办房产证购房合同

办房产证购房合同

篇一：购房协议书（未办房产证）

购房协议书（未办房产证）

甲方：

乙方：

兹有甲方坐落于房屋，面积为平方米，权属为。

一、甲乙双方议定房屋成交价为人民币大写。本合同

签订之日，乙方向甲方支付人民币元。

二、由于现实原因买本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿买该房屋，经双方协商，更名后办证所产生的一切税费全部由乙方承担，产权证办好后归乙方所有。

三、办理房产证前更名事宜由甲方承担，乙方给予配合，

如不能如期更名办理房产证时甲方承担所需费用，过户费由乙方承担。

四、甲方须提供该房购房协议、发票等有效资料及本人与所有权人身份证等复印件各一份，协助乙方落户。

五、由甲乙双方协商同意于年月日由甲方将上述房产正式交付给乙方，房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权交于乙方所有，如由于国家政策或自然因素等不

抗拒的原因造成的损失或收益均与甲方无关，由乙方享受或

承担。

六、甲方必须保证转让房屋权属清除，无任何家庭纠

纷，转让前无其他拖欠费用，若发生与甲方发生的债权债务或家庭纠纷，概由甲方清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成经济损失由甲方负责赔偿。

七、本房产因暂无两证，其平方面积按将来办证过程中如有测n误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。

八、本合同按照《中华人民共和国经济合同法》进行，

一式三份。甲乙双方及证明人各执一份，一经签字立即生效。

甲方：

身份证号：

电话：

工作地址：

乙方：

身份证号：

电话：

工作地址：

第三方证明人：

身份证号：

电话：

工作地址：

年月曰

篇二：购房合同与房产证

篇一：购房合同和房产证上的名字必须一样吗？

购房合同和房产证上的名字必须一样吗？

购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。

房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。

一般情况下是不可以的。希望房产两人共有的话，可

以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

可能的例外是：如果婚前购

买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证; 但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。房产证的产权人是根据购房合

同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同上备案的。要在房产证上增加共有人，需要

换新合同。如果原合同已备过案，应由开

发商申请撤回，改签新合同后重新备案篇二：购房协议书（无房产证）.

购房协议书（未办房产证）

甲方：

乙方：

兹有甲方座落于房屋，面积为平方米，权属为。

一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币元整，小写元，大写元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。

二、甲乙双方同意并约定在签定合同日内乙方支付首

付款（含定金）人民币元给甲方，剩余房款人民币元应在

首付款内付给甲方。总房价的5%元于房屋名字更换后付清。

三、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，更名后办证所产生的一切税费全部由乙方承担，产权证办好后归乙方所有。

办理房产证前更名事宜由甲方承担，乙方给予配合。如

不能如期更名办理房产证时甲方承担所需费用，过户费由乙方承担。

四、甲方须提供该房购房协议、发票等所有资料及本人与共有权人身份证等复印件各壹份，协助乙方落户。

五、由甲乙双方协商同意于年月曰由甲方将上述房产

正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，贬值，拆迁等），造成的损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。

六、甲方必须保证转让房屋权属清楚，无任何家庭纠纷，

转让前无其他拖欠费用，若发生与甲方有关的债权债务或家

庭纠纷，概由甲方清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。

七、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金，

所签合同终止。甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方10%t金数额的违约金，乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲方双方均不得反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金元，乙方反悔，则无条件

搬出，另付违约金元。

七、本房产因暂无两证，其平方面积按计算，将来办

证过程中如有测H误差，甲乙双方约

定，互不追究，其成交价不变。

八、本合同按照《中华人民共和国经济合同法》进行，式参份，

甲乙双方及证明人各执一份，一经签字即产生法

律效力

九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应友好协商

解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。

甲方：乙方：证明人：