住宅建筑面积计算方法

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室内面积和建筑面积是怎么计算的

室内面积和建筑面积的计算方法在建筑设计和房地产领域中，室内面积和建筑面积是两个重要的概念，它们分别用来描述建筑物内部空间的大小以及整体建筑的占地面积。

了解如何计算这两个面积是非常重要的，不仅对于设计师和工程师而言，对于买家和投资者也是必备的知识。

室内面积的计算室内面积是指建筑物内部所有房间及空间的总面积，通常以平方米为单位。

计算室内面积时，需要考虑到所有的房间、门厅、楼梯等空间，但不包括墙体的厚度和柱子等承重结构。

一般来说，室内面积的计算包括以下步骤：1.测量房间: 首先需要测量每个房间的宽度和长度，然后将它们相乘得到各个房间的面积。

2.计算总面积: 将所有房间的面积相加，即可得到建筑物的总室内面积。

3.去除非可用空间: 如果有阳台、壁橱或其他不适合作为居住空间的区域，需要将这些面积从总面积中减去。

4.考虑套内面积: 对于公寓和住宅建筑，有时需要计算套内面积，即除去公共区域后的实际使用面积。

建筑面积的计算建筑面积是指建筑物在地面上所占据的总面积，通常以平方米为单位。

建筑面积的计算方法会包括建筑物的所有部分，包括室内空间、外墙、走廊、楼梯、阳台等。

计算建筑面积时，以下几个步骤是必不可少的：1.外墙面积: 首先需要测量建筑物的外墙长度，然后乘以建筑物的高度，得出外墙的总面积。

2.建筑基底面积: 测量建筑物在地面上所占用的面积，通常是建筑底层的面积。

3.计算总面积: 将外墙面积、基底面积以及所有的楼层面积相加，即可得到建筑物的总建筑面积。

4.扣除非建筑部分: 如果建筑物中有花园、露台等非实际建筑的区域，在计算建筑面积时需要将这些部分排除。

通过以上方法，我们可以准确地计算出建筑物的室内面积和建筑面积，这对于评估房地产的价值、设计建筑物的功能以及了解建筑物规模都具有重要意义。

在实际工作中，建筑师和设计师经常需要对这两个面积进行计算，以确保设计符合需求，并且合理利用建筑空间。

房屋建筑面积计算公式

房屋建筑面积计算公式分摊的公用面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。

公用建筑面积由以下两部分组成:A、电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。

B、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半C、公用建筑面积分摊系数套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积建筑面积是“套(单元)建筑面积”的简称。

建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积使用面积是每套住宅户内除墙体厚度外全部的净面积的总和。

其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间，储藏室、壁柜(不吊柜)、户内楼梯(按投影面积)、阳台。

斜面屋顶结构的房间，层高低于2.20米的部分不计入面积。

套内面积是“套内建筑面积”的简称。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体套内阳台建筑面积面积1、套内使用面积是指房间实际能使用的面积;2.套内墙体面积是指新建住宅各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种;3.套内阳台建筑面积有封闭式阳台、挑阳台(底阳台)、凹阳台和半挑半凹阳台之分。

供热面积=套内使用面积+套内墙面积一般来说:套内使用面积*1.49=建筑面积建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积+分摊的公用面积[(套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积)*公用建筑面积分摊系数1、容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。

计算公式:建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

建筑面积、总建筑面积怎么计算

建筑面积、总建筑面积怎么计算建筑面积怎么计算？建筑面积包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。

以下是建筑面积计算方法详细介绍：1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：(1) 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1／2面积。

(2) 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。

2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。

3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算.层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。

4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1／2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。

5、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算.层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。

6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1／2面积。

设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1／2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

房屋建筑面积的范围和计算方

房屋建筑面积的范围和计算方对于住宅来说，一般的房屋建筑面积范围在80平方米到300平方米之间。

小型的公寓一般会有80平方米左右的建筑面积，包括一至两间卧室、客厅、厨房和卫生间等。

而中等规模的别墅和公寓则会有200平方米以上的建筑面积，通常包括多个卧室、客厅、厨房、卫生间以及其他附属空间，如储藏室、车库等。

商业和办公建筑的建筑面积范围相对较大，可以从几百平方米到数千平方米。

商业建筑的面积一般会根据商店的规模和类型来确定，大型商业综合体可能会有几千平方米的建筑面积，包括多个商铺、办公楼、餐厅等。

办公建筑的建筑面积一般会根据员工数量和工作场所的需求来确定，小型的办公楼一般会有几百平方米的建筑面积，而大型的办公楼则可能超过数千平方米。

建筑面积的计算方法主要是根据平面图和设计图纸进行测量和计算。

一般情况下，建筑面积可以分为几个部分来计算，包括建筑主体的面积、阳台、走廊、楼梯等附属空间的面积。

建筑主体的面积可以按照楼层来计算，首先测量每个楼层的室内面积，然后将所有楼层的面积相加得到总的建筑面积。

阳台的面积可以通过测量阳台的宽度和深度来计算，然后将阳台面积累加到总的建筑面积中。

走廊、楼梯等附属空间的面积可以通过测量其长度和宽度来计算，然后将这些面积累加到总的建筑面积中。

在计算建筑面积时，需要注意的是要准确测量每个房间、阳台和其他空间的尺寸。

同时，还需要考虑一些特殊情况，如倾斜墙体、异形空间和凹凸造型等，这些都需要特殊的测量和计算方法来确定其面积。

此外，还要考虑到一些公共设施和设备，如楼梯井、电梯井、水管道等，这些需要根据实际情况进行测量和计算。

总之，房屋建筑面积的范围很广，从几十平方米到数千平方米不等，具体取决于房屋的用途和规模。

计算建筑面积需要根据平面图和设计图纸进行测量和计算，注意准确测量每个房间、阳台和其他空间的尺寸，并考虑到一些特殊情况和公共设施。

这样才能得到准确的建筑面积数据，为房屋购买、出租和设计提供参考依据。

房屋的建筑面积怎么计算完整版

房屋的建筑面积怎么计算标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]房屋的建筑面积怎么计算房屋建筑面积的概念对我们购房人业说比较模糊，而开发商在售楼时往往也不阐明建筑面积应包括哪些范围。

因此，在购买了楼房以后，即使认为建筑面积与使用面积不成比例，也无法计算应得的建筑面积，购房者常常为此与开发商产生不必要的纠纷。

建筑面积包括：1.单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙脚以上的外围水平面积计算。

单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。

2.高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积时，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算，当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的中平宽度计算。

3.多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙处转水平面积计算。

4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其他保护墙）外围的水平面积计算。

5.用深基础做地下架空层加以利用，层高超过米的，按架空层外围的水平面积的一半来计算建筑面积。

6.坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用且层高超过米的，按围护结构外围的水平面积计算建筑面积。

7.穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。

门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

8.图书的馆书库按书架层计算建筑面积。

9.电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。

10.舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。

11.建筑物内的技术层，层高超过米的，应计算建筑面积。

12.有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。

房子平方怎么算

房子平方怎么算摘要：在购买房产或者进行房屋装修时，了解房子的面积是非常重要的。

本文将介绍几种计算房屋平方的方法，包括使用测量工具、使用平面图纸以及利用公式计算等。

引言：房屋的面积是一个重要的指标，用于衡量房子的大小和空间利用率。

虽然许多房屋中介和开发商通常会提供房屋面积的信息，但有时这些数据可能并不准确或者仅仅涵盖了某些区域。

因此，了解如何计算房屋的面积是很有用的。

本文将介绍几种计算房屋平方的方法，以帮助读者更好地了解他们的房屋。

一、使用测量工具计算房屋平方使用测量工具是最直接和准确的方法之一来计算房屋平方。

以下是一些常见的测量工具：1. 卷尺：卷尺是最常用的测量工具之一，用于测量长度和宽度。

在测量房屋时，可以使用卷尺来测量房间的长度和宽度，并将两个值相乘得到面积。

2. 水平仪或测距仪：水平仪或测距仪可以帮助确定房间的水平度和垂直度，从而为精确测量提供准确的参考。

3. 激光测距仪：激光测距仪是一种高精度的测量工具，可以通过发射激光束来测量房间的长度、宽度和高度。

有些激光测距仪还具备计算面积功能，可以直接给出房间的面积。

使用测量工具时，需要确保所有的尺寸都被准确地测量。

将测量结果记录下来并进行计算，最终得到房屋的平方值。

二、使用平面图纸计算房屋平方如果你有房屋的平面图纸，那么计算房屋平方非常简单。

平面图纸是房屋的缩小版，通常包含了房间的尺寸和布局。

1. 首先，需要将平面图纸上的每个房间的长度和宽度读取出来。

2. 然后，将每个房间的面积计算出来，将长度乘以宽度即可。

3. 最后，将所有房间的面积相加，得到整个房屋的总面积。

使用平面图纸计算房屋平方的好处是能够准确地得到房屋的面积，同时避免了实际测量可能产生的偏差。

三、利用公式计算房屋平方除了实际测量和使用平面图纸，还可以利用一些公式来计算房屋的面积。

1. 直角房屋的计算公式：对于直角房屋，可以使用矩形和三角形的面积公式来计算房屋的总面积。

矩形的面积公式：面积 = 长度× 宽度例如，如果一个房间的长度为6米，宽度为4米，则其面积为24平方米。

建筑面积计算详解[带图示]

02
建筑面积是计算物业税、房产税等税费的依据。
建筑面积是规划和管理城市的基础数据，对于城市规划和建设
03
具有重要意义。
02
建筑面积的计算方法
计算建筑面积的原则
永久性原则
建筑面积的计算应基于永久性建筑，不包括临时性或可移动的建筑。
全面覆盖原则
建筑面积的计算应包括建筑物的所有部分，不遗漏任何面积。
商业建筑
建筑面积 = 商铺面积 + 公共区域面积（如走廊、楼梯等）
工业建筑
建筑面积 = 生产用房面积 + 辅助用房面积 + 办公用房面积等
公用设施建筑
建筑面积 = 各功能区面积之和（如图书馆、博物馆等）
03
建筑面积计算图示
住宅建筑的建筑面积计算图示
主体结构
包括住宅建筑的底层、标准层和顶层，按照各层水平投影面积之和计算建筑面积。
实际使用原则
建筑面积的计算应基于建筑物的实际使用情况，不考虑未使用的部分。
建筑面积的计算公式
单层建筑
建筑面积 = 长度 × 宽度
高层建筑
建筑面积 = 底面积 × 高度
多层建筑
建筑面积 = 各层面积之和 = （长度 × 宽度）× 层数
不同类型建筑的建筑面积计算
住宅建筑
建筑面积 = 套内面积 + 公用分摊面积
如何处理建筑物的附属设施
室外楼梯
室外楼梯的建筑面积应按照自然层水平投影面积计算，不应将其排除在外。
建栏杆等，不应计算建筑面积。
05
建筑面积计算的实际应用
在房地产估价中的应用
确定房地产价值
建筑面积是评估房地产价值的重要参数之一，通过计算建筑面积，可以更准确地评估房地产的市场价值。

居住建筑面积计算

居住建筑面积计算居住建筑面积是指住宅内部可供居住使用的面积，是衡量住宅使用价值的一个重要指标。

居住建筑面积的计算方法是根据住房面积计算规定来确定的，这个规定是由国务院住房城乡建设部制定的。

根据规定，居住建筑面积的计算包含两个方面：一是建筑实体的内部面积，包括水平方向（地面）全部面积及各层之间的垂直量，但不包括外墙、中央空调等建筑构件及飘窗、阳台、楼梯及管线设备等区域，也就是说，只是纯粹的屏幕墙面积计算。

二是室内空间面积，包括房间内所有固定构件面积，如墙体、地面、天花、厨房、卫生间、阳台等，但不包括移动构件面积，如家具、家用电器、地毯、窗帘等。

根据上述计算方法，您可以按照以下步骤来计算您的居住建筑面积：1. 确定建筑实体面积在这个步骤中，需要测量您住房面积中水平方向（地面）全部面积及各层之间的垂直量，减去外墙、中央空调等建筑构件及飘窗、阳台、楼梯及管线设备等区域。

这种实体建筑面积的计算，最好借助于专业测绘单位，或者请具备相关专业测量和经验的人员来进行测量。

2. 确定室内空间面积在这个步骤中，需要测量所有的卧室、客厅、餐厅、卫生间、阳台、厨房等室内空间，包括房间内所有固定构件面积。

在这个步骤中，需要注意的地方是不要包括移动构件面积，如家具和家电等。

3. 合并结果在这个步骤中，需要将建筑实体面积和室内空间面积合并在一起，就能得出您的居住建筑面积了。

计算好之后，您还需要将结果与相关的计算标准进行比对，以确保计算结果的准确性。

居住建筑面积的计算对于房屋交易和租赁等业务来说至关重要。

正确的计算可以避免贷款、租赁、销售等相关业务的纠纷，因此，需要确保计算方法的准确性和严谨性。

在实际计算过程中，除了以上方法，您还可以咨询相关专业机构进行测量，以便得出更准确的计算结果。

在购房时，了解自己所需要的居住建筑面积，以及该房屋的居住建筑面积是否符合国家规定，是非常重要的。

因为其决定着你是否得到一套宜居的住宅，同时也决定着你的购房投资是否合理。

建筑面积计算依据

建筑面积计算依据主要取决于所涉及到的建筑物类型和计算方法，以下为常见的依据和计算方法：
1. 建筑面积依据：
- 建筑内净面积：用于计算应有活动的公共建筑物和写字楼等，不包含墙、柱和梁，但如果有墙炉、空调机等建筑设备则应包括其体积。

- 建筑总面积：用于计算住宅等建筑物，包括建筑内所有房间的面积，墙、柱和梁的面积和体积等。

2. 建筑面积计算方法：
- 粗略计算法：通过步长法或外墙尺法，估算建筑物面积，适用于简单的建筑平面布局。

- 合同计算法：按照建筑业务合同约定计算面积，适用于商业和工业建筑。

- 等高线法：把建筑物平面映射到竖直方向，计算出每个地块的棱柱体积，通过堆垛高度计算建筑面积，适用于多层建筑、地下建筑等。

- BIM技术：使用BIM建模软件计算建筑面积，可有效避免错误和漏算。

需要指出的是，建筑面积的计算方法和依据可能因不同国家、
地区和行业而异，并且具体标准和规范可能随时更新。

因此，在计算建筑面积之前，应了解当地或行业的相关标准和规范，并确保计算正确和准确。

房屋建筑面积计算公式

房屋建筑面积房屋建筑面积是检查投资效果和考核实物形象以及建筑企业生产成果的重要指标之一。

房屋建筑面积为各层建筑面积，包括地下室面积的总和。

单层房屋不论其高度如何均按一层计算。

单层房屋和多层房屋的底层，按房屋外墙勒脚以上外围水平面积计算，多层的二层及以上按外墙外围水平面积计算。

地下室按其上口外墙外围的水平面积计算。

计算建筑面积的范围，应按国家颁发的《建筑面积计算规则》办理。

在房屋建筑面积的统计指标中，主要有开工面积、施工面积、竣工面积和房屋建筑竣工率。

开工面积是指报告期内新开工单位工程的房屋建筑面积;施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积;竣工面积是指在报告期内房屋按照设计要求已全部完工，达到使用要求，经验收鉴定合格的建筑面积。

它是反映建筑企业生产成果的重要指标，又是检查企业竣工面积计划的依据;房屋建筑竣工率是指报告期内房屋竣工面积占同期房屋建筑施工面积的比率(%)，说明企业在一定时期内施工工程的竣工程度，主要用来反映建筑施工管理水平以及建设投资的效果。

中文名房屋建筑面积指外围水平面积包括房屋建筑面积、使用面积等的测算伸缩缝计算建筑面积目录1. 1 建筑面积计算2. ▪一般规定3. ▪全部建筑面积4. ▪一半建筑面积5. ▪不计算面积6. 2 基本原则7. 3 部位处理原则8. 4 分摊规则9. ▪分摊一般规定1. ▪分摊计算方法建筑面积计算一般规定1.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。

2.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

3.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

4.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。

假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

建筑面积的公式怎么算的

建筑面积的计算方法
建筑面积是衡量建筑物大小和规模的重要指标，通常是按照一定的公式计算得出。

建筑面积的计算方法主要取决于建筑物的结构和用途，下面将介绍常见建筑面积计算方法。

总建筑面积
总建筑面积通常包括建筑物各层所有建筑面积之和，计算公式如下：
$$ 总建筑面积 = 底层建筑面积 + 二层建筑面积 + \\ldots + 顶层建筑面积 $$
其中，每层建筑面积的计算方法根据建筑物不同而有所不同，一般可根据平面图和实际测量数据进行计算。

地面层建筑面积
地面层建筑面积是指建筑物地面上的建筑面积，通常用于商业建筑等场所。

地面层建筑面积的计算方法如下：
$$ 地面层建筑面积 = 长 \\times 宽 $$
其中，长和宽分别为建筑物地面层的实际长度和宽度。

套内建筑面积
套内建筑面积一般用于住宅建筑，是指住户实际使用的建筑面积，不包括公共区域和走廊等。

套内建筑面积的计算方法如下：
套内建筑面积=使用面积+分摊面积
其中，使用面积为实际住宅使用的面积，分摊面积为公共区域按面积比例分摊到每个住户的面积。

总结
建筑面积的计算方法因建筑物类型和用途的不同而有所差异，通过合理计算建筑面积可以更好地了解建筑物的规模和结构。

在实际工程中，建筑面积的计算需要结合实际测量数据和规范要求，确保计算准确和合理。

建筑面积的计算是建筑设计和规划中不可或缺的重要环节，只有通过科学的计算方法才能保证建筑面积的准确性和可靠性。

GBT50353-房屋面积测算规范

GBT50353-房屋面积测算规范
简介
GBT50353-房屋面积测算规范是国家标准，用于规范房屋面积的测算方法和计算公式。

本规范适用于各类房屋的面积测算，包括住宅、商业建筑、工业建筑等。

测算方法
根据GBT50353规范，房屋面积的测算应遵循以下方法：
1. 建筑物外形法：通过测量建筑物外墙的轮廓线，计算建筑物的总面积。

2. 分层法：按照建筑物各层的平面图，计算每层的面积，并求和得到总面积。

3. 分单元法：按照建筑物的单元（如住宅楼的每个单元）进行测算，然后求和得到总面积。

计算公式
GBT50353规范中提供了以下计算公式：
1. 建筑物外形法计算公式：
- 建筑物总面积= ∑(各个外墙面积)
- 外墙面积 = (外墙长度 + 外墙高度) × 0.5
2. 分层法计算公式：
- 建筑物总面积= ∑(各层面积)
- 各层面积 = (层平面图的长 + 层平面图的宽) × 0.5
3. 分单元法计算公式：
- 建筑物总面积= ∑(各单元面积)
- 各单元面积 = (单元平面图的长 + 单元平面图的宽) × 0.5
注意事项
在进行房屋面积测算时，应注意以下事项：
1. 测量时应精确到小数点后一位。

2. 测量过程中要避免遮挡物对测算结果的影响。

3. 测算过程中应考虑建筑物的内墙、柱子等减面积部分。

以上是GBT50353-房屋面积测算规范的简要介绍。

详细内容请参考国家标准文件。

住宅小区建筑面积计算方法

住宅小区建筑面积计算方法宝子们，今天咱们来唠唠住宅小区建筑面积咋计算的哈。

咱先说说啥是建筑面积。

简单来讲呢，建筑面积就是指建筑物各层水平面积的总和。

就好比你盖房子，从外面看这个房子占了多大一块地儿，这个地儿的面积就是建筑面积的一部分啦。

对于住宅小区里那种规规矩矩的矩形房子，计算就比较简单啦。

就用房子的长乘以宽，这算出的是一层的面积。

要是这个房子有好多层呢，那就把一层的面积乘以层数，这样就得到整栋楼的建筑面积啦。

比如说，一层房子长10米，宽8米，那一层面积就是80米²，要是这楼有10层，那建筑面积就是80乘以10等于800米²喽。

不过呢，这里面还有些特殊情况。

像阳台，阳台就有点小复杂。

如果是封闭式阳台，那这个阳台的全部面积都要算进建筑面积里。

要是那种开敞式阳台呢，就只算一半面积哦。

就好像阳台这个小角落有点特殊待遇似的。

还有啊，地下室的面积计算也有讲究。

如果地下室的层高超过2.2米，那这个地下室的面积就得全算进建筑面积。

要是层高没到2.2米呢，就不算建筑面积啦。

这就像给地下室设了个小门槛，够格了才能全算进去。

再说说那种有坡屋顶的房子。

如果坡屋顶下面的空间能被正常使用，比如说能放个小桌子小椅子啥的，那这个空间的面积也要算进建筑面积。

但是如果这个空间特别矮，人都站不直，那就不算建筑面积啦。

另外呢，建筑物外墙的外侧有保温隔热层的话，这个保温隔热层的面积也要算进建筑面积里哦。

这就像给房子穿了件小棉袄，这个棉袄的面积也得算进去呢。

宝子们，知道了这些，再看住宅小区的建筑面积是不是就没那么神秘啦？其实啊，这些计算方法都是为了能更合理准确地衡量房子的大小，这样咱们买房子或者盖房子的时候心里都能有个底儿，不会稀里糊涂的啦。

住宅建筑面积计算方法

住宅建筑面积计算方法1.套内建筑面积法：套内建筑面积法是指将住宅内的可使用面积计算在内，包括室内房间、走廊、厨房、卫生间等空间。

这种方法适用于一般的住宅建筑，不包含阳台、车库、花园等室外空间。

计算套内建筑面积时，可以根据建筑图纸或实际测量的房间尺寸，按照房间的长、宽进行计算，再将各个房间的面积相加得到总面积。

2.套内使用面积法：套内使用面积法是指将住宅内所有可使用的空间计算在内，包括室内房间、厨房、卫生间以及阳台、露台等室外空间。

计算套内使用面积时，可以按照上述方法计算室内房间的面积，再按照室外空间的面积进行计算，将各个空间的面积相加得到总面积。

3.建筑总面积法：建筑总面积法是将整个建筑物的所有面积计算在内，包括室内面积、室外面积以及建筑物的外围墙体面积。

计算建筑总面积时，需要将建筑物的外围墙体面积折算为建筑物的占地面积，再将各个室内房间、室外空间的面积相加得到总面积。

在实际计算住宅建筑面积时，需要注意以下几点：1.使用标准尺寸：在计算房间的面积时，可以使用标准尺寸进行计算，这样可以简化计算过程。

例如，标准卧室的尺寸可以为3米×4米，标准厨房的尺寸可以为3米×3米。

2.考虑公共空间：如果住宅建筑物内有公共空间，例如走廊、电梯间等，需要根据实际情况将这部分空间计算在内。

3.考虑局部空间：在计算室外空间的面积时，需要考虑到局部空间的形状和尺寸。

例如，弧形阳台的面积可以根据其所占据的圆弧的面积来计算，梯形花园的面积可以根据上、下底和高的长度来计算。

4.考虑高度差：在计算建筑物的面积时，还需要考虑到不同层之间的高度差。

例如，如果住宅建筑物有阁楼或楼梯空间，需要将这部分高度差计算在内。

综上所述，计算住宅建筑面积可以根据不同的计算方法和实际情况进行选择。

在实际操作中，可以结合建筑图纸和实地测量的结果，根据具体情况选择合适的计算方法，确保计算结果的准确性。

房屋建筑面积计算公式

房屋建筑面积房屋建筑面积是检查投资效果和考核实物形象以及建筑企业生产成果的重要指标之一。

房屋建筑面积为各层建筑面积，包括地下室面积的总和。

单层房屋不论其高度如何均按一层计算。

单层房屋和多层房屋的底层，按房屋外墙勒脚以上外围水平面积计算，多层的二层及以上按外墙外围水平面积计算。

地下室按其上口外墙外围的水平面积计算。

计算建筑面积的范围，应按国家颁发的《建筑面积计算规则》办理。

在房屋建筑面积的统计指标中，主要有开工面积、施工面积、竣工面积和房屋建筑竣工率。

开工面积是指报告期内新开工单位工程的房屋建筑面积；施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积；竣工面积是指在报告期内房屋按照设计要求已全部完工，达到使用要求，经验收鉴定合格的建筑面积。

它是反映建筑企业生产成果的重要指标，又是检查企业竣工面积计划的依据；房屋建筑竣工率是指报告期内房屋竣工面积占同期房屋建筑施工面积的比率（％），说明企业在一定时期内施工工程的竣工程度，主要用来反映建筑施工管理水平以及建设投资的效果。

中文名缝计算建筑面积目录1. 1建筑面积计算2. ? 一般规定3. ?全部建筑面积4. ? 一半建筑面积5. ?不计算面积6. 2基本原则7. 3部位处理原则8. 4分摊规则9. ?分摊一般规定1. ?分摊计算方法建筑面积计算般规定1. 房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 2.20米（含2.20米，下同）以上的永久性建筑。

2. 房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

3. 房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

4. 房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±）.00m以上计算。

假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

5. 房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。

房屋建筑面积规范及误差计算

房屋建筑面积规范及误差计算房屋建筑面积的范围和计算方法(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。

单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。

房屋建筑面积的范围和计算方法(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。

(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。

(4)用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

(5)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。

大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。

(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。

(8)雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨棚结构板的水平投影面积的一半计算面积(有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致)。

(9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

(10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。

无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。

(11)突出墙面的门斗，眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

(12)建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。

阳台不论是挑阳台还是凹阳台，也不论是封闭阳台还是非封闭阳台，均按阳台水平面积的1/2计算阳台的建筑面积。

(13)住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积;楼内有楼梯，并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。

建筑面积计算规则

建筑面积的计算规则建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积(1)建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。

它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

(2)使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

(3)辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

(4)结构面积:指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

依据不同的使用目的建筑面积可分为以下几类:1、依据对建筑物建筑面积的组成部分可划分:总的建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积这些术语是为了描述独幢建筑物的总的建设规模，以及地上部分建筑规模的量和地下部分建筑规模的量。

这些概念主要出现在《国有土地使用权出让合同》中土地出让金的计算依据、《建设工程规划许可证》中建设项目的建筑规模的审批情况说明、项目竣工验收后房屋的初始登记需做的《房屋测绘成果技术报告书》中等很多环节。

2、依据是否产生经济效益划分:可收益的建筑面积、无收益的建筑面积、必须配套的建筑面积(无收益部分)建筑物通过出售、转让、置换、租赁、投入运营等方式可产生经济收益，经常在估算房地产的买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、课税价值等时需要依据房地产(或建筑物)的可收益部分、无收益部分和必须配套部分的综合分析判断最终价值。

3、按建筑物内使用功能不同划分:住宅功能的建筑面积、商业功能的建筑面积、办公功能的建筑面积、工业功能的建筑面积、配套功能的建筑面积、人防功能的建筑面积。

这类划分主要依据人们对建筑物不同的使用功能来划分，能更好的满足人们生产或生活的不同需求。

当然不同的使用功能所产生的经济效益和使用目的基本不同。

4、按成套房屋建筑面积构成划分:成套房屋的建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积房屋的套内建筑面积和其分摊的共有公用建筑面积就是房屋权利人所有的总的建筑面积，也是房屋在权属登记时的两大要素。

总建筑面积有哪些计算方法

总建筑⾯积有哪些计算⽅法建筑⾯积是项⽬地块上所有建筑平⾯⾯积加起来的总和，总建筑⾯积也有⼀定的计算⽅法。

下⾯是店铺整理的什么是总建筑⾯积，欢迎阅读。

总建筑⾯积的介绍指在建设⽤地范围内单栋或多栋建筑物地⾯以上及地⾯以下各层建筑⾯积之总和简单的说：就是建筑物各层的⽔平投影⾯积的总和。

英⽂缩写：GFA,Gross Floor Area 总建筑⾯积的计算⽅法在住宅建筑中，计算建筑⾯积的范围和⽅法是： (1)单层建筑物不论其⾼度如何，均按⼀层计算，其建筑⾯积按建筑物外墙勒脚以上的外围⽔平⾯积计算。

单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑⾯积。

(2)多层或⾼层住宅建筑的建筑⾯积，是按各层建筑⾯积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围⽔平⾯积计算，⼆层或⼆层以上按外墙外围⽔平⾯积计算。

(3)地下室、半地下室等及相应出⼊⼝的建筑⾯积，按其上⼝外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的⽔平⾯积计算。

(4)⽤深基础做地下架空层加以利⽤，层⾼不⾜2.2⽶的，按架空层外围的⽔平⾯积的⼀半计算建筑⾯积。

超2.2⽶的，计算全⾯积。

(5)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、⼤厅不论⾼度如何，均按⼀层计算建筑⾯积。

⼤厅内回廊部分按其⽔平投影⾯积计算建筑⾯积。

(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物⾃然层计算建筑⾯积。

(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护⽤)，层⾼超过2.2⽶的，按技术层外围⽔平⾯积计算建筑⾯积。

(8)独⽴柱⾬蓬，按顶盖的⽔平投影⾯积的⼀半计算建筑⾯积;多柱⾬蓬，按外围⽔平⾯积计算建筑⾯积。

(9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、⽔箱间、电梯机房等，按围护结构外围⽔平⾯积计算建筑⾯积。

(10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影⾯积计算建筑⾯积。

⽆顶盖的架空通廊按其投影⾯积的⼀半计算建筑⾯积。

⽤地⾯积占地⾯积建筑⾯积的区别⽤地⾯积是指经⼟地和规划许可并经红线圈定的可⽤于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设⽤地⾯积。

建筑面积计算规则

建筑面积计算规那么一般规定1.房屋建筑面积计算按房屋外墙〔柱〕勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，构造结实，层高2.20米〔含2.20 米，下同〕以上的永久性建筑。

2.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

3.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

4.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。

假层、附层〔夹层〕、插层、阁楼〔暗楼〕、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

5.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。

地下层次以负数表示。

6.房屋构造〔如墙、柱〕占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积。

计算全部建筑面积的范围1.永久性构造的单层房屋按一层计算建筑面积。

单层房屋内如带有局部楼层者，符合规那么一般规定的亦应计算建筑面积。

2.多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。

3.房屋内的技术层〔管道层、附层、夹层等〕层高在2.20 米以上的按其墙外围水平面积计算。

4.穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅均按一层计算建筑面积。

门厅、大厅内的回廊局部，层高在2.20 米以上的，按其水平投影面积计算建筑面积。

5.楼梯、楼梯间、电梯〔观光梯〕井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算建筑面积。

6.属永久性构造有上盖的室外楼梯，按各楼层外围水平投影面积计算。

7.房屋屋面上属永久性建筑，层高在2.20 米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房按外围水平面积计算。

8.原始设计斜面构造屋顶下加以利用的空间，高度在2.20 米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

9.挑楼、全封闭的阳台接外围水平投影面积计算。

10.与房屋相连的有柱走廊、两房屋间有上盖和柱的走廊，均按柱外围水平面积计算。

11.房屋间永久性的、封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。