全国各地基准地价汇总
浦江县基准地价一览表
浦江县基准地价一览表
一、基准条件
（一）基准地价内涵：基准地价更新基准日为2012年3月31日。
地价内涵构成包含土地所有权收益价值、土地取得及开发带来的价值。
其中开发价值指内部场地平整及外围基础配套设施投资的分摊价值，不包括场地内部的五通设施建设费用和城建部门规定应交纳的规费。
土地开发程度按熟地设定，即达到区域基础设施配套要求。
一般按外围五通（宗地红线外通上水、通下水、通路、通电、通讯）配套，场地内部平整的状态设定。
土地使用年期为法定的最高出让年限，即商服40年、住宅70年、工业50年。
（二）基准地价“基准条件”的界定
（三）基准地价表达方式
表2 基准地价表达方式
二、浦江县基准地价表
表3 浦江县城区商服级别基准地价表
单位：元/平方米
表4 浦江县城区住宅级别基准地价表
单位：元/平方米
表5 浦江县城区工业级别基准地价表
单位：元/平方米
表6 浦江县各乡镇级别/平均基准地价表。
全国各地基准地价汇总解析
北京市出让国有土地使用权基准地价表北京市出让国有土地使用权基准地价表(美元计价)单位:美元/平方米地价区类出让金基础设施配套建设费土地开发及其它费用商业公寓住宅工业市政及四源小区建设配套城镇拆迁费近郊区县征地费远郊区县征地费(1) (1) (1) (1) (2) (3) (4) (5) (6)一类400-680 380-580 250-340 40-70 68-100 20-50 740-980 20-56 -二类300-400 280-380 200-250 30-40 68-100 20-50 740-980 20-56 -三类250-300 230-280 125-200 25-30 68-100 20-50 740-980 20-56 -四类190-250 180-230 100-250 20-25 68-100 20-50 740-980 20-56 -五类125-190 125-180 75-100 15-20 68-100 20-50 740-980 20-56 -六类65-125 65-125 50-75 10-15 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23七类50-65 40-65 20-50 5-10 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23八类10-50 10-40 8-20 4-5 68-100 20-50 - - 10-23九类8-10 5-10 4-8 3-4 68-100 20-50 - - 10-23十类5-8 4-5 3-4 2-3 68-100 20-50 - - 10-23基准地价计算公式：(1)*容积率修正系数+[(2)+(3)]*容积率+(4)*调整系数+(5)或(6)=基准地价(每平方米用地)杭州市西湖风景名胜区基准地价标准杭州市西湖风景名胜区基准地价标准单位：人民币元/平方米土地用途一二三四五商业6400 5250 3360 2040 850综合6050 5040 3070 1910 8000住宅5450 4870 2690 1680 660说明1、本地价标准由土地开发成本、级差地租和市政配套费等三部分组成，这三部分在地价中所占的比例分别为45%、20%、35%。
表一基准地价调查汇总表
表二 县级行政单元统一年产值与区片价标准调查表
省(自治 区、直 辖市)
地(市、 州、盟)
县(区、 市、旗)
（1)
XX省
(2)
XX市
XX州
(3)
XX县 XX区 … … XX市 XX县 XX区 …
行政区 划代码
(4)
统一年产值标准
最高产 最低产
值标准 值标准
（万元/ （万元/
亩） 亩）
(5)
(6)
最高 倍数
里)
(13)
该级别覆盖的各县级行政单元（14）
区（县） 名称
(14－1)
区（县）1
行政代码 (14－2)
面积 （平方公
里）
(14－3)
区（县）2
区（县）n
区（县） 名称
行政代码
面积 （平方公
里）
……
(14－4) (14－5) (14－6)
…
备注 (15)
居住
XX市
工业
…
XX省 XX县
…
填表说明： 本表用于调查各地正在使用的基准地价，以具备完整基准地价体系的市、县为单元填写，包括尚未公布但已经实际应用的基准地价。 1.（4）项填写“Y”或“N”。 2. 本表（5）、（6）项年月日填写，格式为“XXXX.XX.XX”格式（如2010.09.15）填写。表一至七中的时间，均按此格式填写。 3. 本表（7）项中，除商、住、工三大基本类别外，如当地具有其他类别的基准地价，可自行增行，按实际分类填写。 4.（8）项填写不同用途基准地价所覆盖的面积。 5.（9）项填写阿拉伯数字，如“1、2”。 6.（10）项若为楼面地价，需据容积率等换算为地面价格。 7.（11）项根据基准地价内涵填写，若为区间值，则填写区间中值，保留一位小数。 8.（12）项根据基准地价内涵，按“X通一平”格式填写。 9.（13）项为相应级别的土地面积，保留两位小数；（13）=（14－3）+（14－6）+…。 10.（14）项由地（市）级行政单元填写，县级行政单位不填写；需填写相应级别所覆盖的各县级行政单元的信息，包括名称、行政代码和相应级别覆盖的土地面积；可根据实际情况自行增列填写。
淳安县基准地价一览表
淳安县基准地价一览表
一、基准地价内涵和基准条件
1．基准地价内涵：基准地价评估期日为2010 年1 月1 日。
土地开发程度按熟地界定，即达到大市政基础设施配套的“五通一平”要求（即通路、电、上水、下水、通讯，土地平整）；地价内涵构成包含国家土地所有权收益、土地取得费用和土地前期开发费用；土地使用期为国家规定的最高出让年期（即商业40 年、住宅70 年、工业50 年）。
2．基准地价“基准条件”的界定
表1 基准地价“基准条件”界定一览表
3、基准地价表达方式
表2 基准地价表达方式
二、淳安县基准地价表
表3-1 淳安县千岛湖镇商业级别基准地价表
表3-2 淳安县千岛湖镇住宅级别基准地价表
表3-3 淳安县千岛湖镇及县级工业园区工业级别基准地价表
表3-4 淳安县主要乡镇级别及环湖区域基准地价表
表3-5 淳安县其他乡镇级别及环湖区基准地价表。
全国工业用地最低标准
国土资源部文件国土资发[2006] 307号关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局），计划单列市国土资源行政主管部门，新疆生产建设兵团国土资源局：为贯彻落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）精神，加强对工业用地的调控和管理，促进土地节约集约利用，根据土地等级、区域土地利用政策等，部统一制订了《全国工业用地出让最低价标准》（以下简称《标准》，详见附件1），现予以发布。
一、本《标准》是市、县人民政府出让工业用地，确定土地使用权出让价格时必须执行的最低控制标准。
二、工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别（详见附件2）相对应的最低价标准。
各地国土资源管理部门在办理土地出让手续时必须严格执行本《标准》，不得以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对规定的最低价标准进行减价修正。
三、工业项目必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。
对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的60％执行。
其中，对使用未列入耕地后备资源且尚未确定土地使用权人（或承包经营权人）的国有沙地、裸土地、裸岩石砾地的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的30％执行。
对实行这类地价政策的工业项目用地，由省级国土资源管理部门报部备案。
四、对低于法定最高出让年期（50年）出让工业用地，或采取租赁方式供应工业用地的，所确定的出让价格和年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，均不得低于本《标准》。
年期修正必须符合《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2001）的规定，还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币五年期存款利率。
北京市基准地价资料
3.石景山路、复兴路地铁沿线地区。
4.望京、酒仙桥、上地地区，国家级软件园区。
六级：
1.朝阳、海淀、石景山区除一至五级地价区外的地区。
2.丰台区永定河以东除一至五级地价区以外的地区。
3.通州、顺义、昌平、大兴区人民政府所在地中心区。
七级：
1.丰台区永定河以西地区。
2.通州、昌平、大兴区人民政府所在地建成区内除六级地价区外的地区。
850-1050
600-900
420-680
310-510
220-330
150-240
100-170
楼面毛地价
420－850
430-530
340-440
270-360
195-300
135-225
100-160
60-100
20-60
基准地价使用说明
一、基本内容
（一）基准地价是各土地级别内，土地开发程度为宗地外通路、通电、通信、通上水、通下水、通燃气、通热力及宗地内土地平整（以下简称“七通一平”），或宗地外通路、通电、通信、通上水、通下水及宗地内土地平整（以下简称“五通一平”），在平均容积率条件下，同一用途的完整土地使用权的平均价格。
3.顺义区人民政府所在地建成区内除六级地价区外的地区；天竺地区、后沙峪镇的城镇规划区。
4.门头沟、房山、怀柔、平谷区人民政府所在地中心区。
八级：
1.规划市区外的各类市级开发区，各主要建制镇、名胜古迹和旅游点地区。
2.昌平区龙城花园、回南路、太平庄以南地区。
3.大兴区西红门镇、亦庄镇、旧宫镇的城镇规划区。
1.商业类：包括商业服务业用地（含商场、购物中心、专卖店、加油站、超级市场、各种商业网点、批发市场等用地），旅游业用地（含饭店、酒店、度假村、游乐园、旅馆、旅游附属设施等用地），金融保险业用地（含银行、信托、证券、保险机构等用地），餐饮娱乐业用地（含酒楼、饭庄、快餐店、俱乐部、康乐中心、歌舞厅、高尔夫球场、赛车场、赛马场等用地）。
舟山市区基准地价一览表
附件舟山市区基准地价一览表一、基准条件1．基准地价内涵：基准地价评估期日为2007年7月1日。
土地开发程度达到市政基础设施开发配套要求。
地价内涵构成包含国家土地所有权收益、征地费用和开发费用。
土地使用年期为国家规定的最高出让年期（即商业40年、住宅70年、工业50年）。
2．基准地价“基准条件”的界定表1 基准地价“基准条件”界定一览表区域 用地类型 容积率 建筑密度宗地进深 交易年限商业 2.0 45% 30m 40 城区住宅 1.3 30% / 70工业 1.0 / / 50商业 1.0 50% 26m 40 乡镇住宅 1.0 30% / 70工业 1.0 / / 50 3．基准地价表达方式表2 基准地价表达方式用地类型 表 达 方 式商业用地 级别价住宅用地 级别价工业用地 级别价二、舟山市区基准地价表表3 舟山市定海区城区级别基准地价表(单位：元/平方米)基准地价级别 范 围商业 住宅 工业一级 环城北路--环城东路--环城南路--环城西路9555 3580 690二级 一级地以外，昌洲大道--双拥路--新桥路--甬东路--山脚--纺织厂路--海--放生池路--环城南路--西园街--山脚--丹桂园—育苗路黄家契路--紫竹林路--山脚4790 3110 630三级 二级地以外，城东区片：昌州大道以北，新桥路以南区域；城南区片：纺织厂路--山脚--青垒头路--规划路--海；城西区片：海--河流--沿港西路--城西路--尾山路--山脚；城北区片：气象台路--山--紫竹林路--山脚区域。
3345 2615 570四级 三级地以外，城东区片：三级边界以西，规划范围内；城南区片:三级边界以南--海--山脚范围；城西区片：城西路--海--绿地--山脚--尾山路；城北区片：气象台路，城市新境，林海书庭花园以北，规划范围内。
2470 1930 480五级 见图 1905 1485 450 六级 见图 1360 1010 420 七级 见图 1100 750 390八级 城区上述范围以外其它土地（包括本岛周边岛屿）835 570 370具体范围见基准地价图表4 舟山市定海区乡镇级别基准地价表(单位：元/平方米)基准地价区域 级别 范围商业 住宅 工业 一级 见图 1400 870 330二级 见图 920 620 320 金塘镇三级 见图 610 450 310四级 见图 450 360 300一级 见图 1310 830 330二级 见图 880 600 320 白泉镇三级 见图 590 440 310四级 见图 430 350 300一级 见图 970 670 320二级 见图 680 490 300 马岙镇三级 见图 490 380 280四级 见图 420 340 270一级 见图 950 660 320二级 见图 660 480 300 岑港镇三级 见图 470 370 280四级 见图 400 340 270一级 见图 930 640 310二级 见图640 470 290 干览镇三级 见图450 360 280四级 见图380 330 270一级 见图 820 590 310二级 见图 560 450 290 小沙镇三级 见图 420 350 280四级 见图 370 320 270一级 省道以南至行政区界线 790 580 320 双桥镇二级 省道以北至老纬一路 530 440 310三级 老纬一路以北至行政区界线370 320 300一级 现状建成区及规划建设区360 290260 北蝉乡二级 其他区域 290 270一级 见图 345 280260 册子乡二级 见图 280 260一级 现状建成区及规划建设区335 270长白乡230 二级 其他区域 270 240具体范围见基准地价图表5 舟山市临城新区级别基准地价表(单位：元/平方米)基准地价级别 范 围商业 住宅 工业一级 海华路--星岛路—沧海道--港岛路--海天大道--星岛路--海--金岛路--沧海道--千岛路--海华道4015 2350 680二级 一级地以外，海客道--绿岛路--海--临经一路--沧海道--岛城路2610 1690 610三级 二级地以外，高云路以东，富丽岛路以西，海客道以北区域1845 1185 550四级 三级地以外，长白路以东，边界以西，环岛公路以南区域1270 820 420五级 长峙岛区域 1110 630 380 六级 上述范围外其它区域 840 520 365 具体范围见基准地价图表6 舟山市普陀区城区级别基准地价表(单位：元/平方米)基准地价级别 范 围商业 住宅 工业一级 东起新开路－东大街－健民路－滨港路－菜市路－人民医院－北安路－东海东路8460 2895 670二级 一级地以外，东起天主堂石阶－龙眼路－健民路－陈家塘路1弄－西陈家塘路－东泗湾路－部队营房北围墙－泗湾路－五小后小路－戚家湾－北安路－宫墩隧道－东海中路－教场中路－东海中路－小蒲湾路－华丰公寓北侧山脚－东蒲湾路－中横路－西蒲湾路－变电所后山脚－长地畈路－蒲湾二区西侧路－东海中路－中洲路－海岸4200 2430 590三级 二级地以外，荷外、陈家塘、泗湾、教场、小蒲湾区域；西蒲湾路以东大蒲湾区域；东起中洲路－东海中路－蒲湾二区西侧路－长地畈路－天打岩路－兴建路－墩头客运站东围墙－海岸2815 1970 540四级 三级地以外，东至三级地，南至海岸，西至金外滩公寓西侧、东海西路、名桂苑西侧山嘴，北至山的墩头、天打岩、长地畈区域；东港开发区兴普大道南侧区域2035 1650 450五级 四级地以外，东港开发区兴普大道北侧区域；兴普大道（平东线）二侧的城北片（大岭下、吴家岙、刘家湾、舵岙、徐家、新塘等六个村）；东起原定沈公路－平渔路－兴海路－新园路－东海西路－兴普大道（平东线）；四级地以西至兴业公司围墙直上山的大、小茶湾及中沙头区域；鲁家峙岛北半部1190 925 425六级 五级地以外，陈家后、塘头区域；五级地以外的大干、平阳、中弄、夏新、芦西等五个村；鲁家峙岛南半部；沈白线以南、以西的勾山街道所属各村915 650 415七级 六级地以外，沈白线以北、以东的勾山街道所属各村；施家岙、芦花村在沈白线以南的区片；马峙岛和小干岛。
全国各地基准地价汇总
北京市出让国有土地使用权基准地价表北京市出让国有土地使用权基准地价表(美元计价)单位:美元/平方米地价区类出让金基础设施配套建设费土地开发及其它费用商业公寓住宅工业市政及四源小区建设配套城镇拆迁费近郊区县征地费远郊区县征地费(1) (1) (1) (1) (2) (3) (4) (5) (6)一类400-680 380-580 250-340 40-70 68-100 20-50 740-980 20-56 -二类300-400 280-380 200-250 30-40 68-100 20-50 740-980 20-56 -三类250-300 230-280 125-200 25-30 68-100 20-50 740-980 20-56 -四类190-250 180-230 100-250 20-25 68-100 20-50 740-980 20-56 -五类125-190 125-180 75-100 15-20 68-100 20-50 740-980 20-56 -六类65-125 65-125 50-75 10-15 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23七类50-65 40-65 20-50 5-10 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23八类10-50 10-40 8-20 4-5 68-100 20-50 - - 10-23九类8-10 5-10 4-8 3-4 68-100 20-50 - - 10-23十类5-8 4-5 3-4 2-3 68-100 20-50 - - 10-23基准地价计算公式：(1)*容积率修正系数+[(2)+(3)]*容积率+(4)*调整系数+(5)或(6)=基准地价(每平方米用地)杭州市西湖风景名胜区基准地价标准杭州市西湖风景名胜区基准地价标准单位：人民币元/平方米土地用途一二三四五商业6400 5250 3360 2040 850综合6050 5040 3070 1910 8000住宅5450 4870 2690 1680 660说明1、本地价标准由土地开发成本、级差地租和市政配套费等三部分组成，这三部分在地价中所占的比例分别为45%、20%、35%。
2013年版厦门市城镇土地基准地价
2013年版厦门市城镇土地基准地价一、厦门市城镇土地基准地价表二、厦门市城镇土地区域及级别划分A区：鼓浪屿A1：轮渡码头—海岸线—福州路（海底世界西北侧道路）—鼓新路—安海路—永春路—泉州路—鼓声路—海岸线（美华浴场、港仔后浴场、大德记浴场、复鼎浴场）—轮渡码头；A2：鼓浪屿除A1以外的其他区域。
B区：厦禾路—后埭溪路—铁路—万石山风景区界线（东坪山—阳台山—万石岩—警备区一带、鸿山公园、五老峰一侧）—芙蓉隧道—厦大校园路—厦大白城校门—白城人行天桥—海岸线—厦禾路B1：厦禾路—故宫路—新华路—镇海路—海岸线—厦禾路；B2：厦禾路—后埭溪路—铁路—虎园路—钟鼓山隧道洞口—万石山风景区界线（警备区一带、鸿山公园、五老峰一侧）—芙蓉隧道—厦大校园路—厦大白城校门—大学路—民族路—镇海路—新华路—故宫路—厦禾路；B3：镇海路—民族路—大学路—厦大白城校门—白城人行天—海岸线—镇海路；B4：除B1—B3以外的其它区域。
C区：海沧大桥—仙岳路—思明区与湖里区交界线—嘉禾路—莲花南路—铁路—东坪山路—万石山风景区界线（火车站南广场—紫竹林寺）—铁路—后埭溪路—厦禾路—海岸线—海沧大桥C1：湖滨南路—天湖路—白鹭洲路—湖滨南路—湖明路—槟榔路—莲岳路—莲花南路—铁路—东坪山路—万石山风景区界线（火车站南广场、紫竹林寺）—铁路—后埭溪路—厦禾路—湖滨西路—湖滨南路；C2：思明区与湖里区交界线—狐尾山麓东南侧、观音山小区—体育路—湖滨东路—湖滨北路—莲岳路—槟榔路—湖明路—湖滨南路—白鹭洲路—天湖路—湖滨南路—湖滨西路—厦禾路—海岸线—思明区与湖里区交界线；C3：嘉禾路—莲岳路—湖滨北路—湖滨东路—体育路—观音山小区外侧—狐尾山麓东南侧—思明区与湖里区交界线—嘉禾路；C4：除C1—C3以外的其它区域。
D区：枋湖北二路—环岛干道—文兴东路—前埔南区外侧、城市职业学院北侧道路—城市职业学院西侧—特殊教育学校南侧道路—源泉山庄南侧道路（含源泉山庄）—万石山风景区界线（云顶岩、梧村山一东坪山路二侧）—火车站南广场外侧—铁路—莲花南路—嘉禾路—SM一期北侧—兴山路—仙岳路—成功大道（铁路）—枋湖路—金尚路—枋湖北二路D1：嘉禾路—SM一期北侧—兴山路—仙岳路—成功大道（铁路）—莲花南路—嘉禾路；D2：（1）祥岭路—金尚路—吕岭路—成功大道（铁路）—祥岭路（延伸段）；（2）铁路—莲前西路北侧200米处—环岛干道—文兴东路—前埔南区外侧—前埔南路—文兴西路—前埔西路—莲前路南侧200米处—东浦路（红星安华小区东侧）—万石山风景区界线（梧村山-东坪山路二侧）—火车站南广场外侧—铁路；D3：枋湖北二路—云顶北路—仙岳路—金泰路—吕岭路—环岛干道—莲前路北侧200米处—铁路（成功大道）—吕岭路—金尚路—祥岭路—成功大道（铁路）—枋湖路—金尚路—枋湖北二路；D4：枋湖北二路—环岛干道—吕岭路—金泰路—仙岳路—云顶北路—枋湖北二路；D5：除D1—D4以外的其它区域。
黑龙江省各地市基准地价20160104
一、哈尔滨地区2222222222222二、齐齐哈尔地区2222222222三、牡丹江地区222222四、佳木斯地区222222五、大庆地区大庆基准地价（单位：元/m2）2222六、鸡西地区2222七、双鸭山地区2222八、伊春地区222九、七台河地区22十、鹤岗地区222十一、黑河地区2嫩江县城镇基准地价（单位：元/m2）22222十二、绥化地区绥化市城镇基准地价（单位：元/m2）2222222肇东市城镇基准地价（单位：元/m2）2十三、大兴安岭地区2222222十四、农垦2222222222十五、森工222222森工松花江分局绥棱林业局城镇基准地价（单位：元/m2）2黑龙江省森工总局牡丹江林业管局东京城林业局城镇基准地价2黑龙江省森工总局牡丹江林业管局海林林业局城镇基准地价2黑龙江省森工总局牡丹江林业管局八面通林业局城镇基准地价2黑龙江省森工总局牡丹江林业管局柴河林业局城镇基准地价2黑龙江省森工总局牡丹江林业管局绥阳林业局城镇基准地价2黑龙江省森工总局牡丹江林业管局林口林业局城镇基准地价2黑龙江省森工总局牡丹江林业管局穆棱林业局城镇基准地价（单位：元/m2）黑龙江省森工总局牡丹江林业管局大海林林业局城镇基准地价22222222十六、绥芬河2十七、抚远2十八、友谊2。
湖北各市的基准地价
恩施市城区基准地价表
单位：元/平方米
黄石市城区基准地价表
单位：元/平方米
荆州市城区基准地价表
单位：元/平方米
神农架林区木鱼镇各类用地基准地价表
（单位：元/平方米）
随州市市区基准地价表
单位：元/平方米
襄樊市城区基准地价表单位：元/平方米
武汉市市区基准地价表
单位：元/平方米
荆门市城区基准地价表单位：元/平方米
黄州城区基准地价表单位：元/平方米
孝感市城区基准地价表
单位：元/平方米
宜昌市城区基准地价表
单位：元/平方米
仙桃市城区更新地价表
单位：元/平方米
十堰市城区基准地价表
单位：元/平方米
咸宁市城区基准地价表
单位：元/平方米
天门市城区基准地价表
单位：元/平方米
鄂州市城区基准地价表单位：元/平方米。
全国大中城市基准地价分析
全国大中城市基准地价分析一、我国大中城市地价水平东高西低、南高北低, 呈阶梯状。
（面上分析）根据掌握的资料分析, 我国城镇地价水平东高西低、南高北低。
如果以所选36个城市辐射和代表区域为研究对象, 将地价进行东西向和南北向比较, 以东南方向和西北方向的连线为轴线, 可以将城镇地价水平划分为四个区域, 即城镇地价最高区、城镇地价次高区、城镇地价较低区、城镇地价最低区, 并且呈阶梯状。
地价最高区包括上海市、浙江省、福建省、广东省、江苏省、山东省的山东半岛地区、辽宁省辽东半岛等地区；地价次高区包括安徽省、江西省、湖北省、湖南省、海南省、山东省、辽宁省、吉林省、黑龙江省、天津市、北京市部分地区；地价较低区包括广西壮族自治区、云南省、贵州省、重庆市、四川省、河北省、河南省；地价最低区包括西藏自治区、陕西省、山西省、内蒙古自治区、宁夏回族自治区、甘肃省、青海省、新疆维吾尔自治区。
当然, 由于城镇的局域性和地价区域性的特点, 第一, 在同一地价水平区域内地价水平并不是绝对平均的, 不同等别的城镇平均地价水平有差别, 同一等别的城镇由于不同类型和不同位置其平均地价水平也有差别；例如北京, 作为全国的政治、文化、经济中心, 虽然在区域上位于地价次高区, 但其特殊性使其商业、住宅、工业基准地价均居全国首位, 成都作为西南重要省会城市, 虽然属于地价较低区, 由于经济水平相对同区域内其他城市较高、城市规模较大、人口压力大, 使其商业用地和住宅用地的价格在全国位居前列（见附表）；第二, 所划分地价区之间地价水平的变化不一定是连续渐变的, 也存在断裂带, 如在城镇地价最高区和城镇地价次高区之间的安徽、江西两省, 实际上由于整体经济水平对地价的影响, 其城镇地价水平比起湖北、山东、辽宁等省要低一些。
但是, 总的来说, 东高西低、南高北低的趋势是存在的。
实际上, 这种地价分布特点是很客观的, 它基本上与我国经济发达程度相吻合。
全国土地出让最低价标准
全国土地出让最低价标准各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局），计划单列市国土资源行政主管部门，新疆生产建设兵团国土资源局：为贯彻落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）精神，加强对工业用地的调控和管理，促进土地节约集约利用，根据土地等级、区域土地利用政策等，部统一制订了《全国工业用地出让最低价标准》（以下简称《标准》，详见附件1），现予以发布。
一、本《标准》是市、县人民政府出让工业用地，确定土地使用权出让价格时必须执行的最低控制标准。
二、工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别（详见附件2）相对应的最低价标准。
各地国土资源管理部门在办理土地出让手续时必须严格执行本《标准》，不得以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对规定的最低价标准进行减价修正。
三、工业项目必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。
对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的60％执行。
其中，对使用未列入耕地后备资源且尚未确定土地使用权人（或承包经营权人）的国有沙地、裸土地、裸岩石砾地的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的30％执行。
对实行这类地价政策的工业项目用地，由省级国土资源管理部门报部备案。
四、对低于法定最高出让年期（50年）出让工业用地，或采取租赁方式供应工业用地的，所确定的出让价格和年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，均不得低于本《标准》。
年期修正必须符合《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2001）的规定，还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币五年期存款利率。
北京市基准地价级别范围
北京市基准地价级别范围一、商业用途一级：王府井大街，建国门内大街，东、西长安街，复兴门内大街，西单北大街等街道两侧地区。
二级：1.复兴路-柳林院路-玉渊潭南路-三里河东路-月坛北街-南礼士路-阜成门外大街-阜成门内大街-西四东大街-西安门大街-文津街-景山前街-五四大街-东四西大街-朝阳门内大街-朝阳门外大街-关东店北街-东三环中路-朝阳路-西大望路-通惠河-东便门-崇文门东大街-崇文门西大街-前门东大街-前门大街（至珠市口）-前门西大街-宣武门东大街-宣武门西大街-永定河引水渠-真武庙路-复兴门外大街-复兴路；所围地区除一级地价区以外的地区及繁华边界路段外侧地区。
2.三里屯路-新源南路-亮马桥路-麦子店街西侧-三里屯东六街及东延长线-三里屯路；所围地区及繁华边界路段外侧地区。
3.中关村大街两侧地区。
三级：1.京秦铁路-广渠门北滨河路-广渠门内大街-珠市口东大街-前门大街两侧（珠市口至天桥）-珠市口西大街-骡马市大街-广安门内大街-广安门外大街-莲花河-红莲南路-马连道路-北蜂窝南路-莲花池东路-白云路-永定河引水渠-会城门东路及延长线至什坊院-西三环中路-玉渊潭南岸-三里河路-阜成门外大街-展览馆路-百万庄大街-阜成门北大街-西直门南大街-西直门外大街南侧-中关村南大街西侧-苏州街和中关村大街中心线-北四环西路-科学院南路-中关村南大街东侧-西直门外大街北侧-德胜门西大街-德胜门东大街-安定门西大街-安定门东大街-东直门北大街-东直门外斜街-东三环北路-亮马桥路北侧-麦子店街-农展馆北路-东三环北路-东直门外大街-东中街-吉市口五条-工人体育馆南路-南三里屯路-朝阳北路北侧-金台西路-朝阳路北侧-西大望路与东四环中心线-京秦铁路；所围地区除一、二级地价区外的地区及繁华边界路段外侧地区。
2.北四环中路-北辰东路-大屯路-北苑路-北四环中路；所围地区及繁华边界路段外侧地区。
四级：西三环北路-苏州街-北四环西路-中关村北大街-成府路-中关村北二街-中关村南三街-北三环西路-北三环中路-安定路西侧-北四环中路-北辰东路西侧-北小河-小营路北延长线-小营路-北四环东路-安定路东侧-北三环东路-东三环北路-西坝河路-霄云里南街延长线至亮马桥路-枣营路-朝阳公园西路-农展馆南路-团结湖路-团结湖中路-水碓子中街-甜水园西街-金台路-二道沟-东四环中路-百子湾路-东三环中路-东三环南路-左安路-左安门西滨河路-永定门东滨河路-永定门西滨河路-右安门东滨河路-右安门西滨河路-广安门滨河路-三路居路及延长线-太平桥路-广安路-西三环中路-莲花河-万寿路-阜成路-西三环北路；所围地区除一至三级地价区外的地区及繁华边界路段外侧地区。
上海市基准地价土地级别
一、上海市基准地价土地级别（基准日2003年6月30日）一级区域：浦西：黄浦江岸线－苏州河南岸－四川中路－延安东路－黄浦江岸线南京西路－成都北路－淮海中路－西藏南路－西藏中路－南京西路南京东路、南京西路（西藏中路至乌鲁木齐北路）、淮海东路、淮海中路（西藏南路至陕西南路）沿线两侧浦东：黄浦江岸线－东昌路－银城中路－浦东南路－黄浦江岸线世纪大道（银城路至浦东南路）沿线两侧二级区域：由一级地区域外围线与下列路线围成的封闭区域为二级地区域：浦西：苏州河南岸－石门二路－新闸路－泰兴路－北京西路－乌鲁木齐北路－乌鲁木齐中路－复兴西路－复兴中路－重庆南路－自忠路－西藏南路－寿宁路－人民路－河南南路－方浜中路－中华路－复兴东路－中山南路－王家码头街－黄浦江岸线苏州河北岸－吴淞路－天潼路－长治路－大名路－溧阳路－黄浦江岸线广元路－广元西路－宜山北路－宜山路－南丹路－南丹东路－宛平南路－宛平路－广元路浦东：黄浦江岸线－张杨路－世纪大道－浦东南路－银城中路－东昌路－黄浦江岸线三级区域：由二级地区域外围线与下列路线围成的封闭区域为三级地区域：浦西：黄浦江岸线－公平路－东大名路－商丘路－东汉阳路－溧阳路－周家嘴路－九龙路－武进路－河南北路－天目东路－天目中路－共和新路－交通路－恒丰路－长安路－天目西路－长寿路－长宁路－江苏路－华山路－广元路－宛平路－?D嘉浜路－徐家汇路－陆家浜路－黄浦江岸线仙霞路－古北路－延安西路－仙霞路四川北路（武进路至溧阳路）两侧；浦东：黄浦江岸线－民生路－浦东大道－源深路－杨高中路－世纪大道－浦电路－东方路－浦建路－塘桥新路－黄浦江岸线四级区域：由三级地区域外围线与下列路线围成的封闭区域为四级地区域：浦西：黄浦江岸线－怀德路－杨树浦路－大连路－大连西路－密云路－中山北二路－伊敏河路－运光路－邯郸路－中山北一路－西宝兴路－北宝兴路－延长路－延长中路－延长西路－志丹路－光新路－华池路－岚皋路－真如港－中宁路－武宁路－杨柳青路－枣阳路－金沙江路－大渡河路－冕宁路－苏州河南岸－古北路－天山支路－天山路－威宁路－北虹路－虹古路－水城路－虹桥路－虹许路－古羊路－姚虹西路－虹桥路－中山西路－宜山路－桂林路－钦州南路－钦州路－龙华港－黄浦江岸线国定路－政通路－淞沪路－虬江－国和路－翔殷路－黄兴路－国定路浦东：黄浦江岸线－上南路－浦东南路－龙阳路－罗山路－黄浦江岸线五级区域：由四级地区域外围线与下列路线围成的封闭区域为五级地区域：浦西：黄浦江岸线－宁国路－长阳路－隆昌路－营口路－中原路－长海路－恒仁路－政立路－国权北路－三门路－逸仙路－场中路－共和新路－汶水路－真北路－北虹路－哈密路-仙霞西路-虹桥机场外边界-迎宾三路－虹桥路－程家桥路－合川路－吴中路－莲花路－上中西路－上中路－龙吴路-环南二大道-黄浦江岸线浦东：黄浦江岸线－川杨河－杨高南路－博文路－川北公路－张江路－金桥路－黄浦江岸线六级区域：由五级地区域外围线与下列路线围成的封闭区域为六级地区域：外环线以内浦西：五级以外、外环以内扣除桃浦工业区及宝山七级地部分浦东：黄浦江岸线－东高路－杨高北路－巨峰路－申江路－申江路南段（规划）－张江路－华夏中路－华夏西路－杨高南路－环南一大道－黄浦江岸线外环线以外（宝山区）长江沿岸－黄浦江－北泗塘－马路河－铁路－练祁河－老蕴川路－长江沿岸（莘庄地区）沪杭高速公路－莘奉路－春申塘－南新铁路环线－沪杭高速公路七级区域：外环线以内：浦东：六级以外区域（不包括浦东孙桥八级区域）。
全国城市土地等级划分表
全国城市土地等级划分表，看看大家都在哪个级别<18554>字节中新网1月8日电国土资源部今日在其官方网站发布“关于调整部分地区土地等别”通知称，根据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》相关规定，部按照《城镇土地分等定级规程》(GB18507-2001)对各地社会经济发展水平、土地资源状况、基准地价水平等因素进行了综合评定，依据评定结果调整了部分地区的土地等别。
调整后全国各县、市（区）的土地等别详见附件，此次调整中土地等别发生变化的以黑体标注。
通知还指出，2009年1月1日起，《工业项目建设用地控制指标》和《全国工业用地出让最低价标准》统一按调整后的土地等别执行。
附件:土地等别 一等： 上海：长宁区虹口区黄浦区静安区卢湾区普陀区徐汇区杨浦区闸北区 二等： 北京：朝阳区崇文区东城区丰台区海淀区石景山区西城区宣武区 上海：浦东新区 三等： 广东：广州市(白云区海珠区荔湾区萝岗区天河区越秀区) 深圳市(福田区罗湖区南山区盐田区) 四等： 天津：和平区河东区河西区河北区红桥区南开区 河北：石家庄市(长安区桥东区桥西区新华区裕华区) 辽宁：大连市(甘井子区沙河口区西岗区中山区) 沈阳市(大东区东陵区和平区皇姑区沈河区铁西区于洪区) 江苏：常州市(天宁区钟楼区) 南京市(白下区鼓楼区建邺区秦淮区下关区玄武区雨花台区) 苏州市(沧浪区虎丘区金阊区平江区) 无锡市(北塘区滨湖区崇安区南长区) 浙江：杭州市(滨江区拱墅区江干区上城区西湖区下城区) 宁波市(海曙区江东区江北区) 福建：福州市(仓山区鼓楼区晋安区台江区) 厦门市(海沧区湖里区思明区集美区) 山东：济南市(市中区历下区槐荫区天桥区) 青岛市(市南区市北区四方区崂山区李沧区) 湖北：武汉市(汉阳区洪山区江岸区江汉区硚口区青山区武昌区) 湖南：长沙市(芙蓉区开福区天心区雨花区岳麓区) 广东：汕头市(金平区龙湖区) 珠海市(金湾区香洲区) 深圳市宝安区 重庆：江北区九龙坡区南岸区沙坪坝区渝中区 四川：成都市(成华区锦江区金牛区青羊区武侯区) 五等： 北京：通州区 天津：塘沽区 河北：唐山市(路北区路南区) 山西：太原市(万柏林区杏花岭区迎泽区) 吉林：长春市(朝阳区二道区宽城区绿园区南关区) 黑龙江：哈尔滨市(道里区道外区南岗区香坊区) 江苏：徐州市(鼓楼区云龙区) 南通市(崇川区港闸区) 安徽：合肥市(包河区庐阳区蜀山区瑶海区) 江西：南昌市(东湖区西湖区青山湖区青云谱区) 河南：郑州市(二七区管城回族区惠济区金水区中原区) 广东：东莞市佛山市禅城区惠州市惠城区中山市深圳市龙岗区广州市黄埔区 广西：南宁市(江南区良庆区青秀区西乡塘区兴宁区) 重庆：大渡口区 云南：昆明市(官渡区盘龙区五华区) 陕西：西安市(灞桥区碑林区莲湖区未央区新城区雁塔区) 六等： 北京：大兴区昌平区顺义区 天津：津南区西青区 河北：保定市(北市区南市区新市区) 邯郸市(丛台区邯山区复兴区) 内蒙古：包头市(昆都仑区青山区) 辽宁：盘锦市(兴隆台区双台子区) 大连市(金州区旅顺口区) 鞍山市(铁东区铁西区立山区千山区) 吉林：吉林市(船营区龙潭区昌邑区丰满区) 黑龙江：大庆市萨尔图区 上海：嘉定区宝山区闵行区 江苏：扬州市(维扬区广陵区) 镇江市(京口区润州区) 南京市栖霞区常州市(戚墅堰区新北区) 苏州市(吴中区相城区) 江阴市昆山市张家港市 浙江：温州市(龙湾区鹿城区瓯海区) 安徽：马鞍山市(花山区金家庄区雨山区) 芜湖市(镜湖区鸠江区弋江区) 福建：福州市马尾区 山东：潍坊市(潍城区奎文区) 烟台市芝罘区淄博市(临淄区张店区淄川区) 济南市历城区 河南：洛阳市(瀍河回族区涧西区老城区洛龙区西工区) 湖北：黄石市(黄石港区西塞山区) 襄樊市(襄城区樊城区) 武汉市东西湖区 湖南：衡阳市(石鼓区雁峰区蒸湘区珠晖区) 湘潭市(岳塘区雨湖区) 广东：佛山市(南海区顺德区) 广州市(番禺区南沙区)江门市(江海区蓬江区) 汕头市濠江区湛江市(赤坎区霞山区麻章区) 广西：柳州市(城中区柳北区柳南区鱼峰区) 海南：海口市(秀英区龙华区) 贵州：贵阳市(南明区小河区云岩区) 云南：昆明市西山区 甘肃：兰州市(安宁区城关区七里河区西固区) 新疆：乌鲁木齐市(沙依巴克区水磨沟区头屯河区天山区新市区) 七等： 北京：门头沟区房山区 天津：东丽区大港区北辰区汉沽区 河北：秦皇岛市(海港区山海关区北戴河区) 唐山市开平区 山西：长治市(城区郊区) 阳泉市(城区郊区) 太原市(晋源区小店区尖草坪区) 内蒙古：呼和浩特市(回民区赛罕区新城区玉泉区) 包头市东河区 辽宁：丹东市(元宝区振安区振兴区) 锦州市(古塔区凌河区太和区) 辽阳市(白塔区太子河区文圣区) 营口市(老边区西市区站前区) 沈阳市(沈北新区苏家屯区) 抚顺市(东洲区顺城区新抚区望花区) 本溪市(平山区溪湖区明山区) 黑龙江：牡丹江市(爱民区东安区西安区阳明区) 上海：南汇区松江区金山区 江苏：连云港市新浦区泰州市(海陵区高港区) 南京市江宁区无锡市(锡山区惠山区)吴江市宜兴市常熟市 浙江：嘉兴市(南湖区秀洲区) 绍兴市越城区台州市(黄岩区椒江区路桥区) 杭州市萧山区宁波市(北仑区镇海区) 湖州市(南浔区吴兴区) 安徽：淮南市(大通区田家庵区) 淮北市(相山区烈山区) 铜陵市(郊区狮子山区铜官山区) 福建：泉州市(鲤城区丰泽区) 漳州市芗城区厦门市(同安区翔安区) 江西：九江市浔阳区 山东：威海市环翠区 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山西：长子县代县定襄县繁峙县河曲县洪洞县壶关县稷山县绛县交城县黎城县临猗县陵川县柳林县宁武县平陆县平顺县平遥县蒲县祁县沁水县曲沃县芮城县山阴县寿阳县太谷县文水县闻喜县五台县乡宁县襄汾县襄垣县新绛县阳城县翼城县应县盂县垣曲县泽州县中阳县左云县 内蒙古：额尔古纳市根河市锡林浩特市包头市白云矿区 辽宁：昌图县法库县黑山县桓仁满族自治县建昌县建平县喀喇沁左翼蒙古族自治县康平县宽甸满族自治县清原满族自治县台安县西丰县新宾满族自治县岫岩满族自治县义县彰武县 吉林：靖宇县伊通满族自治县 黑龙江：巴彦县勃利县方正县鸡东县林口县穆棱市讷河市通河县延寿县肇源县肇州县齐齐哈尔市碾子山区伊春市(翠峦区带岭区红星区金山屯区美溪区上甘岭区新青区五营区乌马河区乌伊岭区友好区) 安达市北安市富锦市虎林市铁力市五大连池市宾县 江苏：滨海县丰县阜宁县灌南县灌云县涟水县沭阳县宿迁市宿豫区睢宁县响水县盱眙县泗洪县泗阳县 浙江：安吉县苍南县长兴县龙游县宁海县永嘉县嵊泗县衢州市衢江区江山市青田县 安徽：砀山县东至县凤台县广德县和县霍邱县霍山县界首市金寨县庐江县明光市南陵县祁门县青阳县石台县寿县濉溪县天长市涡阳县无为县歙县萧县黄山市黄山区含山县 福建：安溪县长泰县东山县古田县建阳市将乐县平潭县上杭县顺昌县霞浦县仙游县永春县永定县永泰县尤溪县 江西：大余县分宜县广丰县吉水县九江县宁都县上栗县上饶县万安县万年县新建县永丰县永修县余江县井冈山市吉安县瑞金市峡江县新干县 山东：博兴县曹县昌乐县东阿县东明县费县高青县高唐县济阳县嘉祥县金乡县莒县乐陵市梁山县临朐县临邑县陵县宁阳县平邑县平阴县平原县齐河县郯城县微山县汶上县阳谷县沂源县鱼台县禹城市郓城县东营市河口区 河南：宝丰县博爱县长垣县方城县淮阳县潢川县临颍县鹿邑县孟津县内乡县濮阳县淇县清丰县汝南县陕县遂平县汤阴县唐河县通许县尉氏县西平县新安县新野县修武县鄢陵县延津县镇平县浚县 湖北：保康县长阳土家族自治县崇阳县大悟县公安县谷城县红安县黄梅县嘉鱼县监利县京山县利川市南漳县蕲春县团风县浠水县孝昌县远安县云梦县郧县秭归县 湖南：安化县茶陵县辰溪县慈利县东安县洞口县洪江市会同县嘉禾县靖州苗族侗族自治县蓝山县隆回县麻阳苗族自治县宁远县平江县绥宁县新化县新宁县新田县溆浦县炎陵县宜章县永兴县芷江侗族自治县中方县道县沅陵县 广西：博白县富川瑶族自治县荔浦县灵川县陆川县南丹县平果县平乐县全州县上思县田阳县兴安县阳朔县宜州市北流市岑溪市合浦县田东县崇左市江州区。
国有土地使用权基准地价和公示地价实施细则
国有土地使用权基准地价和公示地价实施细则重庆市国有土地使用权基准地价和公示地价实施细则根据《重庆市人民政府关于颁布重庆市国有土地使用权基准地价和公示地价的通知》（渝府发[2000]76号）的规定，制定本实施细则。
1、基本概念1.1基准地价。
基准地价是城镇土地分区域、分用途测算出的平均价格（含土地出让金），是政府的宏观调控价格，也是土寺估价及有关部门制定各种土地费（税）的政策依据，不是具体收费标准。
1.2公示地价。
公示地价是国有土地使用权出让，土地所有者权益中国家应收部分（土地出让金）价格和划拨国有土地使用权转让土地收益价格。
1.3土地还原率。
土地还原率是用以将土地纯收益还原为土地价格的得率（或比率）。
制定本次基准地价和公示地价的土地还原率r＝0.0873。
1.4土地级别。
土地级别是根据城镇土地自然和经济属性而划分出的土地等级序列。
重庆市城镇土地级别另行公布。
宗地级别不确定时，可参照宗地周围土地级别确定。
1.5土地有偿使用费。
土地有偿使用费是指土地使用者有偿使用国有土地应向国家缴纳的费用。
有偿使用费包括：土地出让金、土地租赁金、以土地使用权作价入股的股权权益等。
1.6土地出让金。
土地出让金是指国有土地使用权出让时，国家凭借土地所有权向土地使用者收取的费用。
土地出让金不包括征地或拆迁、土地整治开发费用。
1.7土地租赁金。
土地租赁金是指国家将国有土地使用权以租赁方式有偿供应给使用者时，使用者按国有土地使用权租赁合同约定赂国家支付的有偿使用费。
1.8土地收益。
指划拨土地使用权转让时，根据《中华人民共和国城市房增管理法》第三十九条第二款规定经批准不办理出让手续，转让者需向国家缴纳的费用。
划拨土地使用权每转让一次征收一次土地收益。
1.9土地出让综合价金。
土地出让综合价金包括土地取得费（征地费或拆迁安置费）、土地整治开发费和土地出让金。
2、土地用途分类重庆市国有土寺使用权基准地价和公示地价将土地用途分为商服业、住宅、工业三种用地类型。
广东基准地价参考06年
广东省城镇国有土地 基准地价表（２００６） 广州市城镇国有土地基准地价表 单位：元／平方米 序号 行政区域 土地用途 一级 二级 三级 四级 五级 六级 七级 八级 九级 十级 商业 ７２８９ ６９７２ ６４８９ ５６６６ ４０２４ ２５６１ １５１０ ８８６ ５７１ １７１ 住宅 １０１５２ ７５５２ ５６５１ ３４９１ ２２０３ １３１２ ７６１ ５４５ —— —— １ 广州市区 工业 １２８９ ８７１ ５２８ ３２４ １７１ —— —— —— —— —— 商业 ３７０１＊ ２６１７＊ １３５７＊ ７５８＊ —— —— —— —— —— —— 住宅 ３８９＊ ３３９＊ ２６４＊ —— —— —— —— —— —— —— ２ 从化市区 工业 ４４７＊ ３４７＊ ２２０＊ —— —— —— —— —— —— —— 商业 １２３４－３３５４＊ ７４３－１２３４＊ ５２５－７４３＊ ４２２－５２５＊ ２７０－４２２＊ —— —— —— —— —— 住宅 ５１６－７３１＊ ４１３－５１６＊ ３４０－４１３＊ ３０９－３４０＊ ２３２－３０９＊ —— —— —— —— —— ３ 增城市区 工业 ２６３－４８７＊ １７３－２６３＊ １４３－１７３＊ １０５－１４３＊ ８１－１０５＊ —— —— —— —— —— 注：带＊号表示为楼面地价。
深圳市城镇国有土地基准地价表 单位：元／平方米 序号 行政区域 土地用途 价格范围 平均地价 商业 １３５７－８１６０＊ ２１９７＊ １ 经济特区 住宅 ８２０－３５００＊ １５５９＊ 工业 ３５４－１１３０＊ ５７４＊ 商业 ７７０－２８２２＊ １１２３＊ ２ 宝安区 住宅 ５７２－１７８０＊ ７９８＊ 工业 ２２７－４４１＊ ２８６＊ 商业 ６３８－２７３６＊ ８６５＊ ３ 龙岗区 住宅 ５２６－１７２７＊ ６３９＊ 工业 ２２３－４１３＊ ２７１＊ 注：带＊号表示为楼面地价。
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北京市出让国有土地使用权基准地价表北京市出让国有土地使用权基准地价表(美元计价)单位:美元/平方米地价区类出让金基础设施配套建设费土地开发及其它费用商业公寓住宅工业市政及四源小区建设配套城镇拆迁费近郊区县征地费远郊区县征地费(1) (1) (1) (1) (2) (3) (4) (5) (6)一类400-680 380-580 250-340 40-70 68-100 20-50 740-980 20-56 -二类300-400 280-380 200-250 30-40 68-100 20-50 740-980 20-56 -三类250-300 230-280 125-200 25-30 68-100 20-50 740-980 20-56 -四类190-250 180-230 100-250 20-25 68-100 20-50 740-980 20-56 -五类125-190 125-180 75-100 15-20 68-100 20-50 740-980 20-56 -六类65-125 65-125 50-75 10-15 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23七类50-65 40-65 20-50 5-10 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23八类10-50 10-40 8-20 4-5 68-100 20-50 - - 10-23九类8-10 5-10 4-8 3-4 68-100 20-50 - - 10-23十类5-8 4-5 3-4 2-3 68-100 20-50 - - 10-23基准地价计算公式：(1)*容积率修正系数+[(2)+(3)]*容积率+(4)*调整系数+(5)或(6)=基准地价(每平方米用地)杭州市西湖风景名胜区基准地价标准杭州市西湖风景名胜区基准地价标准单位：人民币元/平方米土地用途一二三四五商业6400 5250 3360 2040 850综合6050 5040 3070 1910 8000住宅5450 4870 2690 1680 660说明1、本地价标准由土地开发成本、级差地租和市政配套费等三部分组成，这三部分在地价中所占的比例分别为45%、20%、35%。
2、西湖风景名胜区土地范围按《西湖风景名胜区保护条例》划定的范围确定，土地级别按附件7规定的土地级别划分范围确定。
3、本地价标准适用于容积率2.0以下的地块，当容积率大于2.0时，应进行修正。
4、当地块临市区主要街道时，还应按规定另行加价。
杭州市区基准地价标准（不含萧山区、余杭区）杭州市区基准地价标准(容积率≤2.0)土地用途一二三四五六七八商业6200 5160 4170 3420 1840 1120 740 480综合5730 4930 4020 3220 1750 1060 700 460住宅5020 4500 3690 2660 1550 1010 680 440工业1530 1220 970 750 390 300 250 190说明1、本地价标准由土地开发成本、级差地租和市政配套费等三部分组成，这三部分在地价中所占的比例分别为45%、20%、35%。
计量单位为：人民币元/平方米。
2、本地价标准适用于容积率小于2.0时标定地价测算，当容积率大于2.0时，按附件2的标准执行。
3、本表中的土地级别按土地级别划分范围确定。
4、当地块临市区主要街道时，还应按标准另行加价。
天津市中心城区土地级别与基准地价天津市中心城区商业用地基准地价表土地级别一二三四五六七八九十基准地价10170 7760 5930 4330 3460 2640 2020 1540 1180 780 天津市中心城区住宅用地基准地价表单位：元/平方米土地级别一二三四五六七八九十基准地价5370 4670 3700 2950 2290 1630 1180 790 480 340天津市中心城区工业用地基准地价表单位：元/平方米土地级别一二三四五六七八九十基准地价1590 1310 1090 900 740 630 510 420 350 310天津市中心城区重要商业街路线价路线名称土地级别路线价（元/平方米）滨江道（南京路至兴安路） 1 13450和平路1-2 10520解放北路 1 11870南京路（长春道至山西路） 1 12140大沽北路（徐州道至南京路） 2 6420中山路（金钢桥至日纬路）5-6 3640南开三马路（南马路至南开一纬路）3-4 5900黄河道（广开四马路至西马路）4-5 4810东马路 4 5020北马路（东马路至北门）4-5 4790估衣街4-5 4790河北大街6-7 3560新河北大街7-8 2400河西一号路 5 3890乐园道 5 3780曲江路（珠江道至东江道）8 2310丁字沽一号路（五爱道至光荣道）7-8 2330宾水东道 4 4530王串场五号路7 2640洪湖南路8 2020临水道8 2020广开大街 4 5450鞍山西道4-6 3470白堤路 5 3660南开五马路（黄河道至南开三纬路） 4 4990环湖中路（紫金山路至环湖中道） 4 4390澧水道 6 2950资水道 6 2950增产道 6 2140栖霞道（东丽区）8 1950 九经路 4 4650十一经路4-5 4650大直沽中路 5 3900湖南省14个市（州）城市级别基准地价表湖南省14个市（州）城市级别基准地价表单位：RMB元/平方米单位名称商业服务用地住宅用地工业用地评估基准日Ⅰ级Ⅱ级Ⅲ级Ⅳ级Ⅴ级Ⅵ级Ⅶ级Ⅰ级Ⅱ级Ⅲ级Ⅳ级Ⅴ级Ⅵ级Ⅰ级Ⅱ级Ⅲ级Ⅳ级Ⅴ级长沙市 4560 3690 2690 1820 1290 880 570 3467 2400 1604 1104 658 416 1066 7 96 508 385 263 2001.1.1株洲市 3890 2530 1646 1071 697 453 295 1507 1055 738 517 362 253 483 400 3 32 274 212 2002.8.1湘潭市 3240 1617 1021 773 486 292 - 1016 711 498 348 244 - 416 337 274 222 - 2003.1.1衡阳市 1980 1050 720 460 320 - - 800 620 430 310 240 - 340 315 291 270 250 2002.6.30岳阳市 4200 2600 1450 780 430 240 - 810 540 360 240 160 - 375 290 220 168 130 2003.6.30邵阳市 3040 1400 1030 820 640 470 340 476 379 302 242 205 - 324 279 241 209 182 2002.8.31益阳市 2924 1680 1022 693 461 - - 661 495 371 278 208 - 402 345 296 230 195 2001.6.30常德市 1500 1080 830 670 520 410 - 640 550 450 370 320 270 400 340 280 220 160 200.9.30娄底市 3550 2420 1660 1250 850 470 - 260 240 218 197 - - 234 210 191 - - 2003.12.31 张家界 1661 1274 867 640 444 297 - 699 534 376 281 175 - 374 261 197 149 - 2002.7.1 郴州市 3600 2800 2000 1300 800 450 350 900 700 580 480 380 300 720 570 450 350 280 2002.11.1永州市 3300 1600 1200 800 360 - - 650 450 320 240 - - 305 250 210 180 - 2003.10.1 怀化市 2492 1527 921 613 429 288 - 609 461 349 264 200 - 388 304 237 186 - 2003.7.1 吉首市 1910 1221 773 443 235 - - 499 376 283 212 160上海市基准地价表（基准日2003年6月30日）用途商业办公住宅工业级别设定容积率设定容积率设定容积率设定容积率1 12260 3.5 8200 3.52 9920 6200 6200 2.53 7500 3.0 4550 3.0 4550 4200 2.04 5280 3300 3300 2.0 21005 3960 2.3 2400 2.3 2400 1.8 1100 1.56 2175 1500 1500 1.5 530 1.07 1269 1.2 940 1.2 940 1.0 2958 910 700 700 2509 600 1.0 510 1.0 510 0.8 19510 370 370 370 15011 滩涂待定郴州市城市规划区住宅用地基准地价表注: ①公共建筑用地、除底商住宅(其它) 综合用地外的用地基准地价参照住宅用地基准地价标准②表中基准地价是净地价不包括房屋等建筑物、构筑物的拆迁费、城市建设配套费辽阳市规划区基准地价表商业用地级别ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦ价格 2150 1657 1246 934 726 549 302 住宅用地级别ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦ价格 1220 968 734 545 416 270 198 工业用地级别ⅠⅡⅢⅣⅤ价格 658 497 317 272 177兰溪市区级别基准地价表（元/m2）级别范围商业基准地价住宅基准地价工业基准地价一级兰江路－云山路－铁路－石板路；横山路－中州路－兰江－铁路2510870270二级一级地外，兰江路－婺江路－环城东路－莲花路－莲花北路－凯旋路；兰江－凯旋路以北约150米处－排岭路－铁路－华铝路－振兴路－车站路－西山路－排岭路－兰花路以南－兰江；规划支路－衢江路－滨江林荫道－马公滩范围以内1180655220三级二级地外，环城东路－东环路－北环路－兰江；兰江－凯旋路以北约150米处－排岭路－规划支路；规划支路－振兴路－西环路－估价区域边界；衢江路－上华路－规划路范围以内840460185四级三级地外，兰江－北环路；兰江－北环路－雁洲路－铁路－惠兰路－丹溪大道－规划支路；马公滩－规划路－金兰路－估价区边界－滨江林荫道范围以内715350155五级四级地外，江南高新工业区480245145郴州市城市规划区工矿仓储用地基准地价表江苏常州市基准地价表商业用地级别基准地价确定表(单位：元／平方米) 土地级别一二三四五六基准地价91006900490031001500600住宅用地级别基准地价确定表(单位：元／平方米) 土地级别一二三四五六基准地价3700280019001100700300工业用地级别基准地价确定表(单位：元／平方米) 土地级别一二三四五基准地价1280800 470 320 220郴州市城市规划区商服用地基准地价表泉州市基准地价各级别土地开发的平均成本：一级为225元/平方米；二级为180元/平方米；三级为150元/平方米。