(完整word版)前期物业管理服务协议(最新版)
前期物业管理服务协议范文5篇
前期物业管理服务协议范文5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为明确双方的权利和义务，达成以下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲方为乙方提供前期物业管理服务的内容、范围、期限及双方的权利与义务，共同维护物业管理区域的和谐稳定。
二、服务内容1. 物业服务范围：甲方负责对乙方所购买的物业进行前期物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设施设备维护等。
2. 服务期限：自本协议签订之日起至乙方成立业主委员会并自行选聘物业公司为止。
3. 服务标准：甲方按照国家和地方相关法规及行业标准提供物业管理服务，确保服务质量达到相关标准。
三、双方权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按照本协议约定提供物业管理服务；（2）对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；（3）对公共区域的秩序维护；（4）对绿化区域进行养护管理；（5）制定物业服务工作计划并报乙方备案；（6）向乙方提供物业服务报告。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照本协议约定支付物业管理费用；（2）参与物业共用部位、共用设施设备的维护管理；（3）支持甲方的物业管理服务工作，及时提出合理建议；（4）协助甲方开展物业服务活动，维护物业区域内的正常秩序。
四、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用：根据乙方购买的物业面积计算，具体标准按照乙方购买物业时的约定执行。
2. 支付方式：乙方应按照约定时间向甲方支付物业管理费用，如遇调整，按最新标准执行。
五、协议变更与终止1. 本协议的变更需经双方协商一致，书面变更。
2. 本协议到期前，如乙方成立业主委员会并自行选聘物业公司，则本协议自然终止。
3. 本协议终止时，甲方应完成约定的物业管理服务事项，并按照约定移交相关档案资料。
六、违约责任及赔偿1. 甲乙双方如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 违约金的数额及支付方式由双方协商确定。
七、争议解决方式本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门投诉或者向人民法院起诉。
2024年前期物业管理服务协议范本6篇
2024年前期物业管理服务协议范本6篇篇1物业管理服务协议甲方：[甲方名称]（物业管理公司）地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]（业主或业主委员会）地址：[乙方地址]负责人：[乙方负责人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就前期物业管理服务达成一致意见，为明确双方的权利与义务，特订立本协议。
一、协议概述（一）本协议依据相关法律法规及《物业服务合同》制定，旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的职责、权利和义务。
（二）本协议自双方签署之日起生效，至物业正式移交业主委员会管理为止。
二、物业基本情况（一）物业名称：[物业名称]。
（二）物业地址：[物业地址]。
（三）物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]。
（四）建筑规模：[建筑规模描述]。
（五）服务内容涵盖公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等。
三、服务内容（一）甲方提供的服务内容：1. 综合管理服务；2. 公共卫生服务；3. 公共设施设备运行、维修及保养服务；4. 公共区域秩序维护服务；5. 绿化养护服务；6. 其他：[其他服务内容]。
（二）乙方应协助甲方开展物业服务工作，包括但不限于提供必要的工作条件和支持。
四、服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准：[具体费用标准]。
（二）支付周期：[支付周期，如月、季度等]。
（三）支付方式：[支付方式，如现金、转账等]。
（四）乙方应按时支付物业服务费用，逾期支付的，应按约定支付滞纳金。
五、双方权利义务（一）甲方权利：1. 按照协议收取物业服务费用；2. 对公共设施设备进行维护管理；3. 对违反管理规定的行为进行制止等。
（二）甲方义务：1. 提供符合标准的物业服务；2. 及时处理物业服务中的突发事件；3. 定期向乙方报告物业服务情况。
（三）乙方权利：1. 监督甲方的物业服务工作；2. 提出合理的物业改进建议等。
（四）乙方义务：1. 按约定支付物业服务费用；2. 尊重并遵守物业管理规定；3. 协助甲方开展物业服务工作。
前期物业管理服务协议范本5篇
前期物业管理服务协议范本5篇第1篇示例：前期物业管理服务协议范本甲方（物业服务公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，就甲方对乙方的物业进行管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1. 甲方将对乙方的物业进行全面的管理服务，包括但不限于保洁、绿化、安保、维修等方面的工作；2. 甲方将根据乙方的需求和要求，提供定制化的管理服务方案；3. 甲方将定期对乙方的物业进行巡查和检查，及时发现问题并进行合理解决；4. 甲方将向乙方提供物业管理咨询服务，解答乙方在物业管理方面的疑问和困惑。
二、服务标准1. 甲方承诺提供的服务内容应符合国家相关法律法规和标准要求；2. 甲方应保证服务的及时性、高效性，确保乙方的物业得到有效管理；3. 甲方应保证服务人员的专业性和素质，确保服务的质量和可靠性。
三、服务费用1. 乙方应按照协议约定的费用标准，及时支付服务费用；2. 若乙方有特殊需求或额外要求，需另行支付相应的费用；3. 若甲方服务质量不符合约定标准，乙方有权要求降低服务费用或退还部分费用。
四、保密条款1. 甲乙双方在履行本协议过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密等信息应当严格保密，未经对方同意不得向第三方透露；2. 若因一方泄密而造成对方损失的，泄密方需承担赔偿责任。
五、违约责任1. 若一方未按约定履行义务，违约一方应承担相应的赔偿责任；六、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年；2. 本协议如需修改，需经双方协商一致并签署书面协议方可生效；3. 本协议的一切争议应当通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
以上为《前期物业管理服务协议范本》，甲乙双方请认真阅读并遵守协议内容。
祝双方合作愉快！第2篇示例：前期物业管理服务协议范本甲方（委托方）：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系人：（联系人姓名）电话：（联系电话）鉴于甲方为了更好地管理自有物业，特意委托乙方进行前期物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方将按照甲方的要求，对委托物业进行前期管理，包括但不限于对物业及周边环境进行巡查、维修保养等工作。
2024年前期物业管理服务协议范本8篇
2024年前期物业管理服务协议范本8篇篇1甲方：[甲方名称]（物业管理公司全称）乙方：[乙方名称]（业主或购房人全称）鉴于甲方作为物业管理公司，将为乙方提供物业管理服务，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议目的与依据本协议旨在明确甲、乙双方在物业前期管理阶段的服务内容、范围、权利义务等，确保物业服务质量，维护双方合法权益。
本协议依据相关法律法规制定，自双方签署之日起生效。
二、服务范围与内容1. 物业服务范围：[具体服务区域范围]。
2. 服务内容：包括但不限于房屋共用部位及共用设施设备的维护和管理、公共区域的保洁和绿化、秩序维护等。
三、服务期限本协议自签署之日起生效，至首届业主委员会与选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效时止。
四、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准支付物业服务费用。
具体金额根据乙方所购房屋的面积计算。
2. 物业服务费用支付方式：[具体支付方式]。
3. 如乙方逾期支付物业服务费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）按照本协议约定提供物业管理服务；（2）对物业共用部位、共用设施设备进行维修和养护；（3）对公共区域的环境卫生进行管理和维护；（4）其他约定的权利与义务。
2. 乙方权利与义务：（1）按照约定支付物业服务费用；（2）合理使用物业共用部位、共用设施设备；（3）遵守物业管理区域内的相关规定；（4）其他约定的权利与义务。
六、服务质量与标准甲方应按照国家和地方的相关标准以及本协议约定的服务质量要求，提供物业管理服务。
乙方对甲方的服务质量享有知情权和监督权。
七、违约责任如甲、乙任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
八、协议变更与解除本协议的变更与解除，必须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式进行。
九、争议解决方式因本协议产生的争议，甲、乙双方应友好协商解决。
前期物业管理服务协议书6篇
前期物业管理服务协议书6篇篇1前期物业管理服务协议书甲方：物业管理公司乙方：业主鉴于，为了维护和提高小区的整体管理水平，保障业主的正当权益，经甲乙双方友好协商，依法、自愿、平等的原则达成以下协议：一、服务内容：1. 甲方承诺为乙方提供专业的物业管理服务，包括但不限于小区日常保洁、园林绿化、安全巡逻、设备维护保养、物业费管理等服务。
2. 乙方应配合甲方的工作，遵守小区规章制度，不得干扰物业管理秩序。
3. 甲乙双方应保持密切联系，及时沟通，共同推动小区管理工作的顺利进行。
二、服务费用：1. 乙方应按照约定支付物业管理费用，具体费用标准由双方协商确定，并在协议生效之日起开始支付。
2. 物业管理费用涨幅应适当合理，不得随意涨价，如需调整，应提前通知乙方。
3. 若乙方拒绝支付物业管理费用，甲方有权采取法律行动追讨欠款。
三、服务期限：1. 本协议自双方签订之日起生效，至协议约定终止日期届满时终止。
2. 在服务期限届满前，双方如需终止合作，应提前书面通知对方，并依照约定程序处理相关事宜。
四、违约责任：1. 任一方未履行合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担损失赔偿等。
2. 如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向有关部门求助或仲裁解决。
五、其他条款：1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可再次协商订立书面补充协议，并与本协议具有同等效力。
甲方（盖章）：乙方（签名）：日期：日期：以上为前期物业管理服务协议书，希望双方遵守协议内容，共同维护小区的良好管理秩序，共同促进小区的和谐发展。
愿双方合作愉快！篇2前期物业管理服务协议书甲方：物业管理公司乙方：业主鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方拥有物业权或使用权，根据中华人民共和国物权法及相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，就乙方物业委托甲方进行物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方负责管理乙方委托的物业，包括但不限于小区的日常维护、安全保卫、绿化管护、环境卫生、设施设备检修、维修工作、统筹协调管理等服务。
前期物业管理服务协议范文6篇
前期物业管理服务协议范文6篇篇1前期物业管理服务协议范文甲方：（以下称为“甲方”）联系地址：联系人：联系电话：乙方：（以下称为“乙方”）联系地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为拥有物业并需要对物业进行管理的业主，乙方为专业物业管理服务公司，双方经友好协商，就甲方物业管理事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方将对甲方的物业进行全面管理，包括但不限于安全巡查、日常维护、保洁服务、绿化养护、设备维修等工作。
1.2 乙方将根据甲方的要求，提供定制化的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和良好运行状态。
第二条服务费用2.1 甲方应按照双方的约定，按时支付物业管理费用，费用金额由双方协商确定。
2.2 若甲方需要增加其他特殊服务，需另行支付相应的费用。
第三条服务期限3.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。
到期前双方如无异议，可协商续签。
3.2 若甲方要求提前终止本协议，需提前一个月书面通知乙方，并支付相应的违约金。
第四条保密条款4.1 双方在履行本协议过程中，应妥善保管双方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方透露。
4.2 若因一方泄露商业秘密导致对方遭受损失，泄露方应承担相应责任。
第五条其他约定5.1 本协议任何变更、补充应由双方协商一致后签署书面文件。
5.2 本协议的效力适用中华人民共和国法律。
如发生争议，应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。
甲方（签章）：乙方（签章）：日期：日期：以上为《前期物业管理服务协议范文》，甲方和乙方应遵守协议约定，共同维护物业管理的利益，确保物业运行顺利。
愿双方合作愉快！篇2前期物业管理服务协议甲方：物业管理公司（以下简称“甲方”）乙方：业主委员会/业主委托人（以下简称“乙方”）鉴于，甲乙双方就甲方提供的物业管理服务事宜，经过协商一致，达成以下协议：第一条服务内容1.1 甲方应按照国家有关规定和政策要求，全面、及时、高效地对物业进行管理和维护，维护物业设施设备的正常使用和安全运行。
前期物业管理服务协议新3篇
前期物业管理服务协议新3篇篇1前期物业管理服务协议一、甲方（转交物业管理的委托方）：姓名/名称：地址：联系电话：二、乙方（代理物业管理的受托方）：名称：地址：联系电话：为明确双方权利义务，经甲、乙双方友好协商，就乙方代理甲方所拥有的物业进行管理服务事宜，双方达成如下协议：一、物业管理服务范围：1. 乙方将全权负责甲方拥有的物业的日常管理工作，包括但不限于物业秩序管理、保洁消毒、维修维护、供水供电供暖等相关工作。
2. 物业管理期间，乙方应保证物业设施的良好保持和定期进行维修维护工作，使物业保持良好的使用状况。
3. 乙方应注重物业管理过程中的安全防范工作，定期检查物业安全设施并进行维护，确保物业居民及财产的安全。
二、管理费用：1. 甲方应按照约定的周期向乙方支付管理费用。
管理费用包括但不限于物业管理人员工资、设备维护费用、清洁保洁费用、物业维修维护费用等。
2. 管理费用的支付方式为（现金/转账/支票），具体金额及支付周期另行约定。
三、监督与终止：1. 甲方有权对乙方的管理工作进行监督，提出改进建议或指导，乙方应积极采纳并加以改进。
2. 若乙方未能按照约定履行管理服务协议，甲方有权提前通知乙方终止协议，并要求乙方承担相应的违约责任。
四、其他约定：1. 本协议自双方签字生效，至双方另有约定或物业交接结束为止。
2. 本协议的解释权归双方共同所有。
甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：以上为前期物业管理服务协议新的样本，甲、乙双方签订协议前请仔细阅读并确认。
希望双方能够遵守协议内容，共同维护物业管理秩序，保障业主权益。
篇2前期物业管理服务协议第一条甲方（服务提供方）：_______________ 地址：_______________ 联系电话：_______________ 邮编：_______________乙方（服务接受方）：_______________ 地址：_______________ 联系电话：_______________ 邮编：_______________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方本着平等互利的原则，自愿达成以下协议，共同遵守并执行。
前期物业管理服务协议(格式文本)3篇
前期物业管理服务协议（格式文本）3篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方作为物业管理的专业机构，乙方作为物业的业主或开发商，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务的相关事项，包括但不限于物业的公共区域保洁、绿化、秩序维护、公共设施设备维护及保养等。
二、服务内容1. 物业服务范围：甲方应明确乙方所委托物业服务的具体范围，包括但不限于公共区域及设施设备的保洁、绿化养护、秩序维护等。
2. 服务标准：甲方应按照国家和地方的相关标准以及乙方的要求提供物业管理服务。
3. 人员配置：甲方应根据服务需要合理配置人员，确保服务质量。
4. 服务期限：前期物业管理服务的期限应明确约定。
三、物业费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理费用。
费用标准应根据物业的类型、面积、服务内容等因素合理确定。
2. 乙方应按照约定的时间、方式向甲方支付费用。
3. 若乙方逾期支付费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。
四、物业服务质量及评估1. 甲方应严格按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务。
2. 乙方有权对甲方的服务质量进行评估，并提出改进意见。
3. 若因甲方服务质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
五、物业的维修及养护1. 甲方应对物业的公共设施设备进行定期维护及保养，确保正常运行。
2. 若物业出现故障或损坏，甲方应及时进行修复。
3. 乙方应配合甲方进行物业的维修及养护工作。
六、协议变更与解除1. 本协议的变更与解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。
2. 在协议期限内，如发生不可抗力致使无法实现协议目的的，甲乙双方均有权解除本协议。
七、违约责任1. 若甲乙双方任一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。
2. 若因甲方的违约行为导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。
前期物业管理服务协议(五篇)
前期物业管理服务协议甲方：_____乙方：_____甲方是指：房地产开发单位或公房出售单位（产权单位）乙方是指：购房人（产权人）或承租人本物业名称：_____房屋买卖（预售）合同、租赁合同编号为：_____乙方所购买（租赁）物业基本情况：_____物业类型：_____建筑面积：____平方米座落位置：_____根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在甲乙双方签订《房屋买卖（预售）合同》或《房屋租赁合同》的同时，就前期物业管理服务达成如下协议。
第一条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.有权委托物业管理企业实施前期物业管理。
2.有权将本协议甲方的有关权利义务转让给委托的物业管理企业。
3.监督所委托的物业管理企业的物业管理服务行为，保证所委托的物业管理企业按本协议规定实施物业管理，并对物业管理企业的行为承担责任。
4.根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方。
5.按《济南市住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理暂行办法》及其配套文件规定代收维修基金。
6.负责建立健全本物业的物业管理档案资料。
7.在保修期内按规定承担保修责任，甲方可委托物业管理企业提供保修服务并承担相应费用。
8.依据本协议向乙方收取物业管理费用。
9.与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》。
1o.制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为。
11.按规定组织召开业主大会或业主代表大会。
12.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
13.甲方委托的物业管理企业可委托专业公司承担本物业专项工程任务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三人。
14.自本协议终止之日起____日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。
（二）乙方的权利和义务1.参加、出席业主大会或被推选参加、出席业主代表大会，享有相应的权力。
前期物业管理服务协议范文7篇
前期物业管理服务协议范文7篇篇1甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】鉴于甲方是物业管理的专业机构，乙方是物业的业主或开发商，双方根据有关法律法规，本着公平、公正、诚实信用的原则，就前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务的相关事宜，包括但不限于物业的维护、保养、安全管理、客户服务等内容。
1. 物业服务：甲方需按照国家和地方的相关法律法规以及本协议的规定，为乙方提供全方位的物业管理服务。
2. 公共设施维护：甲方负责维护和保养物业及其附属设施，包括但不限于电梯、空调系统、消防设备、照明系统等。
3. 安全管理：甲方需制定并执行物业的安全管理制度，保障人身及财产安全，预防事故发生。
4. 客户服务：甲方需提供高效的客户服务，包括但不限于咨询、建议、投诉处理等。
5. 环境卫生：甲方需负责物业的公共卫生和垃圾分类管理，保持环境整洁。
6. 其他服务：包括但不限于绿化管理、停车场管理等。
三、服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为【服务年限】年。
协议到期后，如双方无异议，可自动续约。
1. 乙方需按照甲方提供的服务内容和标准，支付相应的物业管理费用。
2. 物业管理费用标准按【费用标准】计算，乙方需在每月【缴纳时间】前支付。
3. 如发生额外费用，如维修费用等，乙方需按照甲方的通知及时支付。
五、双方权利义务1. 甲方有权按照本协议收取物业管理费用，有义务为乙方提供符合协议规定的物业管理服务。
2. 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，有义务按时支付物业管理费用。
3. 双方都应保护对方的合法权益，确保协议的履行。
六、违约责任1. 如一方违反本协议的任何条款，另一方有权要求违约方履行义务或赔偿损失。
2. 如因甲方的原因未能提供符合协议规定的物业管理服务，乙方有权要求甲方整改或赔偿损失。
前期物业管理服务协议(格式文本)5篇
前期物业管理服务协议（格式文本）5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方作为物业管理的专业机构，乙方作为物业的业主或开发商，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方在物业管理服务方面的权利和义务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、安全管理、绿化养护等方面的内容。
本协议自签订之日起生效，至物业交付使用后满两年后终止。
若物业交付使用未满两年而物业服务关系发生变动，双方另行签订新的物业管理服务协议。
二、甲方的义务1. 甲方应按照国家和地方政府的有关规定，履行物业管理职责，确保物业的正常使用和安全。
2. 甲方应制定完善的物业管理服务计划，并按时向乙方提交物业管理报告。
3. 甲方应确保公共设施的正常运行，定期进行维护和检修。
4. 甲方应负责物业的环境卫生保洁工作，保持公共区域的清洁和整洁。
5. 甲方应加强安全管理，建立健全安全制度，确保物业的安全。
6. 甲方应进行绿化养护，保护物业的绿化环境。
7. 甲方应对乙方的投诉及时响应并处理。
三、乙方的义务1. 乙方应按时支付物业管理费用，确保物业管理的正常运行。
2. 乙方应遵守物业管理的规定，不得擅自改变物业的使用功能。
3. 乙方应配合甲方进行物业管理，提供必要的支持和协助。
4. 乙方应爱护公共设施，不得损坏或擅自挪用。
5. 乙方应注意环境卫生，不得乱扔垃圾或进行其他影响环境卫生的行为。
6. 乙方应遵守安全规定，不得从事危及物业安全的活动。
四、物业管理服务标准1. 公共设施：确保公共设施完好无损，正常运行。
2. 环境卫生：保持公共区域的清洁和整洁，垃圾及时处理。
3. 安全管理：建立健全安全制度，确保物业的安全，防止盗窃、火灾等事故的发生。
4. 绿化养护：定期进行绿化养护，保护物业的绿化环境。
5. 服务态度：甲方工作人员应礼貌待人，热情服务，及时处理乙方的投诉。
前期物业管理服务协议范文6篇
前期物业管理服务协议范文6篇篇1甲方（建设单位）：_________________________地址：_____________________________________联系方式：_______________________________乙方（物业管理单位）：_____________________地址：___________________________________联系方式：_______________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业提供前期物业管理服务的相关事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：_________________________座落位置：_________________________建筑总面积：_______________________平方米。
二、物业服务内容乙方提供的服务包括综合管理、公共设施管理养护、绿化管理、环境卫生管理、秩序维护等。
其中，公共设施管理养护包括电梯、空调系统等的日常管理和维护；绿化管理要确保绿化植物美观且生长良好；环境卫生管理要做到公共区域清洁卫生，垃圾及时清理等。
具体服务内容以双方根据实际物业情况共同协商确定的服务内容为准。
三、物业服务期限本协议自签订之日起生效，至业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日终止。
前期物业服务期限为_____年。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照当地物价部门核准的收费标准执行。
若调整费用标准，应经甲方同意并报相关部门备案。
2. 支付方式：乙方按照年度收取物业服务费，甲方应当每年按期支付。
同时，乙方需提供正规的发票或收据作为凭证。
3. 甲方应按时缴纳物业服务费，如有逾期，应当按照逾期天数支付逾期违约金。
违约金按照欠款金额的千分之三每日计算。
前期物业管理服务协议5篇
前期物业管理服务协议5篇篇1前期物业管理服务协议甲方（委托方）：_____________乙方（受托方）：_________________鉴于甲方拥有_____________物业，并希望委托乙方开展相应的物业管理服务，双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经协商达成以下协议：第一条服务内容1. 乙方将根据甲方的要求，对其拥有的__________物业进行综合管理，包括但不限于日常维护、安全防范、清洁卫生、小区环境整治等工作。
2. 乙方将派遣合格的物业管理人员驻点，负责具体的管理工作，并按照协议约定的要求，为甲方提供专业高效的服务。
3. 乙方将根据实际需要，制定具体的管理计划和服务方案，并协调相关部门资源，确保服务质量和管理效果。
第二条服务标准1. 乙方承诺对甲方的物业进行全面、及时、有效的管理，确保小区环境整洁、安全有序。
2. 乙方将按照专业标准，合理、合法地使用相关的管理设施和设备，保障小区设施的正常运行和维护。
3. 乙方承诺遵守法律法规和管理规定，保护甲方的合法权益，严禁滥用职权和违规操作。
第三条服务费用1. 甲方需按照协议约定，按月支付乙方的服务费用。
具体金额为__________元/月，服务费用包括管理人员工资、设施维护费用等。
2. 乙方承诺服务费用的收支情况将进行明细记录，并在每月底向甲方提供相关的财务报告。
3. 如需变更服务费用或其他事项，需双方协商一致并签订变更协议。
第四条服务期限1. 本协议自双方签订之日起生效，至__________年__________月__________日止。
届时甲、乙双方如有继续合作意愿，可协商续签协议。
2. 协议期满前，任何一方若需终止合作，需提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致后可解除协议。
第五条违约责任1. 若乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。
2. 若甲方未按时支付服务费用，造成乙方无法正常履行管理服务义务的，乙方有权暂停服务并要求甲方支付逾期费用。
前期物业管理服务协议(格式文本)5篇
前期物业管理服务协议（格式文本）5篇第1篇示例：前期物业管理服务协议甲方：___________（以下简称“业主”）乙方：___________（以下简称“物业公司”）鉴于甲方为该物业的合法业主，乙方为物业管理公司，双方经协商一致，依据《中华人民共和国合同法》相关规定，就甲方物业的前期管理事宜达成如下协议：一、前期管理服务内容：1. 对甲方物业的保洁、绿化、设备维护和小修小补等服务提供有效管理；2. 对小区内设施设备的定期巡检和保养，确保物业设施的正常运行；3. 维护小区内的公共秩序，处理小区内的纠纷和投诉事宜；4. 提供小区安全监控服务，确保小区安全和居民生命财产安全；5. 协调小区内的环境保护措施，确保小区环境卫生和安全。
二、甲方权利和义务：1. 支付物业管理费用，按照约定的时间和标准支付管理费，并根据实际损坏情况支付维修费用；2. 配合物业公司的管理工作，积极参与小区内的公共事务和活动；3. 提供正确有效的物业信息，并积极反馈小区内存在的问题和建议；4. 爱护小区的公共设施和环境，不擅自改变小区内公共区域的结构和布局。
1. 提供符合卫生标准的保洁服务，并确保小区内公共区域整洁干净；2. 维护小区内的设施设备，及时进行修缮和维护，保证设施的有效使用；3. 对小区内发生的纠纷和投诉进行调解和处理，保障业主的合法权益；4. 对小区内环境安全进行监控和管理，确保小区内安全与和谐。
四、其他事项：1. 本协议自双方签署之日起生效，至甲方业主更换、解除合同或双方协商终止前有效；2. 本协议未尽事宜由双方协商解决，并报业主委员会备案；3. 若因不可抗力等无法控制的因素导致协议无法履行，双方可根据实际情况协商解决。
甲方（业主）：乙方（物业公司）：签订日期：_________ 年_________ 月_________ 日以上为《前期物业管理服务协议》，经甲、乙双方共同签订生效。
希望双方能够遵守协议，共同维护和管理好小区的环境和秩序，实现小区的和谐共存和共荣发展。
前期物业服务协议范本样本标准版本8篇
前期物业服务协议范本样本标准版本8篇篇1甲方（物业服务企业）：_________________________乙方（业主/购房人）：_________________________鉴于甲方是一家依法成立的专业物业服务公司，本着服务社区、专业管理的原则，就乙方所购买的物业的前期物业服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议背景及目的本协议根据相关法律法规制定，旨在明确甲乙双方在前期物业服务中的权利和义务，确保乙方购买物业后能享受到规范、专业、高效的物业服务。
前期物业服务期限为房屋交付日起至成立业主大会选聘物业服务企业为止。
二、物业基本情况乙方购买物业的详细地址：_________________________。
物业类型：住宅/商业/办公等。
建筑面积：_________平方米。
三、物业服务内容和标准甲方提供以下物业服务：保洁服务、公共秩序维护、绿化养护、公共设施设备的运行、维修和保养等。
甲方应严格按照国家及地方相关法规政策以及本协议约定的服务内容和标准提供服务。
具体服务标准详见附件。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用：乙方应按照其物业的建筑面积支付物业服务费用。
具体费用标准按照购房合同或相关文件约定执行。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，可选择按季度、半年或年度支付。
3. 调整机制：如遇物价上涨或政策调整等因素需调整物业服务费用时，甲方应提前通知乙方，双方协商调整。
五、双方权利义务1. 甲方应履行以下义务：按照本协议约定提供物业服务；及时向乙方通报物业服务的有关情况；接受乙方投诉并处理；等等。
2. 乙方应履行以下义务：按时支付物业服务费用；遵守物业管理制度；参与业主大会和业主委员会的选举等活动；配合甲方开展物业服务工作；等等。
六、物业服务质量保障措施甲方应建立物业服务质量管理体系，对物业服务人员实行定期培训，确保服务质量。
如因甲方原因导致服务质量不达标，乙方有权向甲方提出整改要求，甲方应积极整改并承担相应责任。
前期物业管理服务协议书3篇
前期物业管理服务协议书3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1前期物业管理服务协议书甲方：物业服务公司（以下简称甲方）地址：XXX街道XXX号联系人：XXX电话：XXX乙方：业主（以下简称乙方）地址：XXX小区XXX号楼XXX室联系人：XXX电话：XXX鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和经验，乙方拥有XXX 小区的部分业主资格，为明确双方权利义务，达成如下协议：一、服务内容1.物业管理服务范围包括但不限于小区公共区域的日常维护和保洁、安全防范措施的制定和执行、业主投诉处理、设施设备的维修保养等。
2.物业管理服务时间为每周XX天，每天工作时间为XX小时。
二、服务费用及支付方式1.乙方应按照物业管理服务的内容和标准，按照每月XXX元的费用支付服务费用，具体明细详见附表一。
2.服务费用应在每月的XX日前支付至甲方指定账户，逾期未支付的，将按照XX%的利率计算滞纳金。
三、服务期限本协议的服务期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX 月XX日止。
服务期限届满后，若双方未作出续约或解除的约定，视为自动续约，续约期限为XX年。
四、违约责任1.若乙方违反协议规定，未按时支付服务费用或擅自变动小区公共区域的使用权等，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。
2.若甲方未履行协议规定的服务内容，导致严重后果的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
五、保密条款双方在履行本协议过程中获悉的涉及对方商业秘密的信息应当予以保密，未经对方同意不得向第三方透露或使用。
六、争议解决本协议发生争议时，双方应通过友好协商解决；如协商不成，应提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。
七、其他事项1.本协议未尽事宜，双方可通过书面形式协商一致后再行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
2.本协议自签订之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：附表一：服务费用明细序号项目费用（元）1 物业管理费XXX2 公共维护费XXX3 安保费XXX4 其它费用XXX以上所列为本协议签订的主要内容，具体条款详见附件条款，敬请遵守。
前期物业管理协议范本8篇
前期物业管理协议范本8篇篇1甲方：[甲方名称]（物业管理公司）乙方：[乙方名称]（业主/购房者）鉴于甲乙双方就甲方对乙方所购物业的前期物业管理事宜达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方在前期物业管理过程中的权利和义务，确保物业的正常使用与维护，维护业主和物业公司的合法权益。
二、物业基本情况物业名称：[物业名称]物业地址：[物业地址]物业类型：[物业类型]（如住宅、商业、办公等）建筑面积：[建筑面积]（平方米）三、甲方的权利和义务1. 对乙方所购物业进行前期物业管理；2. 按照法律法规和行业标准，制定物业管理制度；3. 对物业共用部位、共用设施设备进行日常管理和维护；4. 拟定物业服务计划，并组织实施；5. 对物业服务情况进行定期自查，发现问题及时整改；6. 向乙方提供物业服务咨询，受理乙方投诉。
四、乙方的权利和义务1. 遵守物业管理制度，合理使用物业；2. 按时缴纳物业管理费用；3. 积极参与物业管理活动，提出合理建议；4. 监督甲方的物业管理服务，提出改进意见；5. 配合甲方实施物业服务计划，共同维护物业的秩序和安宁。
五、物业管理服务内容1. 物业服务范围：包括物业共用部位、共用设施设备的日常维护和管理，环境卫生管理，绿化养护，秩序维护等。
2. 物业服务标准：按照国家和地方相关标准及本协议约定，提供优质的物业管理服务。
3. 物业服务费用：乙方应当按照约定的标准和时间缴纳物业管理费用。
4. 物业服务期限：本协议约定的前期物业管理期限为[服务期限]，自物业交付之日起算。
六、违约责任1. 甲乙双方任何一方未履行本协议约定的义务，均应承担违约责任；2. 乙方未按时缴纳物业管理费用，应按日支付滞纳金；3. 甲乙双方因履行本协议产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
七、其他事项1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效；2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份；3. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
前期物业管理服务协议范本3篇
前期物业管理服务协议范本3篇篇1前期物业管理服务协议范本甲方：________________(甲方单位或个人名称)乙方：________________(乙方单位或个人名称)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方平等协商，就甲方委托乙方为其提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容及标准1.1 乙方应按照国家相关法律法规、政策以及甲方的要求提供物业管理服务，包括但不限于公共区域保洁、绿化养护、安全防护、设备设施维护等方面的工作。
1.2 乙方应保证所提供的服务质量符合国家和地方有关标准要求，确保物业管理工作的正常运行。
1.3 在提供服务过程中，乙方应按照甲方要求适时调整服务内容，提高服务质量，保证居民生活的舒适度和安全性。
二、服务期限2.1 本协议自____年月日起生效，至____年月日终止。
协议期满后，若双方无异议，可续签协议。
2.2 若一方提前终止协议，需提前____个月书面通知对方，并支付相应的违约金。
三、服务报酬3.1 甲方同意按照双方签订的“物业管理服务费用协议”支付服务报酬，具体金额为____元/月。
3.2 服务报酬的支付方式为：甲方每月按时付款，逾期支付需支付相应的滞纳金。
四、保密条款4.1 双方应保守合作期间所涉及的商业秘密，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露。
4.2 对于因工作需要而获取的甲方的相关资料，乙方应妥善保管，防止丢失或泄漏。
五、争议解决5.1 双方因履行本协议发生争议，应协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁。
五、其他6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日以上为前期物业管理服务协议范本，甲乙双方均应遵守约定内容，确保双方权益，并保证物业管理工作的正常进行。
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前期物业管理服务协议甲方：商丘市安佳物业管理有限公司乙方：栋单元号业主甲方是指：房地产开发单位委托的物业管理企业。
乙方是指：购房人（业主）。
前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理服务合同》生效时止的物业管理。
本物业名称：富饶·新城国际地址：河南省商丘市神火大道与南京路交叉口“商”字北200米路西。
类型：住宅小区。
座落位置：神火大道与南京路交叉口“商”字北200米路西。
建筑面积：55万平方米根据有关法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。
2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《业主临时公约》并书面告知乙方。
3、建立健全本物业管理档案资料。
4、制止违反本物业管理制度和《业主临时公约》的行为。
5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。
6、依据本协议向乙方收取物业管理费用。
7、编制物业管理服务及财务年度计划。
8、每6个月向乙方公布物业管理费用收支账目。
9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理办法》。
10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务。
12、自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。
二、乙方的权利义务1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权。
2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议。
3、遵守本物业的物业管理制度和《业主临时公约》。
4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用。
5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理办法》。
6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应当先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿。
7、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议。
8、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《业主临时公约》等造成的损失、损害承担民事责任。
9、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
第二条物业管理服务内容一、房屋共用部位维护管理共用部位是指：房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、房外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理共用设施设备是：指共用的上下水道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
三、环境卫生1、由本公司专业清洁队伍对小区公共环境卫生及楼层公共部位卫生进行保洁。
2、公共部位清洁设施摆放整洁，垃圾日产日清。
3、定期消杀“四害”。
四、安全防护1、内容①协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序。
②为小区业主（使用人）营造安全、有序的工作环境。
③确保小区24小时内处于受控状态。
④杜绝管理责任造成的重大刑事案件。
2、责任①对因管理责任造成的事故和损失负责。
②对小区业主（使用人）的人身和财产不承担保险保管责任。
③制止散发广告、推销产品和其他闲杂人员进入小区。
五、交通秩序与车辆停放1、内容①车辆进出实行验证、登记制度。
②车辆须按规定线路行驶，进场后须按指定位置停放。
③巡逻护卫负责疏通和维护小区内交通秩序。
④禁止载有有毒、有害物品的车辆进入小区。
2、责任在停车场（库）因乱停、乱放等不按要求行驶，造成人员及财产损失由肇事者负责。
六、房屋装饰装修管理见附件：《房屋装饰装修管理办法》第三条物业管理服务质量一、房屋外观：1、房屋外观完好、整洁、无私搭、乱建、无妨碍市容和观瞻；2、经甲方同意允许加装的防盗设施安装统一有序，无安全隐患；3、室外招牌、广告、霓虹灯整洁统一美观，无安全隐患或破损；4、外墙装饰无明显破损或污迹。
二、设备运行：1、确保由开发商移交给物业公司的设备安全、正常运行；2、设备维修率100%，大型及重要机电设备完好率99%。
三、共用部位、共用设备的维护和管理：1、对公共设施设备的维护，制定月、季、半年、年度保养计划，并认真执行，做好相关的记录；2、房屋本体共用设施设备整洁，共用楼梯、天台、通道大厅无堆放杂物及违章占用等；3、道路平坦整洁，排水畅通无积水，公共配套设施及公共场所（地）完好无损；4、维修工程质量合格率100%，回访率95%以上，道路完好率98%，化粪池、雨水井、污水井完好率98%，排水沟明暗沟完好率98%，路灯完好率99%，其他公共设施完好率98%。
四、环境卫生：确保清洁保洁率达98%。
五、绿化：绿化完整率99%。
六、交通秩序与车辆停放：1、保持良好交通秩序、无堵塞，无占用消防通道现象；2、机动车和非机动车辆分类停放、无乱停放现象。
七、安全护卫：监控中心、大堂岗、巡逻岗24小时值班。
八、消防：1、消防监控中心设有专人24小时值班，室内配有必需的消防器材；2、成立义务消防队并进行培训、演练、制定灭火作战方案、杜绝重大火灾发生；3、在业户中经常开展预防火灾的宣传教育活动；4、确保由开发商移交给物业公司的消防设施、设备完好。
九、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修：小修：1、建立和落实周巡视、月检查制度，发现缺陷及时维修；2、接到报修电话后，维修人员半小时内到现场。
急修：1、急修时间不过夜，随报随修。
2、接到故障急修电话后，维修人员15分钟内赶到现场。
3、房屋零修、急修及时率100%，维修质量合格率达99%以上。
第四条物业管理服务费用（不包括房屋共用部位共用设施设备在大中修、更新、改造的费用）一、乙方交纳物业服务费用的时间：每季度第一个月1-10日，其他费用按相关部门的要求时间按时交纳；二、住宅按建筑面积每月每平方米：多层0.42元/㎡，小高层、高层0.78元/㎡，小高层、高层、二楼以上（含二楼）在装修当月开始分摊单元电梯运行费；三、非住宅按建筑面积每月平方米：多层1.26元/㎡,高层2.34元/㎡；四、乙方出租物业时，物业管理服务费用按双方合同约定执行，乙方付连带责任，租户未交的费用全部由乙方交纳；五、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用；六、物业管理服务费用标准按市场价和政府指导价调整。
第五条车位及其使用管理服务费用1、车位及其他服务费用，依据商丘市物价部门、房管部门相关文件收取；2、对于办公、商业用水、用电的收费标准，按市物价部门核准的行业规定的收费标准执行。
第六条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托，甲方可提供水费、电费、燃（煤）气费、房租等代收代缴收费服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用），收费标准执行政府规定。
第七条维修资金的管理与使用一、根据相关规定，本物业建立共用部位共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的维修资金。
乙方在购房时向商丘市房管部门交纳维修资金；二、维修资金的使用由甲方提出年度使用计划，经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过后报商丘市物业管理行政主管部门审核后划拨；三、维修资金不敷使用时，经当地物业管理行政主管部门审核批准，按乙方占有的房屋建筑面积比例续筹；四、乙方转让房屋所有权时，结余维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户。
第八条保险一、房屋共用部位、共用设施设备的保险由甲方代行办理，保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊。
二、乙方的家庭财产与人身安全的保险由乙方自行办理。
第九条广告牌设置及权益建筑物部分的顶部广告，小区四周全部广告设施及广告位，上述广告位及广告设施所占用的建筑物、土地的使用权为建设单位所有。
第十条违约责任一、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限制改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任；二、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任；甲方清退所收费用，退还利息并支付违约金；四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天按万分之五交纳违约金。
三、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求。
第十一条为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。
第十二条在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。
第十三条本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。
第十四条本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解。
协商或调解无效的，可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。
第十五条本协议正本连同附件共页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十六条在签订本协议前，甲方已将协议样本送（物业管理行政主管部门）备案第十七条本协议自签字之日起生效。
甲方签章：乙方签章：代表人：代表人：日期：日期：甲方签章：乙方签章：代表人：代表人：日期：日期：。