7建筑工程合同与合同管理7ppt课件
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精品课件
一级建造师 综合科目培训
建设工程项目管理 1Z206000 建筑工程合同与合同管理
ƀ 1Z206011 建设工程招标
￭ （5） 招标文件与资格预审文件的出售
招标文件与资格 预审文件的出售
招标人应当按招标 公告或者投标邀请 书规定时间、地点 出售招标文件或资
格预审文件
招标文件或者资 格预审文件售出 后，不予退还
招标 谈判签约
投标
中标
精品课件
一级建造师综合科目培训
建设工程项目管理 1Z206000 建筑工程合同与合同管理
ƀ 1Z206011 建设工程招标
￭ （1） 建设工程招标的概念
建设工程招标
业主
提出工程的条件和要求
发布招标广告 或直接邀请
…
勘 察
设 计
监 理
施 工
…
招招招招招
标标标标标
投标人
精品课件
一级建造师 综合科目培训
亦称有限招标，是指 招标人以投标邀请书 的方式邀请特定的法 人或者其他组织投标
公开招标
邀请招标
项目技术复杂 或有特殊要求， 只有少量几家 潜在投标人可 供选择的
受自 然地 域环 境限 制的
拟公开招
标的费用
与项目的
价值相比， 不值得的
精品课件
涉及国家安全、 国家秘密或者 抢险救灾，适 宜招标单不宜 公开招标的
1Z206011 建设工程招标
（7） 招标文件的澄清与修改
招标文件的澄清与修改
招标人对已发出的招 标文件进行必要的澄 清或者修改的，应当 在招标文件要求提交 投标文件截止时间至 少15日前，以书面形 式通知所有招标文件 收受人，该澄清或者 修改的内容为招标文 件的组成部分
精品课件
招标人应保管好证 明澄清或修改通知 已发出的有关文件 （如邮件回执等）， 投标单位在收到澄 清或修改通知后应 书面予以确认，该 确认书双方均应妥 善保管
经批准
有招标所需 的设计图纸 及技术资料
精品课件
一级建造师 综合科目培训
建设工程项目管理 1Z206000 建筑工程合同与合同管理
ƀ 1Z206011 建设工程招标
￭ （3） 建设工程招标的方式
亦称无限竞争性招标， 是指招标人以招标公告 的方式邀请不待定的法 人或者其他组织招标
建设工程招 标的方式
精品课件
一级建造师 综合科目培训
建设工程项目管理 1Z206000 建筑工程合同与合同管理
ƀ 1Z206011 建设工程招标
￭ （6） 资格预审
资格预审
资格预审 的要求
资格预 审程序
发布资格 预审通告
发售资格 预审文件
资格预审 资料分析
发出资格 预审合格 通知书
精品课件
一级建造师 综合科目培训
建设工程项目管理 1Z206000 建筑工程合同与合同管理
法律、 法规规 定不宜 公开招 标的
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建设工程项目管理 1Z206000 建筑工程合同与合同管理
ƀ 1Z206011 建设工程招标
￭ （4） 招标文件的编制
招标文件的内容
招标文件的编制
施工招标文件组成
见考试用书P121
招标时限规定
见考试用书P121
自招标文件发出日至 投标文件提交截止日 最短不得少于20日
具有履行合 同的能力
资格预审
资格预审
的限制
没有处于被责令 停业，投标资格 被取消，财产被 接管、冻结、破
产状态
的内容
在近三年内没有 骗取中标和严重 违约及重大工程 质量问题
法律、行 政法规规 定的其他 资格条件
不得对潜在 投标人或者 投标人实行 歧视待遇
任何单位和个 人不得以行政 手段或者其他 不合理方式限 制投标人的数 量
一级建造师 综合科目培训
建设工程项目管理 1Z206000 建筑工程合同与合同管理
授课内容：1Z206000 建筑工程合同与合同管理
精品课件
一级建造师 综合科目培训
建设工程项目管理 1Z206000 建筑工程合同与合同管理
1Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式 1Z206020 掌握建设工程合同的类型 1Z206030 掌握建设工程合同的主要内容 1Z206040 掌握建设工程担保的类型 1Z206050 掌握建设工程合同实施的管理 1Z206060 掌握建设工程索赔的主要内容 1Z206070 掌握建设工程物资采购合同的管理 1Z206080 熟悉国际建设承包合同的管理 1Z206090 了解建设工程监理合同的主要内容 1Z206100 了解国际常用的几种建设工程承包合同条件的特点
精品课件
对招标文件或者资 格预审文件的收费 应当合理，不得以
盈利为目的
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建设工程项目管理 1Z206000 建筑工程合同与合同管理
ƀ 1Z206011 建设工程招标
￭ （6） 资格预审
招标人不得以
资格预审
资格预审程序
不合理的条件 限制、排斥潜
在投标人或者
资格预审的要求
投标人
具有独立 订立合同 的权利
精品课件
一级建造师 综合科目培训
建设工程项目管理 1Z206000 建筑工程合同与合同管理
ƀ 1Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式
￭ 1Z206011 建设工程招标 ￭ 1Z206012 建设工程投标 ￭ 1Z206013 建设工程合同谈判与签约
订立合同 的程序
要约邀请 合同成立
要约
承诺
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建设工程项目管理 1Z206000 建筑工程合同与合同管理
1Z206011 建设工程招标
（8） 开标
开标
开标的时间
废标的条件
开标应当在招标文 件确定的提交投标 文件截止时间的同 一时间公开进行
精品课件
开标的地点
开标地点应当 为招标文件中
确定的地点
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建设工程项目管理 1Z206000 建筑工程合同与合同管理
1Z206011 建设工程招标
（8） 开标
开标的时间
开标
开标的地点
逾期未送达的或者 未送达指定地点的
未按招标文件 要求密封的
无单位盖章并 无法定代表人 或法定代人授 权的代理人签 字或盖章的
ห้องสมุดไป่ตู้
未按规定的格 式填写，内容 不全或关键字 迹模糊，无法
辨认的
废标的 条件
联合体投 标未附联 合体各方 共同投标 协议的
建设工程项目管理 1Z206000 建筑工程合同与合同管理
ƀ 1Z206011 建设工程招标
￭ （2） 建设工程施工招标的必备条件
招标人已经 依法成立
有相应资金或资 金来源已经落实
建设工程施工招标 应具备以下条件
招标范围、招标方式和 招标组织形式等应当履 行核准手续，已经核准
初步设计及概 算应当履行审 批手续的，已
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建设工程项目管理 1Z206000 建筑工程合同与合同管理
ƀ 1Z206011 建设工程招标
￭ （5） 招标文件与资格预审文件的出售
招标文件与资格 预审文件的出售
招标人应当按招标 公告或者投标邀请 书规定时间、地点 出售招标文件或资
格预审文件
招标文件或者资 格预审文件售出 后，不予退还
招标 谈判签约
投标
中标
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建设工程项目管理 1Z206000 建筑工程合同与合同管理
ƀ 1Z206011 建设工程招标
￭ （1） 建设工程招标的概念
建设工程招标
业主
提出工程的条件和要求
发布招标广告 或直接邀请
…
勘 察
设 计
监 理
施 工
…
招招招招招
标标标标标
投标人
精品课件
一级建造师 综合科目培训
亦称有限招标，是指 招标人以投标邀请书 的方式邀请特定的法 人或者其他组织投标
公开招标
邀请招标
项目技术复杂 或有特殊要求， 只有少量几家 潜在投标人可 供选择的
受自 然地 域环 境限 制的
拟公开招
标的费用
与项目的
价值相比， 不值得的
精品课件
涉及国家安全、 国家秘密或者 抢险救灾，适 宜招标单不宜 公开招标的
1Z206011 建设工程招标
（7） 招标文件的澄清与修改
招标文件的澄清与修改
招标人对已发出的招 标文件进行必要的澄 清或者修改的，应当 在招标文件要求提交 投标文件截止时间至 少15日前，以书面形 式通知所有招标文件 收受人，该澄清或者 修改的内容为招标文 件的组成部分
精品课件
招标人应保管好证 明澄清或修改通知 已发出的有关文件 （如邮件回执等）， 投标单位在收到澄 清或修改通知后应 书面予以确认，该 确认书双方均应妥 善保管
经批准
有招标所需 的设计图纸 及技术资料
精品课件
一级建造师 综合科目培训
建设工程项目管理 1Z206000 建筑工程合同与合同管理
ƀ 1Z206011 建设工程招标
￭ （3） 建设工程招标的方式
亦称无限竞争性招标， 是指招标人以招标公告 的方式邀请不待定的法 人或者其他组织招标
建设工程招 标的方式
精品课件
一级建造师 综合科目培训
建设工程项目管理 1Z206000 建筑工程合同与合同管理
ƀ 1Z206011 建设工程招标
￭ （6） 资格预审
资格预审
资格预审 的要求
资格预 审程序
发布资格 预审通告
发售资格 预审文件
资格预审 资料分析
发出资格 预审合格 通知书
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建设工程项目管理 1Z206000 建筑工程合同与合同管理
法律、 法规规 定不宜 公开招 标的
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建设工程项目管理 1Z206000 建筑工程合同与合同管理
ƀ 1Z206011 建设工程招标
￭ （4） 招标文件的编制
招标文件的内容
招标文件的编制
施工招标文件组成
见考试用书P121
招标时限规定
见考试用书P121
自招标文件发出日至 投标文件提交截止日 最短不得少于20日
具有履行合 同的能力
资格预审
资格预审
的限制
没有处于被责令 停业，投标资格 被取消，财产被 接管、冻结、破
产状态
的内容
在近三年内没有 骗取中标和严重 违约及重大工程 质量问题
法律、行 政法规规 定的其他 资格条件
不得对潜在 投标人或者 投标人实行 歧视待遇
任何单位和个 人不得以行政 手段或者其他 不合理方式限 制投标人的数 量
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授课内容：1Z206000 建筑工程合同与合同管理
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1Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式 1Z206020 掌握建设工程合同的类型 1Z206030 掌握建设工程合同的主要内容 1Z206040 掌握建设工程担保的类型 1Z206050 掌握建设工程合同实施的管理 1Z206060 掌握建设工程索赔的主要内容 1Z206070 掌握建设工程物资采购合同的管理 1Z206080 熟悉国际建设承包合同的管理 1Z206090 了解建设工程监理合同的主要内容 1Z206100 了解国际常用的几种建设工程承包合同条件的特点
精品课件
对招标文件或者资 格预审文件的收费 应当合理，不得以
盈利为目的
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建设工程项目管理 1Z206000 建筑工程合同与合同管理
ƀ 1Z206011 建设工程招标
￭ （6） 资格预审
招标人不得以
资格预审
资格预审程序
不合理的条件 限制、排斥潜
在投标人或者
资格预审的要求
投标人
具有独立 订立合同 的权利
精品课件
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建设工程项目管理 1Z206000 建筑工程合同与合同管理
ƀ 1Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式
￭ 1Z206011 建设工程招标 ￭ 1Z206012 建设工程投标 ￭ 1Z206013 建设工程合同谈判与签约
订立合同 的程序
要约邀请 合同成立
要约
承诺
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建设工程项目管理 1Z206000 建筑工程合同与合同管理
1Z206011 建设工程招标
（8） 开标
开标
开标的时间
废标的条件
开标应当在招标文 件确定的提交投标 文件截止时间的同 一时间公开进行
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开标的地点
开标地点应当 为招标文件中
确定的地点
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建设工程项目管理 1Z206000 建筑工程合同与合同管理
1Z206011 建设工程招标
（8） 开标
开标的时间
开标
开标的地点
逾期未送达的或者 未送达指定地点的
未按招标文件 要求密封的
无单位盖章并 无法定代表人 或法定代人授 权的代理人签 字或盖章的
ห้องสมุดไป่ตู้
未按规定的格 式填写，内容 不全或关键字 迹模糊，无法
辨认的
废标的 条件
联合体投 标未附联 合体各方 共同投标 协议的
建设工程项目管理 1Z206000 建筑工程合同与合同管理
ƀ 1Z206011 建设工程招标
￭ （2） 建设工程施工招标的必备条件
招标人已经 依法成立
有相应资金或资 金来源已经落实
建设工程施工招标 应具备以下条件
招标范围、招标方式和 招标组织形式等应当履 行核准手续，已经核准
初步设计及概 算应当履行审 批手续的，已