房屋建筑渗漏水质量通病原因分析及预防措施
常见渗漏水质量通病成因及防治措施
![常见渗漏水质量通病成因及防治措施](https://img.taocdn.com/s3/m/2d7210536ad97f192279168884868762caaebb95.png)
渗漏水质量是影响工程建设和居住环境的重要因素之一,常见的渗漏水质量通病包括地下水渗漏、屋顶渗漏、墙体渗漏等。
这些通病大多是由于材料质量不过关、施工工艺不当等原因导致的。
为了有效防治渗漏水质量通病,我们需要深入了解其成因,并采取相应的防治措施。
一、地下水渗漏的成因及防治措施1. 基础材料质量不过关地下水渗漏常常与基础材料的质量有关,如果基础材料的密封性不好,就会导致地下水的渗漏。
解决这个问题的关键是提高基础材料的密封性,可以在施工时选择质量好的基础材料,并且在施工前做好充分的防水措施。
2. 地基沉降引起地下水渗漏地基沉降会导致地下水的流动方向发生变化,从而引起地下水渗漏。
解决这个问题的关键是在工程建设之前进行充分的地质勘察,选择合适的地基,并且在施工过程中进行有效的加固措施。
3. 管道渗漏引起地下水渗漏管道渗漏是地下水渗漏的常见原因之一,解决这个问题的关键是加强管道的密封性管理,定期检查和维护管道,及时修补漏水点,避免漏水扩散。
二、屋顶渗漏的成因及防治措施1. 屋顶材料老化屋顶材料长期暴露在外界环境下,容易发生老化,从而导致屋顶渗漏。
解决这个问题的关键是选择质量好的屋顶材料,并且在施工过程中做好保护工作,延长屋顶材料的使用寿命。
2. 设计缺陷屋顶设计不合理也是屋顶渗漏的常见原因,解决这个问题的关键是在设计阶段就充分考虑屋顶的防水性能,选择合适的屋顶结构和材料,减少屋顶渗漏的可能性。
3. 施工工艺不当施工工艺不当也会导致屋顶渗漏,解决这个问题的关键是加强施工管理,培训施工人员,确保施工工艺合理、标准。
三、墙体渗漏的成因及防治措施1. 墙体材料质量不过关墙体材料质量不过关是导致墙体渗漏的主要原因之一,解决这个问题的关键是选择质量好的墙体材料,并且在施工过程中做好预防性处理,提高墙体材料的密封性。
2. 渗水管道穿墙而过在墙体中安装渗水管道,如果处理不当就会导致墙体渗漏,解决这个问题的关键是在设计和施工过程中合理安排渗水管道的位置,做好防水处理。
屋面卷材防水渗漏的原因分析与质量控制
![屋面卷材防水渗漏的原因分析与质量控制](https://img.taocdn.com/s3/m/4f56c04c8f9951e79b89680203d8ce2f0066650e.png)
屋面卷材防水渗漏是房屋建筑业长期以来最为严重的质量通病之一,也是现今质量问题投诉的一个焦点。
随着人民生活水平的提高,室内装潢逐步高档化,因此渗漏问题造成的经济损失和后果也越发严重,直接影响到业主的正常使用,本文即从施工的角度对屋面卷材防水渗漏的原因进行分析并对施工过程中的控制措施进行归纳。
1、屋面卷材防水渗漏的原因分析1.1 屋面结构板施工不规范在屋面板结构施工阶段,施工中混凝土配合比不合理、振捣不密实、混凝土受冻、拆模过早、较早的不合理堆载和养护不到位等施工环节质量控制不到位,都会直接导致屋面结构板产生裂缝,增加了渗漏的概率,这就对防水施工质量有了更为苛刻的要求。
1.2 防水材料不合格、细部节点施工不规范屋面卷材防水工程中偷工减料,以次充好,采用防水性能不合格的防水卷材,或采用厚度不符合设计要求的防水卷材,细部构造节点处理不到位、不合格,像屋面的阴角、阳角、出屋面的管道根部、檐沟等部位,这些部位在施工中可能遗漏附加层,或者是防水层施工存在质量缺陷,这都将大幅缩短防水层的合理使用年限,增加屋面卷材防水出现渗漏概率,埋下严重的质量隐患。
1.3 防水基层干燥不充分基层要求干燥的原因主要有两点。
(1)潮湿基层会影响卷材与基层的粘结力。
(2)防水基层干燥不充分,铺贴卷材时高温加热致使这一部分水分急剧汽化,将水蒸气封闭在卷材下边,或防水基层中的水分随着温度的升高而蒸发,导致卷材起鼓、搭接部位撕裂等现象,造成防水渗漏。
1.4 交叉施工作业,不注意成品保护在屋面卷材防水施工阶段往往伴随有其他工种同时施工的现象,而其他工种作业人员成品保护与意识欠缺,如果项目部管理人员在交底、监管方面不够重视,往往造成交叉作业施工人员对防水层的破坏,给防水工程质量留下直接隐患。
1.5 防水层与混凝土保护层之间不设隔离层许多施工单位在防水保护层施工前,没有进行防水层与防水保护层之间的隔离层施工。
屋面卷材防水层上的隔离层有两个作用。
质量通病防治——外墙渗漏防治
![质量通病防治——外墙渗漏防治](https://img.taocdn.com/s3/m/2763185417fc700abb68a98271fe910ef12daee1.png)
质量通病防治——外墙渗漏防治按建筑结构施工图及有关变更、图纸会审及相关的验收规范、住宅工程质量通病防治办法、区域样板先行标准做法等规范标准,制定本措施。
一、造成外墙渗漏的原因1、砌体的砌筑砂浆不饱满、灰缝空缝;室内装饰面的材质质地松散;饰面抹灰厚度不均匀,抹灰层发生裂缝和空鼓,分格条底灰不密实有砂眼,造成墙身渗水。
脚手眼及其它孔洞堵塞不当。
2、填充墙与剪力墙(柱)、梁交接处开裂渗漏。
二、针对第1条原因可采取的施工技术措施1、外墙粉刷使用含泥量低于2%、细度模数不小于2.5的中粗砂。
2、外墙涂料在使用前,应进行抽样检测。
3、抹灰工程不得使用过期水泥,其凝结时间和安定性须合格。
4、外墙洞眼应按规范留置,采用半砖、防水砂浆二次堵砌,表面采用1:3防水砂浆粉严,小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。
孔洞填塞由专人负责,并及时办理专项隐蔽验收手续。
5、外墙粉刷基层采用水泥界面剂喷浆处理,洒水养护3d以上。
基层平整度偏差超标时,进行局部凿除(不得露出钢筋),再采用聚合物水泥砂浆进行修补。
6、粉刷前清除墙面污物,并提前1d浇水湿润。
7、两种不同基体交接处铺设300宽细镀锌钢丝网,墙体防裂措施到位。
8、外墙抹灰必须分层进行,严禁一遍成活,施工时每层厚度宜控制在6~10mm。
外墙粉刷各层接缝位置错开,并设置在混凝土梁、柱中部。
9、外粉刷必须设置分隔缝。
10、外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm。
11、外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆至密实。
12、窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于2%。
滴水线粉刷应密实、顺直,不得出现泄水不畅的现象。
13、外墙面水泥砂浆刮糙时,门窗洞口四周墙面刮糙底层与糙面层位置错开。
14、外墙转角处构造柱的截面积不宜大于240mmx240mm,与楼板同时浇筑的外墙圈梁,其截面高度应不大于300mm。
15、外墙外保温不得选用以膨胀珍珠岩为骨料的无机保温砂浆。
三、针对第2条原因可采取的施工技术措施1、填充墙体拉结筋应严格按设计及施工规范要求设置。
渗漏质量通病预防措施
![渗漏质量通病预防措施](https://img.taocdn.com/s3/m/975e28386bec0975f465e2cf.png)
渗漏质量通病预防措施一、概况工程质量渗漏通病,给使用者带来极大的烦恼,严重影响了用户的正常使用,工程质量通病主要有屋面、卫生间、地下室、外墙面等部位渗漏,管道堵塞、装修饰面起壳等,为此,我公司将把通病作为工程质量控制的关键,并根据本工程特点,采取有针对性的预防措施。
二、屋面渗漏预防措施原因分析屋面渗漏的主要原因有:保温层、隔热层起壳,防水原材料质量不合格,找坡层坡度不足,卷材铺设搭接不足,逆水铺贴,撬边粘结不牢,穿越屋面的管道,通风井等处节点部位。
预防措施1、施工前基层保持干燥,直至水泥砂浆翻白止,表面清洁干净,平整坚固,比起皮、不起砂。
防水层平整均匀,无脱皮、裂缝起泡等缺陷。
每刷一度应待其充分干燥后在刷下一度。
在涂层膜结硬之前,不得在其上行走,倾倒时损伤防水层。
2、穿越屋面的透气管,落水管等管道穿越外,用细石砼二次灌实,并用氯丁胶在管道四周涂刷二遍,在盛水试验以后确识无渗漏情况下,再用水泥砂浆粉面,然后在管道四周做成3cm高馒头状,以确保管道穿越板面处不渗漏。
3、屋面基层与突出屋面结构(女儿墙)连接处,以及基层的转角处(水落口、天沟、屋脊等)均做成R250圆弧,女儿墙泛水处改成凹泛水,密封材料密封好收头处。
卷材收头上口用金属扣板遮盖,其上口用密封油膏封闭。
4、刚性防水层与山墙、女儿墙交接处应留宽30mm的缝隙,并应用密封材料嵌填,泛水处铺设卷材及附加层。
5、有屋面天沟的建筑工程竣工验收时,隔夜对屋面进行24小时蓄水试验,(落水口处作临时堵塞),试验时天沟放满水。
三、卫生间及外墙渗漏预防措施1、卫生间及外墙四周墙体根部浇20cm高、120cm宽的砼导墙,浇导墙前,凿毛并清理干净原地面,砼浇捣前用素水泥浆接浆。
2、卫生间水管安装好后,派专人负责对穿越楼层的预留孔分二次灌缝,灌缝材料为C20细石砼,封堵好后用氯丁胶防水涂料于管道四周涂刷,经盛试验24小时确认无渗漏情况下,再浇地坪,待地坪浇筑好后再于管道边做成馒头状。
住宅质量通病及防治措施
![住宅质量通病及防治措施](https://img.taocdn.com/s3/m/73e7281bec630b1c59eef8c75fbfc77da2699712.png)
住宅质量通病及防治措施随着城市化进程的加速,住宅建设的重要性日益凸显。
然而,由于各种因素,很多住宅的建设质量并不理想,存在着许多通病。
本文将会介绍一些住宅建设中常见的质量问题,并提出相应的预防和治理措施。
通病一:房屋漏水房屋漏水是一种常见的住宅质量问题,它往往导致墙体渗漏、装修脱落和电器损坏等后果。
漏水的原因可能是基础施工不规范、地基处理不当、屋顶防水层破裂等。
为了防止房屋漏水,我们应当在建设之初就做好以下预防措施:1.选择施工企业时要注意其施工质量,建议选择大型企业或有一定施工资质的企业。
2.在施工中加强对基础、地基的检查、评估和处理,确保基础设施的质量。
3.在屋顶防水层施工中,要选用质量可靠、经过认证的防水材料,并可参考施工规范进行施工。
通病二:隔音不良隔音不良也是一种常见的住宅质量问题,尤其是在高层住宅中更为明显。
噪音的来源可能是街面上的车辆、业主家中的电器、或者是附近工地的施工。
如果住宅的隔音效果不好,就会影响居住者的正常生活和工作。
为了防止隔音不良,我们可以采取以下预防或治理措施:1.在装修前,可以根据居住需要和装修预算,考虑采用声音阻隔材料。
例如,室内墙体、地板和天花板可以采用保温隔音材料和吸音材料来减少声音传播。
2.尽量减少汽车和机器的噪音对住宅的影响。
例如,在窗户和门上安装密封条、安装浓缩窗格和推拉门等。
通病三:墙面开裂和空鼓墙面开裂和空鼓也是住宅质量问题中的常见情况。
墙体开裂的原因可能是墙体材料及其粘结材料的质量问题或者是墙面受力过大等。
空鼓的原因则可能是在装修过程中,墙壁表面的石膏脱落或者墙壁石膏粘贴不牢等。
为了预防墙面开裂和空鼓,我们可以采取以下措施:1.检查建筑墙体的质量和工艺,确保主体结构和外墙的质量符合国家标准。
2.在装修过程中,要严格按照受理办理规范进行装修,并选用质量可靠和口碑好的施工材料和施工方。
通病四:外墙开裂和脱落外墙开裂和脱落是住宅质量问题中的另一种常见情况。
房屋渗漏水质量通病防治措施
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房屋建筑渗漏质量通病防治措施摘要房屋建筑渗漏水质量通病的防治对于房屋的使用质量非常重要,本文主要在分析造成房屋建筑渗漏水质量通病原因的基础提出了相应的防治措施,对于房屋建筑的设计与施工具有重要的指导意义。
关键词房屋建筑渗漏水原因防治措施1 造成房屋建筑渗漏水质量通病的原因房屋建筑不仅要追求其美观、经济性,也要注重其渗水性。
造成房屋建筑渗水的质量通病的原因有很多,本文主要讨论了屋面渗透水、外墙渗透水、卫生间渗透水等三方面,并针对该问题提出防治措施。
1.1 屋面渗透水屋面渗透水是房屋建筑渗透水质量通病之一,造成的原因主要有以下几点:第一、屋面本身的结构。
在屋面的建筑时结构层不稳定,设计不合理,防水材料没有达到标准,这样就造成了屋面结构的不牢固,在长时间的外界自然环境的侵蚀下容易产生裂缝,造成屋面渗透水,比如瓦屋面的基层不平整、牢固、瓦片排列不整齐、平直,搭接不合理,接缝不严密,并有残缺瓦片等很容易造成屋面漏水. 第二、女儿墙泛水。
女儿墙泛水是屋面渗水的主要表现之一,在构造或者设置时,特别是在设置钢筋混凝土柱和附墙柱时,没有注重防水构造,很容易引发漏水;同时封口和泛水槽设计和布局不规范,比如封口没有按照标准进行粘贴,密封材料与基层粘贴不牢固,密封部位不光滑,不符合标准,会导致鼓泡、龟裂、开口现象的产生,从而造成雨水的渗透;泛水槽的槽口设置太浅,没有注重槽口的牢固性,就会使得槽口渗透水。
当然女儿墙出水口留设过小、钢板水斗焊缝不满焊、安装找坡不准,甚至倒坡等造成雨水口前积水渗漏.第三、节点做法不符合设计要求,封固不严密、开缝、翘边,水落口及突出屋面设施与屋面连接处不牢靠、密封不严实。
1.2建筑外墙渗透水外墙渗水是建筑施工中一种常见的质量通病,外墙的美观一直是人们追求的效果,从而忽视了其渗水的预防,这种思想上的不重视以及施工具体操作在一定程度上造成了外墙渗水现象的产生。
就施工过程中产生的具体原因主要有以下几点:第一、砌体方面。
房屋建筑工程渗漏原因分析及防治措施
![房屋建筑工程渗漏原因分析及防治措施](https://img.taocdn.com/s3/m/6c5e7b89a1116c175f0e7cd184254b35eefd1ad8.png)
房屋建筑工程渗漏原因分析及防治措施在房屋建筑工程中,渗漏问题一直都是备受人们重视的,不但给住户们带来的生活和使用上的问题,而且还会污染环境并且也浪费资源。
本文对房屋建筑工程渗漏的原因进行了分析,并对建筑工程渗漏的防治措施进行了阐述。
标签:房屋建筑工程;渗漏;原因分析;措施引言:随着人们生活水平的不断提高,建筑也在不断的发展,人们越加追求房屋的舒适程度及安全性能问题。
渗漏作为房屋建筑工程中一种较为常见的质量通病,如若治理不当,就会给人们的生活带来不便,并且也会造成一定的经济损失。
所以,要加强施工过程中的质量控制,有利于保证整个项目工程的质量,确保房屋建筑的安全性能。
一、建筑防水工程的重要性建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全,防水工程最终是通过施工来实现的,而目前建筑防水施工多以手工作业为主,稍一疏忽便可能出现渗漏,国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点,根据有关质量部门的跟踪调查,造成渗漏的原因,施工方面的原因是最多的,也是最关键的。
建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能建筑防水工程的施工,是建筑施工技术的重要组成部分,也是保证建筑物不受浸蚀,建筑的正常使用功能不受影响,内部空间不受危害的重要分项工程。
通过防水材料的合理应用,可防止浸水和渗漏的发生,从而确保建筑物的使用功能,延长建筑物的使用寿命。
建筑防水工程直接关系到人民的生命安全防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏,质量优良。
防水工程直接影响建筑物使用年限,涉及人们生活、生产、工作的正常进行。
严重的渗漏,不仅危害着建筑物,也威胁着人们的健康和安全,甚至会造成较大的经济损失。
为此,防渗防漏,提高防水工程质量极其重要。
二、建筑工程渗漏的原因1、建筑设计原因在设计之初,设计单位忽略防渗环节。
一方面没有根据当地的地理环境和气象资料进行针对性设计,而采用通用的防水设计方法;另一方面施工方法和材料单一,达不到因地制宜,灵活施工的要求;再一方面细节设计不细,加上设计人员的惰性,比如设计人员对窗台坡度、鹰嘴、门窗、滴水槽、穿墙管、幕墙与墙体间的接缝等一些关键防水部位画出的施工图比较粗糙,对现场施工缺乏指导性,造成在特殊的气候及环境下起不到防水作用。
防水渗漏原因及预防措施
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防水渗漏原因及预防措施针对住宅楼工程易出现渗漏的主要部位如屋面、卫生间、地下室、外墙门窗、楼板等,进行原因分析并采取有效的预防措施。
一、屋面渗漏原因和预防措施(一)屋面渗漏原因分析屋面渗漏的主要原因有:保温层、隔热层起壳,防水原材料质量不合格,找坡层坡度不足,卷材铺设搭接不足,逆水铺贴,撬边粘结不牢,穿越屋面的管道、通风井等处节点部位。
(二)屋面渗漏预防措施1.施工前基层保持干燥,直至水泥砂浆翻白止,表面清洁干净,平整坚固,不起皮、不起砂,防水层平整均匀,无脱皮、裂缝、起泡等缺陷。
每刷一度应待其充分干燥后再刷下一度。
在涂层结膜结硬之前,不得在其上行走。
防水卷材上浇细石砼时,应严格把关,注意手推车在其侧行走,倾倒时损伤防水层。
2.穿越屋面的透气管,落水管等管道穿越外,用细石砼二次灌实,并用氯丁胶在管道四周涂刷二遍,在泼水试验以后确认无渗漏情况下,再用水泥砂浆粉面,然后在管道四周做成3cm高馒头状,以确保管道穿越板面处不渗漏。
3.除穿越屋面的管道处,烟道口、通风口等部位也极易渗漏水,预防该节点渗水的方法,先于管道井位置种钢筋,然后浇30cm高砼作为导墙,再在导墙上砌筑,为避免砖砌体内粉刷遗漏,采取边砌筑边粉刷方法。
4.屋面基层与突出屋面结构(女儿墙)连接处,以及基层的转角处(水落口、天沟、屋脊等)均做成R250圆弧,女儿墙泛水处改成凹泛水,密封材料密封好收头处。
卷材收头上口用金属扣板遮盖,其上口用密封油膏封闭。
5.有屋面天沟的建筑工程竣工验收时,隔夜对屋面进行24小时蓄水试验,(落水口处作临时堵塞),试验时天沟放满水。
二、厨房、卫生间渗漏预防措施1.厨房、卫生间四周墙体根部浇20cm高、120cm宽的砼导墙,浇导墙前,凿毛并清理干净原地面,砼浇捣前用素水泥浆接浆。
2.厨房水煤气管安装好后,派专人负责对穿越楼层的预留孔分二次灌缝,灌缝材料为C20细石砼(采用吊模),封堵好后用氯丁胶防水涂料于管道四周涂刷,经盛水试验24小时确认无渗漏情况下,再浇地坪,待地坪浇筑好后再于管道边做成馒头状。
室内防水工程质量通病及相应的防治措施
![室内防水工程质量通病及相应的防治措施](https://img.taocdn.com/s3/m/0d9a4969b5daa58da0116c175f0e7cd1842518ae.png)
室内防水工程质量通病及相应的防治措施一、质量通病分析室内防水工程是确保建筑室内环境干燥、舒适的关键环节。
然而,在施工过程中,往往会遇到一些质量通病,影响防水效果。
以下是常见的质量通病及其产生原因:1.涂层开裂:由于材料收缩、温度变化或施工时涂层过薄,导致防水涂层出现裂纹。
2.起泡与气泡:涂层表面出现大小不一的气泡,主要是由于基层含水率较高或涂层未完全干燥。
3.剥落与脱落:防水层与基层之间粘结不牢,造成防水层剥落或脱落。
4.渗漏与水渗透:由于材料耐久性差或施工缝处理不当,导致水从防水层渗漏。
5.变脆与龟裂:由于材料老化或长期处于恶劣环境,防水材料变脆,出现龟裂现象。
二、防治措施针对上述质量通病,以下是一些有效的防治措施:涂层开裂防治●选用优质防水材料,确保其具有较好的抗裂性能。
●施工时控制涂层厚度,确保达到标准要求。
●加强基层处理,确保基层平整、无裂缝。
●在涂层表面增加一层抗裂材料,提高涂层的抗裂性能。
起泡与气泡防治●确保基层干燥,避免使用含水率过高的基层。
●控制涂层厚度,确保涂层充分干燥。
●在涂层表面进行滚压或刮平,消除气泡。
●对基层进行干燥处理,降低含水率。
剥落与脱落防治●加强基层处理,确保基层平整、无油污。
●选择与基层粘结力强的防水材料。
●控制涂层厚度,确保涂层均匀。
●施工后进行养护,避免长时间暴晒或雨淋。
渗漏与水渗透防治●选用耐久性好的防水材料。
●施工时加强接缝处的处理,确保接缝严密。
●在防水层表面增加防潮层,提高防潮性能。
●对管道、设备等进行防水处理,避免渗漏现象。
变脆与龟裂防治●选用优质防水材料,确保其具有良好的耐老化性能。
●加强防水层的养护,避免长时间暴晒或雨淋。
●对老化、龟裂的防水层进行及时修复。
●定期对防水层进行检查和维护,确保其长期有效。
通过上述防治措施的实施,可以有效减少室内防水工程中的质量通病,提高防水工程的施工质量和使用寿命。
在实际施工中,应结合具体情况采取相应的防治措施,确保室内防水工程的质量和效果。
住宅工程质量通病防治-防渗漏篇
![住宅工程质量通病防治-防渗漏篇](https://img.taocdn.com/s3/m/b1f14a8ad5d8d15abe23482fb4daa58da0111cac.png)
贵州泰恒房地产开发有限公司惠水项目部住宅工程质量通病防治措施1。
地下室防水工程1.1 混凝土裂缝渗漏水1.现象混凝土表面出现不规则的收缩裂缝或环形裂缝.当裂缝贯穿于混凝土结构本体时,即产生渗漏水。
2.原因分析(1)设计对结构抵抗外荷载及温度、材料干缩、不均匀沉降等变形荷载作用下的强度、刚度、稳定性、耐久性和抗渗性及细部构造处理的合理性,考虑欠周。
(2)部分桩基、筏板没有设置在可靠的持力层上,基础产生不均匀沉降.(3)大体积混凝土结构浇筑后水泥的水化热很大,由于混凝土体积大,聚集在内部的水泥水化热不散发,因此,混凝土的内部温度显著升高,但混凝土表面散热快,这样就形成较大的温差,表面拉应力增大。
此时,混凝土龄期很短,抗拉强度很低,当温差产生的表面拉应力超过混凝土的极限抗拉强度,混凝土就会在表面产生裂缝.这种裂缝,多发生在混凝土浇筑后的升温阶段.混凝土浇筑后,逐渐散热收缩,加上混凝土硬化过程中内部拌合水逐渐水化和蒸发,以及胶质体胶凝作用,使混凝土硬化时(即降温时)产生收缩。
当混凝土收缩时,受到基底或结构本身的约束,就会产生很大的收缩应力(即拉应力).此时,当收缩应力超过混凝土极限抗拉强度,就会在混凝土中产生收缩裂缝。
此种收缩裂缝,有时会贯穿全截面而成为有害的结构性裂缝.混凝土收缩时,由于表面裂缝处截面削弱,且易应力集中,助长了收缩裂缝的开展,因此,地下压力水从裂缝中渗漏出来。
(4)大体积防水混凝土施工中,没有采取积极有效的防裂措施,把防水混凝土等同于一般混凝土,造成开裂。
(5)产生裂缝的原因是多方面的,但混凝土质量优劣,却是关键所在.由于一些混凝土生产企业片面追求经济效益,目前商品混凝土供应存在如下质量问题。
1)厂家为保证混凝土的强度等级,偏向于加大水泥用量。
如C40、C 45混凝土采用52.5级硅酸盐水泥用量都在400kg以上。
这样,因水泥浆过剩,为收缩裂缝提供了可能。
2)为防止泵送堵管过分强调大坍落度混凝土。
渗漏水现象质量通病的预防措施
![渗漏水现象质量通病的预防措施](https://img.taocdn.com/s3/m/b8d13b552379168884868762caaedd3383c4b504.png)
渗漏水现象质量通病的预防措施渗漏水是很常见的质量问题,特别是在房屋建筑领域。
为了预防渗漏水问题,以下是一些常见的预防措施:1.建筑设计阶段:在建筑设计阶段,应该充分考虑水密性。
设计师应该合理布置排水系统,并确保墙体、楼板和屋顶等建筑结构的防水性能。
同时,应该选择合适的建筑材料,特别是对于易受水损伤的区域。
2.建筑施工阶段:在施工阶段,应该注重施工质量和工程管理。
施工人员需要按照设计要求进行施工,并确保使用高质量的防水材料。
同时,施工过程中应注意施工缝隙的处理,如墙缝、地缝和楼板缝等。
这些缝隙必须得到恰当的处理以防止水的渗透。
3.防水材料选择:选择合适的防水材料是预防渗漏水的重要环节。
常见的防水材料包括聚合物水泥、聚氨酯、聚合物乳液等。
这些材料应具有良好的耐水性能、附着力和柔韧性。
在选择材料时,应根据具体的使用环境和需求进行评估。
4.施工工艺:施工工艺对防水效果也具有重要影响。
例如,在进行屋面防水时,应严格按照防水层的施工要求进行施工,确保每一步的工程质量。
同时,对于一些关键细节部位,如下水管、窗户和门口的处理,应使用专门的密封材料,确保无渗漏。
5.定期维护:即使使用了高质量的防水材料和严格的施工工艺,建筑物也需要定期维护以确保防水层的完整性和有效性。
例如,对于屋顶和外墙,应定期清洁和修补。
对于管道系统,应检查是否有漏水,及时修复。
6.施工管理:在施工过程中,应加强对工人的培训和质量管理。
施工人员需要了解防水工程的重要性,并按照标准操作规程进行作业。
此外,建筑公司应建立健全的质量管理制度,对施工质量进行监督和检查。
总之,预防渗漏水问题需要从建筑设计到施工过程再到后期维护等方面全面考虑。
只有在每一个环节都加强质量控制,才能有效地预防渗漏水问题的发生。
建筑防水工程的渗漏质量通病与防治措施初探
![建筑防水工程的渗漏质量通病与防治措施初探](https://img.taocdn.com/s3/m/df8964e6d05abe23482fb4daa58da0116c171f16.png)
建筑防水工程的渗漏质量通病与防治措施初探建筑防水工程的渗漏质量问题是建筑领域常见的难题之一。
渗漏问题的存在可能会导致建筑物损坏、设备损坏,甚至影响人们的生活。
对于建筑防水工程中常见的渗漏质量问题进行探讨,并提出相应的防治措施,对于提高建筑防水工程质量具有重要意义。
在建筑防水工程中,常见的渗漏问题主要包括以下几个方面:1. 材料质量不合格:建筑防水工程所使用的防水材料质量不合格是造成渗漏问题的一个重要原因。
防水涂料的粘结力不足、抗渗性差;防水卷材的热熔接缝不牢固等。
2. 设计不合理:建筑防水工程在设计阶段存在不合理的设计,也会导致渗漏问题的出现。
设计上的细节不到位、施工工艺的缺失以及防水层的选择不当等都可能引起渗漏问题。
3. 工艺施工不当:建筑防水工程施工中存在的不合理操作也是导致渗漏问题的重要原因。
防水施工过程中未能处理好构造缝隙和接缝,施工操作不规范等。
针对上述问题,我们可以采取以下一些防治措施:1. 严格把控材料质量:在建筑防水工程中,选择合格的防水材料是防治渗漏问题的关键。
要通过正规渠道采购材料,并要求材料提供相应的质检报告,确保材料符合标准。
2. 加强设计与施工的衔接:在建筑防水工程的设计与施工中,设计人员与施工人员要密切合作,共同解决问题。
设计中要充分考虑施工过程中的可操作性,确保设计方案可行性,并提前预防渗漏问题的发生。
3. 合理施工工艺:在建筑防水工程的施工中,要严格按照相关工艺规范进行操作。
通过加强现场监理,抽查施工质量,发现问题及时整改,确保防水层的质量。
4. 做好施工记录与验收:施工过程中要做好施工记录,记录施工过程中的关键节点以及质量问题,并在竣工验收前对施工质量进行全面检查,确保建筑防水工程的质量。
建筑防水工程的渗漏质量问题是一个复杂的问题,在实际工程中存在一定的技术难度。
但通过对常见问题的分析与总结,并采取相应的防治措施,可以有效提高防水工程的质量,确保建筑物的安全与持久。
建筑安装工程防渗漏、屋面防渗漏工程质量通病防治手册(现象、原因分析及预防措施)
![建筑安装工程防渗漏、屋面防渗漏工程质量通病防治手册(现象、原因分析及预防措施)](https://img.taocdn.com/s3/m/ef753cedde80d4d8d05a4f11.png)
建筑安装工程防渗漏、屋面防渗漏工程质量通病防治手册(现象、原因分析及预防措施)第一节、屋面防渗漏工程一、屋面渗漏原因分析造成渗漏的原因有多方面,防水设计、防水卷材的质量、施工工艺、施工管理及后期的管理维护等都是影响屋面防水工程质量的重要因素。
防治屋面的渗漏,就必须从设计、材料、施工、管理、维护等全过程进行系统综合治理和质量控制。
有关屋面渗漏调查渗漏原因数据如下:设计—26%,施工—48%,材料—20%,维护—6%。
二、防治措施(一)、提高结构层防水功能屋面混凝土配合比须严格按设计要求等相关规定进行试配(当前设计图纸要求在搅拌混凝土时添加聚丙烯抗裂纤维),现浇钢筋砼屋面须确保钢筋保护层厚度,浇捣砼时钢筋工应跟班随时调整钢筋。
砼要振捣密实,不漏浆,无蜂窝、麻面、露筋等现象。
砼浇捣必须连续进行,严禁出现冷缝。
(二)、卷材屋面渗漏的主要部位卷材屋面防水的渗漏部位主要在屋面的细部节点、结构部位。
如:管道口、落水口及屋面上突出附属设施与屋面的接触处;屋面与女儿墙、纵横墙、山墙等连接处阴阳角、拐角处;伸缩缝、沉降缝、分隔缝、卷材搭接处等部位。
卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造,必须符合设计要求。
(三)、加强屋面细部构造监控(1)檐沟的防水构造要求:1)沟内附加层在沟与屋面交接处易空铺,空铺宽度不小于200mm;2)卷材防水层应由沟底翻上至沟外沿顶部,卷材收头应用水泥钉固定,并用密封材料封严;3)檐沟与细石砼防水层的交接处应留凹槽,并用密封材料嵌填严密。
(2)水落口的防水构造要求:(如图48)。
1)水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处;2)防水层粘入水落口杯内不应小于50mm;3)水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%,并采用防水涂料或封闭材料涂封,其厚度不应小于2mm;4)水落口杯与基层接触处应留宽20mm,深20mm凹槽,并嵌填密封材料。
(3)变形缝的防水构造要求:1)变形缝的泛水高度不应小于250mm;2)防水层应铺粘到变形缝两侧砌体的上部;3)变形缝内应填充泡沫塑料,上部填放衬垫材料,并用卷材封盖;4)变形缝顶部应加扣砼或金属盖板,砼盖板的接缝应嵌填密封材料。
住宅工程外墙裂缝、渗漏水原因分析与防治措施
![住宅工程外墙裂缝、渗漏水原因分析与防治措施](https://img.taocdn.com/s3/m/d4ffc9e2c8d376eeaeaa31ec.png)
住宅工程外墙裂缝、渗漏水原因分析与防治措施目前建筑外墙裂缝、渗漏水问题已成为当前突出的质量通病之一。
建筑建成投入使用后,外墙常出现裂缝、渗漏水现象。
本文通过现象找原因,并对原因进行分析,提出预防措施的新构造、新方法,希望能为有效控制住宅工程外墙裂缝、渗漏水问题提供借鉴。
一、现象与部位1、框架梁底、柱边出现裂缝,引起渗漏。
2、外墙面上留有的凹凸线槽处,遇长时间的连续降雨,雨水会沿墙面的凸线或凹槽渗入墙体出现渗漏。
3、对于露台、小屋面与房间交界、外墙腰线、室外楼梯与墙面交界处易渗漏。
4、在主体结构施工过程中,预留的各种施工孔洞(如脚手架眼、步步紧、穿墙的螺栓孔、外挑架槽钢孔、刚性拉结点留孔以及水电等安装时的管洞等外墙薄弱部位),处理不当均易出现局部渗漏现象。
渗漏面积大小不等,位置也无一定规律,或成条状,或连成片状。
5、外墙抹灰层空鼓、开裂引起渗漏水。
二、原因分析及预防措施(一)主体阶段1、原因分析从材料角度分析:1.1水泥砖、蒸压灰砂砖、加气混凝土砌块、混凝土小型空心砌块、粉煤灰砖在施砌时龄期达不到要求,造成墙体收缩裂缝。
1.2砌筑砂浆采用细泥砂,配比不准确,使用隔夜灰,砂浆中使用砂浆王等掺合剂时掺量不正确等,导致砂浆强度达不到要求,影响墙体整体性而产生裂缝。
1.3混凝土和砖砌体这两种材料的温度线膨胀系数不同,在接壤部位易产生裂缝。
从施工操作角度分析:1.4拉结筋未设或未做弯钩、植筋不牢、拉结筋间距与砖模数不匹配,现场砌筑时操作工人随意弯折。
造成填充墙与主体框架未可靠连接而产生裂缝。
1.5填充墙砌至梁底、板底时,未正确留设空隙,直接一次性砌筑,或间隔时间过短,梁下斜塞砖砂浆不饱满。
造成框架梁下出现裂缝;如图1所示1.6外墙砌筑竖缝不饱满,甚至透缝。
图1梁下斜塞砖砂浆不饱满1.6砖块未提前洒水湿润,直接干砖上墙,使砖块与砂浆之间未有效粘结,影响墙体整体性而产生裂缝。
1.7外墙未满灰砌筑,砖墙的砌筑砂浆不饱满,易引起墙面渗漏。
屋面防水工程的质量通病与防治
![屋面防水工程的质量通病与防治](https://img.taocdn.com/s3/m/7fef1e4f591b6bd97f192279168884868762b81d.png)
屋面防水工程的质量通病与防治屋面防水工程涉及到建筑工程中的重要环节,其质量直接影响着建筑物的使用寿命和安全性。
在实际工程中,屋面防水工程存在着一些常见的质量通病,例如渗漏、裂缝、开裂等问题。
本文将针对屋面防水工程的质量通病进行分析,并提出防治措施,以期为相关从业人员提供参考。
一、质量通病分析1. 渗漏问题渗漏是屋面防水工程中最为常见的质量问题之一。
渗漏的原因可能有多种,例如施工工艺不当、材料选用不当、施工过程中受到外界环境等因素的影响。
渗漏问题一旦出现,不仅会影响建筑物的使用功能,还会对室内装修和设备设施造成损坏。
2. 裂缝问题屋面防水层出现裂缝也是常见的质量问题。
裂缝可能是由于基层质量不良、维护保养不及时等原因引起的。
因为屋面防水材料的特性,裂缝一旦出现,会直接导致屋面防水失效。
屋面防水层出现开裂同样是一个严重的质量问题。
开裂问题可能与施工工艺、材料质量、外界环境等有关。
一旦屋面防水层出现开裂,会使得防水层的功能大大降低,加速屋面的老化进程。
以上问题是屋面防水工程中常见的质量通病,如果不能及时发现和解决,将对建筑物的使用寿命和安全性造成严重影响。
二、防治措施为了解决屋面防水工程中的质量通病,有必要采取一系列的防治措施:1. 严格控制施工工艺在屋面防水工程的施工过程中,施工工艺的控制至关重要。
施工人员必须按照标准操作程序进行作业,严格按照施工工艺要求进行操作,避免施工中出现不规范行为导致的质量问题。
2. 选用优质材料选用优质的屋面防水材料对于工程质量至关重要。
选择适合的防水材料,确保其具有良好的抗渗、抗裂性能,以及较长的使用寿命,避免因材料质量不良而造成的质量问题。
3. 加强维护保养及时的维护保养是预防屋面防水工程质量问题的重要手段。
定期检查屋面防水层的状况,发现问题及时修复,做到防患于未然。
4. 加强施工质量管理工程监理单位应加强对屋面防水工程的监理工作,督促施工单位落实各项施工要求。
施工单位也应当加强自身的施工质量管理,确保施工过程中的每个环节都符合要求。
房建施工渗漏的原因问题及应对途径初探
![房建施工渗漏的原因问题及应对途径初探](https://img.taocdn.com/s3/m/6dbac28159f5f61fb7360b4c2e3f5727a5e924c7.png)
房建施工渗漏的原因问题及应对途径初探房建施工渗漏是指房屋在建造过程中或者建成后,由于各种原因引起的墙体、地板、屋顶等部位发生渗漏现象。
这种问题不仅会影响房屋的使用功能,还会导致装修和家具受损,严重时甚至会影响房屋的结构安全。
房建施工渗漏问题一旦出现,就需要及时处理和解决。
一、施工渗漏的原因1. 施工工艺不规范在房屋施工过程中,如果工艺不规范,施工人员对材料的选择、搭接和施工技术等方面有所疏忽,就会导致墙体、地板、屋顶等部位渗漏。
2. 材料质量不过关施工材料的质量直接关系到房屋的使用寿命和质量,如果施工材料的质量不达标,就会加剧房屋渗漏的风险。
3. 人为损坏在施工过程中,由于人为疏忽或者操作不当,可能会导致管道、墙体、地板等部位的破坏,进而引起渗漏问题。
4. 外界因素如气候、地理环境等外界因素对房屋的影响,也会导致房屋发生渗漏问题。
二、应对途径初探1. 预防为主在房屋施工之前,应充分考虑各种施工因素,确保施工材料的质量,严格按照规范操作,减少人为因素对施工的影响,从源头上做好渗漏问题的防范工作。
2. 施工过程中的监控对施工过程进行全程监控,及时发现和及时处理施工中的问题,确保施工工序的规范和质量。
3. 做好房屋检测对房屋建成后进行全面的检测,包括墙体、地板、屋顶、门窗等部位的检测,及时发现和解决房建渗漏问题。
4. 选择专业施工团队在施工过程中,选择有一定施工经验和实力的专业施工团队,提高施工质量和效率,减少施工渗漏问题的发生。
5. 加强维护管理房屋建成后,及时对房屋进行维护管理,定期检查各种管道、墙体和屋顶等部位,确保房屋的安全和舒适。
房建施工渗漏问题是一个综合性的问题,其原因复杂多样。
在应对这一问题时,需要从源头上加强预防,通过严格的施工工艺、规范的操作和专业的施工团队等手段,有效地防范和解决房建施工渗漏问题,确保房屋的安全和质量。
屋面渗漏质量通病防治措施
![屋面渗漏质量通病防治措施](https://img.taocdn.com/s3/m/33b24c328f9951e79b89680203d8ce2f01666554.png)
屋面渗漏质量通病防治措施1. 引言屋面是建筑物的重要组成部分,主要起着防水、防潮、保温等作用。
但是屋面渗漏问题是建筑行业非常普遍的问题之一,不仅给房屋使用带来不便,还会造成房屋结构损坏,甚至影响使用安全。
本文旨在探讨屋面渗漏质量通病及其防治措施。
2. 屋面渗漏质量通病2.1 屋面结构设计不合理屋面结构设计不合理是屋面渗漏的主要原因之一。
例如,屋面坡度不够、排水通道不畅、排水口设计不当等,都会导致屋面渗漏问题的发生。
此时,需要进行重新设计和改造。
2.2 材料质量不合格屋面材料的质量对屋面渗漏问题的发生直接关系。
如果屋面防水材料质量不合格,则即使屋面结构设计合理,也会出现渗漏问题。
因此,屋面防水材料的质量是必须要保证的。
2.3 施工工艺不规范渗漏问题还有可能与施工工艺不规范有关。
例如,屋面防水材料施工不当,人为破坏等,都会导致屋面渗漏问题的发生。
3. 屋面渗漏防治措施3.1 屋面结构设计合理为了避免屋面渗漏问题的发生,首先需要在屋面结构设计阶段就做好预防工作。
例如:对屋面坡度要求合理;在排水口、排水通道等方面进行合理设计等。
3.2 材料质量达标屋面防水材料的质量是避免屋面渗漏问题的关键因素之一。
所以在使用施工材料的时候需要做好质量保证工作。
例如:在材料选择时要选择优质的屋面防水材料,并保证材料的使用寿命。
3.3 施工质量保证合格的施工可以有效避免屋面渗漏问题的发生。
施工人员需要了解材料的性能和施工工艺,并按照施工规范进行操作,屋面渗漏问题才能减少或避免出现。
4.屋面渗漏问题对房屋使用带来很大不便,甚至影响使用安全。
为了预防屋面渗漏问题的发生,需要在设计、施工、材料选择等方面注意,从源头上消灭问题的发生。
只有将这些措施贯穿整个屋顶防水工程中,才能最大程度的避免屋面渗漏问题的发生。
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房屋建筑渗漏水质量通病原因分析及预防措施
房屋建筑工程渗漏水问题一直是业主投诉重点之一。
在建工程的各个项目部必须采取相应措施,减少直至杜绝此类质量通病的发生。
经过仔细分析研究,结合现场实例,针对珠江逸景南区南存在的渗漏水质量通病问题,总结了以下针对性的预防措施。
(一)钢筋混凝土女儿墙根部渗水
1、现象:女儿墙根部开裂,屋面的积水沿着裂缝渗入到下层外墙体内。
外墙饰面层形成一道屏障,使墙体内的水分无法往外扩散干燥,积存的水分只能渐渐渗到室内墙面。
2、原因分析:
(1)女儿墙根部200mm没有与屋面楼板混凝土整体浇筑。
新旧混凝土交接处,未凿毛、清渣,有木屑,导致根部开裂。
(2)女儿墙根部200mm与屋面楼板混凝土整体浇筑,但根部振捣不密实。
(3)整体浇筑时,女儿墙根部的混凝土在板面混凝土初凝后浇筑,形成冷缝。
(4)女儿墙根部泛水做法不符合要求,防水处理不恰当,形成渗水通路。
3、预防措施:
(1)女儿墙根部200mm应与屋面楼板混凝土整体浇筑。
当采取整体浇注时,需待屋面楼板混凝土浇筑完毕,确保在屋面楼板混凝土初凝前,混凝土表面收水后,进行女儿墙部位混凝土浇灌。
(2)如未按第(1)条进行整体浇注,而采取二次浇注,则应加强操作人员的管理,对新旧混凝土交接处进行凿毛、清渣,洗刷干净充分湿润后,再浇捣女儿墙部位的混凝土。
(二)屋面变形缝渗水
1.现象:屋面变形缝上翻部位根部混凝土开裂,屋面的积水沿着裂缝渗入到下层墙体内部,导致室内墙面渗水。
2、原因分析:
(1)上翻部位混凝土没有与屋面楼板混凝土整体浇筑。
新旧混凝土交接处,未凿毛、清渣,有木屑,导致根部开裂。
(2)上翻部位混凝土与屋面楼板混凝土整体浇筑,但根部振捣不密实。
(3)整体浇筑时,上翻部位的混凝土在屋面板混凝土初凝后浇筑,形成冷缝。
3、预防措施:
(1)上翻部位应与屋面板混凝土整体浇筑。
若采取整体浇注,需待屋面板混凝土浇筑完毕,确保在屋面板混凝土表面收水后,混凝土初凝前,进行上翻部位混凝土浇灌。
(2)如未按第(1)条进行整体浇注,而采取二次浇注,则应加强操作人员的管理,对新旧混凝土交接处进行凿毛、清渣,洗刷干净充分湿润后,再浇捣变形缝上翻部位的混凝土。
(三)外脚手架连墙件在屋面板上的预埋件处渗水
1.现象:外脚手架连墙件在屋面层楼板上的预埋件处渗水,导致室内顶棚被污染。
2.原因分析:连墙件的预埋件预埋在屋面楼板里,竣工后,预埋件不取出,引起渗漏。
3.预防措施:连墙件的预埋件应预埋在边梁的1/3梁高深度处,坚决杜绝预埋在屋面楼板内的现象。
(四)顶板后浇带渗水
1.现象:顶板后浇带处渗水,导致室内顶棚被污染。
2.原因分析:
(1)因管理不到位,屋面板负筋被踩低,减小了楼板的有效高度,引起板面混凝土开裂,屋面积水沿着裂缝渗入而漏水。
(2)新旧混凝土交界面处理不符合要求。
3.预防措施:
(1)新旧混凝土交界面处凿毛、清理,确保界面干净无渣。
(2)在后浇带部位增设加强筋。
(3)采取措施确保板负筋的位置准确,使之符合设计要求。
(4)采用比旧混凝土强度等级高一级的微膨胀混凝土,振捣密实,在混凝土表面收水后,混凝土初凝前,用小抹子进行二次抹光。
(五)、外墙预留洞口渗水
1.现象:预留洞口未封堵,导致外墙渗漏。
2.原因分析:
(1)墙体上凿取空调管洞、热水器管孔、排气扇孔洞、剪力墙施工时的螺栓套管等未认真进行封堵或未封堵,
3.预防措施:
(1)预留空调、换气扇等洞口。
架眼用半砖、防水砂浆封堵,并用1∶3
水泥砂浆抹平,封堵前要认真清理洞孔内杂物并浇水湿润。
(2)螺栓套洞应采用微膨胀水泥砂浆塞实。
洞口封填,应派专人负责实施。