第六章建设项目投资控制
工程项目管理复习题整理
1、下列不属于工程项目的特点是()。
A 一次性B 不可逆转性C 复杂性D 生命周期独特性答案： C2、下列不属于施工方项目管理的任务是()。
A 施工安全管理B 施工成本控制C 施工进度控制D 设计质量控制答案： D3、下列不属于项目管理整个工程项目全寿命()。
A 决策阶段B 准备阶段C 实施阶段D 使用阶段答案： B4、下列不属于三控制的是()。
A 安全B 投资C 质量D 进度答案： A5、工程项目管理的核心是()。
A 业主方的项目管理B 施工方的项目管理C 设计方的项目管理D 供货方的项目管理答案： A6、下列哪个不属于建设工程监理的性质()。
A 服务性B 科学性C 独立性D 安全性答案： D1、下列属于工程项目的特点是()。
A 一次性B 不可逆转性C 复杂性D 生命周期独特性E 安全性F 科学性答案： ABD2、下列哪些属于建设工程监理的性质()。
A 服务性B 科学性C 独立性D 安全性E 复杂性F 一次性答案： ABC1、单位工程、子单位工程由一个或者多个分部工程组成()。
答案：错安全管理不是建设项目总承包方项目管理的任务()。
答案：错3、高投资高风险是工程项目的特点()。
答案：对4、建设项目可由一个或者多个单项工程组成()。
答案：对5、我国推行建设工程监理制度的目的是：确保工程建设质量，提高工程建设水平，充分发挥投资效益()。
答案：对1、下列不属于职能组织结构的特点是()。
A 管理专业化B 命令多元化C 责权不分明D 命令单一答案： D2、下列不属于线性组织结构的特点是()。
A 命令单一B 管理职能不分工，无专门的职能管理部门C 管理专业化D 适宜于简单生产的小企业答案： C3、组织论不包括()。
A 组织结构模式B 组织分工C 工作流程组织D 职能组织结构答案： D4 下列不属于组织结构模式的是()。
A 管理组织机构B 职能组织机构C 线性组织机构D 矩阵组织机构答案： A5、下列不属于线性组织结构的优点是()。
第六章 建设工程招标阶段投资控制第一节 招标控制价编制综合练习与答案
第六章建设工程招标阶段投资控制第一节招标控制价编制综合练习与答案一、单选题1、下列关于编制分部分项工程量清单的说法中，错误的是（）。
A.清单应包括项目编码、项目名称B.清单应包括项目特征、计量单位和工程量C.清单为不可调整的闭口清单D.清单项目出现遗漏，投标人可根据工程实际补充【参考答案】：D【试题解析】：AB两项，分部分项工程量清单应当包括：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计量。
CD两项，分部分项工程项目清单为不可调整的闭口清单。
在投标阶段，投标人对招标文件提供的分部分项工程项目清单必须逐一计价，对清单所列内容不允许进行任何更改变动。
投标人如果认为清单内容有不妥或遗漏，只能通过质疑的方式由清单编制人作统一的修改更正。
清单编制人应将修正后的工程量清单发往所有投标人。
2、对招标文件提供的清单，投标人必须逐一计价且对所列内容不允许有任何更改变动的是（）。
A.分部分项工程量清单B.措施项目清单C.其他项目清单D.零星工作项目表【参考答案】：A【试题解析】：工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。
其中，分部分项工程项目清单为不可调整的闭口清单。
在投标阶段，投标人对招标文件提供的分部分项工程项目清单必须逐一计价，对清单所列内容不允许进行任何更改变动。
3、根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，（）不包括在分部分项工程量清单中。
A.项目编码B.项目名称C.工程数量D.综合单价【参考答案】：D【试题解析】：分部分项工程量清单应按《建设工程工程量清单计价规范》的规定，确定项目编码、项目名称、项目特征、计量单位，并按不同专业工程量计量规范给出的工程量计算规则，进行工程量的计算。
4、关于招标控制价及其编制的说法，正确的是（）。
A.综合单价中包括应由招标人承担的风险费用B.招标人供应的材料，总承包服务费应按材料价值的1.5％计算C.措施费应由投标单位根据企业情况自主确定D.招标文件提供暂估价的主要材料，其主材费用应计入其他项目清单费用【参考答案】：C【试题解析】：A项，综合单价应根据拟定的招标文件和招标工程量清单项目中的特征描述及有关要求确定，综合单价还应包括招标文件中划分的应由投标人承担的风险范围及其费用；B项，招标人自行供应材料、设备的，按招标人供应材料、设备价值的1％计算；D项，如招标文件提供了暂估单价材料的，按暂估的单价计入综合单价。
2021年咨询工程师-工程项目组织与管理-母题提分班-19第六章工程项目投资控制(一)
C.规费 D.其他项目费 【答案】A 【解析】安全文明施工费包括：1)环境保护费。2)文明施工费。3)安全施工费。4)临时设 施费。5)建筑工人实名制管理费。 21.下列费用中，属于措施项目费的有()。 A.安全文明施工费 B.二次搬运费 C.大型机械设备进出场及安拆费 D.暂列金额 E.总承包服务费 【答案】ABC 【解析】措施项目费：(1)安全文明施工费。(2)夜间施工增加费。(3)二次搬运费。(4)冬 雨季施工增加费。(5)已完工程及设备保护费。(6)工程定位复测费。(7)特殊地区施工增加费。 (8)大型机械设备进出场及安拆费。(9)脚手架工程费。 22.在施工过程中，承包人完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用计 入()。 A.暂列金额 B.暂估价 C.计日工 D.总承包服务费 【答案】C 【解析】其他项目费： (1)暂列金额。注：暂列金额≠暂估价 (2)计日工。指在施工过程中，承包人完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作所 需的费用。 (3)总承包服务费。 23.某施工机械预算价格为 100 万元，折旧年限为 10 年，年平均工作 225 个台班，残值率 为 4%，则该机械台班折旧费为()元。 A.326.67
地方教育附加征收标准为单位和个人实际缴纳的增值税和消费税税额的 2%。 17.下列费用中，属于建筑安装工程费用中规费的有()。 A.生育保险费 B.失业保险费 C.医疗保险费 D.住房公积金 E.工程排污费 【答案】ABCD 【解析】规费：(1)社会保险费。养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工
A.生产工人劳动服购置费
B.塔吊操作工的工资
C.钢筋工的高温作业津贴
D.职工调动工作路费
E.特殊地区施工津贴
【答案】CE
【解析】A.生产工人劳动服购置费——企业管理费。B.塔吊操作工的工资——施工机械使 用费。D.职工调动工作路费——企业管理费。
工程项目投资控制管理办法_0
工程项目投资控制管理办法第一章总则第一条为了加强我厂工程项目投资管理，发挥投资作用,明确投资控制责任，特制定本办法。
第二条本办法坚持归口管理与专业分工相结合，目标管理与过程控制相结合，项目评价与责任追究相结合。
第三条本办法适用于基本建设（产能、系统工程、老区改造、环境保护）、工业配套、生产维修和房屋维修工程。
第二章计划投资管理机构及职责第四条厂投资管理委员会（见附件１）是厂建设项目投资管理的决策机构，负责计划立项、投资安排及相关激励约束方案的审定。
第五条厂规划计划部是工程项目投资管理的主管部门，参与全过程管理，负责组织规划的编制审核、工程项目立项、投资计划安排、设计及概算审查、计划执行的监督检查以及项目评价。
第六条厂投资管理专业小组（见附件2）是厂建设项目投资管理的协管部门，隶属规划计划部，按照要求进行工程立项、设计及概算审查、设备选型及价格审查、施工图与竣工图对比审查、竣工资料变更单和联络单审查，参与总图管理、厂优秀规划设计及优秀工程项目评定、超投资项目原因调查和分析。
第七条基层单位投资管理小组，由主要领导、专业技术人员和高级技术工人组成，负责本单位规划立项、计划编制、设计任务书填报、设计配合、设计联合审查、施工质量监督、现场指导及竣工验收，参与施工现场管理，避免因施工造成其它破坏，并对损失承担一定责任。
第八条厂中长期（年度）规划和年度（季度）投资计划均需厂计划投资管理专业小组审核以及厂投资管理委员会审定。
第三章投资立项管理第九条基本建设、工业配套工程规划立项批准后，厂研究所负责编制项目方案和概算，经厂专业办公会审核后，由厂规划计划部编制年度基本建设、工业配套工程项目建议计划，经主管领导或主要领导批准后，上报油田公司审批立项。
第十条生产维修、房屋维修工程项目由厂规划计划部组织编制建议计划，经厂专业办公会审查、经理办公会审定后，上报油田公司审批立项。
第四章投资计划管理第十一条厂规划计划部根据油田公司下达的计划，编制厂基本建设、工业配套及生产维修、房屋维修年（季）度工程项目实施计划，以厂文件形式下发并组织实施。
监理工程师《监理案例分析(水利)》第六章 水利工程建设项目投资控制
【习题十五】某圆形平洞石方开挖，隧道长度为7290m，平洞设计外径为6.0m，混凝土衬砌厚度为50cm，平均超挖18cm，见下图。
发包人和承包人按照《水利水电工程标准施工招标文件（2009年版）》签订了施工承包合同。
合同中隧洞石方开挖单价为129元/m3，隧洞混凝土衬砌单价为429元/m3。
衬砌混凝土的配合比见下表。
（计算结果保留两位小数）衬砌混凝土的配合比混凝土标号水泥425/kg 卵石/m3砂/m3水/kgC25 291 0.80 0.52 150【问题】1.计算洞挖石方设计开挖量和混凝土衬砌量。
【考点解析】《水利工程工程量清单计价规范》（GB50501—2007）工程量清单由分类分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单和零星工作项目清单组成。
（一）分类分项工程量清单：分为水利建筑工程工程量清单（14类）和水利安装工程工程清单（3类）。
分类分项工程量清单编码采用十二位阿拉伯数字表示，一至九位为统一编码，一、二位为水利工程顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分类工程顺序码，七、八、九位为分项工程顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。
分类分项工程量清单计价采用工程单价计价。
对有效工程量以外的超挖、超填工程量，施工附加量，加工损耗量等，所消耗的人工、材料和机械费用，均应摊入相应有效工程量的工程单价中。
工程量计量：疏浚工程（1）疏浚工程按施工图纸所示轮廓尺寸计算的水下有效自然方体积以立方米为单位计量，由发包人按《工程量清单》相应项目有效工程量的每立方米工程单价支付。
（2）疏浚施工过程中疏浚设计断面以外增加的超挖量、施工期自然回淤量、开工展布与收工集合、避险与防干扰措施、排泥管安拆移动以及使用辅助船只等所需费用，包含在《工程量清单》相应项目有效工程量每立方米工程单价中，发包人不另行支付。
疏浚工程的辅助措施（如浚前扫床和障碍物的清除、排泥区围堰、隔埂、退水口及排水渠等项目）另行计量支付。
【考点解析】《水利工程工程量清单计价规范》（GB50501—2007）工程量计量方面的知识。
专监考试(第六章 建设工程投资控制)试题及答案
专监考试（第六章建设工程投资控制）试题及答案单选题、多选题、判断题、案例题1. 建设项目投资决策后,投资控制的关键阶段是（）。
[单选题] *A.设计阶段(正确答案)B.施工招标阶段C.施工阶段D.竣工阶段2. 监理程师施工阶段的投资控制基础是（）。
[单选题] *A.成本计划(正确答案)B.施工合同C.施工预算D.施工图预算3. 某建设项目,建筑和安装工程费为50000万元,设备工器具费为6000万元,建设期利息为1600万元,工程建设其他费用为5000万元,建设期预备费为9600万元(其中基本预备费为5000万元),项目的铺底流动资金为800万元,则该项目的动态投资额为（）万元 [单选题] *A.6000B.660C.6200(正确答案)D.70004. 某建设项目,建筑和安装工程费为8000万元,设备工器具费为6000万元,建设期利息为1600万元,工程建设其他费用为5000万元,建设期预备费为9600万元(其中涨价预备费为5000万元),项目的铺底流动资金为900万元,则该项目的静态投资额为（）万元。
[单选题] *A.19500B.17600C.18500D.23600(正确答案)5. 编制工程概算指标的基础是（）。
[单选题] *A.估算指标B.企业定额C.预算指标D.概算定额(正确答案)6. 投资估算编制的依据的是（）。
[单选题] *A.估算指标(正确答案)B.施工定额C.概算定额D.概算指标7. 建设工程项目技术设计一般依据（）编制相应的经济文件。
[单选题] *A.估算指标B.概算指标C.概算定额(正确答案)D.预算定额8. 某建设工程项目,建筑安装工程费2000万元,设备工器具购置费800万元,涨价预备费300万元,基本预备费100万元,工程建设其他费600万元,建设期利息90万元,流动资金为1000万元,铺底流动资金为500万元,则该项目的动态投资为（）万元。
[单选题] *A.400B.390(正确答案)C.590D.4909. 生产性建设工程总投资包括建设投资和（）两部分。
第6章建设工程项目投资控制 共150页
二、建设工程投资的特点 建设工程投资的特点是由建设工程的特点 决定的。 1、建设工程投资数额巨大 建设工程投资数额巨大，动辄上千万，数 十亿。建设工程投资数额巨大的特点使它关系 到国家、行业或地区的重大经济利益，对国计 民生也会产生重大的影响。
2、建设工程投资差异明显
每个建设工程都有其特定的用途、功能、规模 ，每项工程的结构、空间分封、设备配置和内外 装饰都有不同的要求，工程内容和实物形态都有 其差异性。同样韵工程处于不同的地区在人工、 材料机械消耗上也有差异。所以，建设工程投资 的差异十分明显。
四、建设项目各阶段的投资控制 建设项目投资控制是指在投资决策阶段，设计阶段 ，建设项目发包阶段和施工阶段，把建设项目投资和发 生控制在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏差， 以保证项目投资管理目标的实现、以求在各个建设项目 中能控制使用人力、物力、取得较好的投资效益和社会 效益。 投资控制贯穿建设的全过程，在建设项目的各个阶 段对投资控制的影响程度是不同的，如下图所示。 从下图中，我们可以发现，一个项目从立项开始， 涉及到投资决策阶段，设计阶段，工程承发包阶段，施 工实施阶段，竣工验收等项目建设全过程，每一个环节 都影响项目的投资，并且，越是靠前的阶段对投资控制 的影响越大：
课程目录
第一章 建设工程监理基本知识 第二章 监理工程师与监理企业 第三章 建设工程监理规划化性文件 第四章 建设工程组织协调 第五章 建设工程质量控制 第六章 建设工程投资控制 第七章 建设工程进度控制 第八章 建设工程安全生产控制 第九章 建设工程合同管理 第十章 建设工程信息管理
第六章 建设工程投资控制
（2）设计阶段
在设计阶段，协助业主提出设计要求，组织设计方案竞赛或 设计招标，用技术经济方法组织评选设计方案。协助设计单位 开展限额设计工作，编制本阶段资金使用计划，并进行付款控 制。进行设计挖潜，用价值工程等方法对设计进行技术经济分 析、比较、论证，在保证功能的前提下进一步寻找节约投资的 可能性。审查设计概预算，尽量使概算不超估算，预算不超概 算。
工程项目管理试题108
第一章概论一、单选题1、下列不属于工程项目的特点是（）。
A一次性B不可逆转性C复杂性D生命周期独特性答案：C2、下列不属于施工方项目管理的任务是（）。
A施工安全管理B施工成本控制C施工进度控制D设计质量控制答案：D3、下列不属于项目管理整个工程项目全寿命（）。
A决策阶段B准备阶段C实施阶段D使用阶段答案：B4、下列不属于三控制的是（）。
A安全B投资C质量D进度答案：A5、工程项目管理的核心是（）。
A业主方的项目管理B施工方的项目管理C设计方的项目管理D供货方的项目管理答案：A6、下列哪个不属于建设工程监理的性质（）。
A服务性B科学性C独立性D安全性答案：D二、多选题1、下列属于工程项目的特点是（）。
A一次性B不可逆转性C复杂性D生命周期独特性E安全性F科学性答案：ABD2、下列哪些属于建设工程监理的性质（）。
A服务性B科学性C独立性D安全性E复杂性F一次性答案：ABC三、判断题1、单位工程、子单位工程由一个或多个分部工程组成（）。
答案：错安全管理不是建设项目总承包方项目管理的任务（）。
答案：错3、高投资高风险是工程项目的特点（）。
答案：对4、建设项目可由一个或多个单项工程组成（）。
答案：对5、我国推行建设工程监理制度的目的是：确保工程建设质量，提高工程建设水平，充分发挥投资效益()。
答案：对第二章项目管理的组织理论一、单选题1、下列不属于职能组织结构的特点是（）。
A管理专业化B命令多元化C责权不分明D命令单一答案：D2、下列不属于线性组织结构的特点是（）。
A命令单一B管理职能不分工，无专门的职能管理部门C管理专业化D适宜于简单生产的小企业答案：C3、组织论不包括（）。
A组织结构模式B组织分工C工作流程组织D职能组织结构答案：D4下列不属于组织结构模式的是（）。
A管理组织机构B职能组织机构C线性组织机构D矩阵组织机构答案：A5、下列不属于线性组织结构的优点是（）。
A经营成本高B保证单头领导，不越级指挥C信息流通快，决策迅速D组织结构模式与组织任务结构分解图式基本一致答案：A6、下列不属于职能组织结构的优点是（）。
工程建设投资控制篇
第六章工程建设投资控制篇一、投资控制管理１、投资控制目标以“适时投入，快速产出，保质保期，精打细算，不超概算，争取节余”为原则，工程建设中要始终以投资效益为中心，以招投标制为主要控制手段，实施层层把关，做好事前、事中和事后控制。
乙烯分指挥部投资控制的奋斗目标是：比“十一五”总指挥部下达的考核指标再降低1%，对内分解的考核指标是“十一五”总指挥部下达的预算指标。
２、投资控制原则投资控制总的原则是：分段控制、谁主管、谁负责，业务职能主体即是投资控制主体。
1、投资财务处是乙烯改扩建项目投资控制的业务主管部门。
投资财务处要在乙烯分指挥部及主管副指挥的直接领导下，负责对建设项目全过程的投资控制。
2、其它项目部和相关处室，负责本部门范围内的投资控制及对相关业务进行初步审查，并向投资财务处提供真实、可靠、合理、合法的各种技术资料，投资财务处以其它部门审定各种技术资料为依据，与其它部门共同做好项目的全过程投资控制工作。
３、投资控制主要工作内容及措施（一）概算内投资控制的主要工作内容及措施1、项目前期阶段投资控制工作内容及措施1.1 参与基础设计的审查，配合做好基础设计概算的审查工作，本着实事求是的原则，提高设计概算的准确性、时效性、可执行性。
长期以来，投资控制工作普遍忽视工程建设项目前期工作阶段的造价控制，而往往把控制工程造价的主要精力放在施工阶段既审核工程结算方面，算细帐。
这样做尽管也有效果，但我认为要有效的控制工程造价，加强工程造价投资控制的作用，就要坚决的把控制的重点转移到建设前期阶段上来，转到工程造价全过程中去。
所以要重点加强投资决策和工程设计阶段的审计，加大对投资估算和设计概算的审查力度。
1.2 根据“十一五”总指挥部批准的初步设计概算进行纵横交叉分解，与相关部门一起落实投资控制指标，投资控制指标一旦落实，在执行过程一定要保持指标的严肃性，未经总指批准原则上不许突破，如若突破，项目部要详细说明突破的原因，并以报告的形式要求总指重新调整概算，否则不予突破。
建设工程投资控制管理办法
建设工程投资控制管理办法第一章总则第一条为规范**建设工程投资管理，合理控制工程项目投资,保障建设资金使用效益,按照《国家卫生计生委属（管）单位基本建设管理办法》有关规定，结合**实际，制定本办法。
第二条本办法适用于各类新建、改建和扩建等建设工程项目（以下统称建设项目)。
第三条建设项目应秉承确保工程质量和工程需求的宗旨，坚持全过程投资控制的原则,做到以投资计划指导项目概算，项目概算限定工程预算，投资控制保障合理决算，消除概算超估算、预算超概算、决算超预算的“三超”现象。
第四条基建办负责建设项目的全过程管理;审计办负责并应委托有资质的单位参与建设项目全过程投资管理;财务办负责全过程资金计划和支付的控制.第五条纪检监察部门按照上级要求和*＊规定，对建设工程投资控制管理中的重要业务以及业务部门履行管理责任的情况实施监督.第二章立项审批阶段第六条建设项目的立项应遵从有关规定，项目建议书阶段应论证确定项目的建设规模、功能定位，初步确定建设标准，并对总计划投资和投资效益分析等内容进行论证分析.第七条项目建议书获得批复后，由基建办委托有资质的单位进行方案设计、编制可行性研究报告.可行性研究报告编制应根据项目建议书阶段确定的建设规模、功能定位和建设标准充分做好前期研究工作，确定设计任务书，完善设计方案并根据设计方案编制投资估算，投资估算应严格按照国家对可行性研究报告的有关要求进行编制，避免投资估算内容的重复、缺项、漏项，编制质量和深度应达到国家的相关规定.可行性研究报告**院务会会批准后,由基建办按照相关规定办理报批手续。
第八条可行性研究报告获得批复后，由基建办根据批复文件组织设计单位进行初步设计。
初步设计应遵循限额设计的原则，并达到规定的设计深度，初步设计概算一般不得超过批准的可行性研究报告中的估算总投资。
项目的方案深化阶段要征求使用单位意见。
基建办在征求使用单位对初步设计方案的合理意见和建议后，在不突破前期论证确定的建设规模、功能定位和建设标准的前提下，组织设计单位优化调整初步设计文本和概算并形成送审稿。
第六章 建设工程招标阶段投资控制
（7分）【教材变动说明】《中华人民共和国招标投标法实施条例》中规定的最高投标限价已取代《建设工程量清单计价规范》GB50500-2013中规定的招标控制价，因此本书统一表述为最高投标限价。
第一节招标控制价编制知识点2021 2020 2019 2018 单多单多单多单多工程量清单概述工程量清单编制 1 2 1 1工程量清单计价 1 招标控制价及确定方法 1【链接】一、工程量清单概述（一）工程量清单载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。
分类：◆招标工程量清单—招标文件◆已标价工程量清单—投标文件（二）工程量清单的作用①为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。
②建设工程计价的依据。
③工程付款和结算的依据。
④调整工程量、进行工程索赔的依据。
（三）工程量清单的适用范围■范围：发承包及实施阶段的计价活动，包括工程量清单的编制、最高投标限价的编制、投标报价的编制、工程合同价款的约定、工程施工过程中计量与合同价款的支付、索赔与现场签证、竣工结算的办理和合同价款争议的解决以及工程造价鉴定等活动。
■必须：国有资金投资的工程■不采用：应执行计价规范中除工程量清单等专门性规定外的其他规定二、工程量清单编制编制：招标人或具有资质的工程造价咨询人作用：采用清单方式招标，招标文件的组成部分，准确性和完整性由招标人负责组成：分部分项工程项目清单，措施项目清单，其他项目清单，规费项目清单、税金项目清单（一）分部分项工程项目清单（不可调整的闭口清单）投标人不允许进行任何改动分部分项工程量清单必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。
（五项）为计取规费，可在表中增设“定额人工费”1.项目编码分部分项工程量清单项目名称的数字标识。
01 04 01 003×××五级十二位◇一级：表示专业工程代码，两位房屋建筑与装饰工程◇二级：表示附录分类顺序码，两位砌筑工程◇三级：表示分部工程顺序码，两位砖砌体◇四级：表示分项工程项目名称顺序码，三位实心砖墙◇五级：表示清单项目名称顺序编码，三位前四级编码全国统一，第五级由招标人针对招标工程项目具体编制，从001起顺序编制，不得有重号。
第六章建设工程施工招标阶段的投资控制(注册监理工程师考试投资控制试题精华)
第六章建设工程施工招标阶段的投资控制例1、对于承包商来说，风险最大的合同计价形式为( )合同。
（2003考题)A、可调总价B、固定总价C、成本加酬金D、估算工程量单价答案：B例2、对于估算工程量单价合同.下列说法正确的有( )。
（2003考题）A．要求实际完成的工程量与原估计的工程量不能有实质的变更B．适用于工期紧迫、急需开工的项目C．适用于工程项目内容、经济指标一时不能明确的项目D．当实际工程量与清单中所列工程量超过约定的范围、允许对单价进行调整E．可以避免使发包或承包的任何一方承担过大的风险答案：ADE例3、采用估算工程量单价合同时，工程款的结算是按（）计算确定的。
(2004考题)A．业主提供的工程量及承包商所填报的单价B．业主提供的工程量及实际发生的单价C．实际完成的工程量及承包商所填报的单价D．实际完成的工程量及实际发生的单价答案：C例4、某施工项目，发包方与承包方按固定总价签订了工程承包合同。
合同实施过程中可以对合同总价作相应变更的情况是（ )。
（2005考题)A．人工费上涨B．定额消耗量变化C．遇雨季导致工期延长D．工程范围调整答案：D例5、对于没有施工图,工程量不明，却急需开工的紧迫工程，发包方宜采用( ）合同。
（2006考题49)A．纯单价B．估计工程量单价C．固定总价D．可调总价答案：A例6、估算工程量单价合同结算工程价款的主要依据是投标单价和（）。
（2007考题51）A。
工程量清单中提供的工程量B. 承包人投标书中填报的工程量C。
按合同及设计文件要求实际完成的工程量D. 工程标底计算所依据的工程量答案:C例7、某土石方工程，施工承包采用固定总价合同形式,根据地质资料、设计文件估算的工程量为17000m3，在机械施工过程中,由于局部超挖、边坡垮塌等原因，实际工程量为18000 m3；基础施工前，业主对基础设计方案进行了变更,需要扩大开挖范围，增加土石方工程量2000 m3。
第6章：建设工程投资控制
支付该笔款项，而宁愿以其他名义予以补偿。
风险意识不足
任何投资活动都存在风险，如自然风险、技术风险、政
治风险等，尤其是在买方经济条件下还存在较大经济风险，风 险的存在是客观的，回避所有风险是消极的甚至是不现实的， 因此采取何种风险对策决策就显得尤为重要。在项目财务评价 中要利用不确定性分析、敏感性分析、概率分析等工具正确识 别项目建设过程和运行管理中存在的风险因素，采取风险回避、 风险转移等措施来避免和降低风险因素可能带来的损失。我国 的许多工程项目，特别在国际工程承包领域，风险常常是项目 失败的主要原因之一。因此，在现代工程项目管理中，如何进 行风险控制已成为研究的热点之一。
铺底流动资金：
铺底流动资金是项目投产初期所需，为保证项目建成后 进行试运转所必需的流动资金，一般按项目建成后所需全部 流动资金的30%计算。
[选择题]
1、设备购置费的组成为（ ）。 A．设备原价+采购与保管费
B．设备原价+运费+装卸费
C．设备原价+运费+采购与保管费 D．设备原价+设备运杂费
3、施工招投标阶段的任务：
准备与发送招标文件，编制工程量清单和招标工程标底； 协助评审投标书，提出评标建议；协助业主与承包单位签订 承包合同。 4、施工阶段的任务： 依据施工合同有关条款、施工图、对工程项目造价目标 进行风险分析，并制定防范性对策。从造价、项目的功能要 求、质量和工期方面审查工程变更的方案，并在工程变更实 施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。按施 工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计算和 工程款支付。建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完 成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施。收集、 整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。
第六章 建设工程招标阶段投资控制第二节 投标报价审核综合练习与答案
第六章建设工程招标阶段投资控制第二节投标报价审核综合练习与答案一、单选题1、投标价格的编制流程中的关键问题是（）。
A.合理的确定投标报价总价B.合理的确定各项目的综合单价C.准确的计算工程量D.采用统一的工程量计价规范【参考答案】：B【试题解析】：投标价格的编制流程虽与招标控制价有相似之处，但却复杂一些，其关键问题是要合理的确定各项目的综合单价。
投标报价既要保证没有遗漏的项目与费用，又要使其具有竞争性。
2、关于投标报价编制原则的说法，正确的是（）。
A.投标价只能由投标人编制B.根据主管部门的指示确定投标报价C.投标人的投标报价不得低于工程成本D.投标人可以不按招标工程量清单填报价格【参考答案】：C【试题解析】：A项，投标价应由投标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人员编制；B项，投标人应依据行业部门的相关规定自主确定投标报价；D 项，执行工程量清单招标的，投标人必须按招标工程量清单填报价格。
3、为了得到工程施工的承包资格，需按招标文件的要求进行报价，投标价格是（）。
A.投标人的成本价格B.招标人的期望价格C.投标人的期望价格D.招标工程社会平均水平的建造价格【参考答案】：C【试题解析】：工程投标是投标人通过投标竞争，获得工程承包权的一种方法。
投标价是投标人投标时，响应招标文件要求所报出的对已标价工程量清单（或项目涉及的工作内容）汇总后标明的总价。
它是投标人对拟建工程的期望价格。
4、下列措施项目中，不作为竞争性费用的是（）。
A.夜间施工增加费B.冬雨期施工增加费C.安全文明施工费D.二次搬运费【参考答案】：C【试题解析】：措施项目中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不作为竞争性费用。
5、某挖沟槽土方项目招标，工程量清单中的土方开挖工程量为200m3，投标人按施工方案计算得到的预算工程量为300m3，按企业定额该子项基价为100元/m3，则该土方开挖的单位报价应为（）元/m3。
第6章 建设项目设计阶段管理
4.建设项目设计阶段投资控制的思路 (1)通过限额设计来实现投资控制 限额设计就是按批准的投资估算来控制初 步设计，按照批准的初步设计总概算来控制施 工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的 前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控 制技术设计和施工图设计的不合理变更，保证 总投资限额不被突破。
(2)通过优化设计来挖掘节约投资的潜力 在设计阶段应用价值工程原理和方法，协 调功能和成本之间的关系，发挥集体智慧，对 技术方案进行功能和价值分析，进行技术方案 的优化。
4）施工图设计 施工图设计是根据批准的初步设计文件 （或者技术设计文件）和主要设备订货情况绘 制建筑安装工程和非标准设备需要的施工图， 完整地表现建筑物外型、内部空间的分割、结 构体系、构造状况以及建筑群的组成和周围环 境的配合。具有详细的构造与尺寸、它还包括 各种运输、通信、管道系统、机电设备的设计 等。在工艺方面，应具体确定各种设备的型号、 规格及各种非标准设备的施工图。在施工图设 计阶段应编制施工图预算，经过审订后作为以 后造价管理的依据。
(3)用建设项目全寿命期的思想控制投资 要考虑全寿命周期的投资最省，不仅考虑 建设期的投资，还要考虑运营期经常费用是否 节约。
5.设计阶段投资控制的方法 （1）价值工程方法 价值工程是运用集体智慧和有组织的活动，对所 研究的对象的功能与费用进行系统分析并不断创新， 使研究对象以最低的总费用可靠地实现必要的功能， 以提高研究对象价值的思想方法。
设备其工器具投资 设备其工器具购置费
建筑安装工程投资
工程建设其他投资
建设投资
基本预备费
涨价预备费 工程项目总资金
建设期借款利息
固定资产投资方向调节税 流动资金
投资估算的编制方法 建设投资的概略估算方法 （1）生产能力指数估算法 该法是利用已经建成的项目的投资额或设备 额，估算同类而不同生产规模的项目投资或设备 投资的方法，其数学计算公式为： 式中：X为拟建项目的投资额，Y为已知同类型项 目的投资额，C2为拟建项目的生产规模；C1为已 知同类型项目的生产规模；f为不同时期、不同地 点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数； n为生产能力指数0≤ n≤ 1。
投资项目的进度控制
(三)投资项目进度的优化
• 计划编制采用网络计划，利用网络技术
求解，关键路线法（CPM），计划评审技 术（PERT）、图示评审技术（GERT）和 风险评审技术（VERT）等优化投资，缩 短工期，合理利用资源等问题。
(四)最低成本日期工期——费用关系
七、项目估算与预算
• • • •
• 1、参与人员的熟练程度。 • 2、突发事件。一般这个因素要作一个系数，留有余地，
• • • •
• • • •
②体现事中进度控制的内容
• 检查、统计施工的工程量，现场跟踪，组织定 • • • • • •
期和不定期的会议。 ③体现事后控制的内容 具体内容有： 组织竣工验收，处理项目索赔 整理项目进度资料，（索赔的依据） 项目进度资料的归类、编目、存档 根据实际进度，及时修改和调整下阶段的进度 计划。
④投资计划年度分配表
项目编 单位 工程 号 名称 投资 投资分配（万元） ×× ×年 ×× ×年 ×× ××× ××× ×年 年 年
额
3、项目年度计划
• ①文字部分，说明编制年度计划的依据和原则。 •
建设计划，本年度计划投资额动用资源情况。 ②表格部分。表格部分主要包括年度计划项目 表，确定年度施工投资额，年末形象进度，建 设条件，年度建设资金平衡表，年度设备平衡 表。
•
•
3、施工阶段进度目标的确定
• 确定项目施工阶段进度目标时，应认真考虑的 • • • • • • • •
因素： ①项目总进度计划对项目施工工期的要求。 ②项目建设的需要。 ③项目的特殊性。如技术、协调。 ④已建成的同类或相似项目的实际进度。 ⑤资金条件。 ⑥人力条件。 ⑦物资条件。材料、构件、设备。 ⑧其他。气候条件、运输条件。
建筑工程项目管理条例
建筑工程项目管理条例第一章总则第一条目的和依据为了规范建筑工程建设项目的管理，保障工程质量、安全、进度和投资控制，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，制定本条例。
第二条适用范围本条例适用于我国境内所有新建、扩建、改建建筑工程建设项目的管理工作。
第三条管理原则建筑工程建设项目的管理应遵循合法、合规、科学、效益、安全和环保的原则。
第二章项目管理组织第四条项目管理组织架构建筑工程建设项目的项目管理组织应设立项目法人、项目管理机构、施工单位、监理单位等，各自负责相应的管理工作。
第五条项目管理职责1. 项目法人负责项目的投资、组织、协调和监督工作。
2. 项目管理机构负责项目的日常管理工作，包括工程质量、安全、进度和投资控制等。
3. 施工单位负责施工过程中的质量、安全和进度等工作。
4. 监理单位负责对施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全和进度等目标的实现。
第三章工程质量管理第六条质量管理体系建筑工程建设项目的质量管理应建立健全质量管理体系，包括质量计划、质量控制、质量验收等环节。
第七条质量控制1. 项目管理机构应根据工程特点，制定合理的施工方案和质量控制措施。
2. 施工单位应按照施工方案和质量控制措施进行施工，并对施工过程中的质量问题及时进行整改。
3. 监理单位应加强对施工过程的监督检查，对发现的质量问题及时督促施工单位整改。
第八条质量验收1. 项目管理机构应组织对工程质量进行验收，验收内容包括材料、构件、设备、施工过程和工程实体等。
2. 验收应按照相关标准和规定进行，验收结果作为工程结算和投运的依据。
第四章工程安全管理第九条安全管理体系建筑工程建设项目的安全管理应建立健全安全管理体系，包括安全规章制度、安全培训、安全检查等环节。
第十条安全措施1. 项目管理机构应根据工程特点，制定合理的安全措施和应急预案。
2. 施工单位应按照安全措施和应急预案进行施工，并对施工过程中的安全隐患及时进行整改。
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项目评估
编制可行性研究报告 投资估算 编制项目建议书 投资框算
项目 立项
投资控制的含义
阶段
有 建设 意图
图6-2 建设程序和各阶段投资费用的确定
（1）投资的规划
在建设项目管理的不同阶段，投资的规划工作及主要内容 如下。
1）在设计准备阶段
风险分析 功能和使用要求 投资规划
2）在工程设计阶段
投资规划
编制招标文件，选择合适的合同计价方式，确定工程承包合同价格 C.在工程施工阶段： 手段：工程计量、工程变更控制和工程索赔管理 目标：以施工图预算和合同价格等为控制目标，合理确定工程结算，控制
实际工程费用的支出。
D.在工程竣工验收阶段: 全面汇总，编制竣工决算。 E.在工程保阶段: 协助处理各种质量问题，合理确定工程保修费
当建设项目进入实质性启动阶段以后，项目的实施进 入预定的计划轨道，这时，投资控制的中心活动就变 为投资目标的控制。
建设项目投资控制成败与否，很大程度上取决于的科 学性和目标控制的有效性。
投资控制概述
1.项目实际投资不超过项目计划投资 2.应十分重视项目前期（设计开始前）
和设计阶段的投资控制工作 3.以动态控制原理为指导进行投资计
（1）遵循动态控制原理
1）对计划的投资目标值的分析和论证 2）投资发生的实际数据的收集 3）投资目标值与实际值的比较 4）各类投资控制报告和报表的制定 5）投资偏差的分析 6）投资偏差纠正措施的采取
第六章建设项目投资控 制
2020年7月16日星期四
第四章 建设项目投资控制 内容
1 投资控制的含义和目的 2 设计阶段投资控制的意义和 技术方法 3 建设项目投资规划
学习目标
（1）了解项目投资目标论证和分析,了解项目 投资规划的编制。
（2）熟悉项目前期和设计阶段投资控制的意义 。
（3）掌握投资控制的含义、目的, 掌握投资控 制的任务和方法,掌握项目实施阶段投资控 制的任务与措施。
影响投资的因素
时间 地点 •招标方招式 标方式 发包方式 项目规模
6.1.3 建设项目投资控制的原理
“计划是相对的，变化是绝对的；静止是相对的，变 化是绝对的”是建设项目管理的哲学，这并非是否定 规划和计划的必需性，而是强调了变化的绝对性和木 标控制的重要性。
投资的规划为工程项目的建设制定了计划的目标和控 制的实施方案。投资为规划建设项目建起了一条通向 投资目标的理论轨道。
图6-1 建设项目的投资费用组成
4.1.2 建设项目投资控制的含义
建设项目投资控制是指以建设项目为对象，为在投 资计划值内实现项目而对工程建设活动中的投资所 进行的规划、控制和管理。投资控制的目的，就是 在建设项目的实施阶段，通过投资规划与动态控制 ，将实际发生的投资额控制在投资的计划值以内， 以使建设项目的投资目标尽可能地实现。
用。
工程项目投资估算
有 建设 意图
项目 立项
项目决策 设计准备 设计阶段
阶段
阶段
施工阶段
项目 正式 动用
动用前 准备阶段
保修期
时间
竣工决算
结算 合同价 投标价 标底 施工图预算 概算 (修正概算)
投资规划
投资估算 投资框算
30% 25%
-25% -30%
15%
10% 5% -15% -10% -5%
4.1 建设项目投资控制的含义和目的
建设项目的投资是每个投资者所关心的重要 问题，投资控制工作的成效直接影响建设项 目投资的经济效益。建设项目投资及其控制 贯穿于工程建设的全过程，涉及到工程建设 参与各方的利益。
4.1.1 建设项目的投资费用
建设投资，是指进行一个工程项目的建造所需要花 费的全部费用，即从建设项目确定建设意向直至建 成竣工验收为止的整个建设期间所支出的总费用， 这是保证工程项目建设活动正常进行的必要资金， 是建设项目投资中的最主要部分。
重点难点
1、建设项目投资控制的原理 2、建设项目投资控制的重点 3、设计阶段投资控制的技术方法 4、建设项目投资规划编制的方法
课程内容
投资控制是管理的一项主要任务，是业主方项目管理的 核心工作内容之一。进行建设项目的投资控制，需要了 解建设项目投资的构成基础，深刻理解和掌握建设项目 投资控制的含义和基本原理，了解建设项目实施过程中 各阶段投资控制的任务。建设项目的建设前期和设计阶 段对投资费用的影响最大，因而应充分认识这一阶段投 资控制的重要意义，将这一阶段作为投资控制的工作重 点。为有效的控制投资，需要掌握项目投资规划的编制 ，掌握投资控制的管理技术和方法
从工程项目的建设以及建设项目管理的角度，投资 控制的主要对象是建设投资，一般不考虑流动资产 投资的问题。因此，通常仅就工程项目的建设及建 设期而言，从狭义的角度，人们习惯上将建设项目 投资与建设投资等同，将投资控制与建设投资控制 等同。
建设项目投资主要由工程费用和工程其他费 用所组成，如图6-1
设计概算 施工图预算 合同价格
3）在工程施工阶段
投资规划、设计概算、施工图预算、合同价格 用计划和工程价款支付的计划目标
资金使
（2）投资的控制
1）含义： 2）原理：动态控制原理 3）各阶段投资控制的主要内容 A.在设计准备阶段：根据功能和使用要求，做出项目定义；将投资规划值
和投资估算的误差率控制在允许的范围之内 B.在工程设计阶段： 手段：设计标准和标准设计、价值工程和限额设计 目标：设计概算不超批准的投资估算；施工图预算不超批准的设计概算
划值与实际值的比较
4.可采取组织、技术、经济、合同措施 5.有必要进行计算机辅助投资控制
项目总投资的控制
1.项目总用、其它费用。
2.投资控制不仅仅控制土建工程费用，不仅仅 控制施工费用。
3.应在计划投资的范围内，通过控制的手段， 以实现项目功能、建筑造型和材料质量的优 化。
在建设项目的建设前期，以投资的规划为主；在建 设项目实施的中后期，投资的控制占主导地位，如 下图
时间
项目 正式 动用
保修期
竣工决算
动用前 准备阶段
施工阶段
阶段
项目决策 设计准备 设计阶段
结算
施工
施工招标、投标
施工图设计 扩初设计 方案设计
合同价 投标价 标底
施工图预算
概算 (修正概算)
编制设计任务书 投资规划