施工组织设计 商品房

目录

第一章编制总说明 (1)

1.1 工程概况 (1)

1.1.1 工程性质 (1)

1.1.2 工程基本概况 (1)

1.1.3 建筑设计概况 (1)

1.1.5 现场环境 (1)

第二章施工部署 (2)

2.1 施工准备 (2)

2.1.1 人员组织准备 (2)

2.1.2 技术准备 (2)

2.1.3 现场准备 (3)

2.1.4 材料、机械设备准备 (3)

2.2 施工现场平面布置 (4)

2.2.1 现场布置原则 (4)

2.2.2 施工现场平面布置说明 (4)

2.3 施工流程及施工组织 (6)

2.3.1 流水作业区域安排及流程 (6)

2.3.2 施工组织及工序安排 (7)

第三章施工进度计划及其保证措施 (8)

3.1 总进度计划 (8)

3.2 施工进度计划保证措施 (8)

第四章主要分部分项工程施工方案 (9)

4.2 工程桩施工 (10)

4.2.1 工艺流程 (10)

4.2.2 放样及复测方法 (10)

4.2.3 施工中常见情况处理 (11)

4.3 土方开挖方案 (11)

4.3.1 主要挖土方案 (11)

4.3.2 回填土工程 (13)

4.4 截桩工程 (13)

4.5 基坑垫层 (13)

4.5.1 施工方法 (13)

4.5.2 施工技术措施 (13)

4.6 基础底板施工 (14)

4.6.1 基础承台施工 (14)

4.6.2 基础底板模板施工 (14)

4.6.3 基础承台钢筋施工方案 (15)

4.6.4 基础底板混凝土浇捣实施方案 (15)

4.7 地下室结构施工 (16)

4.7.1 地下室结构施工工艺流程 (16)

4.7.2 模板工程 (17)

4.7.3 钢筋工程 (19)

4.7.4 混凝土工程 (21)

4.7.5 外墙防水工程 (22)

4.8 上部结构工程施工方案 (23)

4.8.3 砼工程 (25)

4.8.4 模板的拆除 (25)

4.9 砌体工程 (26)

4.10 屋面工程 (27)

4.11 装饰工程 (28)

4.12 门窗工程 (32)

4.13 脚手架搭设方案 (32)

4.14 垂直运输方案 (34)

第五章安装施工方案 (35)

5.1 施工组织管理机构及措施 (35)

5.1.1 管理机构 (35)

5.1.2 管理措施 (35)

5.2 技术措施及施工方案 (35)

5.2.1 技术措施 (35)

5.2.2 施工方案 (37)

5.3 施工组织方案及布局 (38)

5.3.1 配合主体结构施工 (38)

5.3.2 主体结构施工阶段的强电、弱电专业的施工 (39)

5.3.3 平台配管 (39)

5.3.4 墙身敷设电管 (39)

5.4 各专业施工方案、施工工艺 (40)

5.4.1 电气专业 (40)

第六章工程质量目标和保证质量的技术措施 (61)

6.1 简介 (61)

6.2 质量目标 (61)

6.3 保证工程质量的技术措施 (61)

第七章特殊季节施工技术措施 (67)

7.1 雨季施工技术措施 (67)

7.2 夏季施工技术措施 (67)

7.3 冬季施工技术措施 (67)

第八章保证安全生产及消防安全的技术措施 (71)

8.1 安全生产技术措 (71)

8.2 消防安全的技术措施 (72)

第九章文明施工及工地标准化管理 (73)

9.1 文明施工目标管理 (73)

9.2 工地标准化管理和施工现场“渣土垃圾”的整洁处置 (74)

第十章总承包管理大纲 (76)

10.1 项目特点与概况 (76)

10.2 施工总承包范围 (76)

10.3 项目目标 (76)

10.4 施工总承包概况 (76)

10.5 施工总承包体制设置和对分包的管理方式 (76)

10.6 组织结构图管理人员结构图 (77)

10.7 项目施工管理措施 (81)

10.9 总承包对分包的管理措施 (86)

第十一章节能降耗措施及实施 (92)

11.1 资源节能 (92)

11.2 环保控制 (92)

11.3 工程节能设计说明 (92)

11.4 施工阶段质量控制主要内容 (93)

11.5 验收监督 (103)

第十二章附表及附图 (106)

附：进度计划…………………………………………………………………

场布图……………………………………………………………………

第一章编制总说明

1.1 工程概况

1.1.1 工程性质

工程名称：庙行镇共康北二块E-06地块商品房项目

建设单位：上海康德利房地产经营有限公司

设计单位：上海天华建筑设计有限公司

监理单位：上海申邑工程咨询有限公司

施工总承包：浙江舜杰建筑集团股份有限公司

1.1.2 工程基本情况

庙行镇场北村共康北二块E-06地块商品房住宅项目位于上海市宝山区，东至东茭泾河、南至场北路、西至康宁路、北至南蕴藻路。工程由上海康德利房地产经营有限公司投资建设，上海天华建筑设计有限公司设计。

1.1.3 建筑设计概况：

本工程总用地面积43776㎡，总建筑面积115042.65㎡。项目由9幢18层住宅楼、1幢17层住宅楼（均有1层地下室）、1幢2层配套楼、1幢2层商业楼、一座独立式地下车库组成。其中住宅地下室建筑面积5546.96㎡，地下车库建筑面积18073㎡。

1.1.4 结构概况：

本项目的高层住宅楼为剪力墙结构，商业楼为框架结构，地下车库为框架结构。高层住宅楼采用C80高强混凝土预应力管桩PHC-AB500-100; 商业楼、配套楼采用C80高强混凝土预应力管桩PHC-AB300-60；地下车库采用C80高强混凝土预应力管桩PHC-B400-80。住宅楼基础为筏板+桩；商业楼基础为承台+桩；地下车库为筏板+柱墩+坑+抗拔桩。

①钢筋: HPB235 、HRB335、HRB400

②钢板和型钢Q235B

梁、柱、板混凝土为C30，地下室抗渗等级0.6Mpa，地下室外墙抗渗等级0.6Mpa。

1.1.5 现场环境：

本工程位于宝山区庙行镇内，基地三通一平已基本结束，具备工开工条件。