龙海市角美镇总体规划(2010-2030)(草案)公示文本
【角美2010P06地块】市场定位及投资可行性初步分析
项目地块价值研判
项目地块价值分析 商业价值：区域商业及现代城镇舒适性购物商业综合体发展存在极大空白 项目紧邻镇城主干线——仁和西路，位于仁和西路与霞兴路交汇处，区位优越， 新客运站、火车站市政交通设施聚集，辐射力极强；项目双面邻路，商业的易达 性极强。 周边居住高档生态品质楼盘居多，消费群体整体比较高且周边没有区域性商业 综合体其亦为本地块商用物业的经营定位提供极大的操作空间。 项目区域作为角美新城区，角美中学新校区及角美医院的投入，体育中心，龟 山公园兴建，形成了十分成熟的配套环境，医疗配套、教育配套、休闲配套等均 成熟，为未来的居住提供好的保障。
角美镇城市规划分析
中心城区项目分布现状图
角美镇城市规划分析
中心城区启动项目简介图
角美镇城市规划分析 规划定位 大厦门湾的重要节点，漳州东部的经济发展中心，以行政中心、商业金融 中心、产业创新中心构成的角美城市功能核心区，人居环境示范区。 发展目标 在规划期内，力争将角美镇建设成一个规模适合、结构合理、功能齐备、环 境优美、生活便利、经济发达的现代化中等城市。 城镇规模 充分发挥厦漳泉城市联盟的优势，加强与九龙江三角洲都市区的联系，把角美作 为城市来经营、规划，最终建成产业功能完善、滨江城市特色鲜明的现代化城区， 争取到2020年，建成中心城区达66平方公里，人口达到55万，城市化人口达到90%。
业态分布
电子通讯餐饮为主，生活配套为辅 运动、流行服饰为主 以餐饮、中汇、良兴购物广场、 中博手 机城 娱乐、餐钦、银行为主业态 建材、新港灯饰市场、生活配套为辅 苏宁电器、批发等业态为主 一站式购物中心，以丰泰财富广场、星 河城市广场为代表
角美商业市场调查分析 商圈业态分布实景图
角嵩路是角美除324国道外车流量最大的地段，厦门开往角美的班车都停靠在此路 段上下客，因而人流量也较大，其业态以服装和食杂为主；此路靠南区域有大量的建 材。所以，此路段整体上由三种主力业态构成。另外，角美首个主题公园式购物广场 —“星河城市广场”其商业步行街区购物中心商业面积约：5万平方米，而丰泰财富广 场商业面积也达到2.4万平方米。
龙海市港尾镇中心片区（南太武滨海新区三期）控制性详细规划说明书
龙海市港尾镇中心片区（南太武滨海新区三期）控制性详细规划说明书龙海市港尾镇中心片区（南太武滨海新区三期）控制性详细规划说明书目录1 规划背景 (1)2 规划原则和依据 (1)2.1 规划原则 (1)2.2 规划依据 (1)3 现状概况 (2)3.1 区位 (2)3.2 规划范围 (2)3.3 现状人口 (2)3.4 自然条件 (2)3.5 土地利用现状 (3)3.6 建筑质量评价 (6)3.7 土地批租现状 (6)3.8 发展条件评价 (6)4 定位及规模 (9)4.1 功能定位 (9)4.2 人口规模 (9)4.3 用地规模 (9)5 规划结构 (10)6 用地布局规划 (10)6.1 居住用地 (10)6.2 公共设施用地 (10)6.3 生产设施用地 (12)6.4 水域和其他用地 (12)6.5 总规调整说明 (12)7 综合交通规划 (15)7.1 对外交通规划 (15)7.2 镇区交通 (15)7.3公共交通 (16)7.4交通设施 (17)8 竖向规划 (18)8.1设计原则 (18)8.2道路竖向设计 (18)8.3场地竖向设计 (18)9 绿地系统规划 (19)9. 1 综合公园 (19)9. 2 社区公园 (19)9. 3 带状公园 (19)9. 4 广场 (19)9. 5 防护绿地 (19)10 城市设计引导 (20) 10. 1 景观界面 (20)10. 2 景观节点 (20)10. 3 建筑形体和色彩 (20)10. 4 高度控制 (21)11 工程设施规划 (21) 11.1 给水工程 (21)11.2 排水工程 (23)11.3 电力工程 (27)11.4 通信工程 (30)11.5 燃气工程 (31)11.6 管线综合 (33)12 环境保护规划 (33) 12.1 总体目标 (33)12.2大气环境质量目标 (34)12.3声环境质量目标 (34)12.4地表水环境质量目标 (34)12.5固体废弃物治理 (34)12.6环境保护措施 (34)13 环境卫生规划 (35)13.1 规划原则 (35)13.2 环卫设施规划 (35)14 防灾减灾规划 (36)14.1消防规划 (36)14.2 人防规划 (36)14.3 抗震防灾规划 (37)14.4 地质灾害防治规划 (38)15 四线规划 (38)15.1黄线控制规划 (38)15.2绿线控制规划 (38)15.3蓝线控制规划 (39)15.4紫线控制规划 (39)16 分期建设规划 (42)16.1 近期建设 (42)16.2 中期建设 (42)16.3远期建设 (42)17 地块开发控制 (42)17.1划分原则 (42)17.2编码原则 (43)17.3控制要素 (43)17.4 规划强制性内容 (43)1 规划背景为贯彻落实省委、省政府关于开展小城镇综合改革建设试点的主要精神，打造宜居城市综合体，促进小城镇健康有序发展，提高小城镇综合承载能力，发挥小城镇在联结城乡、辐射农村、扩大就业和促进发展中的重要作用，港尾镇被列为漳州市市级综合改革建设试点镇之一，目标是致力于将港尾镇建成厦门湾南岸以临港产业、生产型服务业带动的宜居创业滨海新区。
漳州市龙海市城市总体规划 ppt课件
乾隆年间属二十八都浒茂保。民国28年12月属龙溪县第
六区乐群乡仁和保。民国36年属浒茂乡仁和保。1950年
与巽玉、会魁、合兴和金定合并为龙溪县第四区金定乡。
1956年为龙溪县平宁区金定乡。1958年撤区并乡属城内
乡，9月属海鹰公社金定耕作区。1959年3月属紫泥公社
金定大队。1961年从金定大队拆出成立仁和大队。1969
• 政区沿革
•
金定村始创于清乾隆初年间，属龙溪县二十八都浒茂保。
民国28年12月属第六区乐群乡金定前、金定后两保。民国
36年属浒茂乡金定保。新中国成立初为第四区金定乡。
1955年属城内区。1956年3月属平宁区金定乡。1958年属海
鹰公社。1959年3月属紫泥公社金定大队，辖有金定、仁和、
合兴、会魁、巽玉自然村。1962年与巽玉、仁和、合兴、会
紫泥镇辖紫泥、下楼、溪乾、世甲、锦田、南书、西 良、安山、城内、溪洲、溪霞、新洋、仁和、金定、 巽玉等15个行政村及1个镇办农场；全镇有耕地3.3万 亩，水面5.38万亩，滩涂2.8万亩。
人口 方言
5.8万人 闽南语
下辖地区
紫泥村、溪墘村、下楼村等
气候条件 南亚热带海洋性季风气候
政府驻地 地理位置 行政区划代码
• 气候
• 紫泥属南亚热带海洋性季风气候，光热充足， 温度适宜，终年无霜，一年多熟。年平均气 温21～21.5，降雨量1350～1370毫米。主要 自然灾害为台风和大潮，台风年平均3.5次， 每年6～10月为台风季节，雨量集中在雨季 和台风季节。
PPT课件
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各村调研分析
• 金定村
• 金定村地处九龙江下游北港南岸，浒茂岛末端。东邻紫泥军 垦农场，西接仁和村，南与巽玉村毗邻，北靠九龙江北港。 全村总面积2.2平方公里，总户数280户人口4800人。其中岸 头340户1293人，顶寮270户1024人，下寮350户1315人， 新寮320户1168人。
漳州市人民政府关于同意局部修改龙海市港尾镇土地利用总体规划（2006-2020年）的批复
漳州市人民政府关于同意局部修改龙海市港尾镇土地利用总体规划（2006-2020年）的批复
文章属性
•【制定机关】漳州市人民政府
•【公布日期】2015.07.15
•【字号】漳政综〔2015〕103号
•【施行日期】2015.07.15
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】行政许可
正文
漳州市人民政府关于同意局部修改龙海市港尾镇土地利用总
体规划（2006-2020年）的批复
漳政综〔2015〕103号龙海市人民政府：
你市《关于港尾敬老院用地涉及港尾镇土地利用总体规划（2006－2020年）局部修改的请示》（龙政综〔2015〕108号）文收悉。
根据《福建省国土资源厅关于印发〈福建省土地利用总体规划实施管理暂行规定〉的通知》（闽国土资文〔2014〕16号）要求，经研究，同意港尾镇土地利用总体规划进行局部修改，批
复如下：
一、同意你市上报的港尾镇土地利用总体规划局部修改方案，将港尾镇敬老院建设项目（用地总面积0.4001公顷）用地选址范围涉及规划限制建设区0.4001公顷（其中农用地0.4001公顷，不涉及耕地），调整为允许建设区。
二、同意将位于港尾镇东坑村原规划允许建设区0.4001公顷（其中农用地
0.4001公顷，含耕地0.4001公顷）调整为限制建设区。
三、同意局部修改港尾镇土地利用总体规划（2006-2020年），修改后港尾镇耕地保有量与基本农田保护面积不减少，城乡建设用地规模及新增建设用地总量的规划控制指标保持不变。
漳州市人民政府
2015年7月15日。
漳州市人民政府关于局部调整龙海市东园、港尾镇土地利用总体规划的批复
漳州市人民政府关于局部调整龙海市东园、港尾镇土
地利用总体规划的批复
文章属性
•【制定机关】漳州市人民政府
•【公布日期】2007.05.11
•【字号】漳政综[2007]70号
•【施行日期】2007.05.11
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】土地资源
正文
漳州市人民政府关于局部调整龙海市东园、港尾镇土地利用
总体规划的批复
（漳政综〔2007〕70号）
龙海市人民政府：
你市龙政综〔2007〕102号文悉。
经研究，同意龙海市东园、港尾镇土地利用总体规划进行局部调整。
现批复如下：
一、同意龙海市东园镇卓岐农场原规划预留为耕地33.77公顷、养殖水面
49.22公顷，合计82.99公顷土地，规划调整为建设用地；港尾镇城外、深沃村原规划预留为建设用地82.99公顷，规划调整为耕地33.77公顷、园地2.79公顷、林地45.96公顷、坑塘水面0.47公顷。
二、你市应抓紧修改相关图件资料，上报福建省国土资源厅及漳州市国土资源局备案，并依据有关规定，将龙海市东园、港尾镇土地利用总体规划调整情况进行公告。
漳州市人民政府
二○○七年五月十一日。
龙海市角美镇总体规划(2010-2030)(草案)公示文本
附件1：《龙海市角美镇总体规划(2010-2030)》（草案）公示文本一、概况1、项目名称《龙海市角美镇总体规划(2010-2030)》；2、规划编制单位及资质中国城市规划设计研究院（厦门分院），设计资质为规划甲级；3、规划范围角美镇行政辖区：规划范围160.71平方公里，包括中心区、角美开发区、凤山工业集中区、文圃工业集中区；角美中心城区：规划范围29.1平方公里，西起角泰路，东至角海路，北自旧324国道，南滨江大道，涵盖6个街道和12个村。
4、规划期限近期至2015年，远期至2030年，2030年以后为规划远景。
二、镇域镇村体系规划1、城镇发展目标利用良好的区位优势、交通优势、产业优势,发展汽车电子、金属制品、光电产业为主导的产业园区，并以此为依托，重点发展商贸、商业和现代服务业，提升城镇的综合服务功能；将角美打造成：“工业重镇、商贸强镇、休闲名镇”。
2、发展策略用地发展策略：总体策略是“北保护、南开发”。
切实保护农业用地，严格控制土地投放量，促使镇域土地利用向集约化方向发展，本次规划以现有沈海高速为界，北边以保护为前提，严格保护基本农田用地，适当发展生态型、观光性的绿色农业及闽台农业合作园等，提升农业产业价值。
南边以城镇建设与产业园区建设为主体。
交通发展策略：重点对接、完善区域、厦漳综合交通体系，为加快厦漳城市一体化进程作出贡献；理顺交通干道网络，对各主要道路尽快分级；加快建设各项交通配套设施，包括高铁客运站、长途汽车客运站、公交枢纽站等；加快区域性快速路建设，缓解国道、主干道交通压力。
经济发展策略：单一的延续以往发展产业发展的方式，不仅会受到资源和空间的限制，同时会面临环境恶化、产业发展空间等问题。
如果不及时调整产业结构，不利于角美镇经济的持续健康发展，规划认为适当调整产业结构，可以从以下三个方面着手：一是努力发展特色农业。
由传统低效的种养业向开放型、高效型、观赏休闲型农业过渡，由此达到提高农业生产水平和农民生活水平的目的；二是优化现有的工业产业，推动产业链发展，壮大主导工业产业；同时大力发展第三产业，努力调整二产与三产的比例，优化产业结构，尽快让第三产业成为角美经济新的增长点。
龙海港尾公共设施专项规划说明书
目录第一章、背景及原则 (3)1、规划背景 (4)、我国小城镇公共事业发展概况和趋势 (4)、漳州新港城战略带动港尾镇的发展 (4)、《龙海市港尾镇总体规划（2010-2030）》的编制完成 (4)2、现状总述 (4)3、规划期限及范围 (5)、规划期限 (5)、规划范围 (5)、规划人口 (5)4、规划内容 (6)5、规划依据及原则 (6)、规划依据 (6)、规划原则 (6)6、规划技术路线与研究方法 (8)、技术路线 (8)、研究方法 (8)第二章、规划布局 (10)1、行政管理与社区服务设施 (11)、现状概况 (11)、指导思想 (11)、规划标准 (11)、规划情况 (11)、行政管理与社区服务设施一览表..................................... 122、文化娱乐设施规划 . (12)、现状概况 (12)、指导思想 (12)、规划标准 (12)、规划情况 (13)、文化娱乐设施规划一览表 (13)3、商业设施及商业网点规划 (14)、现状概况 (14)、指导思想 (14)、规划标准 (14)、规划情况 (14)、商业设施及商业网点一览表 (15)4、教育设施规划 (15)、现状概况 (15)、指导思想 (15)、规划标准 (15)、规划情况 (16)、教育设施一览表 (17)5、公共体育设施规划 (18)、现状概况 (18)、指导思想 (18)、规划标准 (18)、规划情况 (18)、公共体育设施规划一览表 (18)6、医疗卫生设施规划 (19)、现状概况 (19)、指导思想 (19)、规划标准 (19)、规划情况 (19)、医疗卫生设施规划一览表 (19)7、社会福利设施规划 (20)、现状概况 (20)、指导思想 (20)、规划标准 (20)8、用地平衡表 (20)第三章、建议及措施 (21)1、规划实施建议 (22)2、规划保障措施 (22)3、近期建设规划 (22)附件：评审意见及相关内容的回复 (24)第一章背景及原则1、规划背景、我国小城镇公共事业发展概况和趋势当前我国改革进入了以政府转型为重点的关键时期，加快小城镇的健康有序发展，是夯实我国城市经济基础的重要基石。
龙海市港尾镇中心片区(南太武滨海新区三期)控制性详细规划说明书
龙海市港尾镇中心片区（南太武滨海新区三期）控制性详细规划说明书目录1 规划背景 (1)2 规划原则和依据 (1)2.1 规划原则 (1)2.2 规划依据 (1)3 现状概况 (2)3.1 区位 (2)3.2 规划范围 (2)3.3 现状人口 (2)3.4 自然条件 (2)3.5 土地利用现状 (3)3.6 建筑质量评价 (6)3.7 土地批租现状 (6)3.8 发展条件评价 (6)4 定位及规模 (9)4.1 功能定位 (9)4.2 人口规模 (9)4.3 用地规模 (9)5 规划结构 (10)6 用地布局规划 (10)6.1 居住用地 (10)6.2 公共设施用地 (10)6.3 生产设施用地 (12)6.4 水域和其他用地 (12)6.5 总规调整说明 (12)7 综合交通规划 (15)7.1 对外交通规划 (15)7.2 镇区交通 (15)7.3公共交通 (16)7.4交通设施 (17)8 竖向规划 (18)8.1设计原则 (18)8.2道路竖向设计 (18)8.3场地竖向设计 (18)9 绿地系统规划 (19)9. 1 综合公园 (19)9. 2 社区公园 (19)9. 3 带状公园 (19)9. 4 广场 (19)9. 5 防护绿地 (19)10 城市设计引导 (20)10. 1 景观界面 (20)10. 2 景观节点 (20)10. 3 建筑形体和色彩 (20)10. 4 高度控制 (21)11 工程设施规划 (21)11.1 给水工程 (21)11.2 排水工程 (23)11.3 电力工程 (27)11.4 通信工程 (30)11.5 燃气工程 (31)11.6 管线综合 (33)12 环境保护规划 (33)12.1 总体目标 (33)12.2大气环境质量目标 (34)12.3声环境质量目标 (34)12.4地表水环境质量目标 (34)12.5固体废弃物治理 (34)12.6环境保护措施 (34)13 环境卫生规划 (35)13.1 规划原则 (35)13.2 环卫设施规划 (35)14 防灾减灾规划 (36)14.1消防规划 (36)14.2 人防规划 (36)14.3 抗震防灾规划 (37)14.4 地质灾害防治规划 (38)15 四线规划 (38)15.1黄线控制规划 (38)15.2绿线控制规划 (38)15.3蓝线控制规划 (39)15.4紫线控制规划 (39)16 分期建设规划 (42)16.1 近期建设 (42)16.2 中期建设 (42)16.3远期建设 (42)17 地块开发控制 (42)17.1划分原则 (42)17.2编码原则 (43)17.3控制要素 (43)17.4 规划强制性内容 (43)1 规划背景为贯彻落实省委、省政府关于开展小城镇综合改革建设试点的主要精神，打造宜居城市综合体，促进小城镇健康有序发展，提高小城镇综合承载能力，发挥小城镇在联结城乡、辐射农村、扩大就业和促进发展中的重要作用，港尾镇被列为漳州市市级综合改革建设试点镇之一，目标是致力于将港尾镇建成厦门湾南岸以临港产业、生产型服务业带动的宜居创业滨海新区。
漳州台商投资区产业规划项目城市发展规划相关内容摘要-360
漳州台商投资区产业发展及规划项目指导委员会最终报告–城市规划相关内容摘要2013年11月1C o p y r i g h t © 2013 b y T h e B o s t o n C o n s u l t i n g G r o u p , I n c . A l l r i g h t s r e s e r v e d .目录漳州台商投资区（角美）规划要点概述漳州台商投资区（角美）发展规划详述 – 城市规划相关内容2C o p y r i g h t © 2013 b y T h e B o s t o n C o n s u l t i n g G r o u p , I n c . A l l r i g h t s r e s e r v e d .资料来源： BCG 分析漳州台商投资区的发展规划，须“顺应天时”走可持续发展道路、“发挥地利”走差异化发展道路，“创造人和”，走和谐发展道路。
具体而言，投资区应重点关注三方面领域，分阶段将投资区打造成“活力经济之城”、“宜居宜业之城”和“两岸交融之城”一：占领先机，升级制造业、打造优质服务业，建设“活力经济之城”•依托、强化现有优势产业基础，打造以食品饮料、汽车汽配、设备制造、生物制药为核心的先进制造产业群✓支持福欣不锈钢、联盛纸业两大龙头健康发展，并依托福欣不锈钢产业向下游延伸 ✓大力引入食品饮料、汽车汽配、设备制造、生物制药领域优质企业✓支持属于“重点发展”和“选择性发展”行业的现有企业进行产品、技术升级、品牌提升，并逐步引导整合、淘汰、转移“限制发展”行业企业及其他行业中落后且无升级潜力的企业或其部分产能•集中资源优先发展拳头服务产业，同时逐步提升服务业整体发展环境、促进各项服务业健康发展，大幅提升第三产业经济占比及附加值，使第三产业成为投资区新的经济支柱与增长点✓优先重点发展现代物流、旅游和文化创意三大现代服务产业，带动服务业整体发展✓提升服务业整体发展环境，为引进、培养人才和企业并提供便捷政策支持，提升服务业发展整体环境；吸引企业地区总部入驻，并围绕总部经济促进现代服务业整体健康、快速发展二：筑巢引凤，打造生态宜居、便捷宜商环境，建设“宜居宜业之城”•着力提升居民、员工、游客和企业对城市所需配套元素，尤其是住宅、教育、医疗、文体娱乐、办公设施、金融等服务业、人才引进、环境卫生、区内交通等市政工程等差距较大的领域•可通过“公共服务社会化”，如购买公共服务的方式以更快的速度及更低的成本完善配套及相关服务•同时可借力成熟房地产开发商的经验与资源，引导、要求开发商在进行商业、住宅地产开发过程中提升周边地区各项基础配套3C o p y r i g h t © 2013 b y T h e B o s t o n C o n s u l t i n g G r o u p , I n c . A l l r i g h t s r e s e r v e d .资料来源： BCG 分析三：凸现特色，深化升华对台交流，建设“两岸交融之城”•面向台湾企业，树立“台湾新兴产业标杆区”的定位，吸引台湾符合投资区产业发展方向的优秀企业入驻；积极从台商专门支持措施、内需市场开拓、运营成本及资源和竞争环境等各个领域入手，持续改善台商投资环境•面向台湾民众，树立“台湾文化之根”的定位，通过举办大型活动于短时间内快速提高投资区于台湾民众间的知名度，同时逐步在宗教、文艺、学术、饮食旅游、体育赛事、影视娱乐等各个领域全方位建立更深层次互动关系，并积极与合适的台湾地方城市缔结友好城市关系•面向两岸政府，树立“两岸合作试点先锋”的定位，与其他国家级台商投资区在产业、民间交流等领域形成差异化，争取上级政府的政策支持，便利吸引台商、区内台商发展及两岸民间交流活动4C o p y r i g h t © 2013 b y T h e B o s t o n C o n s u l t i n g G r o u p , I n c . A l l r i g h t s r e s e r v e d .漳州台商投资区发展路径图及时间表占领先机，打造优质服务业、升级制造业筑巢引凤，打造生态宜居、便捷宜商环境凸现特色，深化升华对台交流2013~20152015~2018 2018~2020支持区内龙头企业发展，依托福欣不锈钢向下游延伸铸链条 支持区内符合投资区发展方向的潜力企业升级产品、技术、品牌大力引入食品饮料、汽车汽配、设备制造领域优质企业 整合、淘汰、转移不符合投资区发展方向产业（限制发展产业）的企业、以及其他落后且升级转型潜力较小的企业或其部分产能 大力引入生物制药领域优质、潜力企业重点优先打造三大现代服务产业：现代物流、旅游、文化创意 吸引企业地区总部入驻，带动各项现代服务业快速发展，成为投资区经济新的支柱产业和增长点完善各项市政工程，加强文化、教育、医疗、体育、娱乐相关生活配套设施；加强引入金融、商务服务等企业配套，完善办公区域规划及建设 持续提升政府效率，采取各种措施控制生活成本过快上升，将智能、绿色等高技术与城市基础配套建设有机结合积极从台商专门支持措施、内需市场开拓、运营成本及资源和竞争环境等各个领域入手，持续改善台商投资环境树立“台湾新兴产业标杆区”的定位，吸引相关优质台企入驻快速提升与居民生活密切相关的基本配套，并支持通过职业培训等方式培养基础人才提升服务业整体发展环境，为引进、培养人才和企业并提供便捷政策支持，提升服务业发展整体环境树立“台湾文化之根”的定位，通过大型活动快速提高投资区于台湾民众间的知名度针对两岸政府，树立“两岸合作试点先锋”的定位，与其他国家级台商投资区在产业、民间交流等领域形成差异化，争取上级政府的政策支持，便利吸引台商、区内台商发展及两岸民间交流活动逐步在宗教、文艺、学术、饮食旅游、体育赛事、影视娱乐等各个领域全方位建立更深层次互动关系，并积极与合适的台湾地方城市缔结友好城市关系5C o p y r i g h t © 2013 b y T h e B o s t o n C o n s u l t i n g G r o u p , I n c . A l l r i g h t s r e s e r v e d .目录漳州台商投资区（角美）规划要点概述漳州台商投资区（角美）发展规划详述 – 城市规划相关内容•占领先机，升级制造业、打造优质服务业（相关内容摘要) •筑巢引凤，打造生态宜居、便捷宜商环境 •凸现特色，深化升华对台交流6C o p y r i g h t © 2013 b y T h e B o s t o n C o n s u l t i n g G r o u p , I n c . A l l r i g h t s r e s e r v e d .漳州台商投资区应力争分阶段形成先进制造业与现代服务业平衡发展的可持续增长产业结构100200300400500106 (67%)0 (0%)160-170 (35-40%) 44 (28%)153 (46%) 亿元133 (55%)15965-70 (13-18%) +15%12020430-45033 (10%) 183 (40-50%)9 (2%) 2018 9 (5%)12(5%)135 (41%)9 (3%) 2015330 11%1 87 (36%)9 (4%) 2012 242 年复合增长12-1515-188% 5% n.a. 40% 25%16%1.漳州十二五规划， 漳州市城市总体规划（2012—2030年）纲要成果汇报 ；2.假设第一产业GDP 产值维持现状；3.假设第三产业占GDP 比值于2021年厦门、漳现状资料来源：漳州市十二五规划；BCG 分析漳州台商投资区（角美）2012-2021年GDP 增长及结构变化示意图第三产业3 第二产业（新引进） 第一产业2第二产业（现有）18-210% 35% 16%仅作示意•围绕龙头企业升级现有产业、并大力引进食品饮料、汽车汽配、设备制造行业的优质企业•基本完成现有工业升级，在食品饮料、汽车汽配形成优势核心产业•设备制造形成一定规模，大力引进生物制药行业的增长企业 •形成由食品饮料、汽车汽配、设备制造和生物制药四大核心产业，并与区内其他重要产业如特殊钢、家电、造纸等形成相辅相承的产业群落，淘汰落后产能•优先打造现代物流、旅游和文化创意服务业，同时提升服务业发展总体环境，全面鼓励其他服务业发展•将现代物流、旅游和文化创意建成竞争力强、有特色的支柱产业，其他对生产、生活有推动作用服务业形成一定规模•服务业全面增长且附加值显著提升，成为漳州台商投资区经济总量的主要构成部分及支柱性经济增长来源工业服务业127C o p y r i g h t © 2013 b y T h e B o s t o n C o n s u l t i n g G r o u p , I n c . A l l r i g h t s r e s e r v e d .通过升级现有产业和引进新的重点行业，长期目标是打造可持续发展、竞争优势显著、各行业相辅相成的产业群1特殊钢制造业汽车及相关配件制造业 造纸业电子家电生物制药 设备制造食品，饮料制造业零配件及整车用钢及其他特殊钢制品设备制造用钢药品包装用纸电器包装用纸汽车零部件加工机床等设备生物食品及其他相关技术食品包装用纸提供生产设备生物医药检测，生产设备电器用特殊钢充分借助福欣等龙头企业快速打造产业链，形成产业体系重点 发展选择性发展行业投资区现有主要产业资料来源：BCG 分析8 C o p y r i g h t © 2013 b y T h e B o s t o n C o n s u l t i n g G r o u p , I n c . A l l r i g h t s r e s e r v e d .中短期重点打造现代物流、旅游和文化创意产业，长期通过不断完善服务业的整体发展环境，支持各项服务业健康发展中短期：重点打造与漳州台商投资区定位相符的拳头服务产业选择拳头服务产业进行优先重点发展，并在资金、土地、宣传、政策上给与优先支持中长期：提升服务业整体发展环境，支持各项服务业健康发展，打造“总部经济”提升服务业整体发展环境，为引进、培养人才和企业并提供便捷政策支持，提升服务业发展整体环境；吸引企业地区总部入驻，并围绕总部经济促进现代服务业整体健康、快速发展医疗服务 金融服务商贸服务 健康疗养 法律服务 科技服务 家庭服务 设计服务 体育产业 商务服务 电子商务 工程咨询 人力咨询现代物流 旅游产业 文化创意 房地产 交通运输优先政府主导发展投资区的资源优势 高 低 政府支持的必要性低高 2长期稳健发展 长期稳健发展 长期稳健发展 居民、企业所需基本服务业的发展，包括教育、医疗、金融、专业商务服务等，请详见下一章节：“筑巢引凤，打造生态宜居、便捷宜商环境” 2.1 2.29C o p y r i g h t © 2013 b y T h e B o s t o n C o n s u l t i n g G r o u p , I n c . A l l r i g h t s r e s e r v e d .建议漳州台商投资区政府优先主导发展旅游、现代物流和文化创意产业(1/2)产业 具体内容漳州台商投资区已具备相关优势 重点打造途径旅游产业B•吸引台湾游客、厦漳居民以及其他前往厦漳旅行的游客，发展自然人文景观、休闲娱乐、住宿购物、文体赛事、节庆活动等•吸引公司团体举办会议、培训、团队建设活动等•自然景观丰富、气候宜人 •丰富民俗文化、民间艺术、历史典故、文物•和台湾的历史文化渊源深厚 •对外交通连结便利，紧邻著名旅游城市厦门、且与台湾及内地城市交通便捷•打造特色景点、线路、活动，吸引不同需求游客，完善购物、住宿、餐饮等消费配套 •充分利用厦门游客、居民、公司总部资源，扩大市场 •提升人口整体素质及服务行业服务意识、改善软环境 •结合旅游资源、设施有系统性向企业推广2.1现代物流A •依托规划的龙池物流园区，为港口贸易、本地制造业、电子商务提供物流服务•区域具连结台湾、长三角、珠三角与中部腹地的优势 •交通网络发达•扎实的工业基础及未来发展方向和厦门地区高速发展的电子商务提供了潜在的巨大市场需求•打造综合物流园区、增强检测、结算、金融和供应链管理等配套能力，提升竞争力•引入若干具有竞争力的综合物流和电商物流企业t © 2013 b y T h e B o s t o n C o n s u l t i n g G r o u p , I n c . A l l r i g h t s r e s e r v e d .建议漳州台商投资区政府优先主导发展旅游、现代物流和文化创意产业(2/2)产业 具体内容漳州台商投资区已具备相关优势 重点打造途径文化创意C•丰富民俗文化、民间艺术、历史典故、文物•自然环境优美、生活成本较低、有发展土地空间 •全国最大食用菌基地 •临近厦门理工等专业院校 •现有产业具有工业设计经验•创新布袋戏的表演、培训、动漫、游戏、Cosplay 、工艺品、周边纪念品•食用菌博物馆、会展、主题庄园/酒吧、周边纪念品 •工业设计支持其他产业•加强软件设计发展，开展手机、电脑软件设计•现代传播媒介，为品牌、旅游、文化等产业服务•吸引两岸青年创业人才聚集•政府扶持发展引进民间艺术、食用菌系列产业、工业设计、现代传媒，尤其注重龙头企业的带动作用和产业链形成 •考虑创意设计、文化产业发展可能性，提供形成自发性聚集的空间、低租金等条件2.1t © 2013 b y T h e B o s t o n C o n s u l t i n g G r o u p , I n c . A l l r i g h t s r e s e r v e d .投资区可透过吸引台湾、厦漳游客及居民发挥旅游产业潜力初步估算一年有吸引一千万人次游客的潜力，随收入提高仍有进一步成长空间消费总额 11.4 0.4 (4%)9.4 (82%)游客人次 6.0 (7%)11.0 (13%)65.0 (79%)82.0 1.6 (14%)1.40.70.7主打特色/ 吸引力主打行程针对性的旅游行程 投资区旅游潜力初步估算旅游目标客群人次及消费每人次平均消费(千元)1估算假设•2012年台湾人游福建省人次约2百万，假设投资区未来可吸引20%台湾至福建的游客 •平均消费参考2012年厦门入境游客一日及过夜游平均消费 •厦漳居民(8百万)中平均约10%每年会至投资区休闲旅游2次 •平均消费参考2012年厦门、漳州国内游客一日及过夜游平均消费 •厦漳国内游客透过陆路及邮轮码头约20%会到投资区旅游 –2012厦门游客4100万，漳州1200万，其中50%重覆 •平均消费参考2012年厦门、漳州国内游客一日及过夜游平均消费台湾游客厦漳居民外地访厦漳游客B•深度文化 •节庆活动•休闲放松•节庆活动 •深度文化 •休闲放松 •节庆活动台湾人血缘、历史、文化的根源厦漳都会居民"周末及短期休闲"的第一选择厦漳多日游中的特色一站台闽文化及休闲放松完美结合的体验之旅t © 2013 b y T h e B o s t o n C o n s u l t i n g G r o u p , I n c . A l l r i g h t s r e s e r v e d .以深度文化、休闲放松为主题打造数个带状观光旅游区B深度文化东区围绕白礁慈济宫、王氏家庙、龙池岩寺、文蒲书院、潘厝古民居等打造带状文化旅游区深度文化中心区于蔡氏祠堂、万寿宫、岱州慈济宫等及交通枢纽周边区域建立闽南文物馆、民俗工艺市集等温泉养生区近火车站，发展温泉酒店、小型温泉民宿、退休养生产业等深度文化西区围绕天一总局、林氏义庄、妈祖庙等打造带状文化旅游区江滨休闲放松区沿同城大道及江滨打造休闲放松、红树林保育，并连结东、西文化漳州台商投资区旅游区域规划建议t © 2013 b y T h e B o s t o n C o n s u l t i n g G r o u p , I n c . A l l r i g h t s r e s e r v e d .深度文化: 三个文化旅游区块吸引外地游客深入了解文化特色西区主要景点•天一总局、林氏义庄、妈祖庙等 天一总局•周边及内部环境整顿，辅导居民迁出•以天下第一邮局为号召设置专属邮筒、邮戳、纪念品等 林氏义庄•强调和厦门菽莊花園、台湾林家花园关联，提供完整导览，提高对台湾及厦门游客吸引力旅游路线 规划原则应以「面」为规划单位，而非仅有「点」的规划 •历史、文化景点多半面积较小，需对周边环境有整体规划以增加游客停留时间并创造消费的机会不同旅游景点间的交通串连需完善•路线规划及串连以具主题较佳，如自然风光和历史文物可能有不同目标客群中心区周边主要景点•蔡氏祠堂、万寿宫、岱州慈济宫等市级文物及火车站、旅游公交车站等交通枢纽周边区域•建议设立角美/闽南风俗文物展览馆，展出地方文化轶事及老叟、侨胞、出色人物等资源 交通枢纽/景点周边广场街道•于火车站/文化景点周边设置工艺市场 (如书画等)、游客中心、纪念品站、特色小吃 (闽南、台湾口味)等等东区主要景点•白礁慈济宫、王氏家庙、龙池岩寺等 白礁慈济宫/王氏家庙•结合两景点做区域周边整顿，如在两景点间打造纯步行街道，辅导引进特色餐厅、小吃、纪念品店等•定期于慈济宫前广场进行相关表演活动，并提供游客参与如布袋戏体验互动机会 龙池岩寺•于龙池岩寺后山设置简易健行步道及观景台，将九龙江美景尽收眼底可依东区、西区、中心区的顺序分阶段打造t © 2013 b y T h e B o s t o n C o n s u l t i n g G r o u p , I n c . A l l r i g h t s r e s e r v e d .深度文化旅游西区: 发挥文化景点特色，提高对游客吸引力设计天一总局特色邮筒及邮戳与厦、台结合营销提高林氏义庄之吸引力及知名度台北林家花园厦门菽莊花園角美林氏义庄深度文化旅游西区t © 2013 b y T h e B o s t o n C o n s u l t i n g G r o u p , I n c . A l l r i g h t s r e s e r v e d .深度文化旅游中心区: 围绕大众交通枢纽建立旅游文化区B于对外火车、公交车站周边设置工艺市场邀请台湾店家打造闽台风味小吃街打造闽南文化博物馆，述说闽南历史文化、知名人物、地方轶事等等深度文化旅游中心区t © 2013 b y T h e B o s t o n C o n s u l t i n g G r o u p , I n c . A l l r i g h t s r e s e r v e d .深度文化旅游东区: 改善旅游周边环境连结邻近文化景点B深度文化旅游东区定期于广场进行保生大帝相关之民俗剧场表演连结慈济宫、王氏家庙周边成为带状旅游区域整顿周边区域环境，连结景点并增加游客停留时间白礁慈济宫王氏家庙t © 2013 b y T h e B o s t o n C o n s u l t i n g G r o u p , I n c . A l l r i g h t s r e s e r v e d .休闲放松: 打造自然休闲体验吸引厦漳及外地城市人口休闲放松理念说明西方传来的新兴生活型态，意为以健康及自给自足的型态过生活 •由西方LOHAS (Lifestyles of Health and Sustainability)概念而来•相关休闲活动类型及具体实践包括: 有机食品、天然用品 (如天然手工皂)、传统医疗 (如饮食、按摩疗法)、绿色环保、生态旅游等等乐活体验温泉养生自然生态结合有机农业、观光农园、天然产品手工实作、产业游等之体验游•将自然景观、环境资源结合农林渔牧生产、文化及农家生活体验、企业生产活动 •配套引进有机产品市集、生态民宿等机制及设施利用当地温泉、中草药资源，结合健康饮食生活，打造休憩养生圣地 •引进大型温泉休闲酒店及小型温泉民宿旅馆，满足不同客层需求•结合中草药、有机农业提供身心饮食全面的休养放松环绕自然生态资源以不破坏周边环境方式打造各式休闲活动，如: •红树林自行车道及休闲步道 •水系脚踏船、轻舟、急流泛舟、溯溪等休闲体验 •高空热汽球体验Bt © 2013 b y T h e B o s t o n C o n s u l t i n g G r o u p , I n c . A l l r i g h t s r e s e r v e d .休闲放松: 沿九龙江沿岸及温泉带建立水岸旅游经济随「两岸服贸协议」签订，可争取优质台湾旅游业者投资B大型温泉酒店及养生民宿符合不同客群偏好农家乐活体验享受动手做之乐趣红树林水岸单车道结合运结合自然之乐活养生课程提供全面的放松休闲放松旅游特区t © 2013 b y T h e B o s t o n C o n s u l t i n g G r o u p , I n c . A l l r i g h t s r e s e r v e d .节庆活动: 举办大型活动打响知名度并吸引大批游客活动的设计应尽量强调游客的「参与互动」以提高吸引力漳州台商投资区潜力活动活动参考范例宗教文化举办慈济宫保生大帝相关节庆或绕境活动•可和青礁慈济宫、台湾保安宫等宫庙合作，扩大活动范围并相互协助宣传，吸引更多外地游客 台中大甲妈祖国际观光文化节•每年农历三月举办八天七夜之妈祖出巡绕活动，横跨台湾中部四大县，行程达300多公里，被Discovery 频道誉为世界第三大规模的宗教圣事 •每年活动海内外参加人数超过百万，马英九、吴敦义、任贤齐等名人均曾参加相关活动 艺文展演芗剧 / 布袋戏展演活动•邀请闽、台知名芗剧 / 布袋戏表演团体，进行2~5天或连续数个周末之表演活动，打造成为闽台传统戏剧第一盛事 乌镇戏剧节•由华语戏剧界知名人物如赖声川、黄磊、孟京辉、陈向宏等人发起策划•新建六个剧场，吸引上百组国内外团队演出近六百场，成功打造「古镇戏剧嘉年华」 体育活动跨区域马拉松、铁人三项、自行车赛、龙舟等大众体育竞赛•充分利用角美水系、生态等自然资源•和厦漳，甚至台湾合办提高赛事关注程度 台中/平潭首届(跨海峡)两岸马拉松邀请赛•吸引两岸超过4,000人参加，其中数百位台湾选手于完成台湾赛程后程船至平潭参加大陆赛程 台北国际龙舟锦标赛•每年于端午节前后举办，可吸引海内外约200~300队团体参加 台湾特色强调对台连结，举办以台湾饮食、文化、产品为主题之节庆活动 •邀请台湾商家及和角美当地台商合作，展出台湾优质产品、美食等吸引内地游客台湾名品博览会•于上海、天津、杭州、南京、重庆等地举办，通常为3~5天之商品展览会，可吸引数十万人参观并创造上亿美元之商机•展出商品包括食品、家具、生活用品、服饰、休Bt © 2013 b y T h e B o s t o n C o n s u l t i n g G r o u p , I n c . A l l r i g h t s r e s e r v e d .节庆活动: 结合地方特色资源举办各式活动需整体考量节庆活动规划以平衡全年游客量B传统歌仔戏(芗剧)大戏两岸自行车赛台湾特产文化节 / 竞赛保生大帝宗教文化节 节庆活动规划示意春季 夏季 秋季 冬季2.1t © 2013 b y T h e B o s t o n C o n s u l t i n g G r o u p , I n c . A l l r i g h t s r e s e r v e d .除个体游客外，可同步发展潜力十足的企业旅游培训市场以增加客群的多元性并平衡淡旺季游客数B国内企业十分重视组织旅游及培训，且有逐渐转向国内之趋势企业旅游培训服务和漳州台商投资区的发展方向相契合民企外企48%政府/事业单位67%42%国企39%过去1年企业办过组织旅游/培训游之比例 (2013)「因为预算费用控制及部分中央规定出台的影响，许多企业的组织旅游/培训目的地逐渐从国外转回国内」--某旅行业内人士符合定位和发展旅游业相辅相成增加投资区于企业间知名度企业活动服务业为高效能、低污染之现代化服务业•符合漳州台商投资区生态宜居之定位•吸引客群亦以现代化企业、高端人才为主企业活动服务可借助旅游业相关资源，并填补淡季产能•企业活动服务业所需之酒店、餐厅、休闲活动等设施及资源和旅游相似•可于旅游淡季加强企业活动之宣传以平衡游客量填补淡季之空缺吸引企业来访，提高台商投资区于企业间的知名度2.1t © 2013 b y T h e B o s t o n C o n s u l t i n g G r o u p , I n c . A l l r i g h t s r e s e r v e d .漳州台商投资区在企业旅游培训地点选择的几个主要考量均具相当竞争力B环境设施对外交通费用开销休闲娱乐具体说明基础设施及周边环境•酒店餐厅规模水平、大型活动会议场馆、周边自然生态环境、温泉资源、空气污染等 对外交通四通八达•活动参加员工可能来自邻近大城市乃至全国各地，地点应以靠近海陆空交通枢纽为佳 员工食、住、行、育、乐整体开销 •是否可提供中低端到高端之选择，以满足不同公司不同预算水平之需求足够的休闲娱乐设施、活动提供员工交流、放松休闲之机会•包括日间的户外休闲活动、及夜间的KTV 、酒吧等 主要考量相关设施的规模及员工容纳量是否足够为地点选择的首要关键考量漳州台商投资区竞争力•自然环境优美 •有温泉养生等资源 •规模酒店餐厅会场建设中或待建设•近厦门机场及港口 •对外陆路交通已有完整规划目前在建设中 •费用相对一、二线城市及高知名度旅游景点相对较低•自然资源丰富，可结合旅游之「休闲放松」提供多样活动较低 较高2.1t © 2013 b y T h e B o s t o n C o n s u l t i n g G r o u p , I n c . A l l r i g h t s r e s e r v e d .漳州台商投资区可结合旅游相关规划同步打造适合企业活动之空间B除了食、住及会议场馆等基本设施......休闲及团队活动之空间亦十分重要培训课程、工作坊教室宽阔舒适的用餐及住宿环境专业的会议室提供员工休闲放松的温泉美景可进行团队建设 之环境空间优美的交流休闲空间2.1。
漳州市龙海区紫泥镇总体规划(2018-2035)
《龙海区紫泥镇总体规划（2018-2035年）》1、区位范围地理位置：紫泥镇位于龙海区东北部，地处九龙江入海口，属九龙江下游三角洲沉积地带。
东邻厦门、北接漳州台商投资区、西南紧靠龙海区区、东南与招商局漳州经济开发区隔水相望，是龙海第二大侨乡。
交通区位：紫泥镇对外交通便捷。
随着铁路、高速公路、快速路及交通主干道等交通系统的建成，紫泥镇处于交通要道的地位凸显出来。
铁路：福厦铁路角美站、漳州站分别位于紫泥镇北部和西部。
高速、互通口：高速路网环绕并在紫泥设有高速公路出入口。
城市快速路：龙江大道与沈海高速复线并行穿过紫泥镇。
港口码头：龙海客运站和玉枕码头位于紫泥镇南部。
规划范围：本次总体规划范围根据行政区划确定。
紫泥镇由九龙江北港、中港、南港分割成的浒茂、乌礁两岛组成，镇域总面积68平方公里。
规划期限：本次总体规划期限为2018年—2035年。
近期为2018年—2022年；远期为2023年—2035年；远景为2035年后。
2、现状概况全镇辖15个行政村及1个镇办甘文农场，截至2017年常住人口6.5万人。
现状规划区总用地面积68平方公里，其中陆域面积46.8平方公里。
建设用地1077.3公顷,占总用地面积15.8%，镇建设用地面积为174.1公顷。
非建设用地共5726.6公顷，占总用地面积84.2%，包括水域、农林用地、生态绿地及其它用地。
3、目标及定位3.1产业定位海洋生物创智中心+水乡生态旅游区+厦门湾船舶修造研发基地。
3.2城镇性质以“现代观光农业、海洋高科技产业和旅游度假”为主的生态智岛EWI （Ecological Wisdom Island）3.3规划目标“生态人居岛、休闲度假岛、现代农业岛、海洋科技岛、蓝色造船岛”五位一体的复合功能岛。
3.4功能定位厦门湾中央生态湿地公园、两岸创智交流中心、城市双修先锋示范区3.5愿景展望将紫泥镇打造成为“九龙绿岛•海上花园”。
4、镇村体系规划4.1人口规模常住人口：近期至2022年7万人；远期至2035年约8.7万人。
漳州市龙海市城市总体规划
经济状况及基础设施建设
• 全村以农业为主，渔业及其它业为辅。耕地 面积1209亩，原主要种植水稻、甘蔗，1992 年实行双田制（口粮田、责任田）后，逐步 进行产业结构调整。2000年进行坪南围农业 结构调整后，拓展五坪围、万石围、沛芝围 ，主要改为种植、养殖，有莲藕、水稻、香 蕉、鱼虾池等。村股份企业有1家机砖厂、7 家水产育苗场、5家水产加工场，常年搞建 筑13队，季节性下海捕文昌鱼船只200艘。 经营本地河沙2场，种植蘑菇5万平方米，全
气候条 件
火车站
车牌代 码
350681 110
南亚热带海洋性季风气候
漳州站 闽E 16个
地图位置
卫星地图位置
建制沿革
紫泥镇宋属龙溪县永宁乡海洋上里。 清属龙溪县二十八都。据清乾隆《龙溪县志》载，紫泥“昔称三洲 ，乌礁、紫泥、许茂也，按紫泥与乌礁相连，昔日犹隔一小港，今 则合而为一矣。” 解放后原称龙海县海鹰人民公社，1958年更名紫泥人民公社，1984 年改为乡，1992年改为镇。
各村调研分析
经济状况及基础设施建设
金定村以农业为主，全村有3000多亩耕地，以养鸭业辅之。1998年后， 随着产业结构调整的深入实施，全村3000多亩水田及河塘均改为鱼塘养鱼、 养虾、养鸭并举。现有鱼塘3000亩，每年产鱼虾300万斤；养鸭100万头， 每年总产值为8000万元；外出做工600人；村里两座机砖厂，每年创下产值 850万元。锦财食品公司每年加工金定鸭咸蛋、双黄蛋200万粒，主要销往日 本，年创产值150万元。村内建有金定农贸市场，村民在村内开食杂店30家， 杂修店11家，饮食店5家，理发店6家。2005年全村社会总产值1.6亿元，村 民人均纯收入4105元。
福建省人民政府关于漳州市城市总体规划(2012—2030年)的批复-闽政文[2014]312号
![福建省人民政府关于漳州市城市总体规划(2012—2030年)的批复-闽政文[2014]312号](https://img.taocdn.com/s3/m/68eb0a91690203d8ce2f0066f5335a8102d26675.png)
福建省人民政府关于漳州市城市总体规划(2012—2030年)的批复正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 福建省人民政府关于漳州市城市总体规划（2012-2030年）的批复（闽政文[2014]312号）漳州市人民政府：你市《关于申请批准漳州市城市总体规划（2012-2030）及漳州历史文化名城保护规划（2013-2030）的请示》（漳政〔2013〕79号）悉。
经研究，现批复如下：一、原则同意《漳州市城市总体规划（2012-2030年）》（以下简称《总体规划》）。
二、要认真贯彻落实党中央、国务院和我省关于推进新型城镇化及深入实施生态省战略加快生态文明先行示范区建设、进一步加快福建科学发展跨越发展的部署，坚持经济、社会、人口、环境和资源相协调的可持续发展战略，按照生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的总体要求，完善公共服务设施和城市功能，不断增强城市综合实力和绿色可持续发展能力，以“田园都市、生态之城”发展定位为引领，推进“水城、绿城、历史文化名城”三城融合，逐步把漳州建设成为国家级生态示范城市、国家森林城市、海峡产业合作先行区。
三、促进城乡统筹发展。
要加快构建市域“两区、两群、两带”的城镇体系布局，形成“市域中心、市域次中心、县域中心、中心镇、一般城镇”五级城镇体系。
要加快发展中小城市，优化村镇布局，促进城乡基本公共服务均等化。
在《总体规划》确定的2369平方公里规划区范围内，要突出漳厦同城，协调发展；重点建设滨海城镇发展带，形成沿海发展的新格局；严格控制紫泥岛开发建设，作为规划区“绿心”进行保护。
四、合理控制城市规模。
到2030年，中心城区人口规模达到160万人左右，建设用地规模控制在175平方公里以内，形成“一主一副、一轴两带”的城市空间结构。
漳州市龙海市城市总体规划
水田2140亩，鱼塘100亩。2000年以前以种植水稻
为主，2000年以后综合开发，70%水田改为养殖对
虾。在本村开店有30家，做流动生意10家；新办机
砖厂2家，肉制品厂2家，从事运输有汽车、农用车
30部，水上机砖运输船10只；种植蘑菇15万平方米
，养金定鸭10万只，劳动力转移400多人，劳务输出
国外有10人。2005年全村社会总产值7900万元，其
中农业总产值为1200万元，工业总产值为2400万元
，村民年人均收入4000元。
全村普及电力供应，电视普及率达90%，电话普
新洋村，位于紫泥镇浒茂岛 中部。东与仁和村接壤，西邻
溪洲村，西南部毗邻溪霞村，
南邻九龙江中港，北邻平方公里， 有1440户5360人，其中新洋 500户1920人，吉贝220户840 人，草洪380户1300人，金峨 头200户780人，关武刀140户 520人。
围、沛芝围，主要改为种植、养殖，有莲
藕、水稻、香蕉、鱼虾池等。村股份企业 有1家机砖厂、7家水产育苗场、5家水产加 工场，常年搞建筑13队，季节性下海捕文 昌鱼船只200艘。经营本地河沙2场，种植
仁和村位于九龙江北港出海口处
，浒茂岛东部。东邻金定村，西北
邻新洋村的草洪社与金峨社，南邻
九龙江、巽玉村及甘文业开发区。 全村总面积20平方公里。全村共 有830户，3379人，其中仁和社 410户1671人，会魁社250户 1050人，合兴社170户659人。 政区沿革
头四个角落，有16个村民小组。
经济状况及基础设施建设
金定村以农业为主，全村有3000多亩耕地，以养鸭业 辅之。1998年后，随着产业结构调整的深入实施，全村 3000多亩水田及河塘均改为鱼塘养鱼、养虾、养鸭并举。 现有鱼塘3000亩，每年产鱼虾300万斤；养鸭100万头， 每年总产值为8000万元；外出做工600人；村里两座机砖 厂，每年创下产值850万元。锦财食品公司每年加工金定 鸭咸蛋、双黄蛋200万粒，主要销往日本，年创产值150万 元。村内建有金定农贸市场，村民在村内开食杂店30家， 杂修店11家，饮食店5家，理发店6家。2005年全村社会总 产值1.6亿元，村民人均纯收入4105元。
龙海市住房建设规划文本
龙海市中心城区住房建设规划（2007-2010）第一章总则第1.1条为引导和促进龙海市市房地产业“十一五”期间持续稳定健康发展，保持龙海市经济平稳较快增长，满足广大群众的基本住房需求，合理引导住房消费，建设资源节约型社会，服务海峡西岸经济区建设，加强对近期城市住房建设的指导和统筹，制定本规划。
第1.2条规划依据1、《中华人民共和国城市规划法》（1991）2、《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）3、福建省建设厅关于做好迎接国务院房地产市场宏观调查检查准备工作的通知（闽建房[2006]45号）4、福建省建设厅关于印发《福建省房地产业“十一五”发展专项规划》的通知（闽建房[2006]52号）5、福建省建设厅转发建设部关于落实新建住房结构比例要求若干意见的通知（闽建房[2006]58号）6、福建省“关于住房建设规划编制工作的指导意见”（意见稿）7、福建省“关于调整住房供应结构稳定住房价格的实施意见”（讨论稿）8、《龙海市国民经济和社会发展第十一个五年规划》9、《龙海市近期建设规划（2006-2010）》10、国家和省市房地产调控的相关政策第1.3条本规划以满足龙海市不同收入家庭合理住房需求为导向，以住房供求总量基本平衡、结构基本合理、龙海市建设局漳州市城市规划设计院2007.04价格基本稳定为原则，促进住房建设与经济社会发展相协调，充分发挥住房作为国民经济基础性配套设施的重要作用。
第1.4条本规划是落实《龙海市国民经济和社会发展第十一个五年规划》、《龙海市近期建设规划（2007～2010）》的重要手段，是对城市近期住房建设进行控制和指导的法定依据，对城市住房建设起着综合调控作用。
第1.5条规划区范围与龙海市近期规划范围相一致：九龙江南港南岸：东起海澄东路，西至榜山洪厝路、南至紫云公园、北至九龙江南港，总用地约16.2平方公里。
九龙江南港北岸：紫泥乌礁岛西起三十四路，东至三十三号路，南起环岛南路，北至三十五号公路，含临港紫泥修造船工业走廊。
漳州角美惠尔康生态小镇策划5.31-358
“两区”建设，为漳州从传统农业向现代农业的转变 打下了坚实的基础。
打造休闲观光农业
《“十二五”现代农业发展专项规划》提出，除了传统农业外，还要向休闲观光 农业发展，在“十二五”期间，将着力打造8个休闲观光农业布局，分别为：展示观 光型 健身娱乐型 花果观赏型 绿色生态型 土楼民居型 地质奇观型 观光农 业项目 人文景观旅游带
四、海西战略下的漳州角美
1、厦漳同城化
海西战略下，作为闽南金三角三大中心城市之一，漳州将纳入“海西双级”之 一的“厦漳泉”大都市的规划。漳州既是海西大都市区的重要组成部分，也是厦 漳泉城市联盟的重要组成部分 。2015年初步实现同城化，目前交通、通信、医疗 等同城化项目大力推进中。
海西经济区的发展，带动经济区的基础设施建设，两大核心区之一的厦漳泉大都市区， 在海西经济区规划的推劢下加速融城。厦漳一小时经济生活圈，在厦漳泉城市一体化战略 下，漳州城市迎来新一轮大跨越发展机遇，厦漳同城效应凸显，漳州已然成为闽东南城市 群的次中心。
惠尔康生态小镇是一个宜居乐业天堂！
➢中国特色城镇化建设的模版
HEK生态小镇愿景
——为大众提供安全食品，倡导健康生活方式
HEK 生态小镇
为政府提供城镇化建设标准化范本，解决 当地人口就业，带动当地GDP发展
为农产品加工企业打造一站式优质发展平台
为当地农民提供现代农业发展模式，完善 城镇化生活配套
✓促进当地城镇化建设； ✓加快产业化升级 ✓二产带动一产，形成总部经 济，提高GDP ✓增加税收 ✓解决就业
—— 叶争鸣 2013年12月
何为惠尔康（HEK）生态小镇？
➢以惠尔康安全食品深加工、市场、科研的优势结合当地自 然资源带动第一产业、第三产业的融合发展，形成可复制 的产城一体化的城镇化发展模式。
福建省人民政府关于龙海市2008年度第三批次城市建设农用地转用和土地征收的批复
福建省人民政府关于龙海市2008年度第三批次城市建设农用
地转用和土地征收的批复
佚名
【期刊名称】《福建省人民政府公报》
【年(卷),期】2008(000)024
【摘要】<正> 龙海市人民政府:《关于龙海市2008年度第三批次城市建设用地的请示》(龙政综[2008]53号)收悉。
经研究,现批复如下:一、同意为实施龙海市土地利用总体规划,将农用地32.0664公顷(其中耕地23.9844公顷)转为建设用地。
二、同意征收龙海市角美镇白礁村水田10.5949公顷、其他农用地6.2623公顷,鸿渐村水田
【总页数】1页(P13-13)
【正文语种】中文
【中图分类】F293.2
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福建省人民政府关于龙海市2003年度第十一批次城市建设农用地转用和土地征用的批复
福建省人民政府关于龙海市2003年度第十一批次城市建设农
用地转用和土地征用的批复
佚名
【期刊名称】《福建省人民政府公报》
【年(卷),期】2004(000)010
【摘要】<正> 漳州市人民政府:《关于龙海市2003年度第十一批次城市建设用地的请示》(漳政[2003]104号)收悉。
经研究,现批复如下:一、同意为实施龙海市土地利用总体规划,将农用地18.4632公顷(其中耕地15.3825公顷)转为建设用地。
二、同意征用龙海市角美镇白礁村水田4.8687公顷、旱地10.5138公顷、其他农用地3.0807公顷、居民点及独立工矿用地3.6152公顷、未利用土地
0.2254公顷,合计征用集体土地22.3038公顷,作为龙海市2003年度第十一批次城市建设用地。
供地审批必须符合国家供地、地价、用地定
【总页数】1页(P20-20)
【正文语种】中文
【中图分类】F299.2
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用的批复 [J], ;
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漳州市人民政府关于局部调整龙海市榜山、九湖镇土地利用总体规划的批复
漳州市人民政府关于局部调整龙海市榜山、九湖镇土
地利用总体规划的批复
文章属性
•【制定机关】漳州市人民政府
•【公布日期】2008.04.02
•【字号】漳政综[2008]41号
•【施行日期】2008.04.02
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】土地资源
正文
漳州市人民政府关于局部调整龙海市榜山、九湖镇土地利用
总体规划的批复
（漳政综〔2008〕41号）
龙海市人民政府：
你市龙政综〔2008〕78号文悉。
经研究，同意龙海市榜山、九湖镇土地利用总体规划进行局部调整。
现批复如下：
一、同意龙海市榜山镇柯坑村原规划预留为耕地2.6637公顷，规划调整为建设用地；榜山镇崇福村原规划预留为建设用地2.6637公顷，规划调整为耕地。
二、同意龙海市九湖镇洋坪、蔡坂村原规划预留为耕地1.81公顷、园地3.5公顷、林地2.1公顷，合计7.41公顷土地，规划调整为建设用地；九湖镇桥南规划小区原规划预留为建设用地7.41公顷，规划调整为耕地1.81公顷、园地3.5公顷、林地2.1公顷。
三、你市应抓紧修改相关图件资料，上报省国土资源厅及市国土资源局备案，并依据有关规定，将龙海市榜山、九湖镇土地利用总体规划调整情况进行公告。
漳州市人民政府二○○八年四月二日。
漳州市人民政府关于龙海市港尾镇、白水镇、榜山镇、隆教乡土地利
漳州市人民政府关于龙海市港尾镇、白水镇、榜山镇、隆教乡土地利用总体规划(2006－2020年)的批复
【法规类别】土地权属与登记统计
【发文字号】漳政地[2012]67号
【发布部门】漳州市政府
【发布日期】2012.03.26
【实施日期】2012.03.26
【时效性】现行有效
【效力级别】XP11
漳州市人民政府关于龙海市港尾镇、白水镇、榜山镇、隆教乡土地利用总体规划（2006
－2020年）的批复
（漳政地〔2012〕67号）
龙海市人民政府：
《龙海市人民政府关于上报龙海市港尾镇、白水镇、榜山镇、隆教乡土地利用总体规划（2006－2020年）的请示》（龙政综〔2012〕49号）悉。
经研究，现批复如下：
一、原则同意你市上报的《龙海市港尾镇土地利用总体规划（2006－2020年
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