办公楼、宿舍楼建筑施工合同范本

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合同编号：LCHY-JJ-12-03办公楼、宿舍楼项目

建

设

工

程

施

工

合

同

二0一二年六月十八日

第一部分协议书

发包人:

承包人：

依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，双方经协商一致，达成如下协议：

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程容：办公楼及宿舍楼施工总承包。包括施工图纸围的所有工程。

资金来源：自筹

二、工程承包围：

办公楼及宿舍楼施工总承包。包括施工图纸围的所有工程。

1、属于本次承包围的工程项目：

Ⅰ、土建工程

包括：土石方工程、地基与基础工程、砌筑工程、钢筋混凝土工程、门窗工程、屋面及防水工程等施工图及清单包含的全部容。

Ⅱ、装饰工程：

包括：楼地面工程、外墙涂料工程、外墙抹灰工程、踢脚、栏杆、屋面钢管扶手、散水、外墙保温、墙面钢丝网、天棚装修工程等施工图及清单包含的全部容。

Ⅲ、安装工程

1、弱电系统：自弱电机柜和有线电视箱开始计算（含进线保护管至室外1.5m处）。

2、电气工程：自室配电总箱开始计算（含其进线电缆保护管至室外1.5m处）。

3、采暖工程、通风工程、消防工程：室给排水、消火栓、采暖系统管道均计算到室外1.5m处或水表、阀门处。

三、合同工期：

总工期： 150 日历日。

开工日期：2012 年 6 月 24 日

竣工日期：2012 年 11 月 20 日

四、质量标准：

工程质量标准：工程质量整体项目要求达到合格工程标准；必须达到设计要求及施工验收规规定。

承包人必须严格按施工图纸（含设计变更通知）等技术资料及现行国家、本地区有关施工技术规、规程组织施工，工程竣工后，按施工图及以上规和标准进行验收。

五、合同价款

本合同为固定总价合同。

金额（大写）：人民币元整

（小写）：￥元；

本合同价款承包人按承包围、质量标准、工期等要求已充分考虑人工费（含节假日加班费）、材料费、材料损耗费、机械费、水电费、开干挂槽、嵌缝打胶、包装运输费、施工技术费、施工措施费、养护费、卸车费、场地材料转运费、二次搬运费、冬雨季措施费、夜间施工补助费、临时设施费、检测费、规费、劳动保险费、危险作业意外伤害保险、安全文明施工费、赶工措施费、施工现场处理费、施工场地噪音及噪音超标费、工程排污费、建筑垃圾清运及处理费用、建设工程交易综合服务费、城市道路卫生保洁费等政府相关部门规定须交纳的相关费用和企业管理费、风险费、利润、税金等一切费用。

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

（1）本合同协议书；

（2）本合同专用条款；

（3）中标通知书；

（4）招标文件；

（5）投标书及其附件；

（6）标准、规及有关技术文件；

（7）图纸；

（8）双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件；

（9）本合同通用条款。

双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上述所列顺序在前或发包人选择指定的为准。

七、其他事项

1、劳保费均按市政府相关管理部门的规定，按市建设行政管理部门规定的缴费基数由发包人先行缴纳办理，待工程完成一半产值时由发包人在承包人工程进度款中，按发包人向建设行政主管部门缴纳金额全额扣回。

八、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

九、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期承担工程质量保修责任。

十、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。本合同所有款项均汇入本协议书上承包人指定开户行和，如有变更，承包人需提前一个月向发包方提交书面申请。

十一、合同生效。

合同订立时间： 2012 年 6 月 18 日

合同订立地点：

本合同双方约定经双方盖章和授权代表签署后生效。

发包人:（公章）承包人:（公章）

住所: 住所:

法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: : :

传真: 传真:

开户银行: 开户银行:

: :

第二部分通用条款

合同通用条款采用国家建设部和国家工商行政管理局联合制定的《建设工程施工合同本》（GF-1999-0201）规定的条款。

第三部分专用条款

一、词语定义及合同文件

1、词语定义

按照《合同通用条款》解释。

2、合同文件及解释顺序