业主委员会主任职责

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小区业主委员会职责(3篇)

小区业主委员会职责（一）召集和主持业主大会；（二）选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同；（三）依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理；（四）审议物业管理企业提出的年度工作、物业管理服务费的预算和决算；（五）听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；（六）执行业主大会的决议、决定；（七）履行物业管理服务；（八）监督业主公约和物业管理制度的执行；（九）对物业管理企业的管理服务活动予以支持；（十）业主大会赋予的其他职权。

前款第二、三、四项规定的事项，应当经业主大会批准。

业主委员会不得从事经营活动。

业主委员会应当接受物业管理行政主管部门的监督、指导和管理。

物业管理行政主管部门应当制订业主大会及业主委员会的管理规则。

因此业主在对物管公司有意见时要首先向业主委员会反映，由业主委员会出面替业主做主，切不可自做主张对物管公司采取不合理手段进行“制裁”。

小区业主委员会职责（二）一、主任职责：1、全面负责主持业委会日常工作；2、统筹协调社区、业委会事务，对本小区发生重大或紧急事故负责召集业委会委员会议；3、协调支持各业委会委员之工作能顺利完成，负责召集业委会委员会议；4、主任签字生效的文件接受业委会的监督，必须得到半数委员通过方可生效；5、监督业委会财务执行状况以及公共收益的支配；二、副主任委员职责：1、主任不在时代理行使主任职务；2、配合主任做好各项管理工作；3、负责宣传工作；4、协助各委员的工作开展；三、安保协调委员职责：1、监督物业服务企业对本小区及其周围之安全维护事项；2、监督物业服务企业对本小区人、车管制、公共秩序维持；3、监督物业服务企业对本小区防火、防灾、防盗措施；4、监督物业服务企业安全防护宣传；5、监督物业服务企业对本小区所有管理规章、管理以及其他事务；6、其它可能危害业主生命财产及公共利益事件防治与处理；7、调解小区业主间之公共权益的争执；8、协助调解小区对外之公共权益争执；9、调解业主、使用人与物业服务企业之争执；10、其他协调小区争议的问题；四、监督委员职责：1、监督物业服务企业定期公布财务报告；2、征集业主建议和群众反映的问题，提交业委会讨论解决；3、监督物业服务企业对小区公共设施的保养、维护、修缮状况；4、监督物业服务企业对小区各项机电、给排水、消防、防盗设备之采购、验收、保养、维修等；5、监督物业服务企业对小区用户专有水、电、煤、排污、安全设备的维护保养；6、监督小区其它共享专用部分设备的管理、保养、维修或协助工作；五、绿化卫生委员职责：1、监督物业服务企业对本小区共享、共有部分、公共设施及社区周围之清洁、保养；2、监督物业服务企业对本小区垃圾处理与资源回收之作业规划；3、监督物业服务企业对本小区景观维护与绿化工作；4、监督物业服务企业对本小区其它环境污染防治工作；六、总务文体委员职责：1、业委会内部会议记录整理以及管理规章制度的修订归类；2、公共物业文档资料移交和保管有关事宜；3、印章的管理，必须得到主任、常务副主任签字方可使用印章；4、负责业委会文书、及未列入委员职掌范围以外之一切事务;5、负责宣传和网上舆情收集解答；,6、业委会办公用品、消耗物品等内务用品的采购相关事宜；7、业主反映问题及时备案、整理、回复；8、监督物业服务企业对本小区文教、会所利用、娱乐、休闲设施之管理与维护；9、小区文体活动的召集、组织以及其他有益社区活动的开展；）10、推动业主各项联谊活动以及家庭活动；七、财务委员职责：1、负责业委会每月办公费用收支明细，审查业委会年度收支预算；2、定期审查物业服务企业本社区财务会计报告、收支预算，决算报告；3、监督物业服务企业管理费收支规划、公共收益的支配状况；4、审查业委会代为管理的公共收益收支规划、开支明细；5、负责业委会帐目保管与公告；小区业主委员会职责（三）（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）根据业主的意见、建议和要求，拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案、选聘实施人以及解聘物业服务企业或者其他管理人的议案，提交业主大会会议决定；（三）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（四）根据业主的意、建议和要求，拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，提交业主大会会议决定；（五）根据业主的意见、建议和要求，拟订《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》和《管理规约》修改方案，提交业主大会会议决定；（六）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，提交业主大会会议决定；（七）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内物业共有部分的使用、收益方案，提交业主大会会议决定；（八）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑物及其附属设施维修资金使用、续筹方案，提交业主大会会议决定；（九）根据业主的提议，拟订本建筑区划的划分、调整方案，提交业主大会会议决定；（十）初审物业服务企业或者其他管理人制订的年度服务计划，提交业主大会会议决定；（十一）提请业主大会决定终止业主委员会委员资格，增补业主委员会委员；（十二）监督物业服务企业或者其他管理人履行物业服务合同，并每半年对物业服务企业或者其他管理人按照物业服务合同约定履行物业服务情况进行一次全面考核评定。

小区业主委员会职责

小区业主委员会职责篇一：业主委员会职责(主任、副主任、委员职责)业主委员会职责〔一〕召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；〔二〕根据业主的意见、建议和要求，拟订选聘物业效劳企业或者其他管理人的方案、选聘实施人以及解聘物业效劳企业或者其他管理人的议案，提交业主大会会议决定；〔三〕代表业主与业主大会选聘的物业效劳企业签订物业效劳合同；〔四〕根据业主的意、建议和要求，拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，提交业主大会会议决定；〔五〕根据业主的意见、建议和要求，拟订《业主大会议事规那么》、《业主委员会工作规那么》和《管理规约》修改方案，提交业主大会会议决定；〔六〕根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，提交业主大会会议决定；〔七〕根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内物业共有局部的使用、收益方案，提交业主大会会议决定；〔八〕根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑物及其附属设施维修资金使用、续筹方案，提交业主大会会议决定；〔九〕根据业主的提议，拟订本建筑区划的划分、调整方案，提交业主大会会议决定；〔十〕初审物业效劳企业或者其他管理人制订的年度效劳方案，提交业主大会会议决定；〔十一〕提请业主大会决定终止业主委员会委员资格，增补业主委员会委员；〔十二〕监督物业效劳企业或者其他管理人履行物业效劳合同，并每半年对物业效劳企业或者其他管理人按照物业效劳合同约定履行物业效劳情况进行一次全面考核评定。

〔十三〕监督管理规约的实施，对违反管理规约的行为进行处理；〔十四〕催促违反物业效劳合同约定逾期不交纳物业效劳费用的业主，限期交纳物业效劳费用；〔十五〕催促未按照管理规约的约定缴存建筑物及其附属设施维修资金的业主，限期交纳建筑物及其附属设施维修资金。

〔十六〕对有关档案资料、会议记录、印章及其他属于业主大会的财物进行妥善保管；〔十七〕及时了解业主、使用人的意见和建议，形成议案提交业主大会会议决定；〔十八〕协调业主与业主之间以及业主与物业效劳企业或者其他管理人之间的关系，调处业主与业主之间以及业主与物业效劳企业或者其他管理人之间的物业管理纠纷；〔十九〕加强对物业管理政策法规的学习和宣传，不断提高业主自主管理的意识和能力；〔二十〕建立业主委员会接待制度，接受业主、使用人的咨询、投诉和监督，并定期将工作情况以公告等形式向全体业主报告；〔二十一〕依法忠实履行职责，执行业主大会决定；〔二十二〕定期参加房产管理部门组织的物业管理培训，接受街道办事处、乡〔镇〕人民政府、社区居民委员会以及房产管理部门的指导与监督；〔二十三〕按规定建立业主委员会信用信息；〔二十四〕积极配合公安机关、街道办事处、乡〔镇〕人民政府、社区居民委员会做好方案生育、流动人口、犬只管理等相关工作；〔二十五〕不得以业主委员会名义从事与本建筑区划内物业管理无关的活动，不得组织、参与任何经营性活动，其委员及其近亲属不得在为本建筑区划提供物业效劳的物业效劳企业、机构中任职；业主委员会主任职责〔一〕负责召集业主委员会会议，主持业主委员会工作；〔二〕主持制订业主委员会工作方案和实施方案；〔三〕主持制订业主大会、业主委员会印章使用管理、档案资料管理和财务管理等制度；〔四〕代表业主委员会向业主大会汇报工作；〔五〕组织、协调、解决本建筑区划物业管理实施工作中的日常问题；〔六〕组织研究、论证本建筑区划物业管理实施工作中的问题；〔七〕执行业主大会、业主委员会决定；〔八〕完成业主委员会交办的工作；〔九〕接受街道办事处、乡〔镇〕人民政府、社区居民委员会以及房产管理部门的指导与监督；业主委员会副主任职责〔一〕协助业主委员会主任工作；〔二〕根据业主委员会主任的授权，召集业主委员会会议、主持业主委员会工作；〔三〕业主委员会主任缺席时，代行其职责；〔四〕执行业主大会、业主委员会决定；〔五〕完成业主委员会交办的工作；〔六〕接受街道办事处、乡〔镇〕人民政府、社区居民委员会以及房产管理部门的指导与监督；篇二：业委会委员职责一、主任职责：1、全面负责主持业委会日常工作；2、统筹协调社区、业委会事务，对本小区发生重大或紧急事故负责召集业委会委员会议；3、协调支持各业委会委员之工作能顺利完成，负责召集业委会委员会议；4、主任签字生效的文件接受业委会的监督，必须得到半数委员通过方可生效；5、监督业委会财务执行状况以及公共收益的支配；二、副主任委员职责：1、主任不在时代理行使主任职务；2、配合主任做好各项管理工作；3、负责宣传工作；4、协助各委员的工作开展；三、安保协调委员职责：1、监督物业效劳企业对本小区及其周围之平安维护事项；2、监督物业效劳企业对本小区人、车管制、公共秩序维持；3、监督物业效劳企业对本小区防火、防灾、防盗措施；4、监督物业效劳企业平安防护宣传；5、监督物业效劳企业对本小区所有管理规章、管理以及其他事务；6、其它可能危害业主生命财产及公共利益事件防治与处理；7、调解小区业主间之公共权益的争执；8、协助调解小区对外之公共权益争执；9、调解业主、使用人与物业效劳企业之争执；10、其他协调小区争议的问题；四、监督委员职责：1、监督物业效劳企业定期公布财务报告；2、征集业主建议和群众反映的问题，提交业委会讨论解决；3、监督物业效劳企业对小区公共设施的保养、维护、修缮状况；4、监督物业效劳企业对小区各项机电、给排水、消防、防盗设备之采购、验收、保养、维修等；5、监督物业效劳企业对小区用户专有水、电、煤、排污、平安设备的维护保养；6、监督小区其它共享专用局部设备的管理、保养、维修或协助工作；五、绿化卫生委员职责：1、监督物业效劳企业对本小区共享、共有局部、公共设施及社区周围之清洁、保养；2、监督物业效劳企业对本小区垃圾处理与资源回收之作业规划；3、监督物业效劳企业对本小区景观维护与绿化工作；4、监督物业效劳企业对本小区其它环境污染防治工作；六、总务文体委员职责：1、业委会内部会议记录整理以及管理规章制度的修订归类；2、公共物业文档资料移交和保管有关事宜；3、印章的管理，必须得到主任、常务副主任签字方可使用印章；4、负责业委会文书、及未列入委员职掌范围以外之一切事务;5、负责宣传和网上舆情收集解答；,6、业委会办公用品、消耗物品等内务用品的采购相关事宜；7、业主反映问题及时备案、整理、回复；8、监督物业效劳企业对本小区文教、会所利用、娱乐、休闲设施之管理与维护；9、小区文体活动的召集、组织以及其他有益社区活动的开展；)10、推动业主各项联谊活动以及家庭活动；七、财务委员职责：1、负责业委会每月办公费用收支明细，审查业委会年度收支预算；2、定期审查物业效劳企业本社区财务会计报告、收支预算，决算报告；3、监督物业效劳企业管理费收支规划、公共收益的支配状况；4、审查业委会代为管理的公共收益收支规划、开支明细；5、负责业委会帐目保管与公告；篇三：业主委员会履行以下职责业主委员会履行以下职责：〔一〕执行业主大会的决定和决议；〔二〕召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；〔三〕与业主大会选聘的物业效劳企业签订物业效劳合同；〔四〕及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业效劳企业履行物业效劳合同；〔五〕监督管理规约的实施；〔六〕催促业主交纳物业效劳费及其他相关费用；〔七〕组织和监督专项维修资金的筹集和使用；〔八〕调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；〔九〕业主大会赋予的其他职责。

业主委员会主任职责

业主委员会主任职责业主委员会主任是居住小区业主委员会的负责人，负责协调小区内的居民关系、解决居民的问题和管理小区的日常事务。

以下是业主委员会主任的主要职责：1. 组织召开业主大会和业主委员会会议：业主委员会主任负责组织召开业主大会和业主委员会会议，对小区内的重要决策进行讨论和投票表决，确保业主的利益得到充分保障。

2. 协调解决业主纠纷：业主委员会主任是业主之间沟通的桥梁，负责解决业主之间的纠纷和矛盾。

他应该秉持公正、中立的原则，听取各方意见，协助业主解决问题，维护业主共同利益。

3. 管理小区的日常事务：业主委员会主任负责管理小区的日常事务，包括小区的安全保卫、物业管理、绿化环境等。

他应与物业公司、保安等相关部门保持联系，及时处理小区内的问题，并向业主及时报告工作进展。

4. 监督物业公司的履职情况：业主委员会主任有责任监督物业公司的履职情况，确保物业公司按要求提供合格的服务。

他应及时处理业主对物业公司服务不满的投诉，维护业主的权益。

5. 协助业主参与小区管理：业主委员会主任应协助业主参与小区管理，鼓励业主积极参与相关事务的讨论和决策，并及时向业主通报小区的管理情况和工作进展。

6. 代表业主与政府和社区单位沟通：业主委员会主任作为业主的代表，应协助业主与政府相关部门和社区单位进行沟通和协调，反映业主的诉求和需求，争取政府和社区单位的支持和帮助。

7. 收集和反馈业主意见建议：业主委员会主任应定期收集业主的意见建议，倾听业主的声音，将业主的意见反馈给业主委员会和相关部门，推动问题的解决和改进工作。

8. 参与业主委员会的组织建设：业主委员会主任应积极参与业主委员会的组织建设，包括制定和完善相关管理制度和规定，加强业主自治意识，提升业主委员会的工作效率和影响力。

9. 审核小区的经济收支情况：业主委员会主任负责审核和监督小区的经济收支情况，确保小区资金的合理使用和管理，防止财务漏洞和违规行为的发生。

10. 宣传和推动小区文明建设：业主委员会主任应积极宣传和推动小区文明建设，组织开展文明公约宣传活动，引导业主遵守公德和社会规范，共同维护小区的和谐稳定。

业主委员会主任职责范本

业主委员会主任职责范本业主委员会主任是业主委员会的核心领导，担负着推动小区管理工作的重要职责。

作为业主委员会主任，需要具备一定的管理能力和责任心，能够全面协调小区内各项事务，有效地发挥自身职能，以促进小区的和谐发展。

以下是业主委员会主任的职责范本：1.组织和主持业主委员会会议，确保会议的顺利进行。

在会议上，主任应确保议题的充分讨论和决策的科学性，并及时向业主委员会全体成员传达决策结果。

2.积极参与小区管理工作，协助业主委员会制定和完善管理制度、管理规定和管理办法，并组织实施。

同时，主任应密切关注小区居民的需求和意见，及时反馈给业主委员会，并为解决居民问题提供适当的解决方案。

3.负责制定业主委员会的工作计划和年度计划，根据小区的实际情况提出具体的工作内容和目标，并监督落实。

主任应确保计划的科学性和可行性，以实现小区管理工作的长远发展。

4.组织和协调小区内各项活动，如演出、体育比赛、社区义工服务等，以提高业主间的交流和凝聚力。

主任应制定活动策划方案，组织参与人员，并确保活动的平稳进行。

5.与物业公司、政府相关部门建立和保持紧密的联系，协调解决小区内的问题和矛盾。

主任应及时向上级部门反映小区的需求，争取上级部门的支持和帮助，以促进小区的改善和发展。

6.组织居民参与小区管理，鼓励居民自觉遵守小区管理规定，加强居民自治。

主任应倡导居民共同参与管理，组织居民代表开展巡查工作，并根据居民需求开展相应的培训和宣传工作。

7.负责小区安全和环境卫生管理工作，组织居民加强小区安全意识，定期检查和维修小区的公共设施，确保小区的安全和环境卫生达到规定标准。

8.维护业主的合法权益，代表业主委员会与开发商、物业公司进行交流，并协商解决相关问题。

主任应通过合法渠道提出业主的合理诉求和要求，并协助解决纠纷和争议，确保业主权益得到有效保障。

9.不断提升自己的业务能力和管理水平，积极参加相关培训和学习，了解相关法律法规和管理知识，提升工作效率和质量。

业主委员会主任及管理职责

业主委员会主任职责
(一）主持业主委员会工作；
(二）负责召集主持业主大会会议和业主委员会会议，代表业主委员会向业主大会和街道、社区报告工作；
(三）代表业主委员会对外签订各类合同、协议等文件；
(四）代表业主委员会与物业服务企业、街道、社区及有关职能部门协调小区物业管理的相关事务工作；
(五）监督业主委员会其他委员履行工作职责；
(六）审核和签批业主委员会工作文件、财务收支等；
(七）拟定业主委员会内部工作制度、方案、计划等；
(八）根据业主大会或业主委员会会议决定应当履行的其他职责。

业主委员会副主任职责
(一）协助主任做好业主委员会日常工作，根据主任委托授权代行主任有关职责；(二）承担落实各自分工的专项工作；
(三）参与拟定制定业主委员会各项工作制度、方案计划等；
(四）密切联系业主、非业主使用人，广泛了解本小区物业管理动态和问题，及时向主任报告情况；
(五）根据业主大会或业主委员会会议决定应当履行的其他职责。

业主委员会其他委员职责
(一）参加业主委员会会议及各项活动，参与业主委员会各项事务的决策；
(二）承担落实各自分工的专项工作；
(三）参与拟定制定业主委员会各项工作制度、方案计划等；
(四）密切联系业主、非业主使用人，广泛了解本小区物业管理动态和问题，及时向主任和副主任报告情况。

（五）完成主任和副主任临时交办的工作。

业主委员会职责主任副主任委员职责

业主委员会职责（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）根据业主的意见、建议和要求，拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案、选聘实施人以及解聘物业服务企业或者其他管理人的议案，提交业主大会会议决定；（三）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（四）根据业主的意、建议和要求，拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，提交业主大会会议决定；（五）根据业主的意见、建议和要求，拟订《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》和《管理规约》修改方案，提交业主大会会议决定；（六）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，提交业主大会会议决定；（七）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内物业共有部分的使用、收益方案，提交业主大会会议决定；（八）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑物及其附属设施维修资金使用、续筹方案，提交业主大会会议决定；（九）根据业主的提议，拟订本建筑区划的划分、调整方案，提交业主大会会议决定；（十）初审物业服务企业或者其他管理人制订的年度服务计划，提交业主大会会议决定；（十一）提请业主大会决定终止业主委员会委员资格，增补业主委员会委员;（十二）监督物业服务企业或者其他管理人履行物业服务合同，并每半年对物业服务企业或者其他管理人按照物业服务合同约定履行物业服务情况进行一次全面考核评定。

（十三）监督管理规约的实施，对违反管理规约的行为进行处理；（十四）督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用；（十五）督促未按照管理规约的约定缴存建筑物及其附属设施维修资金的业主, 限期交纳建筑物及其附属设施维修资金。

（十六）对有关档案资料、会议记录、印章及其他属于业主大会的财物进行妥善保管；（十七）及时了解业主、使用人的意见和建议，形成议案提交业主大会会议决疋；（十八）协调业主与业主之间以及业主与物业服务企业或者其他管理人之间的关系，调处业主与业主之间以及业主与物业服务企业或者其他管理人之间的物业管理纠纷；（十九）加强对物业管理政策法规的学习和宣传，不断提高业主自主管理的意识和能力；（二十）建立业主委员会接待制度，接受业主、使用人的咨询、投诉和监督，并定期将工作情况以公告等形式向全体业主报告；（二）依法忠实履行职责，执行业主大会决定；（二十二）定期参加房产管理部门组织的物业管理培训，接受街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会以及房产管理部门的指导与监督；（二十三）按规定建立业主委员会信用信息；（二十四）积极配合公安机关、街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会做好计划生育、流动人口、犬只管理等相关工作；（二十五）不得以业主委员会名义从事与本建筑区划内物业管理无关的活动，不得组织、参与任何经营性活动，其委员及其近亲属不得在为本建筑区划提供物业服务的物业服务企业、机构中任职；（二十六）____________________________________________ ；（二十七）____________________________________________ 0业主委员会主任职责（一）负责召集业主委员会会议，主持业主委员会工作；（二）主持制订业主委员会工作计划和实施方案；（三）主持制订业主大会、业主委员会印章使用管理、档案资料管理和财务管理等制度；（四）代表业主委员会向业主大会汇报工作；（五）组织、协调、解决本建筑区划物业管理实施工作中的日常问题；（六）组织研究、论证本建筑区划物业管理实施工作中的问题；（七）执行业主大会、业主委员会决定；（八）完成业主委员会交办的工作；（九）接受街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会以及房产管理部门的指导与监督；（十）___________________________________________________ 0业主委员会副主任职责（一）协助业主委员会主任工作;（二）根据业主委员会主任的授权，召集业主委员会会议、主持业主委员会工作；（三）业主委员会主任缺席时，代行其职责；（四）执行业主大会、业主委员会决定；（五）完成业主委员会交办的工作；（六）接受街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会以及房产管理部门的指导与监督；（七）___________________________________________________ 0业主委员会委员职责（一）参加业主委员会会议等有关活动；（二）参与业主委员会有关事项的决策；（三）参与制订业主委员会工作计划和实施方案；（四）参与制订业主大会、业主委员会印章使用管理、档案资料管理和财务管理等制度；（五）参与组织、协调、解决本建筑区划物业管理实施工作中的日常问题；（六）参与研究、论证本建筑区划物业管理实施工作中的问题；（七）密切联系业主、业主代表，广泛了解本建筑区划内物业管理动态、情况和问题，向业主委员会或者通过业主委员会向业主大会反映业主的意见和建议;（八）承担业主委员会布置的专项工作；（九）执行业主大会、业主委员会的决定，完成业主委员会交办的工作；（十）接受街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会以及房产管理部门的指导与监督;。

业主委员会主任职责(3篇)

业主委员会主任职责一、认真履行业主委员会所负担的职责，对全体业主负责，自觉接受业主委员会和全体业主的监督，定期向业主委员会汇报工作。

二、以身作则，模范遵守小区各项规定和业主委员会的各项决议、决定，完成有关部门委托或交办的各项工作，管理好小区的各项事务。

三、组织小区业主开展便民服务(包括网点服务、家政服务、保洁服务、治安服务、医疗服务等等)，搞好以劳动再就业为重点的社会事务性服务，为小区特殊群体提供社会福利性服务。

四、引导和组织小区业主开展法制教育、公德教育、青少年教育、职业培训等，组织小区业主开展各种文化娱乐和体育活动，评选“文明楼院”、“文明家庭”、“文明市民”，进而形成具有小区特色的文化氛围，增强小区业主的归属感和凝聚力。

五、受小区业主委员会指派或小区业主委托对政府有关部门和其他社会组织履行其职责的情况实施监督，并将监督意见及时向上级有关机关反馈。

六、管理好小区管理委员会的固定资产和财务帐目，定期向业主委员会报告财务的收支情况。

七、经常组织业主委员会成员开展政治和业务学习，熟练掌握相关政策和业务知识，提高小区管理委员会成员整体素质。

完成政府及街道交办的其他工作。

业主委员会主任职责（2）业主委员会主任作为业主委员会的负责人，担负着以下职责：1. 召集和主持业主委员会会议：负责按照规定召集业主委员会会议，并主持会议的进行，确保会议顺利进行。

2. 确定议程：负责确定每次会议的议程，确保会议讨论的内容和决策符合相关规定和业主共同利益。

3. 组织和协调业主事务：负责组织和协调业主之间的事务，包括收集意见建议、解决纠纷、组织业主参与社区管理等。

4. 监督物业管理工作：负责监督物业公司的管理工作，包括物业服务质量、费用使用情况等，确保物业公司按照合同约定履行职责。

5. 组织投票和决策：负责组织业主投票，包括选举业主委员会成员、审议重大决策等，确保业主的意见得到充分表达和采纳。

6. 与业主代表及其他部门沟通协调：负责与业主代表、物业公司、相关政府部门等进行沟通和协调，解决业主关注的问题和需求。

业主委员会工作职责责任(主任、副主任、委员工作职责责任)

业主委员会职责（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）根据业主的意见、建议和要求，拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案、选聘实施人以及解聘物业服务企业或者其他管理人的议案，提交业主大会会议决定；（三）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（四）根据业主的意、建议和要求，拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，提交业主大会会议决定；（五）根据业主的意见、建议和要求，拟订《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》和《管理规约》修改方案，提交业主大会会议决定；（六）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，提交业主大会会议决定；（七）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内物业共有部分的使用、收益方案，提交业主大会会议决定；（八）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑物及其附属设施维修资金使用、续筹方案，提交业主大会会议决定；（九）根据业主的提议，拟订本建筑区划的划分、调整方案，提交业主大会会议决定；（十）初审物业服务企业或者其他管理人制订的年度服务计划，提交业主大会会议决定；（十一）提请业主大会决定终止业主委员会委员资格，增补业主委员会委员；（十二）监督物业服务企业或者其他管理人履行物业服务合同，并每半年对物业服务企业或者其他管理人按照物业服务合同约定履行物业服务情况进行一次全面考核评定。

（十三）监督管理规约的实施，对违反管理规约的行为进行处理；（十四）督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用；（十五）督促未按照管理规约的约定缴存建筑物及其附属设施维修资金的业主，限期交纳建筑物及其附属设施维修资金。

（十六）对有关档案资料、会议记录、印章及其他属于业主大会的财物进行妥善保管；（十七）及时了解业主、使用人的意见和建议，形成议案提交业主大会会议决定；（十八）协调业主与业主之间以及业主与物业服务企业或者其他管理人之间的关系，调处业主与业主之间以及业主与物业服务企业或者其他管理人之间的物业管理纠纷；（十九）加强对物业管理政策法规的学习和宣传，不断提高业主自主管理的意识和能力；（二十）建立业主委员会接待制度，接受业主、使用人的咨询、投诉和监督，并定期将工作情况以公告等形式向全体业主报告；（二十一）依法忠实履行职责，执行业主大会决定；（二十二）定期参加房产管理部门组织的物业管理培训，接受街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会以及房产管理部门的指导与监督；（二十三）按规定建立业主委员会信用信息；（二十四）积极配合公安机关、街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会做好计划生育、流动人口、犬只管理等相关工作；（二十五）不得以业主委员会名义从事与本建筑区划内物业管理无关的活动，不得组织、参与任何经营性活动，其委员及其近亲属不得在为本建筑区划提供物业服务的物业服务企业、机构中任职；业主委员会主任职责（一）负责召集业主委员会会议，主持业主委员会工作；（二）主持制订业主委员会工作计划和实施方案；（三）主持制订业主大会、业主委员会印章使用管理、档案资料管理和财务管理等制度；（四）代表业主委员会向业主大会汇报工作；（五）组织、协调、解决本建筑区划物业管理实施工作中的日常问题；（六）组织研究、论证本建筑区划物业管理实施工作中的问题；（七）执行业主大会、业主委员会决定；（八）完成业主委员会交办的工作；（九）接受街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会以及房产管理部门的指导与监督；业主委员会副主任职责（一）协助业主委员会主任工作；（二）根据业主委员会主任的授权，召集业主委员会会议、主持业主委员会工作；（三）业主委员会主任缺席时，代行其职责；（四）执行业主大会、业主委员会决定；（五）完成业主委员会交办的工作；（六）接受街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会以及房产管理部门的指导与监督；业主委员会委员职责（一）参加业主委员会会议等有关活动；（二）参与业主委员会有关事项的决策；（三）参与制订业主委员会工作计划和实施方案；（四）参与制订业主大会、业主委员会印章使用管理、档案资料管理和财务管理等制度；（五）参与组织、协调、解决本建筑区划物业管理实施工作中的日常问题；（六）参与研究、论证本建筑区划物业管理实施工作中的问题；（七）密切联系业主、业主代表，广泛了解本建筑区划内物业管理动态、情况和问题，向业主委员会或者通过业主委员会向业主大会反映业主的意见和建议；（八）承担业主委员会布置的专项工作；（九）执行业主大会、业主委员会的决定，完成业主委员会交办的工作；（十）接受街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会以及房产管理部门的指导与监督；。

小区业主委员会职责及委员分工

小区业主委员会职责及委员分工根据《湖北省物业服务与管理条例》、《宜昌市住宅小区物业管理条例》等法律法规，以及《XXX小区业主大会议事规则》和《XXX小区业主管理规约》等相关规定，现将XXX小区首届业主委员会职责及委员职责分工公告如下：一、小区业主委员会职责（一）执行XXX小区业主大会的决定和决议；（二）召集业主大会会议，每年年底向业主大会报告工作，并在XXX 小区各期显著位置公布书面报告，接受业主询问；（三）根据业主大会决定，代表业主与业主大会选聘或者续聘的物业服务企业签订物业服务合同；（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督物业服务企业履行物业服务合同，协调处理物业服务活动中的相关问题，维护业主合法权益；（五）引导业主、物业使用人自觉遵守《XXX小区业主管理规约》，调解因物业使用、维护和管理产生的纠纷；（六）组织、监督住宅专项维修资金和物业保修金的管理使用；（七）根据业主大会决定或者授权，决定共用部位、共用设施设备的经营方式和所得收益的管理、分配、使用，并公布经营所得收益和支出情况；（八）配合伍家岗街道办事处、江山社区党委、居民委员会等做好物业区域内的社会治安、疫情防控、抢险抗灾、社区建设、文明创建、垃圾分类和公益宣传等工作；（九）按照“筑堡工程”要求，坚持党建引领，积极推进“红色业委会”“红色物业”建设，引导业主参与“共同缔造”；（十）法律、法规和管理规约规定的其他职责。

二、业主委员会委员职责分工主任——主持业主委员会全面工作：１、召集业委会会议，提出议事事项，并综合委员意见做出决定；２、根据业主大会通过的决议决定，签署合同、协议及相关文件；３、统筹协调业主委员会与伍家岗街道办事处、社区党委、居民委员会、物业服务企业等方面的关系；４、每年度向业主大会报告工作，接受业主询问；５、收集所在区域（期）业主关于物业管理服务等问题的意见和建议；６、检查督促全体委员履行工作职责；７、完成伍家岗区各级党委政府及各职能部门等安排的任务，以及履行业主大会授权的其他工作。

业主委员会岗位职责(共6篇)

业主委员会岗位职责（共6篇）第1篇：业主委员会职责业主委员会职责业主委员会职责导读：岗位职责业主委员会职责【篇1：小区业主委员会职责】一、召集和主持业主大会；二、选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同；三、依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理；四、审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；五、听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；六、执行业主大会的决议、决定；七、履行物业管理服务合同；业主委员会职责八、监督业主公约和物业管理制度的执行；九、对物业管理企业的管理服务活动予以支持；十、业主大会赋予的其他职权。

前款第二、三、四项规定的事项，应当经业主大会批准。

业主委员会不得从事经营活动。

业主委员会应当接受物业管理行政主管部门的监督、指导和管理。

物业管理行政主管部门应当制订业主大会及业主委员会的管理规则。

因此业主在对物管公司有意见时要首先向业主委员会反映，由业主委员会出面替业主做主，切不可自做主张对物管公司采取不合理手段进行“制裁”。

【篇2：业主委员会职责】1、召集业主大会会议；2、定期报告有关决定执行情况，提出物业管理建议；业主委员会职责3、在业主大会作出决定后三十日内，代表业主大会与物业服务企业签订、续签、变更或者解除物业服务合同；4、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；5、督促不交纳物业管理服务费的业主限期交纳；6、组织业主对物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造方案进行书面确认，并监督实施；7、监督管理规约的实施；8、组织筹集专项维修资金；9、组织业主委员会换届和补选工作；10、完成业主大会交办的其他事项。

【篇3：业主委员会主任职责】业主委员会职责一、认真履行业主委员会所负担的职责，对全体业主负责，自觉接受业主委员会和全体业主的监督，定期向业主委员会汇报工作。

【9A文】业主委员会职责(主任、副主任、委员职责)

业主委员会职责（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）根据业主的意见、建议和要求，拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案、选聘实施人以及解聘物业服务企业或者其他管理人的议案，提交业主大会会议决定；（三）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（四）根据业主的意、建议和要求，拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，提交业主大会会议决定；（五）根据业主的意见、建议和要求，拟订《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》和《管理规约》修改方案，提交业主大会会议决定；（六）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，提交业主大会会议决定；（七）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内物业共有部分的使用、收益方案，提交业主大会会议决定；（八）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑物及其附属设施维修资金使用、续筹方案，提交业主大会会议决定；（九）根据业主的提议，拟订本建筑区划的划分、调整方案，提交业主大会会议决定；（十）初审物业服务企业或者其他管理人制订的年度服务计划，提交业主大会会议决定；（十一）提请业主大会决定终止业主委员会委员资格，增补业主委员会委员；（十二）监督物业服务企业或者其他管理人履行物业服务合同，并每半年对物业服务企业或者其他管理人按照物业服务合同约定履行物业服务情况进行一次全面考核评定。

（十三）监督管理规约的实施，对违反管理规约的行为进行处理；（十四）督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用；（十R五）督促未按照管理规约的约定缴存建筑物及其附属设施维修资金的业主，限期交纳建筑物及其附属设施维修资金。

（十六）对有关档案资料、会议记录、印章及其他属于业主大会的财物进行妥善保管；（十七）及时了解业主、使用人的意见和建议，形成议案提交业主大会会议决定；（十八）协调业主与业主之间以及业主与物业服务企业或者其他管理人之间的关系，调处业主与业主之间以及业主与物业服务企业或者其他管理人之间的物业管理纠纷；（十九）加强对物业管理政策法规的学习和宣传，不断提高业主自主管理的意识和能力；（二十）建立业主委员会接待制度，接受业主、使用人的咨询、投诉和监督，并定期将工作情况以公告等形式向全体业主报告；（二十一）依法忠实履行职责，执行业主大会决定；（二十二）定期参加房产管理部门组织的物业管理培训，接受街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会以及房产管理部门的指导与监督；（二十三）按规定建立业主委员会信用信息；（二十四）积极配合公安机关、街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会做好计划生育、流动人口、犬只管理等相关工作；（二十R五）不得以业主委员会名义从事与本建筑区划内物业管理无关的活动，不得组织、参与任何经营性活动，其委员及其近亲属不得在为本建筑区划提供物业服务的物业服务企业、机构中任职；业主委员会主任职责（一）负责召集业主委员会会议，主持业主委员会工作；（二）主持制订业主委员会工作计划和实施方案；（三）主持制订业主大会、业主委员会印章使用管理、档案资料管理和财务管理等制度；（四）代表业主委员会向业主大会汇报工作；（五）组织、协调、解决本建筑区划物业管理实施工作中的日常问题；（六）组织研究、论证本建筑区划物业管理实施工作中的问题；（七）执行业主大会、业主委员会决定；（八）完成业主委员会交办的工作；（九）接受街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会以及房产管理部门的指导与监督；业主委员会副主任职责（一）协助业主委员会主任工作；（二）根据业主委员会主任的授权，召集业主委员会会议、主持业主委员会工作；（三）业主委员会主任缺席时，代行其职责；（四）执行业主大会、业主委员会决定；（五）完成业主委员会交办的工作；（六）接受街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会以及房产管理部门的指导与监督；业主委员会委员职责（一）参加业主委员会会议等有关活动；（二）参与业主委员会有关事项的决策；（三）参与制订业主委员会工作计划和实施方案；（四）参与制订业主大会、业主委员会印章使用管理、档案资料管理和财务管理等制度；（五）参与组织、协调、解决本建筑区划物业管理实施工作中的日常问题；（六）参与研究、论证本建筑区划物业管理实施工作中的问题；（七）密切联系业主、业主代表，广泛了解本建筑区划内物业管理动态、情况和问题，向业主委员会或者通过业主委员会向业主大会反映业主的意见和建议；（八）承担业主委员会布置的专项工作；（九）执行业主大会、业主委员会的决定，完成业主委员会交办的工作；（十）接受街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会以及房产管理部门的指导与监督；。

新版业主委员会工作规则

根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》以及相关法律、法规、规章政策的规定，制定本业主委员会工作规则(简称本规则) 。

本业主委员会作为业主大会的执行机构，由业主大会依法选举产生，向业主大会报告工作，接受业主大会、业主的监督，并依法、依本物业管理区域管理规约和业主大会议事规则、本规则约定履行相应的工作职责。

业主委员会履行下列职责：(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；(二) 根据业主的意见、建议和要求，拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案、选聘实施人以及解聘物业服务企业或者其他管理人的议案，提交业主大会会议决定；(三)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(四)根据业主的意见、建议和要求，拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，提交业主大会会议决定；(五)根据业主的意见、建议和要求，拟订《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》和《管理规约》修改方案，提交业主大会会议决定；(四)根据业主的意见、建议和要求，拟订物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，提交业主大会会议决定；(五)根据业主的意见、建议和要求，拟订物业管理区域内物业共有部分的使用、收益方案，提交业主大会会议决定；(六)根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑物及其附属设施维修资金使用、续筹方案，提交业主大会会议决定；(七)根据业主的提议，拟订本物业管理区域的划分、调整方案，提交业主大会会议决定；(八)初审物业服务企业或者其他管理人制订的年度服务计划，提交业主大会会议决定；(九)提请业主大会决定终止业主委员会委员资格，增补业主委员会委员；(十)监督物业服务企业或者其他管理人履行物业服务合同，并每半年对物业服务企业或者其他管理人按照物业服务合同约定履行物业服务情况进行一次全面考核评定；(十一)监督管理规约的实施，对违反管理规约的行为进行处理；(十二)督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用；(十三)督促未按照管理规约的约定缴存建筑物及其附属设施维修资金的业主，限期交纳建筑物及其附属设施维修资金；(十四)对有关档案资料、会议记录、印章及其他属于业主大会的财物进行妥善保管；(十五)及时了解业主、使用人的意见和建议，形成议案提交业主大会会议决定；(十六)协调业主与业主之间以及业主与物业服务企业或者其他管理人之间的关系，调处业主与业主之间以及业主与物业服务企业或者其他管理人之间的物业管理纠纷；(十七)加强对物业管理政策法规的学习和宣传，不断提高业主自主管理的意识和能力；(十八)建立业主委员会接待制度，接受业主、使用人的咨询、投诉和监督，并定期将工作情况以公告等形式向全体业主报告；(十九)依法忠实履行职责，执行业主大会决定；(二十)定期参加房产管理部门组织的物业管理培训，接受街道办事处、乡(镇)人民政府、社区居民委员会以及房产管理部门的指导与监督；(二十一)按规定建立业主委员会信用信息；(二十二)积极配合公安机关、街道办事处、乡(镇)人民政府、社区居民委员会做好计划生育、流动人口、犬只管理等相关工作；(二十三)不得以业主委员会名义从事与本物业管理区域内物业管理无关的活动，不得组织、参与任何经营性活动，其委员及其近亲属不得在为本物业管理区域提供物业服务的物业服务企业、机构中任职；(二十四) ；(二十五) 。

业主委员会职责(主任、副主任、委员职责)

业主委员会职责(主任、副主任、委员职责)业主委员会的职责包括：一、召集业主大会会议，向业主报告物业管理的实施情况。

二、根据业主的意见、建议和要求，拟订选聘物业服务企业或其他管理人的方案、选聘实施人以及解聘物业服务企业或其他管理人的议案，并提交业主大会会议决定。

三、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

四、根据业主的意见、建议和要求，拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，并提交业主大会会议决定。

五、根据业主的意见、建议和要求，拟订《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》和《管理规约》修改方案，并提交业主大会会议决定。

六、根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，并提交业主大会会议决定。

七、根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内物业共有部分的使用、收益方案，并提交业主大会会议决定。

八、根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑物及其附属设施维修资金使用、续筹方案，并提交业主大会会议决定。

九、根据业主的提议，拟订本建筑区划的划分、调整方案，并提交业主大会会议决定。

十、初审物业服务企业或其他管理人制订的年度服务计划，并提交业主大会会议决定。

十一、提请业主大会决定终止业主委员会委员资格，增补业主委员会委员。

十二、监督物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同，并每半年对物业服务企业或其他管理人按照物业服务合同约定履行物业服务情况进行一次全面考核评定。

十三、监督管理规约的实施，对违反管理规约的行为进行处理。

十四、督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用。

十五、督促未按照管理规约的约定缴存建筑物及其附属设施维修资金的业主，限期交纳建筑物及其附属设施维修资金。

十六、对有关档案资料、会议记录、印章及其他属于业主大会的财物进行妥善保管。

十七、及时了解业主、使用人的意见和建议，形成议案提交业主大会会议决定。

十八、协调业主与业主之间以及业主与物业服务企业或其他管理人之间的关系，调处业主与业主之间以及业主与物业服务企业或其他管理人之间的物业管理纠纷。

业主委员会主任的职责

业主委员会主任的职责（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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业主委员会成员工作职责分工

业主委员会成员工作职责分工一、主任:主持业主委员会全面工作——xx1.统筹协调小区物业、街道、社区、业委会等事务；2.代表业主委员会对外签约及签署文书；3.负责对业委会公共收益的支配的审核；4.督查各委员履行工作职责，促进各项工作任务完成；5.负责主持召集业主代表大会与业委会委员会议。

二、副主任：xx1.协助主任主持业主委员会全面工作，主任缺席时履行主任职责；2.负责业委会财务工作，负责财务预决算与帐目核定事务，负责财务收支核定；3.负责组织业委会文书、会议资料及内部管理规章制度的修订实施；4.负责对业主委员会决定及工作功态的发布审核；5.负责重大事项的意见、建议的收集分析、反馈、通报；6.负责组织对外联络与接待等；7.分管采购工作，兼采购小组组长。

三、法务监督委员职责：xx1.监督物业服务企业定期向业委会报送、公布财务报告；2.征集业主建议和群众反映的问题，整理、分析后提交业委会讨论解决；3.监督与掌握物业服务企业实施的各项设施与建筑物建设、保养、维护情况，包括设备采购、验收情况；4.监督业委会其他各工作组工作情况；5.负责向业委会汇报相关工作情况。

四、安保协调委员职责：xx1.监督物业服务企业对本小区及其周围之安全维护事项；2.监督物业服务企业对本小区人、车管制、公共秩序维持；3.监督物业服务企业对本小区防火、防灾、防盗措施的制定与落实；4.监督物业服务企业安全防护宣传；5.监督物业服务企业对本小区所有涉及安全的管理规章、制度以及其他安保相关事务；6.组织协调对其它可能危害业主生命财产及公共利益的事件的防治与处理情况监督汇报；7.负责调解小区内、外矛盾；8.负责向业委会汇报相关工作情况。

五、环卫文体委员职责：xx1.监督物业服务企业对本小区共享、共有部分、公共设施及社区周围之绿化、景观与环境的清洁、保养工作情况；2.监督物业服务企业对本小区垃圾处理与资源回收之作业情况；3.监督物业服务企业对本小区景观维护与绿化工作；4.监督物业服务企业对本小区其它环境污染防治、病虫害防治等工作；5.监督物业服务企业对本小区宣传、娱乐、休闲设施的管理与维护；6.负责向业委会汇报相关工作情况。

业委会委员职责分工

业委会委员职责分工住建部《业主大会和业主委员会指导规则》第三十五条业主委员会履行以下职责：（一）执行业主大会的决定和决议；（二）召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；（三）与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（五）监督管理规约的实施；（六）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；（七）组织和监督专项维修资金的筹集和使用；（八）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；（九）业主大会赋予的其他职责。

一、主任委员：分管组织建设、宣传文秘、信息系统建设1、主持业主委员会日常工作；2、召集业主委员会会议，组织讨论小区内物业管理和服务的各相关事务和自身组织建设事务，对重大事项进行表决；3、统筹协调物业公司、社区、街道办事处及相关单位，处理好小区的相关事务；4、代表业主委员会签署发布业委会文件和对外签约、申请等；5、审核、审签业主委员会管理经费的收入和支出；6、组织制定业委会工作目标、规划、规章制度和相应人员分工安排；7、负责组织队伍（业委会委员、楼长、业主代表）的建设，组织各种学习和团队活动，不断提升团队能力和水平；8、负责业委会会议、文档、资料管理；9、负责对业主法律法规的宣传、引导。

10、负责业委会信息系统的规划和建设，不断提升工作效率和质量；11、督促各委员积极认真履行工作职责，协调支持各委员开展工作；12、配合完成上级有关部门安排的临时工作。

二、副主任委员一：分管外联、财务、公共收益、大型公用设施设备管理1、协助主任（主任不在时）主持业主委员会日常工作；2、负责业委会对外沟通、交流渠道的建立和维护，安排接待人员来访；3、负责业委会财务管理（出纳）工作，编制年度收支预算与账目公布事务；4、组织管理、申请和使用住宅专项维修资金；5、负责小区公共资源的开发和收益结算及其使用分配；协助调解小区对外之公共权益争执；6、监督物业服务企业定期公布相关财务报告；7、监督物业服务企业对小区各项大型公用设施：机电、给排水、消防、防盗设备之采购、验收、保养、维修等；8、组织协调处理小区突发事件；9、督促各委员积极认真履行工作职责，协调支持各委员开展工作；10、完成业主委员会交办的临时工作。

业主委员会职责及分工

业主委员会职责及分工（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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业主委员会主任职责

业主委员会主任职责文档编制序号：[KKIDT-LLE0828-LLETD298-POI08]业主委员会主任职责1、全面负责主持业委会日常工作；2、统筹协调社区、业委会事务，对本小区发大或紧急事故负责召集业委会委员会议；3、协调支持各业委会委员之工作能顺利完成责召集业委会委员会议；4、主任签字生效的文件接受业委会的监督，得到全体委员通过方可生效；5、监督业委会财务执行状况以及公共收益的配；业主委员会副主任职责1、协助主任（不在位时）主持业主委员会全面2、配合主任做好各项管理工作；3、负责宣传工作；4、协助各委员的工作开展；安保协调委员职责1、监督物业服务企业对本小区及其周围之安全项；2、监督物业服务企业对本小区人、车管制、公维持；3、监督物业服务企业对本小区防火、防灾、防施；4、监督物业服务企业安全防护宣传；5、监督物业服务企业对本小区所有管理规章、理以及其他事务；6、其它可能危害业主生命财产及公共利益事件防治与处理；7、调解小区业主间之公共权益的争执；8、协助调解小区对外之公共权益争执；9、调解业主、使用人与物业服务企业之争执；10、其他协调小区争议的问题；监督委员职责1、监督物业服务企业定期公布财务报告；2、征集业主建议和群众反映的问题，提交业论解决；3、监督物业服务企业对小区公共设施的保养护、修缮状况；4、监督物业服务企业对小区各项机电、给排防、防盗设备之采购、验收、保养、维修等；5、监督物业服务企业对小区用户专有水、电排污、安全设备的维护保养；6、监督小区其它共享专用部分设备的管理、维修或协助工作；绿化卫生委员职责1、监督物业服务企业对本小区共享、共有部共设施及社区周围之清洁、保养；2、监督物业服务企业对本小区垃圾处理与资之作业规划；3、监督物业服务企业对本小区景观维护与绿作；4、监督物业服务企业对本小区其它环境污染作；总务文体委员职责1、业委会内部会议记录整理以及管理规章制订归类；2、公共物业文档资料移交和保管有关事宜；3、印章的管理，必须得到主任、常务副主任可使用印章；4、负责业委会文书及未列入委员职掌范围以切事务;5、负责宣传和网上舆情收集解答；,6、业委会办公用品、消耗物品等内务用品的关事宜；7、业主反映问题及时备案、整理、回复；8、监督物业服务企业对本小区宣传、娱乐、施之管理与维护；9、小区文体活动的召集、组织以及其他有益动的开展；10、推动业主各项联谊活动以及家庭活动；财务委员职责1、负责业委会每月办公费用收支明细，审查年度收支预算；2、定期审查物业服务企业本社区财务会计报支预算，决算报告；3、监督物业服务企业管理费收支规划、公共支配状况；4、审查业委会代为管理的公共收益收支规划明细；5、负责业委会帐目保管与公告；。