项目前期成本测算技术经济条件

2 高层住宅
m2
3 其他多层住宅 m2
4 配套商业
m2
5 配套公建
m2
同上
同上
同上
同上
独立商业或底商、其他同 同上
同上
交付标准
6 配套用房
m2
同上
交付标准
地下车库层数、面积、层
7 地下室
m2
高、车位数、机械停车或 交付标准 充电桩要求、人防面积及
8 基坑围护
等地级质等条件、基坑深度、大 致维护方案等
9 景观绿化
是否包含河道桥梁、亭台 雕塑、红线外绿化驳岸等
景观档次
9 弱电配置
配置系统数及功能要求， 有无特别要求
智能化档次
三 配套及报建条件
1 红线外市政配套及土地四至情况 2 装配式、装配率等强制政策
3 有无底层架空、绿色建筑、保温节能等地方性特别强制要求
4 是否设置避难层，超高层需设置几层？
如洋房、别墅等
如幼儿园、独立社 区中心、公共绿地 等 如独立变配电站、 垃圾房、公厕、门 卫室、独立示范区 售楼处等
5 前期报建及配套等地方性政策、价格 四 其他需说明的内容
限高、退界、配套公建、
装配式、人防、车位配比
、地面停车、充电桩等要
求
建筑密度
可售面积
1 超高层住宅 m2
交付标准（精装、简装
楼栋数、单体总高度、层 、毛坯、天地墙、外立
数、层高、结构形式、单 面、门窗、空调地暖、
体单元/梯户数、有无地 是否含固定家具及厨卫
下室、地下车库
设施）、定位档次（价
格水平或品牌档次）
其中地上 m2
地下 m2
计容面积 m2
二 项目业态
省、市、县、镇、区
中心城区、次中心、郊区
土地性质：住宅、商业、 综合、工业等 现有土地及边界状况、有 无需拆除、保留、保护地 上地下构筑物、有无河道 、暗浜、桥梁、池沟等
农田、厂房、烂尾、拆 迁、土壤污染等 周围市政建设情况：水 、电、煤、通信、道路 等
项目前期成本测算所需技术经济参数模板
一、下表为成本测算前提条件，请根据项目情况尽量填写，表格有遗漏可自行补充。 二、尽可能提供周边类似项目的相关资料、信息。
序号 项目 单位 规划数值
设计条件
配置水平
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
说明
一 规划条件 1 项目位置
2 土地条件
3 规划条件
容积率
绿化率
5 总用地面积 m2
6 总建筑面积 m2