住宅主体验收标准
住宅项目竣工验收流程及标准
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房屋建筑住宅工程质量验收标准包括什么？
房屋建筑住宅工程质量验收标准包括什么？住宅工程与人们的生活联系密切，只有达到房屋建筑住宅工程质量验收标准的住宅，人们才会放心的住宿生活，而除了房屋建筑住宅工程质量验收的有关部门之外，作为入住住宅的业主也可以自行对房屋建筑住宅工程质量进行验收，因为现在很多都是毛坯房，所以小编为大家介绍一下房屋建筑住宅工程质量验收标准毛坯房的验收标准包括什么?住宅工程与人们的生活联系密切，只有达到房屋建筑住宅工程质量验收标准的住宅，人们才会放心的住宿生活，而除了房屋建筑住宅工程质量验收的有关部门之外，作为入住住宅的业主也可以自行对房屋建筑住宅工程质量进行验收，因为现在很多都是毛坯房，所以小编为大家介绍一下房屋建筑住宅工程质量验收标准毛坯房的验收标准包括什么?一、▲入户门检验1、检验标准(1)门表面应洁净，不得有划痕、碰伤;(2)门的割角、拼缝应严密平整;(3)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满;(4)门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm;门扇的表面平整度允许偏差为2mm;门框门扇对角线长度允许偏差为3mm;(5) 门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm;(6) 毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于87.5px;2、业主疑问及释疑业主一般会针对入户门的以下方面进行检查：(1)门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况;(2)门扇检查：门扇有无变形、开裂问题;面漆外观是否完好、表面是否平整;有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法;(3) 门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常;(4)开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动;(5) 门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形;(6) 密封检查：门扇掩缝是否在 2.5㎜以内。
上海市住宅验收标准
上海市住宅验收标准住宅验收标准是指对住宅建筑工程竣工验收的规定和要求，其目的是保障住宅建筑工程的质量，确保住宅的安全、舒适和环保。
上海市住宅验收标准是根据国家相关法律法规和标准制定的，是上海市住宅建设领域的重要规范，对于提升住宅建筑工程质量、保障购房者权益具有重要意义。
一、结构验收标准。
1. 结构验收标准是指对住宅建筑结构的验收要求，包括基础、主体结构、外墙、屋面等方面的要求。
验收时需对结构的抗震性能、承载能力、防水防潮性能等进行检查，确保结构稳固、安全可靠。
二、装饰装修验收标准。
1. 装饰装修验收标准是指对住宅内部装饰装修的验收要求，包括墙面、地面、天花、门窗、厨卫设备等方面的要求。
验收时需对装饰装修材料的环保性能、施工质量、装修效果等进行检查，确保装饰装修符合相关标准和规定。
三、设备设施验收标准。
1. 设备设施验收标准是指对住宅内部设备设施的验收要求，包括供水、供电、供气、采暖、通风、排水等方面的要求。
验收时需对设备设施的安全性能、使用效果、节能环保性能等进行检查，确保设备设施运行稳定、安全可靠。
四、环境验收标准。
1. 环境验收标准是指对住宅周边环境的验收要求，包括道路、绿化、排水、噪音、污染等方面的要求。
验收时需对周边环境的整体布局、美观程度、环境质量等进行检查，确保周边环境整洁、安静、舒适。
五、质量保证标准。
1. 质量保证标准是指对住宅建筑工程质量保证的验收要求，包括施工质量、材料质量、工程管理、质量监督等方面的要求。
验收时需对工程质量管理体系、质量监督体系、质量保证措施等进行检查，确保质量保证工作得到有效落实。
六、验收程序和要求。
1. 验收程序和要求是指对住宅建筑工程验收程序和要求的规定，包括验收申请、验收资料准备、验收组织、验收程序、验收标准等方面的要求。
验收时需按照规定的程序和要求进行，确保验收工作的严谨性和规范性。
综上所述，上海市住宅验收标准是保障住宅建筑工程质量、保障购房者权益的重要规范，对于规范住宅建设、提升住宅建筑工程质量具有重要意义。
住宅楼各项工程验收要求
住宅楼各项工程验收要求住宅楼的各项工程验收要求包括建筑工程验收、给水排水工程验收、电气工程验收以及室内装饰工程验收等。
下面将逐一进行介绍。
建筑工程验收：1.建筑结构验收：包括房屋主体结构验收和屋面工程验收，主要检查结构是否牢固、符合设计要求，有无漏水、渗水、裂缝等问题。
2.房屋外观验收：检查房屋外墙、窗户、玻璃等是否完好、美观，有无破损、凹凸不平等问题。
3.防水工程验收：检查厕所、厨房、浴室等需要防水的区域，如有需要，还需对地下室、底楼等进行防水验收。
4.室内外配套工程验收：包括门窗、楼梯、电梯、照明系统、消防设施等，检查是否安装齐全、符合要求，是否正常使用。
给水排水工程验收：1.建筑给水工程验收：检查水源是否合理，水表、水管、水泵等设施是否安装齐全、正常运行。
2.建筑排水工程验收：检查污水排放是否畅通，污水管道、管件等是否符合要求，是否存在漏水、堵塞等问题。
电气工程验收：1.电缆线路验收：检查电缆线路的走向、敷设是否符合要求，有无损坏、老化等情况。
2.照明系统验收：检查灯具安装是否稳固，线路是否安全，开关、插座是否正常使用。
3.供电系统验收：对配电箱、电表、低压开关等设备进行检查，确保供电正常。
室内装饰工程验收：1.地面验收：检查地板、地砖等敷设是否平整、美观，有无开裂、脱落等问题。
2.墙面验收：检查墙面涂料、贴砖等装饰是否平整、无麻面、开裂等情况。
3.天花板验收：检查天花板是否牢固、平整，有无开裂、脱落等问题。
4.门窗验收：检查门窗安装是否牢固、平整，开关是否灵活，有无漏风、漏水等问题。
5.厨卫装修验收：检查水槽、水龙头、卫生间马桶、淋浴设备等安装是否正常使用，有无渗漏、堵塞等问题。
以上是住宅楼各项工程验收的要求，通过全面的检查，可以确保住宅楼的质量和安全性。
值得注意的是，不同地区和具体项目验收要求可能会有所不同，需要按照当地的相关规定进行具体验收。
业主房屋验收的法律规定(3篇)
第1篇一、引言房屋验收是业主在购买房屋后对房屋质量、面积、配套设施等进行全面检查的重要环节。
房屋验收不仅关系到业主的合法权益，也关系到房地产开发企业的信誉和房屋市场的健康发展。
为了规范房屋验收行为，保障业主的合法权益，我国制定了一系列关于房屋验收的法律规定。
本文将详细阐述业主房屋验收的法律规定。
二、房屋验收的定义房屋验收是指业主在购买房屋后，对房屋质量、面积、配套设施等进行全面检查，确认房屋符合合同约定和国家相关标准的活动。
三、房屋验收的法律依据1.《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国合同法》第一百零八条规定：“当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
”2.《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国建筑法》第三十六条规定：“建筑工程竣工后，建设单位应当组织有关单位进行竣工验收，并向规划、建设、消防、环保等部门报送竣工验收报告。
”3.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）该标准规定了建筑工程施工质量验收的基本要求、程序和方法。
4.《住宅质量保证书》《住宅质量保证书》是房地产开发企业向业主提供的一份书面文件，详细列明了房屋质量保证期限、保修范围等内容。
四、房屋验收的主体1.业主：房屋验收的主体是业主，业主有权对房屋进行验收。
2.房地产开发企业：房地产开发企业负责组织房屋验收，并确保房屋符合合同约定和国家相关标准。
3.监理单位：监理单位对房屋施工过程进行监督检查，并对房屋验收提供技术支持。
4.相关行政部门：规划、建设、消防、环保等部门对房屋验收进行监督管理。
五、房屋验收的程序1.验收申请业主在房屋交付前，向房地产开发企业提出验收申请。
2.验收准备房地产开发企业组织相关单位进行验收准备工作，包括房屋质量检查、配套设施验收等。
3.验收实施业主、房地产开发企业、监理单位等相关单位按照约定的时间和地点进行房屋验收。
4.验收报告验收完成后，房地产开发企业向业主提供验收报告，报告内容包括房屋质量、面积、配套设施等。
住宅最新的验收规范标准
住宅最新的验收规范标准住宅验收是确保住宅质量符合国家和地方建筑标准的重要环节。
以下是最新的住宅验收规范标准，旨在指导开发商和业主对新建住宅进行系统、全面的检查和评估。
一、结构安全1. 住宅建筑的结构设计必须符合国家建筑规范和抗震要求。
2. 所有结构构件应无明显裂缝、变形或损坏。
3. 地基和基础应稳定，无沉降迹象。
二、施工质量1. 墙体、楼板、屋顶等承重结构的施工应符合设计要求，无空鼓、开裂。
2. 钢筋混凝土结构的混凝土强度应达到设计标准。
3. 砌体结构的砌筑应密实，砂浆饱满。
三、防水性能1. 屋顶、阳台、卫生间等部位应进行严格的防水处理，无渗漏现象。
2. 外墙应有良好的防水层，防止雨水渗透。
四、电气安全1. 住宅内的电气线路应合理布局，符合安全规范。
2. 所有电气设备和开关应安装牢固，操作方便，无漏电现象。
3. 应配备必要的漏电保护装置。
五、给排水系统1. 给水系统应保证水质符合饮用水标准，管道无渗漏。
2. 排水系统应畅通无阻，无堵塞和反水现象。
3. 卫生间、厨房等区域的排水设施应合理设计，易于清洁和维护。
六、室内环境1. 室内空气质量应达到国家室内空气质量标准。
2. 室内装修材料应环保无害，无刺激性气味。
3. 室内照明应充足，符合居住和使用需求。
七、门窗及五金配件1. 门窗应安装牢固，开关灵活，密封性能良好。
2. 五金配件应选用耐用材料，无锈蚀、损坏。
八、公共设施1. 住宅小区内的公共设施如电梯、消防设施、安全出口等应符合安全标准。
2. 小区绿化、道路、停车位等应合理规划，满足居民日常生活需求。
九、验收程序1. 住宅完工后，开发商应组织专业团队进行初步验收。
2. 业主在接收住宅前，有权对住宅进行全面检查。
3. 如发现问题，开发商应在规定时间内整改，并重新验收。
十、验收记录1. 所有验收过程和结果应详细记录，并由双方签字确认。
2. 验收合格的住宅应获得相应的验收合格证书。
以上规范标准旨在确保住宅的安全、舒适和环保，为业主提供一个优质的居住环境。
住宅工程套内质量验收项目和检查验收标准
住宅工程套内质量验收项目和检查验收标准本标准参照国家行业相关标准制定，旨在加强精装修工程质量的管控水平。
其中规定了住宅工程套内质量验收的项目和检查验收的数量和方法，但不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
01精装修验收原则1、精装修验收的基本原则：●表面的质量验收：通过目测、手感来验收工程质量；●量化的验收：通过检测工具，进行现场实测实量，进行工程质量验收；●专业第三方的检测：装修工程竣工交付业主前，委托第三方专业检测机构对室内空气气质量进行检测，符合要求后方可交付使用。
02石膏板吊顶验收1、石膏板吊顶的基本要求：●吊顶的标高、尺寸、起拱和造型，饰面板的材质、品种、规格、图案和颜色色，吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式，均应符合设计要求。
●罩面材料表面应洁净、色泽一致，不可翘曲、裂缝及破损，灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备位置合理、美观、交接吻合、严密。
●吊杆安装时遇吊顶内有宽体风管或大型设备时，吊杆无法生根，应增加型钢过桥，将吊杆固定在过桥上。
2、验收要求和方法：石膏板验收按照下表进行▽①石膏板吊顶的观感验收△目测，表面色泽均为合格；存在严重裂缝为不合格②龙骨验收△龙骨间距，用卷尺检测，偏差≤2mm，合格；③面板实测验收△使用两米靠尺检查表面平整，≤3mm,合格;03墙面墙砖、石材验收1、墙面墙砖、石材工程的基本要求：●镶贴应牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴；墙面无空鼓，缝隙均匀，●周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象，每面墙不宜有两列非整砖，整砖不应小于原砖的三分之一。
●卫生间、厨房间与其它房间区域的交接面处应做好防水处理。
2、验收要求和方法：墙面镶贴验收按照下表进行▽①墙面砖的观感验收△目测，墙面色泽均为合格；墙面存在严重色差为不合格②墙面石材观感验收△目测墙面石材色泽均匀为合格，色差严重为不合格③墙面砖空鼓实测验收△使用响鼓锤敲击墙砖表面无空鼓，合格④墙面砖阴阳角实测验收：△墙面砖阴阳角方正，用直角检测尺检查，偏差≤3mm，合格⑤墙面砖接缝宽度实测验收：△墙面砖接缝宽度，用钢直尺检测，接缝宽度≤1mm，合格⑥大理石踢脚线出墙厚度实测验收：△大理石踢脚线出墙厚度，出墙厚度与设计偏差≤2mm，合格04乳胶漆、墙纸墙布验收1、墙面乳胶漆工程基本要求：●施涂时不得流坠、刷纹，涂刷或喷涂要均匀，无漏涂、露底，各层必须结合牢固。
住宅楼质量验收标准
住宅楼质量验收标准在住宅楼建设过程中，对于质量的验收是至关重要的。
住宅楼作为人们的居住场所，其质量直接关系到居民的生活质量和安全。
为了保障住宅楼的质量，制定了一系列的验收标准，下面将对住宅楼质量验收标准进行详细介绍。
首先，对于住宅楼的结构部分，验收标准主要包括以下几个方面：1. 基础结构：基础是整个建筑物的支撑系统，必须满足一定的强度和稳定性要求，以确保建筑物的安全性。
在验收过程中，要对基础的材料、混凝土浇筑情况、基础尺寸等进行检查。
2. 主体结构：主体结构是建筑物的骨架，包括梁、柱、墙等。
在验收时，要检查主体结构的强度、水平度、垂直度等指标是否符合要求，以确保建筑物的承载能力和稳定性。
3. 地下室结构：地下室是住宅楼重要的功能区域，其结构质量直接影响到住户的生活质量。
验收时要检查地下室结构的防水、排水、通风等情况，确保地下室的安全和舒适性。
4. 外墙结构：外墙是建筑物的外部幕墙，对于保温、防水、隔热等方面起着重要作用。
在验收时，要检查外墙结构的材料质量、密封性能、防水性能等指标。
另外，对于住宅楼的装修部分，验收标准也是必不可少的。
主要包括以下几个方面：1. 室内装修：室内装修是住宅楼的重要组成部分，直接关系到住户的生活品质。
在验收时，要检查室内装修的材料质量、施工工艺、装修效果等情况。
2. 室外装修：室外装修是住宅楼的外部形象，也是对建筑物保护的重要手段。
验收时要检查室外装修的材料选择、施工工艺、耐久性等指标。
3. 设备设施：住宅楼的设备设施包括水电气等基础设施和空调、采暖等生活设备。
在验收时，要检查设备设施的安装情况、运行状态、安全性等指标。
综上所述，住宅楼的质量验收标准涵盖了建筑结构、装修、设备设施等多个方面，通过严格的验收程序和标准，可以确保住宅楼的质量达到要求，为居民提供一个安全、舒适的居住环境。
住宅工程质量分户验收规范
住宅工程质量分户验收规范、标准一、墙面、地面和顶棚面层质量1、验收内容：1）、地面空鼓、裂缝、起砂；检查方法及数量：小锤轻击和观察。
全数检查。
2）、墙面和顶棚空鼓、裂缝、脱层、爆灰；检查方法及数量：小锤轻击和观察.全数检查. 3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差。
检查方法及数量：钢尺检查每一处不少于2点。
全数检查。
2、验收标准：1）、地面空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间不多于2处可不计;不得出现裂缝和起砂。
（裂缝应按有关技术要求、规定进行整改处理）2）、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰.3)、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。
二、门窗安装质量1、验收内容：1）、外窗台高度检查方法及数量：钢尺检查，每一处不少于2点（每一窗台记录最低点).全数检查。
2)、外窗渗漏检查方法及数量:观察。
全数检查.3) 推拉窗防脱落装置检查方法及数量：观察、手扳检查。
全数检查.4）安全玻璃认证标志检查方法及数量:观察.全数检查。
2、验收标准:1）外窗台净高不低于0。
90m，不得有负偏差，否则应采取防护措施.2）外窗及周边无渗漏。
3）推拉窗必须有防脱落装置.4) 应使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全认证标志。
三、栏杆安装质量1、验收内容：1）栏杆高度检查方法及数量：钢尺检查,每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最小值）.全数检查.2）竖杆间距检查方法及数量：钢尺检查,每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最大值）。
全数检查。
3）防攀登措施检查方法及数量:观察。
全数检查.4）护栏玻璃检查方法及数量：观察,尺量检查.全数检查。
2、验收标准:1）临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1。
05m，临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m。
2）防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0。
11m。
3) 栏杆应防止攀登。
4）护栏玻璃的使用必须符合设计要求，并符合下列规定：承受水平荷载的无框架护栏玻璃必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃,公称厚度不应小于12mm.当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，必须使用钢化夹层玻璃.不受水平荷载的护栏玻璃应符合《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113—2003)的规定，且公称厚度不应小于5mm的钢化玻璃或厚度不应小于6.38mm 的夹层玻璃.四、防水工程质量1、验收内容:1）屋面渗漏检查方法及数量：根据安全和功能检验(检测）报告或雨后观察。
住宅楼质量验收标准
住宅楼质量验收标准一、基础与主体结构1、地基基础地基承载力必须符合设计要求。
通过地质勘察报告和现场检测来确认地基的稳定性和承载能力。
基础的尺寸、标高和位置应准确无误，偏差在允许范围内。
基础混凝土的强度等级应满足设计要求，外观无蜂窝、麻面、孔洞等缺陷。
2、主体结构混凝土结构：混凝土的强度、钢筋的配置和连接应符合设计及规范要求。
检查混凝土的抗压强度报告，观察钢筋的间距、锚固长度等。
砌体结构：砌体的砌筑质量要良好，灰缝饱满、均匀，无通缝、瞎缝。
砌体的强度应符合设计要求。
钢结构：钢结构的构件制作和安装应符合设计及规范要求，焊缝质量应合格，防腐和防火处理应到位。
二、建筑装饰装修1、地面地面的平整度应符合要求，无明显的凹凸不平。
地砖、地板的铺贴应牢固，无空鼓、裂缝。
卫生间、厨房等有防水要求的地面，防水处理应合格，无渗漏现象。
2、墙面墙面的平整度和垂直度应在允许范围内。
抹灰层应无脱层、空鼓、裂缝，表面光滑、洁净。
涂饰工程的颜色应均匀一致，无流坠、疙瘩等缺陷。
3、顶棚顶棚的平整度应良好，无明显的下垂或凸起。
吊顶的安装应牢固，龙骨间距符合要求，饰面板无破损。
4、门窗门窗的开启灵活，关闭严密，无倒翘。
门窗框与墙体之间的缝隙应填充饱满，密封胶应均匀、光滑。
玻璃的品种、规格和安装应符合设计要求，无破损。
三、建筑屋面1、防水层防水层的材料和施工质量应符合要求，无渗漏现象。
防水层的厚度、搭接宽度应符合规范要求。
2、保温层保温材料的性能和厚度应符合设计要求。
保温层的铺设应平整、牢固，无松散、开裂等现象。
3、排水系统屋面的排水坡度应合理，排水顺畅，无积水。
雨水口、天沟等排水设施应安装牢固，无堵塞。
四、建筑给排水及采暖1、给排水管道管道的材质、管径应符合设计要求。
管道的安装应牢固，横平竖直，接口严密无渗漏。
排水管道应进行通球试验，确保排水通畅。
2、卫生器具卫生器具的安装位置应正确，牢固可靠。
卫生器具的排水、给水应正常，无渗漏。
3、采暖系统采暖管道的安装、保温应符合要求。
住宅工程施工质量分户验收控制要点
住宅工程施工质量分户验收控制要点1.结构验收：首先要对住宅的主体结构进行验收，确保施工质量符合规范要求。
包括基础工程、承重墙、梁柱、楼板等构件的验收，要检查其尺寸、形状、位置、材料等是否符合设计要求，以及施工工艺是否规范，浇筑是否均匀、密实等。
2.水电验收：水电工程是住宅中重要的组成部分，它关系到供水、供电和排水等功能的正常使用。
水电验收主要包括给水、排水、电气等工程的验收，需要检查管道、设备、线路等是否安全、可靠，是否符合规范要求，以及是否有明显的漏水、渗水、漏电等问题。
3.装饰工程验收：装饰工程是住宅中营造宜人居住环境的重要组成部分。
装饰工程验收包括地面、墙面、天花板、门窗、卫生间等装饰材料和设备的验收。
需要检查装饰材料的色差、厚度、平整度等是否合格，门窗是否开启灵活、密封性能是否良好，卫生间是否有防水等问题。
5.环保验收：住宅工程施工质量还应关注环境保护要求。
包括检查施工现场是否存在噪音、扬尘、污水等污染问题，是否有合理的防护措施，如噪音隔离、尘土控制、废水处理等。
6.文明施工验收：住宅工程施工质量还应关注文明施工要求。
包括检查施工现场是否存在乱扔垃圾、乱停乱放、噪音扰民等行为，是否有合理的文明施工措施，如文明施工条幅、施工道路划分、施工垃圾处理等。
7.记录验收结果：对住宅工程施工质量的验收要进行详细的记录，包括验收日期、验收人员、验收结果等。
验收人员应当依据相关技术标准和规范进行验收，记载验收过程中发现的问题和整改要求。
要点：-结构验收：基础工程、承重墙、梁柱、楼板等-水电验收：给水、排水、电气等工程-装饰工程验收：地面、墙面、天花板、门窗、卫生间等-安全隐患验收：高空坠落、触电、火灾等-环保验收：噪音、扬尘、污水等-文明施工验收：乱扔垃圾、乱停乱放、噪音扰民等。
建筑工程主体验收条件
建筑工程主体验收条件建筑工程主体验收是指在建筑工程施工阶段完成后，对工程的结构、主体设备等方面进行检验和验收的过程。
主体验收是确保建筑工程质量和安全的重要环节，对于建筑工程的质量保障和使用安全至关重要。
本文将介绍建筑工程主体验收的条件与要求。
一、工程结构验收条件1. 主体结构完备性：建筑工程的主体结构必须完备，包括各层楼板、梁、柱、墙体等结构构件的齐全和精确度符合设计要求。
2. 结构施工质量：主体结构的施工质量必须符合相关规范要求，包括混凝土强度、钢筋质量、构件连接等。
3. 结构变形控制：主体结构的变形限制必须符合设计要求，包括楼板、墙体的横向位移、层间变形等。
4. 结构安全性：主体结构的安全性必须得到保障，包括抗震性能、承载力等符合设计要求。
二、主体设备验收条件1. 电气设备：电气设备的安装要符合相关的规范和标准，如电缆的敷设、开关箱的安装、照明设备的配备等。
2. 水暖设备：水暖设备的安装要符合相关的规范和标准，如管道的敷设、水龙头的安装、阀门的配置等。
3. 空调设备：空调设备的安装要符合相关的规范和标准，如室内外机的摆放位置、管道的连接、制冷制热效果等。
4. 通风设备：通风设备的安装要符合相关的规范和标准，如通风管道的布局、送风口的配置、防火阀的设置等。
三、工程安全卫生验收条件1. 施工安全：建筑工程施工过程中，必须符合相关的安全规范要求，如安全生产标准和劳动保护等。
2. 消防设施：建筑工程必须配备相应的消防设施，并符合相关规范和标准，如消防水源、灭火器的设置和通道疏散等。
3. 无害化处理：建筑工程施工过程中产生的废弃物和污水必须进行有效的处理，不得影响环境和居民的健康。
4. 环境安全：建筑工程必须符合相关的环境保护要求，包括空气质量、噪音控制等。
四、验收程序与要求1. 建设单位应提供相关建筑工程的设计文件、施工图纸、施工记录等资料，以便验收单位进行审核。
2. 验收单位派遣验收人员进行现场检查和测量，并对工程质量、施工工艺等进行评估。
住宅楼质量验收标准
住宅楼质量验收标准一、引言住宅楼是人们居住的主要场所，其建设质量对居民的生活质量和健康安全至关重要。
为保障住宅楼的质量，需要制定一套严格的质量验收标准。
本文将结合住宅楼建设的重点方面，详细介绍住宅楼质量验收标准。
二、基本要求2.1 结构稳定性住宅楼的结构稳定性是楼房物理性能的基本要求。
楼房的基础、结构材料、承重墙、梁柱等都需要符合相关建筑规范和标准。
验收时应检查结构是否牢固，无明显裂缝或倾斜现象，以保障住户的人身和财产安全。
2.2 建筑材料质量建筑材料是保证住宅楼质量的关键因素之一。
验收时应仔细检查建筑材料的购买合同、合格证明、出厂合格证、抽查质量检测和编号等，确保建筑材料达到相关标准要求，杜绝使用劣质材料。
2.3 水电工程配套设施住宅楼的水电工程配套设施的质量直接关系到居民的生活便利度。
验收时应检查水电工程的安装是否符合设计要求，用水、用电设施的可操作性是否良好，并对其运行进行简单检测，确保水电工程的正常运行。
2.4 窗户门窗安装窗户和门窗的安装质量直接关系到住宅楼的保温性能和安全性。
验收时应检查窗户和门窗的安装是否严密，是否操作灵活，是否具备防盗功能，并测试其对空气和水的密封性能。
2.5 室内装饰和装修室内装饰和装修直接影响住户的居住舒适度和环境健康。
验收时应检查室内装修材料的质量是否符合环保要求，施工工艺是否规范，室内装修是否存在异味和有害气体等问题。
三、质量验收方法及标准3.1 结构稳定性验收标准（1）楼房结构是否稳固，无明显裂缝或变形。
（2）楼房基础是否扎实牢固，无沉降和冲刷现象。
（3）承重墙、梁柱等结构材料是否符合规范要求。
（4）楼梯、走廊等公共部分的结构是否安全可靠。
3.2 建筑材料质量验收标准（1）检查各类建筑材料的购买合同和合格证明。
（2）查验建筑材料的出厂合格证和抽查质量检测报告。
（3）对材料进行编号和维护，确保材料的溯源可查。
3.3 水电工程配套设施验收标准（1）检查水电工程的设计方案和施工图纸是否符合要求。
住宅验收标准及全部注意要点
住宅验收标准及全部注意要点一、住宅验收概述住宅验收是购房者在购房过程中极为关键的一环，它涉及到房屋质量、安全、功能等多个方面。
在验收过程中，购房者需要了解并熟悉相关的验收标准，确保所购房屋符合规定要求。
本文将详细介绍住宅验收的标准及注意要点，帮助购房者更好地进行房屋验收。
二、住宅验收标准1、结构安全检测结构安全检测是住宅验收的首要任务。
购房者应检查房屋的整体结构是否稳定，梁、柱、墙等承重构件是否有裂缝、变形等问题。
此外，还需检查地基是否坚实，有无沉降、开裂等现象。
2、室内空间尺寸购房者应使用专业工具测量房屋的室内空间尺寸，包括房间的长、宽、高以及门窗尺寸等。
确保实际尺寸与合同约定相符，无明显误差。
3、墙面地面质量墙面和地面的质量也是验收的重点。
购房者应检查墙面是否平整、无开裂、起皮现象；地面是否平整、无起砂、空鼓等问题。
同时，还需检查墙面和地面的材料是否符合合同约定。
4、门窗安装质量门窗的安装质量直接影响到住宅的舒适度和安全性。
购房者应检查门窗的开合是否顺畅，五金配件是否牢固，密封性能是否良好等。
5、水电设施检测水电设施是住宅验收中不可或缺的一部分。
购房者应检查水管、电线等隐蔽工程是否安装规范，水龙头、开关等是否工作正常，有无漏水、漏电现象。
6、防水工程检测防水工程的质量直接关系到住宅的居住环境和使用寿命。
购房者应在卫生间、厨房等易潮湿区域进行防水检测，确保防水层完好无损，无渗漏现象。
7、安全设施验收安全设施是保障住宅安全的重要组成部分。
购房者应检查防火设施、烟雾报警器、燃气报警器等是否安装到位，功能是否正常。
同时，还需检查防盗门窗、监控系统等安全设施的安装情况。
8、环保与节能检测随着环保意识的提高，住宅的环保与节能性能越来越受到关注。
购房者应检查房屋的保温、隔热材料是否符合要求，通风设备是否安装合理，以及是否有环保节能标识等。
三、住宅验收注意要点1、验收前准备在进行住宅验收前，购房者应提前了解相关验收标准和流程，准备好必要的验收工具（如卷尺、直角尺、水平尺等）。
住宅楼交房验收标准
住宅楼交房验收标准买房子对于大多数人来说是一生中的大事，而交房验收则是这个过程中至关重要的环节。
这不仅关系到房屋的质量和居住的舒适度，还直接影响着未来的生活品质。
那么，住宅楼交房验收都有哪些标准呢？一、房屋主体结构1、检查房屋的地基基础是否稳固，有无不均匀沉降的现象。
可以通过观察房屋四周的地面是否有裂缝、下沉等情况来初步判断。
2、承重墙和柱子应无裂缝、变形等问题。
用小锤轻轻敲击墙面，听声音是否有空鼓，如果有空鼓可能意味着墙面存在质量问题。
3、楼板和楼梯的结构应牢固，无裂缝、松动等情况。
走上楼梯，感受其是否平稳，有无异常的响声。
二、建筑外观1、外墙的装饰材料应完好无损，无脱落、褪色、裂缝等现象。
2、阳台、窗台的栏杆应牢固，高度符合国家相关标准，以保障安全。
3、屋顶的防水层应无破损、渗漏的迹象，排水系统通畅，能够有效地排除雨水。
三、门窗工程1、入户门开启灵活，关闭严密，门锁安装牢固，使用正常。
门框与墙体之间的缝隙应填充密实，无松动。
2、窗户的玻璃应完好无损，无划痕、气泡等缺陷。
窗框与墙体之间的密封胶应均匀、饱满，无开裂、脱落现象。
3、窗户的开启和关闭应顺畅，五金配件齐全且使用正常，如窗把手、铰链等。
四、室内墙面和地面1、室内墙面应平整、光滑，无裂缝、空鼓、起皮等问题。
可以用靠尺检查墙面的平整度。
2、地面应平整，无裂缝、空鼓、起砂等现象。
对于木地板地面，要检查地板的铺设是否牢固，有无松动、异响。
五、给排水系统1、水龙头、阀门等应开启灵活，关闭严密，无渗漏现象。
2、排水管道应畅通无阻，无堵塞、渗漏。
可以通过倒水试验来检查排水情况。
3、卫生间、厨房的地漏应排水顺畅，周边无积水。
六、电气系统1、配电箱内的开关、插座应安装牢固，接线正确，漏电保护装置灵敏有效。
2、室内的灯具应能正常点亮，开关控制灵活。
3、插座应进行通电测试，检查是否有电，电压是否稳定。
七、暖通系统1、空调的预留孔洞位置应合理，管道安装规范。
2、暖气片应无变形、渗漏，安装牢固。
住宅小区交房常用验收标准
住宅小区交房常用验收标准买房子是人生中的一件大事，而交房验收则是这一过程中至关重要的环节。
对于业主来说，了解住宅小区交房的常用验收标准，可以帮助您更好地保障自己的权益，确保所购买的房屋质量合格、设施完备、环境舒适。
下面就为您详细介绍一下住宅小区交房的常用验收标准。
一、房屋主体结构验收1、检查房屋的地基和基础是否稳固，有无明显的沉降、裂缝等现象。
可以通过观察房屋周围的地面、墙体等部位来判断。
2、检查房屋的梁、柱、板等主体结构构件是否有裂缝、变形等问题。
用小锤轻轻敲击这些部位，听声音是否清脆，如果声音沉闷，则可能存在质量问题。
3、查看房屋的墙体是否垂直、平整，有无歪斜、裂缝等情况。
特别是要注意检查承重墙，确保其承载能力符合要求。
二、房屋建筑材料验收1、检查房屋使用的建筑材料是否符合合同约定和国家相关标准。
例如，墙体的砖块、水泥、沙子等材料的质量和规格应符合要求。
2、查看门窗的材质和质量。
门窗应开关灵活、密封良好，玻璃无破损、划痕等问题。
窗框和门框应牢固安装，无变形、松动等现象。
3、检查地面和墙面的装饰材料，如地砖、地板、涂料等。
地面应平整、无空鼓，墙面涂料应均匀、无剥落、起皮等现象。
三、房屋给排水验收1、检查给水管路是否畅通，水龙头出水是否正常，水压是否足够。
打开各个水龙头，观察水流情况，同时检查水管有无渗漏现象。
2、查看排水管道是否通畅，有无堵塞、渗漏等问题。
可以通过向排水口倒水，观察排水速度和是否有积水来判断。
3、检查卫生间、厨房等部位的防水处理是否到位。
可以进行闭水试验，即在卫生间、厨房等地面蓄满水，观察 24 小时以上，检查楼下是否有渗漏现象。
四、房屋电气验收1、检查电路布线是否合理、规范，电线的规格和型号是否符合要求。
可以查看配电箱内的线路连接情况，确保无松动、短路等问题。
2、测试插座和开关是否正常工作，电压是否稳定。
使用电笔或专业工具检测插座是否通电，开关是否能灵活控制灯具。
3、检查灯具是否能正常亮起，照明效果是否良好。
住宅小区竣工验收标准
住宅小区竣工验收标准住宅小区竣工验收是指开发商按照国家有关规定、标准和相关法律法规的要求，对住宅小区建设工程的质量进行检查和评定，以确定其是否符合国家规定的质量标准，保障购房者的合法权益。
住宅小区竣工验收标准的制定和执行对于保障住宅小区建设工程的质量、提高住宅小区的品质和居住环境具有重要意义。
首先，住宅小区竣工验收标准应包括建筑工程、给排水工程、供暖通风与空调工程、电气工程、绿化及景观工程等方面的验收内容。
建筑工程方面，应对房屋结构、外墙保温、屋面防水等进行检查评定；给排水工程方面，应对污水排放、雨水排放、给水管道等进行验收；供暖通风与空调工程方面，应对采暖设施、通风设施、空调设备等进行检查；电气工程方面，应对配电箱、电线电缆、照明设施等进行验收；绿化及景观工程方面，应对绿地、绿化植被、景观设施等进行检查评定。
其次，住宅小区竣工验收标准应明确验收的程序和要求。
验收程序包括验收前的准备工作、验收中的检查评定、验收后的整改和复验等环节。
验收要求包括验收的时间、地点、验收人员的资质要求、验收标准的执行要求等。
只有明确了验收的程序和要求，才能保证验收工作的顺利进行，确保验收结果的客观公正。
再次，住宅小区竣工验收标准应明确验收结果的处理和使用。
验收结果包括合格、不合格和待定三种情况，对于合格的部分应及时颁发合格证书，对于不合格的部分应要求开发商进行整改，并进行复验，直至合格为止。
对于待定的部分应明确整改要求和期限，确保整改到位。
只有对验收结果进行妥善处理和使用，才能真正保障购房者的权益，提高住宅小区的品质和居住环境。
最后，住宅小区竣工验收标准应加强验收的监督和管理。
相关部门应加强对验收工作的监督和管理，确保验收工作的公正、客观和严格执行。
同时，应建立健全的验收档案和信息管理制度，对验收结果进行记录和归档，为今后的维护管理和纠纷处理提供依据。
综上所述，住宅小区竣工验收标准的制定和执行对于保障住宅小区建设工程的质量、提高住宅小区的品质和居住环境具有重要意义。
住宅楼各项工程验收要求
住宅楼各项工程验收要求在我们的日常生活中，购买或居住的住宅楼都需要经过一系列严格的工程验收，以确保其质量和安全性。
这不仅关系到居民的生活质量，更直接影响到大家的生命财产安全。
那么，住宅楼的各项工程验收究竟有哪些要求呢？让我们一起来了解一下。
一、地基与基础工程验收地基是建筑物的根基，其稳定性直接决定了整栋楼的安全。
在验收时，首先要检查地质勘察报告、施工记录等资料，确保地基的处理符合设计要求。
同时，要对地基的承载力进行检测，常用的方法有静载试验、动力触探等。
基础工程包括桩基础、筏板基础、条形基础等。
对于桩基础，要检查桩的数量、位置、桩身完整性和承载力；筏板基础和条形基础则要检查混凝土的强度、钢筋的布置和保护层厚度等。
此外，基础的尺寸、标高和轴线位置也必须符合设计规范。
二、主体结构工程验收主体结构是住宅楼的骨架，主要包括混凝土结构、砌体结构和钢结构等。
混凝土结构验收时，要检查混凝土的强度、外观质量、构件的尺寸和轴线位置。
重点关注梁柱节点、楼板的平整度和裂缝情况。
钢筋的规格、数量、连接方式和锚固长度也必须符合设计要求。
砌体结构主要检查墙体的砌筑质量，如灰缝的饱满度、平整度、垂直度，以及砌块的强度和砌筑方法。
同时，要注意构造柱、圈梁的设置是否符合规范。
钢结构则要检查钢材的质量、构件的加工制作精度、安装的垂直度和水平度，以及连接节点的可靠性。
三、建筑装饰装修工程验收这部分工程直接影响到住宅楼的美观和使用功能。
地面工程要检查地面的平整度、坡度、空鼓情况，以及地砖、木地板的铺设质量。
墙面工程包括抹灰、涂饰、面砖等。
抹灰层要平整、无裂缝，涂饰表面要色泽均匀、无流坠，面砖粘贴要牢固、无空鼓。
顶棚工程主要检查吊顶的平整度、龙骨的安装质量和吊顶板的拼接情况。
门窗工程要检查门窗的开启灵活性、关闭密封性、玻璃的安装质量和五金配件的齐全程度。
四、建筑屋面工程验收屋面的防水性能至关重要。
验收时要检查防水材料的质量、铺设方法和搭接长度。
全装修住宅工程质量验收标准
全装修住宅工程质量验收标准
全装修住宅工程质量验收标准如下：
１．室内装修工程。
验收时，需要检查室内墙面、地面、天花板、门窗等装修工程的质量。
包括墙体平整度、地面铺贴平整度、地砖粘贴牢固度、涂料颜色和光泽度、门窗的密封性等等。
２．水电工程。
水电工程是全装修住宅的重要组成部分，验收时需要检查水管、电线、开关插座、热水器等设施的安装质量和功能是否正常。
３．橱柜、卫浴等设施。
验收时需要检查橱柜、卫浴等设施的质量和安装情况。
４．门窗工程。
门窗表面应洁净，不得有划痕、碰伤；门的割角、拼缝应严密平整；门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；门的制作和安装的留缝限值、允许偏差应符合相关规定。
５．地面工程。
地面表面应平整，标高应符合设计要求，地板采暖辐射层的加热均匀，无局部过热或过冷现象；有防水要求的地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积水。
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枞伍建筑枞伍建筑劳务有限公司《住宅项目毛坯阶段实测实量操作指引》目录一、目的 (1)二、适用范围 (1)三、取样总则与计算说明 (1)四、操作细则 (2)枞伍建筑一、目的1.通过定期评估，识别并消除项目风险。
2.通过对质量缺陷和管理风险的整改措施的跟踪和落实，持续提升工程质量标准和观感，消除客户投诉隐患。
二、适用范围适用于枞伍建筑所有已进入主体结构施工且尚未完成交付的项目。
三、取样总则与计算说明测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。
3.2计算说明3.2.1为进一步澄清评估过程中出现的一些问题，保持实测实量工作的公平性，避免一些不合理的质量处理方法，对结构剔凿、修补、打磨按以下方法进行计算处理：（1）对结构质量缺陷，施工单位应上报质量缺陷修补方案，有审批手续，现场可按照经审批的方案进行修补。
结构修补的同一种问题，制定统一的方案即可。
在实测时需尽量避开修补测区；如全数已经修补没有原始结构状态，只能在修补测区进行测量，则实测数据按实际测量结果计算合格率；如无质量缺陷修补方案，则实测数据按80%计算合格1率；（2）对纯粹是为了规避实测的不合理修补（如大面积水泥砂浆修补），按照上条进行了实测，实测数据按80%计算合格率（采用按一面墙的20%，所有墙面的30%进行评判定义）。
3.2.2抹灰工程中采用切割处理进行的空鼓、裂缝修补，实测数据按实际测量结果计算合格率。
3.2.3毛坯项目完成第一遍腻子按装饰工程[0，4]mm标准进行实测。
四、操作细则1.混凝土结构工程1.2 截面尺寸偏差（砼结构）1.2.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
评判标准：[－5，8]mm。
1.2.2 测量工具：5米钢卷尺。
1.2.3 测量方法和数据记录:（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。
（2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。
每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
墙柱截面尺寸测量示意1.2.4 示例：1.3 表面平整度（砼结构）1.3.1指标说明：反映层高范围内剪力墙表面平整程度。
评判标准：[0，8]mm。
1.3.2测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。
1.3.3测量方法和数据记录：（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。
累计实测实量20个实测区。
（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。
按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。
跨洞口部位必测。
这2个实测值分别作为判断该指标合格率的2个计算点。
（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间位置水平放靠尺测量1次表面平整度，这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。
（4）跨洞口部位必测。
实测时在洞口45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。
（5）砼柱：可以不测表面平整度。
1.3.4示例：平整度测量示意1.4 垂直度（砼结构）1.4.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。
评判标准：[0，8]mm。
1.4.2测量工具：2米靠尺。
1.4.3测量方法和数据记录：（1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。
累计实测实量15个实测区。
（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
（3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度，砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
（4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
1.4.4 示例：1.5 顶板水平度（砼结构）1.5.1指标说明：综合反映同一房间砼顶板的平整程度。
评判标准：[0，15]mm 。
1.5.2测量工具：激光扫平仪、塔尺。
1.5.3测量方法和数据记录：（1） 同一跨板作为1个实测区，累计实测实量5个实测区。
（2） 在实测板跨内打出一条水平基准线。
同一实测区距顶板天花线约30cm处选取4个角点，以及板跨几何中心位，分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。
以最高点为基准点，计算另外四点与最高点之间的偏差值。
当最大偏差值≤15mm 时,5个实测点均合格；当最大偏差值﹥15mm 时，该实测点不合格。
1.5.4 示例：柱垂直度测量示意墙垂直度测量示意顶板水平度测量示意1.6 楼板厚度偏差（砼结构）1.6.1 指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
评判标准：[－5，8]mm。
1.6.2测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）。
1.6.3测量方法和数据记录：（1）同一跨板作为1个实测区，每层不少于3个实测区，累计实测实量15个实测区。
每个实测区取1个样本点，取点位置为板块短边中间、长边1/3位置。
（2）测量所抽查跨板的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板块中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。
1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
1.6.4 示例：2、砌筑工程2.1 基本原则2.1.1 每个标段随机抽选5套房且最新工作面不少于2套房，可测最新工作面定义不变，主体结构拆模不少于2层楼层，砌筑/抹灰除样板楼层外不少于2层。
2.2 表面平整度（砌筑工程）2.2.1 指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。
评判标准：[0，8]mm。
2.2.2 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。
2.2.3 测量方法和数据记录：（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选取有门窗、过道洞口的墙面。
测量部位选择正手墙面。
累计实测实量10个实测区。
（2）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。
按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
（3）当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
（4）墙面有门、窗洞口时，在门、窗洞口45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。
2.2.4 示例：平整度测量示意(注:第四、五尺仅用于有门洞墙体）2.3 垂直度（砌筑工程）2.3.1 指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。
评判标准：[0，5]mm。
2.3.2 测量工具：2米靠尺。
2.3.3 测量方法和数据记录：（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选取有门窗、过道洞口的墙面。
测量部位选择正手墙面。
累计实测实量10个实测区。
（2）实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙体斜顶砖、墙底灰砂砖或砼反坎，消除其对测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。
（3）当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置30cm时测1次垂直度。
墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
（4）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置30cm时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。
这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
2.3.4墙垂直度测量示意2.4 外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）2.4.1 指标说明：反映洞口施工尺寸与设计图纸尺寸的偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。
评判标准：[－10，10]mm。
2.4.2 测量工具：5米钢卷尺或激光测距仪。
2.4.3 测量方法和数据记录：（1）同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。
测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值之间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。
（2）每户3个测区，6个计算点。
2.4.4 示例：门窗洞口测量示意（高、宽）2.5 砌筑重要构件（砌筑工程）2.5.1 指标说明：反映墙体砌筑过程中，墙体出现裂缝和渗漏的重要控制节点。
2.5.2 评判标准：（1）门窗框预制块：采用C20混凝土块、水泥砖或其他材料。
预制块宽度同墙厚，高度应与砌块同高或砌块高度的1/2 且不小于100mm，长度不小于200mm，最上部（或最下部）的预制块中心距洞口上下边的距离为150～250mm，其余部位的中心距不大于600mm，且均匀分布。
大孔轻集料砌体墙的门窗洞口两侧应灌芯柱，配2φ12，C20 混凝土浇筑。
门窗洞口未设置构造柱，则必须设置混凝土预制块。
（2）砌体墙空调孔：如为空心砖砌体墙，不得采取直接开孔方式安装空调套管；无倒坡。
（3）现浇或预制窗台板：宽同墙厚，高度≥100mm，每边入墙内≥100mm （不足100mm通长设置），且不允许后浇。
（4）现浇构造柱：底部、顶部各预留4根钢筋，砼一次浇注至梁板底。
构造柱遗漏扣分。
（5）洞口（大于300mm）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm。
因平面限制，入墙小于150mm时，采用植筋及现浇。
（6）墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于14天；（7）不同基体（含各类线槽）抗裂网（网格≤15×15，直径≥0.7mm）或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接≥100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补（根据不同地区当地政府要求，未要求挂网，实测时可以甩项）。
2.5.3 测量工具：目测，5米钢卷尺，滚珠或滚球。
2.5.4 测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：内墙2个测区，外墙2个测区。