竣工验收竣工资料和竣工备案管理
竣工验收、竣工资料和竣工备案管理
3．5竣工验收、竣工资料和竣工备案管理竣工资料由总承包按业主和城建档案馆归档要求制定统一目录，各专业分包单位按照总承包总体安排做好各项资料整理工作，最后再由总承包进行审核、汇总。
3．5．1竣工验收内容工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定，已经全部完成工程设计要求和合同约定的各项内容，并取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程质量、消防、规划、环保、城建档案等验收文件或准许使用文件后，由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家进行工程验收，对工程实物及技术资料进行全面检查。
各专业分包单位在工程设计和合同约定的各项内容完成后，在十五个工作日内提供完整的一套竣工资料给总承包项目部检查,符合档案馆及代建单位要求后提交给监理公司审查。
并由监理公司组织进行分部工程验收，待验收完成后并入总体工程竣工验收中一并交工。
3．5．2竣工验收程序插入竣工资料验收流程图3．5．3竣工验收组织1、单位（子单位）工程按照设计文件、合同约定完工后，施工单位自行进行施工质量检查并整理工程施工技术管理资料,送质监机构抽查。
2、施工单位在收到质监机构抽查意见书面通知后符合质量验收条件的，填写《工程质量验收申请表》，经工程监理单位审核后，向建设单位申请办理工程验收手续。
3、监理单位在工程质量验收前整理完整的质量监理资料，并对所监理工程的质量进行评估，编写《工程质量评估报告》并提交给建设单位。
4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并向建设单位提交《质量检查报告》。
5、建设单位在收到上述各有关单位资料和报告后，对签合工程质量验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家组成质量验收组,制定验收方案。
并将验收组成员名单、验收方案等内容的工程质量验收计划书送交质监机构。
6、验收组听取建设、勘察、设计、施工、监理等单位的关于工程履行合同情况和在工程建设中各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况的汇报。
建设工程竣工验收备案制度
建设工程竣工验收备案制度是我国建设领域的一项重要制度，旨在确保建设工程的质量、安全、环保等要求得到有效落实，保障人民群众的利益和生命财产安全。
本文将从竣工验收备案制度的定义、意义、内容、流程等方面进行详细阐述。
一、竣工验收备案制度的定义竣工验收备案制度是指建设单位在建设工程竣工验收合格之日起，按照相关法律法规和规定，将建设工程竣工验收报告和相关认可文件或者准许使用文件报建设行政部门或者其他有关部门备案的制度。
二、竣工验收备案制度的意义1. 保障工程质量：竣工验收备案制度要求建设单位在工程竣工验收合格后进行备案，确保建设工程的质量符合国家标准和规定要求。
2. 维护人民群众利益：竣工验收备案制度有助于保障人民群众的利益和生命财产安全，防止不合格的建设工程投入使用。
3. 加强政府监管：竣工验收备案制度明确了建设单位的法定义务，有助于政府相关部门加强对建设领域的监管，规范建设市场秩序。
4. 促进诚信体系建设：竣工验收备案制度要求建设单位如实提交相关文件，有助于建立健全建设领域的诚信体系，提高市场主体的诚信意识。
三、竣工验收备案制度的内容1. 备案材料：建设单位需要提交的备案材料包括建设工程竣工验收报告、规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件等。
2. 备案时间：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内进行备案。
3. 备案部门：建设单位应当向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门或者其他有关部门备案。
4. 备案方式：建设单位可以采用网上提交备案材料的方式，方便快捷地完成备案手续。
四、竣工验收备案制度的流程1. 建设单位组织竣工验收：建设单位完成建设工程后，应当组织专家进行竣工验收，确保工程质量符合国家标准和规定要求。
2. 提交备案材料：建设单位在竣工验收合格之日起15日内，将所需的备案材料提交给工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门或者其他有关部门。
3. 备案部门审核：备案部门对建设单位提交的备案材料进行审核，确保材料的齐全、真实、有效。
竣工验收备案 管理流程
竣工验收备案管理流程
竣工验收备案是建筑工程完工后必须进行的程序，其管理流程
通常包括以下几个主要环节：
1. 竣工验收申请，施工单位在工程完成后，向相关主管部门提
交竣工验收申请，申请中应包括施工单位的基本信息、工程概况、
竣工图纸等相关资料。
2. 现场验收，主管部门安排相关技术人员对工程进行现场验收，包括建筑结构、消防设施、给排水系统、电气设备等方面的检查，
确保工程符合相关的建筑技术标准和规范要求。
3. 资料审核，主管部门对施工单位提交的竣工验收资料进行审核，包括竣工图纸、质量检测报告、安全鉴定报告等相关资料的完
整性和合规性。
4. 合格证书颁发，经过现场验收和资料审核合格后，主管部门
颁发竣工验收合格证书，确认工程符合相关标准和规范要求，具备
正常使用条件。
5. 备案登记，主管部门将竣工验收合格的工程进行备案登记，包括工程基本信息、验收合格证书、竣工图纸等相关资料的归档管理，以备日后查阅和管理。
整个竣工验收备案管理流程需要严格按照相关法律法规和标准要求进行操作，确保工程质量和安全，保障建筑物的正常使用和管理。
同时，施工单位需要配合主管部门的工作，提供真实、准确的相关资料，以便顺利完成竣工验收备案程序。
工程竣工验收备案所需资料及程序
工程竣工验收备案所需资料及程序一、前言工程竣工验收是指建设单位按照有关建设标准和规定，将建设工程建成后，经过监理单位和建设单位联合组织验收合格后，获取相应证件的一项程序。
竣工验收备案则是在工程竣工验收合格后，向相关主管部门进行备案。
为便于有关建设单位和监理单位进行竣工验收备案，本文主要介绍了工程竣工验收备案所需资料及程序。
二、工程竣工验收备案所需资料1. 竣工验收申请书建设单位应向有关主管部门提交竣工验收申请书，申请备案。
该申请书应包括以下内容：•工程基本情况介绍•工程竣工验收情况汇总•竣工验收报告及有关证明文件2. 竣工验收报告竣工验收报告是建设单位提交申请的重要材料之一，应包括以下几部分：•工程所在地及工程概况介绍•工程主要技术性能指标及达标情况•工程质量验收情况•工程施工现场监理检查情况•工程竣工移交手续情况3. 工程竣工验收证明材料建设单位应提交如下证明材料：•建设单位和设计单位的资质证明•工程施工监理单位和检测机构的资质证明•工程施工许可证、设计文件审查批准文件及转资文件•施工图纸、施工记录、计量支付等相关资料•安全生产验收证明、环保验收证明、消防验收证明等相关材料三、工程竣工验收备案程序1. 确认备案主管部门及备案申请时间确认备案主管部门是提交竣工验收申请书的首要工作。
建设单位应先了解所在地建设主管部门的有关规定，然后联系检查验收机构或设计院或施工监理单位等单位了解相关信息，确定竣工验收备案的主管部门。
2. 工程竣工验收申请书提交建设单位应向有关主管部门提交工程竣工验收申请书及相关材料。
3. 审核竣工验收申请书备案主管部门进行对申请书的审核，确认提交的申请材料是否符合要求、是否工程竣工验收合格。
4. 发放工程竣工验收证书并备案经主管部门审核合格后，颁发工程竣工验收证书，并进行备案。
四、结束语工程竣工验收备案程序及所需资料较为繁琐，建设单位需要提前了解各项规定，并依据文件要求提交相关材料，以获得工程竣工验收证书及备案。
竣工验收及备案管理办法
竣工验收及备案管理办法一、引言竣工验收及备案管理是一项重要的过程，旨在确保建设项目的质量和安全。
本文将介绍竣工验收及备案管理的主要内容和步骤。
二、竣工验收程序1. 提交申请建设单位在竣工前应向相关部门提交竣工验收申请，申请中应包括项目基本情况、主要施工内容和施工单位、主要工程质量标准等信息。
2. 资料准备建设单位应组织相关单位和专业技术人员，准备齐全的竣工验收资料，包括施工图纸、施工记录、质量检测报告等。
3. 现场验收竣工验收组织人员根据实际情况进行现场验收，对建设项目进行全面检查，包括工程结构、设备安装、安全设施等方面的检查。
4. 技术验收竣工验收组织人员对各项技术指标进行检测和测量，确保项目达到相关标准和规范要求。
5. 结果评定根据现场验收和技术验收的结果，评定建设项目的合格与否，并及时向建设单位告知。
三、备案管理1. 提交备案材料建设单位应在竣工验收后的规定期限内，向相关部门提交竣工备案材料，包括竣工验收报告、工程图纸、施工记录等。
2. 材料审核备案管理部门对提交的备案材料进行审核，核对与竣工验收结果一致性，并检查资料的完整性和准确性。
3. 备案登记备案管理部门对审核通过的备案材料进行登记，并发放合格标识或备案证书。
4. 监督检查备案管理部门将对备案项目进行定期监督检查，确保建设项目的质量和安全维持在合理的水平。
四、制度建设建立健全的竣工验收及备案管理制度对于保障建设项目的质量和安全至关重要。
相关部门应加强对竣工验收及备案工作的指导和监督，及时修订和完善相应的管理办法。
五、结语竣工验收及备案管理是建设项目的最后一道关口，确保项目的质量和安全。
通过规范的程序和科学的管理，可以有效提高建设项目的质量水平，为社会提供更可靠、安全的基础设施。
建设单位和备案管理部门应积极配合，共同推进竣工验收及备案工作的改进与提升。
（以上内容仅供参考，具体格式和细节可根据实际情况灵活调整）。
竣工验收、竣工资料和竣工备案管理1
竣工验收、竣工资料和竣工备案管理一、竣工验收1.竣工验收的定义竣工验收是指在建筑和市政工程建设完成后，经检查，并达到有关规定及要求后，作为工程交付使用（或从事后续使用）的程序。
2.竣工验收的主要内容竣工验收的主要内容包括： - 工程质量达到验收标准； - 相关技术文件齐全； - 相关检测报告和资料齐全； - 设备和材料符合相关标准。
3.竣工验收的程序竣工验收的程序包括： - 提交申请； - 整理资料； - 编制报告； - 检查验收； -签发验收书。
二、竣工资料1.竣工资料的定义竣工资料是指在工程竣工后，为了保证工程的安全、完整、稳定使用，对工程所产生的各类数据、信息、图纸、规范、施工工艺文件等进行整理、整合、编制的一系列文件。
2.竣工资料的分类竣工资料的分类包括： - 工程验收文件：验收报告、验收合格证书等； - 工程图纸：结构、机电、给排水、供配电等图纸； - 工程技术标准文件：施工工艺文件、操作规程等； - 工程质量资料：检测报告、见证资料等； - 工程管理及档案资料：合同、进度表、支付清单等； - 工程竣工证书：消防验收证书、土建防水证书等。
3.竣工资料的管理竣工资料的管理包括： - 整理管理：将竣工资料按照类别、时间、名称等进行分类整理； - 保管管理：对竣工资料进行逐项登记并进行妥善保管； - 利用管理：根据需要把竣工资料提供给使用方或者其他单位进行使用。
三、竣工备案管理1.竣工备案的定义竣工备案是指对在建项目建设过程中所涉及的行政、法律、规划、区划、环保等有关手续及相关信息进行登记备案的工作。
2.竣工备案的意义竣工备案的意义在于建设单位在竣工前履行相关手续，便于相关部门监督工程建设，也为后期管理提供有效依据。
3.竣工备案的程序竣工备案的程序包括： - 提交申请； - 获取有关单位审核意见； - 归档存档； - 办理竣工手续。
四、竣工验收、竣工资料和竣工备案是建筑和市政工程建设过程中非常重要的程序和工作。
竣工验收备案管理
竣工验收备案管理竣工验收备案管理是指在建筑工程竣工验收过程中，对竣工验收备案进行管理和监督的一系列措施和制度。
竣工验收备案是建筑工程质量监督的重要环节，通过对竣工验收备案的管理，可以确保建筑工程符合相关标准和法规，保障工程质量和安全。
竣工验收备案管理主要包括以下几个方面：1.备案材料的准备在进行竣工验收备案之前，建设单位需要准备相关的备案材料，包括工程竣工验收报告、竣工图纸、相关检测报告等。
这些备案材料需要准确、完整地记录建筑工程的实际情况，以便后续的备案工作进行。
2.备案申报和审核建设单位需要向相关主管部门进行备案申报，提交备案材料并填写相关申报表格。
主管部门会对备案材料进行审核，核实建筑工程的合法性和合规性。
如果备案材料存在问题或不完善，主管部门会要求建设单位进行补充或修改。
3.备案登记和核验在备案申报审核通过后，主管部门会对建筑工程进行备案登记，并安排人员进行现场核验。
核验人员会对建筑工程的主要部位进行检查，确认建筑工程的实际情况与备案材料的一致性。
如果发现问题或存在差异，建设单位需要及时整改或说明原因。
4.备案管理和监督备案管理部门会对已备案的建筑工程进行管理和监督，确保建筑工程的安全和质量。
主管部门会定期或不定期进行抽查，对备案工作进行监督和检查。
如果发现备案存在问题或不符合要求，主管部门有权要求建设单位进行整改或追究责任。
竣工验收备案管理的目的是保障建筑工程的质量和安全，确保建筑物能够符合功能和使用要求。
通过规范的备案管理，可以提高建筑工程的质量水平，提升建筑行业的整体形象。
同时，备案管理也可以为建筑工程的维护和后续使用提供参考和依据。
竣工验收备案管理是建筑工程竣工验收过程中的重要环节，对于保障建筑工程的质量和安全具有重要意义。
建设单位和主管部门应共同努力，加强备案管理和监督，确保备案工作的准确性和有效性。
只有这样，才能够推动建筑工程的健康发展，为社会提供更加安全和优质的建筑环境。
工程竣工验收及备案管理办法
玉树州地震灾后重建项目工程竣工验收及备案管理办法第一章总则第一条为进一步加强玉树灾后重建项目工程的质量管理，切实做好工程项目竣工验收管理工作，根据玉树州实际情况,特制定本管理办法。
第二条本办法适用于玉树灾后重建的房屋建筑工程和市政基础设施工程。
第三条凡达到竣工验收条件的灾后重建工程,都必须及时进行竣工验收,并按规定时限办理项目竣工备案手续。
第四条竣工验收依据：批准的可行性研究报告、地质灾害评价报告、环评报告、初步设计、规划“一书两证”、施工图、现行施工技术验收规范等文件。
第二章竣工验收应具备的条件第五条凡符合下列条件的建设项目均应及时组织竣工验收：（一）房屋建筑工程和市政基础设施工程已完成施工图设计及合同约定的各项工程内容,工程质量达到合格标准；（二）环评专项验收已通过；（三）规划专项验收已通过；（四）节能专项验收已通过；（五）消防专项验收已通过；（六）防雷专项验收已通过；（七）电梯专项验收已通过;（八）钢结构专项验收已通过；（九）幕墙专项验收已通过;（十）人防专项验收已通过;（十一）分户专项验收已通过；（十二）新型工艺、新型材料专项验收已通过；第六条已具备竣工验收条件的项目，自验收合格之日起，于十五日内办理竣工备案手续,如十五日内办理竣工备案确有困难，可以适当延长期限,但最迟不得超过三个月.第三章竣工验收组织第七条工程验收程序分为初步验收和竣工验收两个阶段。
第八条初步验收由监理单位组织，业主单位、施工单位、项目使用单位或建委会参加.第九条工程竣工验收在州县政府的统一领导下，由项目业主组织，勘察、设计、施工、监理、项目使用单位等参建各方代表参加。
第十条县属项目的工程竣工验收，由各县政府主管领导牵头，邀请州县建设、财政、发改、审计、纪检、监察、消防等相关部门、相关专业技术人员、以及政协、人大代表组成监督、指导小组，对工程竣工验收进行监督和指导。
第十一条结古镇项目的工程竣工验收，由州政府主管领导牵头，邀请省州县相关部门的领导及专家、州县建设、财政、发改、审计、纪检、监察、消防等相关部门、相关专业技术人员、以及政协、人大代表组成监督、指导小组,对工程竣工验收进行监督和指导。
工程竣工资料的管理制度
工程竣工资料的管理制度为规范工程竣工资料管理工作，提高建设工程质量和技术水平，保障工程竣工案件、工程竣工登记、工程竣工资料整理、工程竣工验收等工作的有序进行，特制定本制度。
二、管理范围本制度适用于建设工程竣工资料管理的全过程，包括工程设计、施工、监理等相关单位。
三、竣工资料的分类1、竣工项目2、竣工图纸3、竣工验收报告4、竣工合同5、验收记录6、其他相关资料四、竣工资料的归档与保存1、竣工项目应对所有竣工资料进行整理、归档，建立完善的资料档案管理系统。
2、竣工资料的保存周期为不少于20年，超过保管期限的资料应根据相关规定进行销毁处理。
3、竣工资料的保管应设有专门的保管人员，并定期进行资料的检查和维护。
五、竣工资料的管理流程1、竣工项目的资料整理（1）建设单位应按照相关规定将所有竣工资料进行整理和分类，并编制竣工资料目录。
（2）竣工资料的整理应由专人负责，确保资料的完整性和准确性。
2、竣工图纸的存档（1）竣工图纸应进行数字化存档，并妥善保存原始图纸。
（2）竣工图纸的存档应设有专门的存档室，并制定存档管理制度。
3、竣工验收报告的归档（1）竣工验收报告应在验收完成后及时归档，并对关键信息进行提取和备份。
（2）竣工验收报告的归档应由专人负责，建立相应的管理制度。
4、竣工资料的审查与审核（1）竣工资料应进行审查与审核，确保资料的真实性和准确性。
（2）审查与审核工作应由专业人员进行，制定相应的审查与审核程序。
5、竣工验收报告的备案与发布（1）竣工验收报告应提交相关部门备案，确保验收结果的合法有效。
（2）竣工验收报告的发布应按照相关规定进行，确保信息的公开透明。
六、责任与处罚1、建设单位应负责竣工资料的整理、归档和保管工作，确保资料的完整性和准确性。
2、监理单位应在监理过程中对竣工资料进行审查与监督，发现问题应及时提出并督促整改。
3、违反本制度规定的单位或个人将受到相应处罚，情节严重的将追究法律责任。
七、制度的执行与修改1、本制度由建设单位负责执行，监理单位协助执行。
关于工程竣工验收和竣工验收备案的问题
关于工程竣工验收和竣工验收备案的问题创建日期：2013/2/5信息来源：一、竣工验收和竣工验收备案的区别竣工验收由建设单位组织，勘察、设计、施工、监理等责任主体参加，并在质量监督部门的监督下完成。
建设工程竣工验收合格，是交付使用的必备要件。
《建设工程质量管理条例》第十六条规定：建设工程经验收合格的，方可交付使用。
竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件报建设行政主管部门备案的行为。
竣工验收备案是房管局办理产权的必备要件。
竣工验收备案不是房屋交付使用的必备要件。
二、关于竣工验收后15天内完成竣工验收备案的问题《建设工程质量管理条例》第四十九条规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
由于四川省要求在竣工验收备案环节收取建设单位和施工单位的结算书，而工程结算需要一定的时间，导致全四川省范围内绝大部分工程都无法在15天内完成备案，所以，在实际操作中，我省建设行政主管部门并没对备案时限作要求。
三、关于竣工综合验收很多上访户提出关于“竣工综合验收”的问题，依据《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》（国发［2004］16号），“住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收”列在该文件附件1《国务院决定取消的行政审批项目目录》第83项。
也就是说，早在2004年，“竣工综合验收”就已经取消。
83住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）四、关于房屋交付使用的其他要件1、《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。
未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。
2、《中华人民共和国消防法》第十三条按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：（一）本法第十一条规定的建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；（二）其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。
竣工验收组织方案、竣工资料整理移交及竣工备案工作方案、竣工结算组织方案
目录一、竣工验收组织方案、竣工资料整理移交及竣工备案工作方案、—J—<3-多、.万~o•••••••«••••••••••••••••••••••••••»••••2（一）竣工验收组织方案 (2)（二）竣工资料整理移交方案 (5)（三）竣工备案工作方案 (10)1、工程竣工验收备案应具备以下条件： (10)2、检查前准备工作 (10)3、建设单位组织实施工程竣工验收 (11)4、工程竣工验收备案 (11)（四）竣工结算组织方案 (13)一、竣工验收组织方案、竣工资料整理移交及竣工备案工作方案、竣工结算组织方案。
（一）竣工验收组织方案验收的组织形式根据规定，我单位组织成立竣工验收组，成员包括：建设单位（项目）负责人，勘察单位工程项目负责人、设计单位工程项目负责人，总监理工程师，施工单位技术质量部门负责人、施工单位项目负责人。
验收组成员中土建和安装各专业齐全，验收组组长由建设单位（项目）负责人担任。
参加竣工验收的人员资格已核查，符合要求。
验收分土建、安装、实测和资料四个组Q验收内容D资料核查：a核查施工单位的工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料。
b核查施工单位工程竣工报告、监理单位工程质量评估报告、勘察单位工程质量检查报告、设计单位工程质量检查报告。
c核查工程变更及检查工程变更执行情况。
2）实地查验工程质量a人员分工（详见验收的组织形式）。
b验收部位：室外、屋面、地下室、首层、顶层、中间层（随机抽）；3）验收程序a施工单位在完成工程设计和合同约定的各项内容，自检合格后向建设单位提交《工程竣工报告》。
b建设单位收到《工程竣工报告后》，组织勘察、设计、施工和监理单位进行工程质量竣工预验收，勘察、设计单位出具《单位工程质量检查合格文件》，监理单位出具《单位工程质量评估报告》。
C工程符合竣工验收条件要求后，建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。
竣工验收、竣工资料和竣工备案管理
竣工验收、竣工资料和竣工备案管理一、竣工验收条件、程序及内容二、竣工资料和竣工备案管理1、竣工资料管理（1）资料的阶段管理（2）资料的管理职责及分工（3）工程声像资料的管理2、竣工档案管理部门及标准三、竣工移交工程竣工后，由项目经理组织编写工程移交方案，明确移交方式、移交顺序、移交时间，并组织向业主交付。
1、工程实体移交2、工程资料移交3、工程档案移交第二十二节后续服务1、阶段性的竣工保修2、竣工质量保障体系3、组织机构和管理体系（1）组织机构工程竣工后，由公司项目管理部负责对工程竣工后保修期内售后服务的组织工作和保修期结束后为业主提供保修管理的维修计划。
（2）用户服务的管理运行程序1）过程精品服务在施工过程中，要考虑业主的需要和利益，尽可能满足业主潜在的要求，以“精品工程”回报业主。
同时，我公司可利用技术优势，为工程提供细部结点的深化设计或者提出合理化建议供业主和设计单位参考。
为了更全面的为业主户服务，满足业主的使用功能和舒适性，确保业主在保修期内享受到良好的服务，工程交工前，项目经理部要编制《用户手册》和机电设备《操作与维护手册》，同时向业主提供保修卡和使用说明书，为业主的物业管理人员提供技术和操作维护培训。
2）保修满意服务保修阶段根据工程情况制订保修计划，并报业主的业主管理部门备案，以保证保修工作的顺利进行。
同时根据业主的要求及工程特点制订季节性回访计划，及时了解、处理业主管理部门发现的问题，以便更好为业主服务。
该阶段的服务模式为：“一、二、三、四”模式：3）后期延伸服务保修期过后，根据业主的要求，我公司可为业主提供其它特殊的服务。
（3）保修方案的主要内容1）我单位用户服务部针对本工程建立专项保修服务档案；2）指定专人负责本工程的保修工作；3）制订保修计划，季节性回访计划；4）对于保修过程中发现的问题，用户服务部将组织原项目工程技术人员制订切实可行的有针对性的方案，及时、保质的解决问题，尽最大的可能满足用户的要求。
竣工验收意见书和竣工验收备案表
竣工验收意见书和竣工验收备案表一、引言竣工验收意见书和竣工验收备案表是建筑工程竣工验收过程中必不可少的文件，它们记录了工程的竣工验收过程和结果，是建筑工程最终合格、竣工和交付使用的重要凭证。
本文将对竣工验收意见书和竣工验收备案表的相关内容进行详细介绍。
二、竣工验收意见书的作用1. 竣工验收意见书是由竣工验收组织编制的文件，其中包括了对建筑工程的各项验收结果和意见。
它是建筑工程的最终合格证书，也是建筑工程交付使用的重要凭证之一。
2. 竣工验收意见书记录了建筑工程的各项技术指标和规范要求是否符合验收标准，以及对工程质量是否达到规定标准的评价和意见。
其中还包括了建设单位、设计单位、施工单位和监理单位的评语和意见。
3. 竣工验收意见书的编制需要经过严格的程序和程序，必须经过相关部门的审查和确认，确保其真实合法有效。
三、竣工验收意见书的内容1. 竣工验收意见书的标题和主体内容竣工验收意见书的标题应该清晰明确，包括建筑工程的名称、位置、建设单位、设计单位、施工单位等基本信息。
主体内容包括验收的时间、地点、验收的标准和要求、验收的范围和内容等。
2. 竣工验收的结果和意见竣工验收意见书中应详细记录建筑工程各项技术指标、质量标准和安全要求的验收结果，包括工程质量、工程安全、环境保护等方面的评价意见。
3. 各方单位的评语和意见竣工验收意见书还应包括建设单位、设计单位、施工单位和监理单位等各方单位对工程质量和验收结果的评价和意见。
四、竣工验收备案表的作用1. 竣工验收备案表是建筑工程竣工验收的必备文件，它是对竣工验收意见书的补充和完善，记录了建筑工程的具体情况和验收结果。
2. 竣工验收备案表是建筑工程质量和安全监管的重要依据，也是建筑工程未来维护和管理的参考资料，具有较强的法律效力。
3. 竣工验收备案表的填写和备案必须严格按照规定的程序和要求进行，确保其真实、准确、完整。
五、竣工验收备案表的内容1. 竣工验收备案表的基本信息竣工验收备案表应包括建筑工程的基本信息、建设单位、设计单位、施工单位等相关单位的基本情况，以及竣工验收意见书的编号、备案时间、备案单位等信息。
园林竣工验收,竣工资料和竣工备案管理合同措施
园林竣工验收,竣工资料和竣工备案管理合同措施《关于园林竣工验收那些事儿》嘿，朋友们！今天咱来聊聊园林竣工验收以及相关的竣工资料和竣工备案管理合同措施。
这可真是个让人又爱又恨的事儿啊！当园林工程快要竣工的时候，就好像一场大戏即将落幕。
咱先说说竣工资料，这可真是如同戏中的剧本一样重要啊！这些资料就像是工程的成长记录，从最初的蓝图规划到一草一木的铺设，都得详详细细地记录在案。
每次整理这些资料的时候，我都感觉自己像个细心的档案管理员，生怕漏了点啥重要信息。
要是资料不全，那可就好比演戏少了台词，尴尬得很呐！然后就是竣工备案，这就像是给这场戏盖个官方认可的章。
管理这个备案工作可不能马虎，得把各个环节都牢牢把握住，就像拉紧的琴弦，稍一松劲可能就出岔子。
有时候为了一个章、一个签字，那真是跑断了腿，磨破了嘴皮子呀。
至于管理合同措施，那更是如同定海神针一般的存在。
这合同就像是一份契约，把各方都紧紧绑在一起。
它规定了大家的责任和权利，谁要是不按合同办事，那可就有麻烦啦！有时候遇到那种不太讲道理的合作方，想要耍赖不认账，咱就得搬出合同这个大法宝，让他们无话可说。
记得有一次，园林竣工验收的时候，有个家伙居然说我们的一棵树种得不好看，要我们重新种。
咱心里那个气啊，但没办法呀，合同上写得明明白白，咱得保证质量。
于是乎，我们又吭哧吭哧地跑去重新种了一棵树，累得够呛。
不过呀，最后竣工验收顺利通过，心里还是蛮有成就感的。
总之呢，园林竣工验收、竣工资料和竣工备案管理合同措施这一套组合拳，虽然有时候让人头疼，但都是为了保证工程的质量和顺利交付。
咱们就像是舞台背后的工作人员，默默地为了这场园林大戏的完美谢幕而努力着。
所以呀，咱得打起十二分的精神，把这些事儿都办得妥妥当当的，让大家都能欣赏到美丽的园林景观，享受那一份宁静和美好。
怎么样，朋友们，是不是对园林竣工验收这些事儿有了更深的理解和感受呢？哈哈！。
竣工验收及备案管理措施
竣工验收及备案管理措施一、竣工验收管理措施：1.组织竣工验收委员会：由建设单位组织建筑设计、施工、监理等相关人员组成的竣工验收委员会，负责对建筑工程的竣工验收工作进行组织和协调。
2.制定验收方案：建设单位根据工程的实际情况制定验收方案，明确验收的内容、方法和标准等，确保验收过程的科学性和有效性。
3.开展实地勘察：验收委员会成员对建筑工程进行实地勘察和检查，对各项工程量进行核对和测量，了解工程的建设品质和存在的问题。
4.进行技术交底：建筑施工方向验收委员会提供详细的施工工艺、技术参数等方面的相关资料，并进行技术交底，以便委员会成员对工程质量有一个全面的了解。
5.进行质量检测：验收委员会可以委托第三方检测机构进行工程质量检测，对主要节点、关键部位进行抽验和力学性能测试，确保工程质量符合规定的标准。
二、备案管理措施：1.编制竣工验收报告：建筑施工方根据竣工验收的结果编制竣工验收报告，该报告包括工程的基本情况、竣工验收的过程和结果、存在的问题及整改措施等内容。
2.提交相关部门备案：建设单位将竣工验收报告提交给相关主管部门备案，相关部门将根据报告的内容对工程进行备案登记，并办理竣工验收合格证书的发放手续。
3.建立档案管理制度：相关主管部门应建立健全工程竣工验收档案管理制度，对工程的竣工验收报告、证书及其他相关资料进行归档和管理，以便日后的查阅和参考。
4.开展定期检查和评估：相关部门应定期对已备案的工程进行检查和评估，以确保工程的质量和安全状况得到有效的维护和管理。
5.建立违法风险监控机制：相关主管部门可以借助技术手段建立违法风险监控机制，对工程进行实时的监控和预警，及时发现和处理违法行为，确保工程的安全性和合法性。
综上所述，竣工验收及备案管理措施是保证建筑工程质量和安全的重要环节，通过严格的组织和管理，可以有效地提高工程的质量和安全性，避免工程质量问题和安全事故发生，为后续的维护和管理提供有效的依据。
竣工验收和竣工验收备案管理实施细则
云南省市政基础设施工程竣工验收和竣工验收备案管理实施细则( 上报稿)为严格规范我省市政基础设施工程竣工验收和竣工验收备案管理，保证工程质量，根据《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》、《云南省城市建设管理条例》等有关规定，结合我省实际情况，特制定以下实施细则。
1、基本要求1.1凡在我省行政区域内（含各类城镇住宅小区、经济技术开发区、旅游度假区）新建、改建、扩建的城镇道路、桥梁、给排水及水处理、再生水回用、亮化照明、轨道交通、供暖、燃气、园林绿化、市容环卫和生活垃圾清运及处理等市政基础设施工程的竣工验收和竣工验收备案，均应按本实施细则进行。
市政基础设施大修维护工程可参照本实施细则办理。
1.2工程建设各质量责任主体应严格规范自身质量行为，确保竣工项目符合工程建设强制性标准和质量验收评定标准要求，符合设计文件和合同要求。
1.3建设行政主管部门可委托市政基础设施工程质量监督机构具体负责市政基础设施建设项目的质量监督和竣工验收备案管理工作。
质量监督机构应依法认真履行职责。
2、工程验收程序市政基础设施工程的验收一般分为初步验收和竣工验收两个阶段进行。
2.1初步验收1、初验的必备条件（1）完成工程设计和合同约定的各项内容；（2）施工单位在完工后对工程实体进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规、工程建设强制性标准、验评标准以及设计文件和合同的要求；（3）施工技术资料的汇集整理基本齐全，经监理工程师检查并签字认可；（4）施工单位向建设单位提交了《完工报告》（表1）。
《工程完工报告》应经项目经理和施工单位有关负责人签字，还须经总监理工程师签署意见。
2、初验的组织（1）初验由建设单位或其委托的工程监理单位组织；（2）建设单位收到《完工报告》后，应根据《初验必备条件核查表》（表2）规定的相关内容审核工程是否具备初验条件，经确认具备初验条件的项目应及时组织勘察、设计、施工、监理单位等有关人员组成初验组，拟定初验时间、地点及初验组名单并制定《初步验收计划书》（表3）；（3）建设单位应提前5个工作日将《初验必备条件核查表》和《初步验收计划书》报送工程质量监督机构对工程初验实施监督。
竣工验收与备案手续
竣工验收与备案手续在建筑工程领域，竣工验收与备案手续是非常重要的一环，是确保工程完工质量和合法性的重要程序。
本文将介绍竣工验收和备案手续的定义、流程以及注意事项。
竣工验收竣工验收是指建筑工程完工后，由相关部门对工程进行检查，确认其符合规划、设计、施工技术标准和工程质量要求的过程。
竣工验收程序一般包括以下几个步骤：1.申请验收：建设单位向相关主管部门提出竣工验收申请，通常需提交工程竣工资料和相关证明文件。
2.组织验收：相关主管部门组织验收小组对建筑工程进行现场检查，确认各项工程质量和技术标准是否符合要求。
3.验收结论：验收小组根据检查结果作出验收结论，包括通过、不通过或者有条件通过。
4.整改和复验：如发现问题，建设单位需对问题进行整改并重新申请验收，直至符合要求为止。
5.竣工验收手续：验收通过后，建设单位需办理竣工验收手续，领取竣工验收证书等相关证明文件。
备案手续建设工程竣工验收合格后，需要办理备案手续，将工程相关信息纳入档案并向主管部门备案。
备案手续一般包括以下内容：1.备案申请：建设单位向相关主管部门提交竣工验收合格证明和工程相关资料，申请备案手续。
2.备案审查：主管部门对提交的备案资料进行审查，确认符合要求后进行备案。
3.备案登记：完成备案审查后，主管部门将工程相关信息纳入备案系统，办理备案登记手续。
4.备案资料归档：备案完成后，建设单位可领取备案证明，并将备案资料归档保存至少五年以上。
注意事项在进行竣工验收与备案手续时，建设单位和相关部门需注意以下事项：•合规性：所有程序和手续需符合相关法规和规定，确保合法合规。
•质量要求：建设单位需确保工程质量符合要求，做好验收前的准备工作。
•文件规范：提交的所有资料和文件需规范、完整，确保验收和备案顺利进行。
•时效性：建设单位需按时提交申请和资料，避免因延误影响验收和备案进程。
综上所述，竣工验收与备案手续是确保建筑工程合法合规、质量可靠的重要环节。
建设单位和相关部门应共同合作，严格执行程序，确保工程顺利完成验收和备案手续。
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竣工验收竣工资料和竣工备案管理
一、竣工验收竣工资料
竣工验收是指建设工程在完工后进行的一种综合性评定、认可和批准的程序。
通过竣工验收，可以判定工程是否按照设计要求和建设标准完成，并确保工程的质量和安全性。
竣工验收的过程中，竣工资料是不可或缺的一部分。
1. 竣工验收资料的意义
竣工验收资料是工程所有权的转移文件，也是法律和制度要求的必需文件。
竣工验收资料的完整性和准确性直接关系到工程的质量判定和后续管理。
同时，竣工验收资料作为建设单位与监理公司、施工单位及相关部门之间的沟通桥梁，承载着工程的所有信息和技术指标。
2. 竣工验收资料的内容
竣工验收资料的内容包括但不限于以下几个方面：
（1）施工图纸：包括初步设计图、施工图、变更图等。
（2）施工作业指导书：包括工程施工方案、施工组织设计、安全技术措施等。
（3）施工方案和技术措施文件：包括各种专项施工方案和工艺措施。
（4）质量检测及验收报告：包括工程质量检测报告、环保验收报告等。
（5）工程勘察报告及设计文件：包括工程勘察、设计、论证等报告文件。
（6）施工合同和补充协议：包括承包合同、分包合同、施工合同等。
（7）安全文明施工管理记录：包括现场安全记录、施工现场巡视记录等。
（8）竣工图纸：包括竣工图、竣工图变更。
3. 竣工验收资料的组织和归档
竣工验收资料的组织和归档应严格按照相关管理要求进行。
合理的组织和归档可以保证资料的安全、快速查阅和准确性，为工程的维护和管理提供重要参考。
二、竣工备案管理
竣工备案是指建设单位根据法律和规定，将竣工验收合格的建筑工程信息报送相关主管部门进行备案的程序。
通过竣工备案，主管部门将工程纳入管理，并加强对工程质量和安全的监管。
1. 竣工备案的主要内容
竣工备案的主要内容包括但不限于以下几个方面：
（1）工程的基本信息：包括工程名称、位置、建设单位、设计单位等。
（2）工程的机械设备：包括工程所使用的主要机械设备的种类、数量等。
（3）工程的外墙质量：包括外墙材料、装修情况等。
（4）工程的结构与施工质量：包括结构形式、构件使用情况、施工质量等。
（5）工程的消防安全：包括消防设施配置、消防通道、消防安全隐患等。
2. 竣工备案的程序
竣工备案的程序一般包括以下几个环节：
（1）建设单位准备备案材料。
（2）建设单位向主管部门递交备案申请。
（3）主管部门对备案申请进行审查。
（4）主管部门审核通过后，完成竣工备案手续。
3. 竣工备案的意义
竣工备案是一种规范工程管理的制度安排，对工程质量和安全具有重要的保障作用。
通过备案管理，可以监督和管理建设单位的行为，及时发现和处理工程建设过程中的问题和隐患，确保工程的质量和安全。
总结：竣工验收竣工资料和竣工备案管理是工程建设过程中重要的环节。
竣工验收资料的完善和组织归档，有助于保证工程信息的完整性和准确性；竣工备案的程序和内容，有助于加强对工程质量和安全的监管。
建设单位和主管部门应共同努力，严格按照相关要求进行竣工验收和备案管理，确保工程建设的顺利进行和安全可靠。