4#楼质量专项治理措施

4#楼质量专项治理措施

质量专项治理措施

一、钢筋砼工程表面麻面、蜂窝、露筋及孔洞

1.1现象

（1）砼表面局部缺浆粗糟，有许多小凹坑。

（2）结构内的主筋、副筋或箍筋外露。

（3）砼局部缺浆石子多，形成蜂窝状的孔洞。

（4）砼结构内有空腔，局部无砼，蜂窝特别大。

1.2专项治理方法

（1）麻面部位用清水刷洗，充分湿润后用水泥浆或水泥砂浆抹平。

（2）将外露钢筋上的砼和铁锈清洗干净，再用水泥砂浆（1：2比例）抹压平整。如露筋较深，应将薄弱砼剔除，清理干净，用高一级的豆石砼捣实，认真养护。

（3）小蜂窝可先用水冲洗干净，用1：2水泥砂浆修补大蜂窝，先将松动石子和突出颗粒剔除，并剔成喇叭口，然后用清水冲洗干净湿透，再用高一级豆石砼捣实，认真养护。

（4）需要与设计单位共同研究制定补强方案，然后按批准方案进行处理。在处理梁中孔洞时，应在梁底用支撑支牢，然后再将孔洞处的不密实的砼凿掉，要凿成斜形，以便浇筑砼。用清水冲刷干净，并保持湿润72小时，然后用高一级的豆石砼浇筑。在豆石砼中掺万分之一用量的铝粉。浇筑后加强养护。有时因孔洞大需支模板才浇筑砼。

二、混凝土施工缝结合不好

2.1现象

施工缝处砼结合不好，有缝隙或夹有杂物，造成结构整体性不好。

2.2专项治理方法

（1）缝隙较细时，可用清水冲洗裂缝，充分湿润后抹水泥浆。

（2）梁、柱等在补强前，首先应搭设临时支撑予以加固方可进行剔凿工作。清洗干净，充分湿润再灌筑高一级的豆石砼，捣实并认真养护。

三、混凝土缺棱掉角

3.1现象

梁、板、柱、墙及洞口直角处，砼局部掉落，不规整，棱角有缺陷。

3.2专项治理方法

缺楞掉角较小时，用钢丝刷刷该处，清水冲刷充分湿润后，用1：2的水泥砂浆抹补齐正。对较大缺角，将不实的砼凿除，用水冲刷干净湿透，然后支模用高一级的豆石砼补好，并加强养护。

四、混凝土板面不平

4.1现象

砼板厚薄不一致，表面补平整，甚至有凹坑，脚印等。

4.2专项治理方法

局部不平整可用豆石砼或1;2水泥砂浆修补。

五、混凝土结构构件轴线位移

5.1现象

基础、墙、梁、柱轴线的位移，以及预埋件等的位移超过允许偏差值。

5.2专项治理方法

（1）偏差值不影响结构施工质量要求时，可不处理；只需进行少量局部剔槽和修补处理时，应适时整修。一般可用1：2或1：2.5水泥砂浆或提高一等级的豆石进行修补。

（2）偏差值影响结构施工质量要求时，应会同有关部门研究处理方案厚，再进行处理。

六、砼柱、梁的外形偏差及平整度偏差

6.1现象

柱、梁等砼外形竖向偏差、表面平整超过允许偏差值。

6.2专项治理方法

（1）偏差值较小，不影响结构工程施工质量时，一般可不处理；如只需少量剔除，就可满足装饰施工质量时，一般可在装饰前进行处理。

（2）竖向偏差值超过允许值较大，影响结构工程质量要求时，应在拆模后，把偏差值较大的砼剔除，返工重做。

七、混凝土收缩裂缝

7.1现象

裂缝多在新浇筑并暴露于空气中的结构构件表面出现，有塑态收缩、沉陷收缩、干燥收缩、碳化收缩、凝结收缩等收缩裂缝，这种裂缝不深也不宽。

7.2专项治理方法

（1）如砼仍有塑性，可采取压抹一遍或重新振捣的办法，并加强养护。

（2）如砼已硬化，可向裂缝内散入干水泥粉，然后加水湿润，或在表面抹薄层水泥砂浆。

（3）也可在裂缝表面涂环氧胶泥或粘贴环氧玻璃布进行封闭处理。

八、砌体工程质量通病预控措施

8.1应按照砌体操作规程的要求严格掌握灰缝厚度。施工时宜先立皮数杆拉线，然后跟线砌筑。

8.2砌石作业前应视石料质量和气候情况，适当洒水润湿。由于砌体的吸水率大，要保持灰缝一定的厚度和平直，必须控制砌筑砂浆的稠度。砂浆稠度一般为3～5cm，并应根据不同的气候条件进行调整。

8.3砌体应采用铺浆法砌筑，砌体应上下错缝搭砌。错缝随组砌形式和组砌方法而定，采用一顺一丁砌墙。

8.4传统的砌体铺浆加垫法也易造成砌体粘结不牢、不论先铺浆后加垫还是先加垫后塞浆，砂浆一经凝固干缩，即会与砌体脱开而架空，砌体只能靠垫片支承和传力，这是很不利的。还有一种密缝砌法，这种砌法只注意外表美观，而里面却有较大的缝，靠垫片和砂浆垫实，这种砌法的灰和石粘结不良，对受力极不利。不同砌法的强度系数差异很大，已无垫砌法最佳，有垫砌法次之，密缝砌法最差。

8.5砌体每日砌筑高度不得大于1.2m，并应大致找平。

九、地面与楼面工程质量通病预控措施

9.1地面起砂

现象：地面表面粗糙，颜色发白，不坚实。走动后，表面先有松散的水泥灰，用手摸时向干水泥面。随着走动次数的增多，砂粒逐渐松动或有成片水泥硬壳剥落，露出松散的水泥砂子。

治理措施：

（1）小面积起砂且不严重时，可用磨石将起砂部分水磨，直至露出坚硬的表面。也可以用纯水泥浆罩面的方法进行修补，其操作顺序是：清理基层→充分冲洗湿润→铺设纯水泥浆（或撒干水泥面）1～2mm →压光2～3遍→养护。如表面不光滑，还可水磨一遍。

（2）大面积起砂，可用107胶水泥浆修补，具体操作方法和注意事项如下：

1）用钢丝刷将起砂部分的浮砂除掉，并用清水冲洗干净．地面如有裂痕或明显的凹痕时,先用水泥拌合少量的107胶制成的腻子嵌补。

2）107胶加水(约一倍水)搅拌均匀后,涂刷地面表面,以增强107胶水泥浆与面层的粘结力。

3）07胶水泥浆应分层涂抹,每层涂抹约0.5mm宜,一般应涂抹3~4遍,总厚度为2mm左右.底层胶浆的配合比可用水泥:107胶:水=1:.25:.35(如掺入水泥用量的3—4%的矿物颜料,则可做成彩色107胶水泥浆地面),搅拌均匀后涂抹于经过处理的地面上.操作时可用刮板刮平,底层一般涂抹1~2遍.面层胶浆的配合比可用水泥:107胶:水=1:.2:.45(如做彩色107胶水泥浆地面时,颜色掺量同上),一般涂抹2~3