建筑经营与管理

建筑经营与管理

《建筑经济与管理》综合复习资料

一、判断题

1、投资回收期的计算公式为：

Pt=累计折现值首次出现正数的年数-1+

上年累计折现值的绝对值/当年净现金流量 （×）

2、提高基建寿命是对资源、能源最大的节约。 （√）

3、公开招标是指招标人以招标邀请书的方式邀请不特定的法人或其他组织投标。 （×）

4、按经评审的最低投标价法，在所有投标中选择最低价作为中标人。 （×）

5、招标结束后，签订工程承包合同协议时，任何一方当事人无权对合同款项进行修改或谈判。 （√）

6、乙方通知甲方参加隐蔽工程验收，如果甲方未参加，以后又提出检查，检查费用由甲方负责。 （×）

7、NPV （i ）A ≥NPV （i ）B ，则方案A 优于方案B 。 （×）

8、邀请招标是指招标人以招标邀请书的方式邀请特定的法人或其他组织投标。

（√）

9、工程量清单法招标必须编制标底。 （×）

10、中标函发出后，双方当事人必须签约合同协议书，否则合同不能生效。（×）

11、一般来说，要提高工程项目的功能就要增加建造费用，但功能提高了也会使日常运营费用降低，这样建造费用和运营费用之和必然存在一个合理最小值。 （√）

12、价值工程分析对象的选择，在最合适区域图中，零部件价值系数相近且小于1，则离原点越远功能系数越大，对整体越重要，应首先考虑是否给予更多投资。

（×）

13、内部收益率IRR 的定义公式为：1(1)0n

t t t C IRR -=+=∑ （×）

14、实行工程招投标，必须获得主管部门批准。 （√）

15、按经评审的最低投标价法，凡报价低于其工程成本的投标作废标，在剩余的所有有效标中选择最低价作中标人。 （√）

16、招标结束后，签订工程承包合同协议时，双方当事人要就合同款项进行充分协商和谈判。 （×）

17、一般来说，要提高工程项目的功能就要增加建造费用，但功能提高了也会使日常运营费用降低，这样建造费用和运营费用之和必然存在一个合理最小值。 （√）

18、在选择价值工程的分析对象时，不均匀分布定律法只考虑成本因素，不考虑功能因素；价值系数法既考虑成本因素，也考虑功能因素，但价值系数很少正好等于1，造成价值分析工作量太大；最合适区域法克服了二者的不足。（√）

19、基本建设是固定资产外延扩大再生产的一种经济活动。 （√）

20、单位工程是具有独立的设计文件，竣工后可独立发挥效能或效益的工程

（×

）

21、单利与复利的差别在于利息要不要再计算利息。 （√）

22、资金等值的含义是：由于考虑到资金的时间价值，不同时点发生的相同金额的资金，其价值却有可能相等。 （×）

23、投资回收期Pt 的定义公式为： 1(1)Pt

t t t C i -=+∑=0 （√）

24、提高基建寿命是对资源、能源最大的节约。 （√）

二、单选题

1、建设项目按建设过程不同，可分为（ A ）。

A.筹建项目、施工项目、投产项目、收尾项目。

B.新建项目、改建项目、扩建项目、迁建项目、恢复项目。

C.生产性项目、非生产性项目。

D.政府投资项目、非政府投资项目。

2、某建筑预制品厂，生产楼板的固定成本为200万元，单位变动成本为100元，楼板单价为150元，盈亏平衡产量为（ B ）万块。

A.3

B.4

C.5

D.6

3、净现值NPV 的计算公式为（ C ）。

A.t n t t i C -=+∑)1(1

B.t n t t i C )1(1+∑=

C.t

n t t i C -=+∑)1(0 D.t n

t t i C )1(0+∑= 4、下列关于招投标的叙述不正确的是（ D ）。

A.招标文件不得要求或指明特定的生产供应商以及含有倾向或排斥潜在投标人的内容。

B.招标人不得以不合理条件限制或排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视性待遇。

C.投标单位递送投标书必须密封且加盖企业公章，否则成废标。

D.评标委员会对投标书中不够明确的地方，投标单位可作解释和补充说明，并对标书内容作相关修改。

5、某建设项目第一年贷款200万元，第二年贷款400万元，贷款均衡发放，年利率10％，复利计算，第二年末本利和合计为（ B ）万元。

A.641

B.651

C.662

D.682

6、已知NPV （10%）=33.82，NPV （12%）= -16.64，内部收益率IRR 为（ C ）。

A.10.7%

B.11.0%

C.11.3%

D.11.6%

7、建设项目可行性研究的前提是( A )。

A.市场研究

B.技术研究

C.效益研究

D.建厂条件和厂址选择

8、下列正确的招标程序是（ C ）。

A.③①②④⑤

B.③②①④⑤ C ．①③②⑤④ D ．①②⑤③④

①申请批准招标 ②发布招标公告 ③制定招标文件 ④勘察现场 ⑤资格预审

9、下列关于工程价款叙述正确的是（ C ）。

A.工程价款结算方式有按月结算、一次性结算和分阶段结算三种。

B.保证金在工程竣工后一次性支付。

C.工程预付款从未完施工工程尚需要的材料及设备相当于工程预付款数额时起

扣。

D.工程预付款从已完施工工程所需要的材料及设备相当于工程预付款数额时起扣。

10、评标委员会由招标人代表、技术专家和经济专家组成，其中技术专家和经济专家应不少于（ C ）。

A.1/3

B.1/2

C.2/3

D.3/4

11、用“04法”对5个分部工程进行功能重要性评价，各分部工程得分和为（D）

A.100

B.80

C.60

D.40

12、工程项目在建设期的利息形成（A）

A.固定资产

B.无形资产

C.低值易耗品

D.递延资产

三、多选题

1、施工企业资质划分类型包括（ ACE ）。

A.施工总承包

B.施工承包

C.专业承包

D.专项承包

E.劳务分包

2、项目财务分析包括（ ACD ）。

A.盈利能力分析

B.盈亏平衡分析

C.清偿能力分析

D.不确定分析

E.敏感性分析

A.盈利能力分析

B.盈亏平衡分析

C.清偿能力分析

D.不确定分析

E.敏感性分析

3、监理及相关服务、咨询、设计企业资质划分类型包括（ ABD ）

A.综合类

B.专业类

C.劳务类

D.事务所

E.承包类

4、项目盈利能力分析指标有（ACD）

A.净现值

B.资产负债率

C.投资回收期

D.内部收益率

E.流动比率

5、项目清偿能力分析的指标有（ACD）

A.资产负债率

B. 投资收益率

C.流动比率

D.速动比率

E.内部收益率

6、下列公式正确的有(ABCE)

A.经营成本=总成本-非付现成本

B.非付现成本=折旧+推销+ 利息支出

C.增值税=销项税-进项税

D.所得税=（销售收入-经营成本）×税率

E.所得税=销售利润×税率

四、简答简算题

1、建筑业的范畴

答：47房屋与土木工程建筑业

4710房屋工程建筑业

472土木工程建筑业

4721铁路、公路、隧道和桥梁工程建筑业

4722水利和港口工程建筑业

4723工矿工程建筑业

4729其他土木工程建筑业

48建筑安装业

49建筑装饰业

50其他建筑业