星河湾集团针对性的工程技术措施

4.7 砌筑高度，每天不超过 1.5m，顶砖滞后二周砌筑。 4.8 顶砖斜砌，交接处采用预制三角形砼块。
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4.8 砌筑前砼墙柱上的拉结筋应做抗拔试验，对拉结筋的间距、长 度也要验收。
4.9 窗台在顶层和首层设 120mm 高通长钢筋砼窗台梁（纵筋 4φ10， 箍筋φ6@200），其它层设不小于 60mm 的钢筋砼板带（3φ8，C20）；窗台 梁或板带内高外低（高差不少于 6cm）。
门槛石 1:3水泥砂浆湿贴
防水层 找平层
结构板
大理石面层 1:3水泥砂浆湿贴 防水保护层 防水层 找平层 结构板
C20防水反坎
C20防水反坎
5.5.3 有地暖区域卫生间防水反坎 门槛石位置做 110mm 高，40mm 宽的反坎，淋浴阁门位置做 130mm 高，
40mm 宽的反坎，反坎中要预留地暖管铺设的洞口。
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螺杆洞封堵：外侧为膨胀水泥砂浆封实后，内侧用发泡胶封堵 6.2 墙面抹灰前要用水泥胶浆拉毛，可采用机械喷涂，拉毛点阵不能 超过 3cm×3 cm，凸出墙面不小于 5mm，并要在其终凝后喷雾养护，手扳 不动后方可抹灰。
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6.3 在砼结构与砌体间挂钢丝网，每边不于少 100mm，锚固点阵不超 过 5cm×5 cm，钢丝网的目数和直径经现场试验后确定，网孔一般 6×6 mm， 钢丝直径宜为 0.7mm。
工期需雨天浇筑砼，必须有可靠的防护措施，如随浇随覆塑料膜。地下 室砼坍落度控制在 12～14cm，屋面尖塔砼采用塔吊吊运，坍落度要更小， 控制在 8~10cm。
3.4 在阳台、卫生间有高差部位，采用角钢框分隔。 3.5 施工缝的处理：按规范要求处理，特别是墙柱水平施工缝必须 认真处理，凿除表面松动石子和浮浆，冲刷干净后刷水泥砂浆。
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木枋。
梁板底采用槽钢 2. 钢筋工程
2.1 保护层：筏板、底筋采用预制砼垫块，面筋采用钢筋或角钢制 作的钢架支撑，但不能用支撑钢筋兼作受力钢筋。
预制砼垫块
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应禁止筏板的支撑钢筋兼做受力钢筋 剪力墙采用成品砼条控制厚度，成品塑料环控制钢筋保护层厚度， 砼条应垂直于模板固定好。
预制砼条控制墙体厚度和钢筋保护层
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1.7 墙、柱模下口留设垃圾清扫孔，并且在模板外设压脚板，抹砂 浆堵缝。
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设置压脚板及砂浆封堵
模板底垃圾清扫孔 1.8 门窗洞口采用刚度大的定型木模或钢模； 1.9 电梯井采用定型模板； 1.10 构造柱、圈过梁采用对拉螺杆及简易工具加固； 1.11 模板加工在地面木工车间加工制作并编号，禁止在楼层上加 工。 1.12 建议墙、柱模板背肋和梁板底采用 10 号槽钢代替 50*100mm 的
施工缝处凿除浮浆部分到露见石子，清除碎屑 3.6 墙柱砼浇筑前，先在底部浇 100mm 厚与砼同配合比的水泥砂浆。
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3.7 砼养护：墙柱采用 PVC 管打眼喷淋，梁板采取人工洒水覆盖塑 料膜或湿麻袋养护，养护时间不少于 14d。
外墙砼 PVC 管喷淋养护
挂温麻袋养护 3.8 外墙浇筑砼时，设挡板防止砼洒到外架上。
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3.9 后浇带、施工电梯及塔吊预留洞口处的简易收口网，应在砼终 凝后随即拆除，防止其生锈导致渗漏。 4. 砌体工程
4.1 构造柱、圈过梁的设置：电梯门洞过梁、厨房、客卫门洞过梁 的高度要控制好，避免电梯门上方空隙过大用夹板封堵或重做第二道过 梁，在装修时再用钢架做第二道过梁装推拉门导轨。
厨房趟门过梁二次施工到位 4.1.1 预埋在砌体底部的砼反坎中，顶部钢筋植入楼板中，砼应灌 满构造柱。
对地下室顶板、卫生间、阳台、屋面天沟等做蓄水试验。 5.2 有防水要求的穿墙、穿屋面板、天沟的管，均应预埋带止水环
的钢套管，止水环必须双面满焊并去碴检查，并且屋面的排气管等应尽 量避免从天沟底部或侧壁穿出。
5.3 防水层做好后应及时做保护层，且地下室外墙要及时跟进土方 回填，防止保护层破损。
5.4 地下室底板卷材防水反入承台、筏板、地梁的长度应满足设计 尺寸，卷材搭接宽度、粘结牢固程度要满足要求。
5.5.挡水反坎设置 5.5.1 淋浴格下部石材反坎内做高 70mm、宽 40mm 的挡水反坎；
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5.5.2 卫生间、阳台门槛石（铝合金下框）：门槛石下部做高 50mm 宽 40mm 的挡水反坎。门槛石与木地板交接处填塞 20mm 的防水油膏。
C20防水反坎
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油膏嵌缝
木地板 防潮层 水泥砂浆找平层 结构板
6.4 抹灰分层施工分层养护，每层厚度不超过 7mm，可采用塑料膜保 湿养护。对于厚度超过 3cm 的抹灰面应出专项方案，用细石砼配抗裂钢筋 处理。
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抹灰覆膜养护 6.5 外墙抹灰完成后，用 PVC 管钻孔作淋水试验，不少于 24h,检查无 渗漏后，方可进行保温、涂料层施工。 6.6 所有窗洞抹灰后，窗框外四周做 1.5 厚 JS 水泥基防水涂料，宽 度至窗周阳角墙面 150mm。
1.5 外墙模板下口应搭接在下层墙上将下口用“下挂球”构件锁住 （具体详见《关于墙、柱模板下口加固措施的通知》，内墙柱模下口采用 埋钢筋头控制下口尺寸和位置。
上层结构
在下层外墙结 构预埋螺杆
下层结构
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外墙、柱上下层接缝的模板大样
外墙外模及梯间墙模下口使用“下挂球”构件
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定位钢筋头 1.6 楼梯梯段可采用定型钢模或“楼梯梯段后施工”工艺。
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结构板(凿毛）
C20细石砼反坎
卫生间现浇反坎示意图
有地暖H＝300mm，无地暖的H＝200mm 4.4.阳台大包柱砌筑做法
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4.5 楼梯间“三表井”墙体作法
砖砌体
预制板 预制板
构造柱
预制板
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4.6 砌体砌筑前，应对砌块进行湿润，加气砼砌块含水率≤20%，砌 体灰缝饱满，并随砌随勾缝，清理落地灰。
星河湾集团
针对性的工程技术措施
工程管理中心 2013 年 04 月 16 日
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目录
针对性的工程技术措施 ................................ 1 1. 模板工程...................................... 1 2. 钢筋工程...................................... 7 3. 砼工程........................................14 4. 砌体工程......................................16 5. 防水工程......................................26 6. 抹灰工程......................................30 7. 洞口封堵......................................34 8. 烟道、风道....................................37 9. 屋面工程......................................39 10. 给排水工程...................................51 11. 空调.........................................54 12. 电气工程.....................................55 13. 外立面工程...................................61 14. 装修工程.....................................65 15. 成品保护.....................................68
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成品塑料环控制钢筋保护层厚度 楼板钢筋：底筋采用成品塑料垫脚或预制砂浆垫块，面筋采用钢筋 马凳支架，固定方式可靠，布置间距合理。
板筋马凳支架 2.2 钢筋连接方式要制定专项方案，按规格和部位确定连接方式， 以便于检查，直螺纹套筒的型式要正确,拧套筒两端都紧。 2.3 钢筋间距控制：在纵横两个方向按间距用油漆打点或在模板上 弹线控制。
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钢筋实行挂牌验收制度 2.7 钢筋保护：钢筋端部加保护盖，根部缠塑料薄Байду номын сангаас防污染。
墙、柱钢筋的保护
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3. 砼工程 3.1 钢筋保护：设钢筋马凳垫脚手板作为行走通道或砼泵管支撑。 3.2 采用简易砼布料杆浇筑砼，先墙柱后梁板，避免梁板砼混入到
墙柱内。 3.3 地下室、卫生间、阳台、屋面结构雨天禁止浇筑砼，如确实赶
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构造柱钢筋预埋在反坎中 4.1.2 墙长大于 5m，增设间距不大于 3m 的构造柱，砌体无约束的端 部必须设置构造柱；预留的门窗洞口应采取钢筋砼框加强；每层墙高的 中部设高 120mm 的砼腰梁。 4.2 门窗洞口过大，超过 3cm 的，必须用细石砼灌注，不能用发泡 胶封堵。 4.3 所有砌体底部均应做防潮反坎，无地暖的高度 200mm，有地暖的 300mm 高（从较高地面算起），砼反坎应浇筑密实，用止水螺杆加固模板， 卫生间、包柱的砼反坎应做储水试验，防止反坎渗水。地下室单体范围 降板区域内的间墙在其墙脚浇筑 900mm 高的 C20 砼反坎，宽度同墙厚。
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8.2 烟道采用防回风的子母烟道或成品导流防火阀烟道，止回阀与烟 道连接采用 PVC 管，同时止回阀设在抽油烟机正上方。
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油膏嵌缝
C20防水反坎
C20防水反坎
C20防水反坎
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5.5.4 楼梯间管井设 150mm 高，40mm 宽的挡水反坎
6. 抹灰工程 6.1 抹灰前，墙面对拉螺杆洞应全部封堵完，采取外端用防水砂浆封
堵，待其达到强度后，从内侧注发泡胶封实；墙面天花粘附的模板皮等要 清理干净，对外墙面做淋水试验，检查有无渗漏点，特别是窗台砌体。
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