房地产公司法律顾问工作内容和流程.
房产建筑服务方案
房产建筑服务方案一、服务原则为房地产开发项目提供法律顾问服务，应遵循“事前预防为主，事后救济为辅"的原则,不但要对已发生的法律纠纷采取法律措施以避免或减少可能造成的损失，更要运用专业知识技能提高项目参与人员的法律意识和法律知识，建立完善的法律风险管理机制,防范项目开发运作中可能出现的法律漏洞，通过降低项目风险来提高项目的投资收益。
二、服务内容(一）为贵公司重大经营决策事项提供法律支持1、协助贵公司正确理解国家及地方政府关于土地管理、房地产开发、投融资等方面的法律、法规、规章及相关政策，准确掌握行业管理法律动态，为贵公司项目开发提供法律支撑。
2、应贵公司要求,协助参与贵公司投资、经营、管理等重大决策的论证工作并提供法律意见和建议；3、应贵公司要求或安排，列席或参与贵公司董事会或涉及法律内容的专业会议及工作检查活动，并提供及时、准确的法律意见和建议;4、应贵公司要求，参与起草、修订涉及法人治理和公司经营管理的规章制度等相关法律文书，为贵公司完善法人治理结构提供方案、建议;5、应贵公司要求，为贵公司股权转让、增减注册资本、合并、分立、解散、清算、重大投融资行为提供专项法律服务。
（二）为贵公司房地产开发建设提供法律服务1、项目前期开发阶段（1）对现阶段所涉各种法律文书进行全面审查，向贵公司提供法律建议；（2)应贵公司的要求,参与贵公司项目前期开发阶段的合同谈判；（3)协助贵公司审查、修订、起草贵公司取得项目土地使用权所涉及的相关法律文件；（4）协助贵公司审查、修订、起草项目市政配套合同、公建配套合同，并协助处理合同履行过程中其他非诉讼法律事务;2、项目筹备阶段:（1）为企业的投资可行性进行法律论证,出具《项目法律意见书》；(2）起草项目文件、合同，参与谈判,起草项目公司的合作协议书、公司章程;（3）涉及土地拆迁安置的，审查起草征地、拆迁安置与补偿合同；(4）审查获得土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的条件；（5）起草或审查项目建筑方案设计和建筑施工图设计的有关合同文件； (6）审查公司项目融资的有关合同文件.、3、招投标阶段：(1）审查施工招投标单位和标书的合法有效性；(2）草拟或审查招标文件或者审查招标书、投标须知、合同条件、协议条款（审查资质非常重要。
房地产专项法律顾问服务内容
房地产专项法律顾问服务内容【房地产专项法律顾问服务内容】一、服务概述房地产专项法律顾问服务旨在为房地产开发企业及相关机构提供全方位、专业化的法律咨询和法律服务。
本服务内容详细规划了房地产专项法律顾问服务的各项具体内容，并为各个章节进行了细化说明。
二、法律咨询服务1. 市场分析与预警（1）对房地产市场进行全面调研，提供市场分析报告。
（2）及时掌握市场动态，提供市场预警信息。
2. 法律政策研究与解读（1）对国家、地方相关法律法规进行研究，解读具体政策。
（2）分析政策对房地产行业的影响，并提供相关建议。
3. 合同起草与审核（1）为客户起草与审核购房合同、租赁合同、转让合同等。
（2）确保合同内容合法合规，并明确双方权益和责任。
4. 产权纠纷解决（1）协助客户处理产权纠纷，提供法律意见和解决方案。
（2）代理客户参与仲裁、诉讼等法律程序。
5. 建设项目审批与合规性审查（1）协助客户进行建设项目审批手续办理。
（2）对项目合规性进行审查，规避风险。
6. 基础设施建设合作（1）协助客户与政府、企业等进行基础设施建设合作。
（2）起草合作协议、风险评估及法律评估。
三、法律服务补充1. 与政府相关业务协调（1）协助客户与政府相关部门进行业务对接与沟通。
（2）协调解决与政府相关的法律问题。
2. 建立合规制度与流程（1）客户建立完善的房地产合规制度与流程。
（2）提供培训与指导，确保合规运营。
3. 定期法律培训（1）定期举办房地产法律方面的培训课程。
（2）传达最新法律政策、案例分析等内容。
四、本所涉及附件本所涉及附件如下：1. 房地产市场分析报告样本2. 合同起草模板3. 产权纠纷解决方案案例4. 建设项目审批流程图5. 基础设施建设合作合同范本五、本所涉及的法律名词及注释1. 房地产开发企业：指以开发、建设、销售房地产为主营业务的企业。
2. 购房合同：指购买房地产产权的合同。
3. 租赁合同：指出租房屋的合同。
4. 转让合同：指房地产所有权转让的合同。
房地产公司法律顾问的职责有哪些
房地产公司法律顾问的职责有哪些法律顾问在企业规章制度中涉及法律要求条款的认定。
负责处理集团及各下属企业经营活动中涉及到的法律纠纷案件。
那么房地产公司法律顾问的职责有哪些呢？今天店铺⼩编为你整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
房地产公司法律顾问的职责有哪些1)在依法经营，避免法律纠纷⽅⾯，为企业管理把关。
2)审核并批注集团及下属企业签订的所有经济合同。
3)企业规章制度中涉及法律要求条款的认定。
4)负责处理集团及各下属企业经营活动中涉及到的法律纠纷案件。
5)企业需要的其他法律援助事项。
⼀、⽇常法律事务1. 对顾问单位有关业务上涉及的法律问题提供法律咨询。
2. 对顾问单位草拟的法律⽂书进⾏审查，帮助顾问单位制定、修改内部的规章制度。
3. 为顾问单位草拟和修改经济合同，提供参考意见。
4. 为顾问单位草拟和修改劳动合同，帮助调整劳资关系。
5. 为顾问单位⽣产经营和管理中的决策事项进⾏法律上的可⾏性分析，并提供可⾏性报告。
6. 为顾问单位的商标权、专利权、著作权、商业秘密和专有经营权的保护提供法律建并协助顾问单位制定保密制度和保密协议。
7. 根据顾问单位的需要，列席重⼤会议，现场提供法律咨询。
8. 根据顾问单位的需要，以法律顾问的名义对外签发律师函。
9. 根据顾问单位的需要，对员⼯进⾏法律培训。
10.根据顾问单位的需要，提前介⼊公司各项投资活动，并提供有关的法律服务。
11.根据顾问单位提供的财务资料，对公司债权进⾏分析，对不良资产提出相应的处理⽅案。
12.参与顾问单位的重⼤经济项⽬谈判，并提供法律意见。
⼆、⾮诉讼法律事务1. 为顾问单位进⾏有关的企业资信调查，并出具调查报告。
2. 为顾问单位的法律⾏为和法律事实出具律师见证书或法律评价书。
3. 为顾问单位的企业设⽴、股权转让、增资减资、招标投标、合并分⽴、清算注销、资产重组、改制上市等提供法律服务。
4. 代理顾问单位办理各类公证。
5. 代理顾问单位申办商标、专利、著作权申请、注册、登记、转让和备案⼿续。
房地产公司法律顾问的职责有哪些
房地产公司法律顾问的职责有哪些房地产公司法律顾问的职责一、引言作为房地产公司的法律顾问，您将承担着重要的职责，不仅需要了解房地产行业相关的法律法规，还需要提供专业的法律咨询和指导，以保证公司的合规运营。
本文将详细介绍房地产公司法律顾问的职责和相关细化内容。
二、行政管理与合规1. 检查并确保公司各项业务活动符合相关法律法规，及时更新并提供合规政策；2. 负责解释和制定公司内部规章制度，确保员工遵守；3. 协助公司各部门起草合同文本，审核与修订合同，并提供法律建议；4. 提供法律培训，加强公司内员工的法律意识和合规意识。
三、投资与开发1. 对公司投资项目进行法律尽职调查，评估法律风险；2. 协助起草与审查投资合同及相关法律文件；3. 提供法律建议与风险预警，保护公司利益；4. 参与土地开发项目的法律事务管理，确保项目合规。
四、土地与房地产交易1. 协助起草和审核房地产买卖、租赁、转让等合同；2. 参与土地出让与收购交易，确保交易合规；3. 解决土地使用权及不动产权属争议，保护公司权益；4. 协助处理房地产开发中的相关法律问题。
五、知识产权保护1. 确保房地产公司拥有合法的知识产权，对公司产品进行合法保护；2. 协助起草、审核与维护公司商标、专利等知识产权；3. 处理侵权纠纷，保护公司的知识产权。
六、法律风险防控1. 监测相关法律法规的变化，并及时向公司管理层发出风险预警；2. 提供法律风险评估，降低公司的法律风险；3. 协助应对法律诉讼与仲裁的管理与处理；4. 参与解决公司内部或外部的法律争议。
七、合规报告与监督1. 定期向公司管理层提交合规报告，及时更新法律法规信息；2. 监督公司各部门的合规操作，及时发现并纠正合规问题；3. 协助内部审计部门开展法律合规审计。
八、本所涉及附件如下：1. 公司规章制度文件；2. 合同模板与样本；3. 法律诉讼与仲裁案例参考。
九、本所涉及的法律名词及注释：1. 尽职调查：对公司、项目等进行全面审核和评估，以识别潜在的法律风险；2. 合规操作：符合相关法律法规的操作与行为；3. 商标：标识企业商品与服务的知识产权；4. 专利：对于新发明、新技术或者对现有技术的改进所给予的法律保护。
房地产项目聘请法律顾问协议(精选3篇)
房地产项目聘请法律顾问协议（精选3篇）房地产项目聘请法律顾问协议篇1甲方：_________乙方：_________应甲方的聘请，乙方指派律师组成法律顾问组，为甲方开发的_________房地产项目提供法律服务。
经双方协商一致，订立以下协议，共同遵照履行：一、法律顾问组成员及聘期乙方指派_________、_________、_________律师组成法律顾问组，_________律师担任组长。
法律顾问组的聘期自_________年_______月_______日起至本项目结束止。
本项目预计_________年_______月_______日结束。
二、法律顾问组提供法律服务的职责范围法律顾问组向甲方提供以下法律服务：1.起草、修改本项目前期拆迁合同;2.参与本项目工程招投标事务，审查招投标文件;3.审查、修改本项目工程设计合同;4.参与本项目工程施工合同的洽谈、起草、修改;5.审查、修改本项目工程委托监理合同;6.参与审查本项目工程分包单位的资质，起草、修改工程分包合同;7.审查、修改甲方采购设备和材料的合同;8.协助甲方控制工程造价、审查工程量增减的支付依据;9.协助甲方处理因工程造价引起的争议;10.参加甲方对工程竣工的验收工作，协助甲方确定工程最终造价;11.接受甲方委托，担任代理人，参加本项目开发过程中发生的诉讼、调解、仲裁活动;12.代办本项目开发过程中的公证事务，办理律师见证等非诉讼法律事务;13.接受甲方委托，办理本项目其他专项法律事务。
三、法律顾问组的工作方式1.甲、乙双方建立联系人制度，遇有需法律顾问办理的事务，由甲方填写《法律顾问组需办事项》，提前通知法律顾问到甲方处办理;法律顾问因故不能到甲方处办理时，乙方可临时指派其他律师代为办理。
2.在遇有需法律顾问集中办理的法律事务时，乙方指派专人到甲方处办公。
甲方指定_________为法律顾问组的联系人，乙方指定_________为联系人。
法律顾问的具体职责
法律顾问的具体职责
包括以下几个方面：
1.法律咨询：为客户提供法律咨询，解答客户在法律方面的问题，帮助客户理解适用的法律规定和法律程序。
2.合同审查：审查和分析合同条款，确保合同符合法律法规，保护客户的合法权益，并提供必要的修改建议。
3.法律研究：研究和分析法律问题，跟踪相关法律法规的发展和变化，为客户提供及时准确的法律法规信息。
4.法律风险评估：评估客户的法律风险，识别潜在的法律问题，并提供风险管理建议，帮助客户避免或减少法律纠纷。
5.法律文件起草：撰写和起草各类法律文件，如合同、协议、备忘录等，确保文件的合法性和有效性。
6.诉讼与代理：为客户提供诉讼策略建议，代理和处理诉讼案件，代表客户出庭，维护客户的合法权益。
7.培训与教育：就特定领域的法律问题向客户提供培训和教育，提高客户的法律素养，增强客户在法律事务方面的能力。
8.合规和监管事务：帮助客户建立和实施合规制度，确保客户在业务运营过程中符合法律法规的要求。
总之，法律顾问的职责是为客户提供全面的法律咨询和服务，帮助客户合法合规地开展业务，并保护客户的合法权益。
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法律顾问的基本职责说明
法律顾问的基本职责说明
法律顾问的基本职责是为公司、组织或个人提供法律咨询和建议，以确保他们在业务和行为上遵守法律法规，并最大程度地减少法律风险。
具体职责包括：
1. 提供法律咨询：法律顾问必须对法律问题有深入的了解，并能根据实际情况为客户提供准确、全面的法律咨询。
这可能涉及到合同审查、法规解释、法律文件起草等方面的工作。
2. 风险评估：法律顾问需要评估客户的业务活动和决策可能面临的法律风险，并为客户提供相应的建议和策略，以尽量减少潜在的法律纠纷。
3. 合规指导：法律顾问必须确保客户在业务运作中遵守适用的法律法规，并协助客户制定和实施合规策略。
这可能包括制定公司政策、培训员工、跟进法规变化等工作。
4. 法律文件起草：法律顾问可能需要为客户起草各种法律文件，如合同、协议、声明等。
这要求法律顾问具备良好的法律文书写作能力和专业知识。
5. 法律风险管理：法律顾问需要及时跟踪法律法规的变化，并根据实际情况评估和管理法律风险。
他们也可能参与处理法律纠纷、争议解决和诉讼等工作。
6. 法律培训和教育：法律顾问可能需要为公司员工提供相关的法律培训和教育，以提高员工的法律意识和合规水平。
总的来说，法律顾问扮演着为客户提供合规法律支持和风险管理的角色。
他们需要具备深厚的法律知识和技能，以及出色的沟通和解决问题的能力。
法律顾问服务方案(6篇)
法律顾问服务方案（6篇）较新法律顾问服务方案(推荐篇一一、法律顾问顾问方接受聘请方聘请，指派______律师担任聘请方的常年法律顾问。
双方约定由法律顾问与其合作律师和律师助理协助完成第二条约定法律事务。
二、工作职责1.就聘请方经营管理中的问题，提供法律咨询和法律服务；2.完善企业合同管理制度，草拟、审查商务合同和其他法律文书；3.参与资信调查、可行性研究、风险预测和项目投资论证及调查；4.解决争议，代理企业参加诉讼、调解、_____活动；5.知识产权管理、投资及担保抵押等非诉讼法律事务；6.劳动用工制度和企业内部规章制度的完善及劳动_____；7.办理其他法律事务。
同时，法律顾问通过《____________》网站向聘请方提供法律信息服务，为聘请方提供新颁布的涉及企业管理的法律法规，司法解释，行政规章，典型案例及合同范本等法律信息。
三、法律服务：法律顾问为聘请方处理商务及法律事务，聘请方需提供必要的工作条件，如有紧急情况，双方可以随时联系处理。
（联系电子话：____________传真：____________电子邮件：____________）。
四、顾问费：根据律师业务_____标准的规定，聘请方每年向顾问方给付常年法律顾问费人民币____________元整。
于签约后支付。
五、其他费用：法律顾问代理聘请方参加诉讼、调解或_____活动或参与项目代理，应另定代理委托书，代理费按标准优惠_____。
法律顾问外出为聘请方办理事务，差旅费、食宿费等由聘请方支付。
六、忠诚义务：法律顾问在提供法律服务时所掌握的聘请方的商业秘密以及其它不宜公开的情况，负有保密的义务。
法律顾问在担任常年法律顾问期间，不得为聘请方员工个人提供任何不利于聘请方的咨询意见。
七、合同效力：本合同于签约日起生效，有效期为一年。
在期限届满前一个月，如一方不提出终止合同，本合同继续有效。
八、合同文本：本合同一式二份，双方各执一份。
聘请方：__________ 顾问方：__________代表：____________ 代表：__________________年___月___日法律顾问服务活动方案篇二一、结合房地产开发经营、建设施工等各个阶段需要解决的具体问题，分不同阶段可能出现的法律问题和各种需要制作的法律文件，确定相应的服务内容：1、在土地前期开发期间，为贵集团提供的法律服务包括但不限于：（1）受托参与土地使用权出让过程中的协商、招标、拍卖，为贵集团依法受、出让取得土地使用权提供相应的法律服务；（2）受贵集团的委托，进行房地产项目的法律评估、调查；（3）草拟、修改、完善地块前期开发合同，起草土地受让协议书等有关法律文件；（4）参与市政配套合同的洽谈、起草、审查，并协助处理合同履行过程中其他非诉讼法律事务；2、在施工建设期间，为贵集团的法律服务包括但不限于：（1）参与工程设计、施工招标文件的制定，帮助贵集团审查投标文件并为评标、决标提供法律意见；（2）审查修改工程设计合同、施工监理合同、委托测绘合同、委托勘察合同；（3）协助贵集团与工程承包方洽谈、草拟、修改确定工程承包合同；（4）协助贵集团审查承包方提出的工程分包单位的资质、信誉及队伍素质和履约能力，审查确定工程分包合同；（5）协助贵集团依约履行工程承包合同、设备采购安装合同及对履约、反索赔资料的积累和保管；（6）协助贵集团审查工程分部分项质量验收资料，协助处理因工程质量引起的争议；（7）参加贵公司对工程竣工的验收工作，对验收工作提出法律意见。
房地产公司常年法律顾问服务合同(2024版)
房地产公司常年法律顾问服务合同（2024版）本合同目录一览第一条法律顾问服务范围1.1 提供法律咨询1.2 合同起草与审查1.3 诉讼代理1.4 法律培训1.5 其他法律事务第二条服务期限2.1 合同期限2.2 服务续约第三条服务费用3.1 服务费用标准3.2 费用支付方式3.3 额外费用第四条保密条款4.1 保密内容4.2 保密期限4.3 保密泄露责任第五条知识产权保护5.1 知识产权咨询5.2 知识产权维权第六条争议解决6.1 争议解决方式6.2 仲裁地点6.3 仲裁费用第七条服务地点7.1 服务地点第八条合同的生效、变更与解除8.1 合同生效条件8.2 合同变更8.3 合同解除第九条违约责任9.1 违约行为9.2 违约责任承担第十条不可抗力10.1 不可抗力事件10.2 不可抗力后果第十一条赔偿责任11.1 赔偿范围11.2 赔偿限额第十二条隐私保护12.1 隐私信息保护12.2 隐私泄露责任第十三条合同的转让13.1 合同转让条件13.2 转让程序第十四条争议解决法院14.1 争议解决法院第一部分：合同如下：第一条法律顾问服务范围1.1 提供法律咨询1.1.1 就公司经营活动中的法律问题提供咨询意见和解决方案；1.1.2 对公司签署的合同进行法律风险评估和审查；1.1.3 为公司决策提供法律依据和建议。
1.2 合同起草与审查1.2.1 为公司起草各类合同、协议、规章制度等法律文件；1.2.2 对已签署的合同进行审查，确保其合法性和有效性；1.2.3 为公司提供合同履行过程中的法律风险防控建议。
1.3 诉讼代理1.3.1 代表公司处理各类诉讼案件；1.3.2 为公司提供诉讼策略和解决方案；1.3.3 协助公司进行诉前调解和仲裁申请。
1.4 法律培训1.4.1 为公司员工提供法律知识培训和职业道德教育；1.4.2 针对公司业务特点，进行专项法律培训；1.4.3 定期举办法律知识讲座，提高员工法律意识。
法律顾问的职责
法律顾问的职责
包括但不限于以下几点：
1. 提供法律咨询：法律顾问负责对企业或个人的法律问题提供专业咨询和意见，包括合同纠纷、法规遵守、劳动法等方面的问题。
2. 督促法规合规：法律顾问负责监督和确保企业或个人的行为符合当地法律和法规，帮助及时解决与法律相关的问题。
3. 合同起草与审核：法律顾问会帮助起草、审核和修改合同、协议、条款等文件，以确保其合法性、公平性和有效性。
4. 风险评估与管理：法律顾问负责评估和管理企业或个人可能面临的各种法律风险，并提供相应的风险防范措施和建议。
5. 参与诉讼与仲裁：法律顾问在必要时会代表企业或个人参与诉讼或仲裁程序，保护当事人的合法权益。
6. 法律培训与教育：法律顾问可能负责向企业或个人员工提供法律培训和教育，使其了解和遵守相关法律法规。
7. 与外部律师团队合作：法律顾问与外部律师团队合作，共同处理和解决复杂的法律问题，保护当事人的合法权益。
总之，法律顾问的职责是为企业或个人提供全面的法律咨询和服务，并确保其在法律上的合规性和风险管理。
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法律顾问的职责
法律顾问的职责
是为客户或组织提供法律建议和指导。
以下是法律顾问的一些主要职责：
1. 提供法律咨询：法律顾问要了解客户或组织的法律需求，并基于法律知识和经验提供专业的法律建议和咨询。
2. 识别风险和问题：法律顾问要评估客户或组织的业务活动、合同、政策或决策中的法律风险，并提供解决方案或应对策略。
3. 资料和文件审核：法律顾问负责审核合同、协议、文件和其他法律文件，确保其合规性和准确性，并提出任何需要的修改建议。
4. 参与谈判和交易：法律顾问可能参与和指导客户或组织的谈判和交易过程，以确保法律利益得到保护。
5. 监测法律变化：法律顾问需了解并持续监测与客户或组织相关的法律法规变化，以确保其遵守新法律的要求，并相应调整业务活动。
6. 代理诉讼事务：法律顾问可能代表客户或组织处理法律诉讼事务，包括起草法律文件、代表出庭，并提供法律策略和解决方案。
7. 培训和教育：法律顾问可能为员工和管理层提供法律培训、知识普及和教育，以提高他们的法律意识和合规能力。
8. 维护客户关系：法律顾问通常需要与客户或组织保持良好的合作关系，解答法律疑问，提供及时的支持和建议。
以上只是法律顾问的一些常见职责，具体职责还会根据不同机构和行业的需求而有所区别。
法律顾问典型经验案例(3篇)
第1篇一、案例背景甲公司是一家从事房地产开发的企业，近年来，随着我国房地产市场的快速发展，甲公司业务规模不断扩大。
为进一步拓展市场，甲公司决定收购乙公司，乙公司是一家拥有丰富土地储备和优质项目的房地产开发企业。
为了确保并购过程的顺利进行，甲公司聘请了丙律师事务所作为其法律顾问，协助处理并购过程中的法律事务。
二、案例概述1. 项目启动阶段在项目启动阶段，丙律师事务所协助甲公司进行了以下工作：（1）尽职调查：丙律师事务所对乙公司的财务状况、法律纠纷、合同履行等情况进行了全面调查，确保甲公司了解乙公司的真实情况。
（2）风险评估：根据尽职调查结果，丙律师事务所对并购过程中可能存在的法律风险进行了评估，包括股权纠纷、债权债务、合同履行、合规性等方面。
（3）谈判策略：丙律师事务所根据风险评估结果，为甲公司制定了谈判策略，包括价格谈判、条款谈判等。
2. 合同起草与审查阶段在合同起草与审查阶段，丙律师事务所协助甲公司完成了以下工作：（1）合同起草：根据甲公司的需求和乙公司的实际情况，丙律师事务所起草了并购合同、股权转让协议等法律文件。
（2）合同审查：对起草的合同进行审查，确保合同条款合法、合规，并充分保障甲公司的合法权益。
（3）合同谈判：协助甲公司与乙公司进行合同谈判，确保合同条款符合甲公司的利益。
3. 审批与登记阶段在审批与登记阶段，丙律师事务所协助甲公司完成了以下工作：（1）政策咨询：了解并购项目的相关政策，确保并购过程符合国家法律法规。
（2）办理审批手续：协助甲公司办理并购项目的审批手续，包括向政府部门提交申请材料、参加审批会议等。
（3）办理登记手续：协助甲公司办理股权变更、土地使用权变更等登记手续。
4. 并购后的整合阶段在并购后的整合阶段，丙律师事务所协助甲公司完成了以下工作：（1）合规性审查：对并购后的公司进行合规性审查，确保公司运营符合法律法规。
（2）法律纠纷处理：协助甲公司处理并购过程中产生的法律纠纷，包括合同纠纷、劳动争议等。
房地产公司常年法律顾问服务内容
房地产公司常年法律顾问服务内容房地产公司常年法律顾问服务内容一、引言 本旨在提供一份完善的房地产公司常年法律顾问服务内容模板，助您更好地了解和掌握房地产法律顾问的工作范围和职责，确保您的企业在法律层面上运作合规，最大限度地降低风险。
二、服务范围 1. 法律咨询服务 1.1 提供对房地产公司法律事务的咨询服务，包括但不限于土地使用权、物业管理、房屋买卖、租赁、合同签订等方面的问题。
1.2 在法律方面提供实时解答和建议，为房地产公司决策提供参考依据。
2. 合同管理 2.1 负责审核和起草公司与合作伙伴、员工、客户之间的各类合同，并保证其符合法律法规。
2.2 提供合同解释及执行的法律意见，监督合同的履行过程。
3. 诉讼和仲裁代理 3.1 作为公司的法律代表，代理公司进行各类诉讼和仲裁事项。
3.2 提供法律咨询和战略指导，为公司处理法律纠纷提供全方位支持。
4. 法律风险预警 4.1 持续跟踪行业法律法规的变化，及时发出法律风险预警，公司规避潜在的法律风险。
4.2 对可能影响公司的法律风险进行评估分析，并提供应对措施建议。
5. 培训和宣传 5.1 开展内部培训，提高公司员工的法律意识，以减少公司因员工不当行为带来的法律风险。
5.2 协助公司开展法律宣传活动，提高公司形象和知名度。
三、工作方式 1. 定期会议 1.1 与公司主要责任人或法务部门进行定期会议，了解公司的法律需求并提供解决方案。
1.2 就重要法律事务提供咨询和建议，确保公司决策的合规性。
2. 随时沟通 2.1 提供7x24小时的法律咨询服务，方便公司随时与法律顾问进行沟通。
2.2 快速反应和解决公司紧急或重要法律问题。
3. 文件管理 3.1 对所有文件进行规范的管理和归档，确保法律意见书和相关文书的及时提供与保存。
3.2 在需要的时候提供文件和证据的搜索和整理服务。
四、服务扩展 1. 合规审核 核查公司经营和管理活动的合规性，提供合规漏洞和风险的排查和整改建议。
房地产公司常年法律顾问服务内容
房地产公司常年法律顾问服务内容攀枝花李明华律师担任房地产公司法律顾问服务内容一、项目前期阶段（1）律师在本阶段可以提供的法律服务包括但不限于：1、参与和项目土地方及有关合作各方的项目合作谈判，并负责起草合作开发协议书、合作开发合同、备忘录和相关法律文件；2、参与项目运作方式和运作方略的法律策划，为项目合作的法律风险提供法律建议；3、参与项目公司的成立，并负责起草项目公司章程等法律文件；4、参与项目土地使用权取得的全过程始终，包括但不限于征地方案的确定——征地过程中集体土地拆迁补偿方案、拆迁补偿协议的法律审查——选择拆迁公司并审查拆迁公司的资质——拆迁委托协议的起草和签订——国有土地危改项目拆迁补偿协议的起草和签订——土地使用权出让合同的签订——土地使用权转让合同的签订等有关项目土地使用权取得或变动的全过程；5、项目前期法律手续的办理，其中包括但不限于项目公司或综合性开发公司成立的手续办理；6、取得项目的特别程序：参与土地使用权的招标投标、拍卖、挂牌交易过程，协助开发公司取得项目开发权；7、属于项目转让的，按照并购的程序，完成项目转让的尽职调查、确定收购模式与程序、完成相关项目（资产）转让协议、股权转让协议或收购协议等类似文本的起草工作；8、见证相关协议的制作；9、项目立项、规划审批、建设开工许可报批等政府部门审批事项的报批、报建等有关法律文件的草拟和法律审查等。
（2）本阶段比较容易出现的法律问题：1、合作开发协议的商谈过程和协议的签订过程中，由于缺乏法律把握，在合作的方式上，出现违反法律规定或其它事项，导致合作开发协议无效；2、对于合作各方来说，由于协议的内容缺乏可操作性，最后导致合作各方权限、职责不清，合作过程中出现相互不配合，最后导致项目开过程中出现法律问题；3、项目拆迁过程中，由于拆迁前期协议的不完善，导致后期遗留大量法律纠纷，其中包括与被拆迁人之间、与土地方之间、与拆迁公司之间出现不应有的纠纷，并常常因此延误项目开发进程；4、由于对于法律程序的不熟悉，导致公司成立、政府报送手续延误，从而延误整体开发的进展；5、开发项目的整体运作方式自始有瑕疵，给项目开发遗留后患；6、其它不可预见的法律问题。
常年法律顾问服务方案要求（二篇）
常年法律顾问服务方案要求一、年顾问费用包含的服务范围1、协助起草、___、修改重大施工合同和其他各类重要合同，必要时参与有关谈判并出具书面法律风险提示意见。
2、协助起草、修订和完善施工合同履行阶段常用合同标准文本。
3、就各类合同的履行、变更、中止、解除提供法律意见。
4、提供法律咨询，就公司重大事务决策出具书面法律意见。
5、指导建设过程中的工期延误、合同价款调整、设计变更、工程量清单及往来函件、报告、通知等的签证，指导费用、工期索赔；6、协调处理___，就行政处罚、安全、质量等事故处理提供书面法律意见并协助处理；7、协助进行工程费用索赔和追索工程欠款，必要时协助发送有关律师函。
8、根据岗位特点，对相关人员进行分类法律培训，每年举行专项讲座不少于___次。
9、法律尽职调查及取证服务，包括指定对象主体资格、资信状况调查；指定标的物真实性、合法性调查；指定财产设定抵押、质押及其他权利受限制状况调查；法律允许的其他尽职调查及律师取证服务。
10、___并负责研究与建筑行业及司法实践相关的重大法律及国家政策的最新变化与发展方向，定期为提供资料汇编及书面分析报告。
（注：查询费、契税、交易税、印花税等行政管理部门的事业性收费不包含在年顾问费中）二、下列专项法律服务，除非要求全程跟踪配合处理可另行协商费用外，期间的必要配合和服务均作为上条___项有关内容包含在年顾问服务费用之中：（1）对外融资、担保、投资、合作等行为的尽职调查及出具专项法律意见、提供合法性指导及风险防范意见。
（2）基础设施投资策划及相关法律问题指导。
（3）土地使用权出让、转让、出租、抵押、房地产立项、境内外房地产投资策划及指导。
（4）房地产项目合作开发、楼宇整体转让、受让等重大事务（5）bt、bot方式工程项目融资服务及全程风险管理。
（6）其他企业重大决策事项。
三、收费标准请根据上述服务范围对年顾问服务费进行报价。
四、诉讼事务收费请参照省律师服务收费政府指导价标准进行报价，可以给予几折优惠及具体收费方案（法院等司法机构事业性收费不计入报价）。
常年法律顾问的管理
外聘法律顾问的管理第二十条所属企业在善用自身法律人才资源的基础上，可聘请社会法律服务机构和律师（外聘常年法律顾问和专项事务法律顾问统称“外聘法律顾问”）处理有关法律事务。
外聘法律顾问应具备法律规定的从业资格，应当具有良好的职业道德。
所属企业聘请外聘法律顾问，应注重成本效用分析，严格控制成本。
尚未设置法务机构的所属企业应聘请有相当规模和水平的律师事务所为企业提供常年律师顾问服务。
第二十一条所属企业应由法务机构（尚未设置法务机构的，由法务岗位人员）推荐不少于两家律师事务所作为备选单位，报集团公司综合事务部同意后，由企业领导班子在备选单位中集体研究决定。
所属企业上报备选单位时，应附上如下资料：（一）备选律师事务所的规模、主要合伙人等相关资料；（二）具体提供服务的律师（团队）的执业资格证明、毕业院校、专业情况；（三）备选律师事务所和备选主办律师现有常年法律顾问单位的清单；（四）备选律师事务所、执业律师的办公地址、联系方法等资料；（五）备选律师事务所认可的《企业常年法律顾问服务合同》草稿；（六）所属企业法务机构或法务岗位人员的推荐意见。
第二十二条具体提供服务的律师应当具备法律规定的执业资格，具有相当的执业经验和良好的职业道德。
所属企业应与所聘请的律师事务所签署期限不超过两年的《企业常年法律顾问服务合同》，并在合同中明确双方权利、义务，拟受聘的律师事务所应在合同中作出如下承诺：（一）不接受已经（或准备）与集团公司、所出资企业及其子企业进行仲裁或诉讼的其他当事人的委托业务；（二）不得接受集团公司及所属企业主要竞争对手或利益关联或对立者的委托业务；（三）在合同期内成为其他单位常年法律顾问后十个工作日内书面通知集团公司、所属企业。
所属企业应在《企业常年法律顾问服务合同》签署后十个工作日内，将《企业常年法律顾问服务合同》以及所属企业领导班子集体研究选定外聘常年法律顾问的会议记录报集团公司备案。
第二十三条所属企业法务机构具体负责外聘常年法律顾问的联系与管理工作。
法律顾问工作日志小案例(3篇)
第1篇日期：2023年4月15日地点：XX律师事务所案例背景：今日，我作为XX公司的法律顾问，接待了一位名叫李先生的客户。
李先生是一位从事房地产开发的企业家，近期在拓展业务过程中遇到了一些法律问题，希望通过我们律师事务所的专业服务来解决问题。
上午：9:00-9:30 客户接待李先生来到事务所，首先向我介绍了他的基本情况。
他告诉我，他正在开发一个位于城市郊区的住宅项目，但由于与当地政府在进行土地征收过程中出现了分歧，导致项目进度受阻。
他希望通过我们的法律团队帮助他解决这一问题。
9:30-10:00 初步沟通我仔细听取了李先生的诉求，并对他提供的相关材料进行了初步审查。
我发现，李先生与当地政府之间的主要争议在于土地征收补偿款的计算方法。
根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，土地征收补偿款的计算应当综合考虑土地面积、土地用途、土地等级、市场价值等因素。
10:00-11:00 法律分析在与李先生沟通后，我开始进行法律分析。
我告诉他，根据现行法律法规，土地征收补偿款的计算应当遵循公平、合理、公开的原则。
同时，我也提醒他，在与政府进行谈判时，应注意收集证据，保留相关文件，以便在必要时能够提供法律支持。
11:00-12:00 制定初步方案在初步分析的基础上，我向李先生提出了以下初步方案：1. 收集并整理与土地征收相关的所有文件和证据；2. 对政府提出的征收补偿方案进行评估，找出其中的不合理之处；3. 与政府进行沟通谈判，争取达成一个双方都能接受的补偿方案；4. 如谈判失败，考虑通过法律途径维护自身权益。
下午：13:00-14:00 文件准备在下午的工作中，我开始协助李先生整理相关文件。
我要求他提供包括但不限于土地使用证、土地征收协议、土地征收补偿方案、相关政府部门的通知文件等所有与土地征收相关的材料。
14:00-15:00 法律意见书撰写在收集完所有材料后，我开始撰写法律意见书。
在意见书中，我对政府提出的征收补偿方案进行了详细的分析，指出了其中的不合理之处，并提出了相应的改进建议。
房地产专项法律顾问服务内容
房地产专项法律顾问服务内容房地产专项法律顾问服务内容一、服务概述本文档旨在明确房地产专项法律顾问向委托方提供的服务内容，包括但不限于法律咨询、法律审核、法律培训、法律风险提示等。
二、服务范围本文档所述服务范围适用于委托方与房地产相关的各类业务。
三、具体服务内容1. 法律咨询（1）对委托方提出的法律问题给予明确的答复和建议。
（2）对委托方提出的法律风险问题进行分析和预测，并提供相应的方案建议。
2. 法律审核（1）对委托方合同、协议及其他相关文件进行法律审核，发现其中存在的法律问题并提出修正意见。
（2）对委托方拟定的各类文书进行法律审核，包括公告、通告、声明等。
3. 法律培训（1）为委托方的员工和管理人员提供相应的法律培训，包括但不限于法律课程、法律实务、纠纷处理等。
（2）为委托方的业务合作方提供了解法律风险的相关培训。
4. 法律风险预警（1）对委托方的业务进行常态化监测，及时提醒委托方各种潜在的法律风险。
（2）针对委托方可能面临的法律风险，提出相应的对策及建议。
四、服务收费具体服务收费按照协议约定为准。
五、附件本文档所涉及附件如下：（1）法律文件审核模板（2）法律风险管理报告范本（3）法律培训内容和材料六、法律名词及注释本文档所涉及的法律名词及注释如下：（1）合同：具有法律约束力的协议。
（2）协议：双方当事人为了明确各自权利义务而达成的一致意见。
（3）文书：具备法律效力的书面文件。
（4）公告：用于公众知晓事项的官方通告。
（5）声明：对事实或意见做出明确的陈述。
七、执行中可能遇到的困难及解决办法在执行过程中，可能会遇到以下困难：（1）存在复杂的法律问题或争议；（2）部分业务合作方缺少法律意识；（3）对新的法律情况缺少及时了解。
解决办法：（1）加强团队建设，扩大法律专业人员队伍；（2）注重法律教育与宣传，提高业务合作方的法律意识；（3）及时跟踪、调研新的法律情况。
房地产专项法律顾问服务内容
房地产专项法律顾问服务内容
3.法律尽职调查：在房地产项目的投资与收购过程中，法律顾问可以对相关法律文件进行尽职调查，评估法律风险，为客户提供真实、准确的法律意见和建议。
4.建设工程法律服务：房地产项目的建设过程中，会遇到众多的法律问题，如合同纠纷、施工质量纠纷、工程索赔等。
法律顾问可以为客户提供相关法律支持，包括纠纷解决、索赔策略、施工合同修订等。
5.商品房销售法律服务：房地产开发商在销售商品房时需要遵守一系列法律法规，如房屋买卖合同法、商品房预售管理办法等。
法律顾问可以帮助客户了解相关法规，提供合规销售方案、销售合同审核等服务，确保合法、规范的销售行为。
7.土地使用权法律服务：土地使用权属于国家法律制度的调整范畴，法律顾问可以为土地使用者提供法律服务，包括土地出让、土地租赁、土地流转等相关合同的起草和审核，土地权属转移登记等服务。
8.环境保护与能源法律服务：房地产开发涉及环境保护和能源利用，法律顾问可以为客户提供相关法律服务，包括环境影响评价、环境保护合规性评估、能源消耗和排放管理等方面的法律支持。
地产法律顾问职位述职报告
地产法律顾问职位述职报告尊敬的领导：经过一年的辛勤工作和学习，我非常荣幸能够向您呈交这份地产法律顾问职位的述职报告。
在此，我将向您介绍我在过去一年中所承担的工作内容、所取得的成绩以及相关的经验和收获。
职责一：法律事务咨询与风险防控作为地产法律顾问，我主要负责为公司提供法律事务咨询，并协助公司进行风险防控。
在过去一年中，我积极参与了多个房地产项目的法律尽职调查工作，通过与业务团队和律师事务所合作，成功发现了一些潜在的法律风险，并提供了有效的应对建议。
我同时参与了起草和审核相关合同、协议的工作，确保公司在各项合作和交易过程中的合法权益并减少了潜在法律风险。
职责二：法律政策研究与业务指导在地产行业，法律政策的变化对公司的经营活动产生了深远的影响。
作为法律顾问，我密切关注法律法规的更新和变化，并将其与公司的业务紧密结合。
在过去一年中，我定期向公司领导和相关部门提供法律政策分析报告，指导公司的经营决策和业务发展方向。
通过提前预警和实施相应的措施，我成功帮助公司规避了一些潜在的法律风险，并为公司的战略规划提供了重要参考。
职责三：团队建设与培训作为地产法律顾问团队的一员，我积极参与团队建设和培训工作。
我与团队成员之间建立了良好的合作关系，并定期组织分享会和培训课程，提升团队成员的法律素养和专业技能。
我还帮助新人融入团队，提供相关的培训和指导，以确保团队整体的工作效率和质量。
在过去一年的工作中，我取得了以下的成绩和收获：1. 在法律事务咨询与风险防控方面，我成功识别和应对了多个项目中的法律风险，有效维护了公司的合法权益，并避免了潜在的损失。
2. 在法律政策研究与业务指导方面，我的报告和建议得到了公司领导的高度认可，并为公司战略规划提供了重要支持。
3. 在团队建设与培训方面，我协助团队成员提高了法律素养和专业能力，并获得了良好的合作氛围和 team spirit。
通过这一年来的工作，我也收获了以下的经验和教训：1. 沟通能力的重要性：作为法律顾问，良好的沟通能力是非常重要的，我通过与不同部门和律师事务所的合作，提高了自己的沟通能力和信息获取能力。
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一、服务目的
(一规范细致的法律服务更有利于房地产开发公司业务的规范化、法制化;
(二全面周到的法律服务将有效地帮助房地产开发公司规避法律风险,预防纠纷的发生。
二、服务方案
(一考虑到房地产开发公司的业务主要集中在房地产领域,我们将结合房地产开发经营各个阶段需要解决的具体问题,分不同阶段可能出现的法律问题和各种需要制作的法律文件,确定相应的服务内容:
1、征地拆迁及补偿安置期间,为房地产开发公司提供的法律服务包括但不限于:
(1为房地产开发公司的征地及城市房屋拆迁工作出具相关的法律意见;
(2协助房地产开发公司同被拆迁人进行拆迁谈判,在谈判中提供相应的法律服务;
(3负责草拟和审查征地及房屋拆迁过程中所需法律文件;
(4对补偿安置中可能出现的法律问题提供相应的法律服务;
2、在土地前期开发期间,为房地产开发公司提供的法律服务包括但不限于:
(1受托参与土地使用权出让过程中的协商、招标、拍卖,为房地产开发公司依法受、出让取得土地使用权提供相应的法律服务;
(2受房地产开发公司的委托,进行房地产项目的法律评估、调查;
(3草拟、修改、完善地块前期开发合同,起草土地受让协议书等有关法律文件;
(4参与市政配套合同的洽谈、起草、审查,并协助处理合同履行过程中其他非诉讼法律事务;
3、在施工建设期间,为房地产开发公司的法律服务包括但不限于:
(1参与工程设计、施工招标文件的制定,帮助房地产开发公司审查投标文件并为评标、决标提供法律意见;
(2审查修改工程设计合同、施工监理合同、委托测绘合同、委托勘察合同;
(3协助房地产开发公司与工程承包方洽谈、草拟、修改确定工程承包合同;
(4协助房地产开发公司审查承包方提出的工程分包单位的资质、信誉及队伍素质和履约能力,审查确定工程分包合同;
(5协助房地产开发公司依约履行工程承包合同、设备采购安装合同及对履约、反索赔资料的积累和保管;
(6协助房地产开发公司审查工程分部分项质量验收资料,协助处理因工程质量引起的争议;
(7参加房地产开发公司对工程竣工的验收工作,对验收工作提出法律意见。
4、在经营期间,为房地产开发公司提供的法律服务包括但不限于:
(1房地产合作开发与土地使用权(项目转让
a、解答房地产合作开发与土地使用权(项目转让的专项法律咨询,提供全方位的法律意见。
b、受房地产开发公司委托,参与房地产合作开发模式及土地使用权(项目转让的决策论证。
提供法律方面的合法性、可行性论证,策划和制定化解法律风险的相关方案;
c、根据房地产开发公司的委托出具律师函;为客户在房地产合作开发及土地使用权(项目转让过程中保全己方权利或证据,进行法律交涉。
d、参与房地产合作开发及土地使用权(项目转让相关合同的策划与分析,制定所需合同及其他法律文件的文本并参与谈判。
e、全程跟踪房地产合作开发及土地使用权(项目转让活动,提供全方位动态法律服务,包括:审查有关法律文件、草拟有关合同及协议、参与谈判、提供法律意见、拟定转让方案、办理转让手续;
f、处理房地产项目公司在设立、转让、兼并等过程中涉及的法律事务;
g、为房地产开发公司进行房地产项目招商、融资提供法律意见、设计方案,参与谈判,并制作相应的法律文件;
(2商品房屋的预售、销售、租赁
a、参与房地产开发公司与销售代理商关于代理销售、租赁事宜的谈判,审查、修改房地产开发公司与代理商的代理销售、租赁协议书,协助房地产开发公司完善商品房屋预售、预租条件;
b、协助房地产开发公司与境外律师楼签署委托代理合同,为境外律师楼出具向境外预售商品房屋的法律意见书;
c、协助房地产开发公司审查有关楼宇预、销售的广告内容;
d、协助房地产开发公司起草、修改《购房须知》、《订购书》、《预售合同》、《商品房买卖合同》、《房屋管理、使用、维修公约》、《租赁合同》等法律文件,并就相关文本报送行政机关的核准备案;
e、答复房地产开发公司或购房人、承租人针对上述法律文件提出的法律问题;
f、准备《商品房买卖合同》文本,安排办理正式签约手续;
g、配合房屋竣工的验收工作;
h、代表房地产开发公司向买方出具律师催收楼款通知书;
i、在收楼过程中,协商买卖双方进行相关法律咨询、协调解决双边矛盾;
j、协助设计租赁实施方案及完善商品房租赁条件;
k、草拟、审查租约、意向书,提供法律意见;
(3商品房屋的按揭
a、参与房地产开发公司与银行有关商品房抵押贷款的谈判,起草和审查业主按揭中房产商作为担保的有关合同安全性、合法性;
b、协助对业主主体资格及资信进行审查;
c、将业主的申请资料及借款人与房产商签署的《房地产预售契约》及已缴楼款凭证送呈银行审核。
d、协助办理《房地产预售契约》、《房地产按揭贷款合同》公证并监证;
e、协助进行抵押登记备案;
(4物业管理
a、为确定物业管理方案提供法律意见,协助论证物业管理方案的可行性;
b 、协助房地产开发公司招标选聘物业管理企业;
c、起草或审查、修改关于设立物业管理公司的合同章程及其他相关法律文件;
d、协助房地产开发公司办理物业承接验收手续;
e、协助办理相关手续,为物业管理公司的早期介入制度和后期管理制度的建立进行策划;
f、起草或审查、修改《使用公约》、《业主(住户守则》等相关法律文件;
g、起草或审查、修改前期物业管理合同;
h、其他有关物业管理的法律服务;
(5其他相关法律服务
a、在建工程、工业、商业、住宅物业的抵押、收购和转让法律服务;
b、物业调查、商品房评估、拍卖及测绘法律服务;
c、受托代理房地产开发公司各种涉及房地产的诉讼、仲裁、复议案件;
三、上述法律服务内容将通过以下法律服务方式得以实现:
1、发挥集体智慧,共同研讨房地产开发公司复杂重大问题,力求为房地产开发公司提供最佳的法律服务。
2、本网将根据具体情况及房地产开发公司的要求指定2名律师担任房地产开发公司的法律顾问。
3、不定期与房地产开发公司负责人会晤,提供法律意见和方案。
4、不定期与房地产开发公司进行电话联系,全面了解房地产开发公司现状,以便有针对性地提供法律服务。
5、房地产开发公司可随时通过电话、信函、传真、电子邮件等方式或派人上门与律师沟通,本网律师也可上门提供法律服务,以便帮助房地产开发公司及时解决法律问题。
6、如房地产开发公司有特殊要求,双方可协商确定。
四、工作流程
开展相关法律服务的工作流程:
第一项:由本网专业律师负责,并组成专门工作团队,负责工作流程的法律服务;
第二项:工作团队进行摸底调查,用合理时间了解基本情况;
第三项:会同工作流程对法律服务内容进行分类。
编制目录,初步分析后建档;
第四项:制订相关法律服务的工作安排;
第五项:根据工作安排,由资深律师负责具体工作;
第六项:建立会商制度,根据工作要求,确定律师事务所与工作流程的定期会议制度; 由负责律师在定期会议上汇报工作进度,征询意见。
对于有特别要求的项目,经工作负责人确认后,可召开临时会议研讨;
第七项:对提供法律服务的项目进行跟踪服务;
第八项:工作调整,针对工作中不时发现的问题,提出调整及解决方法;
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