商铺装修管理及规定

商铺装修程序及管理规定

一、目的

规范装修审批、监管、验收,为确保商场公共设施安全、装修档次及品牌形象

有效控制商场的装修，维护商场的整体形象。,的程序及要求

二、适用范围

适用于商场各店铺装修、安装、维修工程。

三、工作原则

、保障建筑物及人身的安全性；1

、符合公司的品牌定位；2

、维护商户利益，保持商场装修形象；3

、装修效果有良好的通透性；4

、顾客购物的便利性；5

6 、严谨、高效的工作作风。

四、职责

、工程部、物业部负责对装修的审批；1

装修区域公共设施的清点及装修监管；工程部负责对用电方案审核、物业部、、2

、工程部、物业部负责对装修的监管及验收。3

五、程序

、装修申报1

、商铺先到招商部领取《装修申请表》并经招商部负责人签字确认，到物业1.1

（装修方商铺提交装修施工图部办进场装修手续并出示装修押金及服务费收据，

案、平面图、彩色效果图、天花吊顶布置图、商品陈列图、电力分布图及总用电

量计算、剖面图、门头结构图、装修材料等相关技术资料（二楼以上的如使用的

，或大量使用重型物品装修的还需提供物体重量参数）500kg单件物品重量超过

填写《装修申请表》并提供装修负责人及施工人员名单报物业部审批。

、装修方案审批2

《装修承诺书》及相关装修管《装修施工责任承诺书》、、签订《防火责任书》2.1

理规定，核发装修许可证。

、施工队交纳装修资质证书、营业执照、施工人员身份证、施工负责人身份2.2

个、押金/元10证明复印件及一寸照片两张，施工队交纳《装修出入证》工本费

。元，发放施工许可证及《装修出入证》50

六、交缴装修押金及服务费

元每户收取装修押2000平方米内商铺按100、商户申请装修前交纳装修押金，1

㎡收取装修押金，以下收费项目。/元20平方米以上商铺按100金，

）施工现场监察及管理、竣工验收。1（

（垃圾及废料由商户集中到商场指定平米/元3装修垃圾及废料统一清运费）2（

。地点）

（平米。/元1.5）保安及公共清洁费用及电梯使用费3 天/元2）灭火器租赁费每个4（

、商户交缴装修规范保证金后，应妥善保管好收款收据。商户装修结束后物业2

保证金扣除灭火器费用后不计利息验查合格后，工程部工作人员进行验收，部、

退还给商户。

七、装修时间

：20小时。商场开业后，装修时间为商场24、商场开业前，装修时间为全天1

06至次日30，特殊情况需加班的，必须提前一个工作日以书面形式向物业00：

部申请。

装修物料进、出场规定八、

，、装修期间，所有商铺及施工人员进出必须佩带物业部所发的《装修出入证》1

否则不得进入。

、商户在搬运材料时，必须严格遵循物业部安排的指定路线及程序。商户在搬2

运货物时，如对商场设施和装修造成损坏，须负责赔偿修补损坏或更换的费用。

、所有装修物品，包括沙子、水泥等，必须用袋子装好后，运至自己装修铺内，3

不得卸于商场通道外和场外边。

须派人员看管好物料，若未能及时搬入自己铺内，施工单位物料运入商场后，、4

施工单位如不按照上述规定堆放物料并在当天晚上七点前将物料搬入装修铺内。

和搞好卫生，所发生任何问题，后果一律由施工单位负责。

，否则不予放行。、所有装修材料及工具运出商场，必须填写《物品放行条》5

、所有商户装修期间如需动火作业或改变原结构的需到物业部办理许可证。6

、所有装修材料必须符合国家规定标准。7

九、装修材料要求与标准

天花吊顶采用轻钢龙骨架石膏板等防火材料，如发现吊顶有消防、空调等管、1

道上的，按违约处理，并扣除相应的违约金。

、隔墙与隔断2

）隔断采用轻钢龙骨、石膏板等防火材料。1（

）门面地脚不能越过公共过道波导线。2（

、装修油漆规定3

）装修卖场内，外围公共过道内油漆面必须平整、光滑。杜绝漏刷、粗糙、1（

色差失调等现象。

2（）使用乳胶漆、油漆必须符合环保要求。

、电器电料的要求与照明电路规定5

）施工队电工必须持证上岗操作，持本人身份证和有效上岗证复印件到物业1（

部登记存档，并对所装修卖场电器施工项目日后安全用电负责。

）商户在装修前，应提前填写装修申请表并附用电总容量。根据商场的电力2（

。（按实际面积计算）60W配置，每平方米用电量不得超过

多股铜芯线，临时用电必须自备电箱，用多股双

2.5mm）接插座线不能小于3（

层胶皮线。

16A）应根据场地的总容量，选配单极漏电空气开关，单极控制回路不大于4（。

电表电箱不得擅自移位和拆除箱盖。

）对多头灯具应采取两路控制，对多类灯具应采取分类控制。5（

）对于用电较大的负载和较多的灯具必须在每个灯具内加设熔断器，以确保6（

灯具设施的安全。

）电源控制箱不得移位及遮挡。7（

阻燃管套装，接头部分必须采用管接头和接线盒PVC）各回路导线必须采用8（

PVC套装，穿过木质结构至灯具（到接线端子处）的分支线全部采用黄腊管或

管套装。

）装修卖场内所有灯器安装紧固，不得有松动脱落现象。9（

）地面地板下面铺设电源线路，必须采用金属套管进行安装和施工。10（

电流来5A）专柜装修须使用国标电线，所使用的配线应按每平方米的电线11（

配线，以下依此类推。

（）临时施工用电，必须有临时用电配电箱，并安装漏电保护开关、过流保护12

，临时电源线必须使用橡胶套电线，电源线不能有驳口20A开关，电流不能超过

外露。

）所使用的电动式工具外壳必须有可靠接地线。13（）电动工具的电源线必须使用三相插头。14（

）现场的临时线必须整齐、有条理，并挂起，不能随地乱拖。15（

）大型的电动工具或电焊机，转动部分必须有防护罩。16（

）施工进场严禁使用花线作为电源线。17（