全监控设备要具备良好的画质和高效的监控能力，能够实现对物业区域的全面监控。
(3) 节能设备要具备较高的能效比，能够有效地降低物业运营成本。
2. 软件系统要求(1) 物业管理系统要具备良好的稳定性和灵活性，能够满足物业管理的各项需求。
(2) 居民服务平台要具备良好的用户界面和用户体验，提供便捷的服务功能。
3. 服务要求(1) 清洁服务需提供高品质的清洁工具和用品，确保清洁效果和居民满意度。
人民医院物业管理招投标方案
人民医院物业管理招投标方案1. 引言为了提高人民医院物业管理水平，确保医院的设施设备安全运行和良好的生活环境，我院决定进行物业管理服务的招投标。
本方案将详细描述招投标的相关内容，包括招标范围、投标要求、评标标准、合同管理等方面。
2. 招标范围本次招标的范围包括以下物业管理服务内容： 1. 院区设施设备的运行与维护管理； 2. 清洁、绿化及景观维护管理； 3. 安全防范设备（如门禁、监控等）运行与维护管理； 4. 管理楼宇物业档案及相关数据； 5. 突发事件应急处理； 6. 其他与物业运行管理相关的服务。
3. 投标要求为了保证投标的公平性和竞争性，投标方需满足以下要求： 1. 具备独立法人资格； 2. 在物业管理领域有丰富的经验和良好的业绩； 3. 具备足够的人力和物力资源，能够完全承担本次物业管理服务； 4. 具备良好的信誉和财务状况； 5. 遵守相关法律法规，无不良记录。
4. 招标流程本次招标的流程如下： 1. 发布招标公告，向符合要求的潜在投标方发送招标文件； 2. 投标方购买、下载招标文件，并提交投标文件； 3. 评标委员会进行评标，对投标方进行评分并确定中标单位； 4. 中标单位与我院签订物业管理服务合同； 5. 履行合同，开展物业管理服务。
5. 评标标准评标标准将从以下几个方面进行评分： 1. 技术方案的可行性和创新性； 2. 经验和业绩； 3. 人力和物力资源的充足性； 4. 价格的合理性； 5. 服务质量的保障；6. 合同管理和风险控制能力。
6. 合同管理中标单位与我院将签订物业管理服务合同，明确双方的权益和责任，合同内容包括但不限于以下方面： 1. 服务内容和标准； 2. 服务周期和费用支付方式； 3. 管理层级和责任划分； 4. 突发事件应急处理机制； 5. 违约责任和争议解决方式。
7. 风险控制为了确保物业管理服务的顺利进行，我院将采取以下风险控制措施： 1. 定期对中标单位进行绩效评估； 2. 建立日常监督管理机制，监督中标单位履行合同； 3. 定期召开例会，及时沟通和解决合同执行过程中的问题； 4. 发现问题及时处理，防范风险，确保物业管理服务的正常运行。
人民医院物业服务投标书(标准范本)
人民医院物业服务投标书(标准范本)模板一：尊敬的投标人：感谢阁下关注并参与我院物业服务的投标活动。
我院现面向社会公开招标我院物业服务项目，并欢迎贵公司参加此次投标。
一、投标项目的背景与说明1.1 项目背景根据我院物业管理工作的需求，为了提高物业管理服务水平，确保医院的正常运转，我院决定对物业管理服务进行外包，招标公告如下：1.2 项目说明本次招标的物业服务项目包括但不限于以下内容：- 建筑物设备管理和维护- 建筑环境清洁和绿化管理- 安全管理及巡逻保安- 停车场管理二、要求和条件2.1 参投资格要求2.2 投标文件要求三、评标标准和方法3.1 评标标准3.2 评标方法四、投标文件的组织和格式4.1 文件组织结构4.2 文件格式要求五、投标阶段的时间安排5.1 投标截止日期5.2 开标日期六、合同签订和履约保证6.1 合同签订6.2 履约保证七、付款方式和付款周期7.1 付款方式7.2 付款周期八、附件请参阅附件（具体附件内容请参阅附件文件）九、法律名词及注释1. 法律名词：XXX注释：XXX是指XXX的法律定义，相关细则请参阅相关法律文件。
2. 法律名词：XXX注释：XXX是指XXX的法律定义，相关细则请参阅相关法律文件。
十、结束语请各投标人在投标截止日期前将投标文件送达我院指定地点，逾期自行承担风险。
感谢阁下对我院物业服务项目的关注和参与！附件内容：1. 项目招标公告2. 投标文件要求3. 合同样本4. 相关法律文件法律名词及注释：1. 法律名词：XXX注释：XXX是指XXX的法律定义，相关细则请参阅相关法律文件。
2. 法律名词：XXX注释：XXX是指XXX的法律定义，相关细则请参阅相关法律文件。
模板二：尊敬的投标人：感谢贵公司对我院物业服务的关注与参与。
我院现面向市场公开招标我院物业服务项目，并诚邀贵公司参与此次投标。
一、投标项目的背景与说明1.1 项目背景根据我院物业管理工作的需求，为了提高物业管理服务质量，确保医院的正常运转，我院决定对物业管理服务进行招标，招标公告内容如下：1.2 项目说明本次招标的物业服务项目主要包括以下内容：- 建筑物设备管理和维护- 环境清洁和绿化管理- 安全管理及巡逻保安- 停车场管理等二、参投资格和投标文件要求2.1 参投资格要求2.2 投标文件要求三、评标标准和方法3.1 评标标准3.2 评标方法四、投标文件的组织和格式4.1 文件组织结构4.2 文件格式要求五、投标阶段的时间安排5.1 投标截止日期5.2 开标日期六、合同签订和履约保证6.1 合同签订6.2 履约保证七、付款方式和付款周期7.1 付款方式7.2 付款周期八、附件请参阅附件（具体附件内容请参阅附件文件）九、法律名词及注释1. 法律名词：XXX注释：XXX具体指XXX的法律定义，具体内容请参阅相关法律文件。
物业管理采购项目需求
物业管理采购项目需求采购需求一、项目概况（一）确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：卫生清洁服务、设备维护服务、绿化养护服务等。
二、物业概况物业名称：广州市科协大院物业类型：综合楼本物业占地面积：15000 平方米。
建设有1号楼3044平方米，2号楼4346 平方米，3号楼6390 平方米（除水电供应外，另有物业管理公司管理），5号楼7654 平方米，建筑面积共有21434 平方米。
其中带电梯办公楼 2 栋。
其它物业如下：1、内部停车场 1 个，出入口各 1 个；2、绿化面积5000 平方米，园林建筑小品 1 座，水域50 平方米；3、污水管长300 米，污水检查井79 座；雨水管长200 米，雨水进水井30 座，化粪池16 座；4、电梯2 台，功率90 千瓦，5、配电房变压器 3 台，容量共1500 千瓦，发电机组功率500 千瓦，6、生活蓄水池250 立方米，消防水池250 立方米，消防水箱200 立方米；生活水泵 6 台，消防水泵 6 台。
顶楼水池11 个。
（二）物业管理协议供应服务期限：2018年1月1日-2018年12月31日。
三、委托管理物业管理的内容及服务标准（维修费用由业主单位承担）（一）建筑物日常管理1、工作内容。
协助甲方检查建筑物完好情况。
2、服务标准。
每月一次检查建筑物破损、裂缝、漏水、倾斜、倒塌等情况，遇到自然灾害或其他特殊情况应及时检查，并做好详细记录，同时向委托单位报告。
（二）公共设备管理和维护1、工作内容。
公共设备管理和维护，包括电梯机房、电梯、泵房、配电房、给排水等设施设备。
2、服务人员标准。
有专业或资质要求的工作岗位，其从业人员必须符合国家与广州市相关要求。
2.1 给排水、供水系统管理（不仅限以下内容，并制定相关制度、措施、应急处理预案）2.1.1 建立正常用水、供水、排水管理制度，并根据实际使用情况制订年度设备、设施管理、保养计划及总体节能计划；2.1.2 节约用水，防止冒、滴、漏，大面积跑水事故的发生；2.1.3 保持供水系统的正常运转，定期检查水泵运转情况；2.1.4 保持水池、水箱的清洁卫生，防止二次污染。
太和镇医院扩建工程项目一期住院楼
太和镇医院扩建工程项目（一期住院楼)施工图审查交易文件建设单位：广州市白云城市建设投资有限公司招标代理单位：广东省城规建设监理有限公司日期： 2014 年 9 月目录第一章、交易须知 (2)一、交易须知前附表 (2)二、交易须知修改表 (4)三、交易须知通用条款 (5)（一)交易文件 (5)(二）报名及报名资料递交 (6)（三)摇珠及合同签定 (7)第二章摇珠办法 (11)一、摇珠办法修改表 (11)二、摇珠办法 (12)第三章合同条款 (15)第四章前期资料及工作要求 (16)第五章施工图审查发包价计算表 (20)第一章、交易须知一、交易须知前附表声明：本交易须知前附表使用GZZB交易文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分,同其他部分具有同等效力。
对范本《交易须知通用条款》和《摇珠办法》可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本交易须知前附表选择的部分无效。
二、交易须知修改表声明：本交易须知使用GZZB 交易文件范本的交易须知通用条款，与该通用条款不同之处,均在本表中列明,并以现文为准，原文不再有效。
本交易文件中不再转录交易须知通用条款，请承包意向人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址:http：//www.gzzbb。
gz。
cn）下载查阅。
条款号：3.4 修改类型：修改原文：承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳万元（注:交易保证金金额不超过发包价的2％)的交易保证金.交易保证金必须从其基本账户转出.现文：承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳0。
15万元（注：交易保证金金额不超过发包价的2％）的交易保证金。
交易保证金必须从其基本账户转出。
条款号：5。
3（1）、（2）修改类型：删除原文:勘察发包价:本项目按国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》计算,浮动幅度为 %，发包价为人民币元。
白云区医院物业招标公告
招标编号：YWHY2023-BY-0001一、招标条件1. 项目名称：白云区医院物业管理服务项目2. 招标人：白云区医院3. 招标代理机构：XX招标代理有限公司4. 项目地点：白云区医院5. 项目概况：白云区医院位于白云区XX路XX号，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的综合性医院。
为进一步提高医院物业管理水平，优化服务，保障医院正常运营，现对医院物业管理服务项目进行公开招标。
二、招标内容1. 物业管理服务范围：包括但不限于医院物业管理、公共区域清洁、绿化养护、车辆管理、保安服务、消防设施维护、医疗废物处理、医疗设备维护、电梯维修、污水处理等。
2. 服务期限：中标后，服务期限为三年，自合同签订之日起计算。
3. 服务标准：严格按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准及医院物业管理服务合同约定执行。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
2. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录。
3. 具有有效的物业管理企业资质证书，具备物业管理三级及以上资质。
4. 具有良好的财务状况，无拖欠税款、社会保险费等行为。
5. 具有类似物业管理服务项目经验，近三年内无重大违约行为。
6. 投标人须提供近三年内类似物业管理服务项目的业绩证明材料。
7. 投标人须提供近三年内无重大安全事故证明材料。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日17:00时止。
2. 招标文件获取方式：有意向的投标人请携带以下材料到XX招标代理有限公司领取招标文件：（1）营业执照副本复印件（加盖公章）；（2）法定代表人身份证明书及身份证复印件（加盖公章）；（3）物业管理企业资质证书复印件（加盖公章）；（4）近三年内类似物业管理服务项目的业绩证明材料；（5）近三年内无重大安全事故证明材料。
3. 招标文件售价：人民币1000元/份，售后不退。
五、投标文件递交及开标时间1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日9:00时。
广州市白云区太和镇卫生院_企业报告(业主版)
广州湘图计算机科 技有限公司
1.5
TOP4
广州市白云区太和镇卫生院复印 纸直接订购采购
广州湘图计算机科 技有限公司
1.5
TOP5
广州市白云区太和镇卫生院复印 纸直接订购采购
广州湘图计算机科 技有限公司
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广州湘图计算机科 技有限公司
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2022-11-10 2022-11-10 2022-11-10 2023-05-26 2023-04-13 2023-08-04
中标金额（万元） 公告时间
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广州市白云区太和镇卫生院办公 家具定点议价采购
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2.8
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广州鑫悦信息科技 有限公司
目录
企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、采购需求 .................................................................................................................................1
医院物业管理社会化招标
一、招标项目概况1. 项目名称：XX医院物业管理社会化招标2. 项目地点：XX市XX区XX医院3. 项目概况：XX医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的综合性医院，占地面积约XX亩，总建筑面积约XX万平方米。
现因医院物业管理需要，特向社会公开招标选择合格的物业管理公司。
4. 招标内容：医院物业管理，包括但不限于以下几个方面：（1）医院公共区域的清洁、绿化、维护；（2）医院设施设备的管理、维修、保养；（3）医院安全保卫、消防管理；（4）医院后勤保障服务；（5）医院患者及职工的满意度调查与提升；（6）其他与医院物业管理相关的工作。
二、招标条件1. 投标人应具备独立法人资格，注册资金不少于人民币XXX万元。
2. 投标人须具备有效的物业管理资质证书，且具有同类物业管理经验。
3. 投标人须具备良好的商业信誉和财务管理能力，无不良记录。
4. 投标人须具备较强的组织协调能力、服务意识和团队精神。
5. 投标人须具备完善的物业管理服务方案，包括但不限于以下内容：（1）服务项目及收费标准；（2）服务质量标准；（3）服务团队及人员配置；（4）服务措施及保障措施；（5）服务效果及目标。
三、招标程序1. 招标公告：本公告自发布之日起至投标截止日止，为期XX天。
2. 投标报名：有意向的投标人请于公告发布之日起至投标截止日止，向招标人提交以下材料：（1）企业法人营业执照副本复印件；（2）物业管理资质证书复印件；（3）同类物业管理经验证明材料；（4）财务审计报告；（5）企业简介及服务方案。
3. 招标文件购买：有意向的投标人需在投标截止日前向招标人购买招标文件，招标文件售价为人民币XXX元。
4. 投标文件递交：投标人应在投标截止日前将投标文件递交至招标人指定的地点。
5. 开标：招标人将在投标截止日后XX个工作日内组织开标会议，对投标文件进行评审。
6. 评标：招标人将组织评标委员会对投标文件进行评审，确定中标人。
7. 中标公示：招标人将在中标结果确定后XX个工作日内进行中标公示。
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广州市白云区太和人民医院物业管理采购项目需求
采购需求
一、项目概况
（一）确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务
内容包括：卫生清洁保洁服务。
（二）物业概况
南方医院太和分院坐落于广州市白云区太和镇中心、帽峰山西麓，成立于一九五八年十月，于年月由南方医科大学南方医院全面托管，现更名为“南方医院太和分院”，保留“广州市白云区太和人民医院”作为医院第二名称。
医院现有卫生专业技术人员人，其中高级职称人，中级职称人；医院占地约亩，目前业务用房面积㎡，新建住院楼一栋，于年月底投入使用，增加业务用房面积约㎡，住院床位将增至张。
在南方医院本部托管帮扶之下，通过整合本部和分院的资源，充分利用本部医疗、教学、科研、管理等方面的优势，同时引进专业技术人才，使我院得到快速发展。
在学科结构方面，通过学科细化，打造特色专科，我院学科结构不断完善；在医疗水平方面，以本部强大的优秀临床专家团队为后盾，通过技术帮扶，医院的临床诊疗水平不断提高。
二、服务内容
（一）保洁员工要求
.清洁员上班时间为早上，中午，后安排名清洁员应急巡班，其中：为清洁员早餐用餐时间；科室有特殊要求的，所在科室清洁员按要求调整上班时间。
如不按上述时间准时上班到岗的，根据相关条款扣罚服务费。
.清洁员要按照医院的安排，把清洁用具统一整齐放置在清洁车上，作业时清洁车要放置不阻碍医疗业务开展的地方，作业完成后统一将清洁车放置在医院指定的地方。
不按规定乱摆放清洁用具和清洁车，经教育屡次不改的，根据相关条款扣罚服务费。
.清洁工使用的清洗消毒液要符合我院的规定，清洁公司要提供清洁消毒液的合格使用证明，我院将定期进行抽查，如发现不符合规定的，根据相关条款扣罚服务费。
.清洁工人数配置。
组织机构设置：严格按标准化、规范化管理的原则，合理设置机构和安排人员。
年物业管理服务岗位设置表：
.清洁工素质要求
（）清洁公司对所录用的人员要严格政审，品行良好，保证录用人员没有刑事犯罪、劳教等记录，如出现这类问题，视为清洁公司严重违约。
（）保洁从业人员必须身体健康，肝功能正常，无传染病，无残疾，上岗前须取得当地医院体检的健康证明。
（）年龄要求：周岁,小学或以上学历，具有一定的读听写语言能力和沟通表达能力。
如超岁扣罚的服务费，以此类推（不足岁按岁计算）。
（）清洁主管：高中以上学历，有一定的物业项目管理工作经历和管理经验。
（）医疗垃圾、污水处理岗：高中以上学历，有从事过医疗垃圾、污水处理管理经验的优先考虑。
（）应根据法律规定与保洁人员签订劳动合同，建立劳动关系，并至少购买五险，因清洁公司派驻人员与医院产生劳动争议时，应由清洁负责解决并承担一
切法律责任，与医院无连带关系和责任，并赔偿医院因此遭受的一切经济损失。
（）清洁公司负责处理服务范围内的冲突、纠纷，并承担由此引起的相应经济法律等责任。
（）清洁工要有基本的职业道德，遵守医院规章制度，服从安排，积极认真地配合整改医院卫生检查中发现的问题，不断提高卫生服务质量。
（二）保洁奖罚规定
.医院每月对清洁公司服务质量进行抽查，由护理部、后勤保障科、科室护士长和清洁公司主管组成检查小组（或医院清洁服务评价小组），不定时检查卫生清洁情况，并对服务质量进行评分，卫生不达标或服务质量评分未能达到≥分的以及其他违反服务协议的，根据相关条款扣罚服务费。
以分为标准，分与评分之差为扣罚率，例如评分为分，，即扣罚的服务费。
.清洁公司每月应按医院的要求配备清洁员人数，若配备人数不足，扣罚当月管理服务费。
以为标准，与配备率之差，作为扣罚率。
.以下行为，视情节轻重给予每人每次元不等的罚款或辞退处理，此扣罚款项直接从服务费中扣除。
①员工上岗前未经培训或培训不到位。
②因中标供应商内部原因，员工拒绝服从工作安排和调动或无理取闹，影响科室正常工作秩序。
③因员工请假、辞职等原因，中标供应商未能及时安排人员到位，影响科室正常工作秩序。
④擅自拿取、窃用、倒卖医疗废物或拿走病人出院后遗留物。
⑤盗窃或故意损坏医院、顾客以及其他员工的财物。