最新物业知识竞赛题库及答案

物业知识竞赛题库（一）

1、物业管理的内容是（ D ）

A对物业进行维修 B对物业进行养护、管理 C对相关区域卫生保洁D对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护

2、《山东省物业管理条例》规定：物业保修期届满后，业主专有部分的养护、维修，由（ D ）负责

A 建设单位

B 施工企业

C 物业服务企业

D 业主

3、按其服务性质和提供的方式，物业管理的基本内容可分为三大类：常规性的公共服务、针对性的专项服务、委托性的特约服务，其中（ C ）是最基本的物业管理内容

A 委托性的特约服务 B针对性的专项服务 C常规性的公共服务 D专项服务和公共服务

4、关于物业装饰装修现场管理，说法不正确的是（ D ）

A 严把出入关，杜绝无序

B 控制作业时间，维护业主合法权益

C 加强巡视，防患于未然

D 满足装修人一切要求，为装修人提供方便

5、临时管理规约由（ A ）制定。

A 建设单位

B 购房人

C 物业管理企业

D 房地产行政主管部门

6、物业管理的早期介入是建设单位引入的（ D ）。

A 设计工作

B 工程监理工作

C 开发建设工作

D 物业管理咨询活动

7、业主大会选聘了新的物业管理企业，原物业管理企业应向（ B ）交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。

A 建设单位

B 业主委员会

C 政府主管部门

D 新物业管理企业

8、因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，（ A ）应当负责修复和赔偿。

A 装修人

B 装修企业

C 装修施工人员

D 物业管理公司

9、下列四项工作中，不属于小区绿化日常养护工作的是（ D ）。

A 浇水

B 病虫害防治

C 杂草防治

D 绿化改造工程

10、下列关于物业管理区域内安全防范工作责任的说法中，表述正确的是

（ A ）。

A. 物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作

B. 物业管理企业对管理区域内的治安防范工作负有全部责任

C. 物业管理区域内发生刑事案件时，物业管理企业不承担任何责任

D. 物业管理企业可对嫌疑人进行留置讯问

11、下列关于消防通道管理的说法中，正确的是（ B ）。

A 物业管理公司可视具体情况将部分消防通道划为停车位

B 物业管理公司任何时候都不能将消防通道划为停车位

C 物业管理公司如将消防通道划为停车位，应做好安全警示

D 业主在消防通道停车与物业管理公司无关，无须进行管理

12、住宅专项维修资金属于（ B ）所有。

A 物业管理企业

B 全体业主

C 物业管理企业和全体业主

D 建设单位

13、在业主大会成立前，住宅专项维修资金的使用由物业管理企业（ A ）。

A 提出计划，房地产行政主管部门审核后划拔

B 自行决定

C 与部分业主商议决定

D 与建设单位商议决定

14、物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是（ D ）。

A 政府定价

B 政府指导

C 业主定价

D 物业管理企业与业主协商确定

15、根据《山东省物业管理条例》规定，物业交付后长期空置的，其物业服务费（ D ）。

A 全额缴纳

B 建设单位缴纳

C 减半缴纳

D 按照物业服务合同中约定缴纳

16、物业服务费按（ D ）计收。

A 商品房买卖合同约定面积

B 法定房屋产权面积（包含与住宅配套的储藏室面积）

C 双方协商面积

D 法定房屋产权面积（不含与住宅配套的储藏室面积）