5月都江堰市商业地产调研报告
成都都江堰万达城项目首开调研报告
9
万达西双版纳国际度假区
地产首开时间：2012.7 产品： • 别墅：129-289㎡，约7600-9000元/㎡ （首开约7200元/㎡） • 洋房：74-264㎡，约5400元/㎡ （首开约4600元/㎡） • 精装公寓：35-70㎡，约5400元/㎡
• 临街商铺：38-140㎡，1.3-2.3万/㎡
2015.4.23
与成都市政府签订 框架协议
2015.8.26
首次品鉴会在都江堰举行， 4个城市展厅、5个都江堰展厅同时亮相
2015.9.23-9.26
都江堰销售中心亮相 系列活动
2015.10
芙蓉花音乐节 国庆系列活动
2015.10.31 地产首开区第一批次开盘
2015.6.25 首次拿地约507亩； 该月动工
百年人寿/快钱
秀/电影乐园/动漫 高科技 文化
资源 联想 控股
1999 1981
金融
体育 世界铁人公司WTC 马竞/盈方体育
消费
苏宁云商实体店
用友网
业分析、内审、小微企业管理软件和财政、 1988
络科技
股份有 限公司
汽车、烟草等行业应用解决方案提供商
金融、医疗卫生等行业应用 企业支付、企业通信、管理咨询、培训教育 等领域
普照寺 美仑青城山高尔夫俱乐部
18Biblioteka 区域内项目情况：中信云栖谷
项目规模： • 总占地约5500亩，建设用地约2400亩
• 1-4期：占地约450亩、户数约800户
容积率：0.5 重点配套： • 熊猫谷体育公园 • 会所、推杆练习场、室外泳池、篮球场 • 社区超市、社区bus，社区活动中心、农场（暂不开放） 产品与价格： • 洋房、叠拼：70-150㎡，约6000-7000元/㎡ • 别墅： 220-430㎡，约1.3-3万/㎡ 近期销售：月均约15套 销售政策： 云栖谷位置与周边环境示意
都江堰房产市场调查报告
都江堰房产市场调查报告
都江堰是位于四川省成都市西北部的一个县级市，其拥有着厚重的文化底蕴和得天独厚的自然地理条件。
如今，都江堰已经成为了一个发展日益迅速的城市，其中亦涉及到着房产市场的繁荣起伏。
一、个案开头
我作为一名市场调查员，我曾经深入到都江堰这个城市的各个角落，进行了严谨的问卷调查和实地观察，以观察都江堰的房产市场和市场现状。
根据我的了解和观察，都江堰的房产市场呈现出着以下几个主要的特点。
二、调查结果
在过去几年中，都江堰的房产市场一度经历了一轮繁荣，然而，这轮繁荣最终在2017年被当地政府的一系列房地产市
场调控政策所制止。
目前来看，都江堰的房地产市场日渐平稳，没有出现明显的过热的迹象。
同时，房价上涨的趋势也在缓和，使得购房者的购买积极性有所下降。
在调查中，我还注意到，都江堰的房产市场结构也正在发生着变化。
相比过去，现如今都江堰的房产市场需求更加分散。
虽然住宅依旧是市场的主要需要，但是不动产市场中也出现了其他市场需求的增长，如商业不动产、工业不动产等。
这些需要的发展为都江堰的房产市场带来了不少的机遇和发展平台。
三、市场总结
总的而言，都江堰的房地产市场呈现出着平稳的趋势，市场结构也有所优化。
在新政策刺激下，所有的需求相互协调引发多元需求的发展，从而维持了市场总体平衡。
同时，需要注意的是，都江堰的房地产市场结构将会对房价水平的升高和市场的稳定性发挥着重要的作用。
总而言之，都江堰房地产市场的现状和发展趋势也反映了当地市场的发展，对全国房产市场也带来了较为后向的参考意义。
都江堰房产市场调查报告
都江堰房产市场调查报告都江堰房产市场调查报告
1、调查背景
1.1 调查目的
1.2 调查范围和对象
1.3 调查方法
2、都江堰房产市场概况
2.1 地理位置和交通情况
2.2 城市规划和发展趋势
2.3 人口结构和社会经济状况
3、都江堰房产市场需求分析
3.1 居民消费能力和购房意愿
3.2 人口流动和就业情况对房产市场的影响
3.3 市场供求关系和价格走势
4、都江堰房产市场竞争情况
4.1 主要房产开发商和项目
4.2 房产开发商的品牌声誉和市场份额
4.3 项目地段和产品特点对市场竞争力的影响
5、都江堰房产市场政策分析
5.1 当地对房地产市场的调控政策
5.2 房产市场政策对供求关系和价格的影响
5.3 住房政策对购房需求的影响
6、都江堰房产市场风险和机遇
6.1 宏观经济风险对房产市场的影响
6.2 地方经济发展不确定性对市场走向的影响
6.3 新兴行业和人口发展对房产市场的机遇
7、结论和建议
7.1 市场发展趋势和前景分析
7.2 市场营销策略和销售推广建议
7.3 风险防范和投资建议
附件:
1、都江堰地图
2、调查问卷样本及分析结果
3、相关统计数据和图表
法律名词及注释:
1、房地产交易法: 指规范房屋买卖过程和权益保护的法律法规。
2、城市规划法: 对城市土地利用和城市建设进行管理和规划的
法律法规。
3、住房保障条例: 对住房保障政策和措施进行规定的法规。
都江堰市场调研报告（终结版）_图文（精）
都江堰市场调研报告（终结版）_图⽂（精）⽬录第⼀章都江堰城市概况 (1)⼀、城市区位 . (1)⼆、城市性质 . (1)三、城市规模 . (1)四、功能定位 . (1)五、城市交通 . (1)六、经济⽔平 . (2)七、⽀柱产业 . (2)⼋、发展⽬标 . (2)九、总体策略 . (2)⼗、交通规划 . .............................................................. 2 第⼆章都江堰房地产概况 (3)⼀、都江堰房地产整体市场状况 . (3)⼆、都江堰房地产板块分析 . (4)三、典型楼盘分析 . (5)1、都市.美丽洲 . (5)2、林涧花语 . (6)3、丽⽔青城 -玫瑰园 . (8)4、上尚春天 . (9)5、⽔都豪庭 . (9)6、兰花村 . (10)7、清⽔⼈家 . (11)8、⽔印长滩 . ............................................................ 11 第三章宗地概况及SWOT 分析 .. (12)⼀、产品规划 . (12)⼆、项⽬开发计划⼆:⾼端产品(⼩⾼层、连排别墅 (12)三、项⽬收益 . (13)四、销售价格 . (14)五、效益测算 . (15)六、购买⼟地成本分析表(起拍价 67万元 /亩 (16)七、⾼端物业形式经济指标 . (16)⼋、现⾦流量估算 . (16)1、优势 . (16)2、劣势 . (17)3、机会 . (17)4、威胁 . ................................................................ 18 第四章结论 (18)都江堰⼀宗⼟地市场调研报告第⼀章都江堰城市概况⼀、城市区位都江堰市位于成都西北⽅向,距成都市仅 39公⾥,处于“九寨、黄龙—成都、都江堰—乐⼭、峨眉”黄⾦旅游线的枢纽,区位优越,境内⾼速公路、国道、省道和铁路运输,构成了四通⼋达的交通⽹络,成为成都平原重要的物资集散地和交通枢纽,其经济辐射半径⽴⾜成都,覆盖西部九省⼀市。
都江堰房产市场调查报告
都江堰房产市场调查报告都江堰房产市场调查报告一、调查目的本报告旨在对都江堰市的房产市场进行全面的调查分析，了解市场的现状和趋势，为投资者提供决策参考。
二、市场概述1. 市场背景：介绍都江堰市的地理位置、人口情况、经济发展情况等。
2. 市场规模：分析都江堰市房地产市场的总体规模和增长趋势。
3. 市场结构：描述都江堰市房地产市场的主要参与方、产品类型和市场份额。
三、供需关系分析1. 房源供应情况：调查都江堰市的房源供应来源、数量和质量。
2. 需求情况分析：研究都江堰市不同群体的购房需求，包括市场主体、需求结构和购房动力等因素。
四、价格走势分析1. 市场平均价格变化：分析都江堰市房产市场的价格走势，包括整体平均价格和不同产品类型的价格走势。
2. 价格影响因素：探讨影响都江堰市房产价格变动的因素，如供需关系、政策调控等。
五、市场竞争状况1. 主要竞争对手：都江堰市房地产市场的主要竞争对手，包括开发商、中介机构等。
2. 竞争优势分析：评估都江堰市房地产市场各竞争对手的优势和劣势。
六、政策环境分析1. 政府政策：介绍都江堰市相关的购房政策、土地政策等。
2. 法律法规：和解释都江堰市房地产市场相关的法律名词及注释（见附件）。
七、风险评估1. 宏观经济风险：分析都江堰市房产市场面临的宏观经济风险，如通货膨胀、利率上升等。
2. 政策风险：评估都江堰市房产市场的政策风险，如购房政策调控的可能影响。
3. 潜在风险：识别都江堰市房产市场的潜在风险，如市场供需失衡、项目质量问题等。
八、市场前景展望根据以上分析，对都江堰市房地产市场未来的发展趋势进行预测和展望。
附件：1. 都江堰市房地产相关法律法规：1.1 法律名词11.2 法律名词2...2. 其他相关附件（如市场数据表格、市政规划图等）。
都江堰街区社区商业调查报告
都江堰商业调查报告前言：商业街类型多种多样，此调查是为了更好说明目前整个都江堰商业市场的特点，及目前我市集中性商业,街区商业与社区商业的发展状况、特点和区别，完善我方商业项目销售说辞，说明我方项目市场竞争力。
一、都江堰商圈分布图按照如图板块划分，目前都江堰重点商圈：A-老城区核心商圈；B-新兴商业区；C-城南老商业区；D-城南区；E-城北区商圈调查报告A-老城区核心商圈（1）幸福路街区商业地震前曾是都江堰的核心区域，以服装业为主力，带动整条路的综合性商业:鞋靴、童装、箱包、化妆品、饰品、中小餐饮等，此区域的商铺曾属于都江堰的黄金旺铺；地震后市区扩建，幸福路改造，目前虽然仍以服装业为主，但随着一大批优质商家（如：杰克琼斯，劲浪体育，卡宾男装，百丽鞋业等）撤出，加上政府规划不明，幸福路通往都江堰景区、南桥、西街特色街区，更适宜打造做旅游步行街，但目前仍以服装业为主，商业氛围一般，非节假日从从宣化门至柳河路口有一定人流，节假日整条路以游客为主，对整个区域商业带动较小。
此区域按地理条件，人流量，人流动方向较明显可划为两个区域:幸福路入口（宣化门）---柳河路入口（a）；柳河路入口---南街入口前（b），这两段小结：目前幸福路商业街运营状况逐渐走下坡路，大量优质商家撤场，人流减少，节假日的游客消费对促进幸福路商业并无多大作用，说明电商对服装业的冲击大，而幸福路街区商业又是依靠服装业，其风险性大，稳定性差。
（2）建设路街区综合性商业根据地理位置，人流量，人流方向划分为两段:宣化门至天和盛世（a），此段人流量较大，商业氛围好，汇集大量优质商家（包括好利来蛋糕、海澜之家、屈层氏、声雨竹女装，精品家电城，德克士，以纯6层楼整栋商业体等）；天和盛世至乔富广场段（b），此两段街区商业氛围目前差异较大，租金差异极大，b 段街区主要聚会一些小商家：小超市，奶茶店等，甚至乔富广场与天和盛世部分商铺因人流稀少而关门歇业，打出转租，招租的牌子（杨柳河转角位置尚可，浙小结：建设路的a段商业发展较好，经营状况良好，原因在于此段连接天和盛世，幸福路，蒲阳路的核心要道，并且此段路动线明了，商业业态均衡且丰富，并非单纯服装业为主，故其发展与运营良好。
都江堰房产场调查报告2023简版
都江堰房产场调查报告都江堰房产场调查报告概览本报告旨在对中国成都都江堰地区的房产场进行综合调查和分析。
调查范围涵盖了该地区的房价趋势、楼盘开发情况、销售情况以及政策影响等方面，旨在提供全面而准确的数据和信息供相关决策者参考。
调查方法本次调查主要通过以下方法来收集数据和信息：1. 网上调研：通过搜索引擎和房产网站，收集关于都江堰地区房产市场的资讯和数据。
2. 现地调查：前往都江堰地区实地考察，与当地房地产开发商和中介机构进行沟通交流，了解市场现状和动态。
调查结果房价趋势根据调查数据显示，过去五年内，都江堰地区房价呈现稳定上升的趋势。
尤其是近两年，受到政策利好和经济发展的影响，房价上涨幅度明显加快。
预计一段时间内，房价仍将保持相对平稳的增长。
楼盘开发情况都江堰地区的楼盘开发活动较为活跃。
在调查的范围内，我们发现有多个大型的楼盘项目正在进行中。
这些项目涵盖了住宅、商业和办公楼等不同类型的房产。
其中，住宅项目数量最多，说明了市场对于居民住房需求的强劲。
销售情况根据我们的调查，都江堰地区的房产销售情况总体良好。
大多数楼盘项目都有不错的销售成绩，很多房源在短时间内就完成了销售。
这表明了人们对于都江堰地区房产的热购需求。
，一些高端豪宅项目的销售速度相对较慢，主要是因为价格较高，市场需求相对较小。
政策影响最近的政策调整对于都江堰地区的房产市场产生了积极的影响。
一方面，政府出台了一系列的鼓励购房和投资的政策，吸引了更多购房者和投资者入市。
另一方面，政府也加强了对房地产市场的监管，使市场保持稳定且健康的发展。
结论和建议综合以上调查结果，我们得出以下结论和建议：1. 都江堰地区的房价上涨趋势明显，投资房产可能会带来较高的回报。
建议有投资意向的人士可以关注该地区的楼盘项目，并适时入市。
2. 都江堰地区的住宅需求较旺盛，开发商可以根据市场需求的变化，适时推出适合购房者需求的房源，以获得更好的销售业绩。
3. 对于购房者来说，可以根据个人需求和财力状况，在都江堰地区选择适合自己的房产，以满足居住和投资的需求。
都江堰商业房地产市场报告PPT课件
随着成灌快铁的运行，成都和都江堰已无缝对接，为都江堰带来了大量的商机
9
经济情况——“成渝经济特区”的西向枢纽
甘肃省 青海省
西藏
成渝经济区位于长江上游，地处四川盆地， 面积20.6万平方公里，是中国重要的人口、城镇、 产业集聚区。以重庆和成都两个特大型城市作 为推动区域发展的双核，是成渝经济区最大的 特点。
12
到50%以上
旅游情况——全国屈指可数的全年旅游人数过千万的县级市
数据来源：统计公报
虽然08年都江堰的旅游业受到地震影响损失非常巨大，但灾后都江堰以重建为契机，加快旅游服 务配套设施的建设，大力开展国际休闲度假旅游区建设，接待能力显著提升，2010全年共接待游客 1140.3万人次，比07年增长37.8%；实现旅游综合收入50.9亿元，比07年增长52.7%。
该经济区的定位则是要共同争取成渝经济区 列为国家重点开发区、共同争取国家编制成渝 经济区发展规划，努力将成渝经济区建成继长 三角、京津豫、珠三角之后的中国第四个经济 区域。
都江堰作为成渝经济特区中成都平原经济圈中的重要的一员，其地理位置
越发显著，可辐射至甘肃、青海和西藏等地区。都江堰已成为各地企业进军
2、规划结构：“双高、两环、一连、五射”。
“双高”：成灌高速+都汶高速，新规划龙门山沿线高速，
两条高速路呈“十”型布局。
“两环”：内环——中心城区一环路；外环——彭青线。
“一连”：成青路-大观—沙坪路构成一连。
“五射”：灌温公路、迎宾大道、成郫灌快速路（沙西
线）、灌天路、北部山脚城市与蒲阳之间外围路。
都江堰房地产市场
8700（清水）
精装 7400（清水） 高层：7500 小高：8500
（清水） 6700（清水） 7000（清水）
清水
二期销售中
一批次销售中
二批次 预计5月开盘 一期在售中 6月项目首开
5月23日开盘
阶段售罄 5月加推 8月8日开盘
99-129
107、117 137 待定
8000
160
140
5838
120
100
80
60
50.42
43.14
40
20
0 0
2015年
6249
57.62 29.69 23.55 2016年
6845
36.13
46.59
20.62
2017年
7190
134.06
74.69 43.28
2018年
177.35
上半年受疫情的影响， 7000
都江堰成交量出现下
市场将面临严重分流。
阶段
梯队
项目名称
中建山水颐墅
在售项目 待售项目
主要竞争
竹径悦山 天府明珠 正荣珑悦府
8315
而价格下跌。
8200
8130
8035
7999 8000
7809
7800
7600
7400
0
7200
2019年8月 2019年9月 2019年10月 2019年11月 2019年12月 2020年1月 2020年2月 2020年3月 2020年4月 2020年5月 2020年6月 2020年7月
正荣珑悦府 禹通宝誉府
土地价格 （元/㎡）
都江堰市房地产市场调研报告
天府国际凤凰城
成灌高铁 竹径悦山
政 务 金 融 版 块
恒大云锦华庭
永安壹号
成灌高铁
成汶线
售罄产品 清水产品 精装产品
【住宅项目情况】
板块
蒲阳工 业 板块
政务金 融 板块
项目名 称
山水 颐墅
禹通宝 誉 府
恒大云 锦
华庭
弘阳都 江 府
天府国 际凤凰 城
竹径悦 山
物业类型
洋房、合 院
小高层， 高 层 高层
洋房、高 层
高层、公 寓、商业
高层，洋 房别墅
主力面积 （㎡）
128-146 /260-276
119-191 80-140
高层：95105
洋房：135
住宅70119
公寓39-75
109-129
2.01-2.29 来访 成交
26 8
7
0
58 73
19 0
42 18
8
0
成交均 价
清水洋 房
9000
清水 8300
18000元㎡
11500元/㎡ 13500元/㎡
2590/ 2759 叠拼 2400 —— 2800 —— —— 5000
—— ——
顺销在售
活动：财神宴活动
顺销在售
1月11日128套清水开盘
三期待开
周末暖场活动
顺销在售 顺销在售
9月16日推出四孖屋，总共79套房源， 产品均为80㎡的合院，已售罄；
该项目目前剩余36套房源，无活动
2020年都江堰市场调研报告
四川中原二级市场营运一部八组
01
都江堰市场监控
Planning position
第一季度都江堰市场简报
目来讲，整体趋势也日趋严峻。
42
33
25
14
11
6 141 套四（约 60 套）
交 1.5 万抵 3 万，按揭 3%，一次性
4933）
4%；3、3 期未开；
97 平套二、124-129
96
78
80
32
25
23
4700
平套三
一次性 3%，按揭 2%
90 平套三、104 平套
450
476
498
123
130
150 三、120 平套三、95 6000/12000
300
400 400 340 400 400 3190 250 140 300
规划设计阶段 已过规，关系户排号交纳 100000
元
已过规 2.5 环外 700 亩地，基准地价
已过规
13
紫荆城 3 期
85
1.5
84915
795
800
2017.10.1-年底
300
14
万达城
4900
1.66
5000000
一、成都市场情况： 全国楼市政策：
2017 年第一季度都江堰房地产市场简报
成都“3.24”楼市新政：
2017 年第一季度成都土地市场新增供应 47 宗，1255.95 亩，约 83 多万方；市场土地供应量有限，土拍价格高 企。以 3 月 15 日拍卖双流区协和街道长顺村 2、6 组，清河村 9 组地块为例，经过 56 次竞价后，该地块最终以总 价 33.12 亿元，楼面地价 10880 元/㎡被中海拿下，创下土拍价格新高。而 2016 年底中铁建拍得旁边三宗地块楼面 地价就已达到 8950 元/㎡，相较旁边其他在售项目的当年的拿地价已翻了几倍，高地价必将导致高房价的诞生。
成都都江堰万达城项目首开调研报告
星光岛填海部分
8
万达西双版纳国际度假区
酒店群
四 期 中学 主题乐园 五期 小学 三期 一期 项目二期加 金铺 医 院 万达 广场 人工湖
热带雨林公园
总平及分区 项目规模： • 占地约7800亩、建面约475万㎡ • 总投资约400亿 位置与交通： • 景洪市西北部，距景洪市区3KM • 距机场：5KM • 距昆明：昆磨(中老)高速（约8小时车程） 主要规划： • 主题公园、傣秀剧院（2015.9已运营） • 大型雨林体育公园、中央人工湖 • 高端度假酒店群、商业中心、三甲医院 主要节点： • 2010.9项目立项 • 2011.9拿地启动 • 2012.7地产首期开盘 • 2014.2地产首期交房 • 2014.10风情街夜市开街 • 2015.9主题乐园与傣秀运营
普照寺 美仑青城山高尔夫俱乐部
18
区域内项目情况：中信云栖谷
项目规模： • 总占地约5500亩，建设用地约2400亩
• 1-4期：占地约450亩、户数约800户
容积率：0.5 重点配套： • 熊猫谷体育公园 • 会所、推杆练习场、室外泳池、篮球场 • 社区超市、社区bus，社区活动中心、农场（暂不开放） 产品与价格： • 洋房、叠拼：70-150㎡，约6000-7000元/㎡ • 别墅： 220-430㎡，约1.3-3万/㎡ 近期销售：月均约15套 销售政策： 云栖谷位置与周边环境示意
假日酒店效果图
会所效果图
12
小结
万达转型、文旅为重：
万达文化旅游版块是万达集团转型的核心方向，自长白山国际旅游度假区开始，万达文旅开启全国布局模式。 品牌强势，多方支持： 依托万达集团强势品牌，万达文旅所到之处，均获得各级政府从政策、规划、交通、拿地等方面的大力支持。
2014年5月都江堰市商业地产调研报告
滨江·丽景
市 场 土 地 及 信 息
都江堰一商业用地底价成交
4月17日，都江堰玉堂镇出让面积约162.971亩。公告显示， 该地块位于都江堰市玉堂镇南华村都汶高速西侧、环山旅 游线路东侧，土地使用性质为商业用地。 该地块由中国“华皓控股有限公司”以底价70万元/亩，总价 逾1.13亿元 竞得容积率不得大于0.8，挂牌起始价70万元/亩，折合楼面 价1312.5元/ 平方米。 根据挂牌要求，地块需在交付土地之日起半年内动工建设， 两年内竣工; 竞得人须在签订出让合同之日起15个工作日内支付成交地价 款的 50%， 且在180天内缴清所有土地款 都江堰市幸福镇永丰村、都江堰市聚源镇天府大道南侧 流拍！
2014-5-11
350
60 79 80 120
354
48 38 32 68
0.99
1.25 2.08 2.5 1.76 注：以上数据来源于 网上二手商铺的销售 价格和电话调查只做 参考用。
市 场 土 地 及 信 息
都江堰在售商铺及二手商铺的调查
时代春天广场对面3.5万/㎡ 柳河街1.62万/㎡ 天和盛世售价2.08万/㎡ 华夏广场旁售价2.5万/㎡ 天逸花园售价3.5万/㎡
社会消费品零售总 额完成89.04亿元
同比增长9.8%
同比增长10.5%，
都 江 堰 市 经 济 情 况
2013年都江堰市城镇居民人均可支配收入
2013年都江堰市城镇居民收入稳定增长，城镇居民人均 可支配收入21550元. 同比增长13.8%，增幅位居成都市三圈层第二名。
从收入的构成来看，工资性收入为11792元、经营净收入为 3120元、财产性收入为1497元、转移性收入为6767元。 其中财产性收入增幅为62.9%，涨幅最高。
都江堰房产场调查报告
都江堰房产场调查报告都江堰房产场调查报告一、调查背景都江堰市位于四川省成都市的西南部，是一个风景秀丽的城市。
由于其地理位置的优势和良好的生活环境，都江堰房产市场近年来快速发展。
本调查报告旨在分析都江堰市房产市场的现状和发展趋势，为投资者提供有价值的信息。
二、市场概况1. 房价走势根据调查数据显示，过去五年里，都江堰市房价呈现稳步上涨的趋势。
尤其是近两年，由于城市发展和基础设施建设的加快，房价上涨幅度更为明显。
2. 房屋销售情况市场调研发现，都江堰市的住房销售市场相对活跃。
近年来，随着房价上涨，购房者购买力度增加，新楼盘的销售情况较好。
二手房市场也相对活跃，许多购房者选择购买二手房来满足自身的居住需求。
3. 投资潜力由于都江堰市经济发展迅速，房产市场的投资潜力相对较高。
市政府对房地产业的支持力度也较大，吸引了许多房地产开发商和投资者进入市场。
基于这些因素，都江堰市的房产市场具有较为稳定的投资环境，值得投资者考虑。
三、市场竞争分析1. 楼盘数量和类型根据市场调查数据，都江堰市目前的房产市场竞争较为激烈，楼盘数量较多。
大部分楼盘以住宅为主，而商业地产和办公楼的数量相对较少。
2. 开发商竞争力分析在都江堰市的房产市场中，有一些大型开发商拥有较强的资金实力和品牌影响力，能够吸引更多购房者。
一些小型开发商也凭借创新的设计理念和价格优势在市场上获得一定的竞争力。
3. 地理位置竞争都江堰市位于成都市的西南部，交通便利，周边配套设施比较完善。
一些位于市中心附近或靠近风景名胜区的楼盘地理位置优越，在市场竞争中具有一定的优势。
四、发展趋势1. 城市发展规划根据都江堰市的城市发展规划，几年内将继续加大基础设施建设力度，并推动产业升级和优化。
这将进一步提高都江堰市的发展潜力，推动房产市场的发展。
2. 人口增长和消费能力提升随着经济的发展和城市吸引力的提升，都江堰市的人口预计将继续增长。
人口增长将带动对住房的需求增加，进而推动房产市场的发展。
都江堰房产场调查报告
都江堰房产场调查报告都江堰房产场调查报告一、调查目的和背景都江堰是中国四川省的一个重要城市，也是一座历史悠久的文化名城。
近年来，随着经济的发展和人口的增加，都江堰的房产市场也逐渐兴起。
本报告旨在调查都江堰房产市场的现状和发展趋势，为投资者提供参考。
二、调查方法本次调查采用了多种方法，包括实地走访、网络调查和数据分析。
我们对都江堰市的房地产公司进行了走访，并收集了他们的销售数据和客户反馈。
我们还分析了大量的市场数据和统计数据，以全面了解都江堰房产市场的情况。
三、现状分析根据调查结果显示，都江堰的房产市场正处于快速增长的阶段。
近年来，随着都江堰经济的发展和产业结构的升级，越来越多的人选择在都江堰购买房产。
尤其是住宅市场，需求量持续上升。
由于都江堰的地理位置优越，吸引了许多投资者来此投资。
，随着国家政策的不断优化和支持，都江堰房地产市场的发展也得到了很大的推动。
政府鼓励土地开发和建设，加大了对房地产行业的支持力度。
这为都江堰房产市场的繁荣创造了良好的环境。
，都江堰房产市场也存在一些问题。
房价过高成为了一个普遍问题。
由于土地资源有限，以及供需关系不平衡，都江堰的房价普遍较高，给购房者带来了一定的压力。
市场竞争激烈，许多房地产公司涌入都江堰，使得市场竞争加剧，房产项目过于集中。
四、发展趋势基于对市场的分析和预测，我们认为都江堰房产市场在仍将保持较为稳定的增长态势。
随着都江堰城市规划的不断完善，土地供应和房产建设将会得到更好的保障。
随着城市经济的发展和人口增加，对住房的需求将逐步增加，市场潜力较大。
，发展也存在一定的挑战。
政府需要加大对房地产市场的监管力度，防止房价过快上涨，避免市场泡沫的出现。
房地产公司需要加大创新力度，提供更多的优质房产项目，满足不同人群的购房需求。
五、结论，都江堰的房产市场在经历了快速增长的阶段后，仍保持着较为稳定的增长态势。
政府的支持和市场需求的增加，为都江堰的房地产市场提供了良好的发展机遇。
都江堰房产场调查报告
都江堰房产场调查报告1. 背景介绍都江堰是四川省成都市的一个县级市，被誉为“国家历史文化名城”和“国家园林城市”。
近年来，随着都江堰旅游业的兴起，房产市场也逐渐活跃起来。
本报告将对都江堰房产市场进行调查分析，以了解当前市场情况和发展趋势。
2. 市场现状分析2.1 房价水平经调查发现，都江堰的房价水平相对较低，与成都市区相比具有一定优势。
目前，都江堰的房价主要集中在每平米8000-10000元之间。
近年来，随着旅游业的发展和人口流入的增加，都江堰的房价正在逐渐上涨。
2.2 房产供需状况根据市场调查，都江堰的房产供需状况相对平衡。
由于都江堰的旅游业不断发展，短期内对住房需求量较大。
与此，由于政府对房地产市场的调控力度，供应量也在逐渐增加。
2.3 房产开发项目目前，都江堰的房产开发项目主要分布在市区和周边县城。
其中，市区的开发项目以高层住宅和商业地产为主，而周边县城则以别墅和农庄开发为主。
市区的开发项目更受市民和投资者的关注，而周边县城的项目则更多面向休闲度假和旅游投资。
3. 市场发展趋势预测3.1 旅游业发展带动房地产市场随着都江堰旅游业的不断发展，房地产市场将受到更大的影响。
预计几年内，随着旅游景点的建设和人口流入的增加，都江堰的房地产市场将继续保持较高的活跃度。
3.2 房价有望继续上涨由于供需状况相对平衡和旅游业的推动，都江堰的房价有望继续上涨。
尤其是市区的房价将更加受到市民和投资者的追捧。
3.3 开发项目多样化趋势明显随着都江堰旅游业的发展，开发项目的多样化趋势也越发明显。
几年内，预计将有更多的高层住宅、商业地产、别墅和农庄项目涌现，以满足不同人群的需求。
4. 建议与综合以上分析与预测，对于都江堰房产市场的发展，我们提出以下建议：1. 政府部门应加强对房地产市场的管控，确保市场稳定和良性发展。
2. 开发商应注重项目的品质和特色，以提高市场竞争力。
3. 投资者和购房者应理性投资，谨慎选择项目，避免盲目跟风。
都江堰房产市场调查报告
都江堰房地产市场调研报告2014年06月目录1。
都江堰社会经济情况 (3)1.1都江堰情况概述 (3)1.2都江堰市十二五规划 (4)1.3都江堰城市规划 (6)2.都江堰房地产市场状况 (10)2。
1都江堰土地市场情况 (10)2.2都江堰房地产市场情况 (10)2。
3都江堰部分在售及待售楼盘信息 (13)3.都江堰房地产未来发展前景 (21)3.1行业拐点已经出来 (21)3。
2可能存在短期风险 (22)3.3政策因素，大户型比例或提升 (22)4。
总结 (23)附件：2012-2013年都江堰商业兼住宅用地交易明细表 (24)1.都江堰社会经济情况1。
1都江堰情况概述都江堰是成都市下辖县级市,位于成都平原西北部，以的都江堰水利工程而得名，被誉为“天府之源”。
全市幅员面积1207平方公里，辖6街道、13个镇、1个乡。
都江堰行政区划图都江堰距成都市39公里，位于成都半小时经济圈之内，是唯一第三圈层入选成都“七大卫星城”的城市,拥有老成灌路、成灌高速、成灌高铁,成青线，天府大道，沙西线均可直达成都，还有都汶高速连接映秀直达汶川县；彭青路（彭州-青城山），聚青路与通往成都的线路形成纵横交错的交通骨，正在修建的成都第三绕城高速及成灌城快铁也将使都江堰区位优势更加明显.2013年，都江堰常住人口66。
7万人,城镇化率达到52.39％，较上年提高了1.03个百分点，位居三圈第一。
地区生产总值(GDP）完成229。
86亿元，同比增长9。
8％,总量位居三圈层第二位，增幅位居第七位;固定资产投资完成168.49亿元，同比下降5。
4%，总量和增幅均位居三圈层第七位；社会消费品零售总额完成89。
04亿元,同比增长10.5％，总量和增幅均位居三圈层第一位；城镇居民人均可支配收入完成21550元,同比增长13.8％,农民居民人均纯收入完成11792元，同比增长13.2%，两项收入增幅均位居三圈层第二位。
1。
2都江堰市十二五规划1.2。
都江堰房产场调查报告
都江堰房产场调查报告[公司/机构LOGO][日期]目录1. 调查背景1.1 目的1.2 范围2. 方法2.1 调查对象2.2 数据收集2.3 数据分析3. 市场概况3.1 区域概况3.2 房地产市场概况4. 房价分析4.1 平均房价4.2 房价走势4.3 楼盘分布5. 成交情况5.1 成交量分析5.2 成交周期5.3 成交均价6. 竞争分析6.1 主要竞争对手 6.2 产品定位比较 6.3 售后服务对比7. 调查总结8. 附件1. 调查背景1.1 目的本次房产调查的目的是为了了解都江堰地区的房地产市场情况，为进一步决策提供依据。
1.2 范围本次调查范围覆盖都江堰地区的住宅楼盘以及二手房交易情况。
2. 方法2.1 调查对象调查对象包括都江堰地区的楼盘开发商、房地产中介公司、购房者等。
2.2 数据收集通过实地调研、访谈以及相关的市场报告、数据统计等方式进行数据收集。
2.3 数据分析对收集到的数据进行整理和分析，提取出有关房地产市场的有用信息。
3. 市场概况3.1 区域概况针对都江堰地区的地理位置、自然环境、交通等情况进行综合介绍。
3.2 房地产市场概况分析都江堰地区的房地产市场的发展现状、规模、供需关系等情况。
4. 房价分析4.1 平均房价根据调查结果，计算得出都江堰地区的平均房价。
4.2 房价走势通过分析历史数据，研究都江堰地区房价的走势，提供房价预测信息。
4.3 楼盘分布绘制都江堰地区的楼盘分布图，对不同区域的楼盘数量进行统计和分析。
5. 成交情况5.1 成交量分析调查都江堰地区的楼盘成交量情况，分析不同时间段的成交情况。
5.2 成交周期根据实际调查数据，计算得出都江堰地区的楼盘成交周期。
5.3 成交均价统计都江堰地区楼盘的成交均价，并进行分析。
6. 竞争分析6.1 主要竞争对手调查都江堰地区的主要楼盘开发商，了解竞争态势。
6.2 产品定位比较对比不同楼盘的产品定位、户型优劣等因素，为购房者提供参考。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
重要 次要
玉堂新区、外 滩公园、泓坊 河畔、孚堰国 际
梅西广场、西 川花鸟市场、 水街、；龙潭 湾广场
城南区
大润发、光明 街、上江一号、 都江堰CBD、 紫萍大厦、东 能财富广场
玉堂新区
次要
城南区
安顺餐饮、水 果市场、泓坊 河畔
都江堰商铺租金情况汇总
商圈名称 新马路 啤酒长廊 “新堰坎”啤酒长廊 建设路 租金范围（元/㎡·月） 70-110 60-110 100-140 150-250
都 江 堰 市 经 济 情 况
都江堰市2014年一季度金融存贷款完成情况
一季度，我市金融机构实 现人民币存款余额482.57亿 元，同比增长18.5%； 其中个人存款余额308.95亿 元，同比增长16.1%。 人民币贷款余额285.97亿元， 同比增长10.6%。
都 江 堰 市 经 济 情 况
都江堰市2014年一季度 GDP完成情况
主要经营：电影院、客栈、酒店2家、KTV; 招商政策：与业主签订了5年合同，5%的租金收 益；第三年租金按10%递增； 物管费：一、二楼3.8元/平米，前期有优惠； 三楼及以上2.8元/平米
商 业 个 案
商 业 个 案
占地面积:10905.45平方米 总建筑面积:49276平方米 住宅总建面积:17000平方米 规划户数:308户
岷江国际
业态定位：专业市场、百货、超市，针对本地市民 B栋：-1—1F是百货（拟由茂业百货管 理）、2-3F是人人乐超市、 4F是健身中心；2-4楼持有不售；A栋， 1-2F是IT专业市场、2-3F苏宁电器、3F 是大型餐饮、4F是会议室
2014年5月市场调研报告
聚赢营销策划
JUYING MARKETING PLANNING
目录CONTENTS
一、都江堰市经济情况 二、市场土地及信息 三、行业动态 四、城市新闻 五、商业个案
都江堰市2013年主要经济指标完成情况
经成都市核返，2013年全市主要经济指标完成情况如下
地区生产总值（GDP） 完成229.86亿元 固定资产投资 完成168.49亿 元 同比下降5.4%
商业内街：特设餐饮、 休闲商业
住宅区
产 权 式 酒 店
行 业 动 态
3-4F：休闲商业、教育商业 2F2F ：大型购物超市、精品店 ：大型购物超市、精品店 1F：大型购物超市、主力餐饮、品牌名店
都江堰商业个案分析
1、都之都广场、2、都江堰水街、3、岷江国际、4、天河盛世、5、新马路街区、6、夜啤长廊、 7、幸福路商业、8、建设路商业、9、北街、10、华夏广场、11、钱江丽坊
水街售价3.61万/㎡
都之都二期一楼约3万/㎡
百伦一楼约4-5万/㎡ 太平街售价2.71万元/㎡
市 场 土 地 及 信 息
2014-6-11
都江堰在售商铺及二手商铺的调查
时代春天 百伦广场 都江堰青少年宫 外滩新天地 青城·外滩 山水天城 钱江美域 国际名都 堰山和畔 中冶•堰景
都江逸家 都江华府 欣盛大厦 如逸人家
交易状况：已成交
起始日期：2014-0402 成交日期：2014-0417
竞得方：中国华皓控股 有限公司 截止日期：2014-04-17 交易地点：成都市高新 区天府大道北段966号天 府国际金融中心7号楼 成交价：11408万元 溢价率：暂无 咨询电话：028－ 85987887、85987895、 85987882 最小加价幅度：暂无
滨江·丽景
市 场 土 地 及 信 息
都江堰一商业用地底价成交
4月17日，都江堰玉堂镇出让面积约162.971亩。公告显示， 该地块位于都江堰市玉堂镇南华村都汶高速西侧、环山旅 游线路东侧，土地使用性质为商业用地。 该地块由中国“华皓控股有限公司”以底价70万元/亩，总价 逾1.13亿元 竞得容积率不得大于0.8，挂牌起始价70万元/亩，折合楼面 价1312.5元/ 平方米。 根据挂牌要求，地块需在交付土地之日起半年内动工建设， 两年内竣工; 竞得人须在签订出让合同之日起15个工作日内支付成交地价 款的 50%， 且在180天内缴清所有土地款 都江堰市幸福镇永丰村、都江堰市聚源镇天府大道南侧 流拍！
商 业 个 案
都江堰 水街
滨水美食街 1F:特色小吃+中小餐饮，均价3万/平米 2F:大中型酒楼+咖啡茶楼+休闲会所， 均价1.4万/平米 3F:大中型酒楼+咖啡茶楼+休闲会所， 均价0.9万/平米 院馆休闲街 1F:旅游民俗+山货特产+珠宝字画， 均价2.1万/平米 2F:咖啡酒吧+夜总会+歌城茶楼+休闲 会所+美容健身，均价1.1万/平 米 3F:咖啡酒吧+夜总会+歌城茶楼+休闲会 所+美容健身，均价0.8万/平米 4F:咖啡酒吧+夜总会+歌城茶楼+休闲会 所+美容健身，均价0.9万/平米
行 业 动 态
都江堰一商业用地底价成交
行 业 动 态
都江堰一商业用地底价成交
土地评估楼面价：1542.52 元/平方米,土地评估总价：13407.28 万元,推出楼面价：1312.50元/平方米
土地基本信息 地区：四川 总面积：10，8647 平 方米 规划建筑面积：8， 6918 平方米 容积率：＞1、≤0.8 商业比例：暂无 限制高度：暂无 出让年限：40年 四至：都江堰市玉堂 镇南华村（都汶高速 西侧，环山旅游线路 东侧） 所在地：成都 建设用地面积：108647 平方米 代征面积：暂无 平方 米 绿化率：≥30% 建筑密度：≤30% 出让形式：挂牌 位置：都江堰市玉堂镇 南华村（都汶高速西侧 ，环山旅游线路东侧） 起始价：11408万元 楼面地价：1312.5元 土地公告：都江堰市 玉堂镇南华村（都汶 高速西侧土地公告 保证金：2900万元 土地交易信息
天逸花园 新盛街 古城区杨柳河边 时代春天广场对面 太平街上段水街 江安路 一环观景路 2014-6-11
35 58 55 140 83 74 210
10 40 35 40 23 46 117
3.5 1.45 1.57 3.5 3.61 1.61 1.79
市 场 土 地 及 信 息
都江堰在售商铺及二手商铺的调查
2014-6-11
350
60 79 80 120
354
48 38 32 68
0.99
1.25 2.08 2.5 1.76 注：以上数据来源于 网上二手商铺的销售 价格和电话调查只做 参考用。
市 场 土 地 及 信 息
都江堰在售商铺及二手商铺的调查
时代春天广场对面3.5万/㎡ 柳河街1.62万/㎡ 天和盛世售价2.08万/㎡ 华夏广场旁售价2.5万/㎡ 天逸花园售价3.5万/㎡
一季度，全市实现地区生产总 值（GDP）47.2亿元，同比增长 6.3%,增幅在三圈层中与金堂并 列第六位。 其中，第一产业增加值2.59亿 元，同比增长4.1%； 第二产业增加值19.76亿元，同 比增长8.0%； 第三产业增加值24.85亿元，同 比增长5.2%。 三次产业结构比为5.5：41.9： 52.6。
社会消费品零售总 额完成89.04亿元
同比增长9.8%
同比增长10.5%，
都 江 堰 市 经 济 情 况
2013年都江堰市城镇居民人均可支配收入
2013年都江堰市城镇居民收入稳定增长，城镇居民人均 可支配收入21550元. 同比增长13.8%，增幅位居成都市三圈层第二名。
从收入的构成来看，工资性收入为11792元、经营净收入为 3120元、财产性收入为1497元、转移性收入为6767元。 其中财产性收入增幅为62.9%，涨幅最高。
幸福路
天和盛世 柳河 都之都一期 都之都二期 北街 明江大厦 华夏广场 百伦广场
100-500
80-110 70-100 100-150 约135 50-80 约330 30-50 60-350
市 场 土 地 及 信 息
都江堰在售商铺及二手商铺的调查
商铺位置 柳河街 中兴老街坊 银海金岸 总价（万元) 55 118 598 面积（㎡） 34 228 360 单价（万 元/㎡） 1.62 0.5 1.66 1楼68㎡2楼160㎡3楼166㎡露 台 1楼产权180㎡层高5.7m2楼180 ㎡实得500㎡整体出售 备注
商 业 个 案
都之都商业广场
位于天乙街与公园路的交接处， 占地面积约20000平米，总建筑 面积约36000平米。功能定位兼 顾商业经营和休闲居家。其 “煌都”是临河四层电梯纯商 业建筑。
商 业 个 案
占地面积： 总建筑面积： 开工时间： 总户数： 停车位：
19517平方米 35998平方米 2007-12-25 150商业+200住宅 151个
53㎡青年公寓99套
，
38㎡产权式酒店399套
行 业 动 态
住宅商业综合型项目---产品互利利于销售 商业属区域中等规模---便于主题业态运作 本体落位优势---良好昭示性价值易体现 住宅产品丰富---受众较广，目标基数较多
都江堰，堰孚国际4月18日开盘！
以餐饮、休闲为主，引进部分茶楼、咖啡吧、浴足、网吧等休闲商业。另辅以部分的便捷超市、旅 游购物及生活配套型商业；以特色及中端品牌餐饮和休闲商业为主题，结合生活配套型商业为辅；
都之都商业广场
临河商业业态主要以 休闲餐饮为主
A.临河四层电梯纯商业建筑（煌 都） 1F：餐饮+茶房，均价2.8万元/平 米 2F：茶房+餐饮，均价1.6万元/平 米 3F：休闲+娱乐，均价1.4万元/平 米 4F：休闲+娱乐，均价1.5万元/平 米 B.其他三栋，底商+住宅（6+1） 1F：服饰+便利店，均价1.9万元/
市 场 土 地 及 信 息