物业公共收益收支情况公示表
物业公共收益收支公示模板
1.共有部分、共用设施设备 的维修、更新与改造经费
2.补充物业专项维修资金
3.业主大会、业主委员会工 作和开展相应活动经费
4.弥补物业服务费用
—5
5.经营成本
6.税、费
7.审计费用
8.其他支出三、本期收支结余四、累 Nhomakorabea收支结余
五、收益约定
起止期限：
分配比例：
其他：
物业利用物业共有部分、共用设施设备
（示范样本）
物业管理区域名称：收支时间：年 月一年 月
项目
本月发生额
合计
备注
一、收入
1.经营用房收入
2.停车泊位收入
3.广告位收入
4.利息收入
5.信号发射基站场地收入
6.智能快递柜场地收入
7.会所经营收入
8.泳池（馆）经营收入
9.文体场所经营收入
10.摆摊设点收入
11.其他收入
公共收益公示
公共收益收支明细公示尊敬的各位业户：您好！根据《前期物业服务协议》第三章第九条约定乙方可对物业共用部位、共用设施进行经营管理，其经营管理收入在剔除收入的30%做管理成本，及剔除对应的税金后，剩余的用作补充本园区内共用部位、共用设施设备的维修、维护费用。
物业公司对共用部位经营项目主要有：1、电梯广告位租赁；2、室外灯箱广告；3、速递易等。
现我司对物业共用部位、共用设施经营管理收入与支出情况进行公示，如业主对物业共用部位、共用设施经营收入与支出有疑问及详细请联系物业管家预约查阅。
一、经营收入1、电梯广告位租赁（按季度收取费用）：2015年4月至2018年6月电梯广告含税总收入为 XXXXXX元（XXXXXX元整），属于业主共有收益70%部分为含税XXXXXX元（XXXXXX元整）。
2、室外灯箱广告（按年收取费用）：2015年3月至2018年6月含税总收入为XXXXXX（XXXXXX元整），属于业主共有收益70%部分为含税XXXXXX元（XXXXXX元整）。
3、快递柜（按年收取费用）：2014年4月至2018年6月含税总收入为XXXXXX元（XXXXXX元整），属于业主共有收益70%部分为含税XXXXXX元（XXXXXX元整）。
4、其他临时收费（按天收取费用）：2014年4月至2018年6月总收入为XXXXXX元（XXXXXX元整），属于业主共有收益70%部分为含税XXXXXX元（XXXXXX元整）。
5、临时停车收费（按天收取费用）：2017年1月至2018年6月总收入为XXXXXX元（XXXXXX元整），属于业主共有收益70%部分为XXXXXX元（XXXXXX）。
二、业主共有收益税金费用如下：税费包括营业税、增值税费与增值税计算出来的附加税合计XXXXXX元，其中营业税XXXXXX元，增值税XXXXXX元，附加税XXXXXX 元，因此截至2018年6月30日，业主共有收益余额为XXXXXX元（壹XXXXXX）。
小区公共收益物业公司该如何公示
小区公共收益，物业公司该如何公示？电梯广告收入、公共场地停车费、快递柜场地租金......随着经济社会的发展，住宅小区公共区域带来的收益与日俱增，但对很多业主来说，这却是一笔"糊涂账"，物业与业主之间也因此产生不少的矛盾。
昆山就有这样一名业主，一纸诉状将物业公司告上法院，要求物业公司讲清楚这笔账。
某湖湾花园是昆山的大型居住小区，某成物业服务公司是小区的物业服务者，冷先生于2017年9月购买了该小区的一栋房屋并入住至今。
平时冷先生总会在小区看到各种商业广告，也会看到物业收取停车费，但对于这些收益的明细冷先生感觉自己一无所知。
在向物业公司询问无果后，冷先生将物业公司告到了昆山法院，要求物业公司公示2018年1月至2020年5月的某湖湾小区物业服务费用收支账目及明细、公共收益用情况、账目、公共收益账户交易明细等。
法院审理后认为，被告某成物业服务公司作为某湖湾花园物业服务提供者，应当履行公示义务。
冷先生于2017年9月登记取得小区房屋所有权，其要求公布2018年1月至2020年5月期间共有部分的使用和收益情况于法有据，法院予以支持。
被告辩称其已进行了相应公示，但其仅在个别公示栏公示，且提供的公示内容未加盖公章，无法达到公示效力，物业公司应在案涉小区内所有公示栏中公示加盖公章的相应内容。
最终，法院判决被告某成物业服公司于本判决生效之日起十日内通过在小区所有公告栏张贴加盖公章内容的形式公示某湖湾花园2018年1月至2020年5月期间共有部分的使用和收益情况。
我国《民法典》第943条规定，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
小区业委会请X物业公司公示公共收益通告
小区业委会请XX物业公司公示公共收益的通告
北京xx物业管理有限公司：
根据业委会与贵公司签订的物业服务合同第七部分约定：
1、乙方（XX物业）利用归业主所有的共用部位、共用设施设备搞经营活动，必须符合有关法律规定，办理相关手续，并征得甲方（业委会）同意后实施，每半年向甲方公布收益情况，接受甲方监督。
2、乙方（XX物业）经营归业主所有的共用部位、共用设施设备所得收益，归全体业主所有，甲方（业委会）允许乙方（XX物业）在所得收益中提取30%作为服务费。
自贵公司2011年6月5日撤出了XX小区后至今，XX小区多年的共用部位、共用设施设备在贵公司服务期间的收益，没有按物业服务合同第七部分约定按期公布和交付给业委会，已经违反了双方合同约定。
在此我们催促贵公司遵守协议，自本通告起五个工作日内，向广大业主公示公共收益及代收业委会办公经费的总额并接受审计。
如贵公司逾期仍不予理会，业委会将依据《物权法》、《合同法》和相关法律法规，向人民法院提起诉讼，以维护业委会所代表的XX小区1003户业主的合法权益。
北京市海淀区XX家园业主委员会
2012年3月20日（盖章）。
公共收益使用公示范文
公共收益使用公示范文尊敬的各位领导、各位居民：大家好！作为负责管理居民公共收益使用的相关部门，我们深知这项工作的重要性和复杂性。
为了让大家更加了解公共收益的使用情况，我们特地将本期公共收益使用情况进行公示，希望广大居民能够监督和参与，共同打造一个更加美好的社区。
一、使用范围本期公共收益主要用于社区基础设施建设、环境卫生改善和社区公共服务提升等方面。
具体包括：社区道路修缮、照明设施更新、公共厕所建设、小区绿化和景观提升等。
此外，还将用于社区活动场所的建设、文化设施的改善和社区服务设施的更新等。
二、使用原则本次公共收益使用遵循以下原则：1.公平公正：在项目选取和资金分配上坚持公平公正原则，确保每个居民都能够享受到公共收益带来的便利和舒适。
2.透明公开：公示本次公共收益使用情况，接受居民监督和建议，确保每一笔资金都用在了实实在在的项目上。
3.最大效益：在项目选择和实施过程中，以最大程度地提升社区居民生活质量和提高社区整体形象为目标，确保每一项项目都能够带来实实在在的效益。
三、使用情况截至目前，本次公共收益使用情况如下：1.道路及照明设施改善：已完成社区内道路的修缮和照明设施的更新工作，提高了夜间行走的安全性和便利性。
2.公共厕所建设：正在筹建中，预计将在下个月完成建设工作，为社区居民提供更加舒适和便利的生活环境。
3.小区绿化景观提升：已完成小区内部绿化和景观提升工程，增加了居民的休闲娱乐空间，提升了居民的生活品质。
4.社区活动场所改善：已完成社区活动场所的改善工作，为居民提供了更加舒适和便利的活动场所，促进了居民之间的交流和互动。
四、下一步工作为了更好地提升居民生活质量，我们将继续按照公平公正、透明公开和最大效益原则，推进公共收益使用工作。
下一步的工作计划包括：1.进一步完善社区基础设施，提升社区整体形象和居民生活质量。
2.加强社区管理和服务，提高社区居民的满意度和幸福感。
3.加大对公共收益使用情况的公示力度，接受广大居民的监督和建议。
公共收益收支明细公示
公共收益收支明细公示
尊敬的各位业主:
您好!根据《中华人民共和国民法典》规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
现就我小区物业共有部分收入情况公示如下：
一、经营收入
1、电梯广告位，围挡广告位:2024年月至年月电梯广告，围挡广告位收入属于业主共有收益部分为元( )。
2、地下车库道闸广告:2024年月至年月车库道闸广告收入属于业主共有收益部分为元( 元整)。
二、业主共有收益情况
截至2024年月日，业主共有收益余额为元( )。
此致
物业服务有限公司
物业服务中心
2024年7月10日。
物业服务费及公共收益情况的公示
物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
办公费用
物业服务企业固定资产折旧费用
税费
其它费用
能耗及社区文化活动
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费
备注：纸质表格应当用A3以上规格的纸张打印、张贴。
业主共有资金信息公开一览表
编制单位：
编制时间：2024年 月 日
经业主共同决定的业主委员会(物业管理委员会)专职工作人员的薪酬
经业主共同决定的召开业主大会会议的相关支出
经业主共同决定的其他支出
（三）其他合法支出
税金及附加
三、货币资金情况
期初共有资金账户账面余额
加:本期增加
减:本期减少
期末共有资金账户账面余额
备注：1.纸质表格应当用A3以上规格的纸张打印、张贴。2.收益指收入扣除成本。
物业服务费及公共收益情况的公示
编制单位：
编制时间：2024年 月 日
金额单位：元
项 目
本季数
本年累计数
备 注
一、收入
物业费收入
二、支出
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费
物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护的相关费用
物业服务区域清洁卫生、垃圾分类的相关费用
物业服务区域绿化养护的相关费用
共有资金产生的孳息
其他收入
二、支出
（一）物业服务企业相关支出
专项财产保险支出
物业服务人利润
经业主共同决定的补贴日常物业管出
经业主共同决定的住宅小区党建工作经费
经业主共同决定的业主组织办公经费
经业主共同决定的业主委员会委员(物业管理委员会业主代表)的补贴
共有资金账户开户银行：
使用公共收益公示范文(共3篇)
使用公共收益公示范文(共3篇)使用公共收益公示范文第1篇《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
《物权法》第七十四条规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
《广东省物业管理条例》第五十三条规定：利用物业管理区域属于业主共有的道路、绿地或者其他场地作为停放车辆的车位或者利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当征得相关业主和业主大会的同意，并依法办理相关手续。
所得收益依法归全体业主共有。
综上所述，公共部分由业主“共有和共同管理”，确立了业主对公共部分的所有权和管理权；利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当征得相关业主和业主大会的同意。
所得收益依法归全体业主共有。
使用公共收益公示范文第2篇在了解公共部分的法律定义之后，我们再结合小区的实际情况，了解一下常见的小区公共收益包括哪些：1、公共区域的广告收益例如轿厢广告、户外广告；2、小区公共区域的停车位收益；3、小区公共区域内租赁的摊位收益；4、利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入；5、部分通信运营管理费；6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿；7、自制售水机运营费用；8、小区公共区域租赁快递柜收益；9、物业管理用房的收益等。
使用公共收益公示范文第3篇来自：阿福根 > 《物业、业委会、志愿者》0条评论发表请遵守用户评论公约小区公共收益咋就成了笔“糊涂账”？小区公共收益咋就成了笔“糊涂账”？小区公共收益，是指物业服务企业利用小区共有部分进行经营获得的收入。
“公共收益到底多少钱、这些钱从哪里来、花到哪儿去了，多年来在不少小区成了一笔‘糊涂账’...物业出租小区广场牟利业主能否要求折抵物管费物业出租小区广场牟利业主能否要求折抵物管费。
物权法第73条规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个...“业主知情权”的范围与界限该如何界定？第五，物业服务合同、物业服务等级、服务内容、服务标准、收费项目、收费依据、计费方式、计费起始时间，均可通过商品房买卖合同及物业...民法典规定，小区共有部分收入归谁民法典规定，小区共有部分收入归谁。
上海市房屋管理局关于进一步规范本市住宅小区公共收益使用管理相关工作的通知
上海市房屋管理局关于进一步规范本市住宅小区公共收益使用管理相关工作的通知文章属性•【制定机关】上海市房屋管理局•【公布日期】2020.12.21•【字号】沪房规范〔2020〕14号•【施行日期】2021.04.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文上海市房屋管理局关于进一步规范本市住宅小区公共收益使用管理相关工作的通知各区住房保障房屋管理局，各街镇，各业主委员会，各自行管理执行机构，各物业服务企业：根据国家和本市物业管理相关规定，为规范本市住宅小区利用共有部分获取公共收益的归集、使用和管理，现将有关事项通知如下：一、公共收益的来源公共收益是指利用住宅小区物业管理区域内业主的共有部位、共有设施设备获取的收入扣除法定税收、能耗、人工等管理成本后获得的收益，其来源一般包括以下内容：（一）利用业主共有道路或场地停放车辆所得的收益；（二）利用业主共有场地开展商业活动及投放设施等所得的收益；（三）利用业主共有场地、灯箱、单元门、外墙等设置户外广告以及利用电梯轿厢、单元门厅、走廊通道等设置室内广告所得的收益；（四）利用全体业主共有的文体设施所得的收益；（五）利用业主共有的房屋所得的收益；（六）相关单位支付的归全体业主或部分业主的违约金、赔偿金、旧设备残值等；（七）公共收益利息等其他收入。
二、公共收益的归属及分配公共收益按照共有部分的权属情况，可分为全体业主公共收益和门牌幢业主公共收益。
全体业主公共收益指利用全体业主共有部分获取的收益，门牌幢业主公共收益指利用部分业主共有部分获取的收益。
公共收益的分配，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
三、公共收益的用途全体公共收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用，主要用于业主大会和业主委员会工作经费、物业管理活动的代理记账及审计等费用、物业维护费用等物业管理方面的其他合法支出。
关于使用公共收益征询结果的公示
有限期至：2020年6月30日
关于XX
使用公共收益征询结果的公示
尊敬的业户阁下：
您好！
XX项目公共收益截止2019年10月31日结存468659.47元.为确保苑区公共区域设备设施正常使用及提升业主满意度，现有以下事项申请使用公共收益中的费用：
1、篮球场更换篮球板架，以上实施项目费用8380元。
该实施费用从公共收益中支出
具体实施事项如下：
1、在公司碧彩平台申购物料，并由供应商安装。
本着公平、公开、公正的原则，物业通过上门问卷调查方式共对2293户业主进行意见征询，征询结果如下：
1.业主同意使用1950户，占比85%，
2.业主不同意使用343户，占比15%。
征询结果已过半数，将按计划使用该公共收益，特此公示。
XX物业服务中心
二〇二〇六月二十日。
物业公共收益收支情况公示表
物业公共收益收支情况公示表
尊敬的业主：
根据相关法规和合同规定，我们公示本物业项目的公共收益收支情况，具体如下：
一、收入情况：
序号收入科目收入金额收入周期
1 公共停车场地租金
2 公共场地租金（除公共停车场地租金外）
3 电梯轿厢广告
4 户外广告
5 共用部位广告经营
6 公建配套用房经营
7 公共游泳池经营
合计
二、支出情况：
序号支出科目支出金额支出周期
1 人工成本
2 经营管理成本
3 材料成本
4 经营管理相关税费
5 电梯设备维修
6 共用设施设备维修、更新、改造及日常养护
7 消防设备维修
8 监控设备维修
9 共用外墙面维修、更新、改造及日常养护
10 共用部位维修、更新、改造及日常养护
11 其他
12 共用屋顶维修、更新、改造及日常养护
合计
当前结余总计：
如有任何疑问，请联系物业服务电话。
谢谢！物业服务中心（盖章）
年月日。
物业 年度物业服务费收支情况公示表格模板
保洁员人
维修员人
其他人
人员工资、保险和福利费用
元
公共能耗支出
元
公用部位、公用设施设备的日常维护保养费用
元
绿化养护费用
元
清洁卫生费用
元
秩序维护费用
元
办公费用设施设备及公众责任保险费用和其他费用
元
电梯运行费支出
元
合理利润
元
法定税费
元
物业年度物业服务费收支公示表
项目：年月日
收费标准
住宅：元
物业建筑总面积
平方米
非住宅：元
住宅建筑面积
万平方米
非住宅建筑面积
平方米
本项目上年度收益元，其中
物业服务费收入元；
利用公共部位、公共设施经营收入元；公共能耗收入元；电梯运行费收入元。
上年度物业服务费支出合计元
项目人员配备
合计人
项目部主任人
管理员人
小区收入明细公示制度模板
尊敬的小区全体业主：为了加强小区的财务管理，提高物业服务的透明度，确保小区公共收益的合理分配和使用，我们特制定小区收入明细公示制度。
现将制度内容予以公告，敬请全体业主监督执行。
一、公示内容1. 小区公共收益收入明细：包括小区利用共有部分产生的收入，如车位费、电梯广告费、饮水机场地使用费、快递柜场地使用费、公共用房租金等。
2. 小区公共收益支出明细：包括公共收益的使用情况，如补充房屋专项维修资金、小区设施维修保养、绿化保洁、保安保洁等物业服务费用。
3. 物业公司管理费收入明细：包括物业公司收取的物业服务费、供暖费等。
4. 物业公司管理费支出明细：包括物业公司的人员工资、水电费、办公用品费、设施维修保养费等。
二、公示方式1. 在小区物业管理处设立公示栏，定期公示小区收入明细。
2. 利用小区业主微信群、QQ群等网络平台，同步公示小区收入明细。
三、公示时间1. 小区公共收益收入明细每月公示一次。
2. 小区公共收益支出明细每季度公示一次。
3. 物业公司管理费收入明细每月公示一次。
4. 物业公司管理费支出明细每季度公示一次。
四、公示流程1. 财务部门每月整理小区收入明细，编制成表格。
2. 物业管理处对公示内容进行审核，确保信息准确无误。
3. 将审核后的公示内容张贴在小区公示栏，同时发送至业主微信群、QQ群等网络平台。
4. 接受业主监督，对公示内容进行解释和答复。
五、异议处理1. 业主对公示内容有异议的，可以在公示期间向物业管理处提出。
2. 物业管理处在收到异议后，应当在3个工作日内进行调查核实。
3. 经核实，异议成立的，应当及时更正公示内容；异议不成立的，应当向业主解释说明。
六、监督管理1. 小区收入明细公示制度由物业管理处负责组织实施。
2. 物业管理处应当加强对财务部门的管理，确保公示内容的准确性。
3. 业主委员会对公示制度进行监督，有权对公示内容提出质疑。
4. 小区审计委员会可对公示内容进行审计，确保公共收益的合理使用。
小区收入明细公示制度范本
小区收入明细公示制度范本第一条总则为了加强小区物业管理工作，保障业主的合法权益，提高物业服务质量，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本小区收入明细公示制度。
第二条公示内容本小区物业服务中心应当将以下收入明细进行公示：1. 物业服务费：包括小区内的物业服务费用、公共设施维修费用等；2. 公共收益：包括小区内的广告收入、摊位费收入、停车费收入等；3. 其他收入：包括小区内的其他经营性收入、罚款收入等。
第三条公示方式1. 在小区公告栏或者指定的公共区域内进行公示；2. 通过小区物业服务中心的官方网站或者微信公众号进行公示；3. 采用其他适当的方式进行公示。
第四条公示时间1. 每季度末，将本季度的收入明细进行公示；2. 每年末，将全年的收入明细进行公示；3. 在发生重大收入事项时，及时进行公示。
第五条公示要求1. 公示内容应当真实、准确、完整，不得有任何虚假记载或者遗漏；2. 公示内容应当采用清晰、易懂的文字和表格形式，方便业主查阅；3. 公示期间，业主对公示内容有异议的，可以向物业服务中心提出，物业服务中心应当在接到异议后五个工作日内进行核实并答复业主；4. 物业服务中心应当在每年末将公示情况向业主大会报告。
第六条违规处理1. 物业服务中心未按照规定进行收入明细公示的，由业主大会或者业主委员会责令改正；2. 物业服务中心公示内容不真实、不准确、不完整的，由业主大会或者业主委员会要求其改正，并可以要求其承担相应的赔偿责任；3. 物业服务中心未按照规定答复业主异议的，由业主大会或者业主委员会要求其改正，并可以要求其承担相应的赔偿责任。
第七条附则本制度自业主大会通过之日起施行。
本制度的解释权归业主大会所有。
注：本小区收入明细公示制度范本仅供参考，具体内容需根据小区实际情况进行调整和完善。
小区季度公共收益收支情况告知书
小区季度公共收益收支情况告知书阳光小区全体业主：根据《中华人民共和国民法典》、《武汉市物业管理条例》《阳光小区议事规则》、《阳光小区物业服务合同（2023-2023年度）》《关于阳光小区2023年度公共收益收支情况的告知书［2023］第06号》相关法律法规及文件的要求，现公布阳光小区2023年上半年公共收益收支情况，接受全体业主监督。
2023年第二季度公共收益核算月度为：2023年4月-2023年6月。
公示期：长期有效。
本小区内业主均有权查阅：包括但不限于函件、合同、发票、往来账务等材料。
业主大会可聘请专业机构对公共收益的收支情况进行审计，审计结果向全体业主公告，审计费用从公共收益中支出。
一、本小区公共收益收入范围利用小区共用部位、共用设施设备经营所得收入扣除管理成本后的收益，主要包括小区公共场地的车位租金收益、小区公共区域的广告收益、小区公共区域设立摊位的租金收益以及其他利用小区共有部分经营产生的收益。
具体表现为：1、小区地面停车位，商业体停车位收益；2、小区电梯、路灯等范围内广告收益；3、外来单位入场费（如阳光等）收益；4、部分业主经营活动入场收益；5、其他收益。
二、本小区公共收益支出范围利用小区共用部位、共用设施设备获取的经营收入，扣除管理成本、耗材成本、人工建设成本及物业管理条例中其他需要支出的部分O主要表现为：1、小区共用部位、共用设施设备改造；2、小区地面停车管理成本；3、业主大会活动费用，业委会办公用品购置，业委会津贴等。
三、本小区公共收益与物业服务单位分摊比例1、地面、商业体停车费收益（丽岛物业：全体业主）：25%：75% （税后）2、其他收益（丽岛物业：全体业主）：0%：100%（税后）四、本小区截止到2023年6月30日累计公共收益收入（含历年公共收益结余）：3,041,411.91元，明细如下表1表1-公共收益-收入明细（单位：元）五、本小区2023年上半年度公共收益-支出：55,508.00元，明细如下表2：表2-公共收益-支出明细2023631阳光小区第二届业主委员会2023年8月3日。
物业管理公示信息
物业管理公示信息尊敬的各位业主：为了让大家更好地了解小区物业管理的相关情况，提高物业管理的透明度和公信力，现将有关信息向大家公示。
一、物业管理公司基本信息物业管理公司名称：＿____物业管理有限公司公司地址：＿____联系电话：＿____公司成立时间：＿____公司资质等级：＿____二、物业服务内容及标准1、公共区域清洁卫生每天对小区内的道路、楼梯、扶手、垃圾桶等公共区域进行清扫和消毒。
定期清理小区内的雨水井、污水井和化粪池，保持排水系统畅通。
及时清理小区内的垃圾和杂物，做到垃圾日产日清。
2、公共区域绿化养护定期修剪小区内的花草树木，保持绿化美观。
及时浇水、施肥、除虫，保证植物生长良好。
维护小区内的绿化设施，如花坛、草坪等。
3、公共区域秩序维护小区门口设有 24 小时值班岗，对进出小区的人员和车辆进行登记和检查。
定时巡逻小区，维护小区内的治安秩序，防范盗窃、抢劫等违法行为的发生。
引导小区内车辆有序停放，保持道路畅通。
4、公共设施设备维护定期检查和维护小区内的供电、供水、供气、供暖等设施设备，确保正常运行。
及时维修小区内的路灯、楼道灯、电梯等公共设施，保证居民的正常使用。
对小区内的消防设施设备进行定期检查和维护，确保消防安全。
5、客户服务设立客户服务中心，接听业主的咨询、投诉和建议，并及时处理和反馈。
定期开展业主满意度调查，根据业主的意见和建议改进服务质量。
三、物业服务费用收支情况1、物业服务费用标准住宅：＿____元/平方米/月商业：＿____元/平方米/月2、物业服务费用收支情况收入情况：截至_____年_____月_____日，本年度物业服务费用总收入为_____元。
支出情况：本年度物业服务费用主要用于以下方面：人员工资及福利：＿____元公共区域清洁卫生费用：＿____元公共区域绿化养护费用：＿____元公共区域秩序维护费用：＿____元公共设施设备维护费用：＿____元客户服务费用：＿____元其他费用：＿____元3、物业服务费用结余情况截至_____年_____月_____日，本年度物业服务费用结余为_____元。
物业管理费收支状况公示
天和新城一期物业管理费收支状况公示（以十月份为例）物业费月收入：一：一期总户数共计304户，未接房11户，目前实际接房293户。
（九栋）洋房已接房面积5537平方米5537平方米×1.60元/平方米=8859.00元（十栋）高层已接房面积22129平方米22129平方米×1.50元/平方米=33193.00元二：商业用房已交房2700平方米：2700平方米×2.50元/平方米=6750.00元三：停车费每月为开发公司代收约5500.00元，其中物业公司的收入为已出租车位场地清洁及能耗费60元/个，目前已出租车位个，物业停车收入为元/月。
以上合计月收入为：元管理费月支出：一：人工费1、办公室管理人员4人，其中项目经理一名，客户服务中心主任一名，财务出纳兼前台服务一名，会计一名，月人工费用：15300元；2、保安9人，白班5人，夜班4人（含机动及换休人员），2500元/人，月人工费用：22500元；3、保洁3人，1800元/人，月人工费用：5400元；4、维修3人，（加另行支付消防巡查值守，夜班值守费用），月人工费9800；5、员工福利费（员工服装费，生日及国家法定节日过节慰问费，加班费，商业保险费，）月分摊2600元；二、公共能耗费（7部电梯用电、消防设备风机设备及监控设备用电，增压供水用电、小区公共照明、公共发电机每15天空载开机运行柴油费，公共用水费，）7600元三：电梯费月分摊：一期7部电梯共3050元每月，由专业电梯维保公司收取；加电梯年检费月分摊：1100.00元，总计每月4150元四：公共维修维护费及物料费：（日常更换小区路灯及楼道停车场灯具，检修维修公共设备，消防监控设备维保及物耗，小区所有灭火器的检测及泄压充装，变压器检测试验，防雷检测，更换楼道吊顶板等）月分摊每月2000元；五：公共改造费用：（物业公司投入小区各类标识标牌，宣传栏垃圾桶等设施设备，安装顶楼及管线防盗刀网等设施，安装防攀爬设施，新增监控摄像头5个，改造小区电闸开关箱等费用）月分摊每月1800元；六：物业设备工具分摊折旧费：（保安，保洁，维修配备各类工具及物资物料，如对讲机微波炉风扇等，电锤砂轮机铝合金高梯等，保洁大型垃圾箱清洁工具及垃圾袋等的配备及分摊折旧）月分摊2200元；七：绿化修剪维护及卫生消杀费：（外聘专业绿化公司定期进行，不含补苗及节日装点）月分摊400元；八：化粪池清掏：（年底统一安排环卫所清掏，一期化粪池为立方，预计费用6000左右）月分摊500元；九：管理处办公费：（管理中心水电费，电话费，办公设备材料费及添置，与相关部门往来业务费发生，协会会费，物资物料等各类管理物耗费，不可预见费），月分摊2000元十：税费：（按总体月收入缴纳营业税及所得税），月分摊元。
物业按照服务合同对公益收入,支出公示的格式。
物业按照服务合同对公益收入,支出公示的格式。
摘要：一、物业服务合同中的公益收入与支出公示要求1.物业服务合同中公益收入与支出的相关规定2.公益收入与支出公示的目的和意义二、公益收入公示的具体内容与格式1.公益收入来源及金额2.公益收入使用明细3.公益收入公示的频率与渠道三、公益支出公示的具体内容与格式1.公益支出项目及金额2.公益支出用途与受益方3.公益支出公示的频率与渠道四、物业公司执行公益收入与支出公示的监督与反馈1.政府部门对公示内容的监管2.业主对公示内容的关注与反馈3.公示对物业公司服务质量的提升与促进正文：物业服务合同是物业公司与业主之间约定服务内容、标准、收费及权益保障的重要法律文件。
其中，公益收入与支出的公示是物业公司应尽的义务之一。
本文将详细介绍物业服务合同中公益收入与支出公示的相关要求及具体内容。
根据《物业管理条例》的规定，物业公司应按照服务合同的约定，对公益收入与支出进行公示。
公益收入主要包括公共设施经营收益、广告收入等，而公益支出则涉及小区公共设施维修、改造、公益活动等方面。
公示的目的在于保障业主的知情权、参与权和监督权，让业主了解物业公司的经营状况，促进物业公司公开、透明、规范地运作。
在公益收入公示方面，物业公司需要明确公示收入来源及金额，例如公共设施经营收益、广告收入等，并对收入的具体使用明细进行公示。
同时，物业公司还需要在合同约定的时间内、通过约定的渠道进行公示，如小区公告栏、业主微信群等。
在公益支出公示方面，物业公司应详细列明支出项目及金额，并对支出用途及受益方进行说明。
例如，对公共设施维修、改造的支出，应明确支出金额、项目名称、施工单位等；对公益活动的支出，应说明活动名称、目的、参与人员等信息。
同样，公益支出公示也应在合同约定的时间内、通过约定的渠道进行。
为确保公益收入与支出公示的执行，政府部门应对公示内容进行监管，对未按规定执行的物业公司进行处罚。
同时，业主也应关注公示内容，对有疑问的部分提出质疑和反馈，以维护自身权益。
业委会给物业出具结算报告
业委会给物业出具结算报告
业委会关于小区业主公共收益结算情况的公示提要:根据临时业主代表大会表决通过的《修改XX花园物业服务合同补充协议》中的约定，从20XX年12月份至2016年4月份。
一、从2013年7月1日起到20XX年11月份(对账截止日)止，苏州XX 物业应付XX花园业主公共收益合计:元(大写:壹佰陆拾捌万伍仟叁佰叁拾叁元壹角整)。
具体见20XX年12月08日物业和业委会双方核对认可的《2013年7月份至20XX年11月份公共收益结算核对确认》;
二、物业公司已支付、垫付合计:(大写:柒拾万肆仟玖佰陆拾叁元陆角整)元。
详情见《垫付的费用统计(2016年1月7日双方已核对》》;
三物业公司尚欠应付业主公共收益余款:(大写:玖拾捌万零叁佰陆拾玖元伍角整。
)元;
四、付款方式
根据临时业主代表大会表决通过的《修改XX花园物业服务合同补充协议》中的约定，从20XX年12月份至2016年4月份，苏州XX物业每月各返还20%欠款。
目前已返还20%，(贰拾万元整)。
特此公示
z区XX花园业主委员会(代章)
二0一六年元月十八日。
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