住宅物业的日常消防安全管理
2024年小区物业消防安全管理规定
2024年小区物业消防安全管理规定第一章总则第一条为确保小区居民生命财产的安全，加强小区物业的消防安全管理工作，制定本规定。
第二条本规定适用于全体小区业主、居民、物业公司和其他相关管理单位。
第三条物业消防安全管理应遵循“预防为主，综合治理”的原则，完善组织体系，明确职责分工，不断提升消防安全管理水平。
第四条物业公司应当建立健全消防安全管理机构，指定专门负责消防安全工作的人员，并进行培训，提高其专业化水平。
第五条小区业主、居民有义务配合物业公司做好消防安全管理工作，积极参与消防安全宣传教育活动。
第六条物业公司和小区业主、居民应当建立紧密联系，及时交流消防信息，共同维护小区消防安全。
第七条定期开展小区消防演练，提高居民的逃生自救能力，增强应对突发火灾事件的应变能力。
第二章组织机构第八条小区应当设立专门的消防安全委员会，由物业公司和小区业主代表组成。
第九条消防安全委员会负责制定小区的消防安全工作计划，监督物业公司履行消防安全管理职责。
第十条消防安全委员会应当定期组织召开会议，研究解决小区的消防安全问题，提出改进建议。
第十一条物业公司应当配备消防安全部门，负责小区的消防安全管理工作。
第十二条消防安全部门应有足够数量的专职人员，具备消防安全管理的相关知识和技能。
第十三条消防安全部门应当定期进行消防演练、检查和巡查，及时发现和排除消防安全隐患。
第三章消防设施第十四条小区应当配备完整的消防设施，包括灭火器、消防水源、消防通道、疏散标识等。
第十五条消防设施的安装和维护应当符合国家的有关标准和规定，定期进行检测和维修。
第十六条小区业主、居民不得私自拆除、损坏、遮挡和占用消防设施，如有发现应及时报告物业公司。
第四章安全管理第十七条物业公司应当组织开展小区的消防安全检查，及时发现和整改消防安全隐患。
第十八条消防安全检查应涵盖小区的各个区域，包括公共区域、住宅楼、地下车库等。
第十九条物业公司应当制定消防安全检查和整改的具体措施和时间节点，并追踪整改情况。
小区物业消防管理规定
3.在重要节日、重大活动期间，应加大消防安全宣传力度，提醒业主注意火灾防范。
十七、消防安全宣传教育（续）
4.物业服务企业应定期更新消防安全宣传教育内容，紧跟消防安全法规和技术的最新发展，确保宣传教育材料的时效性和实用性。
5.应特别关注老人和儿童的消防安全教育，通过易于理解的方式传授消防安全知识，提高他们的自我保护能力。
2.应定期组织消防安全管理评审，评估管理体系的适用性和有效性，根据评审结果进行优化调整。
3.鼓励物业管理人员和业主提出消防安全管理改进的建议，对于有价值的建议应予以采纳并实施。
最后总结全文：
本小区物业消防管理规定旨在建立和完善消防安全管理体系，确保小区消防安全工作的有序进行。通过明确消防安全责任、规范消防设施设备管理、加强巡查检查、制定火灾应急预案、开展消防培训和演练、强化用电用火安全、严格火灾隐患整改、进行绩效考核等全方位的管理措施，提高小区的消防安全水平和业主的安全意识。物业服务企业将严格遵守国家法律法规，不断优化改进消防安全管理工作，为业主创造一个安全、和谐的生活环境。
3.通过绩效考核，不断优化消防安全管理流程，提高消防安全管理的效率和效果。
二十二、法律法规的遵守与更新
1.物业服务企业应严格遵守国家有关消防安全的法律法规，确保小区消防安全管理工作的合法性。
2.应关注法律法规的变化，及时更新小区的消防安全管理制度和操作流程，确保与法律法规保持一致。
3.对于法律法规的新要求，应组织相关人员进行学习和培训，确保各项规定得到有效实施。
2.物业服务企业应定期对消防设施设备进行检查、维修、保养，确保设施设备完好有效。
3.禁止擅自改动、损坏、挪用消防设施设备，禁止在消防通道、消防设施设备周围堆放杂物。
物业小区消防安全管理制度模版(3篇)
物业小区消防安全管理制度模版(一)消防安全教育、培训制度1、每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。
2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。
3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。
4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。
5、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。
6、因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。
7、消控中心等特殊岗位要进行专业培训，经考试合格，持证上岗。
(二)防火巡查、检查制度1、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。
2、消防工作归口管理职能部门每日对公司进行防火巡查。
每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善。
3、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。
4、检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门负责人应每日消防安全检查情况通知，若发现本单位存在火灾隐患，应及时整改。
5、对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的，根据奖惩制度给予处罚。
(三)安全疏散设施管理制度1、单位应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。
2、应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。
3、应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态，并定期组织检查、测试、维护和保养。
4、严禁在营业或工作期间将安全出口上锁。
5、严禁在营业或工作期间将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖。
(四)消防控制中心管理制度1、熟悉并掌握各类消防设施的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。
ft>2、做好消防值班记录和交接班记录，处理消防报警电话。
3、按时交接班，做好值班记录、设备情况、事故处理等情况的交接手续。
无交接班手续，值班人员不得擅自离岗。
4、发现设备故障时，应及时报告，并通知有关部门及时修复。
住宅物业消防安全管理制度
一、总则为了加强住宅物业消防安全管理，保障业主和物业使用人的生命财产安全，预防和减少火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、组织机构及职责1. 成立消防安全领导小组，负责小区消防安全工作的组织、协调、监督和检查。
2. 小区物业管理公司设立消防安全管理办公室，负责日常消防安全管理工作。
3. 各楼栋设立消防安全责任人，负责本楼栋的消防安全工作。
4. 保安、保洁、维修等工作人员均应承担消防安全责任。
三、消防安全管理制度1. 消防车道管理：确保消防车道畅通，不得占用或堆放杂物，消防车道的净宽度和净空高度均不应小于4.0m。
2. 疏散通道、安全出口管理：确保疏散通道、安全出口畅通，定期检查疏散指示标志、应急照明等设施，及时更换损坏的设施。
3. 消防设施管理：定期检查、维护、保养消防设施，确保其正常使用。
4. 用火、用电、用气安全管理：加强用火、用电、用气的安全管理，严禁私拉乱接电线、燃气管道等。
5. 火灾隐患排查：定期对小区进行全面火灾隐患排查，对发现的问题及时整改。
6. 消防安全宣传教育：定期开展消防安全宣传教育活动，提高业主和物业使用人的消防安全意识。
7. 火灾应急预案：制定火灾应急预案，明确火灾发生时的应急措施和人员职责。
8. 火灾事故处理：火灾发生后，立即启动应急预案，组织扑救火灾，并协助消防部门调查火灾原因。
四、消防安全责任追究1. 对违反消防安全规定的单位和个人，依法予以处罚。
2. 对因消防安全责任不落实，导致火灾事故发生，造成严重后果的，依法追究相关责任人的法律责任。
五、附则1. 本制度自发布之日起实施。
2. 本制度由小区物业管理公司负责解释。
3. 本制度如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。
住宅物业消防安全管理办法
1.物业管理企业应制定详细的火灾事故应急处理预案，包括报警、疏散、扑救、医疗救护、通讯联络等环节。
2.物业管理企业应定期组织火灾应急疏散演练，确保业主和员工熟悉疏散路线和应急处理程序。
3.火灾发生时，物业管理企业应立即启动应急预案，迅速组织人员疏散，同时报警并开展初期火灾扑救。
八、消防安全检查与评估
2.物业管理企业应根据总结结果，调整消防安全管理策略，优化资源配置。
3.物业管理企业应持续关注消防安全工作效果，不断提升消防安全管理水平，确保住宅小区的消防安全。
二十一、消防安全绩效考核
1.物业管理企业应建立消防安全绩效考核制度，定期对消防安全管理工作进行评估。
2.考核内容应包括消防安全责任制落实、消防设施设备完好率、员工培训效果、火灾隐患整改情况等。
3.物业管理企业应建立健全消防档案，记录消防安全管理情况和消防设施、器材的检查、维修、保养等情况。
4.物业管理企业应制定火灾应急预案，组织定期演练，提高应急处置能力。
5.物业管理企业应在住宅小区内设置固定的消防宣传栏，普及消防安全知识。
四、火灾事故处理
1.发生火灾时，物业管理企业应立即启动火灾应急预案，组织人员疏散，扑救初起火灾。
1.物业管理企业应定期开展消防安全检查，对发现的隐患及时整改。
2.物业管理企业应至少每年组织一次消防安全评估，评估结果应向业主公示，并报消防部门备案。
3.消防安全评估应包括消防安全管理、消防设施设备、疏散通道、安全出口、消防宣传教育等内容。
九、消防安全投入与保障
1.物业管理企业应确保消防安全投入的充足，用于购置、维护消防设施设备，以及开展消防安全管理、宣传教育和应急演练等活动。
2.物业管理企业应设立巡查记录，详细记录巡查时间、巡查人员、巡查发现问题及整改措施等。
物业管理服务中的消防安全要求
物业管理服务中的消防安全要求随着城市发展的迅猛，物业管理服务成为保障住宅区居民安全和舒适生活的重要环节。
在物业管理服务中，消防安全是不可忽视的要求。
本文将从建筑消防设施的管理、消防演练和培训、消防通道的畅通等方面探讨物业管理服务中的消防安全要求。
1. 建筑消防设施管理物业管理服务首先应对建筑消防设施进行全面的管理和维护。
包括但不限于消防水系统、消防自动报警系统、火灾自动喷水灭火系统等设施的检查、保养和维修工作。
物业管理人员应建立健全的设备档案，并制定定期维护计划，确保设施的安全有效运行。
2. 消防演练和培训物业管理服务必须定期组织住宅区内的消防演练和培训活动。
通过消防演练，居民可以熟悉逃生通道、灭火器的使用方法，并提高应急避险能力。
物业管理人员应邀请消防部门的专业人员进行消防知识普及和培训，提高居民的消防意识，增强火灾预防和应对能力。
3. 消防通道的畅通物业管理服务在住宅区中，需确保消防通道的畅通。
消防通道包括楼梯间、走廊、门禁等区域，确保其不被物品堵塞。
物业管理人员应定期检查消防通道是否存在阻碍物，及时清理并提醒居民不得随意堆放杂物，确保消防通道的合法使用。
4. 灭火器和喷淋器的配置物业管理服务中，灭火器和喷淋器的配置非常重要。
物业管理人员应确保住宅区内的不同区域都配备了足够数量和合适种类的灭火器，并按照相关法规进行定期检查和维修。
消防喷淋器的配置也需要在适当位置设置，以提高在火灾发生时的反应速度和灭火效果。
5. 紧急疏散指示标识物业管理服务在住宅区内设置紧急疏散指示标识非常关键。
这些标识要清晰可辨、指引明确，以便居民在火灾发生时能够迅速找到逃生通道和避难场所。
物业管理人员应确保这些指示标识的字迹清晰，不受阻挡或损坏，并定期检查和更换。
6. 定期消防检查物业管理服务应定期邀请消防部门进行消防安全检查。
消防部门的专业人员可以全面、客观地评估住宅区的消防安全状况，提出改进意见和建议。
物业管理人员需积极配合，及时整改消防安全隐患，并确保改进措施的有效实施。
小区物业消防安全管理规定范本
小区物业消防安全管理规定范本一、总则为了加强小区物业消防安全管理，保障居民生命财产安全，根据国家有关法律法规和相关政策，结合本小区实际情况，制定本小区物业消防安全管理规定。
二、小区消防组织与管理1.设立消防组织小区应设立消防组织，组织人员由小区业主自愿担任，包括消防组长、副组长和消防志愿者等职务。
消防组织应定期开展消防安全培训，提高居民的消防安全意识和应急处置能力。
2.消防设施管理小区应建立消防设施管理制度，明确责任人。
每年进行消防设施的定期检查和维护，确保设施的正常运行，并及时修复故障。
3.小区灭火器配置和管理小区应配备足够数量的灭火器，并根据小区火灾危险等级和面积确定灭火器的布置位置。
灭火器应定期检查维护，确保可靠可用。
4.火灾报警系统管理小区应建立火灾报警系统管理制度，确保报警系统的正常运行。
消防组织应定期对火灾报警系统进行测试，检验其可靠性。
三、小区消防安全隐患排查和整改1.消防安全隐患排查小区应定期组织对消防安全隐患进行排查，包括消防通道是否畅通、消防设施是否完好、电线电路是否有安全隐患等。
排查结果应进行记录和通报。
2.消防安全隐患整改对于排查出的消防安全隐患，小区应制定整改方案并责成相关责任人进行整改。
整改方案应明确整改时限和责任人，整改完成后需进行验收。
四、小区居民消防安全教育1.消防安全宣传教育小区应定期组织消防安全宣传教育活动，通过悬挂标语、张贴宣传品、发放宣传册等形式，宣传火灾防控知识和应急逃生方法。
2.居民消防演练小区应定期组织消防演练活动，包括逃生演练和灭火演练。
演练过程中应注意教育居民正确使用灭火器和应急疏散的方法，提高应对火灾的能力。
五、重大活动和事故应急预案1.重大活动应急预案对于小区内举办的重大活动，小区应制定相应的消防安全应急预案，并提前与相关部门进行沟通和协调。
预案中应包括应急疏散路线、重点区域的灭火器配置等内容。
2.事故应急预案小区应制定事故应急预案，针对火灾、燃气泄漏、电气故障等事故情况，明确各部门和责任人的应急职责和行动方案。
物业小区消防安全管理规定范文（4篇）
物业小区消防安全管理规定范文第一章总则第一条为了保障物业小区的消防安全，确保居民的生命财产安全，根据国家有关法律法规，结合本小区的实际情况，制定本管理规定。
第二条本管理规定适用于本小区内所有住宅楼、商业楼、公共设施以及其他非住宅建筑。
第三条物业公司负责本小区的消防安全工作，具体职责如下：1. 确保小区消防设施的正常运行和有效性；2. 定期开展消防安全宣传教育活动，提高居民消防意识；3. 组织并实施消防演练，提高居民应对火灾的能力；4. 协助居民解决消防安全问题；5. 其他与消防安全相关的工作。
第四条居民应切实履行防火职责，配合物业公司的消防工作，按照规定正确使用消防设施，积极参与消防演练。
第二章消防设施第五条物业公司应定期检查和维护本小区的消防设施，确保其正常运行。
消防设施包括但不限于灭火器、消防栓、自动喷水灭火系统、疏散通道等。
第六条建筑使用单位应按照规定设置并标示灭火器、消防栓等消防设施，且定期检查、维护、更换设施。
如发现设施有损坏或失效的情况，应及时上报物业公司，并及时修复或更换。
第七条公共区域的疏散通道应保持畅通，不得堆放杂物或设置障碍物。
住宅楼每层楼梯间和走廊应设置明显的疏散指示标志。
第八条建筑使用单位应配备足够的消防安全人员，定期进行消防安全培训，提高应对火灾的能力。
第三章防火措施第九条住宅楼每层走廊内应设置防火门，并保持常闭状态。
防火门应定期检查，保持完好。
第十条在住宅楼过道、公共区域等易燃物品的堆放应符合消防安全规定，不得存放易燃易爆物品。
第十一条居民家庭应加强火源控制，不得随意使用明火，不得在阳台上晾晒易燃物品。
第十二条物业公司应定期组织消防安全检查，对发现的消防安全隐患进行整改，并建立档案。
如发现居民违反防火规定的，物业公司有权进行责任追究。
第四章应急预案第十三条物业公司应制定本小区的消防应急预案，明确各项措施和责任分工。
应急预案应包括但不限于以下内容：1. 火灾报警系统的操作流程；2. 疏散通道的使用方法；3. 医疗急救措施；4. 灭火器和灭火器的使用方法；5. 疏散演练的时间和方法；6. 常见火灾原因及预防措施；7. 应急联系电话。
住宅物业消防安全管理制度
第一章总则第一条为加强住宅物业消防安全管理，保障业主生命财产安全，预防和减少火灾事故发生，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本住宅物业实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本住宅物业的消防安全管理工作，包括消防安全宣传教育、消防设施设备管理、火灾隐患排查、火灾应急处理等方面。
第三条本制度遵循“预防为主、防消结合”的方针，实行消防安全责任制，确保住宅物业消防安全。
第二章消防安全宣传教育第四条住宅物业应定期开展消防安全宣传教育活动，提高业主和员工的消防安全意识。
第五条每年至少组织一次消防安全知识讲座，内容包括消防法律法规、火灾预防、灭火器材使用、逃生自救等。
第六条通过悬挂宣传横幅、张贴宣传海报、设置宣传栏等方式，普及消防安全知识。
第七条对新入住业主进行消防安全教育，使其了解本住宅物业的消防设施和逃生路线。
第三章消防设施设备管理第八条住宅物业应配备必要的消防设施设备，并确保其完好、有效。
第九条定期对消防设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。
第十条消防设施设备的操作人员应经过专业培训，取得相应资格证书。
第十一条严禁损坏、挪用或擅自拆除消防设施设备。
第四章火灾隐患排查第十二条住宅物业应建立健全火灾隐患排查制度，定期开展火灾隐患排查工作。
第十三条每月至少对住宅物业进行一次全面火灾隐患排查，对排查出的隐患及时整改。
第十四条对业主违规使用明火、违规停放电动车等行为进行制止和纠正。
第十五条发现火灾隐患未及时整改的，应向业主委员会或物业管理处报告。
第五章火灾应急处理第十六条住宅物业应制定火灾应急预案，明确火灾应急处理流程。
第十七条火灾发生时，立即启动应急预案，组织人员疏散、灭火和救援。
第十八条保障消防通道畅通，严禁占用、堵塞消防通道。
第十九条确保消防设施设备正常使用，为火灾扑救提供便利。
第二十条火灾扑灭后，及时上报相关部门，配合调查火灾原因。
第六章责任与奖惩第二十一条住宅物业应建立健全消防安全责任制，明确各部门、各岗位的消防安全责任。
物业管理中消防安全管理范文
物业管理中消防安全管理范文消防安全管理是物业管理工作中至关重要的一环。
为了保障住宅小区、商业办公楼等场所的消防安全，物业管理人员需要制定一套全面有效的消防安全管理措施，以应对火灾等突发事件。
本文将从消防设施的维护与管理、消防演练与培训、火灾隐患排查与整改、应急预案编制等几个方面介绍物业管理中的消防安全管理措施。
首先，消防设施的维护与管理是物业管理中重要的任务之一。
物业管理人员应定期对小区、楼宇中的消防设施进行检查和维护，确保其正常运转。
比如，定期检查消防水源、消防水泵、灭火器等设施，确保其处于良好状态；同时，物业管理人员还应组织专业人员对消防设施进行维修和保养，确保设施的性能和可靠性。
此外，物业管理人员还需要建立健全消防设施的档案管理制度，包括设施的安装验收记录、维修保养记录等，以备日后查阅和审查。
其次，消防演练与培训是确保消防安全的重要手段之一。
物业管理人员应定期组织和开展消防演练，提高小区居民和商业办公楼员工的消防意识和应急能力。
演练包括火灾逃生、灭火器使用等环节，可以模拟真实情况，加强演练的实战性。
物业管理人员还应组织相关人员参加消防培训课程，提高其对消防知识和技能的掌握，增强应对火灾等突发事件的能力。
此外，物业管理人员还需加大对火灾隐患的排查与整改力度。
定期组织对住宅小区、商业办公楼等场所进行火灾隐患排查，及时消除火灾隐患。
排查的重点包括电线电缆的老化、过负荷使用等电气设备方面的隐患，以及疏散通道的畅通性、灭火器的配备和有效性等方面的隐患。
发现隐患后，物业管理人员要及时整改，并建立相应的整改记录和追踪制度，确保消防隐患得到彻底解决。
最后，物业管理人员还应制定和完善应急预案，以便在火灾等突发事件发生时能够迅速、有效地应对。
应急预案应包括应急抢险组织机构、人员职责分工、应急求援渠道、应急物资储备等内容。
同时，物业管理人员还需定期组织应急演练，检验应急预案的可行性和有效性，及时发现问题并进行修正。
物业小区消防安全管理规定(5篇)
物业小区消防安全管理规定1、严禁占用、堵塞小区内的消防通道和安全疏散路口,严禁损坏消防设备设施,不得挪用消防器材,不得将消防用水作为民用;2、小区内严禁携入、储存易燃易爆等危险品;3、各装修单位应严守防火规范,凡属有一定危险的作业由管理处批准方可施工,严禁乱接、乱拉电线等违章作业行为的发生;4、注意防火,在施工结束时,应切断电源,并检查确实没有火灾隐患方可离开施工现场;5、各住户必须严格遵守消防管理规定,如有火灾发生及时报警,并在保护安全的情况下协助灭火工作;6、管理公司将定期对工作人员及业主进行防火的安全教育,并定期检查消防器材,定期进行消防演习;7、小区内严禁燃放烟花、炮竹;8、安全的使用煤气及灶具,使用家用电器不可超负荷使用;9、如有火灾发生,立即报警,及时通知管理公司,正确报告火情及现场情况;10、酿成火灾后,除灭火人员外,其他人员应及时有序地将物品转移到安全地带,以免人员伤亡和财产损失。
物业小区消防安全管理规定（2）\r第一章总则\r\r第一条为了加强物业小区的消防安全管理，维护居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》和相关法律法规，制定本规定。
\r第二条本规定适用于物业管理的各类住宅小区，包括多层住宅、小高层住宅、别墅和联排别墅等。
第三条物业公司是物业小区的管理者，负责小区消防安全工作的组织、实施和监督，居民应当积极配合物业公司的工作，共同维护消防安全。
第二章管理职责第四条物业公司应当按照消防安全要求，制定消防安全管理制度，明确各岗位的职责和工作流程。
第五条物业公司应当建立健全消防安全管理组织架构，明确消防安全管理的主管领导和具体负责人。
第六条物业公司应当配备专职或兼职消防安全管理人员，定期组织消防安全培训，提高工作人员的消防安全意识和应急处置能力。
第七条物业公司应当对小区内的消防设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。
第三章防火设施第八条物业公司应当按照规定要求，在小区内设置适当的消防设施，包括灭火器、消防栓、灭火器等。
住宅小区的消防安全职责
住宅小区的消防安全职责随着城市化进程的不断加快，住宅小区如雨后春笋般涌现。
住宅小区作为人们生活的重要场所，其消防安全至关重要。
明确住宅小区的消防安全职责，对于保障居民的生命财产安全、维护社会的稳定和谐具有重要意义。
一、物业管理公司的消防安全职责物业管理公司作为住宅小区的日常管理机构，承担着重要的消防安全职责。
首先，要建立健全消防安全管理制度。
制定详细的防火巡查、检查制度，明确责任区域和责任人，确保小区内的消防安全工作有章可循。
同时，要制定火灾应急预案，定期组织演练，提高应对火灾的能力。
其次，要保障消防设施设备的完好有效。
定期对小区内的消防设施进行检查和维护，包括消火栓、灭火器、疏散指示标志、自动喷水灭火系统等。
发现损坏或失效的设施设备，要及时维修或更换，确保在火灾发生时能够正常使用。
再者，要加强消防安全宣传教育。
通过张贴海报、发放宣传资料、举办消防知识讲座等方式，向居民普及消防安全知识，提高居民的消防安全意识和自防自救能力。
此外，要加强对小区内公共区域的消防安全管理。
确保疏散通道、安全出口畅通无阻，严禁在楼梯间、疏散通道堆放杂物。
对小区内的电动车充电进行规范管理，防止因充电不当引发火灾。
二、业主委员会的消防安全职责业主委员会作为业主的代表，在小区消防安全工作中也发挥着重要作用。
一方面，要监督物业管理公司履行消防安全职责。
定期检查物业管理公司的消防安全工作落实情况，对存在的问题提出整改意见，督促其及时改进。
另一方面，要组织业主参与消防安全工作。
动员业主遵守小区的消防安全规定，自觉维护消防设施设备，发现火灾隐患及时向物业管理公司报告。
三、业主和住户的消防安全职责业主和住户是住宅小区的主体，也是消防安全的直接责任人。
首先，要遵守小区的消防安全规定。
不私拉乱接电线，不违规使用大功率电器，不在楼道内堆放易燃杂物，不占用消防通道。
其次，要爱护小区内的消防设施设备。
不随意损坏、挪用消防器材，发现有人破坏消防设施要及时制止或向物业管理公司报告。
物业区域消防安全管理规程(三篇)
物业区域消防安全管理规程第一章总则第一条根据《中华人民共和国消防法》及相关法规，制定本规程，旨在加强物业区域的消防安全管理，确保人民群众生命财产安全。
第二条本规程适用于所有物业区域，包括住宅小区、商业综合体、办公楼、学校和医院等。
第三条物业区域消防安全管理责任分工：（一）物业管理公司负责整体消防安全管理工作，包括组织开展消防培训、制定消防应急预案、定期进行消防设施检查等。
（二）小区业委会负责协助管理公司开展消防安全工作，组织居民参与消防演练、宣传消防知识等。
（三）租户和业主应当积极参与物业区域的消防安全管理工作，配合物业管理公司和业委会的工作。
第四条物业管理公司应当建立健全消防安全管理制度和工作流程，确保消防安全工作的有效进行。
第二章消防设施设备第五条物业区域应根据实际情况适当设置灭火器、灭火栓、消防水泵等消防设施，确保消防设备的完好、有效。
第六条物业管理公司应当定期对消防设施进行检查和维护，确保其正常运转。
第七条物业管理公司应当将消防设施的位置和使用方法告知业主和租户，并在明显位置张贴消防设施使用说明。
第三章消防安全管理第八条物业管理公司应当定期组织全体员工进行消防培训，提高员工的消防意识和应急处理能力。
第九条物业管理公司应当制定消防应急预案，并组织居民和员工进行消防演练，以提高应对突发火灾的能力。
第十条物业管理公司应当定期检查消防通道是否畅通、疏散指示标志是否完好，并及时处理存在问题。
第十一条物业管理公司应当建立排查、整改、验收制度，及时发现和解决消防安全隐患。
第四章消防宣传教育第十二条物业管理公司应当定期组织消防宣传教育活动，提高居民和员工的消防安全意识。
第十三条物业管理公司应当制作消防宣传资料，并在小区公告牌、电视屏幕等处加以展示。
第十四条物业管理公司应当配备一定数量的消防设备用于教育演示，鼓励居民和员工参与实践操作。
第五章处罚与奖励第十五条物业管理公司和业委会有责任对违反本规程的行为予以批评教育，并要求其整改。
物业消防安全管理制度【16篇】
物业消防安全管理制度【16篇】（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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住宅物业消防安全管理
住宅物业消防安全管理住宅物业消防安全管理是保障居民生命财产安全的重要措施，也是物业管理工作的重要内容之一。
消防安全工作涉及到每一个住户的生命安全，因此必须引起足够的重视。
为了提高住宅物业消防安全管理水平，确保居民的生命财产安全，我们需要做好以下几个方面的工作：一、加强消防设施的维护和管理。
住宅区的消防设施包括消防水源、消防器材、疏散通道等。
物业公司应当定期对这些设施进行检查和维护，确保其正常运行。
同时，要加强对居民的消防设施使用知识的宣传，提高居民的消防安全意识。
二、建立健全的消防安全管理制度。
物业公司应当建立健全的消防安全管理制度，明确消防责任人，制定消防应急预案，定期组织消防演练，提高物业员工和居民的应急处置能力。
同时，要加强对居民的消防安全知识培训，提高居民的自救逃生能力。
三、加强消防安全巡查。
物业公司应当加强对住宅区消防安全隐患的巡查，及时发现并整改存在的安全隐患。
对于居民私自设置的消防隔离门、堵塞疏散通道等行为，要及时制止并要求整改。
同时，要建立消防安全巡查记录，做到有记录可查。
四、加强与消防部门的沟通与合作。
物业公司应当与当地消防部门保持密切联系，定期邀请消防部门进行消防安全检查，接受消防部门的指导和帮助。
在发生火灾等突发事件时，要第一时间报警并配合消防部门开展灭火救援工作。
五、加强消防宣传教育。
物业公司应当利用小区广播、公告栏、微信群等渠道，加强对居民的消防宣传教育工作，提高居民的消防安全意识。
可以定期开展消防知识讲座、消防演练等活动，增强居民的消防安全意识和自救逃生能力。
总之，住宅物业消防安全管理是一项系统工程，需要物业公司、居民和消防部门共同努力。
只有加强消防设施的维护和管理，建立健全的消防安全管理制度，加强消防安全巡查，与消防部门密切合作，加强消防宣传教育，才能够确保住宅区的消防安全，保障居民的生命财产安全。
希望各位居民能够重视消防安全工作，积极配合物业公司和消防部门的工作，共同营造一个安全、和谐的居住环境。
物业消防安全管理规定（4篇）
物业消防安全管理规定第一章总则第一条为了确保物业消防安全工作的顺利进行，根据《消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于物业管理机构、业主委员会、住户等在物业管理范围内从事消防安全管理的所有人员和单位。
第三条物业消防安全管理应坚持预防为主、综合治理的原则，确保消防设施设备的正常运行和人员的安全。
第四条物业消防安全管理的目标是降低火灾发生的概率，减少火灾造成的损失，保护人民生命财产安全。
第五条物业消防安全管理应依法履行职责，将消防安全纳入日常管理，建立完善的管理制度和操作规程，组织开展各项消防安全工作。
第六条物业消防安全管理应注重宣传教育，加强消防知识的普及，提高住户和从业人员的消防安全意识和自防自救能力。
第二章组织机构第七条物业管理机构应当设立消防安全管理部门，设置专职消防安全管理人员。
消防安全管理人员应具备相关消防技能证书。
第八条物业管理机构应成立消防安全管理委员会，制定物业消防安全管理的工作计划和年度预算。
消防安全管理委员会由物业管理机构主要负责人、业主代表和相关部门代表组成。
第九条业主委员会应当设立消防安全委员会，负责监督物业管理机构的消防安全工作。
消防安全委员会由业主代表、物业管理机构代表和相关部门代表组成。
第十条物业管理机构和业主委员会应定期组织召开消防安全工作会议，研究解决物业消防安全管理中存在的问题。
第三章消防设施设备管理第十一条物业管理机构应按照规定，配备必要的消防设施设备，确保其正常运行。
第十二条物业管理机构应明确消防设施设备的管理责任人，定期组织消防设施设备的检查、维修和测试。
第十三条物业管理机构和住户应保持消防通道、疏散通道和消防设施的畅通，并定期进行检查和清理。
第十四条物业管理机构和住户应严禁在消防通道、疏散通道、消防车通行道等影响消防安全的地方堆放杂物和障碍物。
第四章消防安全培训第十五条物业管理机构应对从业人员进行消防安全培训，确保其具备基本的消防安全知识和应急处理能力。
2024年小区物业消防安全管理规定
2024年小区物业消防安全管理规定第一章总则第一条为了加强小区物业消防安全管理工作，预防和减少火灾事故的发生，保障小区居民的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于所有小区内的住宅、商业、办公等用途的物业单位。
第三条本规定所称的小区物业，是指对小区内的公共区域和非公共区域进行管理的单位或个人。
第四条小区物业应当建立和完善消防安全管理组织体系，加强对小区消防设施的维护和管理，组织开展消防安全宣传教育工作，落实火灾隐患排查和整改工作。
第二章组织领导第五条小区物业应当成立消防安全管理委员会，由物业管理负责人担任主任，消防工作负责人、安全员、建筑工程负责人等组成。
第六条消防安全管理委员会是小区物业消防安全工作的领导组织，负责制定和组织实施小区物业消防安全管理制度，指导和监督消防安全工作。
第七条小区物业应当定期组织召开消防安全会议，研究解决小区消防安全管理中的重大问题，落实重要决策。
第八条小区物业应当加强与居民委员会、公安机关、消防机构等相关单位的合作，共同开展消防安全管理工作。
第三章消防设施第九条小区物业应当按照法律法规要求，建立完善消防设施，并进行定期检查、维护和保养。
第十条小区物业应当根据小区的特点和需要，合理设置灭火器、灭火器箱、消防水源、疏散通道等消防设施，并保持其正常使用。
第十一条小区物业应当对消防设施的使用进行管理，确保其无损坏、无丢失。
第十二条小区物业应当定期组织对消防设施进行检测，确保其安全可靠。
第四章教育宣传第十三条小区物业应当加强消防安全宣传教育工作，提高居民的消防安全意识和应急救援能力。
第十四条小区物业应当定期组织开展消防演练活动，提升居民在火灾发生时的自救互救能力。
第十五条小区物业应当制作、发放消防安全宣传资料，提供消防安全咨询服务。
第五章火灾隐患排查与整改第十六条小区物业应当定期组织对小区内存在的火灾隐患进行排查，及时采取整改措施。
物业消防安全管理制度及流程(15篇)
物业消防安全管理制度及流程（15篇）物业消防安全管理制度及流程精选篇1(一)全面开展防火巡查。
住宅小区物业管理部门要建立健全消防安全管理制度，明确消防管理人员，落实日常消防安全管理，加强对小区内消防通道的日常巡查检查，及时消除火灾隐患，确保消防通道尤其是消防车通道，以及相关安全出口保持畅通。
消防车通道上若需设置石墩或其他障碍物，应设置可移动式，紧急情况下可迅速移除。
(二)严格落实法律责任。
《消防法》第二十八条规定：任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭消防车通道。
单位违法，可依据《消防法》第六十条处五千元以上五万元以下罚款;个人违法，处警告或者五百元以下罚款，若经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用有违法行为人承担。
《江苏省高层建筑消防安全管理规定》第二十七条规定：高层建筑的消防车通道应当按照规定设置明显标志，并加强日常管理。
划定、设置停车泊位、设施时，不得妨碍消防车通行。
不得在消防车通道出入口设置固定隔离桩等设施。
有关单位和个人违反规定的，可依据《江苏省高层建筑消防安全管理规定》第五十二条责令限期改正，逾期不改正的，严格按照法律法规加以处罚。
(三)加强消防通道管理。
住宅小区物业管理部门和小区业主要自觉增强安全意识，学习消防常识，加强日常检查，共同维护小区消防通道的.正常秩序，确保消防通道，尤其是消防车通道时刻保持畅通，切实维护自身权益及小区公共消防安全，全力保障自身生命财产安全。
(四)积极开展宣传演练。
住宅小区物业管理部门要成立专门的保安防火应急队伍，经常性开展消防常识及消防技能的培训和宣传;小区业主委员会和所有业主要积极配合物业管理部门成立义务防火巡查队伍，每个单元设置一名“楼道长”，每幢建筑设置一名“消防网格员”，定期联合开展防火巡查、及时消除潜在的火灾隐患，并做好检查记录;物业管理部门要联合小区业主积极开展日常消防疏散演练，切实提高家庭防火水平以及小区整体防火自救能力。
物业消防安全管理制度及流程精选篇2一、24小时值班制度1、安全管理员分早(7：00—19：00)、晚(19：00—第二天7：00)三班两运转，实行24小时全天候值班制度。
物业住宅消防安全管理制度
第一章总则第一条为加强物业住宅消防安全管理，保障居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本物业住宅区内的所有住宅、公共区域、地下车库等场所。
第三条物业住宅消防安全管理遵循“预防为主、防治结合”的原则，确保消防设施完好、消防安全措施落实到位。
第二章组织机构及职责第四条成立物业住宅消防安全管理领导小组，负责消防安全工作的组织、协调、监督和检查。
第五条物业住宅消防安全管理领导小组下设消防安全办公室，负责具体实施消防安全管理工作。
第六条消防安全办公室职责：1. 制定和实施消防安全管理制度；2. 负责消防设施的检查、维护和保养；3. 组织消防安全培训和演练；4. 处理火灾事故；5. 开展消防安全宣传教育；6. 向相关部门报告消防安全工作情况。
第三章消防安全措施第七条消防设施：1. 物业住宅区内应配备符合国家标准的消防设施，包括消火栓、灭火器、消防泵、报警系统等；2. 消防设施应定期检查、维修，确保完好有效；3. 消防设施标识应清晰可见，便于查找和使用。
第八条电气安全：1. 严禁私拉乱接电线，使用符合国家标准的电气设备；2. 定期检查电气线路，发现隐患及时整改；3. 严禁在楼道、公共区域堆放易燃易爆物品。
第九条疏散通道：1. 确保疏散通道、安全出口畅通，不得占用、堵塞；2. 定期检查疏散指示标志，确保完好有效；3. 组织居民进行疏散演练。
第十条火灾隐患排查：1. 定期开展火灾隐患排查，及时消除火灾隐患；2. 对发现的安全隐患，应立即整改，无法立即整改的，应采取临时措施，确保消防安全；3. 对重点部位、重点时段加强巡查。
第四章消防安全宣传教育第十一条物业住宅消防安全宣传教育工作应纳入物业管理工作计划，定期开展。
第十二条物业住宅消防安全宣传教育内容：1. 消防法律法规和消防安全知识；2. 消防设施使用方法和火灾逃生技巧；3. 消防安全警示教育。
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住宅火灾严重威胁人民生命财产安全，易导致重大的人员伤亡和经济损失，影响社会和谐稳定。
对于实施物业管理的住宅物业来说，做好日常的消防安全管理工作对于有效防控火灾有
着重要意义。
一、通则
1、物业服务企业承接住宅物业时，应对移交的房屋及共用消防设施和相关场地进行查验，
并对相关资料进行核对接收，建立消防档案。
物业服务合同终止时，物业服务企业应将相关
资料和消防档案移交给业主委员会。
2、物业服务企业应在住宅物业管理办公室、门卫、治安岗亭等场所，集中配备灭火器、消
防水带、消防水枪、消火栓扳手、救生绳、消防应急照明和消防通讯器材等必要的消防器材
装备，明确专人保管，确保完好有效。
3、业主、物业使用人应按照规划主管部门批准或房地产权证书载明的用途使用物业，不应
违法改变使用性质。
封闭的住宅物业管理区域内的住宅、架空层、设备层、车库等，不应改
变使用性质。
4、物业服务企业、业主、物业使用人禁止下列违反消防法律法规的行为:
a) 搭建违章建(构)筑，影响消防安全;
b) 损坏、挪用、埋压、圈占、遮挡或擅自拆除、停用消防设施、器材;
c) 占用防火间距;
d) 占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口和有其他妨碍安全疏散行为;
e) 占用、堵塞、封闭消防车道，妨碍消防车通行;
f) 占用消防车作业场地，设置妨碍举高消防车作业和消防车通行的绿化或障碍物;
g) 疏散通道、安全出口使用明火。
5、住宅物业区域内消防车道、疏散通道、消防设施等发生改变时，物业服务企业应及时更
换标识、标志，在物业管理区域内显著位置公告改变情况，并依法办理相关手续。
6、业主、物业使用人应在指定区域停放汽车、助动车、摩托车和电动自行车，落实消防安
全措施。
物业服务企业划定的停车区域，不应影响人员疏散、消防车通行及举高消防车作业。
为电动自行车充电的电气线路和设备应由取得相应资格的电工安装，充电时宜在室外进行，
周围不应有可燃物。
有条件的，可设置固定集中的电动自行车充电点或设置带安全保护装置
的充电设施。
7、生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不应设置在住宅物业管理区域内。
物业服务企业、业主、物业使用人应按照公安机关的规定，在规定区域、路段和规定时间内安全燃放烟
花爆竹。
物业服务企业应设置明显的禁止燃放烟花爆竹标志，禁止在采用外保温材料的建筑
60m范围内燃放烟花爆竹。
8、住宅物业设置集体宿舍、合租居住用房或集体活动场所使用的，应依法办理相关手续，
其场地、设施应符合消防安全要求。
9、业主、物业使用人需要装饰装修房屋的，应事先告知物业服务企业，物业服务企业应将
房屋装饰装修中的消防安全禁止行为和注意事项告知业主、物业使用人。
装饰装修房屋时，
电器产品、燃气用具的安装、使用及其线路、管路的设计、敷设，应符合消防技术标准和管
理规定。
10、住宅物业进行外立面装修、装饰、节能改造时，施工现场应符合消防安全要求，建筑材
料的防火性能应符合国家标准和行业标准。
禁止采用易燃材料。
二、防火检查和火灾隐患整改
1、物业服务企业对住宅物业管理区域内的共用部位应每日进行防火巡查，每月至少进行一
次防火检查，及时发现和消除火灾隐患。
2、防火巡查应包括下列内容：
a) 安全出口、疏散通道、消防车道是否畅通，消防车作业场地是否被占用，安全疏散指示标志、应急照明是否完好；
b) 常闭式防火门是否处于关闭状态，防火卷帘下是否堆放物品；
c) 消防设施、器材是否在位、完整有效，消防安全标志是否完好清晰；
d) 用火、用电、用油、用气有无故障，有无违章情况；
e) 消防安全重点部位的人员在岗情况；
f) 装饰装修等施工现场消防安全情况；
g) 其他消防安全情况。
3、防火检查应包括下列内容：
a) 消防安全制度、操作规程及临时管理规约、管理规约的执行和落实情况；
b) 物业使用性质有无违法改变情况；
c) 用火、用电、用油、用气有无故障，有无违章情况；
d) 消防安全重点部位管理情况；
e) 安全出口、疏散通道和消防车道是否畅通；
f) 消防设施、器材和消防水源是否完好；
g) 消防控制室值班人员值班情况和持证上岗情况；
h) 灭火和应急疏散预案的制定与演练情况；
i) 员工消防知识掌握情况；
j) 防火巡查、火灾隐患整改及防范措施落实情况；
k) 其他消防安全情况。
4、防火巡查和检查时应填写巡查和检查记录，巡查和检查人员及其主管人员应在记录上签名。
5、业主、物业使用人装饰装修房屋期间，物业服务企业应对房屋装修、装饰的消防安全情
况进行检查。
6、物业服务企业发现业主、物业使用人有违反消防法律法规和临时管理规约、管理规约等
妨害公共消防安全行为的，应及时进行劝阻、制止并告知整改；对情节严重或逾期不整改的，应及时向业主委员会、居(村)民委员会或公安派出所报告。
业主委员会、居(村)民委员会可视情在物业管理区域内显著位置公告，或由公安派出所、公安机关消防机构依法予以处罚。
7、物业服务企业应根据公安机关消防机构、公安派出所、居(村)民委员会提出的火灾隐患整
改通知，及时整改消除火灾隐患。
三、消防设施的维护管理
1、物业服务企业应对住宅物业管理区域内的共用消防设施进行维护管理，业主、物业使用
人应对自用房屋、场地消防设施进行维护管理。
2、维护保养合同，明确维护保养责任，保证自动消防设施的正常运行。
3、共用消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效。
检测记录应完整准确，存档
备查。
4、消防控制室应实行每日24h专人值班制度，每个消防控制室每班不应少于2人。
5、共用消防设施保修期内的维修等费用，由物业建设单位承担。
保修期满后的维修、更新
和改造等费用，纳入共用设施设备专项维修资金开支范围。
没有专项维修资金或专项维修资金不足的，消防设施维修、更新和改造等费用由业主按约定
承担；没有约定或约定不明的，由各业主按其所有的产权建筑面积占建筑总面积的比例承担。
共用消防设施属人为损坏的，费用应由责任人承担。
6、共用消防设施损坏的，物业服务企业应立即组织维修、更新和改造，并向业主委员会、
居(村)民委员会和城乡房产管理部门报告。
属于市政消防设施的，应及时向供水部门报告。
共用消防设施的维修、更新、改造期间，应采取确保消防安全的有效措施，并应在物业管理
区域内的显著位置告知。
7、建筑消防设施的检查、检测和维护管理，应符合GB 25201和GA 503的有关规定。
四、消防安全宣传教育和培训
1、物业服务企业的消防安全责任人、消防安全管理人应参加消防安全培训，自动消防设施
操作人员、消防设施检测维护人员、消防控制室值班人员等应按照国家有关规定取得消防行
业特有工种职业资格，并持证上岗。
2、物业服务企业员工岗前应接受消防安全培训。
物业服务企业对每名员工每年至少进行一
次消防安全培训，提高检查消除火灾隐患能力、扑救初起火灾能力、组织疏散逃生能力和消
防宣传教育能力，提升消防安全管理水平。
3、物业服务企业应通过多种形式开展经常性的消防安全宣传教育。
住宅物业管理区域内应
设有消防警示牌、消防公益广告、消防橱窗等消防知识宣传设施，并应结合火灾特点和形势，每季度至少更新一次宣传内容。
4、物业服务企业应制定住宅物业管理区域灭火及应急疏散预案，组建住宅物业志愿消防队，每月应至少开展一次灭火、救生技能训练，每年应组织业主、物业使用人至少进行一次以消
防设施、器材使用、灭火和安全疏散为重点的消防宣传和演练活动。
5、业主、物业使用人应对孤寡老人、残疾人、瘫痪病人及未成年人等被监护人员进行防火
教育，落实必要的防火安全保护措施。
物业服务企业应对上述被监护人员登记造册，定期组
织培训。
6、物业服务企业应在住宅区的出入口、电梯口、防火门等醒目位置设置提示火灾危险性、
安全逃生路线、安全出口、消防设施器材使用方法的明显标志和警示标语；并应在消防车道、消防车作业场地、疏散通道以及消火栓、灭火器、防火门、防火卷帘等消防设施附近设置禁
止占用、遮挡的明显标识。