最新建设工程造价基础知识知识点
建筑工程造价基础知识

建筑工程造价基础知识建筑工程造价基础知识:1. 工程造价的定义:工程造价是指建设工程从规划、设计、施工到竣工验收阶段的所有费用及相关费用的总和。
2. 工程造价的组成:工程造价主要包括以下几个方面的费用: - 工程直接费:指直接用于工程建设的材料、设备、劳务、施工机具等的费用。
- 工程间接费:指在工程建设过程中产生的各种间接费用,如临时设施费、管理费、社会保障费等。
- 管理费用:指项目管理、施工组织、质量控制、进度控制等相关管理的费用。
- 利润:指建筑企业在工程中的利润部分,一般按一定比例计取。
- 税费:指工程所需纳税的费用。
- 其他费用:指与工程建设相关的其他费用,如土地出让费、环评费等。
3. 工程造价的计算方法:工程造价的计算是根据建筑设计图纸和技术交底资料进行量化计算。
主要的计算方法有:- 按清单计价法:根据清单分析报价、单位工程造价、概预算、定额造价等方式进行计算。
- 按指标计价法:根据工程指标和定额进行单位工程造价计算。
- 按成本计价法:根据工程的成本、利润率等进行计算。
4. 工程造价的控制方法:为了控制工程造价,需要采取以下措施:- 制定合理的工程预算,确保费用的合理分配和利用。
- 建立严格的成本控制和变更管理制度,防止费用的超支和浪费。
- 加强对材料、设备、劳务等的选择和管理,确保质量与价格的平衡。
- 加强施工过程中的监管和控制,避免工程质量问题和工期延误导致的额外费用。
5. 工程造价的影响因素:工程造价的大小受多种因素影响,主要包括:- 工程规模和复杂程度:规模越大、复杂度越高的工程,造价往往越高。
- 材料和设备选择:不同材料和设备的价格差异会直接影响工程造价。
- 地理位置和建筑环境:不同地区的建筑费用存在差异,地形、气候等因素也会影响工程造价。
- 市场价格波动:市场上材料和劳务价格的波动会直接影响工程造价。
- 管理成本和利润率:不同企业的管理成本和利润率差异也会导致工程造价的不同。
建设工程造价管理基础知识知识点

建设工程造价管理基础知识知识点建设工程造价管理基础知识是指在进行建设工程项目的过程中,对工程造价的计划、控制、核算和审计等方面进行管理的基础知识。
建设工程造价管理是建设工程项目的重要内容,它涉及到项目的投资决策、预算编制、合同管理、费用控制和结算审计等方面的工作。
以下是建设工程造价管理基础知识的相关内容:1.建设工程造价管理的基本要素:-成本:指建设工程项目的所有费用,包括人工费、材料费、机械设备费、管理费等。
-投资:指建设工程项目的总费用,包括建筑本体工程的费用、设备及安装工程的费用、土地及其他费用等。
-预算:指建设工程项目在施工过程中所需的费用计划。
-控制:指在建设工程项目实施过程中对费用进行监控和调整,以保证在预算范围内完成项目。
-结算:指在建设工程项目竣工后,对实际发生的费用进行核算和验收的过程。
2.建设工程项目的投资决策-在进行建设工程项目之前,需要进行投资决策的分析和评估,包括市场调研、可行性分析、风险评估等。
-投资决策的内容主要包括项目的可行性研究、投资估算、资金筹集和资金使用计划等。
3.建设工程项目的预算编制-预算编制是建筑工程造价管理的重要环节,包括费用估算、指标划分和资源分配等。
-预算编制的内容主要包括项目的人工费、材料费、机械设备费、管理费等。
4.建设工程项目的合同管理-建设工程项目在施工过程中,需要与施工方、设计方、供应商等签订合同,并对合同进行管理。
-合同管理的内容主要包括合同的签订、履约和变更等。
5.建设工程项目的费用控制-在建设工程项目实施过程中,需要对费用进行控制,以确保在预算范围内完成项目。
-费用控制的方法包括预算控制、物资管理、劳务管理和机械设备管理等。
6.建设工程项目的结算审计-在建设工程项目竣工后,需要对实际发生的费用进行结算和审计。
-结算审计的内容主要包括核算和验收、审计和结算等。
7.建设工程造价管理的软件工具-在现代建设工程造价管理中,常常会采用计算机软件进行支持,提高管理效率和准确性。
工程造价基础理论重点知识

第一章工程造价管理概述1.熟识工程造价, 建设工程造价, 单项工程造价, 单位工程造价,建筑安装工程的基本概念。
答案:(1)工程造价:直意就是工程的建立价格。
又分为单位工程造价, 单项工程综合造价和建设项目总造价工程计价的三要素:量, 价, 费。
广义上工程造价涵盖(土建专业和安装专业),马路工程造价,水运工程造价, 铁路工程造价,水利工程造价,电力工程造价,通信工程造价,航空航天工程造价等。
工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用,其核心内容是, , 修正概算, , , 等等。
工程造价的主要任务:依据图纸, 定额以及规范,计算出工程中所包含的(人工, 材料及设备, 施工机具运用), , 措施费, 规费, 利润及等等。
(2)建设工程造价:工程造价就是工程的建立价格,它具有两种含义:第一种含义:工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用,也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产, 无形资产所需用的一次性费用的总和。
第二种含义:工程造价是指为建成一项工程,预料或实际在土地市场, 设备市场, 技术劳务市场, 以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
(3)单项工程:单项工程是建设项目的组成部分,一般是指在一个建设项目中,具有独立的设计文件,建成后能够独立发挥生产实力或效益的工程。
(4)单位工程:单位工程是单项工程的组成部分,它一般是指具有独立组织施工条件及单独作为计算成本对象,但建成后不能独立进行生产或发挥效益的工程。
(5)建筑安装工程:2.驾驭建设项目的基本建设程序, 工程造价的合理确定及计价特点,计价依据, 计价方法。
答案:(1)基本建设程序:1.项目建议书;2.可行性探讨;3.设计工作;4.列入年度固定资产投资安排;5.设备订货和施工打算;6.施工;7.生产打算;8.竣工验收交付运用(2)工程造价的合理确定:所谓工程造价的合理确定,就是在项目建设的各个阶段,依据有关计价依据和特定的方法,对建设过程中所支出的各项费用进行精确合理的计算和确定,即在建设程序的不同阶段需分别确定投资估算, 设计概算, 施工图预算, 承包合同价, 工程结算和竣工决算。
建筑工程造价基础知识汇总

建筑工程造价基础知识汇总一、建筑工程造价的组成部分1.直接费用:直接用于工程施工的费用,包括人工费、材料费、设备费、机械使用费等。
2.间接费用:不直接用于工程施工的费用,包括管理费、利润、税金、保险费、设计费等。
3.规费:政府收取的规划管理费用,包括建设管理费、水费、电费、暖气费等。
二、建筑工程造价的计算方法1.定额法:根据建筑工程项目的设计图纸和相关技术规范,按照单位工程的设计定额、工程量和价格进行计算。
2.比率法:根据历史数据和经验,通过对类似项目的工程量和造价进行比较,得出比率,再将这个比率应用于当前工程项目的工程量,以得出造价。
3.统计学方法:通过对历史数据进行统计和分析,建立一套合理的数学模型,以预测和计算工程造价。
4.比价法:参照招投标法规定,将投标人报价进行比较,选取合适的投标人。
三、建筑工程造价的控制手段1.工程预算:应根据工程项目的设计图纸和技术要求,合理估算工程量,并根据市场行情及政府的要求进行定额、单价和总价汇总,以作为项目投资的决策依据。
2.施工标底:在招投标阶段,根据工程预算、相应定额,结合市场价格和竞争情况,确定工程项目的招标价格,以便吸引合适的投标人。
3.工程量清单管理:根据施工图纸和技术要求,对工程项目的各项工程量进行清单管理,确保施工进度和造价的控制。
4.材料管理:根据工程项目的需要,对材料进行选购、储存和使用,以确保材料的质量和价格的合理性。
5.施工变更管理:对施工过程中的设计变更或施工调整,进行变更管理,从而合理控制变更造成的额外费用。
6.结算管理:施工完成后,根据合同约定和工程项目的实际情况,进行结算,确保工程项目的费用合理通过。
四、建筑工程造价的影响因素1.基础设施:包括土地条件、交通条件、供水和供电等基础设施,对工程项目的造价有较大的影响。
2.施工工艺:不同的施工工艺和施工方法,对工程造价有较大的影响,同时还会影响施工周期和施工质量。
3.材料价格:材料价格是决定工程造价的重要因素之一,同样的工程项目,在不同时间和地点,材料价格也会有所不同。
工程造价必备必备368个知识点

工程造价必备368个知识点1、建设项目总投资包括固定资产投资(又叫工程造价)和流动资产投资(又叫流动资金)。
2、固定资产投资包括:设备工器具购置费(设备购置费、工器具及生产家具购置费)、建筑安装工程费(直接费、间接费、利润、税金)、工程建设其他费(土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用)、预备费(基本预备费、涨价预备费)、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。
3、基本预备费=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)*基本预备费率4、固定资产投资方向调节税=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费)*费率。
更新改造项目依实际完成的投资额为计税依据—按投资项目的单位工程年度计划投资预缴5、静态投资包括:设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备费6、动态投资包括:涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税7、流动资金=流动资产-流动负债8、建筑安装工程税金是指应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维护建设税、教育费附加9、世界银行工程造价构成:项目直接成本(土地征购费、场外设施费、场地费用、服务性建设费用)、项目间接成本(项目管理费、开工试车费、业主的行政费用、生产前费用、运费和保险费、地方税)、应急费(未明确项目的准备——肯定发生、不可预见准备金——不一定发生)建设成本上涨费10、国外建筑安装工程费用的构成与我国大致相同,其中计算基本一致的是(直接费——而开办费、管理费、利润税金不同)11、非标设备的原价的计价方法一般有:成本估算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法12、非标设备的原价一般由以下几个部分:材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润+税金(主要是指增值税=当期销项税额-当期进项税额)+非标设备设计费(其中外购配套件费不计取利润)13、设备运杂费的构成:运费和装卸费+包装费+设备供销部门手续费+采购及仓库保管费14、工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率15、为测定安装工程质量,对单台设备进行单机试运转、对系统进行联动无负荷试运转工作的调试费计入安装工程费16、人工费:生产工人基本工资(岗位工资、技能工资、年工工资)、工资性补贴、生产工人辅助工资(非作业日发放的工资和工资性津贴)、职工福利费(书报费、洗理费、取暖费)以及劳动保护费(劳保用品、徒工服装费、防暑降温费、保健津贴费)17、材料预算价格:材料原价、供销部门手续费、包装费、运输费、采购预保管费。
基础工程造价知识一览

基础工程造价知识一览工程造价的核心概念1.1 定义和重要性工程造价是指完成一个建设工程项目所需的全部费用,包括直接费用和间接费用。
准确的工程造价管理是项目成功的关键,因为它影响项目的经济效益和资源分配。
1.2 成本管理的基本原则•全面性原则:覆盖所有可能的费用。
•动态性原则:随项目进展不断更新和调整。
•合理性原则:科学合理地进行估算和控制。
1.3 工程造价的构成要素•直接费用:人工费、材料费、施工机械使用费等。
•间接费用:管理费用、利润、税金等。
1.常用术语解释2.1 工程预算工程预算是对建设工程项目所需费用的详细估算,一般在项目开始前编制。
2.2 工程结算工程结算是在工程完成后,根据实际发生的费用进行的清算和支付。
2.3 工程决算工程决算是在项目竣工后,对整个项目费用的最终核算。
2.4 直接费用和间接费用•直接费用:直接用于工程建设的费用。
•间接费用:不直接用于施工,但必要的管理和其他费用。
2.5 变更和索赔•变更:项目在实施过程中,由于设计、施工条件变化等原因,对原合同内容进行的调整。
•索赔:由于合同外因素造成的额外费用或工期损失,向业主提出的补偿要求。
2.成本估算方法3.1 概算和预算•概算:初步估算费用,用于项目决策阶段。
•预算:详细的费用估算,用于项目实施阶段。
3.2 估算方法•单价法:根据单位工程量的单价进行估算。
•指标法:根据类似项目的指标进行估算。
•类比法:利用历史项目数据进行估算。
•参数法:基于项目特征参数进行估算。
3.实例和案例4.1 工程项目的成本构成实例例如,一个住宅楼项目的直接费用和间接费用详细列表。
4.2 不同类型工程的成本估算案例对比公路工程和桥梁工程的成本构成和估算方法。
4.3 成本管理中的实际问题和解决方案例如,某项目由于材料价格波动导致的预算超支,如何调整预算和控制成本。
4.图表和示意图5.1 成本构成示意图用图示表示一个典型工程项目的成本构成。
5.2 估算方法流程图展示不同估算方法的步骤和流程。
工程造价基础知识

工程实例三
造价控制
在施工过程中,需要对材料价格波动、施工方案变化等因素进行全面监控,及时调整造价控制目标。 通过对实际施工进度和预算进度的对比分析,及时发现并解决超预算或预算外支出等问题。同时加强 与设计单位、监理单位、施工单位等各方的沟通协调,确保实际施工符合预算要求。
案例总结
该桥梁工程的造价编制与控制取得了较好的效果,有效控制了工程造价,确保了项目的经济效益和社 会效益的实现。同时该项目的造价管理经验也为其他类似市政工程的造价管理提供了有益的参考。
施工工艺与方法的选择
总结词
合理选择施工工艺和方法是降低工程造价和 提高项目效益的重要手段。
详细描述
施工工艺和方法的选择直接影响到工程的施 工质量和进度,进而影响到工程造价。工程 造价人员需要了解各种施工工艺和方法的特 点及适用范围,结合项目实际情况,选择最 为合理的施工方案。同时,还需关注新技术 、新工艺的发展动态,以便在工程造价中引
特点
工程造价具有多次性、复杂性、系统性、动态性等特点,需要结合工程实际 情况进行合理的计算和控制。
工程造价的重要性
控制投资
工程造价是控制投资的关键环 节,通过对工程造价的合理确 定和有效控制,可以保证工程
项目的投资效益和质量。
规划资源
工程造价是规划工程资源的有 效手段,通过对不同方案和阶 段的工程造价进行比较和优化 ,可以合理配置人力、物力、
• 案例总结:该商业广场的造价管理取得了较好的效果,有效控制了工程造价,提高了项目的投资效益和施 工质量控制水平。同时,该项目的造价管理经验也为其他类似商业项目的造价管理提供了有益的参考。
工程实例三
背景介绍
某桥梁工程是一座跨越河流的市政桥梁,总长度为 1000米,宽度为20米,建设周期为1年。该项目的造 价编制与控制是实现项目经济效益和社会效益的重要保 障。
建筑工程工程造价基础知识

建筑工程工程造价基础知识
建筑工程造价基础知识主要涉及以下内容:
1. 工程造价的概念:工程造价是指在建筑工程建设、改建、扩建、装修等过程中所发生的各项费用的总和。
2. 工程造价的组成:工程造价主要由建筑材料费、人工费、机械设备费、施工图设计费、监理费、专业咨询费、税费等各项费用组成。
3. 工程造价的估算方法:工程造价的估算方法主要有按建筑面积估算、按建筑体积估算、按工程量清单估算等方法。
4. 工程造价的控制方法:工程造价的控制方法主要包括合理设计、合理选材、合理施工组织、加强施工管理、严格控制成本等。
5. 工程造价的决策依据:工程造价的决策依据主要有项目可行性研究报告、前期设计文件、施工图设计文件、招标文件等。
6. 工程造价的变动因素:工程造价的变动因素主要包括市场价格的波动、政策法规的变化、施工工艺的改进、材料价格的变化等。
7. 工程造价的控制目标:工程造价的控制目标主要是在满足项目需求的前提下,通过合理控制成本,确保工程质量和进度的同时,将工程造价控制在合理范围内。
8. 工程造价的管理体系:工程造价的管理体系主要包括成本管理、投标报价管理、预结算管理、决算审计管理等各项管理环节。
以上是关于建筑工程造价基础知识的简要介绍,建筑工程造价是一个复杂而庞大的领域,需要建筑工程专业知识和经验的支持,我们只能提供基础的知识点进行了解。
工程造价基础知识大全汇编(图文)

工程造价基础知识大全汇编(图文)经典文档下载后可复制编辑目录一、最精辟的建筑行业知识汇总(6)1、一个土建工程师应该知道的数据(6)1.1、一般住宅建筑混凝土用量和用钢量:(6)1.2、一般多层住宅楼施工预算经济指标(6)1.3、施工功效(6)1.4、基础数据(6)2、建筑行业必须懂的常识(7)2.1、一般住宅建筑混凝土用量和用钢量:(7)3、建筑行业顺口溜(7)4、建筑设计常用尺寸大全(8)4.1、室内设计常用尺寸(8)4.2、室内设计及家具设计的基本尺寸(单位:厘米)(9)二、建筑行业所有计算公式大全(11)三、施工全过程图解(28)3.1、承XX砖胎膜砌筑(28)3.2、承XX基础梁砖胎膜砌筑(28)3.3、承XX、底板垫层砼浇捣后(29)3.4、地下室底板及承XX基础梁防水卷材施工(29)3.5、钢筋绑扎(30)3.6、地下室外墙及消防水池的施工缝处的止水钢板焊接(30)3.7、外墙施工缝处吊模(31)3.8、外墙模板安装注意要用止水螺杆(31)3.9、套管预埋(32)3.10、高低跨处侧模焊钢筋支架支撑(32)3.11、地下室高低跨处吊模支撑(33)3.12、止水钢板(33)3.12、地下室底板砼浇捣后,表面找平、收光(34)经典文档3.14、放线,柱头砼凿毛(35)3.15、模板支撑满堂架搭设(35)3.16、外墙施工缝处凿毛(36)3.17、柱脚焊的定位钢筋(36)3.18、地下室外墙止水螺杆(36)3.19、柱的垂直度检查(38)3.20、地下室柱的砼浇捣完毕(39)3.21、人防密闭门框预埋(39)3.22、地下室顶板砼浇捣中(40)3.23、地下室外墙模板拆除后的止水螺杆处理(40)3.24、外墙模板拆除后,外墙上的止水螺杆处理,人工凿除原先埋在砼中的小木块(42)3.25、外墙止水螺杆割除后水泥砂浆修补(43)3.26、外墙防水卷材施工中(43)3.27、模板的支撑顶托。
(43)3.28、圆柱模板安装(45)3.29、地下室拆模后的情景(46)3.30、地下室(47)3.31、地下室砖墙砌筑(48)3.32、车道施工(48)3.33、梁侧板交接处处理(49)3.34、砖墙与砼结构交接处(钉铁丝XX)(50) 3.35、消防喷淋管安装(50)3.36、楼面模板施工完毕。
建设工程造价管理基础知识

项目目标控制的措施*
技术措施
合同措施
组织措施
经济措施
项目目标控制的主要方法(7种方法*
(二)建设工程目标控制的措施和方法
A
E
D
F
B
C
成本计划
成本控制 *(要求)
成本分析 *(方法)
成本核算 * (作用)
成本考核 *(概念)
成本预测 *(作用)
二、建设工程项目成本管理的内容
(三)工程造价咨询企业的法律责任
第一节 建设工程项目管理概述
01
建设工程项目的组成与分类
02
建设工程项目的组成*
03
单项工程
04
单位工程
05
分部工程
06
分项工程
07
第二章 建设工程项目管理
按投资作用划分
按项目的投资效益划分
按建设性质划分
按项目规模划分 (分为大 中 小型)*
按项目的投资来源划分
第三节 建设工程施工合同及总承包合同管理
建设工程合同计价模式及其选择 建设工程合同计价模式(分类)* 总价合同* 单价合同 成本加酬金合同
1
2
建设工程施工合同类型的选择
工程项目的复杂程度 工程项目的设计深度 工程施工技术的先进程度 工程施工工期的紧迫程度
建设工程施工合同文件的组成*
协议书
通用条款
(三)建筑工程监理
建筑安全生产管理
建筑安全生产管理的方针*、制度 对建筑工程设计的要求 对建筑施工企业的要求 施工现场安全由建筑施工企业负责* 涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位的责任。
1
2
建设单位的责任
勘察设计单位的责任
工程造价学基础知识点总结

工程造价学基础知识点总结一、造价基础知识1. 造价的概念造价是指工程项目在建设过程中所需的全部费用,包括施工费、安装费、材料费、设备费、管理费、利息、税金等各项费用的总和。
它是影响工程投资决策和经济效益的重要因素之一。
2. 造价的分类根据不同的角度,造价可以分为直接造价和间接造价。
直接造价是指与工程直接相关的费用,如施工费、材料费、设备费等;间接造价是指与工程间接相关的费用,如管理费、利息、税金等。
3. 造价的计算造价的计算是指通过对工程项目的各项费用进行估算和统计,确定项目的总投资额。
计算造价的方法包括清单计价法、定额计价法、成本计价法、单位工程造价法等。
4. 造价的控制造价的控制是指在工程建设项目的各个阶段,通过合理的控制措施,控制工程造价的增长,保证工程项目的经济效益。
控制造价的方法包括预算控制、设计控制、施工控制、材料控制等。
二、造价管理1. 造价管理的概念造价管理是指对工程项目的造价进行管理和控制,以实现工程投资的合理分配和利用,保证项目的经济效益和社会效益。
它是建筑工程管理中的重要内容,对工程项目的成功实施具有重要意义。
2. 造价管理的内容造价管理的内容包括造价预算、造价控制、成本分析、成本核算等方面。
通过对这些内容的管理,可以保证工程项目的投资得到有效的利用,从而实现项目的经济效益。
3. 造价管理的方法造价管理的方法包括定额法、清单法、成本法、估价法等,通过这些方法可以对工程项目的造价进行合理控制和管理,保证项目的质量和经济效益。
4. 造价管理的流程造价管理的流程包括项目开发阶段、项目评估阶段、项目实施阶段和项目验收阶段等。
通过对这些流程的管理,可以保证工程项目的造价得到有效的控制和管理。
三、工程造价的影响因素1. 规模效应规模效应是指工程项目的规模对造价的影响,通常情况下,工程项目的规模越大,单位造价越低。
这是由于大规模工程项目能够实现资源的有效集中和利用,从而降低单位成本。
2. 技术效应技术效应是指工程项目的技术水平对造价的影响。
造价基础必学知识点

造价基础必学知识点1. 造价的相关概念和定义:造价是指建设工程项目的全部建筑材料、设备、劳动力等资源的花费,是用于完成建设工程的一切费用的总和。
2. 造价的计量单位:常用的造价计量单位有元/平方米、元/立方米、元/米、元/公斤等。
3. 造价的构成:造价包括直接费用和间接费用两大部分。
直接费用包括工资、材料、设备、机械等直接投入的费用;间接费用包括管理费、利润、税金等与项目实施相关的费用。
4. 造价预算的编制:造价预算是在工程项目建设前对工程项目的资金投入进行估算和编制,用于核算和监控工程项目的投资。
5. 造价控制:造价控制是指在工程项目实施过程中,通过预算编制、成本核算和项目控制等手段,对项目造价进行管理和控制,确保项目的经济效益和质量。
6. 造价风险管理:造价风险管理是指在工程项目实施过程中,对项目造价可能面临的不确定性进行风险评估、防范和应对措施的制定,以降低和控制项目造价风险。
7. 造价资料管理:造价资料管理是指对工程项目建设过程中涉及的造价相关资料进行收集、整理、归档和管理,以供项目实施和后续运营使用。
8. 建筑材料的价格:建筑材料的价格是指建筑工程中使用的各类材料的市场价格,包括砂石、水泥、砖块、钢筋、玻璃、木材等。
9. 劳动力成本:劳动力成本是指工程项目中所需的各类劳动力的薪资和福利待遇等费用,包括工人、技术人员、管理人员等。
10. 设备租赁和购置成本:设备租赁和购置成本是指工程项目中所需的各类设备的租赁费用或购置费用。
11. 货币通胀对造价的影响:货币通胀会导致货币贬值,进而会影响建筑材料、设备和劳动力的价格。
造价管理需要考虑通胀因素,及时调整造价控制策略。
12. 造价咨询和评估:造价咨询和评估是指由专业的造价咨询机构或专业人士提供的关于工程项目造价方面的咨询和评估服务,包括预估、评估和审核等。
以上是造价基础的一些必学知识点,希望对你有所帮助。
工程造价基础知识大全

工程造价基础知识大全一、工程造价的概念工程造价是指工程建设过程中所需要的资金,包括建筑材料、人工、机械、施工管理等方面的费用,是工程建设中不可或缺的重要组成部分。
工程造价影响着工程的投资、建造、使用和拆除等各个阶段。
二、工程造价的构成工程造价通常由以下几个方面构成:1. 工程建造投资工程建造投资是从业主处按照建造合同或工程量清单函数支付给承建单位的价款,通常包括人员、设备、施工材料、机械设备、临时设施、设计、管理、检验等各项费用。
2. 工程咨询费工程咨询费是指在工程设计、施工、监理、招标等各个环节中需要聘请的专业机构或专业人员,提供技术支持和服务所产生的费用。
3. 工程试验费工程试验费是指工程建设过程中对各项材料和产品进行测试、检验、质量控制等相关费用。
4. 工程保险费工程保险费是指为了保障工程建设过程中、建成后因意外损失导致的经济损失而购买的各种保险费用。
5. 工程质量保证金工程质量保证金是指从施工单位或承包商处收取的保证其质量和完工的一定比例的资金。
三、工程造价的计算方法工程造价的计算是建筑工程项目的一个重要流程,通常有以下几个步骤:1. 工程量清单的编制工程量清单是在工程项目建筑师的设计下,按照建筑规范、施工标准、定额等精确计算产生的。
清单中包括所需的人工、材料、机械设备、辅助材料和各种费用。
2. 材料和机械设备的详细报价在工程量清单编制完毕后,需要对材料和机械设备进行详细的报价,以实际的市场价格为基础进行计算,得出实际的造价。
3. 各项费用的计算在得出材料和机械设备的实际报价后,需要考虑到施工管理、质量检验、咨询和保险等各项费用的计算,以确保工程总造价的精确计算。
4. 定价的确定在计算得出工程造价后,需要从口头协议、书面合同和文件记录中确定最终的定价,建立相关的财务文件和结算单据。
四、工程造价的控制工程造价的控制是工程管理和经济管理的一项重要内容,影响着工程的投资和利润。
可以通过以下措施进行控制:1. 较为准确的预算在这项工作中,需要编制周全的工程量清单、合理的价格预测和施工过程记录,以确保完整、精准的预算。
建设工程造价管理基础知识

风险管理流程— 风险清单
第三章 建设工程合同管理
第一节 合同概述 要约和承诺 缔约过失两个前提,三个赔偿条件 合同的生效
1,合同的订立 格式条款的解释 2,合同的效力 合同效力待定、无效合同、无效合同
01
02
03
3,合同的履行—一 般规定中几种情况
4,合同的权利义务 终止
不影响执行的条款
04
标的物提存
第七节 工程建设其它费用定额 第八节 工程造价信息、资料积累与造价指数 2,工程造价资料 量、价、技术经济条件 3,工程造价指数—各种分类
1,联合试运转—公式及与单机调试的区别 1,工程造价信息—四类信息 按不同阶段分 制度建立、数据库作用
第六章 决策和设计阶段工程造价的 确定和控制
第一节 建设项目投资估算 1,决策的概述—直接关系到投资和造价水平的几个因素 2,投资估算的概念与作用 需编制的几个阶段 作用 内容—流动资金概念
1,概念(比较 与施工图预算的 差异)与作用
3,成本控制
第二节 工程变更与合同价的调整 概念 变更的控制 变更价款的计算—3种方法 原因
1,工程变更 产生原因 变更处理程序 2,合同价款的调整 调整方法
01
第三节 工程索 赔
02
1,概念—强 调不是惩罚
05
按目的分类
06
按合同依据分 类
03
2,索赔的作 用—主要的三 条
02
03
05
2,建设期贷款利息概念 及运用—会做计算题(利 滚利计算)
04
价差预备费概念及运用场 合—会做计算题(复利计 算)
基本预备费概念及运用场 合—会做计算题(计算基 数选取)
1,预备费
01
工程造价基础知识

工程造价基础知识工程造价,简单来说,就是指一项工程建设所花费的全部费用。
它贯穿于整个工程建设的全过程,从项目的决策、设计、施工到竣工验收,每一个环节都离不开工程造价的管理和控制。
对于从事建筑行业的人来说,了解工程造价的基础知识是至关重要的。
接下来,让我们一起深入探讨一下工程造价的相关内容。
一、工程造价的含义与构成工程造价包含两层含义,一是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用,也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用一次性费用的总和;二是指工程价格,即为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场,以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
从构成上来看,工程造价主要由设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税(目前已暂停征收)等组成。
设备及工器具购置费用是指按照建设项目设计文件要求,建设单位(或其委托单位)购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用。
建筑安装工程费用则包括建筑工程费用和安装工程费用。
建筑工程费用涵盖了各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用,以及列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用等。
安装工程费用包含生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用,以及与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用等。
工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间,除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用以外的,为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。
预备费包括基本预备费和涨价预备费。
基本预备费主要用于在初步设计及概算内难以预料的工程费用,如设计变更、局部地基处理等增加的费用。
工程造价的基础知识(完整版)

工程造价的优化管理
06
优化设计方案
总结词
详细描述
优化设计方案是工程造价管理中的重要环节, 通过合理的方案设计可以有效降低工程成本。
在项目初期,应该充分考虑各种设计方案, 进行技术经济比较,选择最优方案。设计方 案应考虑施工工艺、材料、设备等多方面因 素,以满足工程需求的同时尽可能降低成本。
加强现场管理
项目。
综合单价法
总结词
综合单价法是一种基于综合单价的计价方式,根据工 程项目的特征和实际情况,综合考虑人工、材料、机 械等费用,计算出综合单价。
详细描述
综合单价法是根据工程项目的实际情况和特征,综合考 虑人工、材料、机械等费用,计算出每个项目的综合单 价。该方法的优点是能够真实反映工程项目的实际成本 和市场价格,适用于不同特征和复杂程度的工程项目。 在综合单价法中,综合单价的计算需要考虑多种因素, 如人工费用、材料价格、机械台班费用等,以及工程项 目的实际情况和特征。综合单价法的应用需要具备丰富 的工程造价经验和专业知识,以确保计算的准确性和合 理性。
详细描述
应定期对工程造价人员进行培训和教育,提高其专业素 质和职业道德水平。同时,应建立完善的考核机制,对 人员素质进行评估和管理,确保其具备从事工程造价工 作的能力。
THANKS.
概预算定额
概预算定额是确定建筑工程造价的重 要依据之一,它规定了完成一定计量 单位的分项工程或结构构件所需要的 人工、材料、机械台班的消耗量以及 相应的价格。
概预算定额是由政府或行业协会制定 的一种标准,不同地区、不同行业的 定额标准可能存在差异,因此在进行 工程造价时应该根据工程所在地的定 额标准进行计算。
费用定额
费用定额是指在建筑工程中,除了直接用于工程实体的费用之外,还需要考虑一些间接费用,如企业管理费、规费、利润、 税金等。
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建设工程造价管理基础知识知识点第四章建设工程造价构成§建设工程造价的含义与特点一.工程造价的含义1.第一种含义:从投资者或业主的角度,从项目建设角度提出,广义概念1)非生产性建设项目的工程造价就是建设项目固定资产投资的总和;2)生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。
2.第二种含义:狭义概念指为建设某项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中,形成的工程承发包(交易)价格。
二.工程造价的特点1.大额性2.单个性。
3.动态性。
任何一项建设工程从决策到竣工交付使用,都有一个较长的建设期。
在这一期间,如工程变更、材料价格、费率、税率、利率、汇率等会发生变化,这种变化必然会影响工程造价的变动,直至竣工决算后才能最终确定工程造价。
4.层次性。
建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。
5.阶段性(多次性)。
§建设工程造价的内容与构成***一.➢建设项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+流动资金➢建设项目工程造价=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+➢建设投资=工程费用(建筑工程费、安装工程费、设备购置费)+工程建设其他费用+预备费建筑安装工程费基本预备费和价差预备费➢建设期贷款利息=贷款利息 + 融资费用。
1.直接费1)直接工程费:①人工费:包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。
②材料费:包括材料原价(或供应价格)、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费(对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查的费用,不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验,对构件做破坏性时间及其他特殊要求的试验费)。
③施工机械使用费:包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。
2)措施费:①环境保护费:环境保护费=直接工程费×环境保护费费率(%)②文明施工费:文明施工费=直接工程费×文明施工费费率(%)③安全施工费:安全施工费=直接工程费×安全施工费费率(%)环境保护费/文明/安全施工费费率=本项费用年度平均支出/(全年建安产值×直接工程费占总造价比例)④临时设施费:包括:A.周转使用临建;B.一次性使用临建;C.其他临时设施临时设施费=(周转使用临建费+一次性使用临建费)×[1+其他临时设施所占比例(% )]⑤夜间施工费=(1-合同工期/定额工期)×(直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价)×每工日夜间施工费开支⑥二次搬运费:二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率(%)⑦大型机械设备进出场及安拆费= 一次进出场及安拆费×年平均安拆次数 / 年工作台班⑧混凝土、钢筋混凝土模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费用=一次使用费×(1+施工损耗)×[1+(周转次数—1)×补损率/周转次数—(1-补损率)50%/周转次数]⑨脚手架费⑩已完工程及设备保护费 = 成品保护所需机械费+材料费+人工费⑪施工排水、降水费 =Σ排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费+人工费2.间接费1)规费:包括工程排污费、工程定额测定费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险作业意外伤害保险2)企业管理费:包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他3.利润4.税金:营业税、城市维护建设税、教育费附加综合单价=直接工程费+措施费+企业管理费+利润(+风险)规费、税金以外所有费用三.设备及工器具费的构成1.设备购置费:指为建设项目购置或自制达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费设备购置费 = 设备原价 + 设备运杂费1)国产设备原价:指设备制造厂的交货价,或订货合同价。
包括:①国产标准设备原价:分为带有条件的原价和不带有条件原价两种。
计算时一般采用带有条件的原价。
②国产非标准设备原价:只能一次订货,计算方法有成本估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。
2)进出口设备原价:指进口设备的抵岸价,即抵达买方边境港口或边境车站,且交完关税等税费后形成的①进口设备的交货类别:a)内陆交货类b)目的地交货类:有目的港船上交货价、目的港船边交货价(FOS)和目的港码头交货价(关税已付)及完税后交货价(进口国的指定点)等几种交货价。
这类交货类别卖方承担风险较大,在国际贸易中卖方一般不愿采用。
c)装运港交货类:主要有:装运港船上交货价(FOB),习惯称离岸价格,运费在内价(C&F)和运费、保险费在内价(CIF),习惯称到岸价格。
卖方装船后提供货运单据即可。
装运港船上交货价(FOB)是我国进口设备采用最多的一种货价。
②进口设备抵岸价的构成及计算=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+车辆购者附加费a)货价:一般指装运港船上交货价(FOB)。
b)国际运费(海、陆、空) = 原币货价(FOB)×运费率 = 运量×单位运价c)运输保险费 = [原币货价(FOB)+国外运费]/(1-保险费率)×保险费率d)银行财务费:指中国银行手续费。
银行财务费 = 人民币货价(FOB)×银行财务费率e)外贸手续费:一般取1.5%,外贸手续费=(FOB+国际运费+运输保险费)×外贸手续费率f)关税 = 到岸价格(CIF)×进口关税税率=FOB+国际运费+运输保险费g)增值税 = (关税完税价格+关税+消费税)×增值税税率h)消费税=[(到岸价+关税)/1-消费税税率]×消费税税率i)车辆购置附加费=(到岸价+关税+消费税+增值税)×进口车辆购置附加费率③设备运杂费:包括运费和装卸费、包装费、设备供销部门手续费、采购与仓库保管费设备运杂费 = 设备原价×设备运杂费率2.工器具及生产家具购置费 = 设备购置费×定额费率四.*工程建设其他费——按资产属性分别形成固定资产、无形资产和其他资产(递延资产)1.固定资产其他费用1)建设管理费:包括建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费、招标代理费、工程造价咨询费2)建设用地费:包括土地征用及补偿费、征用耕地按规定一次性交纳的耕地占用税、建设单位租用建设项目土地使用权在建设期支付的租地费用。
3)可行性研究费4)研究试验费5)勘察设计费6)环境影响评价费7)劳动安全卫生评价费8)场地准备及临时设施费9)引进技术和引进设备其他费10)工程保险费:包括建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害险等。
11)联合试运转费12)特殊设备安全监督检验费13)市政公用设施费2.无形资产费用:内容包括:A.国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费;B.国内有效专利、专有技术使用费;C.商标权、商誉和特许经营权费等。
3.其他资产费用(递延资产)五.*预备费、*建设期贷款利息1.预备费1)基本预备费;内容包括:①在批准的初步涉及范围内,技术设计、施工图设计及施工过程中作增加的工程费用;设计变更、局部地基处理等增加的费用;②一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。
③竣工验收时为鉴定工程质量,对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用;④超长、超宽、超重引起的运输增加费用等。
基本预备费估算一般是以建设项目工程费用和工程建设其他费用之和为基础,乘以基本预备费率计算。
2)价差预备费:内容包括:A.人工、设备、材料、施工机械的价差费;B.建筑安装工程费及工程建设其他费用调整;C.利率、汇率调整等增加的费用。
测算方法:一般根据国家规定的投资综合价格指数,按估算年份价格水平的投资额为基数,根据价格变动趋势,预测价值上涨率,采用复利方法计算。
2.建设期贷款利息:借款利息和融资费用。
当年借款按半年计息,上年借款按全年计息。
§建设工程各阶段工程造价的关系和工程造价控制一.建设工程各阶段工程造价的关系由表及里、由粗到细、逐步细化、最终形成的过程二.建设工程各阶段工程造价控制1.有效控制工程造价的原则1)以设计阶段为重点的建设全过程造价控制考过工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段。
2)主动控制,以取得令人满意的结果3)技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段三.工程造价控制的关键环节1.决策阶段做好投资估算2.设计阶段强调限额设计3.招投标阶段重视施工招标4.施工阶段加强合同管理与事前控制:动态纠偏,事前控制工作重点是控制工程变更和防止索赔发生。
§建设工程造价的计价方法一.工程造价计价的基本方法1.从工程费用计算角度分析,工程造价计价的顺序分部分项工程单价—单位工程造价—但项工程造价—建设项目总造价2.影响工程造价的主要因素:单位价格和实物工程数量3.对基本子项的单位价格分析,可以有以下两种形式1)直接费单价:单位价格=Σ(分部分项工程的资源要素消耗量×资源要素的价格)形成工程建设定额影响工程造价的关键因素,取市场价格①发包人工程估价的定额反映的是社会平均生产力水平;②承包人工程估价的定额反映的是该企业技术与管理水平。
2)综合单价:《建筑工程工程量清单计价规范》,是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费,材料费、机械使用费、管理费和利润,并考虑风险点因素组成。
而规费和税金,是在求出单位工程分部分项工程费、措施项目费和其它项目费后再统一计价,最后汇总得出单位工程造价。
二.工程定额计价与工程量清单计价方法的异同我国目前工程计价模式实行“双轨制”1.工程定额计价法1)第一阶段:收集资料2)第二阶段:熟悉图纸和现场3)第三阶段:计算工程量。
有条件的尽量分层、分段、分部位计算,再将同类项加以合并,编制工程量汇总表4)第四阶段:套定额单价。
注意分项工程名称、规格和计算单位的一致性,定额换算,可补充定额编制5)第五阶段:编制工料分析表。
根据分部分项工程的实物工程量及定额中项目所列的用工工日及材料数量,计算出各分部分项工程所需的人工及材料费,相加汇总得单位工程所需各类人工和材料的数量。
6)第六阶段:费用计算。
工程实物量——直接工程费——直接费、间接费、利润及税金——工程造价7)第七阶段:复核。
8)第八阶段:编制说明。
2.工程量清单计价法1)第四阶段:工程量清单项目组价。
套价的结果是该清单项目的综合单价。