北京自住型商品房购买流程
什么是自住房摇号_申购流程有哪些
什么是自住房摇号_申购流程有哪些摇号政策越来越多地出现在公共领域中,从摇号购车到摇号买房,什么是自住房摇号呢？下面是店铺整理的什么是自住房摇号，欢迎阅读。
什么是自住房摇号自住房的全称为自住型商品房，是北京市住建委于2013年10月22日发布一项买房政策，自住房的放假比周边商品房低于30%左右，计划在2014年逐步开始推出。
而自住房摇号是因为申请购买人数远远多于房屋的提供数量，因此采用的自住房摇号的规则，这一规则和汽车指标摇号是一样的，只要中签的人才有权利申请自住房。
自住房摇号的综合解析一.自住房摇号的介绍：自住房的全称为自住型商品房，是北京市住建委于2013年10月22日发布一项买房政策，自住房的放假比周边商品房低于30%左右，计划在2014年逐步开始推出。
而自住房摇号是因为申请购买人数远远多于房屋的提供数量，因此采用的自住房摇号的规则，这一规则和汽车指标摇号是一样的，只要中签的人才有权利申请自住房。
二.自住房摇号的细则1.自住房摇号模式采用的是“双重随机”模式：北京市住建委，就北京市自住房摇号正式出台《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》的规则，该规则中，明确的指出北京市的自住房摇号，使用全市统一的软件，此摇号软件在设计时采用了最近概念的“双重随机”模式，家庭编号随机、现场确定的种子数随机，各个方面都确保了摇号结果的公平公正。
2.自住房摇号软件已经进入测试阶段：自住房摇号软件采用的是“双重随机”模式，这种模式下保证了摇号结果的公平公正，现在这个摇号软件已经进入测试阶段，将于后期的自住房摇号市场中赋予应用，到时候就不会担心有人会暗箱操作了。
三.自住房摇号的申请对象自住房的政策是一个家庭只能购买一次且只能购买一套。
也就是说一个家庭只能会有一次机会购买自住房且只能买一套，因此对购房者要求比较严格：1.非北京户籍的家庭，持有暂住证并且连续5年包含5年以上在北京市缴纳社保费用或者个人所得税，即可有资格参与自住房摇号。
什么是非自住商品房？和自住房的区别是什么
什么是非自住商品房？和自住房的区别是什么导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
商品房在中国崛起于80年代，它是指在市场经济前提下，具备规划资历的房地产开发公司(包含外商的资产)经过出让方式取得土地行使权后规划的住所，均按市场价出售。
其价格由成本、税金、利润、代收费用与地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
那大家知道什么是非自住商品房？和自住商品房的区别是什么吗，咱们一同来认识一下吧：什么是非自住商品房非自住商品房即用来出租或者是交易的商品房。
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；2、单套建筑面积在140平方米以下；3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。
自住商品房和非自住商品房的区别1、价格差别自住型商品房的价格定位为中低价位,价格比同地段、同品质的商品房低30%左右(政策强制要求)。
2、户型差别普通商品房的户型没有面积限制，而自住型商品房以90平米以下户型为主，大也不能超过140平米(建筑面积)。
3、购买条件差别目前北京普通商品房也执行限购政策，从购买条件上来说，两则条件相同；名下无房的非北京籍家庭，购房者需在北京连续5年缴纳社保或者个税；名下仅有一套住房的北京籍家庭或单身无房者。
不过，自住型商品房申请者分为普通组和优先组，优先组先摇号，有剩余房屋再让普通组选房。
4、转让限制普通商品房转让没有限制，只要有房产证并且未处于抵押状态就可转让。
而自住型商品房在取得产权证后5年内不得转让，5年后转让还需缴纳土地收益款等，且不得再次购买自住型商品房。
自住商品房的价格是介于保障性住房及商品房之间的。
所以,在针对自住型商品房规定上，应本着先解决无房人员住房情况为优先的。
但根据自住型商品房目前的规定：本市户口、非本市户口、名下有房、名下无房均可参加申请并参加摇号。
本文结束，感谢您的阅读！。
关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见
关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见京建发〔2013〕510号各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：为进一步完善本市住房供应结构，支持居民自住性、改善性住房需求，稳定市场预期，促进长效机制建设，根据《北京市人民政府办公厅贯彻落实<国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知>精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发〔2013〕17号)有关规定，经市政府同意，现就本市加快中低价位自住型改善型商品住房(以下简称“自住型商品住房”)建设相关工作提出如下意见：一、高度重视自住型商品住房建设和管理工作加快自住型商品住房建设，是本市贯彻落实中央房地产调控精神，按照“低端有保障、中端有政策、高端有控制”的总体思路，完善住房供应结构，下大力气做实中端，支持居民自住性、改善性住房需求的重要举措，对于当前稳定房价，促进房地产市场平稳健康发展具有十分重要的意义。
市有关部门、各区县政府要高度重视，切实做好加快自住型商品住房建设、加强自住型商品住房管理各项工作。
二、加强计划管理，确保土地供应自住型商品住房用地，可以采取集中建设或者配建等多种形式，由房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式公开竞得。
市国土、规划部门在编制下一年度的土地供应计划时，应明确一定规模的自住型商品住房用地，具体分解到各区县，并向社会公布。
供地区位应按照“全市统筹、区域均衡”的原则，优先安排在交通便捷、功能完善、公共服务设施完备的区域，2013年底前全市要完成不低于2万套自住型商品住房供地，今后还要根据市场需求情况进一步加大供地规模。
鼓励企事业单位和相关机构在符合相关法律法规规定和规划要求的前提下，将自有用地用于自住型商品住房的开发建设，或者将尚未进入销售环节的房地产开发项目转化为自住型商品住房建设项目。
三、合理确定套型面积和价格标准自住型商品住房项目在土地出让前，应明确住房套型建筑面积、销售均价等要求，作为土地出让的依据载入招拍挂交易文件，并在土地成交后将其纳入出让合同。
2013年北京自住商品住房一览表
北京29宗自住型商品房项目一览据报道，今日，朝阳崔各庄乡来广营北路地块被北京东洲房地产开发有限公司以招标形式竞得。
据悉，北京东洲房地产开发有限公司是首农集团下属公司。
该地块建筑面积达到近22.97万平米，楼面价超过13062元/平方米，根据挂牌文件显示，该宗地居住用途建筑规模全部用于建设“自住型商品住房”，房屋销售限价为22000元/平方米，最大套型建筑面积不得超过90平方米。
至此，北京自住型商品房地块共29宗，分别为，PS：红框的是我觉得挺值得买的，16和23位置尤其好啊！！！1、恒大地产朝阳区豆各庄项目（恒大御景湾）拿地时间：2013年9月4日销售限价：22000元/平方米销售电话：400-888-2200 转 14927分配套数：2700套单套建筑面积90平方米以内，单套住房总价不得超过200万元。
四至范围：东至规划黄厂路，南至焦化厂北路，西至东五环路，北至豆各庄产业用地。
2、中铁建海淀环保科技园居住用地项目拿地时间：2013年9月26日销售限价：19000元/平方米分配套数：696套单套建筑面积90平方米以内，单套住房总价不得超过200万元。
四至范围：东至环保园十四路，南至京密引水渠北侧路，西至环保园五路，北至温泉沟景观河道。
3、北京城建昌平北七家平西府地块拿地时间：2013年11月4日销售限价：19000元/平方米配建面积：6.4万平方米地块地址：昌平区北七家镇，七北路北侧，平西府西路东侧4、中铁嘉业房山新城燕房片区地块拿地时间：2013年11月4日销售限价：10500元/平方米分配套数：1387套套型建筑面积全部为140平方米以内。
四至范围：东至规划经六路东红线，南至规划城洪路南红线，西至西外环路西红线，北至规划纬七路中心线。
5、中铁建顺义第7街区地块拿地时间：2013年11月4日销售限价：16000元/平方米配建面积：27197平方米套型建筑面积控制在120平方米以内。
四至范围：东至顺仁路路中线，南至林河南大街路中线，西至顺通路绿带东红线，北至绿带南边线。
北京二手房交易流程是怎样的
北京二手房交易流程是怎样的北京二手房交易的流程法律常识：北京二手房交易流程如下：1、买卖双方达成一致意见，签订买卖合同；2、房屋买卖前了解贷款和抵押情况，如处于抵押状态需办理解压手续；3、买方购房资格审查，卖方进行房屋核验；4、进入建委系统登记本次交易即网签；5、银行面签，与银行签订贷款合同；6、银行评估房屋价值。
评估价要根据房龄、建筑面积、楼层、朝向、房屋结构等因此综合判定。
法律依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
北京个人二手房如何交易法律常识：北京个人二手房的交易流程如下：1、登记售房；2、买家看房；3、查看房屋证件；4、洽谈价格；5、签订合同；6、付款交付；7、房屋过户，将房屋过户到买主名下，房屋所有权转移意味着房屋交易完成。
二、个人二手房交易的条件如下：1、取得房屋所有权证；2、共有人同意出售的声明；3、承租方放弃优先购房的声明；4、房屋未设立抵押权；5、与产权单位不存在限制出售约定。
二、个人二手房交易的注意事项如下：1、房屋手续是否齐全；2、房屋产权是否明晰；3、交易房屋是否在租；4、土地情况是否清晰。
总而言之，个人二手房交易一般需要取得房屋所有权证、共有人同意出售的声明等，然后进行登记、看房、谈论价格、签订合同等流程。
还需注意交易的时候观察房屋手续是否齐全。
北京商品房购房成交客户分析报告
北京商品房购房成交客户分析报告一、客户整体特征●年龄层次集中在30-45岁左右，基本上是核心家庭，孩子还在就读。
●现在主要居住地为北京市丰台区或海淀区、西城、周边区域，品牌优势，辐射东边城区不明显。
●他们中有相当一部分属于外地在京工作的人群。
●他们在社会中处于传统中的中产阶级，新富阶层少，海外留学少，收入比一般白领阶层收入要高，家庭年收入在30-40万左右居多。
●他们向往个性化的生活空间，向往别墅的生活，对现代的、新鲜的事物接受能力较强，但坚持和保留传统的景观衡量标准，对经济性别墅情有独钟。
●他们有品牌的崇拜情节并追求更加健康的生活方式。
●价格的敏感程度依然比较高，仍想通过折扣的方式来取得更多的总价的降低。
二、行业分析在行业分布中，客户行业分布为：自主经营公司、公务员、教育科研、贸易、企业（私营、外资企业公司员工）、IT、军人、财务金融、国企事业单位，人数分别为20人、6人、10人、7人、19人、3人、3人、2人，3人，其中还有个别退休员工。
行业分布基本上和上次VIP卡客户行业分布情况基本一致。
三、区域分析TOWNHOUSE成交客户中，来自海淀区域有28组客户，其次是丰台区，14组客户，朝阳区对比VIP卡客户组数，实际客户只有3组。
区域分布具体如下：在已经排号的公寓客户中，客户主要来自丰台区域。
四、驱动因素成交客户购买本项目，主要受到以下因素的驱动，这说明了项目在营销策略的制订上对本项目的优势和机会点挖掘有一定的市场效果，具体如下：从数据中我们看出户型是本项目的一大优势，朝阳、通风、阳光地下室、经济型的户型面积做到了一定的均好性，在以后与客户沟通中要继续强调户型的优势。
在驱动因素中，有17组客户是因为距离近而购买，今后可以继续加大周边区域海淀区域、丰台区域的宣传力度。
有12组客户的驱动因素是的品牌，说明品牌有了一定的影响力，品牌是维护客户信心的重要手段，在以后的宣传上要有效嫁接品牌形象，突出本项目的品牌内涵。
2024年北京四合院私人购房交易标准协议一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年北京四合院私人购房交易标准协议一本合同目录一览第一条：定义与解释1.1 合同主体1.2 合同标的1.3 合同日期第二条：购房基本信息2.1 购房者信息2.2 房源信息2.3 购房目的第三条：购房价格与支付方式3.1 购房价格3.2 定金支付3.3 首付款支付3.4 贷款申请3.5 尾款支付第四条：购房流程与时间安排4.1 购房流程4.2 交割时间第五条：房屋交付与验收5.1 房屋交付5.2 验收标准第六条：产权过户6.1 产权过户流程6.2 过户费用第七条：房屋保修7.1 保修范围7.2 保修期限第八条：违约责任8.1 购房者违约8.2 卖家违约第九条：争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径第十条：合同的变更与解除10.1 变更条件10.2 解除条件第十一条：隐私保护11.1 保护原则11.2 保密信息范围第十二条：强制性条款12.1 强制性规定第十三条：其他约定13.1 附件13.2 补充协议第十四条：合同的生效、修改与失效14.1 生效条件14.2 修改条件14.3 失效条件第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1 合同主体1.2 合同标的本合同所指的标的为位于北京市【具体地址】的四合院房产，房产证号为【房产证号】。
1.3 合同日期本合同签订日期为2024年【月/日】。
第二条：购房基本信息2.1 购房者信息购房者姓名：【购房者姓名】联系方式：【联系方式】身份证号码：【身份证号码】2.2 房源信息房源地址：【具体地址】房源面积：【面积】平方米房源类型：四合院2.3 购房目的购房者购买该房产的目的为自住。
第三条：购房价格与支付方式3.1 购房价格该房产的购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。
3.2 定金支付购房者应在签署本合同之日起三个工作日内向卖家支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为购买该房产的诚意金。
公积金全款买房流程最详细步骤
公积金全款买房流程最详细步骤公积金全款买房流程的最详细步骤如下：一、基本动作要领1. 确认购房资格- 首先你得看看自己符不符合当地的购房政策。
不同城市要求不一样，比如有些城市要求社保交够一定年限。
我曾经就想在一个城市买房，结果社保没交够，差点就白忙活了。
这一步很重要，一定要提前去当地住建局或者相关部门的网站了解清楚。
2. 查询公积金余额与可贷款额度（虽然是全款，但了解可贷额度对资金安排有帮助）- 去公积金管理中心或者登录公积金管理中心的官网、手机APP 查询自己公积金账户里有多少钱。
这就像查自己的小金库一样。
以北京为例，在官方网站注册登录后，就可以清晰看到账户余额和根据缴存情况估算的可贷款额度等信息。
3. 选房- 按照自己的需求和经济能力挑选合适的房子。
这时候要考虑房子的地段、户型、周边配套等。
我当时选房，就先列了个清单，把自己最看重的因素按重要程度排好序，然后按照这个去筛选房子，就方便多了。
另外，要注意房子的产权是否清晰，别买到有纠纷的房子。
4. 签订购房合同- 选好房子后，就和卖家签订购房合同。
这合同一定要仔细看，特别是关于房屋金额、付款方式、交房时间这些关键条款。
我之前签合同就没仔细看交房时间，结果后来差点耽误了自己入住的计划。
合同签订之后，要多拿几份复印件留存，以备后续使用。
- 签完合同可以画个小图表，比如列出合同里重要条款和对应的金额、日期等，像这样：条款详情--购房金额XXX元付款方式公积金全款交房时间X年X月X日二、个人的小技巧1. 与卖家协商付款节点- 在签订购房合同的时候，可以和卖家商量下付款的时间节点，最好是能和公积金提取的流程相配合。
对了这里可以，比如约定先付一部分定金，等公积金提取手续差不多办完了，再支付剩余款项。
这样可以给自己留出足够的时间来操作公积金的相关事情，也能让卖家放心。
2. 提前准备相关资料- 提前把身份证、户口本、结婚证（如果有的话）这些可能用到的基本证件都准备好复印件，并且按照不同用途分好类。
北京市自住型商品房相关情况调查分析
北京市自住型商品房相关情况调查一、北京市自住型商品房相关情况自2013年11月，北京首个自住房——恒大御景湾开始网申，北京市住建委首创的自住型商品房这一住宅类型，至今已面世2年时间。
相关统计数据显示，2年时间里，北京已经陆续推出了近60个自住房项目，可供应约5.4万套自住房，分布在北京11个行政区中，自住型商品房的销量已经占到了市场成交总量的近1/4。
目前，除东西二城，以及位置偏远的怀柔、密云、延庆以外，其余行政区均有自住房项目供给。
相关统计数据显示，目前北京推出自住房项目最多的三个行政区是朝阳区、大兴区和顺义区，分别推出了10个、9个和8个自住房项目。
而从供应套数前三甲的行政区来看，则分别是朝阳区、通州区和门头沟区。
朝阳区10个项目可供应自住房13308套，通州区4个项目就可供应6709套自住房，门头沟的6个项目累计可供应6384套自住房。
三个自住房供应大户—朝阳、通州、门头沟三个行政区的在售自住型商品房均呈现中高端化趋势，缺少中低价位的刚需项目。
其中朝阳区的纯商住宅在今年的成交均价达到创记录的49024元/平方米，区域内已没有低于4万元的纯商住宅，自住房22000-28000元/平方米的定价水平补充了刚需匮乏的窘境，因此，虽然供量大，但需求同步高涨，两年累计下来自住房的成交量也高达11697套，在各行政区中排名居首。
门头沟区与朝阳区的情况极为近似，纯商住宅普遍在35000元/平方米以上的价格水平与自住房18000-22000元/平方米的限定售价形成了鲜明反差，自住房成为门头沟刚需客群的首选。
而通州则与这两个行政区的情况略有不同，通州区仍有个别定价在25000元/平方米左右的商品房项目在售，但这些项目的普遍问题是位置相对较远、配套薄弱、生活不便。
而通州区自住房，如房地远洋•悦山水等项目均位于永顺镇的核心地带，且限定售价仅为16000元/平方米，与商品房之间的价差明显，也同样受到刚需客群的欢迎。
北京市建设委员会等五部门关于北京市城镇居民购买经济适用住房程序的通知(试行)
北京市建设委员会等五部门关于北京市城镇居民购买经济适用住房程序的通知(试行)文章属性•【制定机关】北京市建设委员会•【公布日期】2001.04.23•【字号】京建开[2001]276号•【施行日期】2001.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文北京市建设委员会、北京市发展计划委员会、北京市国土资源和房屋管理局、北京市财政局、北京市监察局关于北京市城镇居民购买经济适用住房程序的通知（试行）（京建开〔２００１〕２７６号）各有关单位：为进一步推进本市经济适用住房建设工作，加强经济适用住房销售管理，鼓励符合条件的家庭购买经济适用住房，根据《北京市人民政府办公厅转发市建委等部门关于北京市城镇居民家庭购买经济适用住房有关问题暂行规定的通知》（京政办发〔２０００〕１３１号），现就本市城镇居民购买经济适用住房（以下简称购房）程序通知如下：一、申请购房家庭按不同类别到经济适用住房开发建设单位分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》（以下简称核定表）、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》（以下简称审批表）或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》（以下简称审核表）。
以上表格可以按标准格式复印，也可以从北京市建设网（ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｂｊｊｓ．ｇｏｖ．ｃｏｍ．ｃｎ）下载。
二、须核定家庭收入的申请购房人应如实填写核定表，交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。
三、下列家庭购房，不要核定家庭收入，办理程序如下：１．夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，如实填写审批表并由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。
２．市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，由申请人如实填写审核表，并持拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。
北京房本办理流程及注意事项
北京房本办理流程及注意事项《说说北京房本那些事儿》嘿，各位小伙伴们！今儿咱就来唠唠北京房本办理这码事儿。
在咱大北京，买个房可不容易，办完各种手续，最后就等着那个小红本到手，那才叫心里踏实呢！先来说说这办理流程哈，那可真是一条“漫漫长路”。
首先，你得准备好各种材料，身份证、购房合同那都是必备的，少一样都不行，就跟出门得穿好衣服一样重要。
然后，去房产登记部门递交申请，这就好比是排队进游乐场，得耐心等着叫号。
在办理的过程中，咱可得多个心眼。
工作人员让你干啥你就干啥，但自己也得看仔细喽，别稀里糊涂的。
就像有一次我去办，那个工作人员让我填个表，我刷刷刷就填完了，后来才发现有个地方填错了，哎呀，可把我给急坏了，这不是给自己找麻烦嘛。
还有啊，这办理时间也得心里有数，别老盼着明天就能拿到。
有时候你感觉等了好久好久，久到你都快忘了这事儿了，它才慢悠悠地出来。
就跟等快递似的，天天盼，就是不来。
咱再说说注意事项，这可都是经验之谈啊。
比如说，一定得保管好各种证件和材料，弄丢了可就麻烦大了，那就跟丢了魂儿似的。
再有就是要仔细核对信息，别把名字写错了，不然以后想改都难。
我有个朋友就是，房本上名字错了一个字，结果折腾了好长时间才改过来。
另外，办理的时候最好自己亲自去，别嫌麻烦委托给别人。
这可是咱自己的房子，自己不上心谁上心啊。
要是遇到不明白的地方，别怕丢人，该问就问。
工作人员也都理解，咱都是为了把事儿办好嘛。
总之，在北京办理房本就是一个既繁琐又重要的过程。
虽然有时候会觉得麻烦，但等拿到那个小红本的时候，心里那个美呀，觉得一切都值了。
这就好比跑马拉松，过程虽然累，但冲过终点线的那一刻，那叫一个爽！所以小伙伴们，别怕麻烦，按照流程一步一步来，最后一定能顺利拿到属于你的房本。
祝大家都能早日拿到那个宝贝本本，在北京有个温暖的家！。
2024年申请安居型商品房细则（三篇）
2024年申请安居型商品房细则购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：1.申请人、共同申请人均具有本市户籍；2.申请人参加本市医疗保险累计缴费____年以上，或者申请人依照《____市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费____年以上；3.申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前____年内未在本市转让过自有住房；4.申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。
注。
1)申请人为年满____周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。
2)申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有，且离婚时间距申请受理日不满____年的，不得申购。
安居型商品房申请材料购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：1、《____市安居型商品房申请表》；2、申请人、共同申请人的____、户籍证明、社会保障卡，已婚人员需提交结婚证，已婚或者未婚但生育、收养过子女的申请人，提供计划生育证明；3、申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房、未在本市享受过购房优惠政策的声明。
安居型商品房申请流程安居型商品房按照下列程序进行申购：(一)申请人在规定的时间内持____向市住房保障部门提交《____市安居型商品房申请表》，并提交其他安居型商品房申请材料；(二)市住房保障部门会同市规划国土、市人力资源保障部门在____个工作日内对申请人、共同申请人享受本市住房优惠政策情况、本市住房情况、缴交医疗保险情况进行核查。
相关部门的核查结果应当及时反馈市住房保障部门。
(三)审核合格的，由市住房保障部门在市政府网站、本部门政府网站公示____日。
(四)公示期满无异议或者异议不成立的，按照安居型商品房申购轮候规则列入轮候册进行轮候，轮候信息应当公开。
北京市自住型商品房项目概况一览表(摘自网络,不断完善中)
30.00
240,000
10 朝阳区 朝阳区高井星牌建材厂地块 2014.1.3
-
150,450
11 朝阳区 朝阳区东坝单店地块 12 朝阳区 朝阳区百子湾14号地 13 大兴区 大兴区孙村B-17地块
2014.1.8
2014.1.8 2013.11.1
1
43.35
308,782
6.00
27,252
司）
-
配建260000平米的公共租 赁房。
14,000
-
恒大
-
配建16200平米“人才公共 租赁住房”
19,000
105 绿地远洋联合体
-
-
-
配建16900平米的限价商 品住房。
-
配建不少于7800平米的限 价商品住房。
商品房建设面积为35000 - 平方米，配建不少于8500
平方米的限价商品住房。
-
10,500
1,344
-
2,400
-
-
-
2,068
-
-
-
2,174 配建100套经济适用房。
-
配建7500平米的限价商品 住房。
-
-
-
-
787
配建不少于25000平米的 限价商品住房。
225
配建不少于11600平方米 的限价商品住房。
-
-
-
配建不少于40000平米的 限价商品住房。
17,000 22,000
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19
丰台区
丰台区王佐镇魏各庄村A01 2013.11.1
、A02地块
9
丰台区南苑乡石榴庄村旧村 20 丰台区 改造S-17、S-24、S-31等 2014.1.15
北京自住商品房项目明细
产品 高层 高层 高层 高层 高层 高层 高层 高层 高层 高层 高层 高层 高层 高层 高层 高层 高层 高层 高层 高层 高层 高层 多层 高层 高层 高层 高层 高层 ——
均价 22000 29000 —— 35000 35000 35000 35000 35000 —— 27000 19000 21000 20000 23000 29000 17500 13500 19000 23000 22000 24000 23000 15500 14500 15000 15000 14000 20000 ——
序号 所在区域 项目名称 销售状态 1 金隅汇景苑 在售 朝阳 2 管庄乡塔营村1208-605地块 待售 3 通惠上河嘉园二期033地块 待售 4 海淀 中铁永丰台 6 丰台槐房路4号自住型商品房项目 待售 7 中铁建玉泉西一路自住房项目 待售 石景山 8 石景山玉泉西一路自住房地块 待售 9 金融街联合体北七家地块 待售 昌平 10 未来科技城北七家地块 待售 11 远洋昌平北七家地块 待售 12 通州静水园A2地块 待售 通州 13 台湖镇北神树村B-30地块 待售 14 博大新元亦庄自住型商品房项目 待售 大兴 15 国瑞瀛海西区自住型商品房项目 待售 16 兴景苑 待售 17 房山 韩村河02-0066自住房地块 待售 18 金隅大成·金城雅苑 在售 19 顺义新城第19街区自住房地块 待售 顺义 20 天竺镇第22街区自住房地块 待售 21 仁和镇第5街区自住房地块 待售 22 门头沟 永定镇MC00-0015-0043自住房地块 待售 23 保利马坊梨羊村自住房地块 待售 平谷 24 北京城建·棠樂 申购中 25 首创·悦欣汇 待售 密云 26 密云檀营乡B2自住房地块 待售 27 延庆 天润·和丽佳苑 待售 28 怀柔镇张各长村自住房地块 待售 怀柔 29 怀柔庙城自住房地块 待售
外地人在北京买房需要什么条件
外地人在北京买房需要什么条件一、外地人在北京买房条件视频内容根据北京相关的购房政策，外地人如要在北京购房需具备以下条件：1、购房者需要在北京连续满五年纳税证明，此处的纳税证明主要指的个人所得税证明或者是其个人在北京连续满五年的社会保险证明，且中间不可断交；2、购房者持有合法有效的北京暂住证；北京的暂住证有效期常规是6个月，因此购房者在买房时需确保暂住证不能过期。
3、购房者在北京没有房产，如果是已经结婚的，夫妻双方在北京均没有房产，根据正常要求外地人在北京只可限购一套住房。
4、购房者的身世分量证、结婚证以及户口本。
购房者针对以上的1、2、3个条件需全部满足，其中如果连续5年以上在本市缴纳社会保险和个人所得税选择其中任意一项即可进行申报，不必两个都申报。
法律依据《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》第十条继续巩固限购政策成果。
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”，是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税。
二、外地人在北京买房需要什么条件一、外地人在北京买房需要什么条件1、外地人在北京买房条件，要连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明。
2、有北京合法有效的暂住证；北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋，外地人在北京限购一套住房。
4、身世分量证、结婚证和户口本。
且以上3个条件要全部满足。
其中连续5年以上在本市缴纳社会保险和个人所得税选择任何一项进行申报即可，不必两者皆申报。
商品房认购摇号在哪里报名？摇号报名流程是什么
商品房认购摇号在哪里报名？摇号报名流程是什么导读:本文介绍在房屋买房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
在一些自住性商品房申购摇号确定之后，就要开始申报资料，然后经过仔细的筛选审核，如果条件达到购买自住性商品房的条件的，就把这些人的放在一起进行摇号，后就是认购了，那么商品房认购摇号在哪里报名呢，认购摇号报名流程是什么呢？商品房认购摇号在哪里报名按照职责分工，各市住建委负责指导和监督全市自住型商品房的销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。
申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走，需要带上材料：１、夫妇双方的本市城镇居民常住户口证件、夫妇双方身份证及婚姻证明材料、现住房权属证书或租赁合同到居住地所在的区住房委员会室登记查询。
２、带好身份证和商品房房的受理号就可直接去交易查询。
３、在当地住房申请查询网站查询，输入身份证号和商品房的受理号就可。
４、申请人向市住房委员会室递交区房委办签署公示意见后的申请表，市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天。
商品房认购摇号报名流程是什么１、有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；还得提交《XX市城市居民购买经济适用住房／限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
２、市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。
３、到时候老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。
如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料。
自住型商品房政策及项目情形汇总
自住型商品房政策及项目情形汇总一、自住型商品房政策解读2021年10月22日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市进展和改革委员会、北京市财政局、北京市国土资源局、北京市计划委员会等五个部门联合发布了《关于加速中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》（京建发〔2021〕510号）。
现将政策初步解读如下：一、概念：自住型商品住房即中低价位的自住型改善型商品住房。
二、套型面积和价钱标准：面积：自住型商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米价钱：销售均价，原那么上依照比同地段、同品质的商品住房价钱低30%左右的水平确信。
3、购买人群：依照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，能够购买自住型商品住房。
其中，符合以下条件的家庭能够优先购买：①本市户籍无房家庭（含夫妻两边及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁；②经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
4、购买流程：①公示：开发商在申请办理自住型商品住房预售许可或现房销售备案手续前，在市住房城乡建设委网站和销售现场公示衡宇套数、户型、价钱等信息。
公示期很多于15天。
②申请：购房家庭在公示期内向开发商提出购房申请。
③开发商统一将申购材料提交到北京市衡宇权属部门等相关部门审核购房资格。
④销售：开发商组织向符合购房资格的申请人销售。
选房顺序，由开发商组织公布摇号确信。
摇号应当进行全程公证，并同意所在区县建设房管部门的监督。
五、记录及转让：记录：自住型商品住房进行衡宇权属记录时，记录部门应将衡宇性质记录为“自住型商品住房”。
转让：自住型商品住房购房人取得衡宇所有权证后，原那么上5年内不得转让。
购房人取得衡宇所有权证5年以后转让的，如有增值，应当依照届时同地段商品住房价钱和该自住型商品住房购买时价钱差价的30%交纳土地收益等价款。
购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。
六、重办违法违规骗购行为：对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购自住型商品住房的家庭，一经查实，开发商应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。