深圳市城市更新政策分享培训课件

2,500
16-18年：约16K㎡
200
十三五：35-50K㎡
2,00 0
150
1,50
0
100
1,00
0
50
500
-
201 201 201 201 201 201 201 201 201 0
计划数量（个） 0215 142 260 348 450 577 696 751 8107
拆除规模(公顷） 1,940.4 274.8
居住面积
商办面积
产业面积
公配面积
深圳市城市更新项目历年已批城市更新单元规划各类建筑面积占比图
本文档所提供城的信市息更仅新供参历考年之用实，施不趋能作势为：科学实依施据，率请稳勿步模仿提；升如有！不开当发之处实，施请联以系民网企站或为本主人删！除。
250
70%
200
60%
50%
150
40%
100
30%
深圳市城市更新项目历年计划规划数量及规划批复率图
民企 45%
国企 13%
政府 6%
其他 11%
双主体 3%
股份公司
22 %
民企+政府 1.34%
股份公司+政府 0.80%
国企+政府 0.27%
民企+股份公司 0.80%
70% 60% 37% 38% 43% 49% 52% 58% 57% 61% 61%
80 70 60 50 40 30 20 10 0
其他
工改
商改 居改
村改
2010 3 29 1 3 31
2011 0 12 3 3 10
2012 1 18 2 1 15
2013 1 19 0 4 4
2014 2 18 4 9 7
2015 1 30 7 6 8
2016 0 39 1 11 17
2017 0 24 0 4 8
2018 1 50 17 3 21
深圳市城市更新项目历年规划类型占比图
7.50
35%
7.00
6.50 30%
6.00
5.50 25%
5ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ00
4.50
4.00 容积率
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 20% 4.86 5.40 5.28 5.94 5.66 5.55 5.94 6.72 7.15
2015 13 2 3 12
2016 13 6 2 18
2017 7 3 4 10
2018 12 6 7 26
深圳市城市更新项目历年工改类型占比图
100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0%
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
移交率（%） 25% 25% 24% 27% 26% 26% 26% 29% 29%
深圳市城市更新项目历年移交率与容积率趋势图
60
50
40
30
20
10
0
工改综合 工改商 工改居 工改工
2010 5 5 6 6
2011 6 0 3 3
2012 5 2 1 7
2013 7 2 1 8
2014 6 1 2 9
20%
50
10%
-
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 0%
计 划 数 量（个） 215 42
60
48
50
77
96
51 107
规 划 数 量（个） 67
28
37
28
40
52
68
36
92
规划/计 划（%） 31% 37% 42% 44% 48% 51% 54% 56% 60%
50%
40%
30% 31% 34% 37%
30%
21% 25%
18% 20% 12% 14%
10%
0% 2010
计划实施率（%） 12%
规划实施率（%） 37%
2011 14%
38%
2012 18%
43%
2013 21%
49%
2014 25%
52%
2015 30%
58%
本文档所提2供0的0信9息-仅2供0参考1之9用城，不市能更作为新科学发依据展，请阶勿段模仿；如有不当之处，请联系网站或本人删除。
启动期
◼城市更新办法 ◼城市更新办法实施细 则 ◼1+6……
2009-2013
2013-2016
发展期
◼完善操作性政策法规 ◼违建处理试点办法 ◼暂行措施……
变革期
◼强区放权 ◼十三五规划 ◼831集资新 政……
315.
98.
2
7
5
3
1
5
0
深圳市城市更新项目历年各类型计划立项规模图
60 50
40
30
20
10
0 工改综合 工改商 工改居 工改工
2010 31 3 6 27
2011 25 2 3 4
2012 18 2 9 10
2013 8 7 3 11
2014 8 4 7 14
2015 19 5 10 18
2016 10 7 6 33
545. 378. 361. 701. 562. 232. 816.
1
4
6
7
2
5
0
深圳市城市更新项目历年新增计划数量与拆除规模图
250
200
150
100
50
0 其他 工改 商改 居改 村改
2010 6 67 13 8
121
2011 0 34 3 0 5
2012 0 39 4 4 13
2013 0 29 2 0 17
2016至今
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Chapter
0 1
本文档所提供城的信市息更仅新供参历考年之用计，划不立能作项为趋科学势依：据，十请三勿五模仿空；间如有仍不大当！之处工，改请联！系工网改站或工本！人删除。
250
2,500
2017 8 3 4 15
201 8448. 07.3 16. 3843. 9
2018 13 6 3 42
深圳市城市更新项目历年工改类型计划立项数量图
本文档所提供城的信市息更仅新供参历考年之用规，划不批能作复为趋科学势依：据，容请积勿率模仿、；移如有交不率当同之处步，提请联升系网站或本人删除。
100 90
14312.. 1
1,121.1
80 70
201
201
201
201
201
201
201
1-
2-
3-
46.5
51.0
6-
7-
236.
262.
147.
139.
374.
226.
126.
28.3
711.
55.5
29.6
27.4
014.
86.4
-
126.
-
-
-
16.6
1.3
30.
2554.
225.
206.
319.
2014 2 33 4 0 11
2015 1 52 2 0 22
2016 0 56 6 5 29
2017 0 30 8 1 12
深圳市城市更新项目历年各类型计划立项数量图
2018 0 64 5 8 30
2,00 0
1,50 0
1,00 0
500
-
201
其他 0
工改 73.
9 商改
572.
1 居改 2 村改