物业项目二次装修管理规定(3)

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物业装修管理规定(三篇)

物业装修管理规定是指在物业管理规定的基础上，对装修行为进行具体规定的管理规定。

以下是常见的物业装修管理规定：1. 办理装修手续：住户在进行装修前需办理装修申请手续，并提供相应的材料，包括施工计划、材料清单、施工队伍资质等。

2. 施工时间限制：对装修施工时间进行限制，一般规定为白天工作时间，不得在夜间或公休日进行施工，以减少对邻近住户的影响。

3. 施工噪音控制：规定装修施工过程中产生的噪音要控制在合理范围内，不得给其他住户带来过大的影响。

4. 施工区域限制：装修过程中，规定施工区域不能超出所属住户的房屋范围，不得侵犯公共部分或其他住户的权益。

5. 施工废弃物处理：规定施工废弃物必须妥善处理，不得随意丢弃或堆放在公共区域，可以使用专门的垃圾箱进行分类处理。

6. 施工安全管理：建议住户在进行装修前购买相应的施工安全保险，确保施工过程中出现意外事故时能及时进行赔偿。

7. 装修材料选择：要求住户在装修时选择环保、符合国家标准的装修材料，以减少对室内空气质量的影响。

8. 沟通与协作：住户在装修期间要与物业管理人员保持良好的沟通与协作，及时解决出现的问题，共同维护好小区的环境和秩序。

这些规定有助于保障住户的权益，减少装修对其他住户的影响，在装修过程中保持小区的良好秩序和安全。

具体的规定可能会因不同小区的管理政策而有所差异，住户在进行装修前应详细了解所属小区的具体规定。

物业装修管理规定（二）第一章总则第一条为了规范物业装修行为，保障住户利益，提升物业管理水平，制定本规定。

第二条本规定适用于该物业管理处所辖的所有住宅小区，包括住宅楼、独栋别墅等。

第三条物业装修应遵守国家相关法律法规和建筑规范，确保装修质量和安全。

第四条住户可以根据个人需求和实际情况进行装修，但必须遵守本规定。

第五条物业管理处有权对住户的装修进行管理和监督，并对违反规定的行为进行处罚。

第六条物业管理处应建立装修管理部门，负责对住户装修进行申请审核、施工监督等工作。

物业部对二次装修的管理规定范文

物业部对二次装修的管理规定范文一、引言二次装修是指业主在购买房产后，为了满足个人需求对房屋进行改造、装修的行为。

为了保障小区的整体环境以及业主的利益，物业部制定了对二次装修的管理规定。

本规定旨在规范业主的装修行为，维护小区的整体形象，促进居民和谐相处。

二、装修申请1. 业主在进行二次装修之前，必须书面向物业部提出装修申请，并附上相应的装修方案以及相关证件。

物业部将在收到申请后的5个工作日内对申请进行审批并给出回复。

2. 装修申请中需包括装修的施工时间、材料使用规范、安全措施等详细内容。

同时，业主需承诺在装修过程中不会影响其他业主的正常生活秩序和楼道通行。

3. 物业部有权对装修方案进行调整或要求业主进行修改，以保证装修方案的合理性和对小区环境的无害化。

三、装修施工1. 业主在装修期间，必须严格按照装修方案进行施工，并严格遵守相关的安全规定和施工要求。

2. 搬运材料的过程中，要尽量减少对公共区域的影响，避免造成不必要的噪音、污染或其他不良影响。

3. 施工过程中严禁乱堆乱放物品，尤其是易燃、易爆、有毒有害等危险物品。

4. 施工现场必须保持整洁，施工完成后要及时清理施工垃圾。

严禁将垃圾随意丢弃在公共区域。

5. 施工过程中需遵循环保原则，尽量选择环保材料和方法，减少对环境的负面影响。

四、装修质量监督1. 物业部有权对装修施工进行质量监督，并随时对施工现场进行检查。

如发现施工质量不合格或存在安全隐患，物业部有权停止施工并要求立即整改。

2. 施工完成后，业主需邀请物业部进行验收。

验收合格后，方可入住或使用装修后的房屋，否则将无法享受正常的物业服务和小区设施。

五、装修后的维护1. 业主在装修完成后，应加强对装修房屋的日常维护管理，确保房屋的使用功能和外观无损。

2. 如装修后发现存在质量问题或需要维修的地方，业主应及时报告物业部，并与物业部协商解决办法。

3. 如果装修工程造成了公共设施的损坏或影响了他人的正常使用，业主需要承担相应的责任，并进行赔偿。

物业部对二次装修的管理规定

物业部对二次装修的管理规定一、申请及审核流程1. 业主需向物业部提出书面申请，说明装修需求和计划，附上相关的装修方案、施工图纸等材料，并注明施工时间。

2. 物业部收到申请后，将组织相关人员进行初步审核，对申请资料进行查验，并评估装修计划对小区生活的影响。

3. 若初步审核通过，物业部将安排现场勘察，检查施工环境、安全措施等是否符合规范，并提出配合要求和意见。

4. 物业部将根据勘察结果和初步审核意见，决定是否进行审批会议，商议审批结果并形成正式文件。

5. 审批会议由物业部组织，会议成员包括小区相关负责人、专业工程技术人员等。

会议最终决定是否批准装修申请，并制定装修的具体要求和限制。

6. 物业部将向申请人以书面形式通知审批结果，包括批准、批准并提出修改意见和不批准等三种结果。

7. 若申请被批准，申请人需在规定时间内领取装修准入证，并按规定时间进行装修。

二、装修要求和限制1. 施工时间限制：装修时间仅限在每周工作日的上午8点至下午6点之间进行，严禁在夜间或节假日进行装修工作。

2. 噪音控制要求：装修过程中产生的噪音应低于小区规定的标准，且对邻近居民不产生明显影响。

3. 施工道路和通道：装修施工过程中，要保证小区内的道路和通道的通畅，不得阻塞或占用公共空间。

4. 施工安全措施：装修施工时，需设置明显的安全警示标志，并配备专业人员进行管理和监督。

5. 建筑垃圾处理：装修完成后，施工方需及时清理施工现场的建筑垃圾，并妥善处理，不得乱倒乱堆。

6. 装修材料使用：装修时使用的材料应符合国家相关标准，不得使用违禁材料或不符合环保要求的材料。

7. 施工质量验收：装修完成后，物业部将组织专业人员对装修质量进行验收，如不合格将要求整改。

三、违规行为和处罚措施1. 未经批准施工：未经批准擅自进行装修施工的，将被物业部立即停工，并依规定进行相应的处罚。

2. 超时施工：未按规定时间完成装修施工的，将根据延误时间进行相应的罚款和处罚。

物业管理装修管理规定（四篇）

物业管理装修管理规定第一章总则第一条为了加强小区物业管理，提升小区居民的居住质量和生活环境，制定本规定。

第二条本规定适用于小区内的装修活动，包括住宅单位的室内装修和公共区域的装修。

第三条居民在进行装修前，应向物业管理处提出装修申请，经物业管理处批准后方可进行装修。

第四条装修施工期间，应保证小区内的环境卫生、生活秩序和安全，对施工噪音、污染、安全隐患等问题进行控制和管理。

第五条物业管理处有权对装修行为进行监督检查，并对违反规定的行为予以制止和处罚。

第二章装修申请与审核第六条居民在进行装修前，应向物业管理处提交装修申请，并提供装修方案、施工图纸、施工人员的证件等相关材料。

第七条物业管理处对装修申请进行审核，审核需要在7个工作日内完成。

第八条物业管理处审核装修申请时，应严格遵守相关法律法规和技术标准，对装修方案进行合理性和安全性评估。

第九条物业管理处对装修申请进行审核后，应向居民发放装修许可证，并告知装修施工期限和注意事项。

第十条装修施工期间，居民应按照装修许可证的规定进行施工，并遵守相关的安全规定和操作规程。

第三章施工管理与监督第十一条装修施工队伍应由持有相关施工人员证件的专业人员组成，并严格按照施工图纸和装修方案进行施工。

第十二条施工现场应设置合理的安全警示标识和警戒线，保证施工区域的安全。

第十三条施工期间应采取有效措施控制噪音、粉尘和振动等污染问题，并保证小区内的环境卫生。

第十四条施工期间应保证小区的消防通道和疏散通道畅通无阻，并将电线、电缆等电气设备设置合理，确保安全用电。

第十五条施工期间，如发生事故或安全隐患，施工方应及时报告物业管理处，并采取措施消除隐患。

第十六条物业管理处有权对装修施工进行监督检查，对违反规定的行为予以制止和处罚。

第四章竣工验收与归档管理第十七条装修施工完成后，居民应向物业管理处申请竣工验收，并提供相关验收材料。

第十八条物业管理处在接到居民的竣工验收申请后，应在5个工作日内完成验收。

物业二次装修管理规定（三篇）

物业二次装修管理规定主要包括以下几个方面：1. 装修申请：住户在进行二次装修前需要向物业提交装修申请，包括装修计划、装修材料、工期等相关信息，并支付相应的装修押金。

2. 装修资质要求：装修施工单位必须具备相应的资质，且装修施工人员需持有相关证件。

物业可以对装修施工单位进行抽查和审核。

3. 施工规范：装修施工必须符合相关规范和标准，如不得破坏建筑结构、不得影响他户正常生活等；施工期间需采取防尘、防噪音等措施，确保对其他住户的影响最小化。

4. 安全措施：装修期间需严格遵守消防、电气等安全规范，如合理设置疏散通道、使用符合标准的安全电线等。

施工单位在进行施工前需在工地明显位置设置安全警示标志。

5. 管理费用：物业可以根据装修的实际情况收取管理费用，包括施工期间的监管费用、装修完成后的验收费用等。

6. 施工期限：装修工期应根据实际情况合理安排，一般不得超过一定时间限制，超期需向物业申请延期。

7. 竣工验收：装修完成后，物业将进行竣工验收，确保装修质量符合相关规定。

符合要求的，退还押金；不符合要求的，物业可要求整改或扣除相应费用。

以上是一些常见的物业二次装修管理规定，具体还需根据物业管理条例和规章制度来确定。

住户在进行二次装修前，应详细了解相关管理规定并遵守，以确保装修顺利进行。

物业二次装修管理规定（二）第一章总则第一条为了加强小区内业主单位的二次装修管理，营造良好的生活环境，保证物业设施的安全和正常使用，特制定本管理规定。

第二条本管理规定适用于小区内所有的业主单位，包括住宅、商铺、办公楼等各类单位。

第三条二次装修指的是业主对所购买的业主单位进行的有关装饰、维修、改建、翻新等施工工作。

第四条物业公司作为小区的管理者，负责对小区内的二次装修进行管理和监督。

第五条业主单位在进行二次装修前应向物业公司提出申请，并按照相关手续进行办理。

物业公司有权对申请进行审查，并根据实际情况进行审核。

第六条业主单位在进行二次装修时，应按照相关法律法规和规章制度的要求进行施工，并遵守保护环境、节约资源的原则。

物业部对二次装修的管理规定（三篇）

物业部对二次装修的管理规定第一章总则第一条为了维护小区环境，保障住户的居住权益，制定本规定。

第二条适用范围：本规定适用于本小区内的住户进行的二次装修活动。

第三条二次装修指住户在购买房屋后对室内的装修和改造，包括但不限于墙壁刷漆、地板铺设、门窗更换等。

第四条二次装修应在合理范围内进行，并遵守国家相关法律法规。

第五条物业部有权对二次装修进行审核、监管和管理。

第六条强制执行：违反本规定的住户，物业部有权采取相应措施进行处理。

第七条本规定由物业部负责解释和执行，可根据实际情况进行调整和修改。

第二章申请与审批第八条住户在进行二次装修前，必须提前向物业部提出申请，并填写相关材料。

第九条申请材料包括但不限于装修方案、装修材料清单、装修工程进度表等。

第十条物业部在收到装修申请后，将在10个工作日内对申请进行审批。

第十一条审批结果以书面形式通知申请人。

第十二条审批结果有以下三种情况：批准、批准但要求修改、不批准。

第十三条被批准的装修申请，申请人需按照物业部的要求进行装修。

第十四条被批准但要求修改的装修申请，申请人应按照修改要求进行调整，并重新提交材料。

第十五条不批准的装修申请，申请人不得进行任何装修活动。

第十六条物业部有权要求申请人提供相关证明材料，如施工单位的相关资质证明等。

第三章施工管理第十七条申请人在进行装修时，必须委托拥有相关资质证明的装修公司进行施工。

第十八条施工期间，申请人应保证施工单位的工作人员按照相关规定进行作业。

第十九条申请人应确保施工现场的安全，并采取相应措施防止施工过程中对其他住户造成不便。

第二十条施工期间产生的垃圾和杂物应及时清理，不得堆放在公共区域。

第二十一条施工期间对公共设施和设备造成的损坏，由申请人负责修复或赔偿。

第二十二条施工期间产生的噪音、灰尘等对其他住户的影响应减到最低程度。

第二十三条若施工过程中发现违反规定的行为，物业部有权要求立即停工，并对申请人进行相应处罚。

第四章管理费用第二十四条申请人在进行二次装修时，应按照物业部的要求缴纳装修管理费用。

二次装修施工管理方案

二次装修施工管理方案装修施工监督管理规定为了控制装修施工方面的违章、违规行为，做好二次装修施工和外包项目的维修、维护保养监管工作，特制定本监督管理规定。

适用范围：本管理规定适用于物业管理中心二次装修及外包项目维修、维保工作的监督管理。

总体监管要求：物业管理中心各部门员工均需按照业户手册、临时管理规约、业户装修指南及物业管理相关规定，在各负其职的基础上，发扬团队协作精神，相互配合、相互提醒、相互支持、相互补位。

共同做好二次装修施工及外包项目维修、维保工作的监督管理工作。

监督管理职责：本监督管理规定由物业管理中心各部门当值员工负责操作执行，工程部主管及相关部门主管负责监督管理。

工程人员职责：1.工程部负责二次装修审图工作。

2.检查装修施工单位是否按报批的装修图施工，发现有与已报审图纸不符，且影响物业景观管理及物业设施设备安全的违章、违规行为，或可能影响其他业户利益的情况，应及时劝阻，必要时由物业管理中心责令停止施工进行整改。

3.按相关物业管理规定跟进装修施工及外包项目维修、维保工作的监督管理工作，从工程技术规范角度进行巡查监督。

4.检查施工用电是否安全，临时照明灯具是否安全，电气安装是否符合电气规范。

5.检查空调外机等预留位及管路管线安装是否符合规定要求。

6.检查墙、柱、地坪上开槽铺设的管路管线是否安全。

7.对施工隐蔽工程管路、管线的试压及检测等隐蔽工程进行监管。

8.协助做好装修施工过程预查验及竣工验收和外包项目的维修、维保监督核查工作。

9.强调现场巡查，现场督促协调解决问题，力争将问题解决在施工过程中。

保安人员职责：1.保安人员着重从消防、施工安全、动火作业、设施设备保护、违章搭建、施工手续、材料堆放、垃圾清运等物业管理规章制度执行情况进行巡查监督。

2.对动火(电焊、气焊)审核是否办理动火审批手续，现场是否按规定配备灭火器等动火安全措施。

3.发现违反规定的现场指正，必要时报告上级，采取相关的处理措施。

物业部对二次装修的管理规定范文（4篇）

物业部对二次装修的管理规定范文为了保障小区居民的利益，维护小区公共秩序，规范二次装修行为，特制定本管理规定。

所有居民在进行二次装修前，应严格遵守以下规定：一、装修申请和审批1. 居民在进行二次装修前，必须向物业管理部门提交书面申请，并提供相关装修设计图纸和材料清单，包括装修工程的范围、施工时间、施工工艺等。

2. 物业管理部门应当负责审核装修申请，并在合理时间内作出审批决定。

审批通过后，居民方可开始装修工程。

若未经审批擅自开展装修活动，将被要求立即停工并承担相关责任。

3. 在进行装修工程施工前，居民需缴纳一定的装修押金，作为后期维修损坏物业资源的费用。

如居民完成装修，并经物业验收合格后，押金将在合理时间内退还。

如有损坏物业资源或未经批准改动公共设施等情况，物业将从押金中扣除相应费用。

二、装修施工规范1. 施工人员必须持有效的身份证件，并佩戴身份证明标识。

未经物业审批的施工人员禁止进入小区进行施工。

2. 施工人员应遵守小区的低噪音作业规定，尽量减少施工噪音对周围居民的影响。

3. 施工期间应遵守小区的公共秩序，不得堆放材料、垃圾等影响他人正常生活的物品。

4. 施工时应严格遵守安全操作规程，确保施工过程中不影响小区的安全和居民的生活。

5. 施工期间，施工人员应采取措施保护小区公共设施和绿化环境，减少对公共区域的损坏。

三、装修材料和施工质量1. 居民在进行装修时，应选择环保、无污染、具备合格证明的装修材料，确保施工过程中不对环境造成污染和危害。

2. 施工过程中应严格按照设计图纸和合适的工艺标准进行施工，确保装修工程的质量和安全。

3. 施工完毕后，居民应保持室内外的清洁，将施工产生的垃圾妥善处理，不得乱扔乱倒。

四、装修期限和施工时间1. 各户居民在进行二次装修前，应与邻居进行沟通并确定装修期限。

必要时，可与邻居共同协商并听取物业的建议。

2. 施工期间严禁在小区内的非规定时间进行施工，一般施工时间为上午8时至下午6时，周末及法定节假日禁止施工。

物业部对二次装修的管理规定（4篇）

物业部对二次装修的管理规定主要包括以下几个方面：一、申请程序与规范：1. 业主在进行二次装修前，必须向物业部提交书面申请，说明装修内容、时间等详细信息，并携带相关材料，如施工单位的资质证明、施工方案等。

2. 物业部收到业主的申请后，将立即组织相关人员进行审核，并在5个工作日内作出答复。

3. 业主在开始二次装修施工前，需要签署装修承诺书，承诺遵守物业部的相关规定和要求。

4. 业主必须选择有资质和信誉的装修施工单位，并向物业部提供该单位的相关证明文件。

5. 二次装修过程中，施工单位需向物业部配合提供工程进度、施工质量等相关监测资料。

二、施工规定：1. 二次装修工程必须遵守国家和地方相关规定，符合消防、环境保护、安全等方面的要求。

2. 施工期间，施工单位应当切实保障小区居民的生活正常进行，尽量减少噪音、粉尘等对居民生活的影响。

3. 施工单位需在装修现场设置明显的施工告示，并对施工现场进行有效的封闭，确保施工现场的安全。

4. 施工单位应当定期清理工地，保持小区的环境整洁，每天施工结束后清理施工垃圾和杂物。

三、装修材料与设备：1. 二次装修所使用的材料必须符合国家的相关标准和要求。

2. 不得使用有害物质或易燃易爆材料进行装修。

3. 施工单位在选购装修材料时，应避免产生过多的包装垃圾，鼓励使用环保材料。

四、安全防护：1. 施工单位应当采取必要的安全防护措施，确保施工现场的安全。

2. 施工期间，严禁将装修材料、设备等堆放在楼道、消防通道等重要通道上。

3. 施工期间，施工单位应当设置合适的防护设施，保障邻近住户的人身安全。

五、质量验收：1. 施工完成后，业主需向物业部提出验收申请，并提供装修过程的相关监测资料。

2. 物业部将指派人员对装修工程进行验收，并在7个工作日内向业主出具验收报告。

3. 若发现装修工程存在质量问题，物业部将指导业主与施工单位进行协商解决。

六、违规处理：1. 业主未经物业部批准，擅自进行二次装修的，物业部将责令其停止施工，并收回其施工许可证。

物业部对二次装修的管理规定范文（3篇）

物业部对二次装修的管理规定范文第一章总则第一条根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规规定，为维护小区内安全、保护小区房屋及公共设施的正常使用，物业部对小区内的二次装修进行管理。

第二条本管理规定适用于小区内居住者进行二次装修的各项管理事项。

第三条二次装修是指小区内住户对自己的住房进行各种装修工程，包括但不限于室内装修、水电管道改造、阳台封闭等。

第四条物业部有权依法对小区内居民进行二次装修的申请进行审核，指导施工过程，并对施工过程进行监督与管理。

第五条居民在进行二次装修时，应遵守法律法规，尊重公共利益，保护小区环境和同样享有使用权益的其他住户的合法权益。

第二章申请与审核第六条在进行二次装修前，居民应向物业部提出书面申请，并提交下列材料：（一）二次装修申请表；（二）居民身份证复印件；（三）房产证复印件；（四）设计图纸及相关施工合同复印件；（五）施工队伍资质及工人相关证件复印件。

第七条物业部在收到申请后，将对申请材料进行审核。

审核内容包括但不限于：（一）施工方案的合理性和可行性；（二）施工队伍的资质及工人的工作经验；（三）施工过程中对公共设施和其他住户的影响等。

第八条物业部对申请进行审批，审批结果分为批准和驳回两种情况。

第九条物业部将在收到申请后的10个工作日内进行审核并作出审批结果。

若居民未在规定时间内收到审批结果通知，可以要求物业部提供书面反馈。

第十条物业部审批通过的居民可以开始施工，但需在施工过程中配合物业部的监督与管理。

第三章施工与监督第十一条施工队伍应遵守国家相关法律法规，具备相应的资质，并提供相关证明文件。

第十二条居民进行施工过程中，应遵守以下规定：（一）严格按照申请的施工方案进行施工，禁止擅自更改施工方案；（二）施工现场应保持整洁，材料应摆放整齐，避免污染环境；（三）施工期间应采取措施保护公共设施和其他住户的利益；（四）施工期间应注意安全，严禁发生火灾、漏电等事故；（五）施工完成后应及时清理施工垃圾，做好消防安全检查。

购物广场商业物业管理二次装修管理方案及违章处理措施

购物广场商业物业管理二次装修管理方案及违章处理措施随着社会的发展，追求个性意识、超前意识及现代科技意识已是现代家庭的普遍要求。

体现在装修方面，既可有效改善房屋的使用功能，体现私密空间；又能合理安排、利用生活环境，使之为我所享，为人所赏。

于是便会有拆除承重墙等严重影响房屋质量的事件发生。

如何引导和监控装修，避免发生野蛮施工，不改变系统的布线，保持楼宇外观的统一完整，是对物业管理公司综合能力的严峻考验。

一、二次装修管理方案(一)制定装修管理及报批审核制度。

(二)编制《装修手册》，将装修备案、核准，小区对装修的统一要求、装修的注意事项等内容告知业主。

(三)对与装修管理相关的管理人员和安管人员进行装修知识、装修管理流程、违章处理、装修管理制度等方面的培训。

(四)装修期间成品保护措施。

(五)按照规定制定装修巡视、竣工验收办法及措施。

二、管理措施我司根据长期物业管理的经验，经过慎密的考虑和大胆的创新，从事前引导、事中控制、事后处理三方面研究出一整套管理措施和实行办法，即要严格控制违章装修，还要从业主的个性出发，在装修设计和建筑材料的选择上积极加以引导。

(一)设计管理业主须向管理公司提供其装修设计图，由管理公司工程人员对其装修方案从专业角度进行审核，通过的审核的方案方可予以办理装修手续。

(二)2、合同管理与业主的合同管理：我们将在业主规约以及本物业装修管理规定中明确装修应遵循的规则和施工条件，并附平面图和智能系统布线图。

在入伙手续书中，将请业主在《业主临时规约》和《装修管理协议》上签字认可。

以合同的形式，明确权利和义务。

(三)3、与装修队的合同管理任何装修施工单位承揽业务，必须提交加盖单位公章的营业执照复印件，并与管理处签订管理合同，交纳一定数额的押金，接受管理处的管理。

管理处将为其提供平面图和智能系统布线图，如发生违章施工，维修款从押金中扣除，并处以相当数额的罚款。

三、巡视管理(一)设立巡视员：我们会在装修质量监理服务中，配备一定数量的专业工程技术人员，他们不但要完成委托住户的施工质量监理任务，还需肩负对各住户装修进行巡视的重任，对发生违章施工的装修单位，立即派发停工通知单，并迅速通知管理处违章处理中心及时处理。

物业部对二次装修的管理规定范文（3篇）

物业部对二次装修的管理规定范文二次装修管理规定范本第一章总则第一条为规范小区内业主的二次装修行为，维护小区的整体装修风貌，保障住户的安全和合法权益，根据相关法律法规和物业管理制度，制定本规定。

第二条本规定适用于本小区内业主的二次装修活动，包括室内装修及公共区域装修。

第三条二次装修应遵循安全、环保、节能、美观的原则，不得损害他人利益及公共设施设备。

第四条业主在进行二次装修前，应向物业部提出书面申请，并按照相关程序进行审核、登记。

第五条业主在装修过程中，应与物业部保持良好的沟通，及时报告装修进度及相关问题，并按规定缴纳相关费用。

第二章二次装修审批程序第六条业主在进行二次装修前，应提前向物业部提交装修申请表，并附上相关证明材料，包括但不限于装修公司资质、装修方案、施工计划等。

第七条物业部在收到装修申请后，将组织相关人员进行审查，并于五个工作日内作出批准或不批准的决定。

第八条若装修申请未通过审批，业主在收到通知后应及时整改，并重新提交申请。

第九条若装修申请通过审批，物业部及时与业主签订装修协议，明确装修进度、费用、责任等事项。

第十条业主需按照装修协议约定的时间和范围进行装修，未经物业部书面同意，不得擅自改变装修计划。

第三章装修规范第十一条业主在进行装修时，应遵循以下规范：1. 不得对承重墙、承重结构和公共设施进行拆除或改造。

2. 不得乱堆乱放杂物，垃圾应及时清理，保持小区环境整洁。

3. 不得在阳台、窗户等位置悬挂、摆放过重、过大或危险物品。

4. 不得私拉乱接电线、增加线路负荷，应委托专业电工进行电气施工。

5. 不得私自改变室内外排水系统、天然气管道等设施，涉及改造的应提前向物业部申请。

6. 不得扩大房屋使用面积，不得增加建筑辅助构件，不得滥用阳台、露台等空间。

7. 不得装修过程中影响其他业主的正常生活秩序和安全。

8. 尊重邻里关系，不得给他人造成噪音、污染等影响。

第十二条装修期间，业主应采取措施确保施工安全，包括但不限于：1. 按要求佩戴安全帽、护目镜等个人防护装备。

物业小区装修管理规定3篇

工，甲方将按规定收取场地使用费。

乙方因特殊要求，需改变原有隔墙、通道、设备等设施的，必须经甲方书面同意。

但乙方在使用期满迁出时，必须恢复墙体、通道、设备等原状，乙方未经甲方书面同意擅自进行二次装修或虽经甲方同意但超出甲方书面同意内容进行二次装修的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

3、甲方向乙方提供的场地应符合国家有关消防安全的规定，而乙方二次装修部分的消防核准则由乙方负责。

乙方应正确使用并爱护场地内部的各项设施，防止非正常损坏。

协议终止时，乙方应当按时交回场地，并保证其原有消防设施的完好, 同时结清应当由乙方承担的各项费用。

4、乙方应向甲方提供所有进场装修人员的身份证复印件及登记照片各一张。

内外墙的损坏，则由乙方负责赔偿相应的经济损失或费用，并处以-元/次的违约罚金。

9、每周一至周五〜,严禁从事一切可能造成噪音、粉尘污染、强烈气味的施工操作，如使用电锯、冲击钻、拆除天花和隔墙、油漆等作业。

以上操作必须在每晚至次日或双休日内进行，所有装修施工必须关窗作业，以免因施工影响其他客户。

违者若劝阻不改，甲方有权对乙方处以元/次的违约罚金，并酌情给予停电处理，由此而耽误的施工进度，由乙方自负。

10、乙方在装修期间，不得开启室内中央空调，并应封闭新风口，以免粉尘和油漆等异味通过中央空调系统影响其他客户。

装修施工中不得造成室内外原装设施、设备的损坏和消防系统的误报，否则，除照价赔偿外，违者一次处以元的违约金。

11、为统一科技园形象，如装修涉及安装门铃、密码锁及铭牌等，均须向甲方提出申请，经批准后在指定位置安装。

必须向甲方申请动火许可证。

违反动火规定，处以元/次违约罚金。

13、施工用电时，要采用标准接线板和插头，严禁用电源线直接插接在插座上。

如需增加用电负荷，可向甲方申请临时用电，经批准后方可作业。

若由于乙方原因造成甲方配电房线路跳闸而影响到对其他客户供电，则由乙方赔偿相应的经济损失，并处以元/次违约罚金。

14、装修期间，乙方施工人员须着装整齐，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工区逗留，不得随地吐痰及在公共区域吸烟、扔烟蒂，不得高声喧哗、打闹；施工场内禁止、酗酒。

物业部对二次装修的管理规定模版

物业部对二次装修的管理规定模版物业部对二次装修的管理规定模板如下：一、装修前准备工作1. 申请提交住户需在装修前向物业部提交书面装修申请，包括相关装修资质证明材料、施工单位资质证明、施工方案等。

2. 许可审批物业部将根据申请材料进行审批，审批合格后颁发《装修许可证》，并在工程周期内核实施工进程。

3. 缴纳保证金住户需按规定缴纳一定金额的装修保证金，用于修复和恢复公共区域设施的费用。

二、施工要求1. 施工时间装修施工时间应在居民楼非工作时间段内进行，以最小程度地干扰其他居民的生活。

2. 噪音控制施工过程中应遵守环境保护要求，采取有效措施降低施工噪音，减少对周边居民的影响。

3. 环境卫生施工现场应保持整洁，及时清理垃圾和建筑废料，并妥善处理施工产生的污染物。

4. 施工道路施工单位需与物业部协商，确定施工道路及使用范围，遵守交通安全规定，确保施工过程中的安全性。

5. 材料选择住户需选择符合国家标准的环保建材，避免使用对人体健康有害的材料，如甲醛释放量超标的地板、壁纸等。

6. 施工质量施工单位应严格按照施工方案进行施工，确保施工质量和工程进度，不得擅自更换材料或施工工艺。

三、安全责任1. 安全防护施工单位应加强对现场施工人员的安全教育和培训，提供必要的安全防护设施，确保施工过程中的安全。

2. 消防要求施工现场应设置灭火设施，严禁使用易燃、易爆等危险品，确保施工现场的消防安全。

3. 监控探头物业部有权安装监控探头，对装修现场进行监控、记录，以确保施工过程安全、合规。

四、工程验收1. 竣工报告装修工程竣工后，住户需向物业部提交竣工报告，包括施工单位出具的竣工验收报告、施工照片、回收材料清单等。

2. 环境恢复住户在施工完毕后应及时清理施工产生的垃圾和废料，恢复公共区域的环境卫生。

3. 安全交底装修工程完工后，施工单位需对住户进行安全交底，确保住户了解和掌握房屋和设施的使用方法与注意事项。

五、处罚措施1. 违规行为住户若违反装修管理规定，如擅自改动公共装饰、超过施工时间等，物业部有权采取相应处罚措施。

二次装修管理规定范文（三篇）

二次装修管理规定范文第一章总则第一条为加强二次装修管理，保障住户的权益，规范装修行为，提升小区整体环境质量，依据《物业管理条例》、《城市规划法》等相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于小区内的住户对自有房屋进行的二次装修活动。

第三条二次装修活动包括但不限于室内装修、阳台改造、门窗替换等。

第二章装修申请第四条住户在进行二次装修前，需向物业公司提出书面申请，并提交相关装修方案和材料。

第五条装修方案应包括：装修施工图纸、装修材料及品牌、施工时间计划等内容。

第六条提交的装修材料应符合国家规定的环保标准，禁止使用有害物质和短时挥发性有机化合物。

第三章装修施工第七条装修施工应遵循施工安全、文明施工、保护环境的原则。

第八条施工单位应具备相关的资质证书，施工人员应持有相应的职业资格证书。

第九条施工单位要派专人负责施工现场管理，并遵守物业公司制定的施工时段及工地管理规定。

第十条施工期间，施工单位应定期清理施工现场，保持周边的环境整洁，不得堆放垃圾和废弃材料。

第四章监督检查第十一条物业公司有权对装修施工进行监督检查，确保施工符合相关的规定和要求。

第十二条物业公司可以随时进入装修现场，检查施工进展、质量和安全等情况，并要求施工单位按照要求进行整改。

第十三条物业公司有权终止违反规定的施工活动，要求违规装修行为进行整改或者撤销。

第五章装修管理费用第十四条装修管理费用由申请二次装修的住户承担，费用包括但不限于施工管理费、监督检查费等。

第十五条装修管理费用的具体标准由物业公司根据实际情况进行制定，住户应按要求及时缴纳。

第六章处理违规行为第十六条对于违反二次装修规定的行为，物业公司有权采取以下措施进行处理：（一）口头警告：对于一般违规行为，可进行口头警告，并要求整改。

（二）书面警告：对于多次违规或影响他人正常生活的违规行为，可进行书面警告，并要求整改。

（三）罚款：对于严重违规行为，可按规定进行罚款处理。

（四）终止装修：对于严重影响小区整体环境或存在安全隐患的违规行为，物业公司有权终止装修，并要求整改。

物业二次装修管理规定范文

物业二次装修管理规定范文第一章总则为了规范物业二次装修管理工作，维护小区环境秩序和居民权益，根据《物业管理条例》等相关法律法规，制定本管理规定。

第二章申请与审批1. 业主在进行二次装修前，应向物业公司递交书面申请，并提供相关的装修方案、施工合同等材料。

2. 物业公司应根据小区的整体风貌和安全要求，审查装修方案，并在7个工作日内作出审批意见。

3. 物业公司审批装修方案时，应注重保护小区公共设施设备和其他业主的利益，杜绝影响他人正常生活的装修项目。

4. 物业公司有权根据实际需要要求业主进行合理的调整和修改。

5. 业主在未获得物业公司审批前，不得擅自进行装修工程。

第三章施工与监管1. 业主应选择具备相应资质和信誉的装修公司进行施工，且应书面告知物业公司装修公司的姓名、联系方式等信息。

2. 装修施工期间，装修公司应遵守相关法律法规和工程质量标准，确保施工安全和资金安全，避免发生工程质量问题。

3. 物业公司应加强对装修工地的监管，确保施工过程符合规范，并及时发现和处理安全隐患。

4. 物业公司有权对施工现场进行检查，如发现违规行为，可要求装修公司立即整改或停工。

5. 施工过程中产生的噪音、尘土、废弃物等应及时清理，避免对其他业主生活造成影响。

6. 施工期间，装修公司和业主应确保小区内的消防通道畅通，不得堆放杂物或设置障碍物。

第四章装修材料和设备1. 业主在选择装修材料和设备时，应考虑到环保性、耐用性和安全性等因素，不得使用有毒有害物质或劣质产品。

2. 物业公司有权要求业主提供所使用材料和设备的检测报告，并对其进行抽检。

3. 物业公司有权要求业主更换或修复存在安全隐患的材料和设备。

4. 在装修过程中，应合理使用电力、水源等公共资源，避免浪费和滥用。

5. 装修工程完工后，业主应对废弃材料和设备进行妥善处置，不得随意丢弃或堆放。

第五章保证金和保修期1. 业主在进行二次装修前，应向物业公司缴纳一定金额的装修保证金。

物业项目二次装修管理规定

物业项目二次装修管理规定1. 背景介绍在物业管理过程中，为了满足业主的个性化需求，允许进行二次装修。

然而，为了确保装修质量和避免影响其他业主的正常生活，需要制定一套严格的物业项目二次装修管理规定。

2. 适用范围本规定适用于物业管理公司管理的所有物业项目，包括住宅小区、写字楼、商业综合体等。

所有业主在进行二次装修前，必须遵守本规定。

3. 二次装修申请3.1 业主提出二次装修申请时，须向物业管理处提交书面申请，并提供详细的装修方案。

3.2 装修方案应包括装修的区域范围、材料选择、工艺流程等内容，以确保装修效果的合理性和质量的可控性。

3.3 物业管理公司有权对申请进行审查，要求业主进行必要的修改和调整，确保装修方案符合相关安全规范和物业管理要求。

4. 装修施工过程4.1 施工队伍的选择：业主在进行二次装修时，应选择持有相应资质证书的装修公司进行施工，避免产生质量问题和安全隐患。

4.2 工期安排：装修施工工期应在业主与施工单位共同协商下确定，并提前向物业管理处报备。

4.3 施工期间的管理：施工期间，业主应按照物业管理公司的要求进行工地管理，包括噪音控制、施工废弃物的清理等。

4.4 安全防护措施：施工单位应遵守相关安全规范，必须设置必要的防护措施，确保施工现场的安全。

5. 装修材料规范5.1 材料选择：装修材料应符合国家相关标准，并经过相关鉴定机构的认证。

5.2 环保要求：装修材料应符合环保要求，特别是甲醛、苯等有害物质的释放量不能超过国家规定的标准。

5.3 维护保养：装修材料应具有一定的耐久性和易清洁性，以减少后期的维护工作和费用。

6. 装修质量验收6.1 竣工验收申请：施工完成后，业主应向物业管理处提交竣工验收申请，并提供相关证明材料。

6.2 质量验收标准：物业管理公司将根据相关标准和规范对装修质量进行验收，包括墙面平整度、地面平整度、水电线路等。

6.3 不合格处理：若装修质量不符合要求，业主需按照物业管理公司的要求整改，直至达到验收标准为止。

物业公司二次装修管理规定

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装修须知
一、装修审图工作要点 1.对物业和其他用户有利益影响的设计； 2.避免可能出现的装修租户间矛盾； 3.设计范畴是否符合国家有关规范、法规等；
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装修程序
竣工检查
➢装修竣工后，应当按照装修施工图、设计合同约定及相关质量标准进行竣工验收，验收合格后，装修企业应当出具《室内装饰装修质量保修书》；
➢装修工程竣工后，装修企业负责采购装饰装修材料及设备的，应当向物业及租户提交产品书面书、合格证、环保说明书等；
➢物业服务中心应当按照《装修管理服务协议》、《装修手册》进行现场查验，对违反《装修管理服务协议》、《装修手册》的，应提出书面整改意见，要求租户和装修企业限期整改。对违反法律、法规的，应报请政府职能部门进行处理，并将检查记录存档；
装修程序
质安部工作内容
➢了解所有装修租户及装修公司的各类资料，配合客户中心办理租户装修手续，负责解说《装修施工消防安全责任书》内容，对大厦24小时监控，监督审核进场装修人员的证件和装修工作时间； ➢对装修违规现象于租户和装修单位进行沟通、劝说、阻止及采取相应手段，及时通报客服中心，无法规劝的，及时汇报服务中心； ➢引导和指挥装修材料和垃圾清运的运输管理，夜间装修时负责监控公共区域保洁，外立面等公区管理工作； ➢装修日常巡查，主要巡查内容：消防器材的配置，消防安全隐患和易燃品的防护，装修是否动用明火，公共楼道和门厅的消防设施，装修人员留宿与防偷盗，以及《装修施工管理协议》和《装修施工消防安全责任书》约定内容； ➢装修日常巡查记录，每次巡查必须记录在《装修巡查表》内，记录时间、巡查内容、违规情况并反馈记录。
装修程序
装修咨询
➢电梯轿厢尺寸和各楼道尺寸 ➢租户需借用户内图纸的办理手续 ➢介绍在设计时需要注意的事项 ➢大楼的各项规定

物业二次装修管理规定范文(3篇)

物业二次装修管理规定范文大楼承重结构(如：承重墙、柱、梁、板等)的位置、尺寸、强度都是经过严格设计计算得出的，任何情况下都不得随意凿打，更不能开洞或开门。

二、液化气管道大楼室内的燃气管道是按国家有关规定进行敷设，并通过有关部门验收合格的，严禁随意改动或进行掩盖。

如确属需要进行变更的业主须向市供气企业提出申请，经市供气企业更改并验收后开通点火。

业主应向管理处提供相关证明。

三、电气线路电线的敷设和电器的安装，业主应聘请持有操作证的工人施工，电器的容量不应大于原设计的负荷。

四、给排水给排水管道的改造和施工必须保证其他业主的正常使用。

业主装修时应对卫生洁具、地漏、下水管道等采取有效的防护措施，如因施工原因造成堵塞由业主负责清理疏通并承担一切费用。

在修改排水管道时，严禁将生活污水排入雨水管道。

五、防水业主装修时对厨房、洗手间等部位应做好防水管理。

如因施工原因造成房屋渗漏水，由业主负责修复并承担一切费用。

六、装修材料(一)装修一律采用防火材料。

(二)外墙门窗、防盗网、空调架等选用材料应以经过一段时间后不污染外墙为原则。

七、外部装修(一)安装防盗网。

底层允许安装防盗网，但业主必须按管理处规定的统一式样、材料、安装方法安装。

(二)进户门可以加装防盗金属门，但业主不得改变原有门洞的设计，不得妨碍楼道通行及违反消防管理规定。

(三)外墙门窗不得随意改动。

八、施工场地业主装修期间，不得占用公用地方加工或堆放材料。

九、垃圾装运及清理业主的装修垃圾须用袋装运，出户的垃圾不准在公共场所过夜堆放，须及时运走，防止阻塞公共通道和影响小区美观。

十、装修时间(一)业主在进行房屋装修时不得影响周围业主的休息，施工时应尽量降低噪音(如关好门窗等)。

(二)小区内装修时间为早上8：00-12：00，下午2：00-6：OO。

(三)如业主装修工期紧，征得管理处同意后，装修时间可延长至晚上9：00但必须在晚上6：00-9：OO间，禁止使用电动机械，禁止在楼内喷油漆、烤漆。