店面选址的3条基本原则

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开店选址五大原则介绍

开店选址五大原则介绍开店选址:地段、地段、还是地段开设店铺,首先遇到的问题就是选择合适的开店地段。

那么开店选址有什么原则呢？下面是由店铺分享的开店选址五大原则介绍，希望对你有用。

开店选址五大原则介绍一，确定跟随对象。

进入某区域前，先调查该区域内的竞争者，从中选择那些在店址方面与你相近且成功的。

还要注意要以竞争者店址为中心，向四周扩散式选址。

更为重要的是，一定要注意所选店址必须有足够的市场容量。

二，要学会搭车对于初期创业的人来说，选点的时候就一定要注意选址，要能够聪明的搭车，不光是跟生意比较好的同类产品当邻居，还可以凭借自己良好的人际关系和人脉等，跟其他的行业进行合作，这样可以实现共赢，并让自己的初开店面更容易带来好的发展。

三，自己扫街简言之，就是你自己亲自或派人实地考察，现场发现可用店址的机会。

首先是要确定重点扫街区域。

还要有扫街的工具，包括纸，笔、照相机、房屋基本情况表等记录工具，带上移动电话，当地地图和自己制定的路线图。

还有很重要的的一点，就是对扫街人员进行现场的考察，除了租赁信息外，还要有一些具体的基本情况的认知和了解。

四，找职业中介房地产中介一般都掌握着丰富的关系网和资源，但良莠不齐，要善于借助其资源，也要谨慎辨别，以免受骗。

1.查找并确定尽可能多的主攻商铺的中介。

2.核实中介的实力与资信，确定准备合作的几家。

3.与选定的中介洽谈，告知详细的选址要求。

4，专人负责每天与中介沟通，跟踪其选址信息和进度。

5.评估并确定中介推荐的店址。

五，发布广告不管是企业性质的经营，还是一些店面的开发，都应该对选址有明确的认知，很重要的多一点就是在选址的经营过程中学会发布广告，广告发布的媒介很重要，同时还要注意对于广告宣传形式的选择，以及对广告传播模式的发放效果的预测等。

开店选址的注意事项“客流”就是“钱流”在车水马龙、人流熙攘的热闹地段开店，成功的几率往往比普通地段高出许多。

对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小更是直接影响到收入的多少。

[精选]门店选址法则及注意事项资料

门店选址法则及注意事项一、门店选址的成功法则1.提升有效人流量在门店选址过程中，有效人流量是关键词。

所谓有效，是指与自身产品相吻合。

想要保证有效人流量，需要注意两个方面：主流人流量与品牌定位相符不同的产品定位决定了不同的顾客群体定位。

品牌的产品定位包括风格、价格等，而顾客的定位包括年龄、收入、学历、职业等。

只有针对消费群体的特性准确定位品牌，才能提升主流人流量。

适合的才是最好的。

品牌最集中的街道或地段是当地租金最贵也是人流量最大的街区，但不能盲目地通过人流量和租金来衡量地段的质量。

在店铺选址过程中，应该先对所加盟的品牌进行定位分析，再去寻找主流人流量与品牌定位相符的街区。

比如，肯德基通常会选择在商业步行街、大型超市或中低端的百货商场开店，而不会选择流量也很大的定位高端的商场。

明确顾客的行走目的顾客的行走目的就是顾客到店铺的目的。

任何商圈的顾客都有相似的消费习惯，店铺选址时要在商圈里寻找泛同行，即品牌相似的机构，与泛同行挂钩，形成品牌联盟，明确顾客到店铺消费的目的。

2.正确处理面积和地段的关系理想的店铺是具有一流的地段、双门面以上的面积，当二者不可兼得时，选址策略就变得非常重要。

连锁行业门店选择地段和面积时，需要考虑两个因素：所处的商圈商圈越繁华，店铺面积越受限制。

选择不同商圈，店铺面积的选定有所不同：核心商圈的租金高，可以采取开小店、多开店的方法，尽量增加网点；二三线城市的租金低，商业不够发达，应该开大店，用面积弥补商圈本身的不足。

品牌的知名度在地段和面积不能双兼时，大品牌要先考虑面积，小品牌要先考虑地段。

大品牌选面积。

对于知名度较高的品牌来说，店铺的面积高于地段。

主要原因有两个：首先，该类品牌能够吸引其他品牌的加入，在哪里开店都能形成商圈，不需要做太多的宣传，顾客就会主动前来；其次，面积大有利于树立“大品牌”形象，尤其对于中小城市来讲，知名度高的品牌的进驻会改变当地商业街的局势。

小品牌选地段。

开店项目店面选址的三条基本原则

店面选址的三条基本原则如果您希望选择加盟美容行业，投入连锁体系，在正式洽谈前我建议您按照下面的办法先自己选择几个位置。

1、本城市位置甄选这是第一步，您应该想一想、走一走、看一看，本城什么样的位置适合开办美容院。

通常这样的位置有三种选择：1.1 繁华的商业区，靠近著名商场、或者与商场在同一栋建筑内;1.2 人流量比较大的商务区并有规模不错的商业配套设施;1.3 人口密度较大，人口数量较多的高档住宅或者多功能小区。

本着这几个方向，您应当至少选择三处，并记录下来。

注意房屋类型以临街商铺、写字楼、高档公寓底商、商场内部、高档公寓等为目标(至于您选中的房屋是不是可以进行工商注册，请咨询当地工商行政部门)。

2、候选位置客观评价这是第二步，您不必担心，我们这里提供的评价方法很简单，没有很复杂的因素。

评价商圈选择地址通常要考虑的因素太多，很难周全和科学，因为即便采取最好的计算公式也会有一定的主观因素在里面，最后结果也会产生差异。

实际上我们把测算人流量，计算停车场大小和繁忙程度，离大型商场有多远，通了多少路公共汽车，周围商业单位相合还是相冲突等都考虑进去，最后没有非常好的方法就会变得难以选择。

为此，我们提供给您一个简单易行的标准：以房屋单位面积租金为基础计算。

我们知道一个地区的房屋租金是市场作用最后才定下来的，这是一个客观指标，代表了一个地区房屋和商圈的价值。

计算的方法是这样的(举例说明，以三个地址为例)：序号地址单位面积房屋租金打分备注1 地址A 6元/平方米/天 100 基础分最高2 地址B 4元/平方米/天 67 基础分第二3 地址C 3元/平方米/天 50 基础分第三我说到这里的时候曾经有人提出：是不是房屋租金最高的就是好地方?那我租最贵的就肯定挣钱吗?这个问题问得好!大家不要忘了我们在第一条中指出的三种选择。

而且这里只是以房屋租金为基础分。

下面有以下几项分数评定，有加分也有减分，参见下表：序号评价项目加减分情况1 底商或者临街商铺 +10分2 周边环境 -10分到+10分3 交通状况 -20分到+20分4 500米内有大型商场 +10分5 停车场车位充裕 +10分6 周围商业配套齐全 +5分7 临近高档社区 +10分8 周边高档美容院超过20个 -10分9 周边中低档美容院较多 +10分这个表格列出的项目不够齐全也不够细致，不过作为您自我评价已经可以起到应有的作用了。

门店选址原则及技巧精编

门店选址原则及技巧精编Document number：WTT-LKK-GBB-08921-EIGG-22986门店选址原则及技巧一、商店选址的原则一些正在寻找开店地址的创业者，总是抱怨找不到好的店址。

其实，这是一种误解，店址不一定要在繁华地段，也不一定要在人口聚集的地方，只是根据你选择的行业和功能定位，在充分考虑顾客的基础上，合理地寻找开店地址，就能让你事半功倍。

商店选址要遵循下面几个原则：原则一：符合门店的功能定位符合已设定好的门店功能定位，可以实现门店想要达到的目的是最主要的。

如果门店的功能主要是用于零售展示，那么门店就要考虑接近目标人群，如体育馆、体育运动用品市场及交通、停车的方便性等。

如果只是团购的展示，则不用过多地考虑人流情况，而门店的面积是考虑的主要内容了；而如果传播是重点定位，则门面的在小，视线、人流车流多少是重点要考虑的。

原则二：方便顾客购物满足顾客需求是商店经营的宗旨，因此商店位置的确定，必须首先考虑方便顾客购物，为此商店要符合以下条件：A.交通便利、停车便利。

B.靠近客户人群居住地或办公楼，即要靠近商圈或具有较强购买力的社区；C.符合客流规律和流向的人群集散地段，如体育一条街等专业市场。

这类地段适应顾客的生活习惯，自然形成"市场"，所以能够进入商店购物的顾客人数多，客流量大。

如重庆，福建福州，江西南昌，云南昆明、大理等地舒华专卖店都选址于体育一条街或体育馆旁。

原则三：有利于商店开拓发展商店选址的最终目的是要取得经营的成功，因此要着重从以下几个方面来考虑如何便利经营：A.提高市场占有率和覆盖率，以利商店长期发展。

商店选址时不仅要分析当前的市场形势；而且要从长远的角度去考虑是否有利于扩充规模，如有利于提高市场占有率和覆盖率，不断增强自身实力的基础上开拓市场。

B.有利于形成综合服务功能，发挥特色。

不同行业的商业网点设置，对地域的要求也有所不同。

商店在选址时，必须综合考虑行业特点、消费心理及消费者行为等因素，谨慎地确定网点所在地点。

门店选址和运营方案

门店选址和运营方案一、门店选址公司门店选址是一项关乎整个企业经营的重要决策，选址合适与否将直接影响门店的经营状况和经济效益。

选址一般要遵循以下原则：1、适当规模原则。

门店要根据自身资金和人力资源情况，确定适当规模。

规模过大不仅投资大，而且经营管理难度大，同时占地面积在所在位置又较贵，对经营风险较大。

规模过小影响门店的盈利能力。

2、人口密度原则。

门店选择的位置应该有一定的人口密度，这样方便门店发展，也容易吸引更多的顾客来消费。

3、交通便利原则。

门店选址要有便捷的交通工具，如公交、地铁等，方便顾客到来。

4、行业集聚原则。

如果门店所在的区域有行业集聚现象，例如服装批发市场、电子商务批发市场，这样的地方更容易让顾客聚集，可以为门店的经营带来更多的顾客。

5、竞争分析原则。

门店选址时要充分分析周围竞争对手的数量和规模，合理把握市场份额。

基于上述原则，在选择门店选址时，我们公司选择在市区内繁华的商业区内建立门店，这样既能满足市场规模要求，又能吸引到许多顾客。

二、门店运营方案1、市场调研在门店选址之前，我们要对市场进行调研。

市场调研可以帮助我们了解市场的潜在顾客、市场规模和发展趋势，以便我们更好的定位自己的门店，指导我们的产品开发和市场推广工作。

2、产品定位门店的产品定位是非常重要的，我们的产品必须与所在区域的人群需求相匹配。

我们可以根据市场需求和竞争情况，确定我们的产品定位，比如可以提供物美价廉的产品，或者提供高端奢华的产品。

3、门店布局门店的布局对于店面视觉效果和产品展示非常关键。

门店布局应该充分考虑商品陈列与交通流线的设计，使得顾客能够便利的浏览和购买商品。

4、店内工作人员培训门店工作人员是门店运营的重要支撑。

我们要加强店员培训，使他们能够为顾客提供更优质的服务，提高顾客的满意度。

5、促销策略我们可以制定各种促销策略，例如推出会员卡、打折促销、赠品活动等，吸引顾客，增加交易量。

6、市场宣传我们可以利用各种宣传手段，例如广告宣传、网络推广等，增加门店的知名度，吸引更多的顾客到来。

店铺选址的十大黄金原则

选址十大黄金原则一．在聚客点附近开店
二．人流靠右行原则
三.符合消费者心理
在酒吧一条街上，你开个内衣店，就不太符合消费者心理。

在餐饮一条街上，你开个装潢材料店，也不符合消费者需求。

四.考虑未来五年的发展
有的地方人口或消费潜力具有很强的成长性，就可以提前布局。

比如附近正在建一座写字楼，就可以从事快餐类的饭店或咖啡厅，这符合休闲、商务需要。

附近正在建一座大型钢铁厂，就可以开一家24小时便利店或做夜宵。

五.补缺原则和品牌街原则
在一条综合性的大街上，店的品类应该比较齐全，如果缺乏一种满足刚需的店，可以考虑以补缺原则开店。

而在功能单一的大街上，开店应该趋同，这容易形成品牌一条街。

如服装一条街、装潢一条街。

六.远离超级对手或与之配套
如果附近有一家超级品牌的服装店，比如七匹狼，那你就不要做档次稍低、价位差不多的男装品牌。

你可以考虑做一家品牌女装店，与品牌男装店相配套。

如果附近有一家肯德基，你不宜做一家汉堡店，反而可以考虑做一家中餐厅。

七.在消费环境浓厚的地方开店
路人不等于消费者，在没有消费氛围的环境里，他们缺乏消费动力。

反之，消费环境浓厚的环境里，很多人就被感染，好像不花点钱就不好意思。

比如消费氛围浓厚的商场里，看到一排排精美的商品，往往忍不住驻足。

路过美食一条街，本来不饿也想过个嘴瘾。

八.在路人易停留的地方开店
九.聚客中心式截流和汇集十．多路口截流和汇集。

门店选址原则及技巧

门店选址原则及技巧一、商店选址的原则一些正在寻找开店地址的创业者,总就是抱怨找不到好的店址。

其实,这就是一种误解,店址不一定要在繁华地段,也不一定要在人口聚集的地方,只就是根据您选择的行业与功能定位,在充分考虑顾客的基础上,合理地寻找开店地址,就能让您事半功倍。

商店选址要遵循下面几个原则:原则一:符合门店的功能定位符合已设定好的门店功能定位,可以实现门店想要达到的目的就是最主要的。

如果门店的功能主要就是用于零售展示,那么门店就要考虑接近目标人群,如体育馆、体育运动用品市场及交通、停车的方便性等。

如果只就是团购的展示,则不用过多地考虑人流情况,而门店的面积就是考虑的主要内容了;而如果传播就是重点定位,则门面的在小,视线、人流车流多少就是重点要考虑的。

原则二:方便顾客购物满足顾客需求就是商店经营的宗旨,因此商店位置的确定,必须首先考虑方便顾客购物,为此商店要符合以下条件:A.交通便利、停车便利。

B.靠近客户人群居住地或办公楼,即要靠近商圈或具有较强购买力的社区;C.符合客流规律与流向的人群集散地段,如体育一条街等专业市场。

这类地段适应顾客的生活习惯,自然形成"市场",所以能够进入商店购物的顾客人数多,客流量大。

如重庆,福建福州,江西南昌,云南昆明、大理等地舒华专卖店都选址于体育一条街或体育馆旁。

原则三:有利于商店开拓发展商店选址的最终目的就是要取得经营的成功,因此要着重从以下几个方面来考虑如何便利经营:A.提高市场占有率与覆盖率,以利商店长期发展。

商店选址时不仅要分析当前的市场形势;而且要从长远的角度去考虑就是否有利于扩充规模,如有利于提高市场占有率与覆盖率,不断增强自身实力的基础上开拓市场。

B.有利于形成综合服务功能,发挥特色。

不同行业的商业网点设置,对地域的要求也有所不同。

商店在选址时,必须综合考虑行业特点、消费心理及消费者行为等因素,谨慎地确定网点所在地点。

C.有利于合理组织商品运送。

店铺选址可循十大原则

店铺选址可循十大原则店铺选址在商业运营中占据着至关重要的位置，选址是否合理直接关系到店铺的生存与发展。

因此，在进行店铺选址时，需要遵循一定的原则和规范，为店铺的未来成功打下坚实的基础。

下面将介绍十大店铺选址原则。

1.地理位置：店铺选址的第一原则是地理位置。

地理位置决定了店铺的可见性和可达性，对顾客的吸引力和便利性起着重要作用。

选择繁华地段、交通便利的位置可以吸引更多的顾客和过路人，增加店铺的曝光度和销售机会。

2.人口密度：人口密度是店铺选址的重要参考指标之一。

人口密集的地区意味着潜在的顾客群体多，市场潜力大。

因此，在选择店铺的位置时，要充分考虑周边居民的数量和消费水平，以确保店铺有足够的顾客流量。

3.竞争环境：了解竞争环境是进行店铺选址的关键。

如果周边已有相同或相似类型的店铺，竞争压力可能会增加。

选择与竞争对手距离适中的位置，可以有利于吸引与竞争对手不同的顾客群体，增加店铺的竞争优势。

4.配套设施：周边的配套设施对店铺的经营也有重要影响。

例如，商业中心、学校、医院、公园等都可以为店铺带来更多的潜在顾客。

选择店铺周边有完善的配套设施的位置，可以提高店铺的便利性和吸引力。

5.租金成本：租金成本是进行店铺选址时需要考虑的重要因素之一。

选择合理的租金是保证店铺盈利的前提之一。

在选址时，要权衡租金成本与预期收入，并确保租金占比合理，不对店铺的盈利能力造成过大的压力。

6.消费能力：了解周边居民的消费能力是进行店铺选址的关键。

选择消费能力相匹配的地区，可以确保店铺有足够的市场需求和销售机会。

消费能力过低或过高的地区都会对店铺的经营产生不利影响。

7.土地使用政策：了解土地使用政策和规划对店铺选址有重要的指导作用。

选择符合规划要求和政策规定的位置，可以避免因违规而导致的后续问题和影响。

此外，还要充分了解土地使用权的情况，确保店铺有合法的经营权利。

8.交通便利度：交通便利度对店铺的顾客流量有着直接的影响。

选择交通便利的位置可以确保顾客能够方便到达店铺，提高店铺的可达性和便利性。

门店选址标准

门店选址标准门店选址标准一、店面、商圈分类（一）店面分类1.根据商圈、客流量，店面分类为：一类店和二类店、三类店；2.根据位置，店面分类为：商圈店和定向店；（二）商圈分类1.根据商圈性质，分为一类商圈、二类商圈、三类商圈。

（一）一类商圈：为城市商业最集中、发达的区域；知名度高；集客力强；交通便利。

如：西单、王府井。

（二）二类商圈：仅次于主商圈，商业比较集中，比较发达的区域；知名度较高；集客较力强；交通便利。

如：崇文门、公主坟。

（三）三类商圈：商业不集中，但有单独商业项目；消费群体相对固定；比较繁华。

如：家乐福连锁超市、影城等等。

二、店面、商圈定义（一）一类店：主要设立于一类商圈、客流量大的购物场所，处于1-3层。

（二）二类店：主要设立于二类商圈，客流量较大。

（三）三类店：位于三类商圈或大型社区附近。

（四）定向店：交通便利；店面露出度高；物业租金较低；通常位于非商圈。

三、拓展选址原则（一）露出度第一原则：店招（灯箱）明显、突出，视觉角度好。

（二）商圈至上原则：选址过程中，首要考虑商圈因素。

（三）有效店面原则：开店要开有效店面，要考虑店址的集客能力、消费者购物习惯，租金费率和销售预估。

（四）就近拓展原则：在市场条件相差不大的情况下，考虑在短期内对几个相距较近的商圈进行开发，从而降低开发成本、后期管理成本，降低管理难度。

（五）租赁期原则：租赁期原则上是3-6年，对于地理位置好的店址，租赁期可延长到10－15年。

（六）商圈店和定向店同开原则：在同一区域，根据条件的成熟度，商圈店和定向店要考虑同时开；如果在商圈内无合适物业，要考虑先开定向店，以扩大知名度和影响力，等在商圈内找到合适物业后再开商圈店。

（七）商场门前场地开阔原则：门店门前场地要开阔，便于消费者停车，便于大型户外促销活动开展。

（八）排它原则：同一物业内对同类产品的销售要求具有排它性。

（九）产权、租赁权原则：出租方应为产权方或具备转租权的承租方。

开店创业选址原则技巧

开店创业选址原则技巧开店创业选址是一个非常关键的环节，选址的好坏直接关系到未来店铺的运营结果。

以下是一些开店创业选址的原则和技巧。

一、市场调研在选址前，首先要进行充分的市场调研。

了解目标市场的消费习惯、消费水平、人口结构等因素，并结合自己的创业项目，找到适合的目标消费人群。

选择一个消费人群需求旺盛、竞争较小的区域，可以大大增加开店成功的概率。

二、人流量人流量是开店选址的一个重要因素。

选择一个人流量较大的地段，可以使店铺更容易吸引顾客。

可以选择商场、超市、电影院等人流量较大的地方开店。

另外，要注意人流量的稳定性，避免选择人流量大但波动较大的地段。

三、交通便利交通便利是选址的另一个重要考虑因素。

选择交通便利的地方，可以使顾客更容易到达店铺。

最好选择靠近公交车站、地铁站等交通枢纽的地方，以便顾客乘坐交通工具前往。

四、竞争情况在选址时要对竞争情况进行研究。

选择一个竞争较小的地段，可以减少竞争压力，提高自己的竞争力。

可以通过调查周边的同类店铺数量、销售情况等来评估竞争情况。

五、租金与成本租金与成本是开店创业非常重要的考虑因素。

要根据自己的经济实力和创业项目的预期利润来选择租金合理的地段。

同时还要考虑到店铺装修、人工成本等其他成本因素。

选择一个租金合理、经营成本较低的地段，可以减少经营的风险。

六、市场发展趋势考虑市场发展趋势也是选址的重要因素之一。

选择一个市场发展前景良好、潜力大的地段，可以让店铺在未来得到更好的发展。

可以通过阅读行业报告、了解行业动态来判断市场发展趋势。

七、政策支持政策支持也是选址的一个重要考虑因素。

选择一个政策支持力度大的地方，可以获得更多的政策支持，减少经营的风险。

可以咨询相关政府部门或者行业协会了解当地的创业政策。

八、经验教训最后，要吸取他人的经验教训，学习他们的选址成功经验和失败教训。

可以通过与行业内的老板、创业者交流，融合他们的经验教训，避免犯同样的错误。

总之，开店创业选址是一个非常重要的决策过程。

店铺选址原则

店铺选址原则推荐文章经营店铺究竟该如何选址热度：店铺创业选址的黄金法则有哪些热度：美发店店铺选址要注意哪些问题热度：受用终生的店铺选址十大黄金法则热度：店铺选址需考察的因素有哪些热度：店铺选址首先必须明确选址标准,其次要进行商圈调查,再次要从长远角度分析店铺的盈亏情况。

下面店铺就为大家解开店铺选址原则，希望能帮到你。

店铺选址原则1.费用原则企业首先是经济实体，经济利益对于企业无论何时何地都是重要的。

建设初期的固定费用，投入运行后的变动费用，产品出售以后的年收入，都与选址有关。

2.集聚人才原则人才是企业最宝贵的资源，企业地址选得合适有利于吸引人才。

反之，因企业搬迁造成员工生活不便，导致员工流失的事实常有发生。

3.接近用户原则对于服务业，几乎无一例外都需要遵循这条原则，如银行储蓄所、邮电局、电影院、医院、学校、零售业的所有商店等。

许多制造企业也把工厂建到消费市场附近，以降低运费和损耗。

4.长远发展原则企业选址是一项带有战略性的经营管理活动，因此要有战略意识。

选址工作要考虑到企业生产力的合理布局，要考虑市场的开拓，要有利于获得新技术新思想。

在当前世界经济越来越趋于一体化的时代背景下，要考虑如何有利于参与国际间的竞争。

店铺选址的绝招1.交通便利。

在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。

选择哪一边较有利于经营，需要观察马路两边行人流量，以行人较多的一边为好。

2.接近人们聚集的场所。

如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这一方面可吸引出入行人，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点。

3.选择人口增加较快的地方。

企业、居民区和市政的发展，会给店铺带来更多的顾客，并使其更具发展潜力。

4.要选择较少横街或障碍物的一边。

许多时候，行人为了要过马路，因而集中精力去躲避车辆或其他来往行人，而忽略了一旁的店铺。

5.选取自发形成某类市场的地段。

在长期的经营中，某街某市场会自发形成销售某类商品的“集中市场”，事实证明，对那些经营耐用品的店铺来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招徕顾客。

店面选址的3条基本原则【精选】

店面选址的3条基本原则店面选址的3条基本原则在哪里开美容院很有讲究，现在流行的说法是“科学选址”，曾经流行一时的美容院科学选址，经常搞得大家敬佩万分，常见的做法有：一个人拿着秒表站在大街上计算人流量；搞来一个巨大的地图在上面描来画去；两个人分几天时间拿着本子站在大街两头数人头，计算人流量；或者弄一套复杂的计算评分系统，然后确定500米内有一家大型商场加分，300米内有一家露天菜市场减分……如此等等，不一而足。

不否认这是一种更为严谨和更加负责人的做法，不过这种做法操作复杂，要想得出正确结论绝对不是简单在一个地方呆上几天就可以的。

许多企业为自己的店铺选址都大费周折，往往需要考察很长时间才确定。

现在大家都重视为自己的店铺选择好位置，这是好事。

实际上的情况是确是真正满意的位置可遇不可求，通常大家都是退而求其次，在感觉不错的几个地方选择。

上文所提到的科学选址我不反对，这是感觉应该更加投入一些精力和人力多做考察，正确分析和科学计算，那么我想是可以得出不错的结论，有可能比我下面介绍的方法要好，不过简单的三两天的迅速“科学”一下，反倒不如下面的办法更可靠。

如果您希望选择加盟美容行业，投入连锁体系，在正式洽谈前我建议您按照下面的办法先自己选择几个位置。

1、本城市位置甄选这是第一步，您应该想一想、走一走、看一看，本城什么样的位置适合开办美容院。

通常这样的位置有三种选择：1。

1 繁华的商业区，靠近著名商场、或者与商场在同一栋建筑内；1。

2 人流量比较大的商务区并有规模不错的商业配套设施；1。

3 人口密度较大，人口数量较多的高档住宅或者多功能小区。

本着这几个方向，您应当至少选择三处，并记录下来。

注意房屋类型以临街商铺、写字楼、高档公寓底商、商场内部、高档公寓等为目标（至于您选中的房屋是不是可以进行工商注册，请咨询当地工商行政部门）。

2、候选位置客观评价这是第二步，您不必担心，我们这里提供的评价方法很简单，没有很复杂的因素。

连锁门店选址的原则

连锁门店选址的原则随着社会经济发展水平的不断提高,连锁企业发展的也越来越迅速,因此企业需要大量的拥有连锁门店运营管理能力的人才。

那么连锁门店选址的原则是怎样的呢？接下来请欣赏店铺给大家网络收集整理的连锁门店选址的原则。

连锁门店选址的原则1.便利原则便利原则包括顾客利用便利与企业货物配送便利两方面内容。

具体来说，一方面要方便顾客购物，满足顾客就近购买的要求，并且地理位置上要方便顾客的出入;另一方面要方便商品配送。

连锁店要达到规模效应，如何降低运输成本、保证各连锁店的商品供应极为关键。

因此，连锁门店选址要求符合以下条件。

(1)交通方便。

公交车、地铁车站附近人群流动性强，是过往人流的集中地段;如果是交通枢纽，则该地段的商业价值更高。

一般来说，顾客步行不到20分钟的路程可以到达的连锁店是最好的。

考虑到企业货物配送，在门店位置上的选择应尽可能地靠近运输线，这样既节约了成本，又利于确保及时组织货物采购与供应。

另外，要注意城市规划对交通设施的影响。

如街道开发计划、道路拓宽计划、地铁、轻轨、高速、高架公路建设计划、区域开发规划等，都对未来的交通条件产生影响。

企业必须及时捕捉、准确把握其发展动态。

(2)有“聚集效应”。

方便顾客随机购物的人群聚集场所，如商业街、影剧院、公园等，这些地方容易吸引休闲娱乐的人，是门店开业的较佳地点。

但是，此种地段往往地价高、投资大、竞争性强，所以一般只适合大型综合商场或有鲜明个性的专业点发展，并非适合所有商场经营。

2.最大效益原则衡量门店选址优劣的标准是门店的经营效益，因此，门店的选址一定要有利于经营。

(1)商业活动频率高的地区。

一般商业中心、闹市区等所谓的“寸金之地”，商业活动频繁，营业成绩容易提高。

相反，在一些冷僻的街道开店，人迹稀罕，营业成绩很难提高。

(2)人口密度高的地区。

在人口密集的地方，消费者光顾连锁店的频率相对较高，生意自然好做。

另外，由于此地段的人口流量大，需求较稳定，因此销售额也较有保证，并且很容易培养忠实的消费者群。

饭店选址的基本原则

饭店选址的基本原则1.尽量避免直接竞争：你的餐馆不应设在同类成群的地方，更不要门对门经营，例如两家鸡公煲门对门开，很容易导致恶性竞争，打价格战，最后谁都挣不到钱。

当然这一原则也并非绝对，如果一个地方以餐馆众多而出名，这样也会吸引很多的顾客。

2.方便顾客就餐：一般的午餐餐馆应设在顾客走几分钟或开几分钟车便可到达的地方。

所以，这类餐馆选址时一定要选在商务区或办公聚集区等。

3.主题餐馆位置：对于那些以独特的气氛或特殊环境见长的餐馆来说，位置稍微偏僻一些问题不大，因为顾客总会找到它们的。

4.位于饮食娱乐区的餐馆：总是能吸引大批顾客。

这样的好地方显然是可遇不可求的，你要努力寻找，向这一区域靠拢。

5.高档餐馆的位置：选择非常挑剔，通常只适合开在商业中心或办公大厦里。

选址一：营业点的选择对生意兴盛与否有重要影响。

如果地点选择不当，即便装潢精美、烹调口味上好、服务周到，生意也不可能兴隆。

因此，不论是在筹划开店还是正在营业，都必须彻底研究地点问题，研究重点是营业地点的特性和与之配合的营业方针。

现将地段的种类及特点分述如下：车站附近来往的乘客是要的顾客群，其中有上班职工，也有学生，待客的方式要分不同对象而有所不同，尤其要慎重处理定价。

另外，假日的顾客与平常不一样，必须要有所区别。

顾客在此地段最大的目的是等车，因此快餐店最适宜。

选址二：公司商号集中区。

该地段以上班职工为最主要的顾客，其光临的目的不外乎洽谈生意或聊天。

如何应付午餐大批滞入的顾客，假日及周末生意清淡时如何提高营业周转效率，是选择该地段而考虑的重点。

选址三：学生街。

学生是此地段的主要顾客。

一天中没有明显的高峰与清淡时段的差异，但季节性的差异却相当大。

学生利用餐饮店的动机，除了聊天，消遣之外，还有同学聚会或看书等。

所以必须注意桌椅移动的便利，并准备书报杂志。

列书型的餐饮店及快餐店均适宜于此地段。

商业闹区此地段是约会、聊天、逛街、休息动机不一的人士云集的场所，当然是开店最适当的地点，但也是大量投资的地段。

店面选址的一些原则

店面选址的一些原则店面选址是商业运营的重要环节，一个好的店面选址决定了商店的可见性、客流量和销售额。

以下是一些常用的店面选址原则：1. 人流量原则：选择人流量大、活跃的地段，如商业中心、繁华街道、购物中心等。

这样可以吸引更多的潜在客户，并增加销售机会。

2. 符合目标客群原则：根据所经营商品或服务的目标客群特征，选择与之匹配的地段。

例如，经营高档服饰的店面可以选在富人区，而经营学生用品的店面可以选在学校周围。

3. 竞争情况原则：要注意选址周边的竞争情况，避免选择竞争激烈的地段，以免商品价格受到压制，利润空间缩小。

同时也要关注邻近商户的业务类型，协同经营的可能性。

4. 交通便利原则：选择交通便利、交通流量大的地段，方便顾客前来消费。

这包括考虑公共交通设施（如地铁、公交车站）、停车设施等。

5. 配套设施原则：选择附近有完善的配套设施，如商场、超市、餐饮店等。

这样可以增加顾客的停留时间，并提高店铺的销售机会。

6. 成本控制原则：要根据预算和经营能力选择适合的店面。

高昂的租金或购买费用可能会对经营造成财务压力，因此要合理评估成本和收益。

7. 市场前景原则：选择经济发展迅猛或有潜力的地区。

可以通过研究市场调查数据、人口统计数据等来了解该地区的市场前景。

8. 法律和规定原则：遵守当地的法律和规定，确保选址符合相关的规定和要求，避免后续经营中的法律问题。

综合考虑以上原则，可以帮助企业更科学地选择合适的店面选址，提高经营的成功率和利润水平。

9. 资源供应原则：选择拥有稳定的供应链资源的地方，确保能够及时获得所需的商品或服务。

这样可以避免因供应不稳定导致的经营困难。

10. 潜在竞争原则：选择潜在竞争较小的地段，避免与类似业态的竞争对手过于密集，以减少销售市场的竞争压力。

11. 品牌形象原则：根据企业的品牌形象选择合适的地段。

高端品牌可以选择高档商业区域，而平价品牌可以在居民密集区域设立店铺。

12. 环境条件原则：选择环境良好、卫生状况好的地段。

商铺选址三原则

商铺选址三原则一，取繁华避偏僻有人就有生气，人愈多生气就愈旺，有生气就能带来生意的兴隆。

二，取开阔避狭窄风水师在选择宅址是＝上，讲求屋前开阔，能接纳八方生气，这与经商讲究广纳八方来客契合。

三，取南向避东北向这一点，本人不敢苟同，现在是八运，元旦盘以东北方为正神方，不立向尚也说得过去；但是，看商铺求财运是以天盘为主，如果艮方旺星飞到，当旺立向，有何不可？同样，南方衰星飞到，又如何立向？道路与商铺1，三叉路：店铺设在三叉路商运不平稳，若被其中一条路冲，会惹口舌官司。

2，十字路：吉凶以飞星及房命断之。

3，反弓路：为弓箭煞，商铺门面如对着它，财运不佳还是小事，严重者会带来血光之灾。

4，T字路：商铺对着T字路，是为路冲，一般以凶论。

这亦视飞星而定，如果门面正逢旺星加临，当属“冲起乐宫无价宝”。

5，天斩煞：铺面迎着五座大楼中间的缝隙，便形成风煞，财运反反复复。

6，水向反走：商铺门前看见一条马路，由高处（店铺）对直向低处流去。

风水称为“水龙反走”财运不佳，开店不宜。

7，剪刀路：会影响人际关系，顾客越来越少。

8，直路空亡：商铺大门正对一条大路直冲而来，风水称“直路空亡”，财气被冲得干于净净。

9，面对死巷：前景被封死，事业没有出路。

商业店铺的风水在珠江三角洲，由于找工作不容易，或者工作不满意，许多外地来打工的都有开店做生意的想法。

但开店是不容易的，经营商店，首先要考虑的是取个好店名。

店铺名念起来要特别，要顺口，而且容易记忆，最好有吉利的意义。

如果店名响亮好听，无形中就占了优势。

第一步是取个好店名，第二步是选个好店面。

好店面的基本条件是交通便利，客户开车来可以在门口停车，要避免在三角地带的尖端或丁字路的路底，这种店的安全容易发生问题。

多数遭遇抢劫的店面都是路冲或者建在三角地带。

店铺最理想的是为长方形。

长方形的比率，如果是六比四那最佳。

这样的店面就非常宽宏，地势平坦，后面可以略高，但绝不宜前面高后面低。

如果店铺不是长方形，而是后窄前宽，那就不是好风水了，如果店铺是三角形，更是不利，店面如果后宽，后高都象征着越来越发达。

店面选址三大要素

衣柜经销商专卖店选址的三大原则一、整体衣柜专卖店选取市场原则1、做生意要成行成市，过分孤立仅靠一家门店单打独斗，未必就是一件好事。

巧妙地借对手的势，往往能对销售起到积极的促进作用。

麦当劳的店开到哪里，肯德基的店就跟到哪里，这一现象就很能说明问题。

2、经商最重人气，只有人气才能该我们带来更多的销售机会，专卖店在选址方面一定要选择最有人气的市场进驻。

这一点无论是独立结构的专卖店还是在大型卖场内租店都是一样。

3、经销商朋友可对门店的客流量、成交率、销售额、商圈半径、潜在顾客包括竞争对手进行经过充分的评估，并以此为依据判断是否进驻，确保资本的投入产出比，有效抵御经营风险，获得利润的最大化。

二、整体衣柜专卖店广告空间原则：1、在选择专卖店的铺面时，一定要注意门店的门头和周围环境，有没有留出广告宣传的空间。

店招、条幅、立牌、展示架、海报，这些常见的广告道具对于专卖店的销售有不可忽视的作用，运用得当能起到四两拨千斤的效果。

2、独立的专卖店在选址时，最好是了解门窗是否可改装为落地式大玻璃结构，3、当地政府对店招悬挂有无特殊要求(比如是否统一尺寸，少数民族地区民族文字不得小于汉字等等)，4、是否有足够的广告宣传位置。

而没有独立店面的门店门前自然就失去独立的广告空间，但是也可以发挥经营者的营销智慧，利用地贴、指示牌、吊旗等方式起到宣传推广的作用。

三、整体衣柜专卖店“傍大款”原则：1、像整体衣柜这种交易金额高、使用周期长的耐用消费品，顾客往往抱着一种谨小慎微的消费心态，消费更加趋于理性，他们总是尽可能多地从各种渠道了解信息，同时货比三家，选择性价比更高的产品。

2、在任何一个市场里，行业领先品牌的样板、专柜、专卖店往往能够聚集更多的人气，这些人气和客源的流动就给旁边的品牌提供了更多的交易机会，更多的交易机会也就意味着更多的销售额和更多的利润。

要想开一家成功的整体衣柜专卖店，选择当地市场上最强势的品牌作邻居无疑是明智的选择。

门店选址原则及技巧

门店选址原则及技巧一、商店选址的原则一些正在寻找开店地址的创业者,总是抱怨找不到好的店址.其实,这是一种误解,店址不一定要在繁华地段,也不一定要在人口聚集的地方,只是根据你选择的行业和功能定位,在充分考虑顾客的基础上,合理地寻找开店地址,就能让你事半功倍.商店选址要遵循下面几个原则：原则一：符合门店的功能定位符合已设定好的门店功能定位,可以实现门店想要达到的目的是最主要的.如果门店的功能主要是用于零售展示,那么门店就要考虑接近目标人群,如体育馆、体育运动用品市场及交通、停车的方便性等.如果只是团购的展示,则不用过多地考虑人流情况,而门店的面积是考虑的主要内容了；而如果传播是重点定位,则门面的在小,视线、人流车流多少是重点要考虑的.原则二：方便顾客购物满足顾客需求是商店经营的宗旨,因此商店位置的确定,必须首先考虑方便顾客购物,为此商店要符合以下条件：A.交通便利、停车便利.B.靠近客户人群居住地或办公楼,即要靠近商圈或具有较强购买力的社区；C.符合客流规律和流向的人群集散地段,如体育一条街等专业市场.这类地段适应顾客的生活习惯,自然形成"市场",所以能够进入商店购物的顾客人数多,客流量大.如重庆,福建福州,江西南昌,云南昆明、大理等地舒华专卖店都选址于体育一条街或体育馆旁.原则三：有利于商店开拓发展商店选址的最终目的是要取得经营的成功,因此要着重从以下几个方面来考虑如何便利经营：A.提高市场占有率和覆盖率,以利商店长期发展.商店选址时不仅要分析当前的市场形势；而且要从长远的角度去考虑是否有利于扩充规模,如有利于提高市场占有率和覆盖率,不断增强自身实力的基础上开拓市场.B.有利于形成综合服务功能,发挥特色.不同行业的商业网点设置,对地域的要求也有所不同.商店在选址时,必须综合考虑行业特点、消费心理及消费者行为等因素,谨慎地确定网点所在地点.C.有利于合理组织商品运送.商店选址不仅要注意规模,而且要追求规模效益.发展现代商业,要求集中进货、集中供货、统一运送,这有利于降低采购成本和运输成本,合理规划运输路线.因此在商店位置的选择上应尽可能地靠近运输线,这样既能节约成本,又能及时组织货物的采购与供应,确保经营活动的正常进行.二、选址技巧开店选址要注意下面的一些技巧.A."路口店"的利弊紧邻主干道,多路公交车设点在楼下,至市中心仅几分钟车程,交通极其便利……在以前,不少商店都以紧靠大马路、主干道为一大卖点.而商家亦因贪其方便,对一些紧邻巷子道旁的商店颇为垂青,这种情况一度令不少临街商店得宠.但是,大马路黄金地段也可能成为商店经营的"死穴".首先是黄金地段租金太高,会大大增加了经营成本；二是随着车流量的不断增大,紧邻大马路或主干道而带来的噪声、废气污染,与"绿色、生态、环保、健康"的流行居住趋势背道而驰.这是"路边店"的最大致命伤.三是"路边店"由于受市政规划不确定因素的影响,遭受拆迁等的未来风险要大得多.政府对城市改造、规划的不断深入,越来越多的道路会面临着拓建、改造的可能.在这种情况下,最容易受影响的无疑就是紧贴在马路边的"路边店"了.B.并非行人越多越兴隆以为过路人便都是自己的顾客,来往行人越多生意就越兴隆,这种想法是极其错误的.舒华的产品是小行业产品,而且单价比较高,目标消费人群相对较少,如果不是针对目标人群的,可能只是浪费租金.因此,在选择什么样的街道设店时,要考虑来往行人的数量,更应考虑来往行人的是否是我们的目标消费人群.C.繁华地段不一定是好店址有的地方,表面看来,车水马龙,人流如织,但并不是“聚客”的地方.这就是在闹市新开店很快就失败的重要原因.你所经营的行业与你所选的店址合拍,该店址则为好店址.简言之,只要能使你的商店生意兴隆的店址,不管商店的位置是在商业中心还是偏僻郊区,都是好店址.因此,你在开店时,你要考虑你所经营的健身器材行业是否适应相关地区人们的需要.D.拐角的位置较理想拐角的位置往住是很理想的,它们在两条街的交叉处,可以产生"拐角效应".拐角位置的优点是：可以增加橱窗陈列和店招的面积,增加传播推广的资源、传播内容的曝光度.两条街道的往来人流汇集于此,有较多的过路行人光顾；可以通过两个以上的入口以缓和人流的拥挤.由于商店位置面临两条街,选择哪一面作为自己商店的正门,则成为一个十分重要的问题.一般的做法是,选择交通流量大的街道作为商店的正门,即店面；而交通流量小的街道一面则作为侧门.E.同行密集生意好"同行密集客自来",这是经商古训.人流吸引人流,商业吸引商业,生意大家做,才能造成一方繁荣的景象.随着时代的发展,商业经营形式在发生着变化,也提升着档次.在商业经营中,在某一些街道或地点,集中经营同一类商品,以其商品品种齐、服务配套完善为特色,可吸引大量慕名而来的顾客.就如我们常说的体育一条街,这种经营方法对生产者、消费者都有利,对商品经营者更是适应,市场需要的一种高明的竞争举措.。

店铺选址可循十大原则

店铺选址可循十大原则店铺选址可循十大原则对于创业者来说，店铺的位置旺不旺很重要，这意味着客流是否充足，生意是否兴隆，最终能否赚到钱。

因此，店铺创业者找到本报专家后，询问的第一个问题就是：自己的店面开在哪里最好？什么样的店铺最吸引人？专家孙黎涛曾说过：“一个地方到底适合不适合开店，不仅要看周边的地理环境，更要弄清楚自己到底打算做什么！”总结本报“时代商帮”推出以来对于创业者在选址方面的分析与帮助，记者总结了店铺选址中关键的十个要素，为更多的创业者提供参考。

一、开小店不适宜在一、二级马路开求助者王女士要开一家小的美术复印社，专家孙黎涛认为像这种小店不太适合在一、二级马路选址，首先二级马路街道适合比较大规模的企业，“小的店铺本身就不显眼，开在这里更容易被人忽视！”孙黎涛还认为，一、二级马路的门市租金非常昂贵，也不适合小店。

“虽然一、二级马路的客流量比较大，但都是匆匆过客，不容易聚拢客流和人气。

”二、店铺适合扎堆求助者都先生要开服装店，费用不要太高。

专家给出的建议是，哪怕地段稍微偏一些也要选择在行业聚集地附近。

区域的优势是客源充足，因为是产品集散地，也是人们比较熟悉的行业聚集地。

三、越窄的道路越适合开店专家孙黎涛认为，创业者最好把店铺选择在狭窄的商铺聚集地上，容易聚客，也是生意人所说的聚财宝地。

孙黎涛举个例子，广州有一条街路特别窄，两边都是小的商铺，家家的生意都很兴隆，就是这个原因。

道路窄能把客流都聚集到一起来，道路太宽的话，客流就散了，不适合聚揽客流。

四、遇到单行线，要选择车门右侧如果这条道路是单行线的话，一定要选择汽车车门的右侧比较适宜，“因为是单行线的话，客人一下车，正好就能走进你的店铺，而不是马路对面的那一家店铺！”孙黎涛说。

尽量方便客户是做生意的一个基本常识，如果是在对面的方向开店，那会让你的客户感到很不方便。

五、台阶可能对店铺客流形成阻碍求助者钱先生是开服装店的，他想把自己的店铺兑出去。

“主要是因为门前的五级台阶太挡人了，本来附近买衣服的人就少，五个台阶往这一立，闲逛的人就不爱进了！”钱先生这样描述自己的.店面劣势。

餐厅选址的原则有哪些

餐厅选址的原则有哪些以下是给大家带来餐厅选址应该遵循的原则，以供参阅。

餐厅选址的原则一：市场原则餐厅的地理位置、规模档次、设施设备、餐饮内容和服务都应以目标客源市场作为出发点，餐饮选址应尽可能的方便目标客源，并且与目标客源所属的地区相吻合。

如果餐厅主营快餐，那么理想区域是流动人口较多的商业购物区、大中专院校附近、主要交通干道附近等场所;如果其用餐环境较为雅致、菜肴精美、讲究服务和用具，那么此类餐厅最好开在高档住宅区、金融机构等所在地区，主要针对的客源市场是商务宴请、社交活动以及高收入者。

餐厅选址的原则二：方便性原则表现在选址地点应尽可能靠近顾客所在地或适当方便顾客前来餐馆用餐的地点。

如人流较为集中，交通便利的车站、公园、娱乐场所、居民区、购物区等等。

而且还应考虑人的流动特点和停留特点。

餐厅选址的原则三：稳定性原则选址应尽可能地选择经济和治安比较稳定的区域，重点还要考虑所选地点在预期经营期内不能受到城市扩建、改造、违章的影响。

餐厅选址的原则四：可见度原则评价餐厅可见度高低的办法就是看餐厅能够从几个方向观察到。

一般来说餐厅最好直接面对街道或者其他顾客能直接看到的位置。

餐厅选址的原则五：投资回报原则由于餐饮投资的回收时间越来越长。

因此选址时要充分评估地价、租金、基础设施费用、劳动力成本、原材料供应、各种税费的有关规定等等成本费用因素，并且预测餐厅可能的销售收入，以及经营过程中可能碰到的问题。

我接触的投资餐饮店铺的人群当中，不少人由于忽视餐饮业相关政策而栽了跟头。

例如，我知道的一位姓李的先生，两年前，他购买了北京CBD区域一个很有名气的楼盘底商打算长期用于餐饮店铺出租。

虽然李先生购买的商铺所在楼盘是住宅立项，原本是限制餐饮行业在此营业的。

但因该底商全部处于整栋住宅楼正投影以外，所以据当时政策，还是可以经环保部门审批后，到工商机关领取营业执照的。

购买后不久，李先生便和某餐饮公司签了两年的租赁合同。

然而，去年6月份上海市工商局第“14号文对住宅商用下达了禁令，禁止在以住宅立项的楼盘内进行商业经营活动。