给排水专业住宅施工图审查要点

B
穿橱柜底板
5)厨房管井净空200mm，遇到梁截面比墙宽的时应相应加大 管井尺寸
C
6)排水立管不得挡窗，不得和燃气热水器排烟孔、燃气入户 3 管、插座等冲突，且间距满足规范要求
B
、
阳 7)厨房排水支管在本层敷设，管径为DN50，支管和立管连接 集 台 处管底标高为距建筑完成面150mm
C
团 及
、 厨 8)厨房排水支管不得从消毒柜内穿过，不得凸出橱柜范围
B
厅前方
1 5)大堂消火栓箱应嵌墙暗装，首层大堂和家动线上方尽量避免有管道穿越
B
大 7)埋地给水进户管不宜从大堂入口处引入，如果必须从大堂
堂 、
入口处进入，则应综合考虑室外水表井位置，水表井设置位 置不应影响入口观感
C
首
层 8)地下大堂不设置管井（不砌筑墙体和安装管井门），给水 大 管和消防管均从地下一层梁底接入管井
4）各专业施工图（包括主体高度、±0.000高程、层高、层数、 平立剖面）须一一对应
5）送审资料齐全 生活泵、消防泵选型计算书（特殊情况不能提供的需说明原因）
设计内容 核实
问题分类 A类问题：基本要求及影响安全的问题； B类问题：影响使用功能品质及易造成业 主投诉的问题； C类问题：不符合融创标准的问题； D类问题：违反规范的问题； E类问题：影响经济合理性的问题； F类问题：一般性问题
3)卫生间隔层排水时排水支管管底标高不能低于板下 4 250mm，最低点标高严禁低于窗顶标高或影响吊顶高度
C
、
卫 4)热水管管径一卫采用DN15,两卫及以上采用DN20
C
生 间
5)淋浴间地漏和卫生间地面地漏规格均为DN50
C
6)浴盆及淋浴器角阀安装位置为实墙，不得在成品排气道上
C
安装
7)洁具排水点、地漏定位结合精装图确定，且应考虑内保温
E
堂
及 9)消防水泵接合器应设置在消防登高面一侧，并结合景观图 周 布置，不得影响观感
C
边
10)雨水立管在一层不得散排，应埋地敷设排至雨水检查井 或雨水口
C
11)门廊屋面、雨篷、商铺屋面溢流口不得设置在人行流线
C
上
12)住宅首层周边应设置一圈排水沟，具体做法与景观协商
C
确定
13)木平台下需设置有组织排水，避免防腐木等构件长期积
C
等
公
共
部
分
具体问题
2 、
电
梯
间
等 3)连廊雨水立管管径DN75，不设伸顶通气，地漏DN50不带存 公 水弯，检查口仅首层设置
C
共
部 4)单体管井及屋面不设置清洁龙头，在每栋单体地下室集水 分 坑或排水沟附近设置一处DN20清洁龙头并带锁闭阀
C
1)洗衣机给水龙头规格为DN15，安装高度为距建筑完成面
B
区 房 9)厨房和阳台共用排水立管时，阳台上明露的排水支管不宜
B
域
过长 10)所有精装交付的露台、入户花园、私家花园预留DN15水
标
龙头，高度为距建筑完成面500mm（别墅毛坯交付时不考
B
准
虑）
类
11)燃气热水器安装在厨房橱柜内时，应做百叶通风，并取
消下搁板。应在外墙上设置排烟孔，外低内高
A
12)太阳能热水器、燃气热水器设置应符合《融创集团华中
A
A
A A A
6）管材、各类套管、设备的选用是否满足要求
A
1)大堂内敷设的给排水横管标高、敷设部位应结合精装图布 置，不得影响吊顶
B
2)大堂内不得设置清扫口，若必须设置则设在角落
B
3)大堂内避免设置立管，应在吊顶内转至其它公共区域
B
4)化粪池、隔油池距离高层住宅大堂入口及首层住户开窗房
间水平距离不小于5m，雨污检查井不小于3m且不得布置在门
C
水
14)消防电梯集水井不宜直接设在电梯井内，宜设在楼梯间
。普通电梯基坑底部也应考虑排水（单体无消防电梯时不考
C
2 、
虑1)）电梯前室及公共走道的消火栓应暗装，不宜正对入户门和 电梯门，不得安装在住户墙上，不得影响住户开门，不得露
B
电管
梯 2)超高层住宅管井排水立管管径DN100，非超高层排水立管 间 管径DN75管井地漏规格为DN50，不带存水弯
住宅给排水专业施工图审查要点表
项目名称
设计单位
设计阶段
分项
审查要点
1）图纸应该达到国家《建筑工程设计文件编制深度规定》要求 的深度
2）图纸资料是否齐全，平面、系统、大样图，有无遗漏，能否 满足施工需要；设计方案是否合理。有关给排水管道设计、设备 型号是否完整。有关部位的管径、标高、坡度、位置是否表示清 楚。材料名称、规格型号、参数是否表示清楚。除有特殊要求 外，设备、材料等在设计图纸中不应出现或隐含出现特定品牌、 厂家的名称；图中设计要求是否符合设计标准，交工标准及国家 基 规范、地方标准要求。 本 3）设计说明完整清楚，应专门针对本工程进行过梳理，删除与 要 本项目无关的条文；说明中的通用详图、通用规定应合理；构造 求 作法、标准图选用应合理；各项说明内容齐全、表达清晰、便于 识读，且具有施工可行性。
区域住宅项目太阳能热水器技术规定》和《融创集团华中区
C
域住宅项目燃气热水器技术规定》中相关要求
13)太阳能集热器和水箱应布置在同一侧，且连接管应考虑 后期业主封阳台时不受影响
B
1)管井净空尺寸为200mm，遇到梁比墙宽时需相应加大管井
C
尺寸
2)卫生间有沉箱时应设置沉箱地漏，排水立管贴沉箱底预留
C
三通
（若精装交付时拆除保温可不考虑）厚度及梁截面变宽对定
C
位的影响
1)雨水、冷凝水立管应设置在空调板上或阴角处，不得设置 在正立面
B
2)若为散排雨水管，管底标高距地面150mm-300mm，出水管
沿墙面敷设距墙面≥15mm，管底应设置135º弯头和混凝土水
C
5 簸箕
、 3)若外墙采用干挂石材或玻璃幕墙，外墙上的立管应结合幕
C
1.2m
2)阳台宽度小于4.5m时，仅在洗衣机侧设置DN75两用地漏；
大于4.5m时洗衣机侧设置DN75两用地漏，另一侧设置DN50普
C
通地漏
3)阳台排水立管中心和DN75洗衣机地漏中心间距按350mm定
C
位
4)每户设置一个给水总阀，该户所有给水管均从总阀后接
出，设置在橱柜内的总阀安装高度为均地0.3m，给水管不得
外 墙深化图定位，避开龙骨；外墙上的立管遇线脚应加乙字弯
C
立 避让
面 4)外墙上设置的排水立管不得和排气扇预留孔、空调洞、新 及 风取排风口、燃气管预留洞等冲突
B
空
调 5)住宅冷凝水立管管径为DN50，支管管径为DN25，商铺冷凝 飘 水立管和支管管径均为DN25