市区拆迁房屋附属物附属设施装饰装潢及其他补偿标准表

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上海市区拆迁补偿标准

上海市区拆迁补偿标准随着城市化进程的加速，城市拆迁成为城市发展中的一项重要任务。

而在拆迁过程中，拆迁补偿标准是一个备受关注的话题。

本文将以上海市为例，介绍上海市区拆迁补偿标准的相关情况。

一、上海市区拆迁补偿标准的制定上海市区拆迁补偿标准的制定，是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《上海市城市房地产管理条例》和《上海市城市规划条例》等法律法规的规定，结合上海市的实际情况，制定的一项规定。

二、上海市区拆迁补偿标准的内容1、房屋补偿标准根据《上海市城市房地产管理条例》的规定，拆迁补偿标准应包括房屋补偿、搬迁补贴、过渡期租金等内容。

其中，房屋补偿是拆迁补偿中的重要一环。

上海市区拆迁补偿标准中，房屋补偿标准以房屋面积为基础，按照每平方米的标准进行计算。

目前，上海市区房屋补偿标准为：住宅每平方米补偿标准为1.2万元，商业用房每平方米补偿标准为2.4万元，工业用房每平方米补偿标准为1.5万元。

2、搬迁补贴标准除了房屋补偿标准外，上海市区拆迁补偿标准还包括搬迁补贴标准。

根据《上海市城市房地产管理条例》的规定，搬迁补贴应根据被拆迁人的实际情况进行计算，一般不超过房屋补偿标准的20%。

在上海市区拆迁补偿标准中，搬迁补贴标准为：住宅每户补偿标准为2万元，商业用房每户补偿标准为4万元，工业用房每户补偿标准为3万元。

3、过渡期租金标准在拆迁后的过渡期间，被拆迁人需要租房居住，因此过渡期租金也是拆迁补偿标准中的一项内容。

根据《上海市城市房地产管理条例》的规定，过渡期租金应根据当地市场租金水平，按照被拆迁人的实际情况进行计算。

在上海市区拆迁补偿标准中，过渡期租金标准为：住宅每户补偿标准为每月2000元，商业用房每户补偿标准为每月5000元，工业用房每户补偿标准为每月3000元。

三、上海市区拆迁补偿标准的实施上海市区拆迁补偿标准的实施，需要符合相关法律法规的规定，同时也需要考虑到市场的实际情况和被拆迁人的利益。

因此，上海市在实施拆迁补偿标准时，采取了以下措施：1、强化政府监管上海市政府加强了对拆迁补偿标准的监管，确保拆迁补偿标准的实施符合法律法规的规定，同时也保护被拆迁人的权益。

泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准

泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准海陵区、高港区人民政府，泰州医药高新区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：《泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准》已经市政府第48次常务会议讨论通过，现印发给你们，希认真遵照执行。

本通知自公布之日起施行。

国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续执行原有标准。

集体土地上的房屋征收，可参照本标准执行。

附件：1．泰州市市区房屋征收重置价格标准2．泰州市市区房屋征收装饰装潢及附着物补偿标准二〇一二年一月十一日附件1：泰州市市区房屋征收重置价格标准一、住宅房屋重置价格单位：元/平方米结构类型钢筋砼一等钢筋砼二等砖混一等砖混二等砖混三等砖混四等平房砖木简易结构一等二等三等一等二等重置单价1250980830[X1]750 670 600 780 620 500 340 240二、非住宅房屋重置价格单位：元/平方米结构类型钢筋砼一等钢筋砼二等砖混一等砖混二等砖混三等砖混四等平房砖木平房一等二等重置单价1270 1120 940 760 720 650670 580三、工业及仓储用房重置价格类别级别结构、装修及设备状况重置价格钢混结构（框架）一级多层钢砼架承重，钢砼基础，实砌墙围护，现浇楼面，柱网较大（6M×6M），水泥楼面，钢门窗，水电卫齐全。

1350 二级钢砼框架承重（或半框架），钢砼基础，实砌墙围护，柱网较小，水泥楼面，钢门窗。

1250钢混结构（排架）一级钢砼柱，檐高大于7.5M，钢砼屋架或钢屋架，跨度＞15M，吊车吨位大于5吨。

1200 二级钢砼柱，檐高大于4.5M，钢砼屋架或钢屋架，跨度＞15M，无吊车。

1050全钢结构一级钢砼基础，钢柱，钢梁，有吊车，彩钢板墙面屋面，檐高大于6M。

1200二级钢砼基础，钢柱，钢梁，无吊车，彩钢板墙面屋面，檐高大于4.5M。

1100砖混结构一级砖柱，檐高5.5M，砼屋架或钢屋架，有墙上跑吊车3-5T，跨度9-12M。

其他附属物项目补偿单价表

菜台
水泥面菜台
乎方米
30
贴瓷砖菜台
平方米
50
水池
水柜
抹水泥砖
个
80-100
指厨房或浴室内洗刷用
小水池小水柜或室外搭
设
砖贴瓷砖
个
100-150
洗手盆
个
350
花岗岩、大理石宽式台面的
厕所
茅厕
间
600
室外
三化厕
个
1500
适用民宅
公厕
平方米
500
室外
蹲位
个
100
室内
坐盆
个
200
室内
水塔
普通
个
400-600
不锈钢
和房屋同时建造且层
高H<2.2m
木制大壁橱
米
300TOOo
高度应不低于1.5米
浴室
间
指室外单独建造
柴间
平方米
50
室外搭设（包括什物
储藏间）
化粪池
立方米
400
适用企业
沼气池
立方米
600
适用企业
太阳能
台
2000-3000
指迁移费用
空气能
台
5000
指迁移费用
电话移机
部
150
需提供发票等证明材料
有线电视
部
800
工业厂房类的简易建筑，四周砖墙体或铁皮围或方石，钢屋面或石棉瓦或砖瓦，屋架及承重架为轻型构架
250-300
层高4米以下
6
活动板房
300
7
钢结构大棚
50
小
500-800
砖混
个

调整(城市)房屋拆迁附属物、地上附着物补偿指导标准。

拆迁项目征地拆迁实施办法/p-783491840359.html调整城市房屋拆迁附属物、地上附着物补偿指导标准。

城市拆迁房屋的附属物、地上附着物由被拆迁人自行拆除、移植或处理，拆迁当事人可参照下列指导标准协商确定损失补偿：1、未超过批准期限的临时简易建筑房屋结合成新，损失补偿标准为：混凝土屋面、屋檐高在2.2米以上、37厘米厚砖墙、双层窗结构的，每平方米400-450元;土木屋面、房檐高在2.2米以下、37厘米厚砖墙、双层窗结构的，每平方米300-350元；其他简易结构房屋每平方米200-260元。

拆迁房屋院内无临建执照的房屋和超过批准期限且符合房屋条件的房屋损失补偿,比照上述规定标准, 按相应结构各减50元/平方米计算。

拆迁房屋的其他附属物和地上附着物损失补偿，可参照《朝阳市城市房屋拆迁附属物和地上附着物损失补偿指导标准》（见附件2）和《朝阳市城市房屋拆迁树木补偿计算指导标准》（见附件3），由拆迁当事人协商确定。

附件1: 朝阳市城市房屋拆迁室内装修剩余价值补偿指导标准附件2：朝阳市城市房屋拆迁附属物和地上附着物损失补偿指导标准附件3: 朝阳市城市房屋拆迁树木补偿计算指导标准二OO八年月日附件1：朝阳市城市房屋拆迁室内装修剩余价值损失补偿指导标准补偿项目数量补偿单价（元）各类木质地板㎡40-100各类墙壁瓷砖㎡10-15各类石、瓷材地板㎡30-80木质装饰按装饰面积（含门、窗口边、暖气罩、墙裙、墙围棚顶木装修灯池) ㎡30-60窗帘盒个50固定的壁橱、书橱按平视投影面积㎡60-100装饰墙面（壁纸、壁布、塑料插接板棚顶、石膏板、纤维板、华丽板）㎡5-10注：以上补偿项目被拆迁人要求自行拆除的，不予补偿。

卫生洁具、灯具、电热水器、煤气热水器、太阳能热水器、空调器、壁画，不予补偿。

门窗、阳台封闭不予补偿。

附件2：朝阳市城市房屋拆迁房屋附属物和地上附着物损失补偿指导标准名称单位补偿标准（元）说明杂树棵 4 距地1.5米处胸径2cm以下杂树棵8 距地1.5米处胸径2-5cm杂树棵12 距地1.5，米处胸径6-10cm杂树棵20 距地1.5米处胸径11-15cm杂树棵36 距地1.5米处胸径16-25cm杂树棵距地1.5米处25cm以上，以36元为基数，每增加1cm，补5元果树棵 5 已定植一年生以上秧苗果树棵20-40 距地1米处直径2 cm，每增加lcm增补10元葡萄树棵 5 已定植成活秧苗葡萄树棵50-80 距地0.5米处直径3cm以下葡萄树棵80-100 距地0.5米处直径3-5cm葡萄树棵30-50 距地0.5米处直径5cm以上、己过盛产期。

房屋附属物补偿标准

房屋附属物补偿标准
房屋附属物补偿标准是指在房屋征收过程中，对于被征收房屋
内的附属物品所规定的补偿标准。

在房屋征收过程中，附属物品的
补偿问题一直备受关注，因为这关系到被征收人的切身利益。

因此，合理、公正的房屋附属物补偿标准对于被征收人来说至关重要。

首先，房屋附属物补偿标准应当充分考虑到附属物品的实际价值。

在确定补偿标准时，应当综合考虑附属物品的新旧程度、使用
年限、市场价值等因素，确保补偿标准能够真实反映附属物品的价值。

同时，对于一些特殊的附属物品，如艺术品、古董等，也应当
进行专门评估，给予合理的补偿。

其次，房屋附属物补偿标准应当具有一定的灵活性。

不同的附
属物品可能存在着不同的价值，因此在确定补偿标准时，应当允许
被征收人提供相关证据和资料，以便更准确地确定补偿标准。

同时，对于一些无法估价的附属物品，如家庭影响力、情感价值等，也应
当给予合理的补偿，以满足被征收人的合理诉求。

此外，房屋附属物补偿标准的确定应当具有公开透明性。

在征
收过程中，应当充分向被征收人公布相关的补偿标准和程序，确保
被征收人能够了解自己的权益和义务。

同时，相关部门也应当建立健全的监督机制，对补偿标准的执行进行监督，确保补偿的公正性和合理性。

总之，房屋附属物补偿标准的确定对于被征收人的利益至关重要。

在征收过程中，相关部门应当充分尊重被征收人的合法权益，确保补偿标准的公正、合理和透明。

只有这样，才能够有效维护被征收人的合法权益，促进社会和谐稳定的发展。

泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准

㎡
五厘板以上衬板，海绵厚度2cm以上，面料好，质量符合工程验收标准，含线条
三等
20-30
㎡
五厘板以下衬板，海绵厚度1.5cm以上，面料一般，含线条
四等
10-20
㎡
无木衬板，海绵厚度1.5cm以下，含线条，无海绵的可适当再降3-5元
29
贴墙纸
普通
20
㎡
高档
40
㎡
30
喷塑墙面
25
㎡
31
油漆墙面
普通
15
㎡
750
670
600
780
620
500
340
240
二、非住宅房屋重置价格
单位：元/平方米
结构类型
钢筋砼
一等
钢筋砼
二等
砖混一等
砖混二等
砖混三等
砖混四等平房
砖木平房
一等
二等
重置单价
1270
1120
940
760
720
650
670
580
三、工业及仓储用房重置价格
类别
级别
结构、装修及设备状况
重置价格
钢混结构（框架）
泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准
泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准
海陵区、高港区人民政府，泰州医药高新区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：
《泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准》已经市政府第48次常务会议讨论通过，现印发给你们，希认真遵照执行。
本通知自公布之日起施行。国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续执行原有标准。集体土地上的房屋征收，可参照本标准执行。

宿州市房屋征收装潢及附属物补偿补助标准

宿州市埇桥区房屋征收装潢及附属物补偿补助暂行标准一、房屋附属设施补偿标准注：1、同时适用于货币补偿和产权调换。

2、水、电、燃气、电话、宽带、有线电视等凭发票补偿。

3、未列入的附属设施可参照表中相近的设施给予补偿，不能参照的，另行商定。

二、房屋装潢补偿标准注：1、具体补偿价格根据装潢使用年限折旧计算；2、同时适用货币补偿和产权调换；3、本表未涉及的装潢，参照表格执行；不能参照的，另行商定。

三、房屋装潢折旧补偿比例参照标准四、搬迁补助费1、实行货币补偿的：住宅房：按房屋合法建筑面积5元/㎡计算，最低不低于300元/户，一次性发给搬迁费。

非住宅房：据实协商搬迁费用，协商不成由专业评估机构评估确定。

2、实行产权调换以现房安置的，按上述规定发给。

3、实行产权调换以期房安置的，按上述规定支付两次搬迁费。

五、临时安置费（住宅房）1、实行货币补偿的，按房屋合法建筑面积5元/㎡/月计发1个月。

2、实行产权调换的：（1）以现房安置的，按上述规定计发3个月。

（2）以期房安置被征收人自行过渡的，24个月内安置的，从其搬出之月起至被安置后的3个月按上述规定计发；超过24个月未安置的，房屋征收部门应当从逾期之日起按上述规定再增加一倍的临时安置补助费，直至安置兑现为止。

（3）房屋征收部门提供周转用房的，不再支付临时安置补助费；超过24个月未安置的，自逾期之日起按上述规定发给临时安置补助费，直至兑现为止。

六、停产停业损失费（非住宅房）1、实行货币补偿的，按10～20元/㎡/月计发1个月。

2、实行产权调换的：（1）以现房安置或房屋征收部门提供周转用房的，不再支付停产停业损失费。

（2）以期房安置被征收人自行过渡的，从搬迁之日起至被安置之日止，按上述规定发给停产停业损失费。

七、非居住房屋及附属物非居住房屋及附属物的补偿标准根据下列建筑物的结构标准进行计算。

1、标准猪、鸡、鸭等畜禽舍砖木结构平房，檐高2.2米左右（檐高浮动范围为±２０厘米），墙体为二四墙，清水外墙，水泥抹灰内墙，室内水泥地面，木苇顶，挂瓦屋顶，木门窗，无上下圈梁。

2024年旧城改造拆迁补偿协议

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年旧城改造拆迁补偿协议本合同目录一览第一条：拆迁补偿协议主体1.1：拆迁人名称及住所1.2：被拆迁人名称及住所1.3：协议签订日期第二条：拆迁范围与面积2.1：拆迁范围内的具体地点2.2：拆迁房屋的面积第三条：补偿标准3.1：住宅房屋补偿标准3.2：非住宅房屋补偿标准3.3：附属设施补偿标准第四条：补偿方式4.1：货币补偿4.2：产权调换4.3：其他补偿方式第五条：补偿金额与支付方式5.1：补偿金额计算方式5.2：补偿金额支付时间及方式5.3：特殊情况下的补偿金额调整第六条：搬迁补助6.1：搬迁补助费的计算及支付6.2：搬迁期限第七条：临时安置补助7.1：临时安置补助费的计算及支付7.2：临时安置期限第八条：拆迁期限8.1：拆迁开始时间8.2：拆迁结束时间第九条：违约责任9.1：拆迁人违约责任9.2：被拆迁人违约责任第十条：争议解决方式10.1：协商解决10.2：调解解决10.3：仲裁解决10.4：诉讼解决第十一条：合同的生效、变更和解除11.1：合同生效条件11.2：合同变更条件11.3：合同解除条件第十二条：保密条款12.1：保密信息的范围12.2：保密信息的披露限制12.3：违反保密条款的责任第十三条：法律适用与争议解决13.1：本合同适用法律13.2：争议解决方式第十四条：其他条款14.1：合同的附件14.2：合同的修订历史14.3：合同的签署地点与日期第一部分：合同如下：第一条：拆迁补偿协议主体1.1：拆迁人名称及住所拆迁人：市旧城区改造指挥部，住所：市区路号。

1.2：被拆迁人名称及住所被拆迁人：X，住所：市区路号。

1.3：协议签订日期本协议签订日期为2024年月日。

第二条：拆迁范围与面积2.1：拆迁范围内的具体地点拆迁范围为市区路号，具体界限以规划部门确定的范围为准。

2.2：拆迁房屋的面积拆迁房屋的总面积为平方米，具体面积以房产部门出具的房产证为准。

宿州市房屋征收装潢及附属物补偿补助实用标准

市埇桥区房屋征收装潢及附属物补偿补助暂行标准一、房屋附属设施补偿标准注：1、同时适用于货币补偿和产权调换。

2、水、电、燃气、、宽带、有线电视等凭发票补偿。

3、未列入的附属设施可参照表中相近的设施给予补偿，不能参照的，另行商定。

非住宅房：据实协商搬迁费用，协商不成由专业评估机构评估确定。

2、实行产权调换以现房安置的，按上述规定发给。

3、实行产权调换以期房安置的，按上述规定支付两次搬迁费。

五、临时安置费（住宅房）1、实行货币补偿的，按房屋合法建筑面积5元/㎡/月计发1个月。

2、实行产权调换的：（1）以现房安置的，按上述规定计发3个月。

（2）以期房安置被征收人自行过渡的，24个月安置的，从其搬出之月起至被安置后的3个月按上述规定计发；超过24个月未安置的，房屋征收部门应当从逾期之日起按上述规定再增加一倍的临时安置补助费，直至安置兑现为止。

（3）房屋征收部门提供周转用房的，不再支付临时安置补助费；超过24个月未安置的，自逾期之日起按上述规定发给临时安置补助费，直至兑现为止。

六、停产停业损失费（非住宅房）1、实行货币补偿的，按10～20元/㎡/月计发1个月。

2、实行产权调换的：（1）以现房安置或房屋征收部门提供周转用房的，不再支付停产停业损失费。

（2）以期房安置被征收人自行过渡的，从搬迁之日起至被安置之日止，按上述规定发给停产停业损失费。

七、非居住房屋及附属物非居住房屋及附属物的补偿标准根据下列建筑物的结构标准进行计算。

1、标准猪、鸡、鸭等畜禽舍砖木结构平房，檐高2.2米左右（檐高浮动围为±２０厘米），墙体为二四墙，清水外墙，水泥抹灰墙，室水泥地面，木苇顶，挂瓦屋顶，木门窗，无上下圈梁。

城市房屋拆迁室内装饰装修补偿指导价格

附件：
株洲市城市房屋拆迁室内装饰装修补偿指导价格
—18 —
—19 —
—20 —
—21 —
—22 —
有关说明：
1、装饰装修补偿视每自然间不同情况，分别按其建筑面积计算。

2、非住宅房屋装饰装修第1年不予折旧，第2-5年每年折旧20%，使用6年以上的，补偿10%的残值；住宅房屋装饰装修1、2年不予折旧，第3-10年每年折旧10%，使用10年以上的，补偿10%的残值。

3、违法违章建筑或临时建筑内的装饰装修不予补偿。

4、发布拆迁通知、拆迁公告后突击装修的不予补偿。

5、附属设施补偿：
有线电视移装300元/台
电话机移装200元/台
窗式空调机移装100元/台
分体空调机移装200元/台
柜式空调机移装300元/台
热水器移装100元/台
浴霸移装80元/台
管道煤气2350元/户
—23 —
宽
带
网
300
元/
户
2020年1月6日星期一18:31:20
1.6.202018:3118:31:2020.1.66时31分6时31分20秒
Jan. 6, 206 January 20206:31:20 PM18:31:20
—24 —。

《合肥市城市房屋拆迁补偿补助标准》

《合肥市城市房屋拆迁补偿补助标准》合政[2002]195号根据《合肥市城市房屋拆迁管理办法》规定，结合实际，制定本标准。

一、拆除房地产管理部门出租的直管公有住宅房屋、由政府决定承租给单位的直管公有非住宅房屋和单位自管公有住宅房屋，实行货币补偿的，货币补偿款在所有权人和使用人之间按3:7的比例进行分配。

二、实行产权调换的非住宅，在拆迁过渡期间内，拆迁人对企业职工和个体工商户按以下规定予以补贴：(一)单位整体拆迁的，按以下规定予以补贴：1、拆迁人从被拆迁人交房之日起，按劳动、人事部门核定的合法用工人员所在企业正常生产情况下，职工本人前12个月的月基本工资平均额的80%及市级以上人民政府规定的粮贴、物价补贴、独生子女费等各种补贴和补助按月给付；得不到本市最低工资标准的，按最低工资标准给付。

2、养老保险费、医疗保险费和失业保险费由拆迁人按规定补偿，由被拆迁人向有关部门统一缴纳。

3、退休人员的退休金已纳入劳动和社会保障局管理的，拆迁时不予补贴；未纳入劳动和社会保障局管理的，由拆迁人按退休金标准补贴。

(二)单位部分拆迁的，按拆迁建筑面积每月给予每平方米30元的补贴。

(三)按经营用房安置的个体工商户(不含征用集体土地上的个体工商户)在拆迁过渡期间内的停业补助，拆迁人每月应按每平方米经营使用面积给予1人最低生活保障金标准的1/5补贴。

(四)全额拨款单位的人员不予补贴。

三、征地转户被拆迁人自改的非住宅，对其用于经营或生产设施的搬迁按机械、设备评估费的10%予以补贴，评估费用由双方共同承担，不再支付非住宅的临时安置补助费和搬迁补助费。

四、搬迁补助费、临时安置补助费：(一)住宅搬迁补助费：每户每次200元，二次搬迁另按此标准支付。

(二)非住宅搬迁补助费：办公用房5元/平方米建筑面积；生产、商业、仓储、加工企业8元/平方米建筑面积。

(三)实行产权调换的住宅，自行过渡临时安置补助费根据应安置房屋面积（包含易地安置应增加的面积）在18个月以内按下列标准计算:1、国有土地住宅临时安置补助费：4元/月•平方米使用面积；2、征地转户住宅临时安置补助费：4元/月•平方米建筑面积。

合肥市人民政府关于调整合肥市被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准的通知

合肥市人民政府关于调整合肥市被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准的通知文章属性•【制定机关】合肥市人民政府•【公布日期】2015.12.04•【字号】合政秘〔2015〕121号•【施行日期】2015.12.04•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文合肥市人民政府关于调整合肥市被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准的通知合政秘〔2015〕121号各区人民政府，市有关单位：《合肥市被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》已经2015年11月11日市政府第56次常务会议审议，并报省国土资源厅审查通过，现予以公布。

2015年12月4日合肥市被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准一、为规范征地补偿安置工作，切实维护我市被征地农民和房屋被征收人的合法权益，促进全市经济平稳较快发展和社会和谐稳定，根据《中华人共和国土地管理法》、省人民政府《关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔2015〕24号）及省国土资源厅《关于做好新征地补偿标准实施工作的通知》（皖国土资〔2015〕27号）文件精神，结合我市实际，制订本标准（见附表）。

二、本标准适用于市辖区范围内征收（用）农民集体土地上房屋、其他附着物及青苗的补偿。

国家、省、市另有规定标准的重点工程、基础设施建设的，从其规定。

三、乡（镇）、村用于公益事业的办公服务用房等，经三榜公示其用途、面积并无异议后，可按照房屋单位平方米造价结合成新予以补偿。

四、地上附着物补偿费、青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有权人所有。

在征地告知后，凡在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

五、本标准自发布之日起执行。

附表一附表二二、房屋级别（一）现浇砼框架：钢筋混凝土框架、梁、板、柱、基础，现浇，一次性施工，标准门窗、水泥地坪、内外墙粉刷，水电设施齐全。

（二）砖混结构：砖或部分钢筋混凝土梁柱承重，钢筋混凝土圈梁、构造柱，现浇或预制梁、柱、板，平屋面或瓦屋面，水泥楼面、标准门窗、内外墙粉刷，水电设施齐全。

613-奉化市房屋征收拆迁补偿安置价格及有关

奉化市房屋征收拆迁补偿安置价格及有关补偿费用标准的规定根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《浙江省人民政府关于贯彻实施国有土地上房屋征收与补偿条例的若干意见》、《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》、宁波市人民政府《关于贯彻实施国有土地上房屋征收与补偿条例的若干意见》、《奉化市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》和《奉化市征收集体所有土地房屋拆迁实施办法》，结合我市实际，特制定本市房屋征收拆迁安置价格及有关补偿费用标准。

一、房屋重置价格（一）房屋重置价格包括前期工程费、建筑安装工程费和小区内配套设施费。

房屋结构等级划分为钢混（一等、二等和三等）、砖混（一等、二等和三等）、钢结构、砖木、木和简易六类十等。

结构等级评定及重置价格标准详见附表一。

（二）房屋成新指房屋的新旧程度。

房屋成新可按使用年限每年2%折旧计算确定；但对使用年限超过30年、实际成新明显超常以及建造年份不详的房屋，按附表二成新标准评定。

经计算或评定后，钢混、砖混、钢结构房屋低于五成的，按五成确定；砖木、木、简易结构房屋低于四成的，按四成确定。

二、房屋基本造价（一）房屋基本造价划分五等，结构等级及价格标准分别为：钢混一等每平方米（建筑面积，下同）1700元，钢混二等每平方米1500元，钢混三等每平方米1200元，砖混一等每平方米1200元，砖混二等每平方米1050元（房屋结构等级评定标准见附表一）。

（二）实行调产安置的住宅价格，按照安置用房的市场价格，应当计算楼层差价。

多层住宅楼层差价率以幢为单位，按照代数和为零的原则确定（详见附表三）。

高层及小高层住宅，可设定中准价格或基准价格形式每层每建筑平方米按70元标准顺加或顺减。

其中住宅、非住宅与上部住宅之间的自行车房以及房屋上下层之间的技术夹层作为楼层处理；底层自行车房不作层次；阁楼不计入调产和安置面积，但对规定计算建筑面积部分的阁楼重置成新后按市场价格的50%作货币补偿。

（三）征收部门或拆迁人（以下简称征收人）提供住宅的，其附属配套的自行车房价格标准：地下独用自行车房，每平方米1000元，底层独用自行车房或架空层小间，每平方米800元；附属独用自行车房或小间，每平方米700元。

2024年拆迁房补偿明细表大全

一、新拆迁法补偿标准细则概述
二、2024年新拆迁法补偿标准细则列表
1.房屋补偿费：按照被拆迁房屋的实际建筑面积以及当地楼市价格指
导价计算，每平方米补偿费为X元。

（具体金额以当地政府规定为准）
2.过渡期补偿费：对于有一定居住条件的房屋拆迁户，在拆迁后的一
定期限内给予每月X元的过渡期补偿费。

3.搬迁补助费：根据拆迁户的人数和户口迁移情况，给予一次性搬迁
补助费，具体金额为每户X元。

4.变动费用补偿：对于因拆迁导致的户口、学校、医院等方面的变动
所带来的额外费用，给予适当补偿。

5.生活困难补助金：对于经济困难户，在拆迁过程中给予一定金额的
生活困难补助金，以满足其基本生活需求。

6.就业合理安排补助：对于失去就业的拆迁户，给予一定的就业合理
安排补助，帮助其重新就业。

7.其他补偿费用：对于因拆迁引发的其他费用，如律师费、公证费等，根据实际情况予以补偿。

三、拆迁补偿明细表示例：
补偿项目，补偿标准，补偿金额
--------------，--------，------------
房屋补偿费，X元/㎡，总建筑面积*补偿费
过渡期补偿费，X元/月，拆迁后期限内
搬迁补助费，X元，每户补助金额
变动费用补偿，X元，实际发生费用
生活困难补助金，X元，经济困难户额外补助就业合理安排补助，X元，就业困难户额外补助其他补偿费用，-，实际发生费用。

被征收住宅装修分类及补偿单价表

3.选择全部产权调换方式或部分产权调换部分货币补偿方式的，不再享受奖励。
被征收住宅装修分类及补偿单价表
金额单位：元/平方米
类别
补偿金额
主要特征
一档
600
外墙三面以上条形瓷砖、砌清水砖或同档次外墙装饰；
塑钢或铝合金窗，不锈钢防盗网；
入户门为防盗门，室内实木门；
楼梯为实木扶手，知名品牌缸砖或同档次石板材踏步；
楼地面为知名品牌缸砖或木地板、花岗岩；
内墙面为ICl涂料粉刷、木墙裙、局部贴墙纸，局部有造型；
楼梯为普通扶手，普通缸砖或同档次石板材踏步；
楼地面为普通花岗岩或缸砖；
内墙面为ICl涂料粉刷、瓷砖墙裙，木质墙裙，局部有造型；
天加为木吊顶或涂料粉刷天棚，带灯座；
室内设有部分不可移动壁柜；
厨房楼地面地板砖，瓷砖墙面，普通吊顶，普通橱柜；卫生间楼地面防滑砖，瓷砖墙面、普通吊顶，普通卫生洁具；
水电设备齐全。
天加为木吊顶、四周角线，带灯座（较豪华）；
室内设有不可移动组合式壁柜；
厨房楼地面缸砖、花岗岩，瓷石专墙面，铝塑板吊顶，整
体橱柜；
卫生间楼地面防滑砖，瓷砖墙面，铝塑板吊顶，知名品牌卫生洁具；
水电设备齐全；
二档
500
外墙两面以上条形瓷砖、砌清水砖或同档次外墙装饰；塑钢或铝合金窗，防盗网；
入户门为铁门，室内木质门或其他同档次室内门；
木窗；
入户门为简易铁门、室内简易门；楼地面为普通瓷砖或斗底砖；内墙面及天棚简单粉刷或部分粉刷；厨房简易灶台，卫生间简易洁具；简单水卫电照。
汪•
1.区分装修档次应根据材料档次、做工精细度等因素综合判断。
2.选择全部货币补偿方式的，装饰装修价值可享受20%货币补偿方式奖励。装饰装修选择分户评估的，不再享受奖励。

连云港市物价局关于印发《连云港市房屋拆迁补偿、补助价格标准》的

连云港市物价局关于印发《连云港市房屋拆迁补偿、补助价格标准》的连云港市物价局关于印发《连云港市房屋拆迁补偿、补助价格标准》的通知发布时间：2008-05-07 15:03:37 阅读次数：1881 【关闭】【打印】[字号：大中小] 市、区各有关单位：根据《连云港市城市房屋拆迁管理规定》（连政发[2002]56 号）的要求，制定了《连云港市房屋拆迁补偿、补助价格标准》，现印发给你们，请认真遵照执行。

《连云港市房屋拆迁补偿、补助价格标准》自2002 年5 月20 日起执行。

《连云港市房屋拆迁补偿安置价格》（连价房地字[2001]228 号）同时废止。

各县应根据《连云港市房屋拆迁补偿、补助价格标准》，结合实际情况，制定本县房屋拆迁补偿、补助的具体价格标准。

在此之前，凡自行出台的文件与本文件精神不一致的，一律停止执行。

附件：《连云港市房屋拆迁补偿、补助价格标准》附件：连云港市房屋拆迁补偿、补助价格标准一、房屋拆迁补偿价格房屋拆迁补偿价格，是指拆迁人在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁时对被拆迁人补偿的价格。

房屋拆迁补偿价格的确定，是根据市物价局会同市拆迁办定期确定并公布的区位补偿价格和房屋（拆迁）重置价格，结合被拆迁房屋的结构、成新等评估确定的。

房屋拆迁补偿方式，分为货币补偿和产权调换两种。

房屋拆迁货币补偿价格=房屋重置价格+区位补偿价格（一）房屋重置价格房屋重置价格=房屋（拆迁）重置价格×建筑面积×房屋成新率房屋（拆迁）重置价格表（1）表（2）系根据《江苏省建筑工程单位估价表》和《江苏省建筑工程综合预算定额》测算，并结合市区建筑市场实际工程造价水平确定。

表（1）、表（2）所列房屋（拆迁）重置价格是指十成新房屋的价格。

该价格既是房屋拆迁货币补偿价格，又是产权调换拆一还一互找差价的补偿价格。

房屋成新率指被拆迁房屋的新旧程度，见表（3）《房屋成新率评定表》（二）区位补偿价格区位补偿价格分为住宅区位补偿价格和非住宅区位补偿价格。

宿州市房屋征收装潢及附属物补偿补助标准

宿州市埇桥区房屋征收装潢及附属物补偿补助暂行标准一、房屋附属设施补偿标准注：1、同时适用于货币补偿和产权调换。

2、水、电、燃气、电话、宽带、有线电视等凭发票补偿。

3、未列入的附属设施可参照表中相近的设施给予补偿，不能参照的，另行商定。

非住宅房：据实协商搬迁费用，协商不成由专业评估机构评估确定。

2、实行产权调换以现房安置的，按上述规定发给。

3、实行产权调换以期房安置的，按上述规定支付两次搬迁费。

五、临时安置费（住宅房）1、实行货币补偿的，按房屋合法建筑面积5元/㎡/月计发1个月。

2、实行产权调换的：（1）以现房安置的，按上述规定计发3个月。

（3）房屋征收部门提供周转用房的，不再支付临时安置补助费；超过24个月未安置的，自逾期之日起按上述规定发给临时安置补助费，直至兑现为止。

六、停产停业损失费（非住宅房）1、实行货币补偿的，按10～20元/㎡/月计发1个月。

2、实行产权调换的：（1）以现房安置或房屋征收部门提供周转用房的，不再支付停产停业损失费。

（2）以期房安置被征收人自行过渡的，从搬迁之日起至被安置之日止，按上述规定发给停产停业损失费。

七、非居住房屋及附属物非居住房屋及附属物的补偿标准根据下列建筑物的结构标准进行计算。

拆迁补偿标准明细

拆迁补偿标准明细
拆迁补偿的具体标准由国家相关部门根据当地实际情况制定，一般可
分为以下几类：
一、住房补偿
1、建筑物补偿
对于拆迁范围内的农宅、建筑物，根据当地实际产权法律规定，应予
以合理补偿，一般按照现有市场价格计算，交付补偿款。

2、室内装修补偿
对拆迁房屋内的室内装修，一般可以按照既定标准计算补偿款，主要
包括室内油漆、木质等级装饰材料、卫生间及厨房的水泥瓷砖、管道及电
器设备。

二、被拆房屋经营补偿
对于被拆除的房屋用于经营活动，如开设店铺、厂房等，应当按照拆
除前的经营收入评估，并按照当地市场价格交付补偿款。

三、土地补偿
对拆迁范围内的土地及其上的构筑物，一般按照当地土地市场价格评估，向被拆迁者交付补偿款。

四、拆迁安置补助
对影响土地住户、农户经济生活的拆迁行动，一般应当提供安置补助，一般补贴金额比补偿款要低，一般按照国家规定的安置补助标准计算。

五、特殊补助
对于因拆迁而对老年人、残疾人和孤寡老人等原有居住条件发生变化的影响，一般可以提供特殊补助，以利于这些特殊人群重新安置。

六、生活补助
对于拆迁中可能产生的临时生活问题。