物业管理工具目录与装备价格参照表
物业管理工具明细表
物业管理工具明细表物业管理工具明细表:⒈物业管理软件⑴功能模块●租赁管理模块：包括租户信息、合同管理、租金收款等功能。
●设备维修模块：记录设备损坏维修情况，安排维修人员等。
●巡检管理模块：安排巡检任务，记录巡检结果等。
●报修受理模块：处理住户的报修请求，派遣维修人员。
●入住管理模块：包括房源信息、入住申请审核等功能。
●费用管理模块：记录物业费用、收款情况等。
⑵主要功能描述●提供便捷的租赁管理，方便物业人员管理租户信息和合同。
●设备维修模块可帮助物业人员及时处理设备故障，提高设备可用性。
●巡检管理模块可确保物业环境得到有效监管和维护。
●报修受理模块可快速响应住户报修请求，提高服务质量。
●入住管理模块可便捷管理房源信息，提高入住审核效率。
●费用管理模块可帮助物业管理人员记录和管理费用信息。
⒉设备管理工具⑴设备清单管理●记录物业各类设备的基本信息，包括设备名称、型号、数量等。
⑵设备巡检工具●提供巡检任务分配功能，支持巡检人员进行巡检记录的和查看。
⑶设备维修工具●记录设备故障信息，及时派遣维修人员进行维修。
⑷设备保养工具●记录设备保养计划和保养记录，确保设备保持正常运行。
⑸设备报废处理工具●记录设备报废申请和处理流程，保证设备的合理报废。
⒊工单管理工具⑴巡检工单管理●分配巡检任务，跟踪巡检进程，记录巡检结果。
⑵维修工单管理●处理住户的报修请求，安排维修人员进行维修，并记录维修进展。
⑶报废工单管理●处理设备报废申请，审核并记录处理结果。
⒋资产管理工具⑴房产管理●记录房产基本信息，包括房屋属性、出租情况等。
⑵车辆管理●记录物业管理车辆的基本信息，包括车牌号、车辆用途等。
⑶设备管理●记录物业所持设备的基本信息，包括设备名称、型号等。
⑷其他资产管理●记录其他物业资产的基本信息，如家具、办公设备等。
⒌费用管理工具⑴物业费用管理●记录物业费用的收入和支出情况，包括水费、电费、维修费用等。
⑵租金管理●记录租金的收取和支付情况，以及合同租期等。
物业工程维修使用工具清单
焊把线
25平方全铜芯电缆
30米
20元/米
600元
焊钳
1个
35元
35元
焊帽
1个
25元
25元
焊条
3.2 2.5
各1包
42元
84元
奶头锤
2把
20元
40元
放铁锤
2把
30元
60元
疏通机
手动4M
1台
24元
24元
充电螺丝枪
12V正反转两电两充
2把
226元
452元
加长内六方扳子
1套
57元
57元
拉铆枪
1个
50元
4585元
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50元
护套线
2.5m2
1卷
330元
330元
黑胶布
10卷
5元
50元
防水胶布
10卷
5元
50元
生料带
30卷
2元
60元
移动插线盘
50m
1个
220元
220元
大活动扳手
300mm250mm
各1把
54元
108元
十字改锥
1套
45元
45元
平口改锥
1套
45元
45元
铝合金折叠梯
1个
158
158元
工具包
3个
45元
135
合计
物业工程部使用工具清单
物品
规格
数量
单价
合计
钢锯弓
460mm
2把
25元
物业绿化管理工具采购清单
物业绿化管理工具采购清单1. 项目背景随着城市的快速发展和人们对环境质量的日益关注，物业绿化管理变得越来越重要。
物业绿化管理工具是帮助物业管理人员高效管理和维护绿地的关键设备和工具。
通过采购适当的物业绿化管理工具，可以提高效率，降低成本，并确保绿地的良好维护和管理。
2. 物业绿化管理工具采购清单2.1 花洒喷灌套装•数量：10套•功能：用于绿地灌溉和浇水•价格：每套200元2.2 草坪修剪机•数量：2台•功能：用于修剪草坪、草坪边缘和灌木•价格：每台4000元2.3 草坪喷洒器•数量：2个•功能：用于在草坪上均匀喷洒水和肥料•价格：每个300元2.4 手持修枝剪•数量：5把•功能：用于修剪树木和灌木•价格：每把100元2.5 园艺剪刀•数量：5把•功能：用于修剪花草和植物•价格：每把80元2.6 人员劳保装备•数量：10套•功能：包括护目镜、手套、耳塞等•价格：每套200元2.7 移动垃圾桶•数量：5个•功能：用于方便收集和处理废弃物•价格：每个1000元2.8 园林清洁车•数量：1辆•功能：用于快速清理绿地面积•价格：20000元2.9 园艺工具箱•数量：5个•功能：用于存放和携带园艺工具•价格：每个100元2.10 绿色园林标识牌•数量：10个•功能：用于标识绿地区域和种植植物的名称•价格：每个50元3. 采购计划和预算本次采购物业绿化管理工具的总预算为50000元。
根据以上清单，预计总成本为(x元)，预留一定金额用于后续维护和修理费用。
以下是采购计划的安排：1.确定物业绿化工具的需求，并进行详细的调研和比较。
2.根据需求和预算，选定最适合的供应商，并与供应商协商价格和交货期。
3.签订采购合同，明确交货时间和付款方式。
4.进行货物验收和质量检查，确保采购的物业绿化管理工具符合要求。
5.安排合理的储存和使用方法，定期检查和维护工具设备，延长使用寿命。
4. 结论通过采购适当的物业绿化管理工具，物业管理人员可以更好地管理和维护绿地。
物业所需使用工具及物资装备清单大全
物业所需使用工具及物资装备清单大全（一）共用设备
（二）个人专用维修工具
六、服务承诺
1、
2、所有维修服务人员礼貌、热情、周到，确保年有效投诉不超过三宗。
3、维修响应时间不超过15分钟。
4、所有人员统一着装、工牌、工鞋。
5、设施设备维修完好率100%。
6、员工出勤率达到100%。
7、积极配合甲方人员及监管人员的工作和监督，不顶撞。
对安排的临时性工作及时完成。
8、制定年、季、月物业服务计划，按计划落实养护工作。
9、严格执行现场巡检制度，做到预防为主，维修为辅。
10、维修完毕，保持现场干净、整洁。
11、维修工具有专人管理，工具整洁。
物业物资装备配置
（1）物资装备配置计划
物质配置表
序号
项目
单位
数量
备 注
1
物业使用设备保养（开槽机、云石机、洗地机、洗地车、巡逻车等）
项
1
确保 2 年内设备完好，使用正常。
2
烘干机
台
1
海尔、美的或同等档次品牌 10KG 热泵烘干机
3
洗衣机
台
2
海尔、美的或同等档次品
4
钥匙机
台
1
多功能高精度钥匙机
5
对讲机
台
40
摩托罗拉或同等档次品 牌，规格与现有保持一致
6
电动工具类（电锤、锂手电钻、充电式手电钻、角磨机、手持式切割机、疏通机、摇表、液压钳、热熔
批
1
国内一线品牌
7
铝合金梯子
个
2
4-8 步高强度铝合金梯
8
潜水泵（其中直流 1 个）
个
5
国内一线品牌
（2）保洁工具配置计划
保洁工具清单
物料名称
单位
品牌
用量（年）
备注
洁而亮
瓶
15
3
尿斗香片
片
2
60
尘推油
5加仑
超宝
52
1.5
洁厕精
瓶
7
30
洗衣粉
袋
奥妙
5.5
15
洗洁精
桶
立白
9.9
5
香精球
袋
60
2
熏香剂
瓶
20
10
碧丽珠
瓶
29.9
10
固体清香剂
个
3
68
厕纸
物业管理处物资装备明细单
空调冷气机（分体、柜式）
2套
4000.00
8000.00
10
各类办公用品
4000.00
4000.00
11
饮水机
1台
800.00
800.00
12
各类标识牌
8500.00
8500.00
整体制作
13
小区宣传栏
3个
2000.00
6000.00
14
客户物业管理服务中心桌椅
5000.00
5000.00
整体制作
合 计
.00
三、
序列
名称
数 量
单价
合计
备注
1
75型室内疏通机
1台
2000.00
2000.00
2
200型室外疏通机
1台
4000.00
4000.00
3
8KVA型电焊机
1台
900.00
900.00
4
冲击钻
1部
2000.00
2000.00
5
砂轮切割机
1台
1500.00
1500.00
6
手电钻
1部
600.00
600.00
120
2
办公用品
我司物料配送中心按本章二提供
3
维修工具
我司物料司物料配送中心按本章四提供
5
清洁园艺工具
由分包方提供
6
护卫装备
护卫服务中心提供
7
交通工具
自行车（办公室和技工用）
8
会所装备
详见第八部分
二、行政
序列
名称
数 量
单价（均价）
物业管理工具与装备
电脑
115
打印机（激光/针打各一台）
116
复印机
117
传真机
118
保险箱
119
6人更衣柜
120
饮水机
121
装订机
122
照相机
饱食终日，无所用心，难矣哉。——《论语•阳货》
36
铁皮用剪刀
37
界刀
38
剪刀
39
紧急爆破工具大手锤
40
斧头（消防队用）
41
铁笔
42
压力钳
43
润滑油加油枪
44
六角起子（0.5mm～16mm）
45
管子钳：200mm
300mm
450mm
600mm
46
拉钉钳
47
螺丝起子：平嘴形100mm 4mm
150mm 6mm
200mm 8mm
250mm 8mm
400mm 10
手推车
27
木锄
28
扳手：活动150mm
活动200mm
活动300mm
活动450mm
29
菊花板身：3mm～36mm
30
组合式板身：4mm～45mm
31
夹具：大力钳（平口）
32
C形夹：100mm
150mm
200mm
300mm
33
虎钳150mm
34
钢管工具连弯头
35
切割工具：水管用切刀
12
水平尺：600mm
13
角尺：300mm
14
高空工作安全带：降伞式
15
50/500反光衣
16
耳塞：100dB
17
小区物业服务开办物资装备方案
只
1
214.0
214.0
28
办公耗材
批
1
2505.0
2505.0
29
指示警示牌
批
1
5240.0
5240.0
30
文献盒
只
50
15.0
750.0
31
雨具
套
30
60.0
1800.0
合 计
101998.0
2.绿化物资配置费用表
序号
名称
单位
数量
品牌
型号规格
参照单价（元）
金额（元）
阐明
1
割灌机
台
1
3220.0
20
对讲机
只
15
890.0
13350.0
办公家俱
21
茶水柜
张
3
375.0
1125.0
22
前台桌椅
组
1
4980.0
4980.0
23
秩序用讲台桌
张
1
450.0
450.0
24
办公桌椅
套
8
680.0
5440.0
25
电子刷卡更衣柜
组
6
2700.0
16200.0
26
资料柜
组
10
950.0
9500.0
办公用品
27
见:5.秩序物资装备配置费用表
19789.00
6
员工服装制作费用
见:6.员工服装费用表
36500.00
合 计
226509.00
1.办公物品设备费用表
序号
名称
物业服务中心办公用品详细目录
盒
膨胀钩
10
盒
8厘
膨胀螺丝
10
盒
8厘
铁线
10
斤
18
焊膏
5
瓶
铁锤
2
把
4磅
羊角锤
2
把
砂纸（细）
20
张
透明玻璃胶
10
瓶
油漆
各3
桶
黄色、红色、银灰色、黑色
扫把
16
把
粪斗
16
个
拖把
16
个
发电机柴油
5
桶
每桶200升
活动钢丝床
4
张
工程维修人员夜班值班使用
床套、被套、枕套
4
套
踏花被、棉被、枕头
4
套
铁皮工具柜
5
套
部
2
前台2部
插卡电话机
部
10
门岗4部、 地下室车库两层3部、 中控室1部、 消控室1部、工程值班室1部
电话机
部
12
项目经理、财务室、事务各2部，主管6台（客服、工程、事务各2部）客服4部、安管、值班室1部
保险箱
台
2
验钞机
台
2
取暖器
台
10
交房期间使用
计算器
台
20
银联纸
卷
30
支付宝、POSS纸各15卷
数码照相机
盒
30
铅笔
盒
20
橡皮擦
盒
20
削笔刀
盒
20
案头纸
本
100
便签纸
本
100
便利贴
本
100
标签纸
物业管理服务报价表(新)
物业管理服务报价表(新)物业管理服务报价表项目金额（元/年）1.1 结构物及建筑维养1.2 办公楼1.3 住宅楼和其他公共建筑或构筑说明：小区内无中央空调系统2.1 公共设施、设备运行维护2.2 空调系统2.3 供电及公共照明系统1、高低压配电维保费：3万/年*2年＝6万元。
2、公共照明维保费：8万/年*2年＝16万元。
3、公共照明能源消耗量：10万/年*2年＝20万元1、红外线报警系统（小区内外）：8万/年*2年＝16万元2、消防维保:5万/年*2年＝10万元3、监控中心消防设施设备维修材料费用；7万/年*2年＝14万元1、二次供水水池、水箱消洗：1万/年*2年＝2万元2、二次供水设施设备维保材料费：4万/年*2年＝8万元3、游泳池水池、机电设备维保：2万/年*2年＝4万元4、小区喷泉给水机电设备、维保材料费：2.5万/年*2年＝5万元5、给排水管网系统：4万/年*2年＝8万元2.5 日常运行维护费用3.1 服装费3000说明：包括购买保安人员的对讲机、警用胶棒、电筒（充电式）、雨具等3.2 保安装备费3.3 人身保险费1680说明：按每人每年投保1万元算，保险费率4‰，4.1 清洁卫生费说明：包括购买扫把、拖把、擦玻器、玻璃铲刀、水桶、垃圾袋、簸箕、工作指示牌、垃圾桶（各单元口用）以及各种洗洁用品。
4.2 劳保用品费1600说明：包括购买口罩、手套、雨靴、毛巾等化粪池清淘由专业公司承包，小区多层住宅共45个单元，9个小高层，按每3个单元1个化粪池，计18个，农贸市场1个，综合楼1个，小区共20个化粪池每年清淘2次，每次600元，1年合计2.4万元。
光辉岁月”并不是指未来闪耀的日子，而是在无人问津时，你对梦想的执着。
改写说明：将物业管理服务报价表中的数字和文字整理成表格，清晰明了。
同时，对原文中的语法错误和重复内容进行修改和删除。
对于最后一段话，进行了简单的改写，使其更具表达力和可读性。
服务人员包括维修人员、绿化工、保洁工和保安员，他们每2年需要4套工作服，每套工作服的价格为200元。
物业管理工具与装备
清洁小车及配件
100
水刮、垃圾铲、扫帚、尘推等
101
清洁消耗品
102
吸尘吸水机
103
大垃圾筒（生活垃圾用）
104
垃圾筒（楼层及大堂用）
105
告示牌（大堂用）
106
指示牌
107
大堂广告栏/广告牌
108
大堂用吸水/吸尘垫
109
地毯（电梯间）
110
办公桌椅
111
文件柜
112
打卡钟及卡板
113
对讲机（含备件）
12
水平尺：600mm
13
角尺：300mm
14
高空工作安全带：降伞式
15
50/500反光衣
16
耳塞：100dB
17
耳筒：500dB
18
安全过滤口罩：100CDN
19
护眼罩：眼镜式
全护式
焊接用
20
护镜（焊接用1000GDA）
21
手套：棉布
皮革
22
铝梯：1m
1.5m
4m
23
高空工作台：10m全护式
24
高压电工全护装
25
运输工具：轴流板式车
26
手推车
27
木锄
28
扳手：活动150mm
活动200mm
活动300mm
活动450mm
29
菊花板身：3mm～36mm
30
组合式板身：4mm～45mm
31
夹具：大力钳（平口）
32
C形夹：100mm
150mm
200mm
300mm
33
虎钳150mm
34
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
高压电工全户装
25
运输工具：轴流板式车
26
手推车
27
木锄
28
扳手：活动150MM
活动200MM
活动300MM
活动450MM
29
菊花板身：3MM~ 36MM
30
组合式板身：4MM~ 45MM
31
夹具：大力钳（平口）
32
C形夹：100MM
150MM
200MM
300MM
33
虎钳150MM
34
钢管工具：连弯头
水平尺：600MM
13
角尺：300MM
14
咼空工作安全带：降伞式
15
50 / 500反光衣
16
耳塞：100dB
17
耳筒：500dB
18
安全过滤口罩：100CDN
19
护眼罩：眼镜式
全护式
焊接用
20
护镜（焊接用1000GDA）
21
手套：棉布
22
皮革
22
铝梯：1M
1.5 M
4M
23
高空工作台：10M全护式
35
切割工具：水观用切刀
36
铁皮用剪刀
37
界刀
38
剪刀
39
紧急爆破用大手锤
40
斧头（消防队用）
41
铁笔
42
压力钳
43
润滑油加油枪
44
六角起子（0.5 MM~ 16MM）
45
管子钳：200MM
300MM
450MM
600MM
46
拉钉钳
47
螺丝起子：平嘴形100MM4MM
150MM6MM
200MM8 MM
111
文件柜
112
打卡钟及卡板
113
对讲机（含备件）
114
电脑
115
打印机（激光/针打各一台）
116
复印机
117
传真机
118
保险箱
119
6人更衣柜
120
饮水机
121
装订机
122
照相机
注：物业管理工具与装备价格表，所列项目根据物业管理实际开展工作所需为准
手提大
73
磨轮床
74
60A电焊机
75
小型电焊机
76
气体焊枪：氧气式
77
咼压气泵（手提式）
78
高压吸尘机（手提式）
79
手提射灯
80
气动打钉枪
81
值班工作台、椅
82
工具台
83
工具柜
84
物料架
85
工具箱
86
文件架
87
警械
88
值班电筒（充电式）
89
雨具
90防火服91源自战斗服92空气呼吸器
93
头盔
94
防毒面具
95
洗地机
96
高速抛光机
97
高压冲洗枪
98
吸尘器
99
清洁小车及配件
100
■ [1水刮、垃圾铲、扫帚、尘推等
101
清洁消耗品
102
吸尘吸水机
103
大垃圾筒（生活垃圾用）
104
垃圾筒（楼层及大堂用）
105
告示牌（大堂用）
106
指示牌
107
大堂广告栏/广告牌
108
大堂用吸水/吸尘垫
109
地毯（电梯用）
110
办公桌椅
250 MM8MM
400 MM10 MM
48
平嘴形：100 MM3 MM
175 MM4.5 MM
250 MM6 MM
350 MM7.5MM
49
电子部件专用：平嘴
50
十字嘴
51
平嘴钳
52
尖嘴钳
53
斜口钳
54
导线开口钳
55
剪线钳
56
鲤鱼钳
57
水泵钳
58
弹簧专用尖嘴钳：平嘴
59
弓嘴
60
电线护套管钳：100A以上
61
800A以上
62
手锯：金属450mm
150mm
木工600mm
250mm
63
手锤：电工
球形1kg
球形1.5 kg
64
铁钻
65
木工专用工具
66
泥水工专用工具
67
电池式手电钻：0mm~ 12mm
68
油压式手电钻：小
大
69
油压式手电锤：小
70
锯条式切割机
71
叶片式切割机：小
大
72
金属磨轮式切割机：手提小
物业管理工具与装备价格参照表
序号
名称及规格
单价（元）
1
万用电表
2
电流表：300A
3
钳式电流表：800A
3000A
4
对地电阻值测试表
5
绝缘值测试表（500V~1000V）
6
温度计：电子数字式
酒精式
7
手提式室内温度/湿度对比测量器
8
手提式风量和风速计
9
电源测试电笔
10
卷尺：1M
5M
11
钢尺：3M
1M
12