04 前期土石方工程业务要点及注意事项

三、合同文本在线生成模块
仅集团前期工程部片区负责人节点有权限勾选
工程量清单的金额合计值必须等于合同 金额（含增值税
填写规范与入招标结果审批一致
四、结算定案模块
线上结算定案前置工作：整个结算分为线下工程量计算结果确认、结算定案审批流。项目把工 程双方签认结算资料给到集团前期工程部测量片区负责人及计算复核岗复核确认后再交由土石 方管理片区负责人签字后返还给项目部。
二、招标过程管理模块（招标结果审批）
工程权限：需严格按照集团[2016]228号关于发布《前期土石方工程招标工作指引》 的通知要求，从下拉框中选择对应流程。 注：1、区域权限外，区域总裁终审，如选择此项：即最终中标单价在合理范围内， 由区域总裁终审； 2、区域权限外，集团领导终审，如选择此项：即最终中标单价在合理范围外， 需由集团成本中心领导决策终审或是呈集团总裁终审。 工程内容请按实际情况从下拉框中选择，如选项中没有对应 内容请选择其他： 例如：1、工程内容为抽水费用（即一个总价完成一项内容） 等情况，没有对应内容请选择其他，对应的工程量请选择填 报1，对应单位请选择项，单价请填写对应金额。 2、综合单价不同类（如包含爆破、外运等内容）没有对应 选项请选择其他，并在备注中注明包含具体内容。 3、综合单价同一大类，如外购单价除含外购土方单位还包 含外购绿化土、外购侧板回填等价则需在工程内容处选择外 购并在备注中注明该单价已包含外购绿化土、外购侧板回填 等（中转单价同理）。
进度款支付比例为70，如支付比例 超出70，需附上区域总裁批文。
在线生成 注意点
补充合同按执行现采用的合同流程（合 同类别需选择仍选“行政事业性收费与 前期工程费用”），
工程量清单的金额合计值必须等 于合同金额（含增值税）的值
非在线生成补充合同关联在线生成合同 （登记步骤与合同文本在线生成的一 致），区别：合同性质选择“补充合同”
可同步并行
区域权限内流程直接由区域全面审批。区域权限 外流程基于区域权限内流程增加集团片区负责人 审批节点，由区域成本管理部负责人终审。
投标单位确认
招 标 及 议 标 审 批 流 程 一 致
招标结果审批
签约
区域权限内，直接由区域全面审批；区域权限外，区域总裁终审流程基于权限内流程增加集团前期工程部片 区负责人和集团前期工程部负责人审批节点；区域权限外，集团领导终审，区域总裁审批后由集团成本管理 中心领导人工决策终审或呈集团总裁终审。
请按情况从下拉框中选择，如为土方（包括强风化石）请选择土方，中 风化石选择中风化石，微风化石选微风化石，非上述三类的请选择其他。
二、招标过程管理模块（招标文件会签）
建筑理念做地产流程与区域权限 内流程一致，此处如选择是，工 作权限选项中必选区域权限内
根据2016年关于授权发文，各区域需严格按照授权要求发起审批流程，请注意条件选 择。 1、区域权限内：一级区域50万元以下（含50万）、非一级区域30万元（含30万）； 2、区域权限外：一级区域50万元以上，非一级区域30万元以上。
供应商暂停合作 供应商列入黑名单
集团终审 供应商恢复合作
供应商解除黑名单
供应商管理模块中的供应商列入/解除黑名单、暂停/恢得合作流程由集团前期部负 责人终审。
二、招标过程管理模块
立项
由项目成本岗发起，立项与施工方案审批流程合并，
投标保证金由区域把控。立项流程不需经集团审批
由区域总裁终审。
招标文件会签
招标及议标审批流程一致，招 标还是议标于定标类型的选择 区分
请按情况从下拉框中选择，如为土方（包括强风化石）请选择土方，中 风化石选择中风化石，微风化石选微风化石，非上述三类的请选择其他。
三、合同文本在线生成模块
除补充合同外所有前期土石方合 同需使用本模块 是否未定价先施工、是否未测量先施工设定 由集团前期工程部片区负责人节点勾选
区域权限内：一级区域50万元以下（含50万）、非一级区域30万元（含30万）； 区域权限外：一级区域50万元以上，非一级区域30万元以上。
准备工作
前期土石方工程位于整个项目开发过程的前端，为配合
公司快速开发的步伐，前期土石方工作都是前置，大部分是 项目一摘牌即开工，因此对应信息化工作也需前置。对应未 获取土地情况系统也已配置相应流程，新项目相关人员明源 帐号要求由区域代为统一申请，以便系统相应模块能及时发 起和审批。
目录
一、供应商管理模块
供应商入库、列入/解除黑名单、暂停/恢复合作
二、招标过程管理模块
立项、招标文件会签、投标单位确认、定标
三、合同文本在线生成 模块
四、结算定案模块
在线生成、补充合同处理
结算、分段结算
注：建筑理念做地产操作与区域权限内操作一致
一、供应商管理模块
新供应商入库前 必须线下经过区 域、项目或集团 现场考察并填制 《施工单位考察 记录表》 供 应 商 资 料 修 改 1 供应商资料录入
二、招标过程管理模块（投标单位确认）wenku.baidu.com
建筑理念做地产流程与区域权限内流程一致，此处 如选择是，工作权限选项中必选区域权限内
根据2016年关于授权发文，各区域 需严格按照授权要求发起审批流程， 请注意条件选择。 1、区域权限内：一级区域50万元 以下（含50万）、非一级区域30万 元（含30万）； 2、区域权限外：一级区域50万元 以上，非一级区域30万元以上。
项目部发起结算定案线上审批流程
结算方式分为结算和分段结算，如 选择分段结算必须有相关请示批复 结算定案 是否未测量先动工选项设定由集团 前期工程部片区负责人节点勾选
区域土石方负责人、区域造价负 责人有修改区域审核金额权限
区域成本负责人、集团前期工程部负责 人、区域总裁有修改最终审核金额权限
四、结算定案模块
仅集团前期工程部片区负 责人有权限勾选
结算与分段结算流程区别
填写规范与入招标结果审批一致
四、结算定案模块
谢谢聆听！
二、招标过程管理模块（立项）
施工方案与立项合并，需填报相应调 配方案并附上的施工方案相关资料 （施工方案重点是工程项非工程量）
工程内容请按实际情况从下拉框中选择，如选项中没有对应内容请选择其他： 例如：1、工程内容为抽水费用（即一个总价完成一项内容）等情况，没有对应内容请选 择其他，对应的工程量请选择填报1，对应单位请选择项。 2、综合单价不同类（如包含爆破、外运等内容）没有对应选项请选择其他，并在备注中 注明包含具体内容。 3、综合单价同一大类，如外购单价除含外购土方单位还包含外购绿化土、外购侧板回填 等价则需在工程内容处选择外购并在备注中注明该单价已包含外购绿化土、外购侧板回填 等（中转单价同理）。
项目负责提供资料给区域 土石方负责人及招标合约 岗固定人员，供应商管理 如修改专业分类需考察后才生效 流程由区域招标合约岗固 4 （该专业已合作过的单位除外） 定人员发起
2 供 应 商 资 料 审 核
供应商入库审批
3 供应商入库审批及调整专业分类流程由区域成本管理部负责人终审。
一、供应商管理模块
碧桂园成本信息化
前期土石方工程业务要点及注意事项
成本管理中心
前期工程部
背景
供应商管理 数据无关联
整合资源
招标管理
线下操作 线上请示
逐步过渡
合同管理 08年线上 运行
规范、减负
结算定案 线下全面操作
时效、责任
BIP系统
逐步过渡
系统化管理
ERP系统
文本在线生成
线上审批
随着三级管控深化授权落地，零散、无关联数据难以支撑业务发展需要，迫 切通过信息化技术手段实现海量数据价值转换，支持高效管理决策。