房屋建筑监理实施细则(小区)

滨湖景城西区二、三期工程项目监理实施细则

建设监理依据

1.国家现行工程建设法律、法规及标准、强制性条文

2.业主与监理单位签订的工程监理合同

3.业主与设计单位签订的设计合同

4.业主与项目承包单位以及总承包单位与分包单位签订的工程承包合同

5.设计施工图及有关的标准图

6.《建设工程监理规》GB50319-2013

7.《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2013

根据《滨湖景城西区二、三期工程项目监理规划》的要求，本项目重点作好以下方面的控制

土方工程施工质量监理实施细则

一、场地平整

（一）平整施工场地

按设计或施工要求围和标高平整场地，将土方弃到规定弃土区：凡在施工区域的软弱土层、垃圾、树根、草皮全部挖除并进行妥善处理。

（二）修建临时设施及道路

根据土方和施工力量安排等修建的临时性生产和生活设施。同时敷设现场供水、供电、管线、路，并进行试水、试电及修筑施工场地机械运行的道路。二、施工测量放线

（一）做好施工测量前的准备工作

阅读与校核图纸，校测仪器及测量用具。

（二）测量验线工作的基本准则

1、验线的依据要原始、正确、有效；

2、验线的精度应符合规要求；

验线要独立进行，复验三次，平差后精度必须合格。

（三）验线的主要部位有：

1、原始桩位与定位条件；

2、主轴线与其控制桩（引桩）；

3、原始水准点、引测标高点和±0.000标高线；

4、测量记录应做到正确、完整；

5、计算工作中的依据必须准确、方法必须科学、应严谨有序、步步校核。

三、报验与验线

1、施工单位应根据“施工组织设计（施工方案）报审表”的要求向监理部报送《施工测量放线施工方案》。只有当监理部审批认可后，方能按该方案进行施工。

2、基础验线时的允许偏差如下：

长度L≤30M 允许偏差±5MM

30M＜L≤60M 允许偏差±10MM

10M＜L≤90M 允许偏差±15MM

90M＜L 允许偏差±20MM

3、由±0.000水平线向下或向上土量高差时，要注意控制各层的标高，防止偏差积累使建筑物总高度偏差超限。

4、检测、桩位保护与复测，以保证桩位及标高的正确性。

四、基槽开挖与回填

（一）、施工准备

1、在组织土方工程施工前，施工单位应根据建设单位提供的各类图纸编制施工组织设计（或施工方案），并报监理部。

2、定位放线后，方可施工。

3、应做好施工场地临时排水系统的总体规划，临时性排水设施应量与永久性排水设施相结合。

（二）挖方

1、应根据“土方开挖施工方案”的要求进行施工。

2、开挖过程中应根据该工程的土质和边坡高度情况，参照下表进行。

使用时间较长的临时性挖方边坡坡度值

3、注意事项

3.1基础开挖应尽量避开雨季进行。

3.2夜间施工时，应合理安排施工项目，防止超挖，施工现场应根据需要安排照明设施，在危险地段应设置明显标准。

3.3施工中如发现有文物或古墓等，应妥善保护，并应立即报请当地有关部门处理后，方可继续施工。

（三）填方

1、填土前，应对填方基底和已完成的隐蔽工程进行检查和中间验收合格。

2、应将回填处的各种垃圾清理干净，达到要求后再进行。

3、填方土料应符合规要求。

4、上方施工应接近水平的分层填土，压实和测定压实后的干容重，合格后，才能回填上一层。

5、应分层分段回填，每层接缝处应作成斜坡，辗迹重迭0.5m 1.0m，上下层接缝应错开不小于1m。

6、施工方在回填前应依据试验要求绘制“回填取样平面示意图”并报监理，再施工中应严格按此图及相关规要求进行取样试验工作。

7、当挖方或填方施工完毕，施工单位应进行自检，自检合格后，应按要求填写“分项/分部工程质量报验认可单”报送监理签认，合格后方可进行下道工序施工。

（四）、地基钎探

1、基土已挖至设计基坑（槽）底标高，表面应平整，线及坑（槽）宽、长均符合设计图纸要求；

2、根据设计图纸绘制钎探孔位平面布置图，

3、轻便触探动力触探类型、技术规格：

3.1锤重10kg，正负误差±0.2kg；

3.2落距50cm，正负误差±2cm;

3.3触探杆外径25mm，每根长1.5~2 m；

3.4探头直径 40mm，锥角60°，锥底12.5cm2

3.5每贯入30cm记录一次锤击数；

3.6验收合格的钎孔，进行灌砂，每填入30cm左右，可用钢筋振捣一次；

3.7整理记录：按孔顺序编号，将锤击数填入统一表格，字迹要清楚，打钎人要签字，然后归档。

钢筋工程施工质量监理实施细则

一、钢筋工程的质量要求：

（一）钢筋的质量要求：

1、钢筋的外观质量要求如下：

（1）热轧钢筋：表面无裂缝，结疤、折叠，如有凸块不得超过螺纹的高度，其它缺陷的高度和深度不得大于所在部位的允许偏差。

（2）热处理钢筋：表面无肉眼可见的裂纹、结疤、折叠，如有凸块不得超过横肋的高度，表面不得沾有油污。

2、各类钢筋的力学性能见下表：

（二）焊条及焊剂的质量要求

1、药皮应无裂缝、气孔，凹凸不平等缺陷，并不得有肉眼看得出的偏差度。

2、焊接过程中，电弧应燃烧稳定，药皮熔化均匀，无成块脱落现象。

3、焊条必须根据焊条说明书的要求烘干才能使用。

（三）钢筋工程施工中的质量要求：

1、钢筋绑扎工程质量要求见下表：