汇景新城规划设计
汇景新城龙熹山组团景观及山顶公园设计
汇景新城龙熹山组团景观及山顶公园设计摘要：景观设计是一个创作过程，完成一件设计作品需要遵循一定的设计理论。
近几十年来，人们在利用和改造自然的过程中，建造事业取得了飞速的发展，人们在得到收益的同时，也为建造事业对人类自然环境的破坏而忧心忡忡。
自然辩证法是关于自然界和科学技术发展的一般规律以及人类认识自然和改造自然的一般方法的科学，其研究目的就是为了合理地处理人与自然的矛盾.景观设计作为一项协调人与自然关系的实践活动，必然要遵循自然辩证法。
系统观、科学技术观和创新观是自然辩证法的重要组成部分，在景观设计中体现这三方面内容必然有对景观设计有所启示。
关键词：景观设计，设计理念，难点分析Abstract: the landscape design is a process of creation, completeing a design work needs to follow some design theory. In recent decades, people in the use and the process of transforming the nature, build business made a rapid development, people get income, but also for the construction of human nature cause the destruction of the environment and worried. Natural dialectics is about nature and development of science and technology and the general laws of natural and human knowledge the general method of transforming the nature of science, the objectives of the study is in order to properly deal with the conflict between man and nature. The landscape design as a coordinator and the nature of the relationship between practical activity, must follow the natural dialectics. System view, scientific technology and innovation concept view is an important part of the dialectics of nature, in landscape design in reflect this three areas there must be some enlightenment to of landscape design.Keywords: landscape design, design concept, difficulty analysis一、项目概况：1.1楼盘整体概况：汇景新城位于广州市天河区东部，距天河体育中心约4公里。
长春南关区及南部都市经济开发区区情资料
1 心建设为主。
南关区的旧城区，有着百年历史，是长春市的发祥地，汇集着文庙、般若寺、道台府、清真寺等历史遗迹，有大马路、永春路等百年商业街，鼎丰真、东发合等百年老商号“百年商埠地”，有长春市最古老的商业网络，也是目前最现代的商业理念的集散地。
在城市定位上，南关区应该是城市商务商业、现代服务业的集中区域，区域内有大马路、重庆路这样的商业圈，也有解放大路这样的商务带。
在南关区南部，则是新成立的南部都市经济开发区。
我们也常常说这里是南部新城。
但在实际上，南部新城是指整个长春南部区域，包括了南部都市经济开发区全部，高新区、净月区、朝阳区的部分区域，整个南部新城的核心，是南部都市经济开发区。
到目前为止，整个南部新城的规划建设，也集中在南部都市经济开发区中。
南部都市经济开发区在长春市有特殊的意义。
一方面，是长春市城市拓展的一个主要方向，另一方面，它也随着一些政府机关的迁入，而变成了长春市新的中心，而且这个中心的意义是多样的：这里是新的政务中心、文化中心、教育中心、商务中心、商业中心、居住中心。
政务中心：2006年，长春市政府入驻当地，29个单位1586人进驻办公。
现在长春市检察院和长春市中级人民法院也先后进入南部都市经济开发区，吉林省公安厅、国土厅等省级机关也相继在南部都市经济开发区内选择新办公场所。
相关行业、产业也向南部都市经济开发区内吉林省电力大厦（投资5亿元建设，位于人民大街与南三环路交会处，项目占地面积4万平方米，建筑面积9万平方米）、吉林省煤业集团总部基地（投资5亿元建设，位于人民大街与南四环路交会处，项目占地面积3万平方米，建筑面积10万平方米）、东北社工大厦，（投资1.2亿元建设，位于南部新城金融商务总部集中区内，项目占地面积1.5万平方米，建筑面积约3.6万平方米）。
文化中心：当地的文化设施建设发展非常快。
雕塑公园、雕塑展览馆年年办展览，吉林省图书馆新馆今年十一之前正式对外开放。
长春市规划展览馆、长春市博物馆、长春市文化艺术展览馆去年开始施工，长春市美术馆、长春市歌剧院也将在南部都市经济开发区内建设。
房地产策划案例汇景新城中心
房地产策划案例汇景新城中心1. 项目概述汇景新城中心是一项位于中国某城市的大型房地产开发项目。
该项目占地面积约100万平方米，总建筑面积约200万平方米，涵盖商业综合体、住宅区、办公楼和公共设施等多个功能区域。
本文档将详细介绍房地产策划案例汇景新城中心的设计理念、开发目标、市场调研结果和市场推广建议等内容。
2. 设计理念汇景新城中心的设计理念是打造一个现代化、生态化和宜居的城市中心。
项目采用了绿色建筑设计理念，注重生态环境保护和资源的可持续利用。
同时，项目还注重打造高品质的居住环境，提供全方位的生活配套设施和便利服务，旨在提升居民的生活品质。
3. 开发目标汇景新城中心的开发目标是成为该城市的标志性住宅区和商业中心。
通过开发高品质的住宅产品和引入国际一流的商业品牌，项目希望吸引高端人群和商业机构入驻，提升项目的品牌价值和知名度。
同时，项目也注重社区建设和公共设施的配套，希望打造一个宜居、便利、安全的社区环境。
4. 市场调研结果为了更好地了解目标群体的需求和市场竞争状况，我们进行了一系列市场调研活动。
以下是市场调研结果的总结：•高端住宅需求：该城市的高端人群对于居住环境要求较高，更注重配套设施、空间布局和生活品质。
•商业需求：该城市商业发展迅速，人们对于购物、娱乐和休闲的需求不断增长，特别是对国际一流品牌的需求较为旺盛。
•竞争状况：目前该城市还缺乏现代化的城市中心和高品质的住宅区，但同样有一些竞争对手正在开发类似的项目。
5. 市场推广建议基于市场调研结果和项目开发目标，我们提出了以下市场推广建议：•品牌营销：通过与知名设计师、建筑师和商业品牌的合作，提升项目的品牌价值和知名度。
同时，借助互联网和社交媒体等新型媒体渠道进行品牌推广和宣传。
•针对目标群体的产品定位：开发适应目标群体需求的高品质住宅产品，注重设计和细节上的差异化，提供个性化的产品选择。
•打造综合配套设施：建设高品质的商业综合体，引入国际一流品牌，满足消费者对购物、娱乐和休闲的需求。
长螺旋引孔方案
五、设计要求
1、根据设计图纸会审要求预应力管桩应该满足设计要求的有效桩长12.0米，当不能满足设计有效桩长时可采用引孔施工。
B、设施：施工管理人员和工人住宿在施工现场搭设临时宿舍或由甲方提供；在施工现场搭设材料仓库。
五、施工队伍的准备
A、根据确定的现场管理机构建立施工管理班子，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。
B、根据该工程的特点和施工进度计划的要求，确定劳动力需用量计划。
C、对工人进行技术、质量、安全交底和思想、法制教育，教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思想；遵守有关施工和安全的技术法规；遵守地方治安法规。
技术负责人
1
对施工技术、质量提出指导性意见，协助项目经理解决该工程的技术难题。
施工员
3
在项目经理的领导下，负责工地全面工作，掌握工程进度、质量安全、实施劳力安排、班组结算等。
质安员
1
负责工地工程质量安全管理工作，监督工人安全生产。材料质量验收。
电工
1
负责工地临时用电线路的安全管理，兼任工地杂工
资料员
可塑殘积土：为砂质粘性土及粉质粘土,以棕黄色为主,棕红色次之,湿、可塑,粘性较好,不宜作为拟建建筑物持力层。
硬塑残积土:为砂质粘性土及粉质粘土,以褐黄色为主,棕色次之,局部灰黄色,稍湿,硬塑性较差，不宜做为拟建建筑物的持力层。
D、花岗岩和混合花岗岩
本场地基岩根据岩石的风化程度划分为全风化带、强风化带、中风化带和微风化带。其中：全风化带已完全风化为土状，强风化带风化为半岩半土状。
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本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==李林的资料篇一：李林教授资料李林教授简介李林教授80年代中期在深圳大学通讯技术研究所从事移动通讯的科研和教学工作，在此期间编著了由中国广播电视出版社出版的《共用天线电视设计与原理》和《彩色电视设备原理和分析》。
90年代初出国访问学者及攻读学位，现定居新加坡。
李林教授从1992年开始专业从事智能建筑技术和相关产品的研究和开发，先后参与上海博物馆、上海金茂大厦智能化系统设计和工程实施的领导工作，出版专著《智能大厦系统工程》。
近年来主持中国建设部唯一批准的三星级智能化小区－广州汇景新城智能化系统规划设计和系统集成的领导工作。
同时李林教授是北京工业大学客座教授，南京工业大学客座教授，中国建筑业协会智能建筑专家网创建理事，信息产业部电信科学技术研究院智能建筑推广中心技术总监，《建筑及住宅社区数字化技术应用》国家标准编制委员会编写组副组长，数字福建顾问组成员。
李林教授在新加坡科技电子公司任职期间参与新加坡“智慧岛”建设项目；特别是李林教授主持承担香港特区政府创新科技署首个拨款资助的“创新及科技基金”项目。
该研发项目为香港“数码港”重点研究课题，名称为“网络化智能管理系统-LIMS”，由香港迪臣-智能电子系统工程有限公司和香港城市大学负责组织实施。
该项目研究开发基金近1千万港币。
目前李林教授任新加坡新电子系统有限公司董事总经理，香港迪臣-智能电子工程有限公司董事总经理。
李林教授工作简历一．现任职务：新加坡新电子系统有限公司董事总经理二、相关资质北京工业大学客座教授南京工业大学客座教授香港城市大学“数码网控系统”研究与发展中心副技术总监中国建筑业协会智能建筑专家网创建理事信息产业部电信科学技术研究院智能建筑技术推广中心技术总监《建筑及住宅社区数字化技术应用》国家标准编制委员会编写组副组长“数字福建”示范区指导协调小组首席顾问三、相关工作简历1992年至1998年任新加坡科技电子有限公司中国办事处代表，中国区总经理。
住宅类项目调研分析报告-广州汇景新城
装修标准
龙熹山两个街区的绿化分别达到了40.8%和63.6%。从户型上看，龙熹山为纯粹大户，四房面积200-255㎡，开敞式 入户玄关具有别墅入户门廊空间效果，并使面积近20平方米空中花园变成别墅式内院；主人、工人两种入户方式，主次分开。 大梯箱可满足大型家具搬迁，真正做到客货分梯。叠加别墅（复式）面积393-405㎡，南向私家电梯前厅和入户花园；中空 客厅，空间感十足；弧型中空旋梯作为交通枢纽，使各功能相对独立完整。南向的入户花园、三套房朝南，主人房通过景观 阳台引穿堂风，男女主人衣帽间分设；并带有两套工人房，空调分设两机位。5万㎡私家山顶公园，广州城市中央私属景观制 高点。
推广定位语 “出则繁华，入则自然”
价格
均价40000￥/㎡
项目基础资料
汇景新城总体规划图 汇景新城借助起伏错落的地势，缔造3山5园3湖1岛的立体景观：23万平方米生态园林、2公里中央风情景观长廊、街区庭 院、架空层花园、私家空中花园、天台花园，创造都市中完美的自然环境于家居中。结合地形特点，通过东西与南北两条交通 路线，加强各区的有机联系。同时结合规划市政道路的自然分隔，形势多个既相互关联又相对独立的居住小区。
2.规划设计
规划总用地面积：66.54公顷 规划净用地面积：59.02公顷 容积率：1.81 规划住宅总户数：6790户 公共绿地率：19.7%
结合地形特点，通过东西与南北两条交通路线，加强各区的有机 联系。同时结合规划市政道路的自然分隔，形势多个既相互关联又相 对独立的居住小区。
规划设计—整体
外观采用ART-DECO建筑风格，讲究 线条与纹饰的自然血统与独特风格。屋顶 造型源于棕榈树叶的线条组合；外墙浮雕、 金属雕花，甚至灯饰的花纹图案，都甄选 名贵植物作为图案原型。竖向线条的大量 使用，使整体建筑线条流畅、轮廓清晰， 彰显高贵与奢华的建筑艺术，铭记家族的 繁荣与兴盛。
汇景新城E1E2街区设计管理后评估
汇景新城E1E2街区设计管理后评估广州侨鑫建筑设计有限公司2012年5月30日（初稿）一、项目建设情况汇景新城E1E2街区是汇景新城最后一期组团，整个街区包括三层地下室，除E2街区C1栋为27层外，其他18栋均为30层塔楼，总建筑面积为39万平方米。
在该项目建设过程中，集团各个部门相互协作、共同努力，确保项目按时完成。
设计公司（即“广州侨鑫建筑设计有限公司”，以下均简称“设计公司”）统筹整个项目的设计管理工作，并且承担了整个项目的设计工作。
得益于与其他部门在汇景新城项目上多年的磨合以及早期的参与，设计公司对整个项目的客户需求、操作流程、集团领导在该项目上的关注点等都有清晰的认识，使得该项目的设计和设计管理工作进行得比较顺畅。
下面，我们将对整个的设计和设计管理过程加以回顾，总结在该项目设计管理及设计方面的经验和不足，并将好的经验应用于集团后期项目的建设中。
二、设计管理过程回顾设计公司从汇景新城建设之初就介入汇景新城的设计管理工作。
虽然公司经历多次名称变更，但是设计公司整个团队仍保持了良好的稳定性。
稳定的团队和前期的介入，都使得E1E2街区后期的设计管理工作较为顺利。
在汇景新城E1E2街区建设过程中，设计公司主要做了如下工作：1、项目定位分析及需求分析综合分析市场、营销及后期管理等方面的需求，为项目定位提供建议和意见，并将需求分析及公司的决策体现在方案设计上。
2、提供设计标准根据项目定位和需求分析，制定设计标准，并经领导会签，作为后期的设计工作指导依据。
3、提供性能指标对整个项目所使用的材料、设备等提出定性的指标，并结合其他功能性指标形成供招标使用的技术要求。
4、提供招标技术参数和文件结合本项目的特点，设计公司综合各方意见提出产品的各项指标，包括使用的材料、设备的技术参数，以及工程指标等。
在参数确定方面，设计管理中心主要职责是平衡性价比，平衡各个专业之间的效果、功能需求以及与设备之间的接口参数等，这些技术参数是工程招标的关键内容。
长春南部新城规划介绍
钜城国际商业中心 建筑面积88万平方米
吉盛伟邦港湾国际 建筑面积52万平方
金茂翠泉源商业综合体 建筑面积34万平方米
城市规划建设展览馆 建筑面积5.5万平方米
武警基地 建筑面积1.5万平方米
华润橡树湾 建筑面积32万平方米
高速公路生产生活服务基地 建筑面积35万平方米
轻轨控制中心 4万平方米
吉林省军区干休所 建筑面积5400平方米
省信用担保公司 （建筑面积1.3万平方米）
在建项目
绿地中央广场 建筑面积30万平方米
成基铂寓 建筑面积6.5万平方米
国联商务楼 建筑面积1.5万平方米
省电力大厦 建筑面积10万平方米
长春市法院 建筑面积4万平方米
省纪委防控体系基地建筑面积2.6万平方米
拟落位项目
香港弘裕长吉天街 建筑面积113万平方米
源溪冠城 建筑面积50万平方米
传奇国际广场 建筑面积26万平方米
棕榈泉城市综合体 建筑面积30万平方米
• 恒大东塔（建筑面积30万平方米） • 软银金融总部基地 • 省煤业大厦 • 东北社工大厦 • 长春市委 • 省警备局 • 省通信管理局 • 省数据中心 • 长春宾馆 • 禧富德酒店 • 润德公屋 • 省市农行 • 招商银行 • 开发银行 • 盛京银行 • 中石化 • 东北石油局
• 南关区实验学校（建筑面积3.3万平方米） • 区环卫处（建筑面积8.8万平方米） • 公交停车场（建筑面积5万平方米） • 中海低密度住宅（建筑面积17万平方米） • 高管局办公楼（建筑面积8万平方米） • 轨道交通集团（占地面积5万平方米） • 沈空基地（建筑面积9万平方米） • 润德大厦（建筑面积5万平方米） • 禧富德地块商住项目（占地面积9万平方米） • 南关区棚改项目（建筑面积128万平方米）
豪宅研究
1、区内园林环境与区外景观资源相协调——利用项
目紧邻的水和绿化资源，使其与内部园林环境达
到相互融合； 2、配合项目产品、超高层住宅的特性，创造具有时 代感、格调高雅的园林氛围； 3、针对客户群喜好，营造高品味的个性化的园林景 观，形成住户的私家休闲空间。
2、户型设计建议：
平面设计——户型点评
凯旋会—四房二厅：
三套间设计
主卧套房设有卫生 间、衣帽间
户型特色——
– 客厅、主卧室均采用大开间设计； – 三套间设计，凸显户型气派； – 主卧套房，设有卫生间和衣帽间；
7100
5500
2、豪宅项目产品研究的归纳：
B、平面设计的突出点：
– 人性化
——按照富豪们的生活状态设定他们的生活空间，特别是在 功能分区明确、开间要大、空间更高等方面满足他们的 需求。
——强调景观的均享，在突出最珍稀户型的同时，避免 影响其他户型的窗前视觉效果。同时保证日照、朝 向的均好。
规划设计分析——景观与户型平面
中信君庭：一梯两户，户户正向 望江，拥有开阔的景 观面
金海湾：一梯四户“品”字型 布局，确保四户均 能享受江景资源
规划设计分析——景观与户型平面
汇景新城：一梯四户，令大部 分户型能拥有良好 的朝向及景观
汇景新城：一梯二户，户户均 能享受良好的朝向 和景观资源
规划设计分析——景观与户型平面
凯旋会：一梯二户，户户均拥有 开阔的景观面
中海蓝湾：一梯两户，户户均 能拥有良好的朝向 及景观
规划设计分析——景观与户型平面
•景观与户型平面的关系：
– 一梯两户
——确保户户望景，且景观面开阔、无遮挡；
– 一梯四户
2016年度广东省建筑设计研究院优秀方案奖评选结果
15 16 17
C88 赣州市儿童医院建设项目 C90 南宁市城隍庙重建规划项目设计 C92 中海油南海西部油田生产指挥中心
18
陈 雄 C105 肇庆市体育中心升级改造工程项目（设计） 何桂昌 黄梓健 C15 胡杨河市人民医院 梁彦彬 居学鹏
李 彦 张春灵 潘美莉 魏永欣 陈志钢 巢智棚 珠海分院 刘婉清 叶 刚 陈家翰 顾少巍 孙俊乐 涂文浩 王少良 黄耀杰 四 所
1
华为松山湖南区员工公寓项目
岭南所
2
名人汇·居 居住小区
海南分院
3 4
河源坚基·美丽城
罗若铭
梁 付
龙 源
吴
玄
熊昌华 张文图 梁文宇
三
所
月亮湾滨海旅游度假区-翡翠湾住宅小区（中 许 滢 标实施方案） 梁嘉斌 华润广州天河奥体项目（居住区） 许成汉 冯缀湘 廖卓鑫 金 钊 黄元雄 谢剑良 黄 刘 毅 超
2
徐春来 州白云国际机场扩建工程噪音区治理白云区 广 吴 倩 治理项目安置区(第6标段） 刘楚惠 黄燕鹏 江恒大帝景项目住宅区规划及单体建筑设计 湛 叶慧桦 方案 黄宇鸿 华为松山湖383+60 亩项目规划概念设计竞赛 刘穗兴 黄俊华 陈志华 哈元源 滢
黄高松 布伟洵 谢 尧
八
所
3
李青松 韩强畴 刘 茜 焦智伟 孙方婷 叶宗思骢
八
所
12
周 滢 林华良 温文浩 刘昱玮 陈桂清 陈锦椿 结构中心 吴 嵩 徐艳丽 周 滢 刘昱玮 林志华 钟国山 刘海倩 区永斌 梁卫民 刘 茜 潘晓君 刘 茜 彭祎环 陈桂清 何树周 梁华明 谢剑良 陈振煌 孔凤玲 陈亮成 刘裕浩 黄神继 结构中心
13
14
C66 碧海春天商业综合体
广州世纪绿洲项目策划提案
南湖世纪绿洲 | 1500公顷南湖山水,30万威尼斯纯美建筑,18洞高尔夫,5星级渡假酒店,1.0低容积率
1-1 南湖板块
➢ 南湖板块代表楼盘主要有颐和山庄、山水庭苑、南湖雅居乐、江 南世家等。详见本企划案附件市场调研报告。
➢ 由于项目一期以洋房为主，市调侧重于该类型项目的分析； ➢ 与南湖板块项目相比，项目一期缺乏作为顶尖豪宅的直接景观资
➢ 即使上述楼盘，产品力亦相对不足；南湖世纪绿洲将从环境、资 源、产品等方面全面超越白云板块内所有楼盘，填补区域市场缺 乏高档楼盘的空白；
➢ 以白云区的消费力及白云新场的发展前景，区域高档房产市场需 求甚大。
南湖世纪绿洲 | 1500公顷南湖山水,30万威尼斯纯美建筑,18洞高尔夫,5星级渡假酒店,1.0低容积率
南湖世纪绿洲| 1500公顷南湖山水,30万威尼斯纯美建筑,18洞高尔夫,5星级渡假酒店,1.0低容积率
南湖世纪绿洲 | 1500公顷南湖山水,30万威尼斯纯美建筑,18洞高尔夫,5星级渡假酒店,1.0低容积率
南湖世纪绿洲项目核心策划精心登场
南湖世纪绿洲 | 1500公顷南湖山水,30万威尼斯纯美建筑,18洞高尔夫,5星级渡假酒店,1.0低容积率
南湖世纪绿洲,山水生态与都市的完美结合,成就新时代豪宅品质。利海 地产,以更高起点,对本项目进行规划设计,务求打造“绿色地产”的标志性 作品。作为中国十大杰出营销机构，中地行的专业小组力求为本项目打造 最佳的营销方案，为贵司获取最大的社会效益及经济效益。
南湖世纪绿洲 | 1500公顷南湖山水,30万威尼斯纯美建筑,18洞高尔夫,5星级渡假酒店,1.0低容积率
源条件； ➢ 与南湖板块相比，本项目的山水自然条件亦相对稍逊； ➢ 本项目产品力及资源配置是与南湖板块项目直接竞争的关键所在；
汇景新城小区规划
汇景新城小区规划介绍汇景新城小区是一座位于城市郊区的综合性居住区，规划面积约为1000亩。
该小区将以人性化设计为基础，为居民提供优质的生活环境和便捷的配套设施。
小区环境汇景新城小区位于市郊地区，周围环境优美，空气清新，拥有大片绿地和公园，为居民提供了舒适宜人的生活环境。
小区内部设置步行道路和自行车道路，鼓励居民出行步行或骑行，提倡健康的生活方式。
小区规划绿地和公园汇景新城小区规划了大面积的绿地和公园区域，用于居民休闲娱乐和举办各类户外活动。
绿地和公园内种植了各种花草树木，打造了一个美丽的花园景观，为小区增添了绿意和活力。
建筑设计汇景新城小区采用现代化建筑设计，打造了多样化的住宅建筑。
住宅楼采用人性化设计，每栋楼都设有电梯，提供便捷的上下楼方式。
房屋设计合理，布局舒适，为居民提供舒适的居住体验。
配套设施为了满足居民的日常生活需求，汇景新城小区规划了完善的配套设施。
小区内设有幼儿园、小学、中学等教育机构，为居民提供优质的教育资源。
此外，小区还规划了商业中心、超市、娱乐设施等，方便居民购物和娱乐。
交通便利汇景新城小区交通便利，紧邻主要道路和公交站点。
居民可通过公共交通便捷地前往市区和其他地方。
此外，小区内部设置了乘车点、停车场等，为居民提供便利的交通条件。
小区管理为了保障小区的安全和秩序，汇景新城小区设置了专门的物业管理团队。
该团队负责小区的日常管理、安全巡逻和服务事项。
物业管理团队将秉承“为居民着想、服务至上”的理念，为居民提供高效、便捷的管理服务。
结论汇景新城小区规划了综合性的居住区，将以优质的环境、便捷的配套设施和高效的管理服务满足居民的生活需求。
该小区将成为一个宜居、宜业和宜游的社区，为居民创造美好的生活和工作环境。
以上是对汇景新城小区规划的介绍，希望能为您提供一些有用的信息。
如有任何疑问或需要进一步了解，请随时与我们联系。
感谢您的阅读！。
羊城创意园
设计团队 专家设计组) (专家设计组)
பைடு நூலகம்
刘海林: 刘海林:毕业于广东工业大学室内设计专业，在从业的10多年间，留下不少经典案例，牢信“相由心生”。 工程案例：汇景新城别墅工程/颐和山庄北街21号别墅/星汇园工程/振兴国馆/花都至爱厨房/天河北钱龙爷泰菜旗舰店/世纪云顶
羊城创意产业园-羊城创意产业园--设计公司
公司名称 机构简介 电 话 2－10：广州市家宜装饰设计有限公司 10： 广州市家宜装饰设计有限公司成立于１９９８年，专注于家居、酒店、别墅、办公空间和商业空间设计。 020-85531434/85624621(FAX) 400-626-8002 手机号码：15603079797(江先生)
黄力： 黄力：一九九三年进入装饰设计行业，1996年6月至2005年3月出任珠海市东鹏装饰有限公司懂事总经理，2006年8月至2008年5月出任广州峰之会 装饰公司市桥公司经理，2008年9月到广州家宜装饰设计有限公司出任经理和工程总监。 工程项目：96年承接广东怀集县中旅大酒店（3星级）/ 98年承接山东省莱阳市莱阳宾馆贵宾楼。（年度全市优质工程奖）/99年承接辽宁丹 东金门大酒店（4星级）/ 99年—2000年与珠海伟民（港澳）装饰公司合作，承接内蒙古天元高原大楼设计、装饰、主要负责施工/ 2001年承接 山东莱阳市龙门大酒店（4星级）/ 2002年和伟民（港澳）装饰公司合作，承接中航（澳门）公司大楼装饰（负责施工）/ 2003年承接山东省莱 阳市盛达大酒店（3星级）/ 2004年承接山东省烟台市绿花宾馆设计/ 2005年承接西宁市西部矿业集团宾馆（3星级）/ 2007年承接广州雅居乐峰 会1幢别墅 黄雄亮: 黄雄亮:毕业于江西师范学院艺术设计学院环艺专业、2003年加入家宜装饰精英设计组、善于处理跃层及复式的设计。 工程案例：华南新城工程设计/汇景新城工程设计/新疆穆斯林餐厅工程设计/雅居乐工程设计/翡翠绿洲别墅工程设计/金碧世纪花园工程 设计团队 精英设计组) 蔡翔: (精英设计组) 蔡翔:广州家宜设计机构“蔡翔”工作室总设计师/香港新丽开发集团设计顾问/中国注册高级室内建筑师/中国注册高级室内设计师/中国建筑学 会广州室内设计学会会员/IFDA国际室内装饰设计会会员 工程案例：香港兰圃山庄别墅区规划与示范单位室内设计/广州章光101办公大楼/印尼渡假别墅样板房/广州金海湾豪宅/广州中信君庭多套 豪宅/天湖峰境多套别墅室内设计 董志明: 董志明:1985年中学毕业后考入河南省轻工学院环境艺术设计专业学习，毕业后主要从事，宾馆，办公空间，商业空间，高级家居的设计与施 工，曾就职于广东省工业设备安装公司，香港展鸿装饰设计工程公司，香港空间装饰设计工程有限公司。 部分项目：北京亚运村酒店装饰工程/北京宣武门饭店装饰改造工程/北京第二友谊商场装饰工程/沈阳中兴商业大厦装饰工程/河南郑州温泉康乐 中心装饰工程的设计与施工管理/河南信宇集团房地产公司会所及样板房设计与施工管理/香港（广州）信信集团写字楼施工与设计管理/广州琶 州中洲中心会展项目的施工与管理/广州小州小谷围独/别墅土建与装饰工程/广州凤凰城凤鸣苑独立别墅的设计与施工程/广州泰迪运动品牌个大 商场专卖店设计与施工管理 江鹏斌: 江鹏斌:自幼跟随族兄学画，读书后进入广东工业大学，专心攻读环艺设计。步入行内，默默耕耘，从基层做起，积累了设计、施工全方位的经 验。专注于家居、酒店、办公、商业等空间的打造.自从创办“家宜装饰”以来，设计力求创新立异、施工严格要求，每个环节细微入至，让设 计师的作品能得到完美的展现。中国室内装饰协会会长马挺贵来得精英汇设计中心考察时，对江鹏斌实用的设计风格和严格的经营理念给予大力 的肯定和鼓励。公司良好的工程品质和合理的施工价格赢得了客户的口碑，使“家宜装饰”夺得了广泛的认知度和品牌美誉度。
广州汇景新城地铁规划
广州汇景新城地铁规划
策划建设22号延长段：番禺广场到东莞长安步行街；意味着第一条“广深地铁”越来越近策划建设南沙环线15号线一期：横沥—南沙客运站—南沙站；策划建设增城专线16号线一期：石滩—荔城北；策划建设知识城线37号线一期：广州东—知识城弗朗村；策划建设26号线一期：南沙榄核—白云太和，定位为3号线平行线；番禺是十四五期间的最大赢家，未来五年续建和策划的20多条地铁中，经过番禺的至少有8条。
南沙将是新一轮地铁建设的最大赢家，同时收获22号线南延段、26号线、15号线（南沙环线）三条地铁。
城市住宅区规划原理：第7章第1节居住区公共服务设施及用地的规划布置
② 自建污水处理厂或化粪池； ③ 建立中水系统。
2、雨水排水系统 通常采用就近排入城市雨水管道或水体的方式。
住宅区的排水设施主要是污水排水泵房、雨水排 水泵房、污水处理站（厂）。
居住区公共服务设施定额指标包括建筑面积和用地 面积两个方面。其计算方法有“千人指标、“千户指标” 和“民用建筑综合指标”
我国沿用的以“千人指标”为主。“ 千人指标 ”， 即:每千居民拥有的各项公共服务设施的建筑面积和用 地面积。
中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范
1994年2月1日起施行
中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（修改本） 2002年4月1日起施行
2、供水方式：直接由给水管网供水。 采用设置屋顶水箱、高位水池、 加压水泵等供水（二次供水）。
排风口 给水管网 消防管网
给水管网 一户一表
屋顶水箱
水塔
水塔
科威特水塔群
科威特城全市有30多座锥形贮水塔，聪明的科威特人把贮水塔与旅游 观光巧妙地结合起来，矗立在科威特城东北角的三座贮水塔建于1977年， 其中两座主塔分别高187米和147米，另一个高113米，每个球形储水塔能 储水100万加仑，塔上还有旋转餐厅，是集储水、旅游、观赏为一体的宏伟 建筑。结构奇特的高塔，像几柄长剑，颇为壮观。大塔已成为科威特的一大 名胜和现代科威特城的标志。
雨水管网 消防管网
污水管网
三、供电系统
住宅区供电：建筑用电 户外照明用电
电力设施：变（配）电所、开闭所、电缆分支箱。
高压电缆沟 户外电缆分支箱
室内电缆沟 开关房
案例——汇景新城高尚小区的设计理念和特点
汇景新城三星级智能化高尚小区的设计理念和特点汇景新城处于华南快速干线与广园东路的交汇点、广州市中心区与东部发展区的结合部，有山有水、园林景色，空气清新，环境优美，是得天独厚的都市绿洲、风水宝地。
汇景新城的西、南面毗邻华南理工大学、华南农业大学、暨南大学、华南师范大学等多间高等学府和省农科院等多间科研机构；东、北面为广州市政府规划建设的“广州科学城”、未来的广东光谷等高新科技园区和广东奥林匹克体育中心、世界大观、航天奇观等体育、旅游圣地，是广州市科技、文化、教育、体育、旅游的中心区域，具有得天独厚的地理、自然、交通和人文环境。
汇景新城总用地为1200亩，总建筑面积为160万平方米，10100户住宅。
住宅主要由别墅、多层豪宅、高层豪宅等多种类型的建筑群体组成。
小区按自然地块分为四个区，南区为低密度别墅区、西区、东区为以多层为主的多高层混合区、中区为以高层为主的多高层混合区。
2000年，汇景新城通过建设部评审，获得建设部住宅性能认定的3A级(最高级)、智能化设计三星级(顶级)和国家级生态示范区三项全国第一。
其综合素质在广州市乃至全国都达到了很高的水平。
一、汇景新城总体规划设计的理念和特点汇景新城总体规划设计方案采用国际竞赛方式进行，各项设计方案主要由SasakiAssociates，Inc(美国)、广州市城市规划设计勘察设计研究院、何显毅建筑师楼(中国)有限公司(香港)完成，均出自国内外名家之手。
汇景新城的策划、规划和设计都以超前的理念、人性化的意识、强有力的技术措施来保障完美的产品素质，以此铸造我国住宅最高水准的大型豪华示范区和新世纪住宅建设的典范。
1．以景观空间为轴线的空间骨架体系汇景新城规划设计特点是以带型景观空间为纽带，通过中间的带型景观将西、中和东区贯穿一起构成一个整体。
区内园林景观均衡地分布在四个区域中，结合地形地貌，与住宅街区和各个公共建筑密切地联系，保证了公共景观和资源被充分地利用和分享，达到了比较高“和谐性”和“均好性”。
智能住宅建设关键问题的探讨
问题依然很多 ， 在对 智能化 系统 建设满 意度调 查 中， 大多数 的 猛 ， 有 而且技术更新周 期愈来 愈快 ， 又涉及 多个学 科 和多个管 理部 被调查者 （ １９ 表示不满意 。目前 ， ７ ．％） 的确有许多住宅 配置 了基 门， 因此相 对于智 能技术 的发展 ， 相应 的管 理 已远远 落后了 。由 本 的智能化 系统 ， 由于需求 的定位 、 但 标准 的制定 与执行 、 筑施 于 国家管理标准的相对滞后等原因 ， 国各 地方建设部 门对智能 建 全 工、 物业管理等方面的原 因， 致使智能化系统 没有 充分 发挥作 用。 建筑的管理也千差 万别 ， 中做得最 好 的当属上 海市 ， 其 但大多 数 问题一 ： 开发商在投 资智能化项 目时要理性 。 城市对其发展还是处于放任 自流的状态 。另外 ， 由于管理 上的漏 房地产开发商要 有明确 的产品定位 ， 不同的小区根据不 同的 洞造 成的问题 也是非 常多的。１业 主投资的盲 目性 ； ） ） ２ 智能建 筑 住户需求选用不 同程度 的智 能化住宅 产 品。生产商 品 的 目的是 市场队伍 的无 序竞 争 ； ） ３ 由于 设计造 成功 能不完善 或存在 缺陷 ； 为 了交换 ， 以市场需求 的层次性是房地产 开发商首先 要考虑 的 ４ 由于施工质量粗劣而 导致性 能不达标 ； ） 建筑物竣 工后 （ 所 ） ５对 如 因素。我国广 大居 民的个体情况包 括年龄 、 受教育程 度 、 收入 、 家 物业 ） 的管理跟 不上造成 的 问题 更是 不容忽 视。可喜 的是 ，０ ３ ２０ 庭规模等各异 ， 对智能化的需求也就不 同， 因此在推进 智能化 的过 年 １ ０月 １日起 ， 建设部 已经正式颁布实施 《 智能建筑施 工及验收 程 中， 应根据市场需求的多样性开发不同的智能化产 品。 而不是一 规范》 第一次正式把智 能建筑 这个概念 纳入 到正 常的建筑 管理 ， 味的做“ 做 “ 。针对这种情 况 ， 发商在项 目开发规划设 计 中来 ， 全” 精” 开 这对 智能建筑 的健康发展将会产生深远 的影响 。 之初 ， 市场定位必须 准确 ， 向哪些人 提供什么档 次 的住 宅 ， 而确 进 定提供哪些智能化功能 ， 否则不是功能过剩 ， 就是功能不到位。 和需求 的发展不断与时俱进 。 目前根据建设部 已推出《 全国住宅 智能化建设 的全过程是 一个 综合性 很强 的系统工程 ， 如果 要 保证它的健康发展 ， 就必须加强工程全过程各 个 阶段 的指 导与监