工程造价概预算常识详解
工程预算造价基础知识
工程预算造价的核心
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要素
工程量清单
定义
工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项 目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。
组成
包括分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、规费 项目清单和税金项目清单。
作用
是招标文件的组成部分，是编制招标控制价和投标报价的依据，是签 订施工合同、调整工程量和办理竣的计价方法主要有定额 计价法和清单计价法两种。定额计价 法是根据国家或地区统一规定的定额 和取费标准来计算工程造价的方法； 清单计价法则是根据招标人提供的工 程量清单，投标人自主报价，通过市 场竞争形成工程造价的方法。
行业发展趋势预测与展望
数字化与智能化发展
随着数字化和智能化技术的不断发展，工程预算造价行业也将逐步实现数字化转型和智能化升级。未来，行业将更加 注重数据分析和挖掘，利用大数据、人工智能等技术提高预算造价的准确性和效率。
估算指标法
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定义
估算指标法是一种根据历史数据或经验数据，通 过统计分析或类比分析等方法，对工程建设所需 费用进行估算的方法。
原理
估算指标法依据的是历史数据或经验数据的统计 规律，通过对类似工程的分析比较，推算出拟建 工程的造价。
适用范围
适用于缺乏详细设计资料或时间紧迫的工程项目， 可作为投资决策或初步设计阶段的造价参考。
作用
工程预算造价是工程建设过程中的重要环节，它能够为投资者提供决策依据，帮助投资者合理规划资金，控制建 设成本，提高投资效益。同时，工程预算造价也是施工单位进行投标报价、签订施工合同、办理工程结算的重要 依据。
工程预算造价的组成
直接费
包括人工费、材料费、施工机械使用费等直 接用于工程建设的费用。
工程造价预算
工程造价预算在工程领域中，造价预算是一个至关重要的环节。
工程造价预算的制定旨在确保项目的施工成本得到有效管控，从而保证项目顺利进行并提前发现成本风险，使得项目质量和进度得以保障。
下面将从工程造价预算的基本概念、编制过程、影响因素等方面进行探讨。
一、基本概念工程造价预算是指在项目编制预算之前，根据项目特点和规模，通过对项目进行全面评估，对项目的施工成本进行合理估算和预测，确定项目的预算数额。
其目的是为了合理控制项目的总体成本，从而实现项目的可持续发展。
工程造价预算通常包括材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金等各项成本。
二、编制过程1. 初步调研在编制工程造价预算之前，首先需要进行项目的初步调研。
通过对项目的地理位置、规模、工程量等方面进行调研，为后续的造价预算工作提供必要的依据。
2. 综合计价综合计价是工程造价预算的核心环节。
在综合计价阶段，需要对项目的各项工程量进行测算和估算，结合市场行情和工程造价知识，对项目的各项成本进行细致核算，以确定项目的总体造价预算数额。
3. 编制预算书在确定了工程造价预算数额之后，需要将其编制成详细的预算书。
预算书通常包括项目概况、预算总金额、各项费用构成及说明等内容，为项目管理部门和相关各方提供参考，以便后续的项目管理和施工工作。
三、影响因素工程造价预算受多种因素的影响，主要包括但不限于以下几点：1. 地区经济环境地区的经济状况直接影响到市场行情和物价水平，从而影响了工程造价预算的编制。
经济发达的地区通常对项目造价预算有着更高的要求。
2. 工程规模工程规模是影响工程造价预算的重要因素之一。
通常情况下，工程规模越大，项目的总体造价预算也会相应增加。
3. 施工技术要求项目对施工技术的要求越高，通常意味着项目的施工难度和成本也会增加，从而影响工程造价预算的编制。
四、总结工程造价预算对于工程项目的顺利实施至关重要。
通过合理编制工程造价预算，可以有效控制项目的总体成本，保障项目的质量和进度，为项目的顺利进行提供有力保障。
工程造价费用组成-工程概论与概预算
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拆迁补偿费是工程造价的重要组成部分，对整个工程的投资影
响较大。
临时设施费
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临时设施费
指建设项目在建设过程中，因施工需要而建设的 临时设施的费用，如临时道路、临时电力、临时 排水等。
临时设施费计算方式
根据临时设施的建设规模、数量、标准等因素， 按照规定标准计算。
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临时设施费在工程造价中的地位
类似工程预算法
通过对比类似工程的造价数据，结合 本工程的实际情况进行适当调整，从 而估算本工程的造价。
工程造价的控制措施
制定合理预算
根据工程实际情况和预期目标，制定科学合 理的工程造价预算。
严格控制变更
对工程变更进行严格把关，避免因变更导致 造价失控。
实施动态管理
及时收集和分析工程造价数据，对超出预算 的部分进行预警和控制。
管理费的计算方式
管理费的计算通常以建筑工程费为基础，按照一定的费率 进行计算，费率通常由当地建设行政主管部门制定。
管理费的作用
管理费是工程项目实施过程中的重要支出之一，主要用于 支付项目管理人员的工资和办公费用，以确保工程项目能 够顺利实施。
规费
规费定义
规费是指按照国家规定必须缴纳的各项费用，包括社会保险费、住房 公积金、工程排污费等。
概预算的执行
在项目建设过程中，应严格按照批准 的概预算进行投资控制和财务管理， 不得随意突破或超预算。如需调整概 预算，需经过严格的审批程序。
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直接费用
人工费用
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工人工资
包括基本工资、加班费、 津贴和福利等。
培训费用
为提高工人技能和知识而 支付的培训费用。
社会保险费
工程概预算基础知识
概预算的审查与控制
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设计阶段的审查与控制
审查设计方案的合理性和可行性
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确保设计方案符合工程要求，满足使用功能，并具备实施条件。
审查设计概算的准确性
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对比设计概算与类似工程项目的造价指标，分析差异原因，确
保设计概算合理、准确。
控制设计变更
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对设计变更进行严格把关，评估变更对工程总投资的影响，防
有关工程概预算的专门规定和文件
概预算定额
根据国家或地方主管部门颁发的工程概预算 定额，结合地区市场价格和实际情况进行调 整。
取费标准
根据国家或地方主管部门颁发的取费标准， 结合工程实际情况确定各项费用。
概预算的费用组成
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直接费
直接工程费
是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项 费用，包括人工费、材料费、施工机械使用 费。
止因设计变更导致投资失控。
施工阶段的审查与控制
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审查施工合同的合法性和完整性
确保施工合同符合法律法规，合同条款完整、明 确，避免合同纠纷。
审查工程进度款支付的合规性
根据工程进度和合同约定，审核工程进度款支付 申请，确保进度款支付的及时性和合规性。
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控制施工现场签证
对施工现场发生的额外费用进行严格把关，防止 不合理签证导致投资增加。
未来展望
未来工程概预算软件将更加注重用户 体验和数据安全，同时不断拓展软件 功能和应用范围，为工程建设行业提 供更加全面和高效的服务。
THANKS.
概念
工程概预算是预先计算和确定建设项 目全部工程费用的文件，是设计方案 在不同阶段经济上的反映，是预先计 算和研究建设工程价格的费用性文件。
概预算的重要性
造价工程师工程造价与预算知识点梳理
造价工程师工程造价与预算知识点梳理造价工程师是指从事工程造价与预算管理工作的专业人员。
他们负责对工程项目进行成本控制、预算编制、造价咨询等工作。
为了提高造价工程师的工作效率和专业能力，下面将对造价工程师工程造价与预算的知识点进行梳理。
一、工程造价1. 工程造价的概念工程造价是指工程项目在特定条件下所需的资金总额，包括直接成本、间接成本和利润等。
2. 工程造价的组成工程造价主要由以下几个方面组成：- 直接成本：指与工程项目直接相关的费用，如材料、劳务、机械设备等的成本。
- 间接成本：指与工程项目间接相关的费用，如管理费用、税费等。
- 利润：指工程承包商为承接工程项目所要求的利润。
3. 工程造价的影响因素工程造价受到诸多因素的影响，包括工程规模、所在地区、工期、材料价格、劳动力成本等。
二、预算编制1. 预算编制的概念预算编制是指根据工程造价要求，对工程项目的各项费用进行详细的核算和计算，确定工程预算金额的过程。
2. 预算编制的步骤预算编制包括以下几个步骤：- 梳理工程项目的任务和目标；- 收集和整理项目相关资料；- 制定工程项目的预算表并进行费用核算；- 审核和调整预算表，确保预算的合理性和准确性。
3. 预算编制的要点预算编制需要注意以下几个要点：- 精确把握项目的工程量和工程特点；- 正确计算各项费用，并考虑材料价格的波动；- 合理设定费用标准和利润率；- 考虑其他潜在风险和不可预测因素。
三、造价咨询1. 造价咨询的概念造价咨询是指为工程项目提供造价方面的专业咨询服务，包括工程造价预测、成本控制、项目投资可行性分析等。
2. 造价咨询的工作内容造价咨询包括以下几个方面的工作内容：- 为工程项目编制预算，并进行费用分析和控制；- 对工程项目进行造价评估和风险分析；- 提供工程投资决策支持和成本优化方案；- 对工程项目的施工和竣工报告进行验收和审查。
3. 造价咨询的重要性造价咨询对于工程项目的顺利实施和成本控制起着至关重要的作用，能够有效地帮助工程项目方制定合理的预算和控制成本，降低工程造价风险。
工程概预算常识
优化设计方案
在编制概预算过程中，需要对 设计方案进行多次比较和优化 ，有助于选择最佳设计方案。
保障项目顺利实施
通过概预算可以预先确定项目 的各项费用，有助于保障项目 顺利实施，避免因资金问题导
致项目中断。
概预算的基本原则
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实事求是
概预算的编制应实事求是，根 据实际情况进行计算和评估，
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税金
是指施工单位按照国家税收法规的规定需 要缴纳的各种税金，如营业税、城市建设 维护税等。
工程概预算的审核与
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控制
审核内容与步骤
审核内容
对工程概预算的编制依据、程序、方法进行审查，确保其符合相关法律法规和政策要求；对工程量的 计算、费用的计取、定额套用等进行核对，确保其准确性和合理性。
审核步骤
计算人工、材料 、机械台…
计算其他费用
汇总得出总造价
收集有关工程建设的资料 ，包括工程设计文件、施 工组织设计或施工方案等 。
根据工程规模、结构形式 等因素，确定人工、材料 、机械台班消耗量。
根据市场行情和当地造价 信息，计算人工、材料、 机械台班单价。
根据当地有关规定，计算 其他费用，如间接费、利 润、税金等。
初步审核、详细审核和综合审核。初步审核主要是对概预算的完整性、合规性进行审查；详细审核是 对概预算的具体内容进行全面深入的审查；综合审核则是对概预算进行整体评估，确保其科学性和可 行性。
控制方法与措施
控制方法
采用多种方法对工程概预算进行控制，如定期检查、抽查、专项检查等，以确 保概预算的执行情况符合预期。
行业标准与规范的更新
行业标准的不断完善
随着工程行业的不断发展，工程概预算的相 关标准与规范也将不断更新和完善，以适应 新的市场需求和技术发展。
工程概预算复习知识点
一、总造价计算定额——即规定的额度，在建筑工程中是指在正常的施工条件．．．．．．．下，生产一定计量单位质量合格．．的建筑产品．．．．所需消耗的人工．．、材料．．和机械台班．．．．的数量标准。
预算——即建筑产品的计划价格，它是以定额消耗量．．．．．为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量．．．．．．．．合格的建筑产品．．．．．．．所需的费用。
一、基本建设的概念基本建设：固定资产．．．．扩大再生产的新建．．、扩建．．、改建．．、恢复工程．．．．及与之相关的其他工作。
二、基本建设项目——（建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程）——（组合1、建设项目：在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和。
2、单项工程：又称为工程项目。
指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程。
3、单位工程：指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。
4、分部工程：在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。
5、分项工程：在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格，对分部工程进一步划分的工程。
分项工程合价=定额单价×工程数量三、工程造价的含义建设工程造价有两种含义。
1、第一种含义: 建设一项工程预期开支．．．．或实际开支．．．．的全部固定资产投资费用。
2、第二种含义：工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格 （重点）。
——这是本课程讲述的工程造价意义1、单件性计价2、多次性计价图 1—工程造价的阶段性和多次性投资估算：在可行性研究阶段建设方．．．对建设工程预期造价所进行的优化、计算、核定及相应文件的编制。
设计概算：在初步设计或扩大初步设计阶段（初步设计阶段），在投资估算的控制下，由设计单．．．位．，根据初步设计图样、概算定额或概算指标、费用定额和有关技术经济资料，预先计算和确定建设项目从筹建、竣工验收到交付使用全部建设费用的经济文件。
建筑工程概预算-工程造价组成与费用计算
根据综合单价法计算出各分部分项工程的费用，再汇总得出总造价。其中，直接 工程费为300万元，间接工程费为50万元，措施项目费为40万元，规费为30万元 ，税金为40万元，总造价为460万元。
某商业中心建筑工程费用计算
根据工料单价法计算出各分部分项工程的费用，再汇总得出总造价。其中，人工 费为100万元，材料费为200万元，机械台班使用费为50万元，措施项目费为30 万元，规费为20万元，税金为30万元，总造价为430万元。
概预算作用
概预算是预先评估建设项目所需投资额、建设时间、建设方案等的依据，是项 目决策的重要参考，也是制定投资计划和控制投资的有效工具。
概预算的编制方法
概算法
概算法是以整个建设项目为对象，根据初步设计图纸和说明书及概 算指标、定额等资料，按有关规定和费用标准，编制整个项目的概 算。
细算法
细算法是以单位工程为对象，根据施工图设计图纸和说明书及预算 定额等资料，按有关规定和费用标准，编制单位工程的施工图预算。
包括夜间施工增加费、二 次搬运费、冬雨季施工增 加费等，是为完成工程项 目施工，发生于该工程施 工前和施工过程中的技术 、生活、安全等方面的非 实体项目所消耗的费用。
包括工程排污费、社会保 险费等，是根据国家和地 方规定需要缴纳的费用。
包括营业税、城市建设维 护税等，是根据国家税法 规定应缴纳的费用。
工程量清单和计价表
根据工程量清单和计价表计算 工程费用，是编制概预算的重
要依据。
02 建筑工程造价组成
直接费
直接工程费
包括人工费、材料费和施工机具 使用费，是建筑工程造价的主要 组成部分。
措施费
指为完成工程项目施工，发生于 该工程施工前和施工过程中非工 程实体项目的费用。
工程造价的含义及概预算分类课件
审查材料价格
核实施工预算中材料价格是否合理， 是否符合市场行情，是否存在过高或 过低的情况。
审查人工费用
核对施工预算中的人工费用是否合理， 是否符合市场行情，是否存在过高或 过低的情况。
审查机械使费
核实施工预算中的机械使用费是否合 理，是否符合市场行情，是否存在过 高或过低的情况。
2023 WORK SUMMARY
2023 WORK SUMMARY
工程造价的含义及概 预算分类课件
REPORTING
CATALOGUE
• 工程造价的含义 • 工程造价概预算 • 概预算分类 • 概预算的编制依据 • 概预算的编制步骤 • 概预算的审查
PART 01
工程造价的含义
定义
工程造价是指进行某项工程建 设所花费的全部费用，包括固 定资产投资和铺底流动资金。
它涵盖了从项目策划、决策、 设计、施工到竣工验收等全过 程所需的费用。
工程造价是评价总投资和分项 投资合理性和投资效益的主要 依据之一。
组成
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直接费
包括人工费、材料费、施 工机械使用费等，是构成 工程成本的主要部分。
间接费
包括管理费、规费等，间 接费也是工程成本的重要 组成部分。
利润和税金
设计缺陷或不合理之处。
审查工程量
核实施工图预算中的工程量是 否准确，有无遗漏或重复计算
的情况。
审查定额套用
检查施工图预算中定额的套用 是否合理，是否符合国家及地
方的规定。
审查取费标准
核对各项费用取费标准是否合 理，是否符合市场行情，是否
存在过高或过低的情况。
施工预算的审查
审查施工组织设计
评估施工组织设计的合理性和可行性， 是否满足施工需要。
建筑工程概预算-工程造价概述
优化设计方案
根据概预算编制的要求，需要对设计方案进行经济性评估，从而促使 设计部门优化设计方案，降低工程成本。
提高经济效益
合理的概预算能够合理分配资金，提高资金使用效益，增加工程项目 的经济效益。
合理的工程造价管理能够提高工程项目的投资效益，实现投资 回报的最大化。
概预算与工程造价在工程中的协同作用
相互关联
概预算和工程造价在工程建设中相互关联、相互影响，概预算是工 程造价的基础，而工程造价则是概预算的延续和发展。
协同作用
通过概预算和工程造价的协同作用，可以更全面地控制工程建设成 本，提高投资效益和经济效益。
通过科学的工程造价管理，可以有效地保障工程的顺利实施，确保项目的投资效益和经济效益。同时，工程造价 也是工程竣工结算的重要依据。
04 建筑工程概预算与工程造 价的应用
概预算在工程中的应用
确定工程投资额
通过编制工程概预算，可以初步估算工程建设所需的投资额，为项目 决策和资金筹措提供依据。
控制工程成本
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类似工程预算法
通过分析类似工程的实际费用，结合当前工程的 具体情况，估算出整个工程的预算费用。
02 工程造价概述
定义与目的
定义
工程造价是指进行某项工程建设所花 费的全部费用，包括固定资产投资和 铺底流动资金。
目的
合理确定和有效控制工程造价，提高 投资效益，促进建筑业持续健康发展。
工程造价的组成
工程造价在工程中的应用
确定工程价格 成本控制
优化资源分配 提高投资效益
工程造价是确定工程最终价格的重要依据，通过科学的造价管 理和市场调研，可以合理确定工程的报价和成本。
工程造价概预算常识
工程造价概预算常识工程造价概预算常识概预算的含义概预算是指工程建设项目在开工前，对所需的各种人力、物力资源及资金的预先计算。
其目的在于有效地确定和控制建设项目的投资和进行人力、物力、财力的准备工作，以保证工程项目的顺利建成。
概预算作为一种专业术语，实际上又存在着两种理解。
广义理解应指概预算编制这样一个完整的工作过程，狭义理解则指这一过程必然产生的结果，即概预算文件。
概预算的分类与作用根据建设活动开展阶段的不同，概预算可分为:(1)投资估算投资估算是指在编制建设项目建议书和可行性研究阶段，对建设项目总投资的粗略估算它是建设项目决策时的一项主要参考性经济指标。
(2)设计概算设计概算是指在工程项目的初步设计阶段，根据初步设计文件和图纸、概算定额(或概算指标)及其有关费用定额等，对工程项目所应发生费用的概略计算。
它是国家确定和控制基本建设投资额、编制基本建设计划、选择最优设计方案、推行限额设计的重要依据，也是计算工程设计收费、编制招标标底和投标报价、确定工程项目总承包合同价的主要依据。
当工程项目采用三阶段设计时，在扩大初步设计(也称技术设计)阶段，随着丧计内容的深化，应对初步设计的概算进行修正，称为修正概算。
(3)施工图预算施工图预算是指一般意义上的预算，指当工程项目的施工图设计完成后，在单位工程开工前，根据施工图纸和设计说明、预算定额、预算基价以及费用定额等，对工程项目所应发生费用的较详细的计算。
它是确定单位工程、单项工程预算造价的依据;是确定招标工程标底和投标报价，签订工程承包合同价的依据;是建设单位与施工单位拨付工程款项和竣工决算的依据;也是施工企业编制施工组织设计、进行成本核算的不可缺少的文件。
本期将以介绍施工图预算为主。
(4)施工预算施工预算指施工单位在施工前编制的工程预算。
它是施工单位编制施工作业进度计划，实行内部定额管理、班组核算的依据。
上述几种概预算文件均是在工程开工之前计算的。
而在项目动工兴建过程中和竣工后，还须要分阶段编制工程结算和竣工决算，以确定工程项目的实际建设费用。
建筑工程概预算-工程造价概述
建筑工程概预算是工程造价管理的重 要组成部分，它涉及到工程项目的投 资决策、设计、施工等各个阶段，是 控制工程造价、提高投资效益的重要 手段。
建筑工程概预算的目的和意义
目的
通过预先计算和确定工程项目的预期费用，为项目的投资决策、设计方案的比选、工程的招标投标等提供依据和 支持。
意义
有助于控制工程项目的总投资，避免投资浪费；有利于提高工程项目的经济效益和社会效益；是实现工程项目全 过程造价管理的基础。
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建筑工程概预算-工程造价概述
目录
• 建筑工程概预算概述 • 工程造价概述 • 建筑工程概预算的编制方法 • 建筑工程概预算的影响因素 • 建筑工程概预算的优化建议
01
建筑工程概预算概述
定义与概念
定义
建筑工程概预算是指在工程建设过程 中，根据不同设计阶段的具体内容和 指标，对整个工程项目的预期费用进 行预先计算和确定。
施工条件的变化
要点一
总结词
施工条件的变化对建筑工程概预算具有不可忽视的影响。
要点二
详细描述
施工条件的变化包括施工现场环境、地质条件、施工难度 等方面的变化，这些变化可能导致施工方案的调整、工程 量的增减等，从而影响建筑工程概预算。在实际施工过程 中，应充分考虑施工条件的变化，提前制定应对措施，以 减少其对工程预算的影响。
02
工程造价概述
定义与概念
定义
工程造价是指进行某项工程建设所花费的费用，即从筹建到竣工验收交所使用的全部费 用。
概念
工程造价是衡量工程建设投资效益的重要指标，也是保证工程建设项目正常进行的必要 条件。
工程造价的组成
直接成本
包括人工费、材料费、机械费和其他直接费用。
概预算基础知识
概预算基础知识嘿，朋友们！今天咱来聊聊概预算基础知识，这可真是个有意思的事儿呢！你想想看，盖房子得花多少钱？修条路又得多少银子？这都得靠概预算来估摸估摸呀！概预算就像是一个神奇的魔法棒，能帮我们把那些模糊不清的花费变得清晰可见。
咱就说建房子吧，你得先想好要盖多大的，用啥材料，这就像你要去买菜，得先想好买啥菜、买多少。
要是没个大概的计划，那不是瞎买一气嘛！概预算就是帮你把这些都计划好，让你心里有个数。
比如说，你打算装修房子，那你得算算买地砖要花多少钱，刷墙又要多少，还有那些家具啥的。
这可不简单哦！要是算少了，到时候钱不够了咋办？那不就尴尬啦！要是算多了呢，那不就浪费钱啦，多不划算呀！再打个比方，就像你要去旅游，你得计划好路费、住宿费、吃饭的费用等等。
这和概预算是一个道理呀！你得把每一项都考虑到，不能有遗漏。
概预算还和我们的生活息息相关呢！你买个大件东西，是不是也得算算值不值呀？这其实就是在做简单的概预算呢！那怎么才能做好概预算呢？这可得细心点儿啦！就像拼图一样，每一块都不能放错地方。
你得了解各种材料的价格，市场行情，还得考虑到一些意外情况，比如材料涨价啦，工期延长啦等等。
而且呀，做概预算可不能马虎，一个小数点错了都可能酿成大祸呢！这可不是开玩笑的呀！大家想想，如果一个大工程没有做好概预算，那会是什么后果？那不就乱套啦！钱花得稀里糊涂，工程质量也没法保证。
所以说呀，概预算基础知识真的很重要，我们可得好好学一学，这可是能帮我们省钱、省心的好东西呢！它就像我们生活中的小助手，让我们在花钱的时候心里有底，不会稀里糊涂地乱花钱。
咱可不能小瞧了这概预算呀，它虽然看起来不起眼，但作用可大着呢！它能让我们的生活更有条理，让我们的花费更合理。
朋友们，都重视起来吧！让我们一起把概预算学好，把我们的生活规划得更美好！这难道不是我们都应该去做的吗？。
概预算基础知识要点
概预算基础知识要点建设项目是指按一个总体设计进行建设，经济上实行统一核算，行政上有独立的组织形式，实行统一管理，由一个或若干个具有内在联系的工程所组成的总体。
建设项目按照合理确定工程造价和建设管理工作的需要，→单项工程(指具有单独的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或效益的工程) →单位工程(是指具有独立的设计，能单独施工，但建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程) →分部工程→分项工程。
按投资的用途分类1生产性建设2非生产性建设按投资的性质分类1基本建设(新建项目/扩建项目/改建项目/恢复项目/迁建项目) 2技术改造按建设阶段分类1筹建项目2本年正式施工项目3本年收尾项目 4竣工项目 5停缓建项目按建设规模分类1大中型项目2小型项目建设项目基本程序（立项阶段：项目建议书、可行性研究（可行性及估算）实施阶段：初步设计（是根据批准的可行性研究报告，有关的设计标准、规范，并通过现场勘察工作取得可靠的设计基础资料后进行编制的。
概算）、年度计划安排、施工准备（制定建设工程管理制度，落实管理人员；汇总拟采购设备、主材的技术资料；落实施工和生产物资的供货来源；落实施工环境的准备工作）、施工图设计（根据批准的初步设计文件和主要设备订货合同进行编制一般由文字说明、图纸和预算三部分组成）、施工招投标(公开招标和邀请招标)、开工报告、施工验收投产阶段：初步验收、试运转、竣工验收、交付使用等环节。
工程造价指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
特征:单件性计价特征、多次性计价特征、组合性特征、方法的多样性特征、依据的复杂性特征。
建设工程定额的分类：按反映的物质消耗内容分类1劳动消耗定额2材料消耗定额3机械（仪表）消耗定额按编制程序和用途分类1施工定额2预算定额3概算定额4投资估算指标5工期定额按主编单位和管理权限分类1行业定额2地区性定额3.企业定额4临时定额通信建设工程定额的构成1预算定额2费用定额3机械、仪表台班费用定额5勘察设计收费标准预算定额的作用1是编制施工图预算，确定和控制建筑安装工程造价的计价基础2预算定额是落实和调整年度建设计划，对设计方案进行技术经济比较、分析的依据3预算定额是施工企业进行经济活动分析的依据4预算定额是编制标底、投标报价的基础5预算定额是编制概算定额和概算指标的基础预算定额的编制的原则1贯彻相关政策精神，坚持实事求是，做到科学、合理、便于操作和维护2贯彻执行“控制量”、“量价分离”、“技普分开”的原则3预算定额子目编号由三部分组成：册名代号（3位拼音字母）、章号（1位数字）、序号（3位数字）4关于人工工日及消耗量的确定5关于主要材料及消耗量的确定6关于施工机械、仪表台班及消耗量的确定预算定额1是编制通信建设项目投资估算、概算、预算和工程量清单的基础。
工程概预算常识
（2）设计概算
是在设计阶段，由设计单位以投资估算 为目标，根据设计图纸、概算定额等资 料，计算编制的项目费用的文件。
编制依据：概算定额、概算指标
设计概算的主要作用
建设项目只有在初步设计和概算文件批 准后，才能进行下一步的设计；
是评价设计方案是否合理，选择最优设 计的重要依据；
建筑工程 设备及其安装工程
典型的单位工程
建筑工程
一般土建工程：
包括建筑物与构筑物
工业管道工程：
包括蒸汽、煤气、输油管道
电器照明工程： 采暖通风工程 给水排水工程 园林绿化工程
4. 分部工程
是按照工程部位、设备种类和型号、使 用的材料和工种的不同所作的分类。
一般土建工程大致可分为以下分部：
制的竣工决算。对于施工企业来说就是工程成本， 对于建设单位来说就是工程投资额。
怎样计算施工图预算造价
施工图预算造价＝直接费＋间接费＋利润＋税金 施工图预算编制步骤： 1、根据施工图和预算定额计算工程量 2、根据工程量和预算定额分析工料机消耗量 3、根据工程量和预算定额基价计算直接费 4、根据直接费和间接费率计算间接费 5、根据直接费和利润率计算利润 6、根据直接费、间接费、利润以及税率计算税金 7、将直接费、间接费、利润、税金汇总成工程预算造价
单 项
工业管道工程概算等
工
程
设备及安装工程
机械设备及安装工程概算
综 合
单位工程概算
电气设备及安装工程概算
概 算
器具、工具及生产家具 购置费概算
工程建设其他费用（当不编总概算时列此项）
3. 按专业分类
建筑工程概预算 装饰工程概预算 安装工程概预算 市政工程概预算 仿古及园林建筑工程概预算 公路工程概预算 铁路工程概预算等
概预算知识点总结
概预算知识点总结第一篇：概预算知识点总结1.工程建设的内容：建筑工程；安装工程；设备、工器具及生产家具的购置；勘察设计和地质勘探工作；其他工程建设工作。
2.工程建设的项目划分：建设项目→单项工程→单位工程→分部工程→分项工程。
3.单项工程与单位工程的区分：单项工程又称工程项目，是指具有独立的设计文件、独立施工、竣工后可以独立发挥生产能力并能生产经济效益或效能的工程，而单位工程是指不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸，并能独立组织施工的工程。
4.工程概预算与建设程序见P4 图1-2建设程序和各阶段工程造价确定示意图5.P9 图2-1 我国现行建设项目总投资及工程造价的构成（固定资产投资和工程造价在量上相等；建筑安装工程、设备及工、器具购置费用、工程建设其他费用和预备费是建设投资；建筑安装工程中的直接工程费改为直接费；）6.材料费：是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。
（计算）材料费＝∑﹙材料消耗量×材料基价﹚＋检验试验费材料基价＝[﹙供应价格＋运杂费﹚＋﹙1＋运输损耗率﹙％﹚﹚] ×﹙1＋采购保管费率﹙％﹚﹚检验试验费＝∑﹙单位材料量检验试验费×材料消耗量﹚7.施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
8.税金：是指按国家税法规定应计入建筑工程造价内的营业税（3%）、城市维护建设税（市区为7%；县城、镇为5%；其他为1%）、教育费附加（一般为营业税的3%）（市区不含税工程造价税金率为3.41%）9.施工定额：施工企业（建筑安装企业）组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业生产定额的性质。
10.11.P32 图3-1 工人工作时间的分类（必须消耗时间为定额时间；损失时间为非定额时间）12.确定时间定额：（例3-1）定额时间＝基本工作时间＋辅助工作时间和准备与结束时间＋不可避免的中断时间＋休息时间①基本工作时间定额时间＝▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁②1－其他各项时间所占百分比例13.计算机械台班定额：（例3-4）机械台班产量定额＝机械净工作1h正常生产率×工作班净工作时间或机械台班产量定额＝机械净工作1h正常生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数14.材料消耗定额的制定（论计算法）2×墙厚的砖数（1个标准块中含标准砖的个数）⑴砌块材料净用量每m3砌体中标准砖净用量＝——————————————————墙厚×﹙砖长＋灰缝﹚×﹙砖厚＋灰缝）﹙1个标准块的体积）例：2×1.51.5墙厚每m3标准砖净用量＝——————————————————＝521.8﹙块﹚0.365×（0.24＋0.01）×（0.053＋0.01）⑵每m3砌体砂浆净用量＝1－砖净用量×1个标准砖的体积＝1－521.8×0.24×0.115×0.053＝0.236m3⑶块料面层净用量：每100㎡块料面层净用量＝—————————————————（块料长＋灰缝）×（块料宽＋灰缝）每100㎡块料灰缝砂浆净用量＝（100－块料净用量×块料长×块料宽）×灰缝厚度每100㎡块料结合层净用量＝100×结合层厚度15.预算定额的水平以大多数施工单位的施工定额水平为基础，但不是简单的套用施工定额的水平。
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工程造价概预算常识详解-怎么做工程概预算概预算的含义概预算是指工程建设项目在开工前，对所需的各种人力、物力资源及资金的预先计算。
其目的在于有效地确定和控制建设项目的投资和进行人力、物力、财力的准备工作，以保证工程项目的顺利建成。
概预算作为一种专业术语，实际上又存在着两种理解。
广义理解应指概预算编制这样一个完整的工作过程，狭义理解则指这一过程必然产生的结果，即概预算文件。
概预算的分类与作用根据建设活动开展阶段的不同，概预算可分为:(1)投资估算投资估算是指在编制建设项目建议书和可行性研究阶段，对建设项目总投资的粗略估算它是建设项目决策时的一项主要参考性经济指标。
(2)设计概算设计概算是指在工程项目的初步设计阶段，根据初步设计文件和图纸、概算定额(或概算指标)及其有关费用定额等，对工程项目所应发生费用的概略计算。
它是国家确定和控制基本建设投资额、编制基本建设计划、选择最优设计方案、推行限额设计的重要依据，也是计算工程设计收费、编制招标标底和投标报价、确定工程项目总承包合同价的主要依据。
当工程项目采用三阶段设计时，在扩大初步设计(也称技术设计)阶段，随着丧计内容的深化，应对初步设计的概算进行修正，称为修正概算。
(3)施工图预算施工图预算是指一般意义上的预算，指当工程项目的施工图设计完成后，在单位工程开工前，根据施工图纸和设计说明、预算定额、预算基价以及费用定额等，对工程项目所应发生费用的较详细的计算。
它是确定单位工程、单项工程预算造价的依据;是确定招标工程标底和投标报价，签订工程承包合同价的依据;是建设单位与施工单位拨付工程款项和竣工决算的依据;也是施工企业编制施工组织设计、进行成本核算的不可缺少的文件。
本期将以介绍施工图预算为主。
(4)施工预算施工预算指施工单位在施工前编制的工程预算。
它是施工单位编制施工作业进度计划，实行内部定额管理、班组核算的依据。
上述几种概预算文件均是在工程开工之前计算的。
而在项目动工兴建过程中和竣工后，还须要分阶段编制工程结算和竣工决算，以确定工程项目的实际建设费用。
它们之间存在的差异，如表1.1所示。
根据编制对象的不同，概预算还可以分为:(1)单位工程概(预)算单位工程概(预)算，是根据设计文件和图纸、结合施工方案和现场条件计算的工程量和概(预)算定额以及其他各项费用取费标准编制的，用于确定单位工程造价的文件。
(2)工程建设其他费用概(预)算工程建设其他费用概(预)算，是指根据有关规定应在建设投资中计取的，除建筑安装工程费用、设备购置费用、工器具及生产工具购置费、预备费以外的一切费用(详见后续更新)。
工程建设其他费用概(预)算以独立的项目列人单项工程综合概(预)算和(或)总概(预)算中。
(3)单项工程综合概(预)算单项工程综合概(预)算.是由组成该单项工程的各个单位工程概〔预)算汇编而成的，用于确定单项工程(建筑单体)工程造价的综合性文件。
(4)建设项目总概(预)算建设项目总概〔预)算，是由组成该建设项目的各个单项工程综合概(预)算、设备购置费用、工器具及生产工具购置费、预备费加工程建设其他费用概(预)算汇编而成的，用于确定建设项目从筹建到竣工验收全部建设费用的综合性文件。
不同对象的概预算，其相互关系如图1.1所示。
根据单位工程的专业项目，概预算还可分为:①建筑工程概(预)算，含土建工程及装饰工程;②装饰工程概(预)算，专指二次装饰装修工程;③安装工程概(预)算，含建筑电气照明、给排水、暖气空调等设备安装工程;④市政工程概(预)算;⑤仿古及园林建筑工程概(预)算;⑥修缮工程预概(预)算;⑦煤气管网工程概(预)算;⑧抗震加固工程概(预)算。
建设项目的分解任何一项建设工程，就其投资构成或物质形态而言，是由众多部分组成的复杂而又有机结合的总体，相互存在许多外部和内在的联系。
要对一项建设工程的投资耗费计量与控制，必须对建设项目或建设工程进行科学合理的分解，使之划分为若干简单、便于计算的部分或单元。
另外，建设项目根据产品生产的工艺流程和建筑物、构筑物的使用功能，按照设计规范要求也必须对建设项目进行必要而科学的分解，使设计符合工艺流程和使用功能的客观要求。
根据我国现行有关规定，建设项目一般分解为若干单项工程、单位工程、分部工程、分项工程等。
(1)建设项目建设项目指在一个总体设计或初步设计的范围内，由一个或若干个单项工程所组成的经济上实行统一核算，行政上有独立机构或组织形式，实行统一管理的基本建设单位。
一般以一个企业或一个事业单位作为一个建设项目。
如一座工厂、一所学校等。
(2)单项工程单项工程指具有单独的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力和效益的工程。
单项工程又称为工程项目。
它是建设项目的组成部分。
工业建设项目的单项工程，一般是指能够生产出设计所规定的主要产品的车间或生产线以及其他辅助或附属工程。
如工业项目中某机械厂的一个铸造车间或装配车间等。
非工业建设项目的单项工程，一般是指能够独立发挥设计规定的使用功能和效益的各项独立工程。
如民用建筑项目中某大学的一栋教学楼或实验楼、图书馆等。
一个建设项目，可以是一个单项工程，也可能包括若干个单项工程.随具体建设项目情况而定。
(3)单位工程单位工程指具有单独的设计文件效益的工程，独立的施工条件，但建成后不能够独立发挥生产能力和效益的工程。
它是单项工程的组成部分。
如:建筑工程中的一般土建工程、室内外给排水工程、电气照明工程、弱电工程、采暖通风空调工程、煤气管道工程、园林绿化工程等均属于单位工程。
(4)分部工程分部工程是各单位工程的组成部分。
它一般根据建筑物、构筑物的主要部位、工程的结构、工种内容、材料结构或施工程序等来划分。
如土建工程将分部工程划分为土石方、桩基础、砌筑、混凝土及钢筋混凝土、屋面及防水、金属结构制作及安装、构件运输及预制构件安装、脚手架、垂直运输、超高增加费、楼地面、门窗及木结构、装饰、防腐保温隔热等。
(5)分项工程分项工程是各分部工程的组成部分。
它是工程造价计算的基本要素和概预算最基本的计量单元，是通过较为简单的施工过程就可以生产出来的建筑产品或构配件。
如砌筑分部的砖基础、砖墙、砖柱:混凝土及钢筋混凝土分部中的现浇混凝土基础、梁、板、往;预制混凝土屋架;钢筋制安等。
编制概预算时，各分项工程费用由施工过程直接耗费的人工费、材料费、机械台班使用费所组成。
人工、材料、机械台班的单位耗用量是由全国基础定额具体规定的。
由分项工程计算确定的人工费、材料费、机械台班使用费三者之和称为预算基价，即为工程直接费(或称定额直接费)。
下面以某大学的建设项目，来进行项目分解，如图1.2所示。
概预算的编制概预算按阶段不同分为投资估算、设计概算、施工图预算和施工预算，各个阶段在编制内容、方法上有很大的不同。
其中以施工图预算和施工预算使用最为普遍和广泛，编制也最为复杂。
学会了施工图预算编制，对对其他阶段的概预算编制就可以举一反三。
因而，本文以介绍施工图预算编制为主，其他的编制只做一般性介绍。
投资估算编制方法(1)按设备费用的百分比估算法以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目或装置的建筑安装工程费和其他费用等占设备价值的百分比，求出相应的建筑安装工程及其他费用，其总和即为项目或装置的投资。
(2)朗格系数法以设备费为基数，乘以适当系数(朗格系数)来推算项目的建设费用。
(3)生产能力指数法根据已建成的、性质类似的建设项目或生产装置的投资额和生产能力与拟建项目或生产装置的生产能力比较来估算项目的投资额。
(4)单位指标估算法投资估算指标的形式很多，有元/㎡，元/m³，元/kVA等。
根据这些指标，乘以所需的面积、体积、容量等，就可以求出相应的土建工程、安装工程的投资。
设计概算编制方法(1)扩大单价法当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时，可采用扩大单价法。
(2)概算指标法当初步设计深度不够，不能准确计算工程量，但工程采用的技术比较成熟而又有类似概算指标可以利用时，可采用概算指标法。
(3)类似工程概算法当工程设计对象与已建成或在建工程相类似，结构特征基本相同，或者概算定额和概算指标不全时，可采用类似工程概算法。
(4)单位估价法类似于编制预算，即用概算定额和相应的取费标准来编制，其步骤参照预算编制。
施工图预算编制(1)编制方法一般施工图预算的传统编制方法主要有两种:1)单位估价法单位估价法是指根据分部分项工程量直接套用预算基价，计算出定额直接费后，再根据费用定额计算其他费用的一种编制方法。
土建及安装工程多采用此种方法。
2)实物造价法实物造价法是指不直接套用预算基价，而根据实际施工的人工、材料和机械台班消耗量，分别乘以当地人工工资标准、材料预算价格和机械台班价格，汇总后再计算其他各项费用的编制方法。
二次装饰工程多采用此方法。
(2)编制依据施工图预算的编制依据也就是编制时应具备的条件和根据，有了这些条件和依据.就可以顺利地编制施工图预算。
一般地说，施工图预算的编制依据是:①已经批准的施工图纸、标准图集和施工方案;③现行的预算定额或预算基价〔或称为单位估价表);③当地的人工工资标准、材料预算价格和施工机械台班价格;④各项费用取费标准(也称综合费用定额);⑤价差文件;⑥预算工具书、软件和规定表格(各地表格有所不同，教学中应因地制宜)。
在上述依据中，具有已经批准的施工图纸是编制预算的先决条件，因为施工图已经批准，就意味着项目被批准，就意味着项目是真实存在的，因而编制顶算也就有了目标和有了实际的意义。
(3)编制步骤长期以来，我国的概预算编制都采用单位估价法，因为它直截了当，只要有一本现行的预算定额(预算基价或单位估价表)和费用定额，必要的材料市场价，不需要更多的其他资料，就可以很方便地编制预算，因而此种方式仍是我国大多数省市普遍使用的方式。
采用单位估价法编制施工图预算的步骤主要有:①熟悉施工图纸、了解现场;②根据预算定额，结合施工方案划分分项工程;③按规则计算每一个分项工程的工程量(一般在工程量计算表上完成);④套用预算单价，计算定额直接费(可在预算表上手工完成或由预算软件自动生成);⑤套用定额消耗量，作工料分析，汇总形成材料清单(可在工料分析表上手工完成或由预算软件自动生成);⑥计算其他直接费、间接费、利润和税金等，确定单位工程预算造价(可在费用汇总表上手工完成或由预算软件自动生成);⑦技术经济指标分析;⑧编写编制说明，装订成册。
(4)预算书的组成预算书通常所指的就是一份预算文件，是预算工作完成后所产生的结果，也就是把预算人员的劳动变成了反映在纸介质上的数字和信息。
一般报送审定的预算书应有以下内容:①封面;②编制说明;③各项费用计算汇总表;④工程预(决)算表;⑤材料清单。
而作为计算底稿的工程量计算表和工料分析表，一般留在预算人员手中备查。