关于建筑物安全性鉴定工作的几点思考简易版
对房屋建筑安全鉴定的讨论
对房屋建筑安全鉴定的讨论随着城市化进程的加速和住房需求的增长，房屋建筑越来越多地涌现出来。
然而，在房屋建筑的过程中，安全问题是一个需要高度关注的方面。
因此，在房屋建筑的过程中，需要进行房屋建筑安全鉴定。
本文将以“对房屋建筑安全鉴定的讨论”为主题，对房屋建筑安全鉴定进行深入探讨。
一、什么是房屋建筑安全鉴定根据相关的法律法规，房屋建筑安全鉴定是指对房屋建筑的结构、技术、设备、安全等方面进行检查，以确定其安全性和稳定性的一项技术活动。
一般包括对建筑的地基、结构、墙体、屋顶、电气设施等方面进行检查和鉴定。
该项技术活动需要由具备相应资质的机构或专业人员进行检查和鉴定。
二、房屋建筑安全鉴定的重要性1.安全保障房屋建筑安全鉴定的最主要目的是为了确保建筑物的安全。
在房屋建筑的过程中，如果建筑物存在安全隐患或者受损，那么在日常生活中使用建筑物的时候就会面临着巨大的安全风险。
因此，对房屋建筑进行安全鉴定可以及时发现建筑物的安全隐患，并采取措施进行修复，从而保障住户的生命财产安全。
2.提高房屋建筑的使用寿命房屋建筑经过一段时间的使用后，可能会出现破损、老化等情况。
通过房屋建筑安全鉴定，可以及时发现这些问题，并采取针对性的措施进行修复，从而延长房屋建筑的使用寿命，减少房屋维修的频率和成本。
3.提高房屋的价值通过房屋建筑安全鉴定，可以及时修复建筑物的安全隐患和破损等问题，提高房屋的使用价值和观感价值，从而提升房屋的市场价值。
4.减少对环境的影响由于房屋建筑涉及到许多环境问题，如电气设施的使用、水源污染、废弃物的排放等。
通过房屋建筑安全鉴定，可以及时发现和解决这些问题，减少对环境的影响。
三、房屋建筑安全鉴定的实施房屋建筑安全鉴定通常应由具有相关资质和认证的机构或专业人员实施。
鉴定过程一般包括以下几个主要环节：1.资料收集在实施安全鉴定之前，需要收集建筑物的所有相关资料，包括建筑物的设计图纸、施工记录、验收报告、维修记录等。
关于建筑物安全性鉴定工作的几点思考
关于建筑物安全性鉴定工作的几点思考
黄玉林
【期刊名称】《山西建筑》
【年(卷),期】2003(029)004
【摘要】对建筑物安全性鉴定工作中常见的资质问题、项目的科学性问题、法律问题进行了探讨,提出了检测、鉴定人员应具备的基本素质,旨在使鉴定工作能科学公正地进行,以便更好地保证建筑物的安全性.
【总页数】2页(P191-192)
【作者】黄玉林
【作者单位】临汾市建设局
【正文语种】中文
【中图分类】TU714
【相关文献】
1.建筑物安全性鉴定工作的几点思考 [J], 李淑敏;张霞
2.对建筑物安全性鉴定工作的几点思考 [J], 丁欢;牛林新
3.关于建筑物安全性鉴定工作的几点思考 [J], 刘兴远;敬相海;刘玉福
4.关于建筑物安全性鉴定工作的几点思考 [J], 张峻泉;安进
5.浅谈建筑物安全性鉴定的现场检测工作 [J], 罗光明
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房屋安全鉴定社会实践心得体会
房屋安全鉴定社会实践心得体会这学期，我参加了一次房屋安全鉴定的社会实践活动，我从中学到了很多有关房屋安全的知识，并且深刻地体会到了房屋安全对人们的生活有着重要的影响。
在这次实践活动中，我们首先了解了房屋安全鉴定的重要性。
房屋是人们生活的重要场所，它关系到人们的安全和健康。
通过对房屋的鉴定，可以及时发现存在的安全隐患，做出相应的维修和改善措施，保障住户的安全。
我意识到，只有对房屋安全问题高度重视，才能为居民提供一个安全、舒适的居住环境。
此外，我还学习到了房屋安全鉴定的具体步骤和方法。
比如，在对房屋外观进行检查时，需要注意墙面是否存在开裂、雨水渗漏等问题；在对室内进行检查时，应关注电路的安全性、卫生间和厨房设施的正常运作等等。
通过实践和指导老师的帮助，我学会了如何综合考虑各个方面的问题，全面评估房屋的安全状况。
此次实践活动也让我深刻认识到了维护房屋安全所面临的困难和挑战。
有些居民对房屋安全问题并不重视，甚至存在着对房屋安全鉴定的误解。
在与居民交流时，我遇到了不少困难，有的居民对我们的鉴定行为持怀疑态度，有的居民对我们提出的建议不予理会。
面对这些困难，我深感只有通过不断学习提高自己的专业能力和沟通技巧，才能更好地开展房屋安全鉴定工作。
通过这次实践活动，我不仅学到了专业知识，还提高了自己的实践能力和社会责任感。
我意识到，房屋安全鉴定是一个重要的社会工作，它不仅需要专业知识，还需要我们与居民进行有效的沟通和合作。
只有通过共同努力，才能更好地保障人们的生活安全。
总而言之，这次房屋安全鉴定的社会实践活动让我获益匪浅。
通过实践，我不仅学到了专业知识，还提高了自己的实践能力和社会责任感。
我将继续努力学习，为更多人提供安全的居住环境做出贡献。
对建筑物安全性鉴定工作的几点思考
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对建筑物 安全性鉴定工作 的几点思考
丁 欢， 牛林新
黄淮学 院 建筑工 程系 （６ ０ｏ ４ ３０）
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浅谈建筑物安全性鉴定工作的几点思考
浅谈建筑物安全性鉴定工作的几点思考随着我国经济建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高，在中国进行了大规模的基本建设，已建造了大量的民用和工业建筑。
由于建筑物建造年代、使用年限、遭受不同自然灾害等因素的影响，许多建筑物的安全性有待评定；特别是一些已完工或正在建设中的建筑由于各种待鉴定因素的影响，建筑物已产生了不同程度的损伤，为此必须进行建筑物安全性鉴定。
一、关于建筑物安全性鉴定工作的几点思考在建筑物安全性鉴定工作中存在各种各样的问题有待解决，有些纯为科学技术问题，有些则与科学技术水平无关。
在建筑物安全性鉴定工作中可能会遇到许多问题，为此就下面问题谈几点看法：1、检测、鉴定工作的资质问题表面上看资质不是问题，其实不然。
任何建筑物安全性鉴定工作的开展均依赖于检测数据，若检测数据全面、详细和准确，其鉴定工作的科学性也越强，然而什么样的检测数据才具有法律效力呢？根据“中华人民共和国计量法”的规定：“为社会提供公证数据的产品检验机构，必须经省级以上人民政府计量行政部门对其鉴定、测试能力和可靠性考核合格”，也就是经计量认证，取得检测资质、具有CMA章的单位，用经计量认证的检测仪器经持证上岗的技术人员检测的试验数据，在其出具的检测数据上盖有CMA章的检测数据方具有法律效力，其它单位或各人提供的数据不具有法律效力。
而在实际工作中对建筑物安全性鉴定的资质问题似乎不完全明确，经有关行政部门认定的专家组进行的鉴定工作和鉴定报告具有法律效力，具有检测资质的单位提供的鉴定报告也具有法律效力，但问题是盖有研究机构、相关学术团体印章的鉴定报告是否具有法律效力，则不完全清楚，有些地方的人民法院承认其鉴定报告具有法律效力，有些地方的人民法院则不承认其鉴定报告具有法律效力；由此而引发了一些社会问题，该问题应引起有关主管部门的高度重视。
2、检测、鉴定项目的科学性问题建筑物安全性鉴定工作是一项复杂的、科技含量较高的工作，由于建筑物建设工作涉及到方方面面的问题很多，涉及到的部门不少，如建设场地的地质勘察、建筑物的规划审批、设计、施工、监理及建筑的管理等方面的工作，但本文主要探讨建筑物结构安全性鉴定工作中的有关技术问题。
建筑物安全性鉴定问题的思考
建筑物安全性鉴定问题的思考摘要：建筑物由于设计，施工、使用方法、使用年限、遭受不同自然灾害等因素的影响，许多建筑物的安全性有待评定；特别是一些已完工或正在建设中的建筑由于各种因素的影响，建筑物已产生了不同程度的损伤，为此必须进行建筑物安全性鉴定。
由于建筑产品的商品化、市场化，建筑物鉴定工作直接与各相关方存在经济利益关系，从而也导致了一些法律问题，做为建筑物安全性鉴定单位在鉴定工作中存在的各种技术和非技术问题值得探讨与研究。
关键词：建筑物安全；鉴定；问题；思考建筑物安全性鉴定工作是一项技术和政策相结合、局部和整体相结合的工作。
在建筑物安全性鉴定工作中可能会遇到许多问题，有些纯为科学技术问题，有些则与科学技术水平无关。
一、检测、鉴定工作的资质问题资质问题只是单纯在表面看可能并不存在，但是实际情况恰恰相反。
检测数据可以说是所有的何建筑物安全性能的鉴定工作的基础、重中之重，如果检测数据不仅准确，而且详细，那么与之相应的鉴定工作也就更加的可靠、科学，但是怎样判断检测数据是否存在相应的法律效力呢?通过查阅相关法律条约以及资料发现，建筑物检测部门应当得到CMA章、通过计量认证以及得到相应检测资质认定，检测技术人员要拥有相应的上岗证书，只有这类技术人员使用通过专门机构计量认证的专用检测仪器所得到的试验数据，同时该试验检测数据还应当具有CMA章，这样的检测数据才存在法律效力，若不符合上述的一项则不能断定检测数据存在法律效力。
然而通过对实际工作的情况进行调查发现，当前建筑物安全性能的鉴定人员以及机构的资质问题存在模糊界定，比如说专家组只要通过有关行政机构的认定，其所开展的鉴定工作以及出示的鉴定报告存在法律效力，存在检测资质的相关检查部门所出示的鉴定报告同样也存在法律效力，需要注意的是鉴定报告如果是盖有相关学术团体或者是相关研究机构的印章，那么该份鉴定报告是否存在法律效力，这是现在还模糊的界定，这是由于部分地方的人民法院认为盖有相关学术团体或者是相关研究机构印章的建筑安全性能的鉴定报告存在法律效力，但是部门地方的人民法院认为这类鉴定报告不存在法律效力，这是一个相矛盾的地方。
关于建筑物安全性鉴定工作的几点思考
关于建筑物安全性鉴定工作的几点思考
建筑物安全性鉴定工作是一项重要的工作，是保障人民生命财
产安全的重要措施。
而在进行建筑物安全性鉴定的工作中，需要注
意以下几点：
一、加强安全意识，提高鉴定水平
建筑物安全性鉴定是关乎人民群众生命财产安全的大事，需要
我们具有高度的安全意识。
同时，鉴定工作也需要专业的技能和知识。
因此，我们需要不断学习、提高自己的技能和知识水平，从而
更好地完成鉴定工作。
二、统一标准、科学鉴定
在进行建筑物安全性鉴定的工作中，需要遵循一定的标准和规范。
这些标准和规范能够确保我们的鉴定结果具有科学性和可靠性。
因此，在进行鉴定工作时，我们需要认真遵守相关标准和规范，确
保鉴定工作的质量和效果。
三、充分考虑人民群众的利益
建筑物安全性鉴定工作是为了保障人民群众的生命财产安全。
因此，在进行鉴定工作时，需要充分考虑人民群众的利益。
我们需
要尽可能地确保鉴定结果的真实性和可靠性，从而保障人民群众的
安全。
四、加强鉴定结果的传达和利用
在进行建筑物安全性鉴定的工作中，我们需要将鉴定结果及时传达给相关部门和群众。
同时，我们也需要充分利用鉴定结果，完善建筑物安全防范措施，从而提高建筑物的安全性。
建筑物安全性鉴定工作是一个综合性的、长期性的工作。
在进行这项工作时，我们需要充分发挥自己的专业优势，加强与其他部门的协作，遵循相关标准和规范，提高鉴定水平，鉴定结果真实可靠，并尽可能地保障人民群众的安全。
房屋安全性鉴定个人工作总结
房屋安全性鉴定个人工作总结在过去的一年里，我作为一名房屋安全性鉴定工程师，参与了多个项目的房屋安全性鉴定工作。
通过这些项目，我不仅积累了丰富的实践经验，也对自己的工作进行了一次深入的反思。
现将个人工作总结如下：一、工作概述在过去的一年里，我参与了多个房屋安全性鉴定项目，包括但不限于住宅楼、教学楼、办公楼等不同类型的建筑物。
在这些项目中，我主要负责对建筑物的结构、建筑材料、设施设备等进行检查和评估，以确保其符合国家相关安全标准和规定。
二、工作亮点1.专业素养的提升通过参与不同项目的房屋安全性鉴定，我对建筑物的结构、建筑材料、设施设备等方面的知识有了更深入的了解。
同时，我也学会了如何运用专业工具和技术进行鉴定工作，提高了自己的专业素养。
2.团队协作能力的增强在项目实施过程中，我充分体验到了团队协作的重要性。
与团队成员保持良好的沟通和协调，共同解决问题，不仅提高了工作效率，也让自己学会了如何与他人合作，增强了团队协作能力。
3.问题解决能力的提升在房屋安全性鉴定过程中，我遇到了各种不同的问题，如资料缺失、现场情况复杂等。
通过请教同事、查阅资料和与相关部门沟通，我学会了如何分析问题、制定解决方案并付诸实施，从而提升了问题解决能力。
三、工作不足1.细节把握不够到位在某些项目中，我在对建筑物进行检查时，未能充分关注到一些细节问题，导致鉴定结果出现偏差。
为此，我需要在未来的工作中更加注重细节，做到全面、细致地评估建筑物安全性。
2.沟通能力有待提高在实际工作中，我发现自己在与相关部门和人员沟通时，有时表达不够清晰、到位，影响了工作的顺利进行。
因此，我需要加强自己的沟通能力，提高沟通效率。
四、工作展望1.深入学习相关知识为了更好地开展房屋安全性鉴定工作，我计划深入学习建筑、结构、材料等方面的知识，提高自己的专业水平。
2.加强团队建设在未来的工作中，我将注重团队建设，培养一支高效、专业的房屋安全性鉴定团队，以提高整体工作水平。
关于房屋安全鉴定存在的问题及解决方法
关于房屋安全鉴定存在的问题及解决方法下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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房屋安全性鉴定检测的思考
【摘要】本文根据房屋安全性鉴定检测的内容，结合房屋安全性鉴定检测工作的实践，探讨目前房屋安全鉴定检测工作中存在的一些问题，并给出了建议。
【关健词】检测鉴定思考引言随着我国城市建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高，大规模的基本建设已建造了大量的民用和工业建筑。
由于建造年代、使用年限、遭受不同自然灾害等因素的影响，许多房屋的安全性有待评定；特别是一些已完工或正在建设中的房屋由于各种待鉴定因素的影响，有的已产生了不同程度的损伤，为此有必要进行房屋安全性鉴定。
由于房屋的商品化、市场化，鉴定工作、鉴定方法及鉴定结论将直接与各相关方面存在经济利益关系，从而导致了一些法律问题，房屋安全性鉴定单位及鉴定人在鉴定工作中存在的各种技术和非技术问题，也是值得探讨与研究的。
为此，根据本人多年的结构安全性鉴定中遇到的问题，作为抛砖引玉提出与大家商讨。
1、房屋安全性鉴定的内容1.1房屋安全性鉴定，主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算，得出房屋在安全方面存在的问题，查明造成这些问题的原因，对照国家有关的技术规范、规程、标准，作出房屋安全度的结论，同时为了保证房屋的正常使用和人民生命财产的安全，提出相应的安全措施与建议。
房屋定期或不定期的鉴定检测，也是房屋维修管理的一项相当重要的经常性的技术管理工作，房屋技术鉴定是一种特殊的具有技术鉴别判断性、评估性的检查鉴定。
1.2房屋的危险程度鉴定（即危房鉴定）。
对那些超期服役、先天不足、管理不善、使用条件恶劣及人为因素等的影响，造成房屋使用过程中发生变异，局部或整体坍塌的，需要作进一步检查检测判断分析鉴定，以确定房屋的危险程度（一般是指单栋建筑物）。
1.3房屋的安全性评价。
包括厂房、办公、住宅楼、烟囱、围墙等，其评价内容是以可靠度、完损等级和危险程度进行技术性鉴定检测，从而给房屋所有人或使用人对房屋的安全使用及维修提供可行的依据。
1.4需改变使用功能的结构安全度鉴定。
安全评价师：建筑物安全性鉴定工作的思考（2）
对检测项⽬和检测范围通常是由委托⽅指定的。
实际上由于某⼀具体的⼯程项⽬包含许多相关⼦项⽬的检测，如对某⼀具体构件的有关项⽬的评定并不能最终保证构件（或结构）的安全性，委托⽅对检测项⽬和检测范围的指定常带有⼈为因素的影响。
由于检测⼯作本⾝也是市场经济，检测费⽤是和检测项⽬相关的，检测项⽬越多，相应的费⽤也越⾼，为此甲⽅在委托任务时，⼀般是进⾏少数项⽬的检测，⽽被委托⽅也只能根据委托内容展开⼯作，从⽽可能会导致两种情况出现：（1）、检测内容⽆法完全解决甲⽅所需解决的问题，从⼉导致事故的原因不在检测范围内，或者检测项⽬不全，检测范围不能含盖导致问题的所有原因。
（2）、检测范围内的有关检测项⽬可满⾜设计和国家有关规范的要求，⽽检测范围以外的相关检测项⽬不满⾜设计和国家有关规范的要求，从⽽造成委托⽅对检测单位的误导作⽤。
当出现上述两种情况后，检测鉴定单位和鉴定⼈均会承担较⼤的风险。
3、鉴定⼯作中的法律问题随着市场经济的发展，建筑物安全性鉴定或建筑物损伤程度的鉴定⼯作存在许多法律问题有待解决或有待科技⼈员去学习。
由于历史的原因，不同的部门均可进⾏建筑物安全性鉴定⼯作，⼈民法院需对检测、鉴定⼈的资格问题进⾏审查，如前所述检测资质的审定应该问题不⼤，但鉴定⼈的资质⼜该如何认定呢？是否具有检测资质的⼈就有鉴定资质呢？或具有同专业的和⼯程师职称以上的科技⼈员就有鉴定资质呢？所有这些问题似乎并没有⼀个明确的答案。
其次是鉴定单位对所提供的鉴定结论承担多少法律责任呢？⼀般建筑物的鉴定⼯作均会产⽣相应的民事责任，主要是相应的经济利益问题。
对于正确的鉴定结论当然勿需多⾔，但对于不完全妥当的鉴定结论，由此⼜产⽣了相应的经济利益问题时，其经济责任该如何认定，赔偿⽐例⼜该如何确定？这仅是问题的⼀个⽅⾯，另⼀⽅⾯由于委托⽅采⽤不正当⼿段，⽽误导了鉴定结论，由此⽽产⽣的⼀些法律问题，⼜该如何解决呢？由于科学技术⽔平的限制，国家规范中有些条⽂的规定可能本⾝就不科学，或者有些专家的个⼈观点通过国家规范的形式⽽强制执⾏，由此产⽣的经济损失⼜由谁来承担呢？对于民事纠纷中关于建筑物的鉴定⼯作通常会由⼈民法院的法官来指定鉴定单位或鉴定⼈，⽽对其它有资质的鉴定单位或鉴定⼈的鉴定报告采取否认的作法，这本⾝即不科学⼜不合法，这其中也涉及到⼀些法律问题。
建筑物安全性鉴定问题的思考
改革 开放后 ，一 些重大 工程在 建成后移 交 统计处 理的方法有待进一步研究 ，如建筑地基 论承担 多少法律 责任呢 ？一 般建筑物 的鉴定 工 给出资公司代营管理。建立在役建筑物安全性 基础设计规 范对岩体抗压 强度检测样本数量的 作均会产生相应的 民事责任 ，主要是相应的经 鉴定制度可以为这些建筑物的维修管理提供法 要求 ，国家标 准与地 方标 准就不问 ，相同地点 济利益问题 。对于正确 的鉴 定结论 当然 勿需 多
律、法规依据
的不 同检测单位对 同一工程可能会采用不同的 言 ，但对于不完 全妥当的鉴定结论 ，由此又产
何认定？这仅是 问题 的一个 方面，另一方面 由 于委托方原 因而误导 了鉴定结论，由此而产生
建筑物安全性鉴定工作是一项技术和政策 检测方法 ，同时按不 同标准 统计 出的设计强度 生 了相应的经济利益 问题时 ，其经济 责任该如
许 多相关子项 目的检测，如对某一具 体构 件的 测数据上盖有 ｃ 章的检测数据方具有法律效 有 关项 目的 评定 并不 能最终 保证 构件 （ Ａ Ｍ 或结 力 ，其它单位或个人提供的数据不具有法律效 构 ）的安 全性 。由于检测工作本身也是市场 经
力。而在 实际工作中对建筑物安全性鉴定的资 济 ，检测 费用是和检测项 目相关的 ，为此 甲方 质问题似乎 不完全明确 ，经有关行政部 门认定 在委托任务时 ，一般是进 行少数项 目的检测 ，
法”的规定 ： “ 为社会提供公证数据 的产 品检 依据呢 ？在已建建筑物受到损伤后 ，需对 建设 式加以解决。
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Ｆ。 Ｒ ＴｕＮ Ｅ ｗ 。 Ｒ Ｌ ２。｛ 。 ｏ 。
｜ 技 回程 术
建筑物安全性鉴定 问题的思考
郑 晖 汕头市第二建筑设计院
高层民用建筑结构的安全性检测鉴定思考
高层民用建筑结构的安全性检测鉴定思考摘要：目前检测的主要内容有：建筑结构测绘与复核、材料强度检测、倾斜沉降测量、损伤调查、结构建模计算、抗震措施分析等，其中现场作业的人工工作量较大，方法较为陈旧，如何通过结合运用一些新技术辅助增强检测工作的效率和准确性，成为值得探讨的问题。
关键词：高层民用建筑结构；安全性检测；应用前言建筑行业的不断发展，推动了相关检测、鉴定行业的进步，针对建筑开展检测鉴定工作，能够对建筑中存在的各种问题予以及时掌握，同时也能够查明问题产生原因，为建筑修复或者治理提供可靠的数据信息。
因此，相关部门应该对建筑检测鉴定这一工作加以重视，并且要采用合适的方式，发挥出其自身的实际效用。
然而，在具体的建筑检测鉴定工作中，会受到多种因素的影响，其中就包括技术人员专业性、检测技术等等，若想减少问题，提高工作质量及效率，相关建筑检测鉴定企业则要深入到该工作之中，对这一工作中的问题予以全面掌握，并且还要进行深入分析，结合实际情况，引入先进的技术手段，完善原本的检测鉴定体系，以此提高建筑检测鉴定的有效性，进一步提高该工作的实效性。
1建筑检测鉴定工作的重要性1.1保证建筑工程质量对于已经投入使用的建筑工程而言，在长时间的使用过程中，会受到多种因素的影响，比如，日晒雨淋、渗漏问题等等，在这种情况下，建筑就会受到一定的损害，有些损害会呈现在建筑表面，有些损害则会处在建筑内部，无法发现。
在这种情况下，若是不对其进行为维修、维护，则会降低整体的建筑质量。
若是开展有效的建筑检测鉴定工作，则能够对建筑本身存在的质量问题予以及时发现，还能够针对具体质量问题，采用合适的应对方法，以此保障建筑整体质量。
对于处在建设中的建筑工程，在实际施工中也会受到材料、技术等相关因素的影响，导致建筑工程产生质量问题，通过对建筑进行科学的检测以及鉴定，能够对其中的质量问题予以明确，避免质量不过关就进行工程交付，使得施工单位能够根据检测鉴定结果.1.2增强防灾减灾效果建筑在受到自然灾害或者是火灾的侵袭之后，其结构就会遭受到不一样的破坏，在这种情况下，就需要对受损建筑进行判断，确认建筑本身是否满足安全使用的相关条件，也可以采用合适的措施，消除相应的安全风险对其进行使用。
房屋安全检测鉴定思路和实例解析
房屋安全检测鉴定思路和实例解析随着房地产业的迅猛发展，房屋安全问题已经成为一个备受关注的话题。
在这个过程中，房屋安全检测鉴定扮演着非常重要的角色。
本文将从思路和实例两个方面，为大家介绍房屋安全检测鉴定。
一、房屋安全检测鉴定的思路房屋安全检测鉴定的主要目的是为了保障房屋使用者的生命财产安全，因此需要进行全面的检测鉴定。
具体思路如下：1、了解房屋首先，房屋安全检测鉴定人员需要了解房屋的性质、面积、建设年代等基本情况。
这些信息可以帮助鉴定人员确定适当的检测方法和标准。
2、寻找隐患房屋安全检测鉴定需要在房屋结构、土地结构、装修，电线电缆、消防，安全设施等方面进行全面检测。
在检查过程中，鉴定人需要仔细寻找房屋存在的隐患，并依据存在的情况，设计合适的检测方法和标准。
3、识别问题对于存在的问题，鉴定人需要识别所查出的问题与标准的符合情况差异，如房屋是否出现空鼓、渗漏、裂缝等情况。
4、鉴定建议了解房屋情况和存在问题后，鉴定人需要制定专业可行的鉴定建议。
这些建议需要在解决房屋安全问题的基础上兼顾成本、耐久性、便利性等各方面的因素。
5、编写报告最后，鉴定人需要根据检测结果，编写一份全面的、详细的报告。
报告应包含检测过程、存在的问题、鉴定建议等内容。
二、房屋安全检测鉴定的实例解析为了更好的理解房屋安全检测鉴定，下面以房屋结构和土地结构为例，解析房屋安全检测鉴定的实例。
1、房屋结构在房屋结构方面，鉴定人员需要检测房屋的墙体、屋顶、地基等部分是否存在安全隐患。
具体来说，鉴定人员需要进行全部开挖、验收墙体、纵横梁、屋面防水、推门窗、柱子等全部墙体和框架结构作的检测。
如果有存在墙体变形、出现空鼓问题，屋顶渗漏，结构腐朽等情况，鉴定人员需要根据现场具体情况，提出专业可行的建议。
2、土地结构在土地结构方面，鉴定人员需要根据现场的地形和基础条件，针对地质构造、土壤类型、地下水位等条件进行检测。
在检测过程中，鉴定人员需要关注土壤的稳定性、土层的均匀性和构成成分等。
有关房屋建筑结构检测鉴定思考与建议.docx
有关房屋建筑结构检测鉴定思考与建议……在自然以及人为等多种因素的影响下，很多房屋建筑的主体结构都会受到不同程度的损伤，出现非常明显的质量问题，例如混凝土裂缝、钢筋锈蚀、结构漏水等。
而加强房屋建筑结构检测鉴定，对于房屋建筑工程质量的保证具有十分重要的意义。
基于此，重点针对房屋建筑结构检测鉴定提出了一些见解，以供参考。
关键词：房屋建筑；结构检测；主体结构；检测鉴定由于检测人员技术能力的限制、检测设备的缺乏以及相关法律法规的不完善，中国的房屋建筑结构检测鉴定工作质量并不理想C如果无法通过科学的检测手段发现房屋建筑结构中的质量隐患和安全隐患，那么将会对居住在其中的人们生命财产安全产生威胁。
对此，必须要进一步分析房屋建筑结构检测的重要性，明确房屋建筑结构检测的主要目标，掌握科学的房屋建筑结构检测鉴定方法。
只有这样，才能够釆取针对性的措施延长整个房屋建筑的正常使用寿命，为人们的日常生产与生活提供便利C1房屋建筑结构检测鉴定的重要性在房屋建筑工程的施工过程中，混凝土是最主要的施工材料，混凝土材料的质量会对房屋建筑的主体结构质量产生直接影响C而房屋建筑的主体结构质量又与整个房屋建筑的施工安全息息相关，所以必须要对混凝土材料做好相应的检测鉴定。
虽然检测混凝土材料质量的方法有很多，但是常用的方法是在现浇混凝土过程中抽样调査混凝土试块，然后在一定的龄期内，根据相应的质量标准对其进行养护留置，之后再将其拿到实验室中进行强度测试。
最终的检测结果就是混凝土自身结构所具有的标准强度C目前，中国建筑行业的发展表现出了明显的地域性特点C例如，与发达地区相比，经济发展水平欠佳地区的建筑施工水平明显偏低，且经常出现建筑管理机制不完善、偷工减料等行为，而且在混凝土检测鉴定方面，还存在着实际使用混凝土与送检试块不相符的问题C只有加强施工材料的检测鉴定，才能够为房屋建筑结构质量提供保证C另外，如果房屋建筑主体结构出现质量问题，不仅会使建筑企业遭受巨大的经济损失，还会对居住在其中的居民的生命财产安全产生莫大的威胁。
关于建筑物安全性鉴定工作的几点思考(课件)(精)
关于建筑物安全性鉴定工作的几个应该注意的问题一、引言随着我国经济建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高，在中国进行了大规模的基本建设，已建造了大量的民用和工业建筑。
由于建筑物建造年代、使用年限、遭受不同自然灾害等因素的影响，许多建筑物的安全性有待评定；特别是一些已完工或正在建设中的建筑由于各种待鉴定因素的影响，建筑物已产生了不同程度的损伤，为此必须进行建筑物安全性鉴定。
由于建筑产品的商品化、市场化，建筑物鉴定工作、鉴定结论将直接与各相关方存在经济利益关系，从而也导致了一些法律问题，做为建筑物安全性鉴定单位及鉴定人在鉴定工作中存在的各种技术和非技术问题值得探讨与研究。
二、关于建筑物安全性鉴定工作的几个问题1、检测、鉴定工作的资质问题表面上看资质不是问题，其实不然。
任何建筑物安全性鉴定工作的开展均依赖于检测数据，若检测数据全面、详细和准确，其鉴定工作的科学性也越强，然而什么样的检测数据才具有法律效力呢？根据“中华人民共和国计量法”的规定：“为社会提供公证数据的产品检验机构，必须经省级以上人民政府计量行政部门对其鉴定、测试能力和可靠性考核合格”，也就是经计量认证，取得检测资质、具有房屋安全鉴定专用章（CMA）的单位，用经计量认证的检测仪器经持证上岗的技术人员检测的试验数据，在其出具的检测数据上盖有CMA章的检测数据方具有法律效力，其它单位或各人提供的数据不具有法律效力。
而目前在实际工作中对建筑物安全性鉴定的资质问题似乎不完全明确，经有关行政部门认定的专家组进行的鉴定工作和鉴定报告具有法律效力，具有检测资质的单位提供的鉴定报告也具有法律效力。
2、检测、鉴定项目的科学性问题建筑物安全性鉴定工作是一项复杂的、科技含量较高的工作，由于建筑物建设工作涉及到方方面面的问题很多，涉及到的部门不少，如建设场地的地质勘察、建筑物的规划审批、设计、施工、监理及建筑的管理等方面的工作，我们这里主要探讨建筑物结构安全性鉴定工作中的有关技术问题。
民用建筑安全性鉴定工作中的几点体会
民 用 建 筑 安 全 性 鉴 定 工 作 中 的 几 点 体 会
袁 晓 丽
（ 山西 省 建 筑 科 学研 究 院 ， 山西 太 原 ０００ ） ３ ０ １
摘
要： 总结 了民用建筑 的安全性 鉴定工作 中所遇到 的情 况 ， 对不 同情况下导 致结构 安全性降低及 抗震 性能 不足做 出分析 ， 提 并
定， 按构造评定该楼所有墙体 的安全性等级 为 ｃ ｕ级 ， 评定该 楼结
构 整 体性 的 安 全 性 等 级 为 Ｃ ｕ级 ， 楼 安 全 性 鉴 定 评 级 为 Ｃ ｕ级 。 该 ｓ
１ 地 基 处理 在 结构 中的 重要 性
…两省地 处黄土高原 ， 地质类型 多为湿 陷性黄 土。其地质 特
近年来 ， 笔者参 与 、 负责多项 民用建筑 的安全性 鉴定 工作 ， 就 所做 的工作 谈谈民用建筑安全性鉴定 Ｉ 作中的几点体会 。
发现该楼设 置有圈 梁 、 造柱 、 垫等 ， 有效 的构 造 连接 措施 。 构 梁 无
根据 Ｇ ０ ９ —９ ９民用 建 筑可 靠性 鉴 定标 准 中相 关 条 款 的规 Ｂ５２ ２ １９
历 三 这 随着设计 、 施工技 术 的 断 完善 ， 些解 放初 期 至二 十世 纪 计 规 范 ， 经 规 范 的 两 、 次 改 版 ， 样 在 进 行 安 全 性 鉴 定 的 时 一 候， 新旧规范之间产生衔接 问题 。 八九十年代建造 的民用建筑或多或 少存在着设 计 、 施工等 方面 的 例 如 ： 办 公 楼 ， 面 布 置 呈 “ ” ， 地 ３层 砌 体 结 构 ， 某 平 Ｌ形 为 采 先天缺 陷 ， 由于设计 、 Ｔ、 施＿ 使用 方法 、 用年 限 、 受小 同 自然 灾 使 遭 用砖砌体 纵横墙承重体系 ， 建成 于 ２ Ｏ世纪 ７ ０年代 ， 现场 检测 中未 害等因素 的影 响 ， 许多建筑物 的安全性有待评定 。
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一、引言随着我国经济建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高，在中国进行了大规模的基本建设，已建造了大量的民用和工业建筑。
由于建筑物建造年代、使用年限、遭受不同自然灾害等因素的影响，许多建筑物的安全性有待评定；特别是一些已完工或正在建设中的建筑由于各种待鉴定因素的影响，建筑物已产生了不同程度的损伤，为此必须进行建筑物安全性鉴定。
由于建筑产品的商品化、市场化，建筑物鉴定工作、鉴定结论将直接与各相关方存在经济利益关系，从而也导致了一些法律问题，做为建筑物安全性鉴定单位及鉴定人在鉴定工作中存在的各种技术和非技术问题值得探讨与研究，为此根据作者在部分建筑物结构安全性鉴定工作中遇到的问题提出作者之见解，希能起到抛砖引玉之作用，文中若有不当之处，请同仁指正。
二、关于建筑物安全性鉴定工作的几点思考在建筑物安全性鉴定工作中存在各种各样的问题有待解决，有些纯为科学技术问题，有些则与科学技术水平无关。
在建筑物安全性鉴定工作中可能会遇到许多问题，为此就下面问题谈几点看法：1、检测、鉴定工作的资质问题表面上看资质不是问题，其实不然。
任何建筑物安全性鉴定工作的开展均依赖于检测数据，若检测数据全面、详细和准确，其鉴定工作的科学性也越强，然而什么样的检测数据才具有法律效力呢？根据“中华人民共和国计量法”的规定：“为社会提供公证数据的产品检验机构，必须经省级以上人民政府计量行政部门对其鉴定、测试能力和可*性考核合格”，也就是经计量认证，取得检测资质、具有CMA章的单位，用经计量认证的检测仪器经持证上岗的技术人员检测的试验数据，在其出具的检测数据上盖有CMA 章的检测数据方具有法律效力，其它单位或各人提供的数据不具有法律效力。
而在实际工作中对建筑物安全性鉴定的资质问题似乎不完全明确，经有关行政部门认定的专家组进行的鉴定工作和鉴定报告具有法律效力，具有检测资质的单位提供的鉴定报告也具有法律效力，但问题是盖有研究机构、相关学术团体印章的鉴定报告是否具有法律效力，则不完全清楚，有些地方的人民法院承认其鉴定报告具有法律效力，有些地方的人民法院则不承认其鉴定报告具有法律效力；由此而引发了一些社会问题，该问题应引起有关主管部门的高度重视。
2、检测、鉴定项目的科学性问题建筑物安全性鉴定工作是一项复杂的、科技含量较高的工作，由于建筑物建设工作涉及到方方面面的问题很多，涉及到的部门不少，如建设场地的地质勘察、建筑物的规划审批、设计、施工、监理及建筑的管理等方面的工作，但本文主要探讨建筑物结构安全性鉴定工作中的有关技术问题。
首先是材料强度检测问题。
由于科学技术水平和检测技术和设备等方面的原因，检测工作中对所检测对象的检验数据的准确性问题本身可能就存在问题。
如在砌体结构建筑中砂浆强度等级的准确评定是较为困难的一项工作，其影响抽检数据的不确定因素较多（抽检部位、灰缝厚度、已使用的时间等），检测数据的科学性和合理性是值得考虑的问题；已建砌体柱的抗压强度设计值的确定也是较为困难的工作，其目前尚未见到砌体柱原位试验测试技术的有关文献；又如混凝土标准抗压强度的现场检测问题，不同的检测方法其检测结果经常存在不一致的问题；检测数量、检测部位的不同，同样也会影响检测数据。
其次，目前有关规范并不完善，相关数据处理的可操作性不易把握，尽管规范采用了数理统计理论，但由于问题性质的不同，其统计处理的方法有待进一步研究，如建筑地基基础设计规范对岩体抗压强度检测样本数量的要求，国家标准与地方标准就不同，相同地点的不同检测单位对同一工程可能会采用不同的检测方法，同时按不同标准统计出的设计强度也不同，特别是样本变异性较大时更是如此。
总之，这类问题很多这里就不再一一例出，但应该指出的是检测部门提供的检测数据应该是科学的、公正的，每一个技术人员所提供的数据理应承担相应的法律责任。
此外存在的问题是鉴定工作的依据问题。
设计规范有国家和地方的规范，也有不同行业的规范，根据不同的规范要求，对同样的问题具有不同的抽样标准和评定标准，有时其检测数据的评定结果差异很大，问题是最终以那一本规范作为评定依据呢？目前不同的学者对其看法并不一致，设计单位、检测单位均希望有一个明确的说法。
在已建建筑物受到损伤后，需对建设工程的许多环节进行检测、校核，其中包括对原设计文件的校核。
在对设计文件进行校核时总会遇到一个问题，用什么计算手段对原设计计算内容进行校核呢？有些科技人员用PKPM 程序、有的用TAT程序，有的用手算，随着不同检测部门的不同科技人员其校核结果均可能出现一定的差异，最后在对设计文件是否正确进行判断时是比较困难的，特别是在复核结果同原设计文件相接近，而工程又有一定问题时，其判断更为困难（已排除了其它因素的影响）。
目前有些部门对框架结构就用PKPM程序作为判断依据，而问题是用国内商业软件进行设计结果校核是否具有法律效力呢？对检测项目和检测范围通常是由委托方指定的。
实际上由于某一具体的工程项目包含许多相关子项目的检测，如对某一具体构件的有关项目的评定并不能最终保证构件（或结构）的安全性，委托方对检测项目和检测范围的指定常带有人为因素的影响。
由于检测工作本身也是市场经济，检测费用是和检测项目相关的，检测项目越多，相应的费用也越高，为此甲方在委托任务时，一般是进行少数项目的检测，而被委托方也只能根据委托内容展开工作，从而可能会导致两种情况出现：（1）、检测内容无法完全解决甲方所需解决的问题，从儿导致事故的原因不在检测范围内，或者检测项目不全，检测范围不能含盖导致问题的所有原因。
（2）、检测范围内的有关检测项目可满足设计和国家有关规范的要求，而检测范围以外的相关检测项目不满足设计和国家有关规范的要求，从而造成委托方对检测单位的误导作用。
当出现上述两种情况后，检测鉴定单位和鉴定人均会承担较大的风险。
3、鉴定工作中的法律问题随着市场经济的发展，建筑物安全性鉴定或建筑物损伤程度的鉴定工作存在许多法律问题有待解决或有待科技人员去学习。
由于历史的原因，不同的部门均可进行建筑物安全性鉴定工作，人民法院需对检测、鉴定人的资格问题进行审查，如前所述检测资质的审定应该问题不大，但鉴定人的资质又该如何认定呢？是否具有检测资质的人就有鉴定资质呢？或具有同专业的和工程师职称以上的科技人员就有鉴定资质呢？所有这些问题似乎并没有一个明确的答案。
其次是鉴定单位对所提供的鉴定结论承担多少法律责任呢？一般建筑物的鉴定工作均会产生相应的民事责任，主要是相应的经济利益问题。
对于正确的鉴定结论当然勿需多言，但对于不完全妥当的鉴定结论，由此又产生了相应的经济利益问题时，其经济责任该如何认定，赔偿比例又该如何确定？这仅是问题的一个方面，另一方面由于委托方采用不正当手段，而误导了鉴定结论，由此而产生的一些法律问题，又该如何解决呢？由于科学技术水平的限制，国家规范中有些条文的规定可能本身就不科学，或者有些专家的个人观点通过国家规范的形式而强制执行，由此产生的经济损失又由谁来承担呢？对于民事纠纷中关于建筑物的鉴定工作通常会由人民法院的法官来指定鉴定单位或鉴定人，而对其它有资质的鉴定单位或鉴定人的鉴定报告采取否认的作法，这本身即不科学又不合法，这其中也涉及到一些法律问题。
总之，在建筑物的鉴定工作中存在许多法律问题，以上所述仅是其中的一部分，有些法律问题有待通过立法的形式加以解决。
4、几点启示通过对以上问题的思考及过去的工程实践经验，有以下几点经验值得注意：（1）、加强有关建筑法规的学习和研究，深刻理解建筑法规的具体内涵和外延，依法进行建筑物的鉴定工作。
（2）、检测、鉴定人员必须明确职责、依法办事，尊重客观事实，尊重科学，加强对国家有关技术规范、规程的学习。
（3）、增强科技人员的自我保护能力。
随着建筑行业的市场化，建筑行业的经济活动也纳入了法制化轨道，依法办事、提高自身素质是增强科技人员自我保护能力的最有效措施。
（4）、增强科技人员的风险意识。
在建筑物鉴定工作中存在许多风险，如建筑物检测过程中的意外伤害、鉴定结论的风险性等等，不加强风险意识的教育，就是对自己、单位和社会的不负责任，最后会搬起石头砸自己的脚。
（5）、检测、鉴定工作一定要客观、公证。
由于建筑活动的市场化、法制化，有意歪曲客观事实，为某一方谋利益的鉴定报告（或调查报告），最终是站不住脚的。
科学和事实那是真实的客观存在，是不以人的意志为转移的。
（6）、有关建设行政主管部门应加强建筑物检测鉴定单位和人员的管理协调和与外部的协调工作，避免由于市场化而引起的不正当竟争行为从而导致的检测鉴定的不公证或违法行为，努力创早良好的社会环境和法律环境。
三、结语本文通过对建筑物鉴定工作中的一些经验和体会，探讨了建筑物鉴定工作中的一些常见问题，其根本意图在于要警钟常鸣，前事不忘，后事之师。
当然作者的工作经历和学知还是有限的，若此文能起抛砖引玉之作用，也就达到了作者之目的。
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