上海月星环球港考察报告(精)
月星环球港案例分析
视线效果
• 竖向视线效果 • 纵深视线效果 • 横向视线效果 • 上下品牌可见度
视线效果
• 竖向视线效果 • 纵深视线效果 • 横向视线效果 • 上下品牌可见度
视线效果
• 竖向视线效果 • 纵深视线效果 • 横向视线效果 • 上下品牌可见度
• 设计时的考虑的功能 • 灵活性和预留的空间 • 增加体验型空间
特殊装置的效果
• 设计时的考虑的功能 • 灵活性和预留的空间 • 增加体验型空间
特殊装置的效果
• 设计时的考虑的功能 • 灵活性和预留的空间 • 增加体验型空间
南北广场和下沉广场
• 空间尺寸 • 人流的组织 • 广场的功能 • 下沉广场的位置和功能
垂直动线的效果
• 如何把人推向上层 • 垂直交通的最佳位置和距离 • 自动扶梯的利弊 • 观光电梯的功能
垂直动线的效果
• 如何把人推向上层 • 垂直交通的最佳位置和距离 • 自动扶梯的利弊 • 观光电梯的功能
特殊装置的效果
• 设计时的考虑的功能 • 灵活性和预留的空间 • 增加体验型空间
特殊装置的效果
月星环球港
业态分布情况
• 主动线的完整性带来租金均衡 • 重要节点位置适中使主力店基本满足要求 • 每一层都有提升租金的亮点 • 没有百货是一个很大的遗憾 • 有几个不利的过深区域
业态分布情况
• 主动线的完整性带来租金均衡 • 重要节点位置适中使主力店基本满足要求 • 每一层都有提升租金的亮点 • 没有百货是一个很大的遗憾 • 有几个不利的过深区域
• 地下停车视线控制 • 商业入口设计 • 标示系统设计
停车场
上海环球港调研报告
上海环球港调研报告1. 研究背景本调研报告针对上海环球港进行调研，旨在深入了解该项目的发展情况、商业模式和未来前景。
2. 调研方法本次调研采用了定性和定量相结合的方法，包括实地观察、采访、问卷调查等。
3. 环球港项目概述上海环球港位于上海市徐汇区，占地面积超过200,000平方米，以国际化商业综合体为核心，包括购物中心、写字楼、酒店等。
4. 项目发展情况4.1 健全的商业配套环球港项目聚集了众多国际知名品牌，涵盖了多个品类的零售业态，满足了不同消费者的需求。
同时，引入了多样化的餐饮、娱乐和服务业态，提升了消费者的满意度和停留时长。
4.2 商业模式创新环球港项目通过与品牌商合作，引入独家品牌、限量发售和新品首发等活动，不断创新商业模式，吸引更多消费者前来消费。
5. 消费者满意度调研结果本次调研中，我们对环球港的消费者进行了满意度调查，结果显示，绝大多数消费者对环球港的购物环境、服务质量和产品品质都表示满意。
6. 竞争对手分析6.1 地理位置优势环球港周边存在多个购物中心和商圈，但由于其位于上海市中心地段，交通便利，具有明显的地理位置优势。
6.2 多元化业态与竞争对手相比，环球港通过引入更多的娱乐、文化和艺术元素，打造了更加多元化的消费体验，为消费者提供了更多选择。
7. 未来发展前景7.1 电商与线下融合未来，环球港可借助电商平台和线下实体店的融合，提供更加便捷的购物体验，并实现线上线下的互通互联。
7.2 引入新的业态环球港可以考虑引入更多科技、创意和新兴产业，以适应市场的需求变化，提升项目的吸引力和竞争力。
8. 结论综上所述，上海环球港作为一家国际化商业综合体，在商业模式创新、消费者满意度和竞争对手分析等方面表现出明显优势，并具备良好的发展前景。
上海环球港、大悦城、K11、环贸IAPM市调报告
5、功能业态分区 一二层以零售业为主导，品牌涵盖了男女服饰、钟表首饰以及各类皮具，决定了项 目中端的档次。
一二层业态比例
休闲 餐饮 服务 1% 4% 2%
赛标体育
零售
玛莎 无印良品 NOVO
93%
楼面
档次
代表品牌 •LOTTUSSE、DKNY、COACH等 •钟表首饰柜台-TISSOT、CITIZEN等 Specchi Café、Haagen-Dazs
17% 67%
酒店式公寓
专属会所 41F-46F 酒店式公寓 32F-40F 甲级办公 5F-30F
月星环球港整体规划剖面示意
凯悦中餐厅 41F-46F 总部办公 32F-40F 顶级公馆 21F-30f 五星级酒店 5F-20F 超大型商业 B2-4F
功能特点：
总部办公：层高4.2米，单元式幕墙、 LOW-E玻璃、中央空调，创造舒适环境； 甲级办公：无柱式平面设计，空间利用率
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5、内部动线
整体动线设计十分清晰，形成圆形循环动线；内部动线为螺旋上升型，可以把客 群带到每一家商铺，有效地防止了死角问题；主动线宽6-10m，次动线宽3m。
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6、业态占比
上海大悦城共13层，地面11层，地下2层。业态分布主要以零售购物为主，在
数量和面积上分别占74%、48%；餐饮在数量上占22%，面积上占41%，在同类 购物中心中属较高水平；休闲娱乐在数量上占1%，面积上占7%；配套服务在 数量上占3%，面积上占4%。
未来，购物中心一定是一种生活方式，是人们一种消费形态，承载着经济性、社
会性、文化性和精神性，消费者到购物中心，终极目的是体验……因此，购物中 心应致力于创造独特的消费者体验，着力于更多娱乐性和社交化的增值服务，创 造新鲜有趣的主题和热点，重新构造与消费者的关系和“逛街”的快乐，以更好的 与消费者进行情感沟通和关系营销。
上海月星环球港
大食代
各楼层业态及品牌—B1
各楼层业态及品牌—1F
黄金珠宝饰 品区
国际品牌
餐饮-甜品
COACH
江苏银行
餐饮-咖啡 零售中高档 品牌旗舰店
ATTOS
宝缇嘉
各楼层业态及品牌—1F
各楼层业态及品牌—2F
设计师品牌
零售区 NOVE
XEBIO 体育用品
MUJI 休闲餐饮
MARKS& SPENCER
各楼层业态及品牌—2F
把商铺进行街坊式布置，类似于老上 顶层设计 顶楼引入商业街模式：在顶层“环球港” 海里弄，打造情景式休闲商业街。
上海环球港调研报告
上海环球港调研报告上海环球港是一座位于上海市静安区的大型综合性购物中心，是国内首个以“时尚、潮流、文化”为核心主题的大型时尚综合体。
本次调研报告将对上海环球港的规模、经营模式、品牌组合、消费者定位、竞争优势等方面进行分析和评估。
一、规模及经营模式：上海环球港建筑面积达到10万平方米，内设有国际一线时尚品牌、高端餐饮、娱乐等多个业态，是一座综合性的购物中心。
与传统购物中心不同的是，上海环球港采用了“主题式购物街区”的经营模式，将各类店铺按主题进行了有机组合，充分满足消费者的购物需求。
二、品牌组合：上海环球港拥有众多国际一线品牌的旗舰店，如LV、GUCCI、DIOR等，同时也引进了一些新兴设计师品牌。
此外，还有一些知名的国内品牌和本土设计师的店铺进驻，形成了一个多元化的品牌组合，满足不同消费者的购物需求。
三、消费者定位：上海环球港主要面向中高端消费者群体，这一定位从其引进的品牌及其价格定位可以看出。
与此同时，上海环球港还通过主题化的购物街区设计，将各类店铺有机地组合起来，吸引更多的消费者前来体验。
四、竞争优势：1.地理位置优势：上海环球港位于上海市中心地段，交通便利，周围配套设施完善，吸引了大量前来购物的消费者。
2.多元化的品牌组合：上海环球港引进了大量国内外一线品牌，形成了一个多元化的品牌组合，满足不同消费者的购物需求。
3.创新的经营模式：上海环球港采用了主题式购物街区的经营模式，将各类店铺按主题进行有机组合，提供独特的购物体验，吸引越来越多的消费者。
4.多样化的娱乐设施：上海环球港还设有娱乐设施，如电影院、儿童游乐区等，为消费者提供全方位的购物和娱乐体验。
五、发展趋势及建议：上海环球港作为上海市乃至全国的一座知名购物中心，未来的发展前景广阔。
然而，随着竞争的加剧和消费者需求的变化，上海环球港需要不断进行创新和改进。
1.不断引进新的品牌：持续引进新兴的国内外品牌，满足消费者对时尚潮流的需求。
2.加强线上线下的融合：建立完善的线上线下购物体系，提升消费者的购物体验。
中粮2013年上海购物中心考察报告
B2现场熟食区环境→
成都大悦城 29
中粮置地有限公司
品牌组合亮点----特色商家分析
L4全层异域特色情调餐饮汇聚，充分烘托出K11品位格调
成都大悦城 30
中粮置地有限公司
岛柜及外摆亮点
利用造型独特的区域
利用电梯后部区域
咖啡店以开放式岛柜呈现
成都大悦城 31
中粮置地有限公司
岛柜及外摆亮点
门店落地玻璃全面开放，利用过道临街玻璃区 域，节约空间的同时，提升门店时尚形象。
正大集团简介成都大悦城中粮置地有限公司65一考察项目分析正大广场简介65成都大悦城中粮置地有限公司66启示及借鉴意义成都大悦城中粮置地有限公司67整体业态分布图67这种多元化组合的业态结构迎合了不同顾客群体的消费需求转而诠释了正大广场家庭娱乐购物中心的定位成都大悦城中粮置地有限公司68楼层品牌分布68一层成都大悦城中粮置地有限公司69楼层品牌分布69二层成都大悦城中粮置地有限公司70楼层品牌分布70三层成都大悦城中粮置地有限公司71楼层品牌分布71成都大悦城中粮置地有限公司72楼层品牌分布72成都大悦城中粮置地有限公司73楼层品牌分布73成都大悦城中粮置地有限公司74楼层品牌分布74七层成都大悦城中粮置地有限公司75楼层品牌分布75八层成都大悦城中粮置地有限公司76楼层品牌分布76十层9f小南国10f俏江南成都大悦城中粮置地有限公司77楼层品牌分布77b1b2成都大悦城中粮置地有限公司78楼层品牌分布78十层9f小南国10f俏江南成都大悦城中粮置地有限公司79启示及借鉴意义成都大悦城中粮置地有限公司80主题区块亮点80儿童体验主题区域
成都大悦城
中粮置地有限公司
业态分布亮点
B3：3000平米的艺术中心免费提供不定期艺术作品展览
环球港市场调研报告
环球港市场调研报告
环球港是一家位于中国的主要购物中心，提供各种产品和服务。
本次市场调研报告旨在对环球港的市场地位、竞争优势和潜在发展机会进行分析。
首先，环球港在中国市场占据重要地位。
作为一家具有国际影响力的购物中心，环球港吸引了大量的消费者。
其位于城市核心地带的地理位置使其成为许多顾客的首选目的地。
此外，该购物中心拥有丰富多样的品牌和商家，满足了不同人群的购物需求。
环球港通过不断创新和改进服务，为顾客提供优质的购物体验，赢得了良好的声誉。
其次，环球港具有一定的竞争优势。
首先，该购物中心拥有大量的品牌商家，可以提供多样化的产品和服务。
其次，环球港注重商场设计和装修风格，为顾客营造出舒适和时尚的购物环境。
此外，环球港还注重与品牌商家的合作，为他们提供各种支持和促销活动。
这些竞争优势使得环球港在激烈的市场竞争中占据一席之地。
然而，环球港仍面临一些潜在的发展机会。
首先，该购物中心可以进一步扩大其品牌商家合作的范围，增加更多的知名品牌进驻，以吸引更多的消费者和顾客。
其次，环球港可以通过在购物体验上做出更多的创新，例如增加互动体验区域、推出个性化定制服务等，提升顾客满意度和黏性。
此外，环球港还可以进一步扩大其线上渠道，开拓电子商务市场，提供更多的购物选择。
综上所述，环球港作为中国市场的重要购物中心，拥有良好的市场地位和竞争优势。
然而，在不断变化的市场环境下，环球港仍需要抓住潜在的发展机会，进一步提升自身的竞争力和创新能力。
通过不断改进服务和拓展合作伙伴关系，环球港有望继续在中国市场上取得成功。
上海环球港调研报告
上海环球港调研报告上海环球港是上海市的一家大型综合性商业综合体，位于浦东新区陆家嘴地区，是集购物、餐饮、娱乐、文化等多种功能于一体的商业综合体。
作为上海市新兴的购物中心，我对其进行了调研，并撰写了以下报告。
一、上海环球港概况上海环球港占地面积约270,000平方米，总建筑面积约544,000平方米，分为地下两层和地上九层的商业综合体。
环球港内部设有超过400个商铺，包括国际奢侈品牌、国际快时尚品牌、大型百货公司、餐饮娱乐等，以满足不同消费者的需求。
二、上海环球港特色1. 多元化品牌选择：上海环球港为消费者提供了从奢侈品到快时尚品牌的多种选择，满足不同消费群体的需求。
2. 独立设计师品牌：环球港开辟了一些专门为独立设计师提供销售场所的空间，让消费者有机会接触到更多独特的设计和时尚潮流。
3. 文化和娱乐活动：环球港通过举办各种文化和艺术展览、音乐表演等活动，为消费者提供了一个全方位的购物娱乐体验。
4. 智能化服务：环球港通过智能设备和系统，为消费者提供了一系列便捷的服务，如购物导览、快递存取等。
三、上海环球港的优势与问题1. 优势：（1）地理位置优越：上海环球港位于浦东新区的核心地带，周边有多个高档写字楼、住宅区和旅游景点，吸引了大量的消费者。
（2）商户多样性：上海环球港聚集了大量国际品牌和本地知名品牌，给消费者提供了丰富的购物选择。
（3）品牌质量可信：环球港内的品牌大多是有口碑和知名度的，消费者购物时可以更加放心。
（4）购物环境优雅：上海环球港建筑风格时尚而典雅，内部设计时尚简约，环境舒适宜人。
2. 存在问题：（1）价格较高：由于环球港内的很多品牌都是国际奢侈品牌，价格往往较高，一些中低收入群体可能无法负担。
（2）餐饮选择有限：环球港内的餐饮品牌相对较少，种类不够丰富，消费者在用餐方面可能缺乏选择。
（3）人流拥挤：由于环球港在周末和假日吸引了大量的消费者，人流较为拥挤，购物体验可能受影响。
（4）租金高昂：环球港位于浦东新区核心地带，租金较高，这使得一些小型商户可能无法负担。
《上海环球港安全管理调查报告2200字》
上海环球港安全管理调查报告一、上海环球港简介上海环球港自营业以来，以其崭新的“商业、旅游、文化等”及功能概念独特的购物环境，吸引着众多消费者，并且受到广大消费者欢迎。
如今，环球港购物中心汇聚着超过400家品牌店，超过100家餐饮，电影院，溜冰场和书店、儿童乐园等，形成当前购物式体验消费链的一个完整体系，满足人民美好生活愿望。
二、上海环球港安全管理存在的问题（一）消防安全管理存在盲区通过数据调查发现，服装店铺是各商场中数量比例最高的一家，服饰属于易燃材料。
通过研究发现，一个六十平米品牌每天库存量可达1000件。
店铺面积不大，多数区域用作商店陈列，仅有极小区域用作仓库储藏，多数货物挤在仓库里，货品只会不停地加高堆在一起，造成货品对喷淋头的全面阻挡。
仓库面积不大，职工们边吃边歇，挤入库房，就连工人们也躲进仓库吸烟，仓库里有很多货物，一发生火灾，便很快扩散开来。
而且常常火灾初起就会在大家没有注意到的情况下起火。
员工的多数时间在卖场店铺，仓库大部分都要休息或者提货时才能进去，且仓库大多都是密封隐蔽的地方，一旦角落起火，人们很难察觉。
（二）举办大型活动不乏安全管理隐患环球港购物中心每年都要举办多次各类大型活动，在举办大型活动时，主要有两个安全隐患：1.人身安全隐患。
每年迎新年都要举行跨年狂欢，无论是品牌大优惠、环球港B2太阳大厅舞台区整点抽奖活动及演出，或者五层屋顶世界港口小镇事件，等等，精彩纷呈的各类活动，每年都吸引了成上万的观众，场面处处人头攒动，人在不慎跌倒时，极易出现踩踏，肢体等冲突事故。
2.财产安全隐患。
在盛大的活动中吸引了众多的消费者，顾客购物时心情舒畅，还都比较轻松，对于自己的生命和财产安全有所懈怠，购物的时候包随便扔，许多小偷都是趁着没人注意偷东西，客户买东西手机，包包丢了，每期大事件都会发生。
还有些小偷常常利用某些商店客流较多的时候，乘乱盗走商店里衣服，商店里每年都有很多衣服被偷。
（三）应对疫情防控的措施有漏洞环球港共计有十五个出入口，鉴于防控的需要，主要在一楼区域的东南和西北方向开设出入口，B1楼南入口1个，B2楼南地铁口，其他出入口暂时封闭。
上海月星环球港GLOBAL HABOR商业综合体调研分析报告
业态组合
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业态组合
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业态组合
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业态组合中，零售仍占据了较大比重，作为大体量商业，品 牌组合相当丰富，但人气不足。
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品牌组合
完
上海月星环球港GLOBAL HABOR商业综合体调研分析报告
2014年7月
关于月星集团
建于1988年，中国民营 500 强，领军中国家居 业的二十多年。
近年集团的主要业务 从传统的家居连锁和 工业制造向资本投资、 商业地产、金融矿产、 国际贸易。
2010年3 月正式启动月 星家居“百店计划”。
建筑特色：新古典主义风格。
上海最大的屋顶花园（3万㎡），车位 配置最多的购物中心；
艺术与商业的结合。商业4层专设文化 区域：4D影院、博物馆、美术馆、演艺
区，计划引入剧院。
Байду номын сангаас
项目平面动线属于环形，但是由于楼层指引标识、店铺划分较小、内部 装饰等原因，店铺的可视度有所降低。
项目垂直交通动线有利于人流上行。
项目属于狭小地块、高密度、高容积率，对248米超高层物业进行垂直分 区。
项目最突出特征：国内唯一欧式风 格的shopping mall
项目定位：集“商业、旅游、文化” 三大中心功能于一体的全业态城市中心
商业综合体。
设计：英国Chapman Taylor，1959年成 立，设计案例包括大庆万达广场、武汉 东湖万达广场、英国利兹购物中心等。
项目信息
上海主城区，静安、长宁、普陀 三区结合处。
交通区位,地块三面临路，与轻轨3、 4号线和地铁13号线无缝连接。
占地6.6万㎡，总建面48万㎡（30 万地上，20万地下），其中商业32 万（地下2层、地上5层）、办公8 万（46层）、五星级酒店4万、公 寓4万；停车2200个。
上海月星环球港市场调研分析
目录
背景资料 构造划分
分析总结
上海月星环球港分析
背景资料
项目定位
上海“环球港”启动于2008年，旨在对大型商业综合体进行全新定义，首次全面提出“商、 旅、文”三大中心功能概念奠定其商业地位，满足新时代消费提升，为消费者提供一个展示世界 东西方文明和高档生活品质的绚丽舞台。该项目作为集“商业、旅游、文化” 三大中心功能于 一体的全业态城市中心商业综合体，总建筑面积达48万平方米，商业面积近32万平方米，高级 办公楼12万平方米，五星级酒店面积约4万平方米，以特大型综合购物中心为主题，辅之以甲级 办公、展览、娱乐、餐饮、休闲与健身等配套功能，立足上海，辐射长三角，连接全球市场。这 座全球中心城区最大的商业综合体呈现给人们的绝不仅仅是一处普通的消费购物场所，更将成为 引领都市最新时尚文化生活概念的风向标。
项目3.5公里范围住宅
月星环球港附近住宅楼： 附近一共有22个住宅小区
项目3.5公里范围人口结构
项目3.5公里范围人口结构
项目3.5公里范围人口结构
项目3.5公里范围人口结构
人流量分析
10分钟人流统计
十分钟的人流量在250-300人之间。
人流量分析
10分钟人流统计
构造划分
•
加强自身建设，增强个人的休养。2020年12月1日下 午12时 47分20.12.120.12.1
•
追求卓越，让自己更好，向上而生。2020年12月1日 星期二 下午12时47分 50秒12:47:5020.12.1
•
严格把控质量关，让生产更加有保障 。2020年12月 下午12时47分20.12.112:47December 1, 2020
2、休息场所非常多，老人和小孩坐在位置上，年轻人去购 2、未来周边大型商务区给本案带来的庞大人
上海月星环球港商业中心有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告上海月星环球港商业中心有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:上海月星环球港商业中心有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分上海月星环球港商业中心有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业批发业-其他批发业资质增值税一般纳税人产品服务售：化妆品、日用百货、五金交电、家具、针1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
上海月星环球港考察报告共69页
26、机遇对于有准备的头脑有特别的 亲和力 。 27、自信是人格的核心。
28、目标的坚定是性格中最必要的力 量泉源 之一， 也是成 功的利 器之一 。没有 它，天 才也会 在矛盾 无定的 迷径中 ，徒劳 无功。- -查士 德斐尔 爵士。 29、困难就是机遇。--温斯顿．丘吉 尔。 30、我奋斗，所以我快乐。--格林斯 潘。
ห้องสมุดไป่ตู้
谢谢！
61、奢侈是舒适的，否则就不是奢侈 。——CocoCha nel 62、少而好学，如日出之阳；壮而好学 ，如日 中之光 ；志而 好学， 如炳烛 之光。 ——刘 向 63、三军可夺帅也，匹夫不可夺志也。 ——孔 丘 64、人生就是学校。在那里，与其说好 的教师 是幸福 ，不如 说好的 教师是 不幸。 ——海 贝尔 65、接受挑战，就可以享受胜利的喜悦 。——杰纳勒 尔·乔治·S·巴顿
上海体验式购物考察报告
商场配套的餐饮品牌：中式料理（荣小馆、避风 塘、小杨生煎等）西式料理（赛百味、汉堡王、 彼德餐厅等）亚洲料理（天家、赤坂亭、釜山料 理等） 商场的附属配套功能：母婴室、9部手扶梯、3部 直升电梯、约 2200 辆 停车位、 3万㎡屋顶花园 人气指数（10）：8分（星期四下午4点前后目测 客流在万人左右，居媒体报道开业三天50万客流）
F2：
时尚服饰、精品内衣、皮具 饰品、运动用品、精品家居、 餐饮美 （共61家商铺，餐饮4家） 其主要品牌：鬼洗ONIARAI、 体育世家Xebio、斯比特花园 餐厅、COS、SCOFIELD女、男 装等品牌 层高：3.5m左右 通道宽度：4m左右通道都有 绿色的人流动线地灯。 平均商铺实际面积：40m²左 右
主要品牌：海上国际影城、、 泰勒红酒、上海旗袍高级制 定中心、敦煌民乐展示中心、 太平洋咖啡、彼得西餐等
主要特色：西方文化艺术氛 围浓厚，并结合当地东方旗 袍展示厅，突出了浓厚民族 特点、地域风情。 层高：6m
F4—F5：
商业、旅游、文化的结合 其主要的大型挑空中厅：太阳大厅 形状：圆形穹顶 直径：30m 空中长廊：宽6m，长30m，几乎完全 用玻璃铺设，打造成其主要景点，供顾 客挑战恐惧心理和拍照留念。
F3:
潮流服饰、时尚内衣、餐 饮美食、儿童乐园、手表、 教育培训、个人护理 （共63家商铺，餐饮13家)
主要品牌：Paul Frank大嘴 猴、歌莉娅、青山洋服、 荣小馆、赤坂亭、思妍丽 个人护理等品牌 层高：3.5m左右 通道宽度：4m左右
F4：
电影院、美味码头、文化空 间、个人护理、客服中心 （共26家商铺，餐饮11家）
项目概括： 上海“环球港”启动于2008年，旨 在对大型商业综合体进行全新定义，首 次全面提出“商业、旅游、文化”三大 中心功能概念奠定其商业地位，满足新 时代消费提升，为消费者提供一个展示 世界东西方文明和高档生活品质的绚丽 舞台。 这座全球中心城区最大的商业综合 体呈现给人们的绝不仅仅是一处普通的 消费购物场所，更将成为引领都市最新 时尚文化生活概念的风向标。
上海环球港调研报告
上海环球港调研报告上海环球港调研报告一、调研目的和背景随着经济全球化的加速，国际贸易的发展迅猛，中国市场对国际品牌的吸引力逐渐增强。
上海作为中国的经济中心和国际大都市，吸引了大量的国际品牌进入市场。
为了深入了解上海环球港的发展情况和市场影响力，我们进行了调研。
二、调研内容1. 上海环球港的地理位置和规模。
2. 上海环球港的商业布局和品牌进驻情况。
3. 上海环球港的消费人群和消费情况。
4. 上海环球港的市场竞争情况和发展趋势。
三、调研结果1. 上海环球港位于上海市浦东新区，周边交通便利，地理位置优越。
总建筑面积约40万平方米。
2. 上海环球港商业布局合理，拥有大型购物中心、主题商场、专业市场等不同类型的商业场所，吸引了众多国际品牌的进驻，如LV、GUCCI、CHANEL等，形成了较高的品牌集聚效应。
3. 上海环球港的消费人群以中高收入阶层为主，年轻人占比较高，对时尚潮流的关注度较高。
消费情况表现出较强的品牌消费和奢侈品消费需求。
4. 上海环球港面临着激烈的市场竞争，周边区域有多个大型商业项目，如正大广场、世纪大道等，对上海环球港的市场份额构成一定的冲击。
未来，上海环球港需要加强品牌建设和市场宣传，提高市场占有率。
四、调研结论1. 上海环球港作为上海市的重要商业项目，在地理位置和规模上具备较大的优势。
2. 上海环球港的商业布局和品牌进驻情况较好，形成了较高的品牌集聚效应，吸引了众多消费者。
3. 上海环球港的消费人群以中高收入年轻人为主，对时尚潮流有较高的关注度，其消费需求较强，特别是奢侈品消费。
4. 上海环球港面临着激烈的市场竞争，需要加强品牌建设和市场宣传，提高市场占有率。
五、建议1. 加大对年轻人消费人群的吸引力，推广更多时尚潮流品牌，提高消费者对商场的好感度。
2. 增加特色体验项目，举办时尚发布会、艺术展览等活动，增加消费者的参与度和黏性。
3. 加强市场宣传，提高对外界的知名度，吸引更多的消费者。
上海月星环球港考察报告0705-PPT文档资料
总建筑面积:
480000 ㎡
占地面积 :
66000 ㎡
建筑总高度 :
248 m
租金预计：
5/8元㎡ ห้องสมุดไป่ตู้日
项
办公楼层数 :
46 层/Floor
目
商业楼层数 :
5 层/Floor
参
停车位 :
数
2200 辆
购物中心 (B2-4F) : 320000 ㎡
商务办公 :
80000 ㎡
五星级酒店 (7F-25F) : 40000 ㎡
功能定位：
项目启动于2008年，旨在对大 型商业综合体进行全新定义，首次 全面提出“商、旅、文”三大中心 功能概念奠定其商业地位，满足新 时代消费提升，为消费者提供一个 展示世界东西方文明和高档生活品 质的绚丽舞台。。该项目作为集 “商业、旅游、文化” 三大中心功 能于一体的全业态城市中心商业综 合体，商业面积近32万平方米，高 级办公楼12万平方米，五星级酒店 面积约4万平方米，以特大型综合购 物中心为主题，辅之以甲级办公、 展览、娱乐、餐饮、休闲与健身等 配套功能，立足上海，辐射长三角， 连接全球市场。这座全球中心城区 最大的商业综合体呈现给人们的绝 不仅仅是一处普通的消费购物场所， 更将成为引领都市最新时尚文化生 活概念的风向标。
上海月星环球港考察报告0705-PPT文档资 料
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环球港
市调报告
项目介绍：
上海月星·环球港项目由月星集团 开发打造的上海月星·环球港项目于 2013年7月开业，总建筑面积近50万平 方米（其中地上部分近30万平方米、 地下部分近20万平方米），建筑总高 度为248米。包含五星级酒店、甲级办 公、高档公寓、32万㎡高端情景商业 的48万㎡的城市综合体。项目地处中 心城区静安、长宁、普陀三区结合处。 东接凯旋路，北临白兰路，南侧为宁 夏路，与轻轨3、4号线金沙江路站及 正在建设的地铁13号线实现无缝对接； 西边的中山北路和内环高架路是通往 上海两大国际机场和长三角以南（杭 州方向）、以西（南京方向）地区的 重要干线；南边宁夏路向东连接普雄 路并 与武宁路相通，向西连接金沙江 路并与中环线（真北路和外环线相贯 通，交通四通八达。
环球港市场调研报告
环球港市场调研报告
报告摘要：
本调研报告针对环球港市场进行了全面的分析和调查。
通过对市场的规模、发展趋势、竞争格局、消费者需求、市场机会等方面的研究，得出了一系列有关市场的重要结论和建议。
1. 市场规模：环球港市场目前呈现稳步增长的趋势，预期在未来几年内将进一步扩大，主要受到消费者需求增加和区域经济发展的推动。
2. 市场竞争格局：环球港市场竞争激烈，主要有国内和国际企业参与其中。
国内企业在市场占有率和品牌知名度方面具有一定优势，但国际企业通过不断创新和提高产品质量，正在逐渐扩大市场份额。
3. 消费者需求：随着生活水平的提高，消费者对环球港的购物体验和产品品质要求也日益增加。
他们更加注重个性化服务、多元化产品选择和便捷的购物方式。
4. 市场机会：环球港市场具有较大的发展潜力。
未来几年，预计市场将呈现更多的创新产品和服务，包括线上线下融合的购物体验、定制化产品和绿色环保的商品等。
基于以上结论和观察，我们提出以下建议：
1. 企业在市场竞争中需重视品牌建设和产品质量提升，不断创新以满足消费者需求。
2. 加强与消费者的沟通和互动，了解他们的购物偏好和需求，为其提供个性化的服务。
3. 利用互联网和技术手段，拓展线上销售渠道，提高产品的曝光度和市场影响力。
4. 关注环保和可持续发展趋势，推出绿色产品和服务，以符合消费者对环境友好的期待。
5. 加强与其他企业的合作与合作，形成资源共享、互利共赢的市场生态。
通过以上建议的实施，相信企业可以在环球港市场中获得更大的发展机会和竞争优势。
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篇一：上海月星环球港项目
上海月星环球港项目
新兴商场项目优势与压力分析
开业状况：2013年7月5日开业。
附近交通：轨道交通3号、4号、11号、13号、14号五线环绕，并与3号、4号、13号线无缝连接。
商场定位：全球中心城区最大的商业综合体，引领都市最新时尚文化生活概念的风向标。
入驻品牌：apple 、just cavalli 、dkny 、furla 、alexandre 、marni 、giada 、michael kors 、celine 、香奈儿 chanel、ports 1961、diesel 、uniqlo 、monki 、h&m、gap 、mango 等品牌。
可圈可点：
1、上海“环球港”项目由英国著名chapman taylor建筑事务所设计，是国内唯一欧式风格的shopping mall。
2、计划引进过千个品牌，以众多国际商家及国内顶级品牌纷纷联手入驻的强势，形成品牌万花筒。
3、交通便利，虽然没有虹桥枢纽的交通方便，但又在于静安、浦东。
长宁三区的之中位置，而且是城市中心的48万方，这
对于该商场人流的吸引都成为一个非常有利的条件。
压力来源：
1、据了解，月星集团属于从家居行业转行，缺少百货以及购物广场、奢侈品中心的经验。
2、除上海外，月星环球港在常州、徐州、沈阳也都要开业，而且每个都是超大体量。
3、除招商外，商场后期的运营管理也需要专业的人才进行运营。
欢迎指正！
感觉上海月星环球港立面和内装是其最大特色，廊道装饰柱对店铺昭示性影响不小。
篇二：“百大标杆商业项目研究”之上海月星环球港
篇三：上海苏州考察报告
上海、乌镇、苏州考察报告
一、考察时间
2015年11月8日——2015年11月14日
二、考察地点
上海、乌镇、苏州
三、考察主要地点
上海宜家、外滩、世博会中国馆、上海现代艺术博物馆、上海博物馆、南京路、新天地、上海1933老场坊、田子坊、环球港、乌镇东栅区、苏州博物馆、拙政园。
四、考察目的
丰富阅历、增加自身见识、开拓设计思维。
五、考察心得
初到上海带给我的第一印象就是，它是一个现代化的大都市，千姿百态的高楼大厦耸立在我的眼前，感觉上每一座高楼大厦都有他自己独特的魅力在吸引着我们。
上海夜间的外滩也是美不胜收，是名副其实的观赏上海夜景与地标的好地方，这里是上海的地标是时尚的代表。
经历了16个小时的火车、我们终于到了期待已
久的城市，中国第一大都市—上海。
上海市，是中国最大的经济中心和贸易港口，是全国最大的综合性工业城市，也是全国重要的科技中心、贸易中心、金融和信息中心，位于北纬31度14分，东经121度 29分。
上海地处长江三角洲前沿，东濒东海，南临杭州湾，西接江苏、浙江两省，北靠长江入海口，地处我国南北海岸线的中部，交通便利，腹地广阔，地理位置优越，是一个良好的江海港口。
境内辖有
崇明岛，面积为1041平方公里，是我国第三大岛。
迈入21世纪的上海，繁荣与开放在这里播种，东方明珠电视塔、金茂大厦、上海国际会议中心、浦东国际机场，无一不描绘着国际大都市的开阔前景，21世纪的上海，光荣与梦想在这里汇合，上海博物馆、上海大剧院、城市规划馆，无一不张扬着国际化大都市的广博情怀。
新世纪的上海已俨然成为现代化、国际化、时尚化的标本！
上海宜家家居
是我们此行的第一站。
宜家家居作为一家来自瑞典的具有独特风格和品牌形象的家居用品零售商，一直致力于为顾客提供种类繁多，美观实用，老百姓买得起的家居用品。
在宜家中有许许多多的商品展示间，不同的风格类型可以满足不同人群的购物需求。
上海外滩有着万国建筑浏览群之称，同时也是时尚的标志。
外滩的夜景更是美不胜收，在这里我们还去参观了周边的一些欧式建筑。
新天地
南京路
（一）上海新天地是一个具有上海历史文化风貌，中西融合的旅游休闲景区，它以上海近代建筑的标志石库门建筑旧区为基础，改变了石库门原有的居住功能，创新地赋予其商业经营功能，将上海历史和文化的老房子改造成集国际水平的餐饮、购物等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。
新天地的核心空间是一条南北向长条形广场，被正中东西向的兴业路分为南里与北里两个部分：北里由多幢石库门老建筑组成，并结合了现代化的建筑装潢和设备，成为多家高级消费场所及餐厅；南里则在拆除部分旧建筑的基础上新建了一栋购物娱乐休闲中心，包括时装专门店、时尚饰品店、美食广场、电影院及上海最具规模的一站式健身中心。
新天地的建筑主要为原始石库门建筑，因而其主调是怀旧，而在建筑细节上融入了很多现代建筑特色。
门店的装修、玻璃幕墙、路灯、露天咖啡座?? 无不彰显着现代生活的情调。
而正是由于其古今交错，中西结合的建筑特点，使其建筑更加富有情调。
在老式建筑中喝咖啡、用餐、购物?? 都使得行为本身变得更加有情调。
在这里我们看到老上海的风貌，找到时尚
的风向标，体会潮流前端的消费，时尚、品味、情调与怀旧在新天地融为一体。
因而年轻人觉得新天地时尚，中年人觉得它怀旧，外地人觉得它具有海派风情，外国人觉得它很中国。
（二）南京路
南京路在１００多年的发展过程中，造就了各种风格的建筑，而且建筑物高低错落。
①世纪广场：位于南京路以南、湖北路以东、九江路以北、福建路以西，东侧安置了一座时鸣钟，这是为纪念中国和瑞士建交５０周年，瑞士人民赠送给上海人民的礼物，到正点，时钟会响起中国民歌旋律的钟声。
广场东侧有管理用房、ｌｅｄ大屏幕、旱喷泉、停车场等设施。
从步行街进入世纪广场，空间豁然开朗，既丰富了城市景观，又为游人提供了开阔的绿化休闲场所。
世纪广场也是演出、商品展示、大型活动的理想场所。
南京路步行街开设一条观光旅游线路，采用无污染的电动车，外观模仿３０～４０年代的有轨电车，给游人提供了方便。
走累了不妨坐坐光观车游览整条步行街。
同样路障、信号灯、标志为配合南京路步。