滨海新城规划设计
天津滨海新区滨城规划导则详版图集
天津市生态保护安全格局“滨城”产业发展格局滨城“T”字形产业带“滨城”港产城融合发展布局“滨城”15分钟生活圈划定示意图发展组团高教设施医疗设施图 例文化设施体育设施公园特色组团规划指引示意图城镇开发边界滨城核心区中心区中心区区位示意图工业文化爱国文化滨城芯滨河岸生态绿色的文化水岸健康宜居的生活水岸智慧现代的活力水岸情趣盎然的内港水岸滨海湾东疆港：规整现代临海湾：浪漫自由生态堤：清新舒展整体空间形态：沿海滨带状延伸，重点塑造旅游生活岸线，形成充满活力的滨海展示面。
整体空间形态：形成通达海岸、系统互联的开放空间骨架，促进建筑布局成组成团，塑造高低错落有致、连续的空间形态。
整体空间形态：城市界面沿海岸线带状展开，海滨大道、中央大道两侧形成舒缓连续的空间界面。
特色滨海片区分类划定滨城核心区建筑色彩布局滨河、滨海空间色彩公园绿地空间色彩住宅建筑色彩引导产业建筑色彩引导公共建筑色彩引导建筑形态引导公共空间引导天津市轨道交通规划图例市域线现状城区线规划城区线慢行交通规划开发强度规划指引1强度Ⅰ区中央商务区核心区高强度开发2强度Ⅱ区城市组团中心及TOD开发区域中高强度开发3强度Ⅲ区城市一般地区中强度开发4强度IV区滨绿、城市边缘地区中低强度开发规划管控分区指引1重点管控区结合城市设计方案或相关专题研究论证2一般管控区以总量管控、密度分层为导向，分析调校管控指标3特殊管控区一地一议“一图一表一公示”精准管控容积率附件3“滨城”规划导则图集滨河岸规划管控指引标志性区段建筑高度管控一般性区段建筑高度管控。
滨海新城案例研究
定位为长三角首个集休闲度假、高端住宅、高尔夫培训基地、顶级赛事承办地为一体的国际高尔夫度假村。
总投资：约16个亿，其中一级开发成本约8个亿（前期拆迁成本约7个亿）
宁波北仑（春晓）滨海新城
D 高尔夫项目
按照“一核三区” 的 结构进行布局，由高
隧道
尔夫球区、高尔夫配
套区、户外拓展区、 水上休闲区、别墅居 住区等组成。
宁波北仑（春晓）滨海新城
C 游艇产业项目
游艇产业项目，位于春晓滨海新城南侧滨海带。 规划功能包括展示交易、中介咨询培训、研发、监管及服务、 制造配套、游艇停泊等，与梅山游艇俱乐部功能互补，形成完整的游艇产业链条。
宁波北仑（春晓）滨海新城
D 高尔夫项目
高尔夫项目，位于春晓滨海新城西北侧山地中，处于慈岙社区地界，周边群山环抱，向南可眺望海景，环境优美， 地势较平坦，交通便利，总用地面积约3060亩。
黄
海
长
江
通州湾滨海新城
通州湾新区——功能结构分析
产业发展备用组团
重装备产业组团
生活配套 备用组团 物流加工贸易区 产业服务组团 新兴产业园 循环产业园
散货储运及配套组团
港口、生产、贸易流通湾
大宗货物码头及配套组团 石油化工基地
散货储运及配套组团
电子产业园
主题乐园区
生活配套组团 海工、游轮 高端旅游 服务组团 休闲组团
拉动力。
目前建设：商业聚集区、蓝创孵化器及文化活动广场，开挖水系湖泊景观等，形成产业发展及“中心凸起、两翼 支撑”的重要支点。
综合商务区
山东文登南海新城
旅游度假区
规划面积：74平方公里； 资源优势：万米金色沙滩、万亩滨海松林以及星罗棋布的岛礁、生态湿地、天然水系；
滨海地区城市设计要点研究
滨海地区城市设计要点研究摘要：滨海地区是滨海城市珍贵的空间资源，高品质开发建设城市滨海地区，对区域的经济发展、品牌宣传、文化建设均有积极作用。
目前，我国城市滨海地区的开发建设普遍存在城市设计被忽略、城市特色未彰显、公共空间被侵占、功能形态较单一等问题。
本文从岸线管控、用地管控、建筑管控三大方面，对滨海地区的城市设计要素控制原则进行研究。
关键词：城市滨海地区城市设计控制要素视线通廊1引言滨海地区一般是指临近海域，对海域有重要影响并且与海岸带有景观、交通、社会、土地等联系的区域，包括滨海道路、向海一侧的公共空间、岸线沙滩、交通设施、以及以特定功能为主的城市开发建设用地空间等[1]。
滨海空间是滨海城市珍贵的空间资源，高品质建设滨海地区对于滨海城市高质量发展具有重要意义。
目前，我国城市发展已从粗放式的快速城镇化建设阶段，进入了精细化的高质量城市营造阶段。
探讨滨海地区的城市设计要点，能够更精细化地对滨海地区的规划布局、空间组织、建筑形态、生态景观进行管控，打造更高品质、更具特色的城市空间，促进城市的经济、生态、景观、文化发展。
2.滨海地区开发建设现状问题2.1城市设计被忽视滨海空间是城市开发建设的核心和热点，其空间品质决定了滨海城市的形象。
目前城市在滨海空间开发建设中普遍对城市设计的重要性认识不足，主要体现在以下方面：一是部分重点滨海地区未开展单独的城市设计研究；二是一些滨海地区城市设计研究内容较为格式化和套路化；三是现有的城市设计更偏重于概念性的指引。
2.2城市特色未彰显不同城市、不同地区的滨海空间有着不同的发展历史、区位条件、景观资源、空间要素和文化特征。
在过往快速城镇化过程中，常常更关注于空间增量利用和经济利益最大化，而忽略依托不同本地要素对滨海空间进行特色营造，导致滨海空间千篇一律，缺少特点。
2.3公共空间被侵占滨海空间作为一项公共物品，应面向所有市民团体开放。
然而在当前的滨海地区开发建设中，滨海空间的公共性常常难以得到保证。
规划设计条件
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3、文化体育设施：
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4、市政公用设施：
1）须配置垃圾收集点等环卫设施；
2）市政设施包括配电、供水、通信、有线电视等设施，具体建设须满足有关职能部门和相关规定的要求。
5、物业管理用房：
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6、社区用房：
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六、市政要求
1、道路衔接：
地块内部道路与纺织路、越中路实现平顺相接。
出让地块规划设计条件
编号：江滨区【2011】2002号
地块编号
江滨区2011G2地块
一、地块概况
1、地块面积：
总用地面积为80000平方米,建设用地面积(出让面积为80000平方米。
2、地块现状：
本宗出让地块位于绍兴滨海新城江滨区，越中路东侧，纺织路北侧，中心河南侧。地块平整，以现状为准（详见附图）。
3、本地块的规划设计条件解释权归绍兴滨海新城管委会规划局所有；
4、本规划设计条件有效期为一年，逾期作废。
二、规划用地性质
工业用地M1/M2。
三、主要技术指标
1、容积率：
0.7~1.5
2、建筑密度：
35%-55%
3、绿地率：
15%~20%
4、建筑高度：
≤32米（有特殊工艺要求除外）
5、停车指标：
1）机动车停车位：按0.2停车位/100平方米建筑面积配置。
2）配建适量非机动车停车位。
6、其他：
1）工业建筑层数原则上要求在3层或3层以上（行业有特殊要求的除外）。
建筑退让除满足相关规范规定要求外，还应同时符合水利、消防、环保、电力、交通等相关方面退让要求。
3、建筑间距：
建筑间距按新区标准执行。
4、交通出入口方位：
绍兴滨海新城江滨区分区规划
建设规模
规划到2030年人口规模为 40万人，建设用地规模为 65平方公里，约占土地总 面积的50%。
其中工业用地23.8平方公 里，占36.3％，居住用地 10.4平方公里，占15.8％， 绿化用地12.6平方公里， 占19.2％。
南部工业园区位于七六北河南侧， 规划工业用地1373ha
东部工业园区位于通港大道东、七 六中河北侧，规划工业用di97ha
在嘉绍高速东侧规划延续工业发用地规划布局：
规划在越东路以东、展望大道以南 设置滨海新城综合保税区和第三方 物流园区，综合保税区实行封闭式 管理，执行保税港区的税收和外汇 政策，综合进出口加工、增值服务、 检验检测、进出口贸易、保税仓储 等功能;
建设大城市接轨大上海的战略举措
规划建设的绍兴滨海新城江滨区，位于环杭州湾南岸中间地带，是浙 江省接轨上海、扩大开放的先导区域和主力区域，是绍兴大城市框架 的重要组成部分，是实施“城市北进、沿江开发”战略的具体内容。
现状概况
绍兴滨海新城江滨区北起钱塘江，西南至曹娥江，东到 建设中的嘉绍高速公路和沥海镇界，包括沥海镇全部镇 域范围及其北面广阔的围垦区，规划总面积约152平方公 里。
THANK YOU
规划目标和功能定位
江滨区的发展立足整个绍兴滨海新城，协调其与周边产 业新区的关系，依托自身生态环境基础以及核心区位优 势，发展新型制造业，推动经济转型；
提升生产服务水平，为区域产业发展提供支撑；
挖掘生态湿地、水乡风貌特色，建设高品质生活、旅游、 休闲空间，将江滨区建设成为绍兴滨海新城的生产服务 创新基地、生态宜居宜旅新城、具有水乡特色的城市门 户。
滨海新区规划(今晚报稿)
按照国际一流标准提升规划水平，为“十二五”滨海新区科学发展提供规划保障“十一五”滨海新区纳入国家发展战略，按照市第九次党代会全面提升规划水平的要求，滨海新区规划编制和提升工作取得了较好的成绩，为新区又好又快发展提供了规划保证。
“十二五”，滨海新区进入整体开发建设、全面上水平的攻坚时期，按照市委市政府“新区规划要达到世界一流的”的要求，滨海新区成立了规划提升领导小组和指挥部，在深化滨海新区城市总体规划、重点功能区分区规划、产业布局、公共设施、道路和公共交通、住房等专项规划的同时，邀请世界一流的专家和规划设计大师和团队开展了滨海新区海河两岸、滨海新区科技文化中心、以及天碱老厂区改造和中部新城等重点区域的规划设计工作，努力使滨海新区核心区在“十二五”规划建设成为独具特色的现代化国际性生态宜居的新城区。
滨海新区海河下游两岸总体规划和主要节点城市设计海河是天津的母亲河，全长７１公里，规划划分为上、中、下游三个段落。
滨海新区海河下游段，起于唐津高速，止于出海口，全长27公里，通过对两岸用地功能、道路、桥梁、交通、市政、防洪、景观、堤岸统筹规划提升，努力将滨海新区海河下游段打造成为发展现代金融和服务产业的经济带、水清岸绿的生态带和展现新区现代特色和历史文脉的景观带。
海河下游河面宽度达到３００米，规划两岸绿化带的宽度从５０米到１００余米，形成非常开阔的视线景观，与于家堡金融区和响螺湾商务区的高层建筑群相得益彰。
配合于家堡金融区起步区和响螺湾商务区建设，规划确定海门桥下游3.5公里为起步段，力争用３－５年的时间将滨海新区海河下游起步段打造成为滨海新区的形象标志区，与中心城区的海河共同构成天津“双城”的名片。
目前，在易道公司和EDSA公司设计方案的基础上，中心商务区管委会又邀请与完成于家堡金融区城市设计的SOM公司长期合作的哈哥里维斯景观设计公司对响螺湾沿河景观进行设计提升，力争使海河下游两岸景观达到一流水平。
除于家堡金融区、响螺湾商务区两个主要节点外，规划还选择包括外滩和解放路商业街地区、塘沽南站滨河休闲风情街、大沽船坞文化创意产业园、新港船厂改造综合文娱区等作为海河下游两岸沿线的四个重要节点。
新时期滨海新城道路交通规划研究——以大连长兴岛为例
作 者简 介 ：刘棠 （ ９ ３ ，男 ，重庆 合川 １ ８ 一） 人 ，双 学 士学位 ，助 理工 程 师，主要 从事 高速公路 的养护 监管和 劳动人事 工作。
收稿 日期： ０ ０ Ｏ ８ ２ １ －１ 一２
势 ，把 握好 人才 需 求 与 人 才结 构 、 人 才
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的在 专 业 结 构 、 分布 结 构 和 层 次结 构 上 都 较 为科 学 、 合理 的人 才 队 伍 ，服 务 于
高速 公 路 行 业监 管工 作 及 全 行 业 的又 好
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临海滨海新城分区规划
临海滨海新城分区规划1.规划范围与期限（1）规划范围临海滨海新城分区规划范围涉及临海东部地区的杜桥、桃渚、上盘三镇全镇域范围，其中陆域面积414平方千米，海域面积1820平方千米。
（2）规划期限近期：2007年——2010年；远期：2011年——2020年；远景2020年以后。
2.发展目标与定位（1）发展目标以科学发展观为指导，深入贯彻实施“工业兴市”方略，以平台拓展为依托，以招商引资为重点，以产业发展为核心，以体制创新为动力，强势推进陆海联动发展，大力推进新型工业化进程，提升临海东部区块整体优势和竞争力。
至2010年规划近期，逐步建设成为承接国际制造业与资本转移的重要载体，全市先进制造业基地的重要支撑，温台沿海产业带最具发展活力的产业区块，重要的临港型工业板块和物流中心；至2020年规划远期，经过滨海新城的发展，力争使临海市经济发展水平走在台州前列。
（2）城市功能定位临海东部区域产业引擎，新兴临港城区，滨海服务中心，生态宜居新城。
（3）城市性质温台沿海产业带的重要组成区域，临海新型工业和海洋经济协同发展的新经济区，未来台州的门户、腹地港和浙东沿海临港服务中心，古城旅游、海岛旅游和生态旅游为特色，临海市东部副城及和谐发展示范区。
3.发展容量与规模（1）人口规模至2010年规划近期，滨海新城总人口将达到38万人（常住人口），城市（镇）人口达到13万人，城市化水平达到34%。
至2020年规划远期，滨海新城总人口将达到51万人（常住人口），城市（镇）人口达到40万人，城市化水平达到78%。
（2）用地规模近期建设用地规模：至2010年规划近期，临海滨海新城城镇建设用地19.5平方千米，其中杜桥片区7.5平方千米，上盘片区2.5平方千米，桃渚片区2.5平方千米，白沙湾新区7平方千米；远期建设用地规模：至2020年规划远期滨海新城城镇建设用地为66平方千米，其中杜桥片区10.9平方千米，上盘片区3.5平方千米，桃渚片区7.0平方千米（含洞港、红脚岩产业区块），白沙湾新区36.6平方千米，头门台州中心港区8平方千米。
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方案
用地结构理念
设计单位：
华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司
易道（上海）环境规划设计有限公司联合体
项目特点：
水上活动中心
设计理念：
“链接、复合、留白、疏解、融绿”
“绿色、活力、滨水、国际钦州”
方案
用地结构理念
设计单位：
艾斯弧（杭州）建筑规划设计咨询有限公司
项目特点：
1、文化艺术与创意产业
2、海洋主题公园
3、水果采摘生态公园
4、生态湿地公园
设计理念：
创新、生态、复合、宜居
设计单位：
江苏省城市规划设计研究院
项目特点：
滨海智慧新城设计理念：
具有国际影响力的北部湾
现代服务业新高地
设计单位：
杭州市城市规划设计研究院
项目特点：
东盟博览会分会场馆设计理念：
人本城市、生态城市、紧凑城市
特色城市、安全城市
设计单位：
中国城市规划设计研究院深圳分院
项目特点：
东盟俱乐部设计理念：
突出生态、强化特色、山海相连、港城互动
方案用地结构理念
设计单位：
天津市城市规划设计研究院上海合乐工程咨询有限公司联合体
项目特点：
1、老年公寓
2、游轮经济设计理念：
生态优先原则、功能复合原则、整合
互动原则、产业链接原则规划先行，
基础设施先行，社会事业先行，征地
拆迁安置先行原则
方案
用地结构理念
设计单位：德国五合国际
项目特点：
运动公园区设计理念：
提出生态新城和科技新城的
筑城理念，
设计单位：
亚泰都会（北京）澳大利亚EHC联合体
项目特点：
1、生态型·滨海智城（E·SID）
2、智慧创新区
设计理念：
结合滨海智城地区的各项因素，
将有机的生态网络同集约的建设
用地相结合，形成疏密有致的空
间布局形式。
设计单位：
广西华蓝设计（集团）有限公司
项目特点：
海上钦州，梦幻水城设计理念：
以白石湖片区中心为主的辐射钦州市
域范围的CBD，以大龙岭核心区为主
的辐射整个北部湾地区的RBD
设计单位：
新加坡邦城规划顾问有限公司
项目特点：
创业之城、乐活之城
旅游之城、科教之城设计理念：
围绕内湖、海岛、海湾做文章
方案
用地结构理念
设计单位：
英国RV国际工程设计院
项目特点：
海洋博物馆、海底世界
国际会展中心
设计理念：
1、和谐、生态、可持续的城市
2、豪布斯卡（复合地产模式）
3、紧凑集约
设计单位：
美国DW设计机构
项目特点：
企业总部基地
会展服务中心设计理念：
蓝湾智城I.CAD=蓝湾绿脉+智核聚能+活力新城
设计单位：
浙江省城乡规划设计研究院
项目特点：
北部湾生产性服务功能设计理念：
心岛.新城.绿带.蓝湾
设计单位：
美国国际城市设计集团
深圳市建筑设计研究总院联合体
项目特点：
实现人和环境和谐相处的
“最佳人居环境”
设计理念：
结合特有的水资源，组织景观元
素，形成与河网协调共生，具有
岭南水乡特色的现代化新城区
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