万柳书院-大都会红鹤两大总创中赫万柳书院-从奇货可居到趋之若鹜1023
万柳书院项目介绍0417PPT课件
项 目 规 划 图
2、外墙 保温防水外挂砖幕墙系统， 法国陶土瓦通风保温隔热屋面， 经得起时间检验的外墙。
为了提高建筑人居的舒适度，同时高效利用自然能源，中赫·万柳书院外挂砖 幕墙系统，保温防水；法国陶土瓦，通风保温隔热屋面，内衬进口铝箔反射膜； 整窗平开内倒，三层钢化玻璃双中空，双银LOW-E镀层，对热辐射具有较高 的反射率，减少室内热量散失，可有效改善室内温度，并降低采暖与制冷负荷。
书礼传家，院载天下
壹、区位篇
目
贰、产品篇
录
叁、物业篇
肆、会所篇
伍、品牌篇
壹
三
二
一
区
万
交
区
柳
通
域
位 篇
配
环
文
套
境
脉
万柳书院地位位置示意图
一、区域文脉
三山五园，尽为中赫·万柳书院收藏。
群峰叠翠，藏风聚气，京西贵地，一直被视为上风上水之地，成为皇家大兴行宫林 苑的首善之区。自康熙起，万寿山、香山、玉泉山上，陆续兴建了有颐和园、静宜 园、静明园、畅春园与圆明园。而今，昔日皇家苑囿无上风景，尽为中赫·万柳书 院收藏，供居者荡涤胸臆，指点江山。
4、银杏大道
稀臻银杏大树带着故事，等候主人归家。
园林，不是一个概念，而是每一株树、每一朵花、每一棵草，极尽生命之美。 为此中赫·万柳书院，拒绝乏善可陈的法国梧桐步道，移植大量银杏，位列迎宾 大道两侧。在珍稀银杏的礼赞中，候迎主人回家。
5、树的故事 1398公里、踏遍山川的寻觅， 结识400位人生知己。（品牌故事）
1、总体规划：
规划指标——总占地面积近4万平米，规划总建筑面积89000平米，绿 化率30%、容积率2.0，真正的自然建筑。 空间形态——围合式的组团布局，每个组团之间以公共绿地有机相连 ，7个庭院、两座园林，形成“园中之园”的特色形态。 交通动线——实现了人车分流的交通路线规划，每户业主拥有3个以 上地下停车位，充分保证了社区生活的舒适品质。 会 所——配置了京城罕有的260年光阴老房子复建会所，顶级的会 所功能配置，为业主生活、社交提供全方位的贴心服务。
万柳书院 文章
万柳书院文章
万柳书院位于安徽省马鞍山市，始建于清光绪十三年（1887年），历史悠久，历史文化深厚，是当地最具历史价值的文化地标。
万柳书院的建筑群分为书院主楼、辅助楼和园林，是中国南北朝宗教文化的精华体现，也是中国古代教育和文化的标志性建筑。
书院主楼占地一亩三分，有高台、大殿、讲堂、书院四栋，两边连接着院子。
大殿内放有佛像，可供游客参拜；还有中国古代传统文化的具体体现，如古书院馆藏珍贵文物、老书院记载古代书法等。
辅助楼是该书院的住宿地方，同样也是书院历史文化的象征。
走进万柳书院，让人惊叹不已的就是它们的园林景观，其中包括山、湖、石桥、竹林、松柏、杂花以及古树等。
假山林地布置得恰到好处，山水相接，湖畔竹斜，花木繁茂，景色宜人，让人驻足流连。
古色古香的石桥被认为是马鞍山特有的景观，其石头上刻有古书题记，充满历史气息。
另外，万柳书院也有许多著名人物，最著名的是李白、陆游、丘处机等，这些著名人物在书院中留下了他们的丰功伟绩，因此也给书院增添了历史色彩。
万柳书院以其独特的文化气息吸引着来自世界各地的游客。
每年都有许多游客前来参观，了解书院的历史，欣赏书院宏伟的建筑风貌，享受美丽的园林风景，仿佛置身于一个古老的梦境之中。
马鞍山万柳书院作为中国文化的宝石，具有非凡的历史价值，有足够的理由被列入世界文化遗产名录。
书院的出现证明了中国文化的
悠久历史和丰富多彩，也给世人留下了重要的历史痕迹。
如何评价万柳书院自称老奴的人？
万柳书院自称老奴的人，这个称呼一经出现，就在网络上引起了极大的关注和争议。
有人认为这是一种自嘲、自黑的幽默方式，有人则认为这是一种不尊重自己的表现，更有人认为这是一种对历史、对先辈的侮辱。
那么，如何评价万柳书院自称老奴的人呢？我们需要了解万柳书院的背景。
万柳书院是一家位于北京市海淀区的文化机构，成立于2014年，旨在传承和弘扬中华传统文化。
书院创办人王阳明曾在一次讲座中称自己为“老奴”，并解释说这是一种自嘲、自黑的方式，表达了自己对历史上奴隶制度的反感和对自由的向往。
随后，万柳书院也开始使用“老奴”这个称呼，成为了书院的标志之一。
对于这种自嘲、自黑的方式，有人认为它可以调节人们的心态，化解紧张和矛盾，使人们更加平和、豁达。
这种方式也可以让人们更加珍惜自由和平等的权利，不断追求自己的理想和目标。
也有人认为这种方式是一种自卑和不自信的表现，它表明了个人对自己的能力和价值的低估，对历史和先辈的不尊重和侮辱。
从历史和文化的角度来看，“老奴”这个称呼确实是一个敏感的词汇。
奴隶制度是人类历史上最黑暗、最残忍的制度之一，它剥夺了人的自由和尊严，给人类社会带来了极大的痛苦和损失。
在中国历史上，奴隶制度也曾存在过，虽然不如西方国家那么普遍和严重，但也给中国社会带来了不可估量的影响。
如果把自己称为“老奴”，就会引起一些人的不满和反感，认为这是对历史和先辈的不尊重和侮辱。
如何评价万柳书院自称老奴的人，是一个具有争议性的话题。
从一定程度上说，这种自嘲、自黑的方式可以调节人们的心态，使人们更加平和、豁达，更加珍惜自由和平等的权利。
如果过度使用这种方式，就可能会引起一些人的反感和不满，甚至会对历史和先辈造成伤害和侮辱。
在使用“老奴”这个称呼时，应该考虑到历史和文化的背景，尊重先辈和传统，同时也要注重自我调节和自我提升，不断追求自己的理想和目标。
万柳书院自称老奴的人引起了广泛的关注和讨论，这种自嘲、自黑的方式在一定程度上可以调节人们的心态，但也需要注意历史和文化的背景，尊重先辈和传统，不断追求自己的理想和目标。
顶豪暗战云端 万柳书院以产品力征服北京
顶豪暗战云端万柳书院以产品力领跑北京先有中粮瑞府、西辰原著挺进“20万+”时代，后有北京壹号院40万元/平方米天价曝出，在豪宅价格暗战催生“云端市场”的同时，奉行极致产品主义的中赫置地仍在孜孜不倦于以产品力突围。
最新数据显示，万柳书院再度领跑顶豪成交年中榜，并以134847元/平方米的成交均价位列北京商品住宅销售均价首位。
如今，万柳书院稀缺的产品力不仅成就其无与伦比的口碑效应，更成为项目征服北京高净值人群的重要砝码。
“豪宅作为楼市的奢侈品，其购置动力一方面来自于稀缺产品力带来的增值保值属性，另一方面则是居住圈层搭建起的社交与商机平台，因此口碑营销对于豪宅销售的助力尤为显著。
”行业专家分析称，万柳书院不仅兼具了世界级豪宅所共有的城央核心地段、绝佳自然资源、产品创新三大特征，同时在入市半年后依托产品力优势培养了一批忠实客户，项目持续热销并领跑顶豪市场，也就在情理之中。
首先是地段，这也是房产价值的第一要素。
纵观世界顶级城市公寓，无一不位于城市核心区域，同时具备良好自然环境，这种苛刻的条件使得能具备资格的地块少之又少。
环顾北京，类似地段只有西北三环的海淀老牌豪宅区域——万柳板块：不仅毗邻中关村和北大、清华，更坐拥以颐和园为代表的三山五园皇家地脉，这些高起点注定万柳书院成为比肩全球的顶级城市公寓。
政府命令四环内将不再有住宅供地，未来万柳书院的稀缺价值也将愈加凸显。
地段决定起点，而产品决定终点，历经30多轮方案调整，万柳书院在豪宅产品力营造方面可谓一骑绝尘。
其传承中国传统主义建筑理念并进行大胆创新升级的灰色砖墙已被业内奉为经典，历经700多项评估检测进行的LEED绿色建筑铂金级认证更首开高端住宅先河。
同时，4.5米层高、全系精装地下车库、1:3的车位配比，产品设计的每一处细节皆出自对高端客群需求的充分调研，能实现居住感受的最佳满足。
地产业界有句话叫“叫好不叫座肯定还是产品本身出了问题”，而今万柳书院的持续热销则成为市场对项目品质全面认可的最佳明证。
万柳书院 构筑人居之美
万柳书院构筑人居之美北京素有“东富西贵”之说，在城之西北，承袭皇家文脉的颐和园区域更是寸土寸金，在此择一宜居之地实属不易。
颐和园旁的灰墙大院——万柳书院便是这一绝版地段的顶级住宅。
地处高档社区腹地万柳区域的万柳书院，是中赫置地继钓鱼台七号院之后打造的又一顶级住宅代表作，万柳书院将在今年内以现房姿态入市。
集稀缺资源于一身，倾注中赫置地用心致极之心血，万柳书院将成为构筑新时代高端人居生活的典范。
万柳书院之院落之美高速的城市化进程，使得中国大都市核心区里鳞次栉比的钢筋水泥建筑成为单调的景观。
而在中国人的传统观念里，或多或少拥有一些院落情节。
在中国北大、清华等顶级学府云集之地，万柳书院生长其中，气质天成。
在万柳书院这座灰墙大院中，14幢5-7层的建筑错落而有序地排列，以暖灰色系砖墙砌筑建筑立面，配以深灰色系人字坡屋顶，书写和而不同的独特意境。
万柳书院的园林也独具匠心，中赫置地遍寻全国，全冠移植百棵老树入园。
不止于此，中赫置地还对外围环境不惜投入重金，进行体系优化，在西、南侧外墙种植与项目气质更为匹配的银杏大道。
万柳书院之院落，内外相合，散发着隐贵的优雅气质。
万柳书院生活之美万柳区域，为享尽都会繁华之地。
万柳书院，繁华在外，精修于内。
以LEED铂金级为标准打造纯住宅产品，万柳书院乃国内首例。
万柳书院，将生活中最重要的阳光、空气与水环境视为最珍贵、稀缺的资源，将最基本的生活要素，过滤、优化，以保证其纯净、纯洁、纯粹。
众所周知，窗体设计越具整体性就越能强化居室光感及视野，而整体落地门窗对于窗体性能是极大挑战。
为此，中赫置地自主研发定制隔热保温防风性能卓越的窗体体系，在技术层面实现大尺度落地门窗的良好性能。
所以万柳书院的48个户型产品中，不少产品采光面能达到60%以上。
万柳书院对于空气品质的打造，不倚靠某一种设备，而是采取多重净化设备的有机组合。
不止于PM2.5，而是对PM1.0过滤达到99%，同时阻断VOC及病毒等有害物质的发生源，彻底杜绝空气主要污染源。
万柳书院的精开发之路
万柳书院的“精开发”之路在2014年的京城顶级住宅市场，万柳书院的低调与项目的受关注程度形成了鲜明反差。
致力于成为高端地产领跑者的中赫置地，把更多的精力倾注在追求极致的产品品质之上。
“精开发”是中赫置地对于万柳书院的态度，“精”体现在万柳书院占有的资源、选用的材质、使用的工艺……精致的品质体现于点滴细节间，万柳书院的301套房子中，用心致极的细节无所不在。
万柳书院占据精华资源。
当下的中国都会，充斥繁华与喧嚣，闹中取静越发难能可贵。
海淀万柳，京城上风上水之地，于宁静中享尽城市核心的丰富资源和便利生活。
万柳书院，颐和园旁的灰墙大院，经过30多轮规划调整方才破土而出，以人的最佳居住感受为标尺，打造出拥有14栋5-7层错落有致的建筑。
万柳书院意味着低密、安静的住区，建筑就应该具备安静稳重的气质，平和大气而富有层次感。
而人居，则需要以丰富的产品细节实现合宜，融入先进的园林、空间、科技理念，使其拥有厚重内涵。
精工细节是组成万柳书院的元素。
颐和园旁的万柳书院，以砖和瓦为主要外在元素，并纯粹采用手工砌筑。
面对气度张扬的红砖与沉稳内敛的灰砖，中赫置地认为，后者方能匹配万柳这片土地的宁静氛围。
为找到极致品质的灰砖，中赫置地寻访全球，将荷兰CRH手工烧制的暖灰色系粘土砖导入建筑外墙。
与常规概念中的灰砖不同，这是一种由天然矿物质陶土烧制而成的粘土砖，成品经历1200度以上高温烧制，其密度远优于同类产品，保温、隔热、降噪等功能更为突出，随光线、气候、时令不同，其色彩会呈现灵动变化，赋予建筑外在灵气。
暖灰色调的手工砖作为主体，辅以铝板、原木格栅、石材等元素，打造出史无前例的建筑立面组合。
精工细作的工艺贯穿每一个环节，即使砖与砖之间的勾缝效果也经过20余次的反复试验，勾缝剂色调深浅的调配，3mm与8mm勾缝深度的考究，每位工匠一小时仅能完成4-5㎡外墙勾缝。
万柳书院内，精细的直线收口和材质过渡随处可见，即使最容易被忽略的衔接收口装修细节，中赫置地也进行了与众不同的处理，将统一的收口韵律与材质的细腻质感融为一体，让过渡显得自然而和谐。
万柳书院物以稀为贵 中赫置地铸“顶豪之心
万柳书院物以稀为贵中赫置地铸“顶豪之心”伴随着城市集约化发展的大趋势、特别是京沪等一线城市严控城市规模，北京的核心区域土地供应将会愈发稀缺。
单纯依靠在核心区域拿地，就想成就在市场上既赢得口碑、又收获业绩的项目，已经近乎是不可能完成的任务。
在房地产行业“野蛮生长”的“黄金时代”渐行渐远之后，在多年业内打拼之中积累下来的企业内在功力就将成为未来业界竞争的关键因素。
对于极为看重项目质量的顶级豪宅这一细分领域而言，就更是如此。
未来顶级豪宅行业，谁主沉浮？我们不妨从现有的项目上一窥端倪。
2017年，中赫置地的经典项目万柳书院尽管只有尾盘在售，但仍然火爆成交5.28亿元。
何以如此？首先，万柳书院主力户型皆在205-558平方米之间，三面采光、户型方正，同时对于户内空间打造更强调整体的均衡适宜，空间利用率极高。
从居住的根本性需求出发，万柳书院以宽敞的空间、合理的布局和对居住舒适度的不懈追求，达到了物以稀为贵的境界。
其次，豪宅之所以为“豪”，并非因其贵而为豪。
豪在先，贵在后，贵只是豪在市场上的价值体现。
所谓豪，应当体现在对稀缺资源的独特占有，以及对精神文化的继承与传世。
在区域位置方面，中赫置地的万柳书院项目有着得天独厚的条件，同时又凭借中赫置地对土地与文化的独到理解，为这一区域寻觅到了最为浑然天成、相得益彰的主题。
万柳书院侧邻以颐和园为代表的三山五园，百年学府北大、清华等名校环伺，为这一地段赋予了深厚的历史沉淀和厚重的文脉涵养。
因此，为了将这种资源禀赋发挥到极致，中赫置地在这里精心营造出效法自然、顺势而为的生活态度，“书院”的主题更仿佛是上苍恩赐的灵感，妙手偶得的机缘。
而在寻找到了适合与地段的主题之后，将梦想化为现实的过程更是考验了中赫置地多年来在顶豪项目领域积累的经验、才华和匠心。
为了找到与土地气质相符的建筑形态，中赫置地的规划方案经过了30多轮的论证，方成雏形；为了让万柳书院的砖墙达到完美的变色效果，中赫置地更是不惜工本，将不满意的施工结果推倒重来。
2015年万柳书院14.5万元开售 谁可拔得头筹
2015年万柳书院14.5万元开售谁可拔得头筹无论是别墅亦或是高端住宅，无论是刚需亦或是刚改，所有属性均围绕“居”字，居字属于古字族。
在古字族里，古字都是声符兼义符。
古字族汉字都与“过去的”、“旧时的”之义有关。
居的本义是“土著”，引申义为“永住”。
打造可以永远居住之宅，是梦想还是理想？市场博弈争得一方霸主根据亚豪机构统计：2015年入市的42个纯新盘项目当中，单价超过5万元/平方米的豪宅项目占据了17席，在这其中，预估单价超过10万元的项目高达13个。
其中包括案名已定的万柳书院、佳兆业广场、中央公园广场等，还包括尚未公布项目名的保利东坝、恒大东坝、龙湖西局以及泰禾西局等项目。
这些豪宅项目主力户型都在200平方米以上，这将导致顶级豪宅市场竞争进一步加剧。
而从去年开始，北京市住建委就逐步放松对高价房的限价令。
去年6月份，京投银泰•琨御府与保利海德公园等高价项目陆续被放行。
去年底，具有象征意义的农展馆项目以高达16.6万元的单价拿下预售许可证。
一系列豪宅获批，表明北京高端市场已经彻底放开。
从历史上看，单价10万以上成交最多的是钓鱼台七号院，总共成交了23套，紧接着是长安太和、霞公府、碧海方舟，霄云路8号仅有8套成交是在10万以上，四季世家有5套成交。
这6个项目成交达到了82套，占据了北京历史10万元以上单价豪宅117套的70%。
其实在追求极致的顶级豪宅市场上，产品设计、科技系统、住宅理念、物业服务已然比无可比，一些技术流、概念流的文字让高端置业者仿佛置于云端，其实顶级住宅不仅仅是建筑的艺术，更是生活方式的构筑。
古有孟母三迁，为的无非是一个优良的生活环境。
其实宅内的环境易控，而宅外的环境则是与自然的更迭以及历史的变迁息息相关。
比如融创农展馆项目及佳兆业广场因坐落CBD而具备商务会馆的功能，相互之间会形成竞争，而蛰伏两年的万柳书院因为深处海淀区而主打纯住宅的概念，其差异化的定位也为顶级豪宅被顺利化消化提供了可能。
万柳书院精装空间揭秘
万柳书院精装空间揭秘在2015北京“豪宅争霸年”，以成品现房入市的顶级住宅作品万柳书院被视为“领头羊”。
万柳书院的区位以及占据的稀缺资源在业内已经不用过多渲染，而这个被业界喻为顶豪之首的作品，在圈层内口碑流传，多依赖于万柳书院前瞻性的人居理念以及细腻致极的手工筑造工艺，其独特的小众品味一直引得业内猎奇。
此文旨在揭开万柳书院精装空间里的秘密，看不到矫揉造作，只有为生活而筑的细节。
只讲生活不讲风格高端住宅产品在规划之初，都习惯锁定某种风格去建筑。
其实，大建筑师赖特就曾说过，最好的建筑在中国。
中赫置地打造的万柳书院，没有陷入风格的套路中去，而是一开始就明确，万柳书院，“只讲生活，不讲风格”。
有诸多建筑形态都曾经“妆扮”过北京。
比如，意大利风情的托斯卡纳、凸显工艺繁复的巴洛克、法式宫廷建筑……但是在中赫置地看来，万柳书院并不是一个流行作品，中赫人思索更多的是如何能赋予万里书院百年甚至更加持久的生命力。
让居住回归生活本真，居者需要的是温馨精致的家，是理性的居住空间，是家人的健康，是亲情间的参与与互动——万柳书院“不讲风格，只讲生活”，却极好地诠释了中赫置地的人居哲学。
合宜的空间布局万柳书院多数户型以三面采光，每户方正。
5-7层的低板花园洋房建筑体，采用纯框架式结构，这样的结构将空间处理的局限性降至最低，且为居者多年之后的空间格局改动提供空间。
万柳书院南北通透的户型，设计功底在于中段空间的处理。
中赫置地的处理手法之一便是采用软性玄关设计，与传统的硬性屏风式玄关不同，它既能实现传统的玄关功效，又让万柳书院的居室呈现最佳采光，更加通透。
利用万柳书院东、西侧外阳台延展至室内阳光房的原创设计，使家人与阳光、园景更加紧密互动，万柳书院采用钢化玻璃挂百页窗的立面组合，在整体效果中又衍生出与众不同的意境空间。
以往，市场上的流行产品打造户内空间往往偏倚客厅、主卧的极致体量，可能会导致顾此失彼。
万柳书院更强调均衡、适宜，每一位家庭成员皆需感受舒适。
价格“被豪宅”之惑 万柳书院定义顶豪新标准
解开“被豪宅”之惑万柳书院定义顶豪新标准随着北京国有建设用地供应控制计划的实施，住宅用地稀缺性日益凸显，地王频出，优质地块价格也在连连攀升。
有机构分析，目前在售豪宅项目70%都属于“被豪宅”。
地价推涨房价之余，业内对于豪宅标准的质疑也愈演愈烈。
究竟什么样的豪宅才是“真豪宅”，频创市场销售纪录的万柳书院或许能给出答案。
据地产研究机构统计，自年初入市以来，万柳书院就先后荣登一季度及前5个月单价10万元/平方米以上豪宅销冠，并多次位列月度成交榜单前三甲，被业内公认为顶豪市场的领跑者。
日前，消息称万柳书院再次以24套的半年签约量创下10万+顶豪成交记录，追平2013年北京顶豪签约总数，仅与去年总成交的26套相比相差两套。
如此抢眼的销售业绩，令万柳书院市场关注度急遽升温，其对顶豪新标准的定义也被行业人士广泛认可。
一直以来，相比于世界顶豪，国内豪宅在地段、产品方面都有一定差距，但万柳书院入市后质疑的声音却越来越少。
行业专家指出，作为钓鱼台七号院之后中赫置地的又一力作，万柳书院不仅兼具了全球性顶豪所共有的城央核心地段、绝版生态资源、稀缺产品力三大特征，即使在文化、商业、医疗等配套及物业服务方面，也丝毫不逊色于伦敦塔桥一号、纽约One 57、新加坡嘉峰豪庭，堪称中国豪宅的世界门面。
位居西北三环绝版地段，万柳书院既身处海淀老牌豪宅区域，又毗邻颐和园、圆明园等皇家苑囿，同时还是北大、清华、中关村等百年学府集聚地，这种苛刻的区位条件是市面上多数豪宅都并不具备的。
而更具独特性的是，万柳书院所在地块还位于传统三山五园皇家地脉之上，是历代王朝营建行宫别苑之所，无论环境风水皆称全北京之最。
在产品力打造方面，极致产品主义者中赫置地对万柳书院的精益求精也在向世界级顶豪看齐。
“真正的顶豪不是以某一两个卖点见长，而是要全面均衡地考虑每一个细节，并力求做到极致。
”中赫置地营销负责人表示，万柳书院正是这样的产品，包括产品、环境、空间、健康、人文等多方面价值属性，都在项目标准里有所体现，并成为万柳书院全面服务于生活甚至引领生活的积淀。
万柳书院“王者”之道：因为敬畏 所以原创
万柳书院“王者”之道：因为敬畏所以原创从当年煊赫一时的万柳地王，到今天仍然成为各大“顶豪”项目对标的对象，中赫万柳书院从未离开过公众和行业的视野，尽管始终如一的低调示人，但万柳书院长期对顶豪排行榜的霸占，以及令业内叹为观止的极致品质，使得万柳书院足以成为影响京城楼市发展的标志性项目。
中赫集团的万柳书院项目，从项目酝酿伊始就显露出了它的不凡之处。
媒体说，中赫集团“不计代价”、“势在必得”，一定要拿下这一地块。
但不为他们所知的是，中赫集团对万柳书院这一地块的执着，背后承载的正是对于这块土地的敬畏与尊重。
对于敬畏与尊重，每家秉性不同的公司都会有自己的理解，而中赫集团的理解则是“用心”，平心体会所获取土地的本质，潜心探求土地的脉络与特质，倾心打造与土地相融的建筑精品。
对中赫集团来说，土地需要什么，就建造什么，而“书院”二字正是对地处人文西贵之地的最佳表达。
在精心打造万柳书院的过程中，中赫集团更是把这份敬畏与尊重贯彻始终。
在房地产行业，快速的周转是大多数房地产企业追求的目标。
因此，“流水线化”、“复制”、“规模化扩张”也成了整个行业的标准做法。
但是，怀着敬畏与尊重之心、矢志开发高端精品项目的中赫集团，有着自己的坚持。
对于奉行“流水线化”、“复制”、“规模化扩张”的房地产企业来说，整座楼、整个楼盘从规划到建造，都是有现成的方案利用，甚至有不失为“万无一失”的对企业最“安全”的解决方式。
然而，在最具历史人文底蕴的唯一地块上建造一个平庸的房子，这绝非中赫集团的追求，更不是万柳书院的业主的期望。
万柳书院选择了“原创设计”的品质路线，将中赫对这一地脉的理解用其独有的方式表达出来。
“每一个地块都有其独有的属性，对于万柳书院这样的地块来说，更是如此，需要考量的更多。
”业内人士认为，要尊重土地，中赫置地唯有原创。
选择原创，拒绝复制的另一方面，则意味着更大的投入和不可避免的取舍。
单单是为了万柳书院的外墙材料选择，中赫置地就花费了两个多月的时间，考察了三十多家砖厂，最终确定了与钓鱼台七号院全然不同的灰色粘土砖。
手写小作文万柳书院
手写小作文万柳书院
（不少于400字）
万柳书院，位于浙江省台州市路桥区，是一所拥有百余年历史的民国老学府。
在万柳书院，积淀了深厚的教学文化与十余代感恩的师生情谊，被称为“香火传千古，万柳醉吴商”。
平年之时，游人云集的大门前，警觉的字迹频频见诸墙壁，传承了当初学子扎根心灵，直肠落笔的用心。
古色老香的中堂空间，更是散发浓浓校园气息，彰显兼容且不断进取的文化.
同时，万柳书院不仅仅是一所文化朝圣地，更是一座幸福书院，是一处实践创新、学习分享、实现梦想的自由空间。
学子在这里，能在优秀师生引领下，充分发掘自身潜能，自由发展，实现知识提升与思想转型，从而获得自信、拥有能力以实现未来的野心梦想。
今日的万柳书院，不仅是古今百余年传承的文化殿堂，更是一个引领民族文明理想的文化主旋律。
在此梦想之地，期待着每一位进驻开辟惊天万古之殿品，进而呈献一份精心训练、书写新文明之作。
万柳书院引领中国豪宅进入“新中式”时代
万柳书院引领中国豪宅进入“新中式”时代细数当下北京的顶豪项目，无论紫御华府、泰禾北京院子，还是北河沿甲柒拾柒号、龙湖西宸原著，都无一例外开始走起中国风。
极致产品主义者万柳书院更是将中国传统建筑理念同西方现代建筑手法完美融合，兼具古典建筑情怀与现代审美功能，堪称“新中式”华宅的典范之作。
一直以来，中国豪宅对于西方建筑风格的模仿和抄袭都广遭诟病，而单纯的中国传统建筑又难以满足现代多样化的功能性居住需求，因此具有很强兼容性、彰显当代设计理念的新中式豪宅便应运而生。
行业专家指出，这将成为未来高端住宅建筑设计的一个主要方向。
占据以颐和园为代表的三山五园皇家地脉，坐拥北大清华等百年学府资源，万柳书院打造新中式豪宅的条件可谓得天独厚。
深厚的历史沉淀及文脉涵养，使其所处的万柳地块自古以来就是帝王行宫别苑的营建之所，如今万柳书院更成为万柳区域的顶豪绝唱。
为了不辜负皇家地脉的地理文化，中赫置地自拿地之初就在潜心研究该用怎样的一种建筑形态将这处地块的气质禀赋充分挖掘、沉淀，新中式的建筑风格成为其30多轮方案调整后的最终选择。
灰色砖墙与双坡悬山屋顶是万柳书院对于中国传统建筑性格的外在表达。
沉静典雅的灰色砖墙，看似质朴，实则厚重，庄严尊贵感自生。
汲取中国皇家建筑元素灵感的双坡悬山屋顶，则同颐和园等园囿建筑呼应成趣，源自皇家地脉的气质宛若自生。
同时，国际顶级材质的优选及西方科技型建筑手法的交融，则令万柳书院的居住性能更为卓然出众。
外立面砖墙选用荷兰CRH手工烧制的暖灰色粘土砖，每一块成品砖均经过1200℃以上高温烧制，密度与耐久度远优于同类产品，保温、隔热、降噪等功能非常突出。
屋顶则引入法国深灰色系陶土瓦，以航空级金属钛拉丝工艺收边，防水、通风，且兼具优良的保温效果。
真正意义上的精开发住宅，不是叫卖地段，而是筑就一个建筑经典；不是庸常的工法，而是雕琢的艺术。
万柳书院的打造绝非简单地的仿古，而是融入了大量的现代建筑结构及手法创新，沿承传统的同时对居住品质的满足也晋升极致。
实探万柳书院：打造 “顶级豪宅”新标准
实探万柳书院：打造“顶级豪宅”新标准近年来，中赫置地一直为致力于成为“高端地产领跑者”而努力。
自2012年拿下海淀区万柳这块绝版土地之后，中赫置地一直在践行“用心致极”的产品筑造理念。
记者走访万柳书院发现，其不仅将地段资源、文化内涵和产品力发挥极致，更是对顶级品质生活深刻理解，将每一个服务于生活的细节，根植于万柳书院肌理。
稀缺资源：无法复制的地段优势万柳书院位于西北三环与四环之间，随着北京四环内可供出让的土地资源日渐稀少，如此黄金地段的地理优势，是其受到业主认可的主要原因之一。
同时，万柳书院紧邻地铁10号线巴沟站，3公里直达中关村商务区。
而巴沟路、万泉河快速路、万柳中路、蓝靛厂北路、长春桥路等织就立体交通路网。
从区域环境来说，万柳书院可以“颐和园腹地”一语蔽之，这使得万柳书院的生长有着独一无二的基因。
颐和园旁的灰墙大院，是万柳书院的标签之一。
在这片土地上，万柳书院仿若自然生长，将历史留下的文脉植入自身，气质天成。
作为万柳核心区最后一块居住用地，万柳书院项目周边配套亦非常成熟，且位居学区。
清华、北大、人大等名校赋予了区域人文气质，中关村三小近在咫尺。
文化内涵：“出则显、入则藏”走进万柳书院，观其一砖一瓦，一草一木，无不体现着“出则显、入则藏”的雅居哲学。
万柳书院遵循“只讲生活，不讲风格”的理念，项目整体为有东方意境的现代简约建筑。
，万柳书院以古代建筑为蓝本，有所传承，有所创新。
其建筑立面的灰砖“外衣”为其凭添了几分书院气质。
据悉，建筑材质多为高管团队亲自赴海外精挑细选。
而汲取中国皇家建筑元素灵感的双坡悬山屋顶，引进法国深灰色系陶土瓦，以航空级金属钛拉丝工艺收边，在东方情怀与西方科技交融合一的同时，保证了人居的功能性，其防水、通风、保温等性能卓然出众。
再看万柳书院大院内部，错落有致的景观给人一种雅致感觉。
绿期和花期有序呈现。
500棵树木移植入园，并通过适宜的尺度与角度设计，令园林景观随光影投射于居室之内，内外空间自然衔接。
豪宅向西 万柳书院缔造“西贵”生活启示录
豪宅向西万柳书院缔造“西贵”生活启示录今年以来北京豪宅市场“风生水起”，无论供应量还是销售行情都在开创历史记录。
尤为引人瞩目的是，以往东部豪宅在销量上占据优势的局面正在被改变，以万柳书院、保利海德公园为代表的京西豪宅正重新夺回顶豪主场地位。
业内普遍认为，万柳书院等京西豪宅在景观、配套、交通等方面都更具优势，预计下半年还将有更加优异的表现。
一直以来，自然、人文气息浓郁的京西板块都被誉为北京的人居圣地。
但由于近年来鲜有豪宅项目入市，以致板块内的高端住宅市场几经沉寂。
“不过，自年初万柳书院等顶豪项目相继入市后，这一局面已经有所改变。
”行业专家分析称，区域独有的稀缺性资源价值正支撑京西豪宅崛起，并逐渐晋升市场主角。
亚豪机构统计数据也显示，今年前5月均价6万元以上豪宅成交前十榜单中，京西已独占6席，万柳书院、保利海德公园等优势突出的顶豪项目则一并位列三甲。
“众所周知，占据稀缺性资源的楼盘才能谓之豪宅。
但稀缺性还有一个程度，不妨分为相对稀缺性和绝对稀缺性，只有绝对稀缺的资源才能更好地保证豪宅的保值增值属性”，一位资深豪宅项目操盘手谈到。
以京东CBD为例，如果区域范围固定不变，则会表现为绝对稀缺性，但随着CBD外扩，就成为了相对稀缺的资源。
而京西则不同，无论区域内聚集的大量政府机关、大型国企办事处、高等学府等城市公建，还是基于历史成因与环境格局形成的以颐和园为代表的三山五园皇家地脉都堪称绝版，区域内的豪宅项目更是“西贵之稀贵”。
占据海淀传统豪宅板块的万柳书院可谓其中之最。
不仅与颐和园、圆明园等皇家苑囿相邻，拥有厚重的文脉及优渥的自然环境，更独揽中关村三小、北大清华等百年学府资源，其特殊而绝版的区域与地理位置，成就了不可复制的弥珍价值。
尤其是其所处区域作为西三环至四环之间的重要节点与交通枢纽，周边拥有近40条公交线路，燕莎MALL、当代商城皆咫尺之间，身处宁静之地，京西繁华又尽在其侧。
在承袭地脉与文脉的基础之上，极致产品主义者中赫置地对于万柳书院成品的打造也更具浑然天成之感。
万柳折桂_万柳书院
万柳折桂_万柳书院在参与竞拍的10家房企及联合体中，融创中国、华侨城、龙湖地产、中赫置地、懋源地产俨然成为主角，轮番举牌。
招商地产、中冶、中化方兴、万科、中建和九龙仓联合体等一度被看好的央企则表现出意外的安静。
在万柳这块敏感的土地上，北京市国土局设定了额外的游戏规则，即对该地块设置价格上限，竞价到达上限后将通过竞争地块上配建“回购房”的面积。
回购房由海淀区海淀镇人民政府进行回购，回购价格为1万元/平方米。
价格竞拍也由此变得简单很多。
经过46轮、用时8分钟，懋源地产的出价就达到了政府限价。
参加回购面积竞拍的企业已经减少为融创中国、懋源地产、中化方兴、中赫置地和华侨城5家。
竞拍以100平方米起拍、每轮增加50平方米，一开始各方轮番举牌，在回购面积增加到8000平方米的时候，此前表现积极的懋源和龙湖就已经退出了争夺。
举7号牌的中赫和举12号牌的融创中国开始了“你死我活”的终极对决。
一场马拉松式的战斗之后中赫置地终于以__平方米艰难胜出。
值得一提的是，保利提前退出拍卖，万科全程未曾举牌。
而与中赫“死缠烂打”最终失利的融创中国董事长孙宏斌随后便在其微博上发表了评论，称祝贺中赫竞得万柳地块，这块地是非常稀有的优质地块，相信中赫能做出好产品来。
孙宏斌说：“我们喜欢这块地，但我们从来没有志在必得的地块，合适就拿不合适就不拿，我们有我们的上限，我们有我们的纪律，必须遵守。
市场有很大的不确定性，每个人必须自己做判断，自己承担风险。
”根据规定，__平方米的建筑面积将由北京市海淀区政府以每平方米1万元的价格回购。
扣除回购面积，中赫置地可以出售的商品房部分楼面地价为4.29万元/平方米。
实际上，万柳区域是成熟的高档社区集中区域，已经多年新增住宅供应匮乏，2022年以后区域内基本已经无期房住宅供应。
该地块的容积率不高为2.0，建成的楼盘品质比较高。
而区域内目前二手房均价已经接近6万，碧水云天、万泉新新家园等小区都已经超过5万元，万城华府等项目售价已经超过8万。
揭秘万柳书院国际健康管理中心 最强资源豪宅实至名归
揭秘万柳书院国际健康管理中心最强资源豪宅实至名归豪宅不仅是指比普通住宅品质、售价都高的住宅，更特指对资源的占有。
今天的豪宅早已超越以往“好、大、精、贵”的传统概念，转而寻求更多稀缺资源价值。
先天配套丰富如万柳书院，尽管已占据北京最顶级的公共资源，仍然致力于打造独一无二的服务资源。
日前，万柳书院引进国际化健康管理中心，不仅为业主提供国际化定制医疗服务，更在享有先天地段、配套资源的基础上，为项目提供更多附加值，以“全配套资源”决胜顶豪市场。
据悉，万柳书院此次引入的中赫万柳健康管理中心，是一个完全从居者生命健康角度出发打造的高端医疗配套。
据了解，中赫万柳健康管理中心内汇聚了国内外顶级医疗资源，并拥有独创的健康管理理论体系，其中包含西医六处方疗法、中医能量学说、和疗医学、现代心理学、医疗社工服务、生命教育等学科。
中赫万柳健康管理中心共配备全科医生7名，其中从医十年以上的主任、副主任医师医师有4名，助理为3名，其余如医疗专业运动师，营养师，心理师等，医疗角度面向全年龄段。
据悉，中赫万柳健康管理中心目前已进入倒计时阶段，届时不仅能为业主提供更多增值服务，扩充万柳书院资源配套，更将在京城顶豪圈内形成引领之势。
“豪宅的豪，终归体现在对于社会资源的密集占有。
稀缺的个性资源的不可再生性，将直击豪宅置业客群的‘痛点’，满足其彰显身份和收藏资源的深层次需求。
”业内人士表示，在这些豪宅资源中，先天地段资源是上上之选，其次则是人文氛围、生活配套等。
纵观北京豪宅市场，能够同时满足地段、文脉先天资源，又享有后天生活医疗等配套资源的项目，需要同时占据天时、地利、人和，数量上屈指可数，万柳书院就是其中一个。
据悉，万柳书院地处寸土寸金的海淀三环黄金地段，以颐和园为代表的三山五园皇家地脉和北大清华等百年高等学府文脉环绕周边。
这一地段资源对于自2013年之后就再无宅地入市的海淀楼市来说，可谓享尽了天时和地利，是真正的绝版资源。
绝版地段资源为万柳书院带来了难以价格估量的生活、教育等配套资源，据悉，在万柳书院的“3公里宜居生活圈”内，从万柳书院北门到巴沟地铁站步行12米；从万柳书院北门到华联购物中心步行65米，南门到华联购物中心205米；从万柳书院南门到中关村三小新校区步行550米；从万柳书院到颐和园南门1.9公里，步行22分钟。
北京万柳书院项目介绍
玄关 木格栅玄关专属空间，充分尊重主人私密。
在开敞的客厅，往往设置木格栅玄关。根据情境不同，木格栅的隔断与 连接完全随意。充分尊重主人私密，给人以领域专属感。木格栅与空间 内部的胡桃木相互呼应，木香悠悠，雅致盎然。
收纳空间 创意收纳空间， 悠适生活的无数种可能。
为了最大限度提高利用率和丰富空间功能，彰显居者的品位与生活情趣，中赫• 万柳书院利用墙体巧妙设计收纳空间，为每户业主增设储藏间，美观且实用性更 强。更增设部分空间，用于种植花草或文竹，芬芳空间之余陶冶性情。
勾缝、选材 30多种勾缝剂、8波勾缝工人，50次打样…… 每一个细节都极致完美。（品牌故事）
3、人字形双坡屋顶 硬山顶（即双坡屋顶）、法国深灰色陶土瓦， 勾勒建筑的轮廓……
中赫·万柳书院回归传统的东方审美，采用硬山顶即双坡屋顶勾勒出建 筑的轮廓，屋面甄选钛黑金属拉丝收边辅以法国深灰色陶土瓦，在天 空中勾画着立体的线条，极具东方建筑意向。
1、整体园林规划
中赫·万柳书院，恪守人文情怀，默默践行自己的坚守，复兴先哲的居住情 境，让诗酒的闲适潇洒回归城市。在人们向天空迁徙的时代，拉近与自然、 与泥土、与树木的亲切记忆。以执着的追求，传达纯净无染、淡然豁达的居 住境界。
2、容积率： 罕见2.0容积率、37.5米超大楼间距
在中心城区建筑不断向天空生长的趋势下，中赫·万柳书院之容积率仅为 2.0， 将更多的土地留给四季的园林和大自然。楼间距最大达到了 37.5米。植株绿 意与建筑的结合程度，反映着人对自然的态度。在这里，人与自然、人与建 筑真正和谐共融。
8、卫浴系统： 德国GROHE与瑞士LAUF来自N卫浴， 领先世界的卫浴标准。
德国科技、瑞士工艺，一直是精益求精、高品质的象征。高仪专利技术— —Carbodur碳化涂层，接触面达到钻石级硬度，可对抗水中杂质，避免划 伤，确保绝不漏水，手感使用十年后仍轻滑如初，100%剔除有毒铅元素； 而劳芬卫浴产品，始终坚持瑞士与奥地利原产，多年来一直与诸多世界建 筑大师、艺术大师合作，创造臻于完美的淋浴艺术。
万柳书院作文
万柳书院作文万柳书院是一所著名的古代书院，坐落在风景秀丽的山腰之上，视野开阔，环境宜人。
这里拥有悠久灿烂的历史，记载了古代文明的发展与重要兴盛时期，被誉为中国经典教育的摇篮。
万柳书院的起源可追溯到春秋时期，其历史源远流长，有“万柳名校”之称。
历经数百年的沧桑变迁，它的雄伟建筑和无价的文脉引起了许多伟大思想家、学者和社会人物的慷慨关注。
书院的建筑，一座赤色的殿堂，殿堂呈八角形，门上有“太和书院”、“朝廷允许”的铜钱，殿内书室整洁明亮，书架上有各种经书，有数以百计的碑文，它们是万柳书院从古至今留存下来的珍贵古籍。
万柳书院拥有著名的“书院文学”，它是以儒家思想为主，以古典经典文学为基础，以学术思潮和学术精神为纲，吸取了国学、儒家学说以及古代礼仪所有智慧，形成了自身的独特学术传统。
书院的文学教育，以“德育与文学的完美结合”为宗旨，以古书经典、佛经、道教、诗词、乐府、唐宋诗文、播、禅说、易学等为教育素材。
书院的学生不仅可以领略到古代文学的精华，而且可以潜心探讨各种经典著作，培养自身的精神美德，培养出一批有学术精神和宽容大度的优秀人才。
万柳书院文化历史悠久，字里行间散发出浓浓的古风，引得许多人赞叹，把万柳书院列为必游景点之一。
在这里，可以感受到历史的沧桑，感受古代的博大精深，也可以聆听文学的经典，品味学者的智慧。
书院为了更好地推广万柳书院的文化，开展了许多有意义的活动。
万柳书院活动以“古典文化传承”和“诗文研习”为主，每年定期举行“历史文化讲座”、“古文学研习”、“古典书法绘画”等，为众多学者和学生提供了充分的学习机会。
万柳书院是一个古典文化的宝库，拥有悠久的文化历史和深厚的文化底蕴，是中国文化的“非物质文化遗产”。
作为国宝级的文化名胜，它的历史源远流长，把我们带回到了古代文明的炽热时刻，让我们聆听它那流芳百世的歌声，仿佛置身于一个自然而古雅的诗意世界中，收获无限的精神宝藏。
万柳书院的文化底蕴深厚，是中华文化的瑰宝，它的出现是中华文化发展史上的一段华彩篇章，它是中国传统文化传承与发展的重要载体，也是探索传统文明奥秘的宝库。
封面之卓越房地产项目巡礼 中赫·万柳书院
封面之卓越房地产项目巡礼中赫万柳书院
佚名
【期刊名称】《中国房地产》
【年(卷),期】2016(0)17
【摘要】中国最好的教育在北京，北京最好的资源在海淀，海淀最好的位置在中
关村万柳，毗邻中关村三小、人大附，万柳区域最后一块土地，2012年的“地王”应运而生。
什么样的产品才能背负15万元每平方米的房价？什么样的品质的建筑才能背负四环内周边如此特质的资源？万柳书院正是在大家的殷切关注与期待中问世的。
【总页数】1页(P80-80)
【关键词】书院;中关村;北京;资源;房价;建筑
【正文语种】中文
【中图分类】TU-092
【相关文献】
1.星盘·2014-中赫·万柳书院蓄客数倍未开先火 [J], 龚小锋;张佳竹;
2.万柳地王花落中赫置地 [J],
3.万柳书院:LEED铂金级住宅 [J], 蔡圣君
4.五年教改巡礼江西省普通本科高校卓越工程师教育培养计划项目——矿物加工
工程专业卓越工程师教育培养简介 [J],
5.封面之卓越房地产项目巡礼汤臣一品 [J],
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
的生活空间。它是中国创新的一个重要手段和因素。
创作
我把这种再中国的建筑称之为简体建筑， 即简体时代的建筑。
创作
创作
创作
创作 中国式创新：产品带来的机遇
产品的选择带来的三大机遇：建筑风格的选取，书院的引入， 禅堂的引入，必将给当代士人带来生活居住新品格。会带来 日常生活品质化，审美化的一面。 这一面已不再是简单的家国天下逻辑，而是谈禅论道，格物 致知，内圣外王的精神属性。转向另一面的积极，完化自我
由金融街到中关村中国财富中心和科技中心配套生活区
创作
以上三点使之成为中国稀缺梦价比要地，
本案作为告竣，万柳的最后一块用地，是之为伟大的结束。
创作 中国式创新
中国式创新为当今中国制造到中国创造的必由之路，
在此，不言其他只言居住。
创作
“再中国”
再中国，就是西方理性方法论基础上，将西方生活优
质品质如何将本土文化，将传统文脉打散，变异，转
资源属性 “机遇观”
“里程碑观”
在这块中国权利、智力和财富密集度最高的区域里， 每个时代都涌现出从王道而求圣道的时代人物。
定位 项目提供给客户的四个精神属性
环境静谧和心灵宁静的和谐共鸣 世间桃源和万千繁华的共融于心 精神品位和物理享受的境合于一 极致资源占有和文脉颐养的表里通达
定位
建筑之于“心灵道具” 的人群设定
之于销售
目标
本项目将通过建筑风格、文化倾向，精神诉求包装，
成为新的社会潮流，成为阶层的符号和中国住宅物业 开发历史上的里程碑项目……
创新及社会意义
之于销售
目标
基于以上目标，我们接下来思考的核心是——
什么样的物业能代表“下一个中国时代”的潮流， 并成为中国贵族阶层更有文化自信感的物证 以及如何成为时代风头浪尖上的新符号
目标
品 牌 如何占位
目标
如果说 钓鱼台七号院打造了中赫地产的品牌基石 那本项目将是中赫地产的里程碑
必将成为对行业综合引领性的风向标……
品牌如何占位
之于中赫
目标
本项目将在房地产市场形成经典范例
在专有价值上超越行业的经验和标准 在售价和销售速度上创造行业新记录 成为竞相解读、参观和膜拜的对象……
定位
地脉：中国人杰地灵丰业永乐居住之NO-1；
清代皇家行宫苑囿集群 王公大臣宅邸密布 近千年来的国邦家业山水绝胜、 物华天宝灵秀之地
定位
人文：中国学养第一首善之地；
是中国近代思想溯源的发动机 累代名人辈出
积淀了深厚的人文资源和深厚学
养人文茂盛
定位
建筑：彰显民族自信、汇聚中国精英的能量符号；
从皇家山水苑囿，到共和国时代大 会堂式建筑和大院风格建筑，途经
世界。对应当下士人对事业的焦虑，子女教育焦虑，健康环
境的焦虑，情感的焦虑不失为最好的选择。
创作 中国居住新品格
海淀力量历来为中国价值创造者，中国梦想推动者， 作为中国力
量的正能量集群体，当下正在酝酿一场新生活运动，便是中国格调
下的审美生活。一方面脊续传统，一方面修正西进，致力于完善一 种新的中国情结。 那么产品中的书院就不会是古人的单纯的藏书楼，他可能演化为礼 学院，展览馆，茶室，餐厅，学堂，等等功能众多的复合会所。宴 宾，论道等小众志趣社交空间；禅堂也不会是简单的修身之所，同 时可能是，谈香论乐，美术交流室等等功能。
九间堂
中国形式 “我”是谁 中国看中国
本案
中国方式 “我”要去哪里 世界看中国
本质 区别
策略
从“东方印象”
很多老外习惯把China、Korea、Japan等国的东 西统视为Oriental（东方的），不会太刻意地区 分。
到“中国意境”
他们感受到的是东方意境，而非单一的中国意象。 本项目要创造一种融合各因素的综合感受，更具 备开放性和包容性。
定位
收藏占有
资源占有 长线投资（圈层、收藏） 使用功能
中国机会
生活升级
中国改革开放30年资源分配以来， 仅存一次占有中国极致一线物业资源的机会； 新中国以来60年一遇的收藏绝品项目的紧迫感；
定位 观念-3“里程碑观”
本项目产品力图摆脱简单的文脉pk逻辑
进入产品力引领整个行业的前沿逻辑
定位
中赫地产继打造顶级物业钓鱼台七号以来，打造“自我升级物业”里程碑
定位
客群特性-2：
当代豪绅。
有钱有势有点文化的地方大族。包括地主和财主。本土主义和本位主义 的捍卫者。
清流者：财富拥有后的文化提升。虽学识、品位尚缺功力，但乐于不断修为和学习，努力
在财与才之间取得平衡。
浊流者：财富拥有后的附庸风雅。对地位和品位有恐慌感，通过各种文化标签及符号来维 护外界评价。
定位 他们的共性-1：
“减法”的生活。
在名利之外，不惑之际，寻找一处让自己气定神闲，让身心宁
静，让心间的世外桃源复苏的地方，一片形神皆静的天地。
定位
（天地与我并生，万物与我为一）
人生哲学
理 念 对 应
（乘万物以游心）
繁华之市 包容外物 兼济天下
净
静
归隐之野 保持自我
修为
稳
价 值 对 应
文
外王内圣
动静之间掌控现代的物质文明，同时享受宁静平和的心灵生态。
他们享受充裕的物质，拥有（或自认为有）不凡的格调，容易接
受文化和潮流的侵袭。 是愿意消费文化和乐意接受品位追捧的一帮人。 绝对多次置业，甚至自有村屋楼宇，再买房，是对人生的犒赏， 需求新的生活方式和生活意趣，让自己的观念和意识有一个更好
的载体和表达的平台。
定位 他们的共性-2：
事业的巅峰和物质的极度满足，让他们更加渴望一个另外的空 间，在“多”之外，期望“少”，在“加法”的人生后，渴望
定位
项目定位
首善珍藏 中国修为殿堂
定位
小结
检验 “修为”
传播：独特性强，传播快，可持续发展 产品：既是物理属性，又是精神属性 群体：高度对位，看似平常，内涵无限 中赫：人文建设者，打造人文意境 中国品格物业的新样本
创作
一个伟大的结束，造就一场非凡的开局
创作
一个特色产品如何唤醒一个伟大的市场？
（在建筑、文化、生活诸多方面对中国式生活的再升级）
中国首善之地最后一席收官之地上，代表新时代的建筑载体
定位 观念-4“华人中心观”
让本项目成为“中国代言人物”的第一影响力
定位
这里是全球华人的中心（政治中心、文化中心、财富中心），是100年来 中国动力之源； 在这块中国权利、智力和财富密集度最高的区域里，每个时代都涌 现出从王道而求圣道的时代人物； 他们植根海淀，是中国当代“三本” （资本、人本、文本）聚合之 地上人格身份再出发的物证……
中国生活美学国际化风向标
风潮与观念下的北京居住新符号
代表大国崛起的新中国审美 彰显民族自信、汇聚中国精英的能量场
定位
看待本项目的四个价值诉求和观念
定位 观念-1“中国观”
把万柳提升到中国稀有土地的价值序列中 从区块上圈定万柳的市场意义和社会意义 以最后一块地的姿态，做区域的二次价值升级
最大化释放万柳的价值和能量
“大众眼球”为基础，用以凸显“小众需求”； 从争议质疑达成的高关注度，到市场成绩与权威认可形成的价值
公认；产生新的价格“天花板”，并因此而被记忆与传诵……
策略
操盘的两大核心命题之二 传播价值层面
“新&贵”
引领风骚的无限优越感
策略
时代的必然趋势之一：
从以繁复、夸张、排场的美学观念到简洁、高适、人本的美学精髓过度……
当年吃到“甜头”，还想尝 各种目的，其他需求
非主流客群 现住万城华府等
其他客群 海淀境外，及全中国
效果与效应
之于销售
目标
创新及社会意义占位
目标
基于本项目目标是“销售快”与“价格高”
之间的矛盾互进，将会在文化、社会属性、
阶层特质等诸多层面创造更多发挥空间， 并提供更多“社会新能量”……
创新及社会意义
将创造海量需求和少量供应之间的“矛盾”，
在购买行为中让“价格”成为次级因素……
并通过现象级产品形成本项目奢品级限量
版抢购风潮……
价格与价值
如何占位
目标
销售效果和效应达成
目标
其一：以“高价vs快销”为根本原则……
其二：以“必需品 vs藏品”为传播形式……
“未占有，错失过”但是一直在等 主流客群 现住怡园、光大水墨、西山壹 号院等项目
策略 打造独属于中国财智族群的的修为宅邸
作为终极的居住形态，修为宅邸的意义>功能
在功能价值之外，精神价值，驾驭着客户购买的
关键诱因，价格成为其次。
策略
归复心灵与精神的修为宅邸 必然从中式基因出发——
策略
空间背景：
本项目，让新中式建筑真正找到了精神本 体——有书院有禅房的精神环境， 为打造融于皇家园林体系的人居境界提供 了文化基础。
定位
事业的，生活的，内在的，外在的，物质的，精神的，渴望将城市的繁华和内心的昌盛， 找一个地方，志存高远，过滤喧嚣，休养生息，构建心灵的江山……
磅礴万物
与天地自然融通，开始万物皆可往来 的自我实现。
心灵道具 PROP“我在” 如，本项目
如，万城华府 身份面具 MASK “我有”颐和原著等 如，如园 TOOL“我是” 万泉新新家园等
品牌如何占位
之于行业
目标
本项目因为资源的珍稀性，会成为北京西
部抢பைடு நூலகம்资源和占有新财富至高点的标的，
必将成为极高提及率的巨星级项目……
品牌如何占位
之于社会
目标
价格与价值如何占位
目标